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呵呵 這水很深的 看來是有人看上那邊的利益了~
非常同意這說法
中肯
想要把整區搞起來嗎 哇嗚
反正全部搞掉一定會少掉一堆客人,但對那些要拿來拆掉蓋大樓的好像也沒差
應該不是單一人檢舉,而是一個團體因為花、東、高這陣子也收到這種檢舉函
最美的風景😮
都市計畫實施前的街區很多路寬不足6米,也沒騎樓(私設騎樓不算)常見在很多所謂老街,尤其日據時代發展的市街庄道路或地方商業街
錯囉 是但一人把整條街都檢舉了😊
請問花東高是什麼
@@user-wt6im7uw1s 花蓮台東高雄...只是數量沒那麼多,沒有新聞價值讓記者去炒
中山商圈近幾年來取代東區變成台北重要商圈, 國際旅遊雜誌媒體都跟著報導介紹~地價當然也跟著漲開發商看上土地開發利益, 所以才搞這套...
也可能二樓以上的沒有好處檢舉。通常一樓的房東有固定租金,不願意都更。
@@user-ow1bd7iw2h同意,很多商圈都是這樣,常常房東因為有房租收就好也不好好的維持門面,店家如果也只是拿來做生意不維護,常常會讓整區看起來破破舊舊的
從日本時代地圖就能知道,中山商圈百年前就是商業區了,連結雙連大稻埕,當年的合法商業圈變非法,在地居民知道里長跟周圍店家這十年花了多少力氣才把打鐵街汙染,變成現在這麼棒的環境,他跟師大商圈純住宅區完全不同,周圍居民非常支持赤峰街商圈跟社區營造的。
@@amycheng862 您去過中山商圈嗎? 營業的租戶都是把環境整理得乾乾淨淨, 赤峰街的甚至還跟房東合作整理整棟房子再營業. 和當地社區是一個互助合作的狀態. 現在被檢舉, 當地老住戶和房東也都是覺得莫名其妙
@@user-mu1mw9ll1i 有認識的朋友在那租店面營業, 說多年來沒漲過房租. 條件只有好好愛惜環境, 幫助居民維護修繕建物...營造成一個互利共生的環境. 但商圈發展起來後開始有不少利益團體來遊說地主屋主賣地賣房或都更了...所以當地居民也在猜是這些利益團體因為收購不成改成檢舉來影響租客營業
是建商吧?想逼走商戶逼房東沒租入放棄地方之後方便收購手法有夠髒的
至少合法
嗯,不知檢舉人是誰這麽正義?還是有錢才有正義?
被你發現了
統一收購然後 都更,這裡地段太好了。水很深~
可能信還挺高的,便宜的地買不到,搞到變沒用就便宜了。
有夠好笑的政府,每次政府都講要開商圈推廣商圈結果最後都要落到跟師大一樣的下場悲哀的台灣以後台灣都不要有逛街商圈,也不要有夜市,都不要有,連樂園都沒有什麼都沒有最好啦,都出國玩吧
全部道路拓寬 都出國吧謝謝檢舉的大哥大姐支持
還會有百貨公司🤣
台灣人最喜歡出國玩了阿這樣剛好
這法規好像台北才有 桃園沒有這條
哈哈台北不等於全台灣好嗎?
台灣就很愛住商合併阿政府法規漏洞百出,當時開店營業登記時為何沒有資料參考哪些路段是可營業區域,公務人員就一直擺爛阿
就垃圾政府死不統一部門,最簡單的就是交通了== MD每個都各自為政有問題就互踢皮球看民眾要不要浪費時間在那上訴
其實做生意的自己有義務檢查,政府網站都可以查。只是太多積非成是,抱著僥倖心態。還有就是房東自己也知道還要租給店家。
跟你說喔 當時的公務人員是柯文哲任內的處理這些事情跟定規的是地方政府
這些店家有申請營業執照嗎?如果有那當初申請營業執照的時候又過了?現在又被檢舉不符合規定所以是不是當初負責的政府單位出了問題?
突破盲點
為什麼不把商業登記跟土地使用分區納在一起,這樣好奇怪,土地使用分區沒過,政府卻同意商業登記。我沒開過店,好奇納悶
不同單位不會一同處理的,除非有議員要求共同會勘,就算你蓋違建做生意,違建不是國稅局管,但一樣叫你要繳稅,就好像美國非法移民,國稅局一樣會要他們申報但不會舉報你,因為他們只管收稅。
這就是台灣政府神奇的地方,機關之間各管各的,遇到麻煩事再互踢皮球說不是他管的,就像政府財政部經濟部核可改裝品合法上架販賣並且課稅,但買家購入使用交通部說違法;融資公司跟銀行一樣做放貸收利息的,結果財政部說不是他管的,金管會也說不是他管的,遇到麻煩都先撇清部是自己管的,所以融資高利貸公司之所以可以正常運作都不會受到管束就是因為沒人管
各管各的,你要開店你要統籌所有東西,就算各管各的有任合矛盾之處,你要第一個先發現
因為政府很爛
@@clement2877 管線也是== 通通都不統一所以每次鋪路挖了又挖挖了又挖根本就是來擾民跟貪汙的白痴政策
中山商圈的相關店家這半年來一直收到租金詢問,以及房東是否賣房,甚至是否要整合都更的電話,「似乎有投資客正在動整片赤峰街都更的念頭。」甚至有超過百家店家都被所謂的「單一民眾檢舉」。
就問他們那些店家 有沒有營業登記 政府核准過可以開 如果有 那就政府要負責阿不能開你還發給營業登記 核准讓他們可以開他們當初要開店的時候 你政府有沒有跟他們說 要幾米 寬幾米才能開 這裡不夠寬 不能開 還是查都沒有查 就給發執照.....
