КАК УВЕЛИЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в ИЖС, как оформить самозахват без АУКЦИОНА?
Vložit
- čas přidán 16. 07. 2024
- 🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitrix24.ru/~8ZbyM
🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitrix24.ru/~FSv5Q
📝 Заказать услугу по оформлению прирезки земли в ИЖС в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37AxQ4
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
t.me/+Iu-DhuRAnBMzYTM6
ЯндексДзен «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»:
dzen.ru/kadastrovi_ingener
Сайт vita-house.ru
⏱ Таймкод.
0:34 Какие есть способы увеличения площади земельного участка за счёт прирезки?
2:06 Как оформляется узаконивание самозахвата и прирезка земельного участка на ИЖС?
2:19 А что, если земельный участок не отмежёван и если участок отмежёван?
4:18 Ура теперь можно узаконивать самозахват и прирезать участок без аукциона!
4:59 Перед тем, как заниматься выкупом земельного участка необходимо знать
9:06 Куда обращаться? С какими документами? Кто принимает решение? И какой результат ожидать?
10:56 Схему-расположения на кадастро
*******
📝 Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ +7(499)877-45-37
По вопросам рекламы:
m.budich@vita-house.ru
#витахауз #кадастровыйинженер #будичмарьян #узаконтитьперепланировку #покупкаквартирывом плане территории утвердили, что дальше?
11:59 Сколько времени займёт оформление всех документов?
⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37
Спасибо за информацию, все четко по делу!
Большое спасибо, очень подробно!
Спасибо огромное!!!
Благодарю, качественно!
ПРОФИСИОНАЛЬНО👍👍👍
Какой же вы молодец!
Спасибо за видео 👍 очень полезная информация и как раз кстати, хотим заняться этим вопросом
Отлично! Появятся вопросы в процесс оформления задавайте!
@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите пожалуйста, а если соседние участки уже отмежеванные, а наш нет, но мы хотим сделать прирезку со соторны, где земля городская, то нам обязательно делать межевание?
Михаил Светличный для прирезки межевание обязательно необходимо так как прирезка осуществляется путём перераспределения земельных участков и без межевания ни как
Можно к Вам обратиться с вопросом консультацией?
Спасибо.
Спасибо !
Спасибо огромное! У меня был не оформленный участок земли 3,5 сотки. Есть документы купли-продажи, расписка продавца, дачная книжка но из-за площади не могла перевести в собственность и включить в общую площадь участка. Видео как раз кстати, бумажная волокита длится 8 месяцев!!! А сколько времени, сил и денег потребуется неизвестно! Замечательно то, что есть грамотные специалисты... Конечно, лайк и подписка!
Марьян, спасибо! Доходчиво и комфортно на слух. Не у всех получается не только содержание грамотно изложить, но еще и удачно озвучить. Скажите, а в Новой Москве прирезку без ПМТ удастся осуществить? и берется ли ВАША компания за подобные работы?
Благодарю за обратную связь! В Новой Москве пока только через ПМТ прирезка оформляется. Обещали в этом году сделать через схему-расположения, но увы пока только через ПМТ. Подобные работы выполняем и можем вам помочь. Перейдите по ссылке, чтобы оставить заявку - mrqz.me/61fa8b59ac5255003f040362
Спасибо за информацию. Очень полезное видео. Вопрос: как узаконить отмежеванный участок 0,5 соток заброшенной дороги?Дорогой никто никогда не пользовался.
Спасибо познавательное видео, скажите можно поставить забор на земле без кадастрового учета.
Участок 10 соток, вынесли забор вперёд на 1.5 метра. Ширина участка 25 метров. Может ли администрация отказать узаконить (хотим выкупить).Коммуникации проходят в 1.5 метрах от вынесенного забора ближе к дороге.
