AirBnB Business verkauft! Warum und was kommt jetzt?
Vložit
- čas přidán 20. 06. 2022
- AirBnB Arbitrage und Kurzzeitvermietung boomt! Es ist ein sehr spannendes Geschäftsmodell, welches man nebenberuflich, oder als weltweit umspannendes Projekt starten kann. Nach mehr als 4 Jahren haben wir unser Unternehmen verkauft! Die Gründe für den Verkauf unseres AirBnB Business und wie es jetzt weitergeht erfährst du in diesem Video.
Dein eigenes AirBnB Business starten ► unternehmerkanal.de/airbnb-bu...
Excel-Template für AirBnB Arbitrage ► gumroad.com/l/airbnb-arbitrag...
Channel-Manager ► unternehmerkanal.de/smoobu/
Die 4 Stunden Woche ► unternehmerkanal.de/buecher-2...
⬇ ⬇ Darauf kann ich nicht verzichten⬇ ⬇
►► Das beste Buchhaltungstool ►► sevde.sk/GLxZB
14 Tage kostenlos testen & exklusiv 50% Rabatt auf alle Tarife mit dem Code auf der Landingpage!
►► Die besten Geschäftskonten ►► unternehmerkanal.de/geschaeft...
▼▼▼ Bleib in Kontakt ▼▼▼
►► unternehmerkanal.de
►► / unternehmerkanal
►► / unternehmerkanal
▼▼▼Unternehmer Community▼▼▼
►► unternehmerkanal.de/fb/
Bei den Links im Video und in der Videobeschreibung handelt es sich teilweise um Affiliate-Links, die mir helfen diesen Kanal zu finanzieren. Wenn du über einen dieser Links ein Produkt oder Dienstleistung erwirbst, erhält der Kanal dadurch eine Provision. Für dich entstehen dadurch allerdings keinerlei Mehrkosten, in einigen Fällen wird es für dich durch exklusive Vereinbarungen sogar günstiger. Ich gehe mit Affiliate-Links sehr verantwortungsvoll um und empfehle nur Dienstleistungen und Produkte von deren Nutzen und Mehrwert ich überzeugt bin, und die ich selber nutze.
Wie läuft denn der Waschsalon? Hier ein Update wäre auch mal interessant.
Und lief euer Airbnb-Business in einer GmbH und habt ihr die GmbH verkauft oder wie war hier die Struktur dahinter?
@Wie verkauft? GmbH oder Asset Deal....Gute Frage, die Antwort würde in einen Unternehmerkanal gut reinpassen
Zahlen zu den Waschsalonen geben wir im Detail nicht raus, aber wir sind zufrieden :)
Die AirBnBs haben wir als Asset-Deal verkauft, sie waren in keiner separaten GmbH o.ä.
@realscenic das ist tatsächlich eine gute Frage, werden wir in einem der kommenden Videos mal aufnehmen :)
Bitte ein paar Videos über Firmen Übernehmen /Beteiligungen oder den Ablauf beim Verkauf. Was wird geprüft? Worauf muss man achten? Unterlagen etc.
Vielen Dank im Voraus.
Gruß
Thomas
Hi Thomas,
danke für dein Feedback. Auf einen teil deiner Fragen gehe ich im aktuellen Video ein: czcams.com/video/K7orAWI6vQc/video.html (Reupload)
Ich habe tatsächlich das selbe gemacht. Jedoch nicht verkauft, sondern bin auf längerfristige möblierte Vermietung umgestiegen. Der Vorteil:
Rechnet man Ertrag vs. Kosten, sieht das nicht viel schlechter aus, es ist aber deutlich weniger Aufwand.
Das Problem bei Airbnb ist das es doch viel Aufwand ist. Gäste müssen betreut werden, und auch wenn man viel Standartisiert und Automatisiert, letztendlich läuft es darauf raus das Gäste schnelle Antwortzeiten erwarten.
