Estádio do Flamengo: conheça a área do Gasômetro no Porto Maravilha Ep.7
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
- #flamengo #estadioflamengo #estadio
Estádio do Flamengo: conheça a área do Gasômetro no Porto Maravilha Ep.7
Episódio 1:
• Localização Estádio do...
Episódio 2:
• Estádio do Flamengo é ...
Episódio 3:
• Novo Estádio do Flamen...
Episódio 4:
• Conheça a "Cidade do F...
Episódio 5:
• Como o estádio do Flam...
Episódio 6:
• Estádio do Flamengo no...
Fala, torcedor. Beleza? Curta, comente e compartilhe. Se inscreva no canal.
Seja membro do canal e ganhe benefícios exclusivos:
/ @mundonabola
flamengo,estadio do flamengo,maracanã,gasometro,Conheça a área do Gasômetro o possível terreno do estádio do Flamengo e os desafios do local Ep.7,mauro cezar,bernardo ramos,estádio no gasometro,mundo na bola,canal mundo da bola,mundo da bola estadio do flamengo,flamengo hoje,noticias do flamengo,flamengo ao vivo
Esse valor de 400milhoes foi "chutado" pelo Deputado Pedro Paulo sem nenhuma justificativa. Eu li todo o relatório anual do FI da Caixa dono do terreno, no Relatório anual de 2021 o terreno foi avaliado em 228milhoes, reduzindo seu valor patrimonial inclusive em relação à 2020 que era de 240milhoes. Essa avaliação foi feita por empresa especializada e a PWC (auditora das contas do fundo) relatou que o fundo imobiliário tem interesse na venda do terreno e admite vender com prejuízo, ou seja, abaixo do valor patrimonial (menos que 228milhoes). O relatório demonstra que o fundo esta sem liquidez, com finanças frágeis e portanto não esta em condições de desprezar uma possível proposta do Flamengo dentro desse teto de 228milhoes. Além disso, existe um processo da prefeitura que tenta desapropriar o terreno na justiça, que na avaliação da PWC tem um risco medio/baixo, mas ameaça o patrimônio do fundo.
Diante do seu trabalho bem feito e minucioso, sugiro ler o relatório do balanço auditado pela PWC e tirar suas conclusões, se possível buscando a opinião de um especialista.
Eu até li uma reportagem, não me lembro onde, que um repórter conversou com Landim e ele disse que o Flamengo não cogita pagar mais que 250milhoes no terreno do gasômetro, ou seja, provavelmente ele já tem as informações do valor patrimonial do terreno e toda a situação do fundo como eu comentei acima.
Olha só que interessante!
Excelente informação!
Então o terreno vai sair entre 200-250 milhões. Um valor que dá pro Flamengo pagar sem se complicar tanto.
boa informação, parabéns!
@@edneydenis7856 sim, e dá pra financiar pra pagar em no minimo 10 anos, ou seja, nao pesa no orçamento,
Vc tem noção que vc foi a maior influência para a torcida do Flamengo e da diretoria engajar na contrução do estádio própio?
Será que a diretoria viu mesmo os vídeos dele?
@@heitorfreitas94 Não pode ser coincidência que o estádio que vai inspirar o projeto seja o que o Chica sugeriu desde o início - Signal Iduna Park do Burussia
@@heitorfreitas94 Parece que sim ou foi muita coincidência pois a diretoria e ele bateram em algumas idéias como o custo do estádio ser de 500 milhões (Barato) e simples mas caldeirão (Borussia Dortmund). Eu só queria um vídeo dele falando sobre esse valor de 500 milhões se ele é viável para estádio de 70-80 mil lugares, levando-se em conta o estádio do Borussia e porque outros estádios com metade da capacidade no Brasil passaram do Bilhão em custo.
@@silasvieira4695 excelente! Comentário! Pois penso também que o Flamengo não precisa fazer um estádio com piso e maçanetas folheado a ouro e rubi . Estádio simples para não ficar inflacionado para o clube; Temos exemplo do Penharol e Cerro Portenho é só adaptar/mesclar um estádio simples (acabamentos) com o necessário para não ficar dependendo do Futebol para gerar renda do estádio, fazendo lojas, shopping ,bares e restaurantes. Repito não acho necessário gastar horrores em fachadas e "Incrementos" que vai deixar o estádio caríssimo. Um dos estádios mas intimidadores do mundo La Bombonera mega simples.