Ждём про прирезку снт
Ссылка на видео - czcams.com/video/oGmJCJvIM4g/video.html
Здравствуйте! Земельный участок под ЛПХ был оформлен по упрощенке в 2008 году предыдущими владельцами. Размер по выписке из ЕГРН 6 соток. Хочу делать межевание участка с увеличением, т.к. сзади участка ещё 4 сотки тоже в моем пользовании и были в пользовании предыдущих владельцев 25 лет (забору уже лет 25). Также имеется тех. план участка из БТИ 1997года, его размер 10 соток (т.е. вот эти 4 сотки за участком объединены в старом плане с моим участком), скажите пожалуйста может ли этот тех. план быть основанием для проведения межевания? Буду благодарна за ответ!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при прирезке необходимо согласовывать с соседями, если дополнительная земля будет граничить с ^будущими ^ соседями?
Здравствуйте, Марьян. Недавно подписалась на Ваш канал. Интересно, доступно и познавательно. Хочу задать вопрос к следующему видео. Родители купили участок в СНТ 50 лет назад. Соседи по обе стороны . С предыдущими соседями никаких споров по границам не было. Участок по плану СНТ от 1976 года приблизительно 9,8 соток. Но по какой-то причине свидетельство выдано было отцу на 8 соток. 50 лет я сначала с родителями, затем по завещанию пользуюсь этим участком заборы поставлены новыми соседями по старым границам . Когда они узнали про мои лишние сотки, они срочно провели межевание. Сейчас я тоже решила провести межевание. Ориентировочно по факту у меня 9,6 соток. Но когда стали смотреть по реестру, там даже 8 не набегает. Есть факт 9 ,6. По документам 8. По реестру получается мой участок наезжает на соседние. Я инвалид 2 группы, мне с ними тягаться сложно. Но и 50 лет своего труда, вложенных денег и любви не хочется дарить непорядочным людям. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить участок по факту и доказать, что я ничего не присвоила незаконно.,А у соседей явно не все в порядке с межеванием. По факту размеры больше и сдвинуты в сторону моего участка. И виной всему неправильное фиксирование соток в свидетельстве. А по плану СНТ от 1976 года у меня должно быть 9,8. Помогите разобраться и понять порядок моих действий. Заранее спасибо.
здравствуйте! Если откровенно, то межеванием нужно было заниматься лет 10 назад, когда можно ещё было увеличить участок и оформить его по факту. В настоящее время, если у вас нет ни каких графических материалов подтверждающих, то что у вас участок был 9,6 соток максимум что можно сделать это увеличить участок на 10% те если у вас пл документам 8 соток, то оформить можно 8,8 соток. Но тут важно учитывать географию расположения участка, а так же практику Росреестра. Например на территории Москвы увеличение даже на 10% не пропускают. Можно ещё попытаться через суд оформить увеличение, но опять нужны основания. Или ещё возможен выкуп. Если вы говорите, что вы инвалид может это как-то поможет, но тут нужно уже работать по факту и идти на приём к регистратору и(или) руководителю, чтобы вопрос решать на личном приёме. Возможно и пропустят увеличение.
Если у нас в МО 32 сотки, сможем сделать перераспределение?
Здравствуйте, Скажите пожалуйста если я правильно поняла если есть спмозазват который был захвачен ещё в 80 годах, то его просто оформить с имеющейся землёй не получится? Только выкупать по кадастровой стоимости?
Добрый день! Хотелось бы узнать минииальный размер присодиняемого участка. Мне нужно присоединить около 30 кв.м. чтобы построить забор ровно.
Доброго времени суток! Подскажите как могут развиваться события если на прирезку одного участка будут претендовать два соседа. Тоесть между мной и соседом есть 3 сот земли но мы оба хотим ее присоединить к своему участку. Спасибо!
Здравствуйте
А если есть решение суда об освобождении самозахвата и сноса постройки, можно ли что нибудь сделать?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мах площадь прирезки нового ЗУ какая ?