結果前都砸下去 才知道政府單位各管各
基本上 商業處只看 1.房屋租賃契約 2.申請人身分 3.店家名稱是否重複 4.繳錢 營業登記就過了 。然後台北市的話 裝修好消防電力會來看 有問題要改善,沒問題就沒事。
根本就是烂政府部门,核准了再检举不合格,而且那是外面的公共地段,都不归店主管的。
@@MrSerafierllin 所以說 還是政府的問題啊商業處給過了 營業登記給了 消防電力也說沒問題了 然後現在又給你說 路不到幾米 不夠寬 不能開店 商業處當初民眾在聲請的時候 他們電腦按一按 查一查政府內部資料 就可以知道能不能開 可不可以開了吧 民眾根本不會知道這些事吧?而且兩個月改善 怎麼改 如果是老公寓五樓 要一到五樓全部打掉幾米讓路夠寬嗎而且 他們那些店家 應該也都是租的 房東會打掉幾米嗎 @@兩個月 政府來改給我看看 .....
全台灣老街跟夜市 是不是都要測測看啊? 感覺新青安之後 建商又出手了
感覺一堆都不符合上述所敘
不會合法就好了 明文規定8m 那就給他10m阿
@@user-dz3xy6ce7x 你也考慮原商店使用年限與土地劃分好嗎, 這跟店家有甚麼關係 搞笑
今年很明顯東區人潮變少,人潮都湧到中山去了,中山商圈也不是今年才有商家,偏偏今年四月開始被檢舉
就跟當年的師大路一樣,也是鬧得沸沸揚揚,結果師大路現在就……
結果現在師大路是怎樣啊??
結果現在師大路是怎樣了??
@@eyds456 店家一間一間退出,沒人想去啊還能怎樣?
@@eyds456 師大路整個涼去 明明寫著夜市 但根本沒啥攤販 在那擺攤就會被弄
@@baozi123 喔喔!
都發局通通拉出去砍了!違法都要等人檢舉,躲房間吹冷氣看股票很爽是吧!
營業登記都是假的嗎?????
@@user-go4yh8vu3z 地政局規劃,經發局註冊,都發局檢舉,市政府改制度,多方拉扯,整合無果,傷害都是在沒有詳細評估趕著違法囉!聽過朝令夕改嗎?
那一堆老街跟夜市都有8米??看來台灣夜市跟老街全部要團滅了....
建商要收購了,之後通通買走蓋自己的,店租漲五成😂😂老手法了
這很明顯有人要搞大的,先把這些店家搞倒,淨空店家,再來處理~
這就是我們的政府 赤峰街一帶都用多久了 現在才再處理 是不是需要順便檢舉一下有沒有公務員瀆職呢?
不符合長遠都市發展,就應該改革!否則都市規劃永遠無法落實和進步!
@@yingpiccola 日本都能以這種作為地方特色,推廣出去給全世界知道並發展成當地地標,就台灣一直以違法的名義一直拔,把一些很有特色的文化或商圈搞爛,然後再說當地沒什麼特色景觀,然後蓋個蚊子館?搞到台灣觀光全滅
一個人檢舉就能毀掉他人的心血,法規根本不夠透明,這真的會害死人。
一般人會知道這法規嗎就那麼剛好中山商圈......事情不單純,水深........
最近看到不少類似不懂法規吃鱉的商家例子 真的覺得知法很重要開業前可能該先去上課比較好.. 保護自己
就是東區眼紅中山商圈而已
@kako0507出一張嘴最快啊
@@Sasa-tf6dm但這好像是事實,跟簽合約一樣,今天不看合約被騙什麼的,輿論風向還會是這樣嗎
每次不知能說什就只會扯水深,就法規上有不合時宜的規範而已。
當初營業登記是怎麼過的? 政府單位沒有責任?
營登放在合法的地方,店面卻開在不合法的位置。這就是上有政策下有對策,鑚漏洞啦!
師大好慘原本熱鬧的商圈變得好普通喔
但居民獲得了生活品質吧,包括外宿的學生
@@kurolee1204聽說被檢舉完 房價漲了將近一倍 至少住宿的學生是反對的 變得非常不方便
少一個地方買東西蠻可惜的,那個蛋塔看起來不錯吃的樣子
政府訂的爛法條讓人民來承擔,不能開店還發什麼執業登記證
@@94520 各地方政府,高雄問題比較少,不然農地工廠也不會是大寮最大宗土地
是店家在帶風向啦!營登申請在合法的地址以便取得購買發票權證,店面卻開在不得設立的位置上。這是上有政策下有對策鑽漏洞啦!
政府沒收稅?
@@user-qz8di5mo7d 那種稅?房地合一所得稅,屬於財產一次性增加稅,中央地價稅、房屋稅,屬於持續持有稅,地方。難道中央能干涉地方分區使用嗎? 國土計畫是地方政府所規劃。
@@user-wp9eb7ww9l 營業稅
之前跟老闆去幫人做水泥有遇過,第三天都搞好要撤收了,才有一個商圈管理會的人默默走過來,問說這是要幹麻的,我就回他店主要開餐廳,管理會的人聽了就說什麼距離不夠,最後會被強制拆掉,要我幫忙通知店主就直接溜了,當下覺得很錯愕,不過小小員工只能告知老闆。但很尷尬是那個店主似乎後面跟我們老闆有些衝突,老闆就說那種事情人家自己處理,不關我們的事,總之後面也不知道怎樣了。就覺得這種東西很怪,不是應該什麼東西都問好處理好申請好才開始蓋嗎?😂😂😂
有些建築是幾十年前構建的、如果用現在的法條規定當然就不符合規定、相關單位應該找出方案、並與住家/商戶進行商討,找出一個平衡的方案。。在國外的“有些老房子”都是50~60歲了,當時私家車數量並不多,多數人使用大眾運輸工具/或是腳踏車居多,所以建築房屋外的空地 並無留『停車地』給居民、門前小道只容一台車通行,後者買房的用戶只能將車開往離家遠的停車格房。。。 以前的建造的房子當然就無法順應現在的規定去進行、而且也不能重建、有些是古蹟 無法拆除重蓋。
要不合格為什麼會發給營業?