Entweder skalierts, damit man es als Vollzeitjob betreiben kann und sich die Fixkosten rechnen. Wenn man halt z.b. einen Reinigungstrupp oder Manager hat, ist es besser diesen Vollzeit zu haben, und dann braucht man halt mehr wie ein Objekt, alle am selben Standort. Genauso trifft das auf das Wissen zu, Ausstattung etc.
Macht man es nur einmal, ist das alles recht Aufwendig für ein Objekt.
Oder man bleibt bei einem Objekt, dann hat man jedoch viel Verwaltungskram und das ist wie ein Teilzeitjob.
Ich nutze Airbnb mittlerweile nurnoch, um ein paar Wochen leerstand abzufedern.
Kann daher den Verkauf voll nachvollziehen.
Sehr guter Wechsel der Vorgehensweise 👌🏻
Hey bin grad zufällig auf dieses Kommentar gestoßen, was hat es mit deinem neuen Buisness auf sich, also was machst du genau?
Wie hast du deinen Käufer gefunden? Gibt es Broker?
Gute Frage, die Antwort würde in einen Unternehmerkanal gut reinpassen
Ich sehe schon die Buchungsbestätigung für die Domain "rentalflip.com" in deinem Posteingang ;)
Ich kenne kein Portal dafür. Wir kannten unseren Käufer bereits aus der Zusammenarbeit in einem anderen Bereich, und haben uns auf direktem Wege geeinigt. Er wollte in dem Bereich expandieren, wir es loswerden, sodass es ein recht kurzer und schmerzloser Prozess war.
@@Unternehmerkanal haha. Habe ich tatsächlich schon überlegt, aber habe ich wieder verworfen, weil die Dealgröße zu klein ist, im Vergleich zu E-Commerce.
Was für ein Multiple kann man mit so einem Airbnb Business im Verkauf bekommen?
Siehe hier: czcams.com/video/K7orAWI6vQc/video.html
tolles Video, sehr nachvollziehbar.
es würde sicher viele Leute interessierten, wie so ein Verkauf abläuft, wie man einen Käufer findet, welche Multiplikatoren angesetzt werden und vieles mehr.
ansonsten mach weiter so, freue mich auf neue Videos 😊
Hi Ben, zumindest zur Kaufpreisfindung & Unternehmensbewertung haben wir gerade ein Video nachgeliefert: czcams.com/video/K7orAWI6vQc/video.html
Soo schade für mich persönlich, dass du dein Airbnb verkauft hast. Habe tatsächlich fast gleichzeitig mit euch angefangen. Vermiete auch in Bestandsimmobilien. Bin leider digital noch nicht auf eurem Standard. Da kann ich immernochbaus deinen Videos lernen. Immobilien und Vermierung sind für mich persönlich ein Herzensprojekt :)
Aber wie mein Vorgänger stelle ich dir auch die Frage, wie genau du dein Unternehmen verkauft hast?
Der Link zum Kurs funktioniert leider nicht. LG
Wichtige Frage: wie habt ihr den Kaufpreis bestimmt? Und wie hoch war er? Share-Deal oder asset-deal? Fremd-Finanzierung oder Eigenkapital? Das fehlt eindeutig
Bitte noch ein Video ergänzen 👍🏽 vielen Dank
Zur Kaufpreisfindung siehe dieses Video hier: czcams.com/video/K7orAWI6vQc/video.html
Es war ein Asset-Deal, der Käufer hat zu 100% Fremdkapital verwendet.
Danke für deine Rückfrage :)
@@Unternehmerkanal top danke 🙏🏼
Ich studiere zwar aber entwickel nebenbei Web-Anwendungen für Unternehmen. Also hauptsächlich Sonderanfertigungen wie besondere Formulare, Datenbanken für z.B. Immobilien oder auch mal eine Lagerverwaltung. Gerade noch nur für ein paar Kunden, aber ich werde demnächst skalieren, mal schauen ob ich das dann hauptberuflich machen kann und oder will.