Abç a todos
Ele e o Vasco da Gama querer jogar no Maracanã a qualquer custo. Nunca pensei que fosse dizer isso, mas obrigado, meu vice.
*A cada vídeo que assisto dessa série sobre o estádio do Flamengo, Eu tenho certeza que sua participação nessa construção do estádio é de suma importancia!*
Bom dia time grande tem que ter estádio
Para variar, uma aula sobre estádio, só que agora no plano concreto. Canal está de parabéns!
O lugar é muito feio, bonito seria no parque Olímpico na Barra, ali sim seria o mais bonito do Brasil.
No vídeo, a área que citou como "habitação de interesse social" é onde fica o Morro da Providência, a primeira favela do Rio. Hoje o maior problema da região do gasômetro é a segurança! Mesmo tendo a rodoviária ali, o local é escuro e deserto e você tem que ficar atento para não cair em falso taxi ou falso carro de transporte por aplicativo e ainda conta com serviço pirata para Região dos Lagos que é feito na maior cara de pau.
O estádio do Flamengo no terreno do gasômetro vai ser fantástico pois será no estilo arena e irá ajudar na revitalização daquela área. Não é necessário que a arena seja construída ao lado do público alvo pois é justamente esse deslocamento do público alvo que vai ajudar na oxigenação, no trânsito de todo o tipo de pessoas e suas classes sociais naquela área central do Rio de Janeiro. Ao meu ver, pensar em integração social e revitalização, é pensar em tirar a cidade de suas bolhas e zonas de conforto. Se houver show do Iron Maiden ou do Justin Bieber na arena do Flamengo, o público vai se deslocar de todos os pontos da cidade para assistir aos shows. Melhorar a saúde dos orgãos e veias que compõe a cidade, é um chamariz, é melhorar a oxigenação e com isso melhorar a saúde geral da cidade. É preciso pensar diferente, já tomando emprestado o slogan "Think Different".
👏🙌pela a sua análise.
@@eliesiocamposcampos9736 Obg, amigo.
Parabéns pela sua análise 👏🏿👏🏿👏🏿👏🏿👏🏿🖤🖤❤❤❤
Excelente reflexão ..
Aliado a isso .. eu não vejo problema de transporte ali não .. pra quem não vai circular a pé até o metrô tem a opção do VLT .. embora não seja transporte de massa são duas linhas circulando
Cara o local é simplesmente fantástico, eu imagino essa área a noite toda iluminada um estádio do Mengão pra oitenta mil pessoas é casa cheia todo jogo, porra a torcida deveria fazer uma #pra forçar a diretoria a fazer nossa casa
Esse é um negócio que não pode ser feito com "pressão" da torcida... Tem que ser feito de forma bem planejada, para não gerar uma dívida impagável
*_tá na hora dos CZcamsrs fazer uma campanha pra gente ter nosso estádio_**E outra, o Flamengo tem plenas condições de pagar, no mínimo, 50% de um estádio com custo de uns 500 milhões NO DÉBITO*_
*_Cria a porra d'uma conta, com atualização ao vivo e online do arrecadado e deixa no prazo de 1 ano pra acumular capital._*
*_PIX entrando 365 dias_*
Outra coisa que revolta é a torcida não cobrar, já era pra ter nos jogos pressão pelo estádio, faixa com "ESTÁDIO É OBRIGAÇÃO", não consigo entender como isso ainda não começou
CARAMBA FALOU TUDO É ISSO MESMO!!!!!!
Verdade,campanha na televisão(comercial), vídeos no CZcams, nas redes sociais, tem toda razão.
Tem que ser um estadio para mais de 100 mil pessoas, para maior torcida do mundo
Bom irmão! Se puder no próximo vídeo inclui o terreno do exército que fica ao lado como possibilidade, abraço!
E tbm, tem Q fazer lá mesmo, no Gasômetro.Ali será importantíssimo e excelente, será o Grande estádio do Mengão. Estádio:Arthur Antunes Coimbra (Zico)...Vamos Mengão. SRN. Dá-lhe Mengão.
Fabrício, sou professor e envio os parabéns pela qualidade, didática e condução da explanação do tema.
Você conseguiu abordar questões que impactam na lucratividade do negócio estadio.
O Shopping Bourbon, ao lado do estádio do Palmeiras, é enorme e vai muito bem, obrigado.
Fabrício o metrô poderia criar uma extensão por ônibus ligando o estadio às estações de são Cristóvão e Nova cidade.
Achei que não ia ter mais...