У меня дача по межеванию 8сот,оформлен по документам и приватизирован. Сосед претендует на мой угол,у него самозахват брошенного участка, сосед решил подровнять «свою» территорию и получается по его закону что я ему мешаю углом забора.Подготовил документы с требованием ко мне,чтоб я подписала перераспределения,прислал мне на ватцап карту,как он хочет нарезать границы моего участка.То есть он хочет от захваченной незаконной земли продолжить выравнивать свой участок.А так как на углу у меня стоит гараж железный,просит не замедлительной убрать с «его земли»
Если у вас стоит забор, тогда сделайте геодезию и проверьте, как проходят границы по факту и по забору. И вы так же можете узаконить то, что у вас в границах забора, если площадь по документам меньше, чем по забору и тогда гараж останется на своем месте.
Здравствуйте!
Я из Иркутска. У нас 14,5 соток в собственности и рядом есть еще заброшенный кусок земли, но он числится за администрацией, как земли общего пользования. Но на нем ничего не происходит.
Могу ли я его выкупить без аукциона?
Спасибо, очень полезно. Я возможно ли одновременно с двух сторон прирезать и выкупить землю. Или сначала один кусочек, потом другой?
Анна Кочеткова можно сразу с нескольких сторон
Здравствуйте.Можно ли сделать прирезку к участку,который уже имеет площадь 15 соток?Категория земли - ЛПХ в границе населенного пункта.Заранее спасибо
Здравствуйте. А подскажите пожалуйста если например планируется нарезка участков в будущем когда-то там) так мне сказали в администрации. Это может послужить причиной отказа?
Здравствуйте! А если по кадастровой карте видно что участок смещен на административную дорогу и там стоит забор чем это гразит демонтаж строения или ещё что-то ? А возможно что не правильно указана разметка в кадастровой карте?Спасибо?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а если прирезать участок хочу не только я, но и сосед, как быть в этом случае?
Здравствуйте,если у меня участок 20соток то тогда я могу законно увеличить на 2сотки да?
Скажите у меня получился захват 9 соток инженер приехал замерять нужно снова платить чтоб показали границы
Добрый день! Скажите возможно ли присоеденить участок если дорога между оформленым участком и садом? Сад неоформлен.
нужно смотреть по публичной карте, а также важно понимать, что за дорого и является ли она проезжей частью по которой ездят машины и ходят люди
Здравствуйте, имеется рядом прилегающий участок, на котором уже стоит кадастровый номер, но никем не оформленный ни в собственность, ни в аренду. По базе он юридически чистый. Подали заявление на аренду. Будут торги, т.к имеется другой претендент на этот участок, который расположен с другой стороны но тоже прилегающий к этому участку. Вопрос: в случае выигрыша аукциона какая будет годовая арендная плата и из чего она складывается и можно ли будет выкупить данный участок из аренды в собственность путём присоединения или каким иным путём , но только без постройки дома и в какие сроки?
Добрый день! Спасибо за подробную информацию! Но есть вопрос! Можно ли приватизировать прирезки бесплатно,если участок в собственности более 15 лет?)
добрый день! НЕТ
Доброго дня, живу в Крыму рядом с моим участком есть земля ровно 8 соток, я сходил в администрацию для уточнения выделения 0.5 сотки в устной форме. Ответ: мы вам откажем т. к. Можем выделить полноценный участок многодетной семье или ещё кому. Это обоснованный ответ? Или лучше официальный запрос сделать?
Прекрасное видео! Скажите пожалуйста, как узнать находится ли участок под обременением или охраной?
Зайдите на сайт Росреестра и сделайте запрос по кадастровому номеру, в данный момент это стоит 250 р, к вам на почту придёт документ, там можете увидеть обременения, если они есть.
@@H1ghNov1ce Чтобы просто посмотреть, не нужно 250 рублей!))... А,если нужна именно выписка из Росреестра,то да.. 250 рублей!))..
Скажите прирезок допустим кадастровая стоимость 8800 сколько будет стоить за одну сотку считается
Скажите пожалуйста, по старым границам (старая разметка столбами и соседский забор) участок на полтора метра съехал, старые границы идут почти вплотную к электростолбам (сантиметров 50 от столба) насколько вероятно прирезать эти полтора метра по одной из сторон? Будут ли вопросы по отступам от электростолбов? Или это не влияет? (Доступ к ним будет свободный, но в 50см от забора) и ещё есть заброшенный пожарный проезд - насколько вероятно его прирезать по другой стороне? Спасибо!
