【最佳買房時機已經來了嗎? 】專訪 房地產資深經理人 陳俊宏|幸福好時光 2023.04.18
Vložit
- čas přidán 21. 08. 2024
- 主題:最佳買房時機已經來了嗎?
來賓:房地產資深經理人 陳俊宏
#買房 #陳俊宏 #吳淡如
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
吃 喝 玩 樂 胡思亂講 都在 I like radio
現在就請訂閱中廣流行網官方CZcams,直播節目即時通知、錯過節目可重聽
全頻道直播節目可鎖定
📍【葉蓉早報新聞】:週一至週五早上七點
📍【蘭萱時間】:週一至週五早上八點
📍【趙少康時間】:週一至週五早上九點
📍【幸福好時光】:週一至週五早上十點 (不定期)
📍【超級美食家】:中午十一點 (不定期)
📍【聽醫生的話】:週一至週五中午十二點
📍【理財生活通】:下午兩點 (不定期)
📍【綺麗世界】:下午三點 (不定期)
📍【媒事來哈啦】:週一、週四 下午四點半
📍【欸!我說到哪裡了?】:週一至週四 晚上六點
📍【人來瘋 江太來了】:晚上七點 (不定期)
收聽廣播 24小時不間斷 請搜尋🔎
▍中廣流行網收聽頻率 FM103
▍官網:www.bcc.com.tw/
▍線上收聽:www.bcc.com.tw/...
▍APP下載:
•APP Store:bit.ly/bcclike...
•Google Play:bit.ly/bcclike...
▍CZcams頻道: / 中廣流行網ilikeradiofm103
▍Podcast:ilikeradiofm103.wixsite.com/ilikeradiofm103
任何疑問歡迎發訊息至【中廣流行網 i like radio】官方粉絲專頁: / ilikeradiobcc
"Icon made by Pixel perfect from www.flaticon.com"
"Icon made by Freepik"
除了課徵累進稅率囤房稅 恢復遺贈稅稅率到50% 才有可能縮小貧富差距 實現居住正義 歡迎轉傳 功德無量
只靠內政部打擊炒房不會成功 央行跟金管會要收緊黑心投資客在金融體系融資的管道 財政部要用累進稅率囤房稅才有可能成功 歡迎轉傳 功德無量
請大家一起抵制,參與拒買房產運動。以2023年4月30日為基準起算,我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋,我撐個三年,必要時延長為五年,看是建商及炒房客先受不了,還是我先受不了。大不了就不換屋嘛,租屋族就請暫時繼續租屋。 以實坪制計算,台灣的房價已高達全世界數一數二,甚至比日本的房價平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人,逼迫我們不得不發起拒買運動。國內出生率創世界最低,其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生,一直少子化,台灣的未來只有逐步走向滅亡。
去年的數據目前無法取得,依2021年數據:
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
除了強迫儲蓄,自提還能節稅
對於勞退自提,許多人選擇不提撥的原因是擔心可支配所得因此降低,因此認為要薪水夠高才有必要自行提撥,不過,勞退自提除了為一種「強迫儲蓄」、提早為退休生活做準備的方式外,實際上還擁有多重的稅負優惠。
首先是選擇自提的薪資,可以享有「遞延稅負」,因為無論勞工選擇自提金額多少,只要有提撥的部份,都可以全數從當年度個人綜合所得總額中全數扣除,不計入個人綜所稅計算,等到請領勞工退休金後,才需併入所得申報。
以此狀況試算,假設月薪6萬元的阿明,全年薪資所得為72萬,而月提繳工資在6萬3800元的級距中,選擇每月自提6%,一年總共提繳4萬5936元(3828元x12個月),因此公司每年在報稅前,應為阿明開立的扣繳憑單給付總額為67萬4064元。
以此計算,若阿明適用12%個人綜所稅率,每年可以省下5512元(4萬5936元x12%)的稅金。從公式中可看出,所得愈高者,以勞退自提的節稅效果也更明顯。
而高所得者比較有意願自提,也是因為節稅效果更明顯。例如,所得稅率5%者,提撥100元,因這100元當年度無須課稅,可省5元;但所得稅率為40%的高資產族群,每提撥100元就能節稅40元。
不過,要特別留意的是勞退自提的免稅上限為10.8萬元。
我也是2000年出社會的, 當時也曾經想在新埔買房子,可是就像他說的當時租金很便宜,就猶豫了,然後就錯過 😢
買買買🎉
這位來賓的口條應該可以更好,加油
也有房東十年多不漲祖金的!
要遇到好房客啊。。。
我現在就是
萬華地上權13坪7000元
地上權房子不要碰!
一位是靠投資房產致富的投資客,一位是房地產資深經理人,來告訴大家要不要買房,聽完了果然是...
.
.
請鬼拿藥單
2023年6月5日,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象:「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」
同一天2023年6月5日,戴德梁行總經理顏炳立接受採訪:「目前房市為緩跌量縮的格局,若今年買賣移轉棟數不到30萬棟,國內房市將連續走跌5年。」
我不擔心建商跑路,也完全不擔心會有一堆爛尾樓。
炒房客,你們的凜冬來了,慷慨地接受報應吧!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
前總統陳水扁之子陳致中夫妻涉幫扁嫂吳淑珍洗錢,陳致中本月11日入獄服刑,妻子黃睿靚獲判10月、緩刑4年,須另支付國庫100萬元。台北地檢署執行科日前通知黃睿靚繳錢並給了公庫帳號,檢方今天確認已收到100萬元,黃睿靚確定免坐牢。
陳致中、黃睿靚夫婦依照吳淑珍指示開設海外紙上公司,吳淑珍則涉嫌將南港展覽館等相關弊案不法款項816萬9015.3美元(約2.5億元台幣)匯入海外帳戶藏匿。
黃睿靚應訊時表示,她只能聽從婆婆指示辦理,吳淑珍當時要求她簽名,還告訴她,「這不是DIRTY MONEY(髒錢),你跟銀行講,這是你爸爸給你的錢。」黃睿靚雖然疑惑但只能照辦,向到場開戶的銀行人員表示「這是爸爸給的GIFT(禮物)」。
高院更二審將陳致中判1年、併科罰金150萬元台幣,黃睿靚判10月、併科罰金100萬元台幣,但更二審認定黃睿靚「身為媳婦被迫處處配合」,考量她為親情犯罪,事後又認罪悔改,決定緩刑4年以勵自新,不過條件是她須另支付100萬元。全案經最高法院駁回後定讞。
台北地檢署囑託高雄地檢署代為執行陳致中入監部分,陳致中在報到入監同時已繳清150萬元罰金;北檢執行科則通知黃睿靚,表示她可以在6月9日到北檢繳交,或於6月9日前匯款到指定專戶。但檢方今天已收到黃睿靚匯款100萬元,黃獲緩刑確定。