Melhor canal do CZcams sobre o estádio do fla
Não só sobre esse assunto,mas também sobre as análises de futebol no geral são excelentes.
Tem Q fazer tbm um Hotel. Hotel Flamengo. Um Museu. Museu do Mengão.SRN. Restaurante. E o Grande, e belo estádio próprio do Flamengo. SRN. Com capacidade pra 100mil pessoas. Vamos fazer essa boa recepção pra os Antis. Bem-vindos ao Inferno. Arena Arthur Antunes Coimbra.
"Imagina se o @flamengo lançar uma campanha via PIX, p/ à Nação depositar e contribuir p/ à construção do Nosso Estádio" 🤝
SRN
🔴⚫
🤜🤛
Excelente abordagem Fabrício. Vale lembrar que na região, do lado do terreno já funciona com a maioria das salas ocupadas o Port Corporate Tower e perto dali mesmo sem transporte de massa: Edifício porto 130, edifício Novocais do porto, edifício Vista Guanabara, edifício da L'Oréal, AQWA Corporate e hotéis como o Novotel, Intercity Porto Maravilha, Porto Atlântico que é hotel e sala comercial. Então já temos na área estruturas que funcionam mesmo sem o metrô ou trem. Vale lembrar que já existe um projeto para levar o VLT até São Cristóvão, facilitando ainda mais a locomoção na região do possível estádio.
Essa verba do CEPAC poderia ser investida na implantação de um Monotrilho (sobre a Francisco Bicalho) ligando a Estação Cidade Nova com o Terminal Gentileza (e futuramente expandindo até a Linha 3, interligando a região com Niteroi/São Gonçalo)? Talvez fosse a solução para "todos" os problemas.
Si a diretoria abrir uma campanha pra arrecadar dinheiro, a torcida abraça com tudo e vai concerteza ajudar financeiramente!!!
É muito importante opiniões com caráter técnico para evitar o oba oba ... parabéns
Que conteúdo ótimo! Eu curto muito esses assuntos sobre urbanismo.
Se fizerem uma arena multiuso vai ser muito bom para revitalizar essa região, onde já existe uma estrutura urbana pronta.
Fabrício vc falando, explicando essa toda burocracia pra nós torcedores, a sua fala e a sua explicação faz chegar até a diretoria do Clube....por favor continue fzdo no seu canal todos esses conteúdos práticos de linhas fácies para as pessoas
Será uma boa oportunidade de recepcionar os Antis, uma grande recepção Ao Inferno. BoraQBorabora. VamoQVamo. Bem-vindos ao Inferno. Dá-lhe Mengão. SRN. Tudo nosso. Mengão malvadão, o maior do mundo. Sem chances pra eles (Antis)..
Economia brasileira estar em ascenção novamente, as perspectivas muita boas, uma arena do Flamengo MULTIUSO deve ser um sucesso nessa região, e vai ajudar a atrair investimento privado para a região, hotelaria, comercial, empresarial e etc...
Pensando no que você falou de que nesse momento é caro comprar o terreno, mas a entidade Flamengo deve agir de forma pragmática, no intuito de que as coisas são lentas de se materializar. Com isso em mente a primeira coisa é comprar o terreno e isso cria-se um efeito psicológico de mostrar que a causa e o objetivo é sério ajudando a fomentar o desenvolvimento da região. Causando uma nova perspectiva da sociedade ajudando a impulsionar os investimentos gerando o tão esperado desenvolvimento daquela região fazendo que em outros tipos de investidores aplique recursos nos empreedimentos tanto no Flamengo quantos os outros que estarão naquela região que poderiam ser mais devagar.
E outra a clara participação do Flamengo e Fluminense na licitação do Maracanã fica claro que o estádio do Flamengo é um empreendimento de longo prazo o que leva a concluir em prazo maior que 5 anos para que o estádio do Flamengo só depois de 6 ou 7 anos.
85 mil pessoas ta de bom tamanho
Vamos todos juntos como uma verdadeira nação que somos ajudar nosso clube de coração a construir o nosso estádio vamos nos unirmos em prol desse objetivo, nós todos juntos somos mais fortes que todos os nossos adversários, primeiro vamos a ajudar o nosso clube a comprar o terreno de pos vamos ajudar a construir o nosso estádio próprio modernismo e muito bonito, vamos chamar todos os nossos irmãos flamenguistas, vamos calar a boca dos adversários todos juntos.