政府管商業的不管消防,管消防的不管地目使用,所以多頭馬車往不同方向跑時,倒楣的就是業主
@@user-bs7mr7dg9l 所以這是漏洞要修法,檢舉業主的問題不是業主可以解決的
@@user-bs7mr7dg9l 真覺得小五小六就可以開始教這個 不然上國中也教一下
@@GaoGao0617 聽說有教土地使用的建蔽率
房東跟業主可能看到旁邊可以開店我也可以,但只有心中山第一排的是商業區,進到巷子內就是住宅區
商圈都開多久了,因為檢舉讓店家花更多冤枉錢,那當初為何不一開始就改善那邊的問題,規劃好商圈呢
這一定是熟知法條的人才會去檢舉。然後那些放任開店的官員也一定知道這條。
全台一堆類似的地方,不是建商賺就是貪房東賺,看誰底子厚
再加上現在違停不舉,火災就GG
違停一樣可以叫警察開單哪來不舉
怕檢舉就不要違規
@@9aaaaaaaaaaa 那才不是重點,重點是這樣修法很明顯就是為了降低檢舉量檢舉量降低,違規量一定升高,不然當初哪來這麼多檢舉?失火時剛好有違規的機率就是會相應升高沒差拉,反正我不住哪,住那理的,死人後再來哭就好了生活在台灣這麼久了,已經習慣了,都馬是出事後才來抓戰犯每個人都用「給我方便一下又不會讓你少塊肉」的心態
其實就不要開店就好了讓台北的商圈都消失,大家炒房炒起來讓台灣最引以為傲的小店最後都成為連鎖咖啡廳、速食店、百貨商場就好學南韓化財閥經濟,指日可待台灣投資客加油!
對這樣真的很醜
然後少子化 到最後老人死光 小孩生不出來 準備滅國 太棒囉!
開在這麼小的巷子,然後又沒有人行道....
照這個法規一堆店可以關門了 一堆美食都在巷子內的 肯定沒八米
對啊 都該關沒錯自救不是不處理隨便放爛而已 而是該繼續為未來安排
以前,這段路的店家沒有一間被檢舉過嗎??
底層人建立起來的繁盛高位的人只想整碗端走
如果退休金砸下去開店,原以為可以當老闆安享晚年,可能現在要去當清潔工做到S了
巷子就那樣大要怎樣拓寬啊 台南後火車站 衛民街 孔廟附近一堆巷子特色咖啡 小吃 服飾店也沒事啊 檢舉的建商不知在想啥 好好的逛街 觀光資源又要被建商改成無聊的用地了
板橋後站也是被檢舉 死掉
難怪那邊沒落了
我以為特派記者穿了雨衣😂
政府:誰管你實體經濟好不好啊,重點是房地產要一直漲一直漲,懂?
蝦!? 餐飲開二樓就違法 是真的嗎 全台到處都有二樓餐飲店阿
會檢舉到這麼專業的明顯是個狠人
政府根本瀆職,這麼多違法還要靠檢舉才去辦
照這個標準說真的台灣的老街 市場估計都要收一收了啦== ,你要拿新的法去辦以前就蓋好的房和地,本身就滿不合理的重點這裡還叫商圈...以前房東租了那麼久都沒問題現在新的法出來說不行,我總感覺是政府想撈一波大的... 畢竟路寬這種事情基本上只有房產持有人才能搞定,租客哪有權利改建人家的房,要嘛政府看上這些以前就蓋好的房拿新的標準先收割一波商圈 老街 市場,要嘛建商知道有這後來的法規想搞都更還是啥,讓這整區都不能商用直接便宜收購來都更
真的 最好你都不要吃飯 不要住 不要用網路再最好你都別呼吸
如果有法規,就按法規阿
全台灣不知道多少巷道都如此....檢舉魔人真可怕
除了一樓,其它住戶其實超不喜歡這些餐飲店,吵雜、油煙、垃圾、老鼠蟑螂等都是問題
對 所以希望這些人都是每天自己煮 然後不會製造垃圾 不然大家都只想到自己 大家口中的嫌惡設施要蓋在哪裡
@@user-rv1uj7ki6v 對,所以要違法的賴在那裏製造鄰居不便
@buyun3792去考北房東吧!因為一樓他可以收比較貴
@@laylowstaylow 中山這個叫無辜 誰會知道啥馬路問題 而且老舊公寓住戶房價一坪破百萬這些店家絕對也有功勞ㄏㄏ 懂的就懂
那微音樂那種賣專輯的店會受影響嗎?
拜託行政部門責任歸屬來個統整一下好不好,每次都有這種鳥事,到底為甚麼違法還要發營業登記..從交通到都更都一樣,每次往上報結果就是大家互踢皮球,超莫名==政府行政機關敢核准,那就給我負起責任...
一堆巷子都沒8米是不是房子要全拆了
先讓店家倒閉,再讓屋主出售,集團再次購入,都更。
開店前沒弄懂選址跟法規,事後被檢舉才再鬧。這叫遵守法規合規開店的店家作何感想🤔
溫有蓮在笑得樣子看起來更可愛
什麼都違法只有蓋房炒房不違法
我建議台北市所有店家趕快關一關 讓房價掉下來
请问一下商业执照谁批准的?😢
考慮那邊是商圈,這麼多餐飲業至少消防車也要能過吧,再過去整條街都是菜市場,還看過車子只看導航硬要開過去,只能說租店面要小心了
你要說挺商家,人家法規就在那裏,是他們硬要在這種地方開店,好像也沒得說。當然利益糾紛肯定有,到時候看"開發商"怎麼搞,然後號召大家抓準時機檢舉回去也不錯
跟以前板橋府中商圈一樣啊,以前超級好逛各種小吃小店,現在就剩店面的沒幾家
你裝修的時候有沒有考慮到可能違規?
簡單說官商勾結機率大
中山商圈算是一個地方創生的概念在經營,老舊街區勢必無法符合使用通例的法規,這樣全台灣 國華街 鹿港老街 廟口?適用嗎?
先查看店家有否申請營利事業登記證?若有申辦應該在建設課投審時因抵觸法規便退件了!又或許有營登地址在合法的位置,但真正的店面卻開在不合法的地方?若因此被檢舉也只能啞巴吃黃蓮了!
有時間檢舉先把違停的大屁股都一起撈起來🤔🤔
師大夜市之前也是 ...好幾家店沒了...
興安街商圈目前也遇到同樣的狀況三不五時被檢舉,什麼都能檢舉,而且剛好某建商的總部就在同一條街上⋯感謝政府的法規讓建商有機會蓋那麼多房子,但是我卻買不起
希望都變成斷尾樓~
路那麼小條也是有車停在巷子 到底那條是他說的可以會車
是先有房子再有法規?還是先有法規再有房子?如果是先有法規,那蓋房子的時候就已經違法,那如果是先有房子,以後來的法規,不就是逼人拆房?