Кстати по кадастру у меня земля более чем в 2 раза выше рыночной)) тоже момент...
у меня столб в гараже стоит и все на моем участке =)))
Очень актуально для меня. Как можно с вами связаться?
можете позвонить по ☎️ 7(499)877-45-37 или по 📨 voprosyt@vita-house.ru
А что делать если наоборот? По факту участок больше чем по документам? Лет 30 точно. Но хочу оформить, так как вдруг сосед надумает.
А как отказаться от перераспределения земли ( прирезки), если само соглашение не подписала ? За тропинку вдоль забора выставили 100000 руб. Пользовались этим проходом между участками 60 лет, а теперь такую цену заплатить пенсионеру накладно.Как снять вновь образованный участок с кадастрового учета и оставить предыдущий, который в собственности более 20 лет ?
Здравствуйте. А есть такая возможность, присоединить пожарный проезд к участку ? Расположение такое,что теоретически такое возможно. Участок крайний. И позади только пустые участки, без строений
Участок расположен в ИЖС или СНТ?
Земельный участок без торгов по предварительному соглосованию, а все равно аукцион потом есть, как можно без них?
Здравствуйте как с вами связаться
Здравствуйте! Где узнать максимальную площадь участка для района? Интересует Нарофоминский район.
информацию можно узнать из ПЗЗ
Спасибо! Я так понимаю , что план действий по прирезке участка наИЖС и ЛПХ одинаков?
Солнце во Льве да, все верно. Прирезка в ИЖС и ЛПХ одинаковы. Главное, чтобы ЛПХ не были землями сельхозназначения!
@@MARYAN_PROnedvizhimost здравствуйте а где это можно узнать сельхоз или несельхоз лпх?
@@Sogreys самый надёжный способ это узнать через ПЗЗ
@@MARYAN_PROnedvizhimost а если нет ПЗЗ и говорят уже 10 лет его ждут ?
@@user-hk8bh5jg7s посмотрите ещё в выписке ЕГРН там вносятся сведения о категории и виде разрешённого использования земучастка
Подскажите пожалкйста, а то наша администрация не знает как быть в нашей ситуации. У нас 2 собственика (долевая не выделегая), бабушка и внучка 15 лет, бабушка сказала что не будет заниматься документами, могу я через госуслуги ребенка 15 лет от ее же имени подать все документы на прирезку? Не придет ли отказ что подает ребенок?
Ну, а оплата будет полностью за счет родителей (т.е. меня) ребенка (мы московская область)
И еще вопрос, не откажут ли в прирезки 90м² если есть на выступаемой части этого прирезаемого участка гараж
Заявление могут подавать только собственники земельного участка
@@MARYAN_PROnedvizhimost ну так собственнику 15 лет, с его гос услуг можно же подать?
Здравствуйте! Как оформить дополнительные сотки к участку , находящемуся в аренде? Спасибо.
Никак!.. Это было сказано в видео!..
Штраф будет сразу. 5000 минимум для физика, росреестр уже давно и успешно выписывает их.
Здравствуйте Марьян! Обращаюсь к вам из Крыма дом в собственности а Землю под домом не дают ни в аренду ни в собственность нас три собственника я и дети совершеннолетняя дочь я заказала у инженера схему предлагают только 4 сотки
подала в сельсовет и отказ говорят что будет проходить дорога что делать
Приветствую, Купили дом на участке 5 соток. ЛПХ. Раменский район, с.Софьино. По обе стороны от участка территория неразмеченная на публичной кадастровой карте. Хотелось бы 1 из этих двух участков присоединить к своей земле. Но прирезками при учете что земля сейчас 5 соток надо будет заниматься неоднократно. За участком уже 2 года ухаживаю, скашиваю сорняки, выкопал борщевик. Если есть законные способы для осуществления присоединения соседнего участка? сколько будет стоить Вас нанять для данной процедуры?