Und wie willst du skalieren wenn es so individuell ist? Oder wie meinst du das?
@@jaykey347 ich bekomme meine Aufträge derzeit über eine Werbeagentur. Zum einen werde ich also mein Auftragsvolumen skalieren indem ich mit mehreren anderen Werbeagenturen in Zukunft ebenso kooperieren werde. Dann gibt es gewisse grundlegende Dinge/Funktionen, die, wie ich festgestellt habe, für 90% aller Anwendungen gebraucht werden. Deswegen habe ich mir eine Art Basis geschrieben, auf der ich jede Anwendung aufsetze. Diese Basis entwickle ich fortwährend weiter, sodass sie mehr und mehr die nervigen 80% der Programmierung abdeckt damit ich mich ausschließlich auf die wirklich sehr individuellen 20% konzentrieren kann.
Natürlich kann ich damit aber ohne Mitarbeiter auch nicht ewig skalieren. Aber für den Anfang auf jeden Fall gut genug.
Hi Hendrik,
kommt noch ein Video, in dem du auf die Details eingehst? Interessiert sicher viele, wie du einen Käufer gefunden hast, wie viel du bekommen hast und wie der Preis festgelegt wurde!
Ich wäre dir auf jeden Fall sehr dankbar 😉
Hi Sascha, im aktuellen Video gehen wir auf Kaufpreisfindung & Unternehmensbewertung ein. Zuerst im Allgemeinen, dann in unserem speziellen Fall (Wachstumsunternehmen): czcams.com/video/K7orAWI6vQc/video.html - Reupload wegen eines Export-Fehlers.
Viele Grüße :)
Hallo kan man wohnungen an booking und arnbnb gleichzeitig vermieten
Danke dir für die Offenheit und echt spannend weil ich gerade in der selben Position bin eine gut laufende Ferienwohnung zu verkaufen.
Ich drücke dir die Daumen! 💪🏻
Schöne Nachfolge gefunden und auch auch diesem Weg viel Freude bei den neuen Fokusthemen :-)
Hast du schon eine Bestandsimmobilie gekauft? Falls ja, wie hast du sie gefunden? Aktuell sind die Preise ja doch ziemlich hoch.
Hi Markus, Ja wir haben schon verschiedene Immobilien im Bestand, und befinden uns gerade im Zukauf eines weiteren Objekts mit 16 Einheiten. Wir haben bisher alles Offmarket "gefunden" über unser persönliches Netzwerk, direkte Ansprache von Eigentümern und "Vertriebsarbeit" in diesem Bereich. Dadurch lassen sich auch weiterhin niedrige Einkaufspreise erzielen.
@@Unternehmerkanal Wie findest du die Eigentümer für die direkte Ansprache heraus?
Was für ein Ecommerce Unternehmen hat er? Hat er das mal vorgestellt? VG
Glaube er meint seinen Fitness shop
Hallo, leider sind fast alle deine Links fehlerhaft, sie leiten z.b nicht auf den Kurs weiter, sondern nur auf die Seite clickfunnels wäre schön wenn das vielleicht geändert wird
Ich halte Healthcare & Consumer Tech für ne spannende Möglichkeit, in die ich mich aktuell vorwage
Ich werde damit sicher kein Millionär und von der großen Selbstständigkeit bin ich noch 2 Jahre entfernt. Aber ich bin Hobby Imker und aktuell komme ich auf + - 0 raus Tendenzen steigend. Aber hätte ich nichts denke ich würde ich wieder da einsteigen wo ich jetzt bin. Man fängt klein an und musste mir keine Mittel leihen. Bei guten Jahren kann ich mich immer wieder vergrößern und von corona hab ich auch so nichts mitbekommen. Dazu bin ich an der freien Luft und tu auch was für die Natur.