O local é irremediavelmente e absurdamente inóspito impossível de despertar o interesse do cidadão. Mas é perfeita localização para o estádio. Somente um fator superveniente, como o estádio, pode dar vida a aquele local absurdamente inóspito.
exatamente, o estadio não tem que ser num lugar vivo e nobre, o estadio que vai transformar esse lugar em vivo e nobre, vai valorizar 500%
Empreendimentos da Curry do outro lado da Francisco Bicalho foram vendidos em menos de um mês. Tem demanda sim.
A melhor opção pro MENGÃO é construir seu próprio estádio #estádiojá
F L A M E N G O
SRN ❤️🖤
Esqueceu de mencionar que o terreno fica a apenas 6 KM do aeroporto Santos Dumont. Isso é PERFEITO pro torcedor do Flamengo dos outros estados!
Se cada um - Caixa e os responsáveis da parte do Flamengo - fazerem a sua parte e usar o útil ao agradável, todos ganham no final. Logicamente tudo dentro da legalidade!
Seria bem legal um episódio trazendo os pontos positivos para o crescimento dessa região do gasômetro com a permanência da marca Flamengo. Até mesmo o valor do metro quadrado dos imóveis e demais coisas na região.
Como sempre, parabéns pelo trabalho Chicca!
Tem que fazer um estádio para mais de 100 mil pessoas.
A idéia pelo que vi são 80 mil mas tem correntes no clube querendo para 110 mil. Acho mais viável fazerem para 80 mil e depois de um tempo verem a viabilidade de adicionar mais 30 mil lugares.
🛸
@@silasvieira4695 Silas, o ideal é fazer um projeto já pensando nos 110 mil. Esse negócio de fazer e depois aumentar vira remendo. (Olha o Maracanã) Estádio enorme, engessado e que hoje não pode colocar mais de 70 mil pessoas. Outra coisa. Quanto mais capacidade no estádio, mais gente vai se interessar pelo sócio torcedor. (Será mais fácil adquirir ingressos e ter tbm uma brecha pra colocar alguns ingressos com preços populares
@@vitorrj5417 Teve um torcedor Nutella que falou pra mim num comentário semanas atrás que não se faz mais estádios com essa dimensão hoje em dia kkkkkkk
Sabe de nada inocente!
Estádio grande pro flamengo não é problema é solução. 100 mil lugares? Pra jogos menores garantia de 50 mil pessoas todo jogo, pra jogos grandes pelo menos 80 mil pessoas por jogo.
Eu tô falando do MENGÃO caralh*, em 1992 no pentacampeonato eu estava lá e tinha 120 mil pessoas.
Infelizmente foi o jogo que caiu a arquibancada.
Vamos pra cima MENGÃO agora não tem mais volta.
Fabrício bom dia, gostaria (se possível) que você fizesse uma análise da viabilidade do terreno de Deodoro (tiro olímpico) pra uma eventual construção do estádio já que essa área já foi cedida, tem muita possibilidade de crescimento e valor comercial mas os gestores do Flamengo optaram pelo gasômetro.
Eduardo acredito que os dirigentes do Flamengo optaram pelo Gasometro devido esta localizado no Centro da Cidade do RJ,acredito que isso fez toda a diferença para essa escolha.
Não sei como parei aqui mais gostei, 👏👏pelo o seu trabalho.
você é muito inteligente, e certeza que a diretoria anda acompanhando os seus vídeos p poder terem ideias de como o estádio deve ser. 👏🏻👏🏻👏🏻
A vida é assim.. se faz sucesso vc segue com isso... Não importa se o seu plano de início era com 5 vídeos. Tenho certeza que vc vai acompanhar tudo.. desde a compra do terreno a pedra fundamental e posteriormente o desenvolvimento da construção desde o 0,01 ao 100% de conclusão. Fica a dica que um público enorme vai acompanhar isso, o maior do futebol, e de um jeito ou de outro essas pessoas vão acompanhar via CZcams.. Seu ponto de vista é um grande diferencial frente as várias opções. Quero dizer de forma simples: siga com o ótimo trabalho e aproveite que de forma pioneira você já deu a largada além da sua experiência que será sim um diferencial.
Série espetacular, Fabricio!!
Parabéns pelo grande conhecimento.
Por favor, ajude nosso Mengão! Tenho certeza que você seria um diferencial, caso faça parte da equipe responsável por realizar esse grande sonho da Nação.
Valeu!
Têm que reabrir a estação da LEOPOLDINA ....😉😘😘👏👏
Chicca, mto bom material, estou vendo pela primeira vez e verei os outros tb.