Оформить можно путём выкупа за 50% от кадастровой стоимости. Стоимость и возможность оформления прирезки вы можете узнать отправив нам заявку - mrqz.me/63591c4b3c2e52004fe40b87. Наш сотрудник посмотрит и если прирезку оформить можно, то он вам об этом скажет, а так же сообщит стоимость и сроки выполнения работы.
Добрый день, Марьян! Подскажите пожалуйста, купили земельный участок ИЖС на склоне, пустой без построек, рядом свободный плоский участок земли. Возможно ли сделать прирезку участка на данном этапе до начала какого либо строительства, слышала что это возможно сделать только если на вашем участке уже есть зарегистрированный дом?
Добрый день! Прирезка возможно только, если на земельном участке есть зарегистрированный в собственность дом в ином случае вам откажут
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо, большое
Здравствуйте! А выкуп происходит через аукцион? Какая статья Земельного Кодекса описывает эту процедуру? Спасибо большое за видео)
Если оформлять прирезку, тогда без аукциона
Марьян, спасибо. Ищу грамотного порядочного кадастрового инженера. Вы могли быть взяться за этот вопрос? И какая стоимость Ваших услуг?
Татьяна Алёшина а в каком регионе расположен ваш участок?
Доброе утро,а вы занимаетесь таким оформлением ?И сколько стоит ваша работа?(Новая Москва)
Анна Александровна здравствуйте! Да, занимаемся. По Новой Москве есть один нюанс - разработка ПМТ. В настоящее время мы прорабатываем возможность самостоятельно заниматься разработкой ПИТ без привлечения подрядчика так как у нас есть СРО. Напишите на почту voprosyt@vita-house.ru кадастровый номер вашего земельного участка и ещё желательно написать сколько и где вы хотите прирезать земли.
Здравствуйте! А если участок куплен в ипотеку (с домом), Собственность в обременение, на прирезанный участок тоже будет распространено обременение?
Алекс строй Коломна здравствуйте! Хороший вопрос! В таком случае потребуется согласие банка, а он это согласие может ни дать так как участок в залог передавался с определенными характеристиками, а при прирезке эти характеристики изменятся. Попробуйте для начала получить согласие банка
А зоны ЛЭП на 6 квт сколько от проводов .по снипу 5 метров .а на публичной карте многовато окрашено .была ли практика в отказах
По публичке только ориентируемся в общей ситуации и только после геодезических измерений и наложения сведений по кадастру делаем выводы. Что касается охранных зон, то при их наличии в прирезке отказывают, возможно в перспективе это зарегулируют и можно будет делать прирезки, но с ограничениями.
Скажите пожалуйста, нам сделали схему 3,99 соток из земель общего пользования в деревне Подмосковья . Подали заявление в администрацию. Кадастровый инженер говорил, что можно подать заявление на перераспределение и выкупить за 50 процентов от кадастровой стоимости, но нам отказали . Администрация мотивировала тем, что можно оформить отдельный участок 4 сотки. Что можно сделать ?
Так же был отказ по моему заявлению. А далее, запрашиваемый мной зем.участок был размежован администрацией и тут же продан на торгах. Лучше бы не поднимал этот вопрос!!
Прирезать 4 раза по 99 метров
Подскажите.можно ли выкупить участок земли в мо ,находящийся в госреестре в собственности умершей более 20 лет назад? В права наследования никто до настоящего времени не вступил. Забор общий.кадастровый план общего земельного участка в наличии.ИЖС,у меня 4 сотки земли и 1,3 сотки умершей собственницы,с чего начать?
а где вы деньги берете ? =))) Нафига она нужна эта земля за такую цену ? =))
День добрый есть участок во владимтрской облости мы уже приобрели год назад кусок к у частку хотели еще докупить но наи сказали что можно расширчтьсч лиш один раз и отказали.