房子沒違法啊,違法的是開店的類型有點腦行嗎?
@@xinrongsink5267 法規規定路寬要8米,結果現在路寬只有6米8,是因為路寬才違法,你跟我說開店的類型?
@@serthsien 本來就是開店的類型,開什麼店就要符合相關路寬等標準,上網查查的到,請自己動手查查看
@@wfc1253 知道了,我會查
大家所謂的賴皮寮也是先有房的呢!
改像西門町那種步行區?
那個說可以會車的更好笑!消防車的寬度是跟小轎車一樣嗎?
在違法的地方花300萬裝修,是想學誰就地合法嗎?
官商勾結 無法可管 法律漏洞 常見於台灣 尤其交通
為甚麼每個店都要報名字呢?
台北真的剩下中山好逛而已⋯⋯拜託不要這樣欸
直接改成單行道就好了
如果一開始就不符合法規為何讓其開店營業 ?檢舉的背後可能黑白都有參與
讚👍
裝潢前本來就應該把法規搞清楚,若當初有合法取得營業執照,我覺得發照單位應該要有相應賠償,但是安全問題才是最重要~
檢舉的也有可能是附近的住戶,就跟師大商圈一樣。住戶不喜歡自家附近龍蛇混雜。
對這方面不是很懂,但我去日本很多小店也是開在小巷內不是嗎,日本應該比台灣更注重這些安全吧
是不是新法不朔及既往 所以以往的小店沒事
台北市也很奇怪 一堆老屋不怕地震倒塌 但怕火災消防車無法進去...
所以是說不解決老屋就全部都不解決嗎?哪有甚麼奇怪,就不是連帶關係的事物
@@user-iz7yo8vz2b 如果是安全考量就是強迫都更...不是挑軟的吃來美化市政府還是很注重安全...趕走店家就不會失火了嗎...還是覺得燒起來死比較少人就算很安全
有小台的消防車啊
影響到住2樓以上的住戶了
像日本一樣做成徒步商店街
開到8米兩側也只會有一堆違停而已
一個商圈可以帶動整個區域。經濟發展。觀光人潮。甚至帶動外國人來台定居。帶動地區發展。若要商家。。。停止營業。應該是要有配套方案做好。。。。。。而不是給他們團滅。政府應該事先就在附近挑好地。。。規劃好一大規模商圈區。整個規劃好。讓他們遷移去那裡。可以參考泰國夜市商圈。。。。。。。。乾淨整潔。中間種樹。。整排露天用餐區。。。。。。。還有草皮用餐區。還有一堆賣商品店家。。。。。。。外加大面積停車場。整個政府全規劃好。。。不光帶動當地經濟。也帶動整個觀光產業。甚至帶動外國人定居。不是毀掉一個又一個商圈。。而應該是盡力完善各各商圈。。那些能成商圈。都是幾十年。甚至百年才形成。。。。每年都是在增加國家經濟成長。。。輕易毀掉。。。。是準備把台灣全毀?
合法營業,依法繳稅,不符規定,非法開店,搞的好亂啊。😂~
中山絕對是台北近年來最棒的商圈,這樣一搞損失慘重,甚至連附近百貨絕對都遭殃
台灣懷舊老街,包括迪化老街、天母、民生社區......,早期有些道路不滿8公尺,要全將店家歸零?
很喜歡中山商店街,看到它能發展起來,吸引眾多人潮很開心,但附近同時都更,覺得政府沒好好把關規劃,既然希望西區經濟發展,又被有心人士檢舉破壞當地商圈,這規劃真的大有問題。希望能好好保留那麼好的商圈。
裝修成本可以提財產損失抵稅吧
你跟你老婆結婚N年後提離婚 可以跟她說她身上擦的化妝品換回等價金額嗎?
中山商圈也存在一段時間了,路基本上就一直都是同樣的寬度吧,現在才有問題?那以前是在幹嘛?
那個蛋撻看起來不錯,請問有人知道店名嗎?
路邊臨停一台車子,要會車很困難。如果行人走到路旁,也增加行人被撞的風險及車子撞到行人的風險
法律是人訂的也能改 法條問題一堆 法律是來創造和諧的社會 而不是找善良老百姓麻煩
最後乾脆轉成行動餐車好了,就算警察來了快跑點,或是開罰繳些錢。
很合理阿...開店前不是本來就要先勘查嗎?
勘查是勘察人流吧百姓會知道法規?再來百姓就算不知道 政府也該知道吧開店要有營業登記證上面都備有地址你政府要發給登記證難道都不知道路段是否合法開業?
@@user-zr6wu8tr1v要開店你自要了解,登記是為收稅,不是認定你一合法,別國也是如此
@@user-zr6wu8tr1v 百姓不知道法規也不是百姓能違法的理由阿??不然照這邏輯 餐廳吃死人說我也不知道這東西會吃死人就能脫罪了嗎扯遠了真的要出來做生意我才不信會不知道店面有可以合法跟不能合法的房東本身也一定會因為合法性租金有所差異多數人為了避免法律問題都會選擇租合法的地方如果要選擇低房租高人流但不合法的地方那本來就要承擔這種風險哪有好處都要拿 壞處都不扛的就跟停紅線一樣你沒被抓運氣好 被抓就不要靠邀
@@user-zr6wu8tr1v還有不知者無罪這種可悲理由喔?最看不慣違法的人了
可以啊,通通不要違法,台北商圈全部關一關你自己在家自給自足
奇怪 有聽過團結面對敵人 沒聽過自己政府打自己家人!! 景氣蕭條 人人自危 政府應當早就布局緩和內部 不但沒見有任何動作救人 竟還出手打壓苦撐的店家!
中山商圈已經是北部近年最清流的地方了耶⋯⋯看看現在的師大,台灣都給建商自己住好了
若是建商,不會傻傻用同一個人檢舉,應該是積怨已久的在地人
自己首先就不尊重土地使用法規。我找辦公室找了3年,難道我們尊重法規的就是笨蛋嗎?