O Flamengo demorou muitos anos e só agora está disposto a construir um estádio próprio. Na minha opinião já que vai investir em um estádio , que seja um estádio de pelo menos 90 mil . Pelo investimento que tem feito no elenco nos últimos anos, mas a essa torcida seria o mais justo uma Arena para 90 mil . Não é possível que uma marca como o Flamengo não consiga um grande investidor para a construção da nova arena. Se quiser consegue sim , agora a dúvida é . Quem administra o clube quer ?
Se, a construção envolve-se a reativação da Estação da Leopoldina, que fica ao lado do terreno pretendido? Trens acessados por baldeação na estação de São Cristóvão. Daí, uma passarela larga, já com quiosques laterais ao longo, ligando a Leopoldina ao Estádio, desembocando num grande centro gastronômico, como o Shopping Downtonw na Barra, com uma grande praça apontada para um grande telão na lateral do estádio (uma Fanfest: ideia dada pelo próprio canal)? Daí, uma outra passarela ligando a rodoviária e outra o terminal intermodal; e, construindo também um Hotel, ao invés de uma torre comercial. Assim seria de fato viável, pois não atrairia muito mais gente inclusive para os shows?
Um clube que é o Maior da América do Sul e um dos maiores do mundo, que tem a maior e melhor torcida do Brasil, tem obrigação de sonhar e fazer o que há de melhor e maior em tudo, especialmente em um projeto de estádio próprio. Vamos em frente juntos nessa nova conquista. #ESTADIOJA !!! VAMOS JUNTO MENGAO !!! Parabéns pelo canal !!! O melhor quando o assunto é estádio, uma aula de como se fazer certo. Espero que os dirigentes do FLAMENGO escutem este canal.
Não é o maior nem do Brasil 🤣🤣🤣🤣🤣
@@FelipeMarques0809 é o maior do Brasil sim. 40 milhões de torcedores, é o mais popular, o mais tradicional, o mais rico, todo jogador quer jogar. O que tem mais likes e engajamento na internet. Tudo que o flamengo faz é um bafafá midiático e político que nenhum outro clube faz.
" Torcida terceirizada" papo de anti, é uma torcida raiz altamente orgulhosa que não passa pano pra jogador ruim, é a maior torcida do mundo, o único time verdadeiramente nacional num país de 200 milhões de hab.
" Não tem mais títulos" na média tem mais título que todos o os outros.
Os torcedores adversários nunca vão aceitar essa verdade, mas no fundo todo mundo sabe que o maior clube do Brasil é o flamengo.
Hiper parabéns para este EP.7 Chicca.
Como é bom ouvir uma opinião qualificada! parabéns pelo canal
esse
e
o
nosso
futuro
em
breve
Bom dia nação,na minha opinião A diretoria teria que chamar chicca ele é muito bom e melhor de tudo é rubro-negro,ele me representa.
A pandemia e o "home office" desvalorizaram MUITO os imóveis comerciais no RJ. Vários estão vazios, sem perspectivas de melhora a médio prazo. Além disto, a área do Gasômetro é afastada e bem perigosa. Ou seja, no momento, nenhum prédio comercial vai ser construído lá. Na verdade, esta área é um "pepino" para a CEF. Acredito que o valor da área do Gasômetro seja bem menor do que o que estão dizendo. Vamos esperar e ver o desfecho.
Falou tudo meu caro! A desvalorização do Centro se deveu tbm as absurdas obras de reengenharia de trânsito, VLTs feita por esse prefeito fanfarão! A área do gasômetro era municipal, que cedeu a Caixa no Governo PT em troca de financiamento daquele absurdo que foi feito no local. Não precisa nem explicar mais nada né? Dinheiro da Caixa no bolso do prefeito.
Os andares de escritórios estão voltando a serem ocupados no centro e no porto sim. É só ver os prédios no início da noite, se tiverem iluminados quer dizer que estão ocupados. A taxa de vacância está caindo de acordo com os últimos dados.
@@NINOABSNABSN Pelo visto você não entende nada de urbanismo
@@viniluiz5427 Melhorar é inexorável, até porque piorar é dificil, mas como falei: NO MOMENTO, tá feia a coisa.!
@@viniluiz5427 urbanismo desse prefeito é "pau no cu" da população meu caro! Entenda isso.
Cara se o flamengo construir o seu estadio na região do gasômetro. Além de dar uma casa ao clube, vai valorizar e muito a cidade do rio de janeiro. Aquela região por muito tempo era deserta e ponto de frequentes assaltos. De noite aquilo era horrível! Boa jogada dos envolvidos!