Нужно смотреть официальный документ - отказ в возможности оформления прирезки. Без него комментировать сложно.
Привела номера статей закона где мол говорится что можно раширяться один раз 39-29 пункт номер 9 подпункт 9
Где их можно почитать
@@user-ll2hc9jz1z вы не читайте, а обратитесь с заявлением в администрацию получите официальный ответ. Или обратитесь к местным кадастровым инженерам, которые подскажут вам можно или нет оформлять прирезку.
Спасибо
Добрый день, правильно ли я понял, что прирезать участок по которому проходит ЛЭП 10 кВ не получится и надо оформлять только через аренду?
Если участок обременён, то через аренду. На вашем месте я бы подал заявление получении предварительного согласия на прирезку, а дальше будет понятно или сразу откажут или отправят к электрикам согласовывать и там уже или согласуют или откажут.
Спасибо большое!
У меня участок площадью 455 кв.м, хочу прирезать ещё 15 кв.м. Площадь вновь образованного участка будет всё равно меньше предельной минимальной площади (600 кв.м.). В ст.38.28 ЗК РФ указаны ограничения только на максимальные размеры участков. Я смогу получить согласование? Или будет отказ?
Заранее большое спасибо!
Ролик поверхностный.Администрация как правило хочет денег.
Будет отказ. Нельзя формировать новые участки площадью меньше минимальной
@@Murmilone Уже прирезал, администрация не отказала. Теперь площадь увеличилась на 15 кв.м. и составила 470кв.м.
Как прирезать часть участка соседа, если он им не пользуется? Та же схема или договор купли продажи с ним на эту часть участка?
важно узнать участок в собственности соседа или нет, если в собственности, тогда через договор купля-продажа, а если не в собственности, тогда он должен или оформить участок в собственность или если не хочет оформлять, тогда можно попробовать выкупить у Государства
Не совсем поняла.. Если хотите присоеденить участок выше допустимой нормы, то вам это не позволят...
У меня участок по документам 21 сотка. По факту (по забору - около 50), причём он не квадратный, а вытянутый вглубь. То есть на два его не разделить, чтобы второй можно было отдать другим людям, не получится.
У нас в регионе допустимо 28соток. То есть процедура +7соток без проблем. А остальная часть? Неужели государству выгоднее, чтобы за этот участок не платили налог?
Здравствуйте. Проясните, пожалуйста. Как оформить прирезку участка на котором стоит заброшеный полуразрушеный дом. Живем рядом 4 года. Участок так же заброшен. Никто за ним не ухаживает. Сами скашиваем сорняки. Собственники дома умерли лет 20 назад . Наследники есть в других населенных пунктах, но они скорее всего не заявляли свои права на наследование. Так как участок небольшой. Расстояние от моего участка до соседского метров 7. Участок, на который я притендую находится между. У него нет адреса. Так как мой дом 9, а через семь метров соседский дом 10. Вот на эти 7 метров я притендую. Так как по установленным нормам на этой территории нельзя осуществить ижс. А значит смысл его приобретать третьим лицам. Живу в Белгородской области . Недавно у нас вышел закон о заброшеных домах в апреле 2022 года. Может быть, всвязи с этим, мой вопрос теперь легче решить . Я его пыталась решать еще 4 года назад. Так в устной форме беззаявительно обращалась к главе местной администрации. Но она сослалась на закон о приватизации и ответила, что пока существуют потенциальные наследники, вопрос в мою пользу решить нельзя. Я предлагала чтобы мне предоставили возможность прирезать часть этого участка в счет территории в конце моего участка , т.е старого сада. Эту часть отдать взамен. Или продать. Вот еще информация. В Белгородской области собственников обязали привести в порядок заброшенные дома
13 апреля, 12:49
Если владельцы откажутся, то дома пойдут под снос. Об этом сообщил губернатор Вячеслав Гладков во время прямой линии.
Заброшенные дома в регионе собственники должны привести в порядок. Если они этого не сделают, то строения снесут.