呵呵 這水很深的 看來是有人看上那邊的利益了~
非常同意這說法
中肯
想要把整區搞起來嗎 哇嗚
反正全部搞掉一定會少掉一堆客人,但對那些要拿來拆掉蓋大樓的好像也沒差
中肯
應該不是單一人檢舉,而是一個團體
因為花、東、高這陣子也收到這種檢舉函
最美的風景😮
都市計畫實施前的街區
很多路寬不足6米,也沒騎樓(私設騎樓不算)
常見在很多所謂老街,尤其日據時代發展的市街庄道路或地方商業街
錯囉 是但一人把整條街都檢舉了😊
請問花東高是什麼
@@user-wt6im7uw1s 花蓮台東高雄...
只是數量沒那麼多,沒有新聞價值讓記者去炒
中山商圈近幾年來取代東區變成台北重要商圈, 國際旅遊雜誌媒體都跟著報導介紹~地價當然也跟著漲
開發商看上土地開發利益, 所以才搞這套...
也可能二樓以上的沒有好處檢舉。通常一樓的房東有固定租金,不願意都更。
@@user-ow1bd7iw2h同意,很多商圈都是這樣,常常房東因為有房租收就好也不好好的維持門面,店家如果也只是拿來做生意不維護,常常會讓整區看起來破破舊舊的
從日本時代地圖就能知道,中山商圈百年前就是商業區了,連結雙連大稻埕,當年的合法商業圈變非法,在地居民知道里長跟周圍店家這十年花了多少力氣才把打鐵街汙染,變成現在這麼棒的環境,他跟師大商圈純住宅區完全不同,周圍居民非常支持赤峰街商圈跟社區營造的。
@@amycheng862 您去過中山商圈嗎? 營業的租戶都是把環境整理得乾乾淨淨, 赤峰街的甚至還跟房東合作整理整棟房子再營業. 和當地社區是一個互助合作的狀態. 現在被檢舉, 當地老住戶和房東也都是覺得莫名其妙
@@user-mu1mw9ll1i 有認識的朋友在那租店面營業, 說多年來沒漲過房租. 條件只有好好愛惜環境, 幫助居民維護修繕建物...營造成一個互利共生的環境. 但商圈發展起來後開始有不少利益團體來遊說地主屋主賣地賣房或都更了...所以當地居民也在猜是這些利益團體因為收購不成改成檢舉來影響租客營業
是建商吧?
想逼走商戶
逼房東沒租入放棄地方
之後方便收購
手法有夠髒的
至少合法
嗯,不知檢舉人是誰這麽正義?還是有錢才有正義?
被你發現了
統一收購然後 都更,這裡地段太好了。水很深~
可能信還挺高的,便宜的地買不到,搞到變沒用就便宜了。
有夠好笑的政府,每次政府都講要開商圈推廣商圈
結果最後都要落到跟師大一樣的下場
悲哀的台灣
以後台灣都不要有逛街商圈,也不要有夜市,都不要有,連樂園都沒有
什麼都沒有最好啦,都出國玩吧
全部道路拓寬 都出國吧
謝謝檢舉的大哥大姐
支持
還會有百貨公司🤣
台灣人最喜歡出國玩了阿
這樣剛好
這法規好像台北才有 桃園沒有這條
哈哈台北不等於全台灣好嗎?
台灣就很愛住商合併阿
政府法規漏洞百出,當時開店營業登記時為何沒有資料參考哪些路段是可營業區域,公務人員就一直擺爛阿
就垃圾政府死不統一部門,最簡單的就是交通了== MD每個都各自為政有問題就互踢皮球看民眾要不要浪費時間在那上訴
其實做生意的自己有義務檢查,政府網站都可以查。只是太多積非成是,抱著僥倖心態。還有就是房東自己也知道還要租給店家。
跟你說喔 當時的公務人員是柯文哲任內的
處理這些事情跟定規的是地方政府
這些店家有申請營業執照嗎?如果有那當初申請營業執照的時候又過了?現在又被檢舉不符合規定所以是不是當初負責的政府單位出了問題?
突破盲點
為什麼不把商業登記跟土地使用分區納在一起,這樣好奇怪,土地使用分區沒過,政府卻同意商業登記。我沒開過店,好奇納悶
不同單位不會一同處理的,除非有議員要求共同會勘,就算你蓋違建做生意,違建不是國稅局管,但一樣叫你要繳稅,就好像美國非法移民,國稅局一樣會要他們申報但不會舉報你,因為他們只管收稅。
這就是台灣政府神奇的地方,機關之間各管各的,遇到麻煩事再互踢皮球說不是他管的,就像政府財政部經濟部核可改裝品合法上架販賣並且課稅,但買家購入使用交通部說違法;融資公司跟銀行一樣做放貸收利息的,結果財政部說不是他管的,金管會也說不是他管的,遇到麻煩都先撇清部是自己管的,所以融資高利貸公司之所以可以正常運作都不會受到管束就是因為沒人管
各管各的,你要開店你要統籌所有東西,就算各管各的有任合矛盾之處,你要第一個先發現
因為政府很爛
@@clement2877 管線也是== 通通都不統一所以每次鋪路挖了又挖挖了又挖根本就是來擾民跟貪汙的白痴政策
中山商圈的相關店家這半年來一直收到租金詢問,以及房東是否賣房,甚至是否要整合都更的電話,「似乎有投資客正在動整片赤峰街都更的念頭。」甚至有超過百家店家都被所謂的「單一民眾檢舉」。
就問他們那些店家 有沒有營業登記 政府核准過可以開 如果有 那就政府要負責阿
不能開你還發給營業登記 核准讓他們可以開
他們當初要開店的時候 你政府有沒有跟他們說 要幾米 寬幾米才能開 這裡不夠寬 不能開 還是查都沒有查 就給發執照.....
結果前都砸下去 才知道政府單位各管各
基本上 商業處只看 1.房屋租賃契約 2.申請人身分 3.店家名稱是否重複 4.繳錢 營業登記就過了 。然後台北市的話 裝修好消防電力會來看 有問題要改善,沒問題就沒事。
根本就是烂政府部门,核准了再检举不合格,而且那是外面的公共地段,都不归店主管的。
@@MrSerafierllin 所以說 還是政府的問題啊
商業處給過了 營業登記給了 消防電力也說沒問題了
然後現在又給你說 路不到幾米 不夠寬 不能開店
商業處當初民眾在聲請的時候 他們電腦按一按 查一查政府內部資料 就可以知道能不能開 可不可以開了吧 民眾根本不會知道這些事吧?