Amigão, hoje temos aplicativos como Uber, 99.. táxi. Só vai caminhando quem quer para o estádio. Outra, se o Flamengo disponibilizar um pix, o valor do terreno cai pela metade, se não for quitado.
Parabéns pelo vídeo!
Uma pergunta: um modelo de estadio semelhante ao estádio de Brasília seria uma boa alternativa tbm ? No que tange a verticalidade, acústica e estresse visual ?
O estádio de Brasília tem aproximadamente 70mil lugares e tem uma acústica ótima.
Mais um ótimo vídeo.
Sobre o estádio vejo torcedores e youtubers do flamengo falando em "não vamos gastar para costruir, o flamengo é gigante", "não vamos gastar para compraro terreno, o flamengo é gigante" e tudo que é investidor vai parecer para bancar tudo mas a torcida quer o nome do zico e não do nameRight, não quer shows em dia de jogos como no sábado (que aconteceu muitas vezes com o palmeiras), não quer um períoodo para ser dono (como acontece com o palmeiras e com o corinthias).
Chicca vamos pensar grande! Já falaram aí q no Flamengo rola papo na gávea de estadio pra 110 mil! Esse terreno ai do shopping, sobe ao máximo, se pode 50 andares, faz 50! Faz uma torre igual ao Rio Sul, aranha céu do lado do estádio, arrranhacéu do mengao! faz um mirante 360 la em cima, cobra entrada. vai fica foda demais! imagina a iluminação em dia de jogo! Td preto e vermelho! Dá pra solta fogos de lá do alto em dia de decisão pique dubai! Vai fica melhor q a olimpiada no maracana! Flamenguista vai querer pular de base jump la de cima pra cair dentro do estádio. com a bandeira e sinlizador amarrados! Quero ver qual time que vai bater de frente! Td nosso chicca, parabens pelo excelente video!
Explicação simplesmente sensacional!! Parabéns pelo trabalho!
Valeu, Márcio.
O terreno é show. É um valor alto para um clube de médio e pequeno porte, mas para o Flamengo e seu potencial, não é um obstáculo alto. 400 milhões? O Mengão financia e paga em 20 anos, sem problemas e ainda vai lucrar com o aluguel dos espaços. Juntamente com o estádio chegará lojas, bares, restaurantes, cinemas, outros e o lugar vai passar a ser frequentado e mais seguro. A esplanaçao e pertinente, mas as barreiras são pequenas para o Mengão, que já provou a sua capacidade de crescer.
Eu penso que o gasômetro é a melhor opção de todas as regiões especulada
Temos q fazer algo pra diretoria assistir esses vídeos e pegar mais informações
Sobre metro/trem, o trajeto original do vlt faria ele chegar bem perto da estação cidade nova do metrô
Quem sabe se confirmando a construção do estádio esse projeto saia do papel, isso seria bom pra facilitar o transporte nesse sentido
É, você é professor mesmo, vlw pela aula
Disponha, Filippe
Com relação ao Shopping não consegui entender o pq seria tão ruim, no meu pensamento, não é todo fim de semana que o Fla seria o mandante e mesmo sendo, facilmente consigo imaginar as pessoas batendo perna no shopping, almoçando nos restaurantes após jogos das 11 ou jantando naqueles jogos após as 18h ou antes dos jogos as 21h, fora que o Shopping teria tbm estacionamento que o torcedor poderia pagar para utilizar antes de ir ao estádio, e em princípio, o Shopping teria relação direta com o torcedor que pensando em apoiar o Fla, buscaria frequentar o lugar.
No meu entender, o Fla tem oportunidade gigantesca de expandir sua receita se construir o Estádio, Shopping e Hotel ali através de parcerias, fora o impacto que isso pode vir a ter com o Sócio Torcedor.
concordo. Sem contar que pro morador do centro da cidade, porto maravilha e adjacências o shopping mais próximo é o Botafogo Escada Shopping ou o Shopping Tijuca, quer dizer, seria uma opção muito boa até pra quem não é torcedor do flamengo... Acho que o flamengo deveria sim ter um shopping mas não na temática flamengo, pra ser convidativo para todos
O problema acredito que seja por conta da baixa quantidade de habitantes na região e a falta de um transporte de massa. O shopping Nova América por exemplo é muito mais movimentado por conta do metrô.