В ходе прямой линии, проходившей 12 апреля, белгородцы подчеркнули, что заброшенные сельские дома опасно оставлять без присмотра из-за угрозы терактов. Глава региона согласился с населением.
По его словам, на территории области действует программа по зачистке старых усадеб. В связи с этим губернатор поручил ускорить эту работу. Местные представители власти обойдут заброшенные дома.
Также Гладков уточнил, что возможны два варианта событий - либо собственника побудят навести порядок, либо дом снесут. И как тут будет... Если собственника нет, а наследники ничего не предпринимают, что должно быть с этим домом? Лично я бы приобрела бы участок, на котором находится этот дом и реконструировала под флигелек, в котором в будущем поселила бы престарелых родителей инвалидов, за которыми необходим уход .
если на соседний дом и участок отсутствует оформленное право собственности, тогда обращаетесь в кадастровую компанию для выполнения геодезических обмеров и подготовки схемы-расположения, которую необходимо согласовать в местных органах власти. Если согласуют, тогда сможете оформить прирезку путём выкупа, если откажут, тогда уже необходимо разбираться в причинах отказа. Но первое, что вы должны сделать это согласовать схему-расположения земельного участка на КПТ, которую формирует кадастровый инженер.
Большое спасибо)
Здравствуйте. Мы купили дом несколько лет назад с прирезкой и забором по границе этой прирезки, но участок этот не оформлен. Собралась оформить эту прирезку, тут узнаю что сосед через забор решил этот участок оформить в свою собственность, хотя у меня там стоят постройки. Узнала совсем случайно. Скажите пожалуйста может ли он так сделать без моего спроса, поставить перед фактом.
Может!
Здравствуйте. У нас как раз водоохранная зона, и мы бы хотели прирезать участок, т.е возможна только аренда? Как это сделать?
Marina Matrosova вы уже обращались с заявлением и схемой? Вам отказали?
@@MARYAN_PROnedvizhimost нет. Мы рассматриваем варианты. Пока рассматривали появилась табличка с указанием, что мы находимся в водоохранной зоне. Кадастровый инженер сказал, что нет смысла пробовать купить землю. Время лишь потратим. Поэтому я понимаю, что проще взять лет на 50 в аренду, только вид использования тоже как то сильно ограничен. Строить и сажать там я так понимаю уже нельзя.
Marina Matrosova если участок будет ограничен охранной зоной, тогда да строить не разрешат. Плюс в аренду нужно будет брать участок через аукцион, а так же его площадь не должна быть меньше утвержденной по ПЗЗ минимальной
Добрый день!При межевании участка геодезисты сузили участок по боковым границам,хотя стояли соседсие заборы.С лицевой стороны был захват на 1 метр(загородили после пожара), они оттолкнулись от этой границы и вывели площадь участка.Теперь моя баня стоит на границе соседнего участка(старый забор сохранен).Сосед требует сноса бани,хотя все его постройки-на исторической границе со мной.Могу ли я восстановить границы и узаконить пригород(0,3 сотки)!У соседей нет межевания,только приватизация.
нужно смотреть чертежи, которые отрисовал геодезист. А вообще обмеры границ осуществляются по фактическому забору, поэтому ваша баня, если она в границах забора должна там и оставаться. Разбирайтесь с геодезистом и обсуждайте вариант решения проблемы с кадастровым инженером, который делает вам межевание
@@MARYAN_PROnedvizhimost А если все уже сделан?Узнала об ошибке ,когда сосед стал ставить забор.
Елена Шварева ну теперь уже с соседом надо как-то договариваться или дальше только суд поможет разобраться кто прав, а кто виноват!
Не пойму, что значит, " приватизация есть,а межевания нет"???... То есть, межевание, это официально оформленная земля?!.. А, что даёт приватизация???
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуста, у меня два рядом находящихся участка на краю деревни, слышал что можно до 50 ти соток увеличить участок, могу ли я каждый из них увеличить до 50 ти соток, тоесть сделать 100 соток общую площадь....