而且兩個月改善 怎麼改 如果是老公寓五樓 要一到五樓全部打掉幾米讓路夠寬嗎
而且 他們那些店家 應該也都是租的 房東會打掉幾米嗎 @@
兩個月 政府來改給我看看 .....
全台灣老街跟夜市 是不是都要測測看啊? 感覺新青安之後 建商又出手了
感覺一堆都不符合上述所敘
不會合法就好了 明文規定8m 那就給他10m阿
@@user-dz3xy6ce7x 你也考慮原商店使用年限與土地劃分好嗎, 這跟店家有甚麼關係 搞笑
今年很明顯東區人潮變少,人潮都湧到中山去了,中山商圈也不是今年才有商家,偏偏今年四月開始被檢舉
就跟當年的師大路一樣,也是鬧得沸沸揚揚,結果師大路現在就……
結果現在師大路是怎樣啊??
結果現在師大路是怎樣了??
@@eyds456 店家一間一間退出,沒人想去啊還能怎樣?
@@eyds456 師大路整個涼去 明明寫著夜市 但根本沒啥攤販 在那擺攤就會被弄
@@baozi123 喔喔!
都發局通通拉出去砍了!
違法都要等人檢舉,
躲房間吹冷氣看股票
很爽是吧!
營業登記都是假的嗎?????
@@user-go4yh8vu3z 地政局規劃,經發局註冊,都發局檢舉,市政府改制度,多方拉扯,整合無果,傷害都是在沒有詳細評估趕著違法囉!
聽過朝令夕改嗎?
那一堆老街跟夜市都有8米??看來台灣夜市跟老街全部要團滅了....
建商要收購了,之後通通買走蓋自己的,店租漲五成😂😂老手法了
這很明顯有人要搞大的,先把這些店家搞倒,淨空店家,再來處理~
這就是我們的政府 赤峰街一帶都用多久了 現在才再處理 是不是需要順便檢舉一下有沒有公務員瀆職呢?
不符合長遠都市發展,就應該改革!
否則都市規劃永遠無法落實和進步!
@@yingpiccola 日本都能以這種作為地方特色,推廣出去給全世界知道並發展成當地地標,就台灣一直以違法的名義一直拔,把一些很有特色的文化或商圈搞爛,然後再說當地沒什麼特色景觀,然後蓋個蚊子館?搞到台灣觀光全滅
一個人檢舉就能毀掉他人的心血,法規根本不夠透明,這真的會害死人。
一般人會知道這法規嗎就那麼剛好中山商圈......事情不單純,水深........
最近看到不少類似不懂法規吃鱉的商家例子 真的覺得知法很重要
開業前可能該先去上課比較好.. 保護自己
就是東區眼紅中山商圈而已
@kako0507出一張嘴最快啊
@@Sasa-tf6dm但這好像是事實,跟簽合約一樣,今天不看合約被騙什麼的,輿論風向還會是這樣嗎
每次不知能說什就只會扯水深,就法規上有不合時宜的規範而已。
當初營業登記是怎麼過的? 政府單位沒有責任?
營登放在合法的地方,店面卻開在不合法的位置。這就是上有政策下有對策,鑚漏洞啦!
師大好慘
原本熱鬧的商圈變得好普通喔
但居民獲得了生活品質吧,包括外宿的學生
@@kurolee1204聽說被檢舉完 房價漲了將近一倍 至少住宿的學生是反對的 變得非常不方便
少一個地方買東西蠻可惜的,那個蛋塔看起來不錯吃的樣子
政府訂的爛法條讓人民來承擔,不能開店還發什麼執業登記證
@@94520 各地方政府,高雄問題比較少,不然農地工廠也不會是大寮最大宗土地
是店家在帶風向啦!營登申請在合法的地址以便取得購買發票權證,店面卻開在不得設立的位置上。這是上有政策下有對策鑽漏洞啦!
政府沒收稅?
@@user-qz8di5mo7d 那種稅?
房地合一所得稅,屬於財產一次性增加稅,中央
地價稅、房屋稅,屬於持續持有稅,地方。
難道中央能干涉地方分區使用嗎? 國土計畫是地方政府所規劃。
@@user-wp9eb7ww9l 營業稅
之前跟老闆去幫人做水泥有遇過,第三天都搞好要撤收了,才有一個商圈管理會的人默默走過來,問說這是要幹麻的,我就回他店主要開餐廳,管理會的人聽了就說什麼距離不夠,最後會被強制拆掉,要我幫忙通知店主就直接溜了,當下覺得很錯愕,不過小小員工只能告知老闆。但很尷尬是那個店主似乎後面跟我們老闆有些衝突,老闆就說那種事情人家自己處理,不關我們的事,總之後面也不知道怎樣了。
就覺得這種東西很怪,不是應該什麼東西都問好處理好申請好才開始蓋嗎?😂😂😂
有些建築是幾十年前構建的、如果用現在的法條規定當然就不符合規定、相關單位應該找出方案、並與住家/商戶進行商討,找出一個平衡的方案。。
在國外的“有些老房子”都是50~60歲了,當時私家車數量並不多,多數人使用大眾運輸工具/或是腳踏車居多,所以建築房屋外的空地 並無留『停車地』給居民、門前小道只容一台車通行,後者買房的用戶只能將車開往離家遠的停車格房。。。 以前的建造的房子當然就無法順應現在的規定去進行、而且也不能重建、有些是古蹟 無法拆除重蓋。
要不合格為什麼會發給營業?