Fritz Walter Stadium deem uma olhada, Flamengo poderia fazer algo naquele tipo só que mais moderno, inclinado e maior também!!!
nossa casa será maravilhoso
Se revitalizar a estação de trem de Barão de Mauá o estádio ficará a 800 metros do estádio e se fizerem o prometido rabicho do metrô da estação estácio para a Rodoviária novo rio será só atravessar a rua para chegar ao estádio, resolvendo o provável problema da mobilidade pública em massa.
Bom material.
Só senti falta de sugestões para dirimir os problemas apresentados. Fica a dica para um episódio futuro.
P.S.: uma torre de estacionamento não resolveria boa parte dos problemas?
Forte abraço e SRN
Talvez ajudaria sim, mas aí esse estacionamento estaria incentivando as pessoas a irem de carro, entende? Provavelmente a prefeitura e os órgãos reguladores não deixariam construir um estacionamento muito grande.
Só parcelar !!!!
200 mil assim q começar as Obras
200 mil no final das Obras
Ô importante é sair ô Estádio 🏟 do Papel
Tem que ser pra 95 mil ... referência ao ano de nascimento do Flamengo !!!
81 mil também seria sensacional,ano da maior conquista futebolística do Flamengo 🔴 SRN ⚫
Se sair do papel o ideal é de 80 à 81 mil espectadores.
@@rafaelrocha3483 no modelo do SIGNAL IDUNA PARK, se o estádio tiver capacidade pra 81 mil pessoas vc pode remover os bancos atrás do gol e expandir pra mais 20 mil lugares chegando a 101 mil lugares
Seria legal um vídeo sobre a viabilidade financeira agora com mais valores reais. Dado esse local a ideia de fazer um estádio a lá iduna park. Quanto custa? Qnto tempo leva? Existe crédito subsidiado/incentivado? Qual a viabilidade de venda de cativa e camarote....
Chicca excelente trabalho!
Ainda vale tentar outros lugares!? Acho que o Flamengo poderia negociar com a prefeitura a área ao lado da Marina da Glória (se houver espaço para construir lá), área é conhecida como Parque Brigadeiro Eduardo Gomes.
Para o Flamengo é uma área ligada a nossa história, perto da Rua do Russel, estriamos voltando as nossas raízes. Tem estação de Metro perto, VLT e ônibus e tem o Santos Dumont pertinho tb.
A prefeitura poderia gerar uma grana e ainda fazer um acordo para o Flamengo manter os aparelhos desportivos no aterro, construir alguns novos e aumentar o uso do local.
Obvio que tem questões como fundação e gabarito pela proximidade do SDU, mas não devem ser tão grandes quanto as questões do terreno do antigo gasômetro.
Muito bom
Ainda bem que está saindo mais episódios dessa série sobre estádios. Porque parece que o estádio próprio do Flamengo vai sair no gasômetro, então é bom ver uma pessoa capacitada para falar sobre o assunto com os demais torcedores.
Vamos meu MENGÃO, esse projeto vai sair do papel, sonhando com o dia do primeiro jogo oficial!!!
O flamengo poderia financiar o terreno e fazer uma parceria com a w torre por exemplo para construção do estádio
Mengão tem Q construir um novo estádio próprio pra 100mil pessoas. Fazer um Inferno. Um Bem-vindos ao Inferno. Dá-lhe Mengão.
O meu unico medo é a area em volta do estádio não ser das melhores e o tamanho do terreno não abranger todas as infraestruturas que o Flamengo merece como museu, canal tv, escola, hotel para off rio etc etc
Com o tempo o entorno vai se aperfeiçoar. E no terreno dá sim pra fazer essas coisas que você falou, tem espaço!
Chicca, responda pra galera se é possível o Flamengo ter setor(es) popular(es) no novo estádio. Se é viável financeiramente, como seria e etc. Acredito que seria muito elucidativo!
Estou preparando material para falar sobre setorização
@@MundoNaBola outro assunto a ser discutido: setor para torcida visitante. No Maracanã, os espaços destinados comprometem a arrecadação. Seria possível uma área longe do gramado, sem telhado, sem reverberação?
Em relação a localidade a prefeitura junto com o próprio clube deve revitalizar a região oq não custaria tanto !!!
Parabéns Fabricio por esse estudo e trabalho realizado. Você deveria fazer parte da equipe para a construção do estádio do Flamengo, o Rodolfo Landim precisa te contratar.
Faz um vídeo relacionado as certidões/documentos para liberação do estádio só pra saber o que depende do município e estado.