Понятно не бесплатно, за какой-то процент от кадастровой стоимости, меня интересует именно возможно ли к каждому из участков прирезать землю до 50 ти соток
Максимальная площадь земельного участка определяется ПЗЗ, поэтому для начала вам нужно достоверно установить максимальную разрешённую площадь для вашего участка. До 50 соток ИЖС и СНТ не увеличивают там до 30 соток обычно. Если в вашем случае окажется, что минимум это 50 соток, тогда обращайтесь в местный органы власти с заявлением и схемой-расположения участка на КПТ (кадастровые инженеры в курсе и можете к ним обратиться)
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо!!! У меня ЛПХ
@@user-mn4mp5lu1t тогда по ПЗЗ проверьте максимум и дальше уже можно заниматься вопросом прирезки.
Спасибо за отет. Есть выкопировка из плана СНТ 1976 года с координатами границ где четко просчитывается площадь в 9,8 соток. А также есть статья о приобретательной давности. Это может являться основанием для решения моего вопроса?
Татьяна Алёшина тогда прикладывайте в состав межевого плана и возможно регистратор пропустит.
Здравствуйте,собственник согласен на оформление прирезки,но выкуп прирезки буду осуществлять я.Как оформить прирезаемый участок на себя?
Берёте доверенность и действуете по доверенности
@@MARYAN_PROnedvizhimost Что должно быть прописано в доверенности?
@@user-ry4kt8rm1q ну текст тут нет смысла прописывать проще прийти к нотариусу, который знает какой должен быть текст
@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо
так и не услышал к кому и куда обращаться к прирезке участка ? или в местную администрацию или куда вообще не понятно.участок находится в Воронежской области.
на сайте госуслуг есть раздел «получение предварительного согласования о прирезке земельного участка», поэтому как вариант подаёте своё заявление вместе со схемой электронно или через МФЦ. В МФЦ знают какое заявление и куда оно подаётся. В саму администрацию идти не нужно
@@MARYAN_PROnedvizhimost вот это ответ :-спасибо громаднейшее....
Ногинский район , ст. Купавна. Я позвонила на ваш сайт. Цену мне озвучили. Для меня это дорого. Возможно ли договориться подешевле?
Татьяна Алёшина пришлите заявку ещё раз на почту voprosyt@vita-house.ru в теме письма напишите «Для Марьяна»
Хорошо. Через пару дней. Я сейчас на даче. Спасибо Вам большое, что откликаетесь на мои просьбы.
Спасибо,куда обратится чтоб убрали провода проходящие к садовому товариществу через мой ИЖС 6тысячь вольт.энергосети отмахиваются это наше но не наше.
необходимо обращаться в электросети или же посмотрите по публичной кадастровой карте возможно ЛЭП уже поставили на кадучёт и образовали охранную зону, соответственно можно запросить сведения. Бывает так, что ЛЭП висит на балансе не у электриков, а у юрлица.
Было предписание электро сетям димантировать леп,они дали отписку что проведут демонтаж ближайшие четыре года,но прошло уже больше шести,и тишина.
@@user-hy6jf1el7w в суд и принудить к сносу =)
Не было печали,появилась частная собственность,а с ней и кадастровая муть,а так плати,плати пока не сдохнешь.(А где нибудь в Смоленской или в Рязанской областях и деревень то не осталось.)
Вот именно,приехали с кадастра до..бались до гаража не в ходит в границах на 60 сантиметров хотя ни кому не мешает, но сказали самозахват бумаг прислали можно доменную печь растапливать
... и третье видео будет о планете Москва...
А как отказаться от перераспределения земли ( прирезки), если само соглашение не подписала ? За тропинку вдоль забора выставили 100000 руб. Пользовались этим проходом между участками 60 лет, а теперь такую цену заплатить пенсионеру накладно.Как снять вновь образованный участок с кадастрового учета и оставить предыдущий, который в собственности более 20 лет ?
напишите заявление отказное и участок должны вернуть в исходные границы