政府管商業的不管消防,管消防的不管地目使用,所以多頭馬車往不同方向跑時,倒楣的就是業主
@@user-bs7mr7dg9l 所以這是漏洞要修法,檢舉業主的問題不是業主可以解決的
@@user-bs7mr7dg9l 真覺得小五小六就可以開始教這個 不然上國中也教一下
@@GaoGao0617 聽說有教土地使用的建蔽率
房東跟業主可能看到旁邊可以開店我也可以,但只有心中山第一排的是商業區,進到巷子內就是住宅區
商圈都開多久了,因為檢舉讓店家花更多冤枉錢,那當初為何不一開始就改善那邊的問題,規劃好商圈呢
這一定是熟知法條的人才會去檢舉。
然後那些放任開店的官員也一定知道這條。
全台一堆類似的地方,不是建商賺就是貪房東賺,看誰底子厚
再加上現在違停不舉,火災就GG
違停一樣可以叫警察開單哪來不舉
怕檢舉就不要違規
@@9aaaaaaaaaaa
那才不是重點,重點是這樣修法很明顯就是為了降低檢舉量
檢舉量降低,違規量一定升高,不然當初哪來這麼多檢舉?
失火時剛好有違規的機率就是會相應升高
沒差拉,反正我不住哪,住那理的,死人後再來哭就好了
生活在台灣這麼久了,已經習慣了,都馬是出事後才來抓戰犯
每個人都用「給我方便一下又不會讓你少塊肉」的心態
其實就不要開店就好了
讓台北的商圈都消失,大家炒房炒起來
讓台灣最引以為傲的小店最後都成為連鎖咖啡廳、速食店、百貨商場就好
學南韓化財閥經濟,指日可待
台灣投資客加油!
對這樣真的很醜
然後少子化 到最後老人死光 小孩生不出來 準備滅國 太棒囉!
開在這麼小的巷子,然後又沒有人行道....
照這個法規一堆店可以關門了 一堆美食都在巷子內的 肯定沒八米
對啊 都該關沒錯
自救不是不處理隨便放爛而已
而是該繼續為未來安排
以前,這段路的店家沒有一間被檢舉過嗎??
底層人建立起來的繁盛
高位的人只想整碗端走
如果退休金砸下去開店,原以為可以當老闆安享晚年,可能現在要去當清潔工做到S了
巷子就那樣大要怎樣拓寬啊 台南後火車站 衛民街 孔廟附近一堆巷子特色咖啡 小吃 服飾店也沒事啊 檢舉的建商不知在想啥 好好的逛街 觀光資源又要被建商改成無聊的用地了
板橋後站也是被檢舉 死掉
難怪那邊沒落了
我以為特派記者穿了雨衣😂
政府:誰管你實體經濟好不好啊,重點是房地產要一直漲一直漲,懂?
蝦!? 餐飲開二樓就違法 是真的嗎 全台到處都有二樓餐飲店阿
會檢舉到這麼專業的明顯是個狠人
政府根本瀆職,這麼多違法還要靠檢舉才去辦
照這個標準說真的台灣的老街 市場估計都要收一收了啦== ,你要拿新的法去辦以前就蓋好的房和地,本身就滿不合理的重點這裡還叫商圈...以前房東租了那麼久都沒問題現在新的法出來說不行,我總感覺是政府想撈一波大的... 畢竟路寬這種事情基本上只有房產持有人才能搞定,租客哪有權利改建人家的房,要嘛政府看上這些以前就蓋好的房拿新的標準先收割一波商圈 老街 市場,要嘛建商知道有這後來的法規想搞都更還是啥,讓這整區都不能商用直接便宜收購來都更
真的 最好你都不要吃飯 不要住 不要用網路
再最好你都別呼吸
如果有法規,就按法規阿
全台灣不知道多少巷道都如此....檢舉魔人真可怕
除了一樓,其它住戶其實超不喜歡這些餐飲店,吵雜、油煙、垃圾、老鼠蟑螂等都是問題
對 所以希望這些人都是每天自己煮 然後不會製造垃圾 不然大家都只想到自己 大家口中的嫌惡設施要蓋在哪裡
@@user-rv1uj7ki6v 對,所以要違法的賴在那裏製造鄰居不便
@buyun3792去考北房東吧!因為一樓他可以收比較貴
@@laylowstaylow 中山這個叫無辜 誰會知道啥馬路問題 而且老舊公寓住戶房價一坪破百萬這些店家絕對也有功勞ㄏㄏ 懂的就懂
那微音樂那種賣專輯的店會受影響嗎?
拜託行政部門責任歸屬來個統整一下好不好,每次都有這種鳥事,到底為甚麼違法還要發營業登記..從交通到都更都一樣,每次往上報結果就是大家互踢皮球,超莫名==政府行政機關敢核准,那就給我負起責任...
一堆巷子都沒8米
是不是房子要全拆了
先讓店家倒閉,再讓屋主出售,集團再次購入,都更。
開店前沒弄懂選址跟法規,事後被檢舉才再鬧。這叫遵守法規合規開店的店家作何感想🤔
溫有蓮在笑得樣子看起來更可愛
什麼都違法
只有蓋房炒房不違法
我建議台北市所有店家趕快關一關 讓房價掉下來
请问一下商业执照谁批准的?😢
考慮那邊是商圈,這麼多餐飲業至少消防車也要能過吧,再過去整條街都是菜市場,還看過車子只看導航硬要開過去,只能說租店面要小心了
你要說挺商家,人家法規就在那裏,是他們硬要在這種地方開店,好像也沒得說。
當然利益糾紛肯定有,到時候看"開發商"怎麼搞,然後號召大家抓準時機檢舉回去也不錯
跟以前板橋府中商圈一樣啊,以前超級好逛各種小吃小店,現在就剩店面的沒幾家
你裝修的時候有沒有考慮到可能違規?
簡單說官商勾結機率大
中山商圈算是一個地方創生的概念在經營,老舊街區勢必無法符合使用通例的法規,這樣全台灣 國華街 鹿港老街 廟口?適用嗎?
先查看店家有否申請營利事業登記證?若有申辦應該在建設課投審時因抵觸法規便退件了!又或許有營登地址在合法的位置,但真正的店面卻開在不合法的地方?若因此被檢舉也只能啞巴吃黃蓮了!
有時間檢舉先把違停的大屁股都一起撈起來🤔🤔
師大夜市之前也是 ...好幾家店沒了...
興安街商圈目前也遇到同樣的狀況三不五時被檢舉,什麼都能檢舉,而且剛好某建商的總部就在同一條街上⋯感謝政府的法規讓建商有機會蓋那麼多房子,但是我卻買不起
希望都變成斷尾樓~
路那麼小條也是有車停在巷子 到底那條是他說的可以會車
是先有房子再有法規?