Quanto a questão do Shopping, eu tenho uma opinião diferente: Eu por exemplo, diversas vezes deixei meu carro no estacionamento do Shopping Nova América e pegava o metrô que fica na porta do Shopping. Retornava do Jogo, geralmente jantava no próprio Shopping, ia ao cinema... Fora os pontos de Troca de ingresso... Um jogo as 11:00 da manhã de domingo , logo após o término do jogo uma família almoçaria no Shopping.... Faria uma ou outra compra... Tomaria um café.. Pagaria o estacionamento ( que acredito que seja compartilhado) , Ou faria um tour pelo complexo. Claro que nem todos fariam isso.. Depende do dia e horário dos jogos... Mas tbm existe a opção de Chegar cedo no shopping caso seja o término do horário de trabalho por volta das 18:00 , chegando umas 1830 19:00 no shopping... ou mais tarde.. Tudo dependendo do dia e da hora do jogo...
vc que tem que ser arquiteto do nosso estádio.
Vc é muito inteligente cara
Essa será a chance do Luciano Hang inaugurar a sua primeira mega loja da Havan aqui no Rio de Janeiro que ainda não existe nenhuma, as lojas Havan é um dos principais anunciantes no uniforme do flamengo.
Ali ao lado tem a estação da Leopoldina,que está desativada,e pode ser usada, fica a uns 400 metro no máximo dali.
Parabéns mais uma vez. Eu que não sou do RJ e conheço um pouco dessa área...fiquei muito satisfeito com tantas informações mais detalhadas.
Seus vídeos são massa de++
Bora Landim tira esse sonho do Papel 🙌🏽🖤❤
Fabrício eu entendi que o terreno é bom para o estádio e regular para outros negócios como shows e torre comercial, porque para o shopping seria "incompatível" em qualquer região que terreno estivesse. Dos terrenos que estão sendo especulados (deodoro, parque olímpico, terra encantada) você não acha que esse é o melhor? Você também acha que o Flamengo consegue terreno melhor dentro do município do Rio de Janeiro do que esse no gasometro?
Shopping do lado de um estádio no Brasil é inviável, muita bagunça no entorno, quem vai ser louco de colocar uma loja no lado de um estádio de futebol.
Chicca, sobre o transporte de massa, você falou apenas do metrô e ignorou (esqueceu) do trem. Tem a estação da Praça da Bandeira. Sem contar a estação desativada da Leopoldina que poderia ser revitalizada. Tem que levar esses aspectos em consideração. Fale sobre isso no próximo vídeo. Estou adorando a série. Parabéns.
Obs: O VLT atualmente chega até a rodoviária.
Apenas me referi aos mais próximos
@@MundoNaBola A estação da Praça da Bandeira fica proxima também e o trem suporta capacidade maior que o metrô. Nesse caso, a estação da praça da bandeira sofreria uma grande reforma e até com passarelas que facilitem a saída da estação para alguma rua de acesso principal ao estádio.
Ainda tem a estação da Leopoldina que está desativada e poderá ser reativada, caso vingue o estádio.
@@jererio é isso aiiii
Excelente video
Obrigado, Léo
Faz uma análise do PARQUE Olímpico Chicca, segundo informações , é a segunda opção para a construção do estádio.
Metrô na Neo Química é na porta. Já do Allianz terá outro na porta. Ambos têm dois bons acessos. Mas legal Flamengo construir um estádio. Agora, Maracanã ficará abandonado é isso.
Criando o terreno, gostaria que analisasse os bairros do Rio, com as ofertas de transporte, as quadras com potencial para abrigar um estádio e apontasse qual seria o bairro ideal para um estádio do Flamengo no Rio.
Meu irmão você só pode ser flamenguista coisa linda !
Mas tem que ser ali....melhor local mesmo....pagar é fácil, convoca a torcida que juntamos 400 milhões em poucos dias....revitalizar toda aquela aérea e expandir o VLT do metrô para a rodoviária passando pela Dom Pedro Segundo....inclusive transformando a D.Pedro II numa charmosa avenida de lojas, restaurantes e pubs.....pois a zona comercial e ou turística não precisa ser colada no estádio mas sim a 3 quarteirões. Que dilui bastante o volume de público que se espalham chegando ou indo embora dos jogos ou dos shows.
Estou aprendendo muito com você.Obrigada amigo!!!!
O Flamengo precisa contratar o Fabricio como o diretor da obra. Up!
Bacana demais! Tem que chamar o Chicca para ser um dos consultores..