還是先有法規再有房子?
如果是先有法規,那蓋房子的時候就已經違法,
那如果是先有房子,以後來的法規,不就是逼人拆房?
房子沒違法啊,違法的是開店的類型
有點腦行嗎?
@@xinrongsink5267 法規規定路寬要8米,結果現在路寬只有6米8,是因為路寬才違法,你跟我說開店的類型?
@@serthsien 本來就是開店的類型,開什麼店就要符合相關路寬等標準,上網查查的到,請自己動手查查看
@@wfc1253 知道了,我會查
大家所謂的賴皮寮也是先有房的呢!
改像西門町那種步行區?
那個說可以會車的更好笑!消防車的寬度是跟小轎車一樣嗎?
在違法的地方花300萬裝修,是想學誰就地合法嗎?
官商勾結 無法可管 法律漏洞 常見於台灣 尤其交通
為甚麼每個店都要報名字呢?
台北真的剩下中山好逛而已⋯⋯拜託不要這樣欸
直接改成單行道就好了
如果一開始就不符合法規
為何讓其開店營業 ?
檢舉的背後可能黑白都有參與
讚👍
裝潢前本來就應該把法規搞清楚,若當初有合法取得營業執照,我覺得發照單位應該要有相應賠償,但是安全問題才是最重要~
檢舉的也有可能是附近的住戶,就跟師大商圈一樣。住戶不喜歡自家附近龍蛇混雜。
對這方面不是很懂,但我去日本很多小店也是開在小巷內不是嗎,日本應該比台灣更注重這些安全吧
是不是新法不朔及既往 所以以往的小店沒事
台北市也很奇怪 一堆老屋不怕地震倒塌 但怕火災消防車無法進去...
所以是說不解決老屋就全部都不解決嗎?
哪有甚麼奇怪,就不是連帶關係的事物
@@user-iz7yo8vz2b 如果是安全考量就是強迫都更...不是挑軟的吃來美化市政府還是很注重安全...趕走店家就不會失火了嗎...還是覺得燒起來死比較少人就算很安全
有小台的消防車啊
影響到住2樓以上的住戶了
像日本一樣做成徒步商店街
開到8米兩側也只會有一堆違停而已
一個商圈可以帶動整個區域。
經濟發展。觀光人潮。
甚至帶動外國人來台定居。
帶動地區發展。
若要商家。。。停止營業。
應該是要有配套方案做好。
。。。。。而不是給他們團滅。
政府應該事先
就在附近挑好地
。。。規劃好一大規模商圈區。
整個規劃好。讓他們遷移去那裡。
可以參考泰國夜市商圈。。
。。。。。。乾淨整潔。
中間種樹。。整排露天用餐區。
。。。。。。還有草皮用餐區。
還有一堆賣商品店家。
。。。。。。外加大面積停車場。
整個政府全規劃好。。。
不光帶動當地經濟。也帶動整個觀光產業。甚至帶動外國人定居。
不是毀掉一個又一個商圈。。
而應該是盡力完善各各商圈。。
那些能成商圈。都是幾十年。甚至百年才形成。
。。。每年都是在增加國家經濟成長
。。。輕易毀掉。
。。。是準備把台灣全毀?
合法營業,依法繳稅,
不符規定,非法開店,
搞的好亂啊。😂~
中山絕對是台北近年來最棒的商圈,這樣一搞損失慘重,甚至連附近百貨絕對都遭殃
台灣懷舊老街,包括迪化老街、天母、民生社區......,早期有些道路不滿8公尺,要全將店家歸零?
很喜歡中山商店街,看到它能發展起來,吸引眾多人潮很開心,但附近同時都更,覺得政府沒好好把關規劃,既然希望西區經濟發展,又被有心人士檢舉破壞當地商圈,這規劃真的大有問題。
希望能好好保留那麼好的商圈。
裝修成本可以提財產損失抵稅吧
你跟你老婆結婚N年後提離婚 可以跟她說她身上擦的化妝品換回等價金額嗎?
中山商圈也存在一段時間了,路基本上就一直都是同樣的寬度吧,現在才有問題?那以前是在幹嘛?
那個蛋撻看起來不錯,請問有人知道店名嗎?
路邊臨停一台車子,要會車很困難。如果行人走到路旁,也增加行人被撞的風險及車子撞到行人的風險
法律是人訂的也能改 法條問題一堆 法律是來創造和諧的社會 而不是找善良老百姓麻煩
最後乾脆轉成行動餐車好了,就算警察來了快跑點,或是開罰繳些錢。
很合理阿...開店前不是本來就要先勘查嗎?
勘查是勘察人流吧
百姓會知道法規?
再來百姓就算不知道 政府也該知道吧
開店要有營業登記證
上面都備有地址
你政府要發給登記證難道都不知道路段是否合法開業?
@@user-zr6wu8tr1v要開店你自要了解,登記是為收稅,不是認定你一合法,別國也是如此
@@user-zr6wu8tr1v
百姓不知道法規
也不是百姓能違法的理由阿??
不然照這邏輯 餐廳吃死人說我也不知道這東西會吃死人就能脫罪了嗎
扯遠了
真的要出來做生意我才不信會不知道店面有可以合法跟不能合法的
房東本身也一定會因為合法性租金有所差異
多數人為了避免法律問題都會選擇租合法的地方
如果要選擇低房租高人流但不合法的地方
那本來就要承擔這種風險
哪有好處都要拿 壞處都不扛的
就跟停紅線一樣
你沒被抓運氣好 被抓就不要靠邀
@@user-zr6wu8tr1v還有不知者無罪這種可悲理由喔?最看不慣違法的人了
可以啊,通通不要違法,台北商圈全部關一關你自己在家自給自足
奇怪 有聽過團結面對敵人 沒聽過自己政府打自己家人!! 景氣蕭條 人人自危 政府應當早就布局緩和內部 不但沒見有任何動作救人 竟還出手打壓苦撐的店家!
中山商圈已經是北部近年最清流的地方了耶⋯⋯看看現在的師大,台灣都給建商自己住好了
若是建商,不會傻傻用同一個人檢舉,應該是積怨已久的在地人
自己首先就不尊重土地使用法規。我找辦公室找了3年,難道我們尊重法規的就是笨蛋嗎?