Das klingt doch super - Jeder Schritt in die richtige Richtung zählt!
Korrigiere den Link mit dem Kurs...
wieso.. man kann doch einen Verwalter einstellen?
Freut mich das wieder Videos kommen!
Warum denkst du, dass Fix und Flip eher auf die kurze Sicht Sinn macht?
Deine Gedanken dazu würden mich sehr interessieren, da ich in diesen Bereich in naher Zukunft einsteigen möchte, danke!
Das kam evtl. falsch rüber: Mit "kurzfristig" meine ich den Haltezeitraum der Immobilie, nicht dass es nur für kurze zeit Sinn macht.
Für mich selbst ist es eine sinnvolle Strategie um zu Beginn Startkapital aufzubauen, auf Dauer ist mir die hohe Transaktionszahl zu aufwändig, sodass ich mich eher auf Buy & Hold konzentrieren werde.
Ich bin aktuell im Aufbau eines Verkaufstandes für Firmenevents und Volksfeste. Bisher ist nur Geld rein geflossen, aber ich finde es spannend mal etwas "Unternehmerluft" zu schnuppern und bin sehr gespannt wie anstregend Aushilfskräfte usw. sein können. Das ganze läuft neben her und in den nächsten Wochen gibt es den ersten Umsatz :D
Als zweite Nebentätigkeit bin ich in einem kleinem Trupp mit dem wir wochenends gefährden Fällungen machen. Das macht auch sehr viel Spaß und man ist auch körperlich gefordert.
Unter der Woche absolviere ich mein duales Studium als Wirtschaftsinformatiker, womit ich in eine komplett andere Richtung gehe. Aber ich habe gemerkt, dass ich nicht der ITler bin...
Kannst du mir helfen mein bussines zu airbnb zu bauen ?
Wegen euch will ich das auch mal machen
Worauf wartest du noch?
Hey Hendrik danke für die coolen Videos wir haben uns bereits kennen gelernt, ich komme auch von Kassel und betreibe ein Franchise Unternehmen namens Papiis pizza komm gerne mal auf eine Pizza vorbei.
Bla bla möchtest nicht abgelenkt werden von nem Gast der das WLAN Passwort wissen will haha
So viel heiße Luft 😂 und weil alles so super läuft verkaufst du dein „Business“ und bietest Coachings an. Wichtigtuer Alarm 🚨
Haben die Faktoren Immobilienblase kurz vorm platzen, Zensus und drohender Lastenausgleich was mit dem Verkaufszeitpunkt zu tun?
Nein, keines der 3 Themen hatte einen Einfluss
Viel Erfolg dir für deine weiteren Projekte.
Wir von RockyourBnB können deine Entscheidung gut nachvollziehen und haben aus diesem Grund unsere Dienstleistung für Airbnb- / Ferienwohnungs-Besitzer vor ca. 4 Jahren entwickelt.
Wir managen & optimieren die kurz- & mittelfristig vermieteten Immobilien (KMV-Immos) unsere Kunden weltweit, damit du als Besitzer die Freiheit hast zu entscheiden, wie viel Energie und Zeit du fürs Betreiben selbst aufbringen willst.
Freue mich auf neuen Content von dir !
Fabian von RockyourBnB
Was habt ihr verkauft AirBnb ??
Die Immobilie oder wie soll ich das verstehen 🤦🏼♂️
✔️ 𝓅𝓇𝑜𝓂𝑜𝓈𝓂
Ich denke es wird alles „outgesorced“? 🫠
Das stimmt, aber auch die Outsourcing Partner müssen beauftragt und geprüft werden, oder verursachen mal Probleme auf die man reagieren muss. Wir hatten dafür auch einen MA, den wir aber in anderen Bereichen dringender brauchten und durch den Verkauf von dem Projekt abziehen konnten.
@@Unternehmerkanal in meinen Augen steht und fällt alles mit der Reinigungskraft. Kann ich mir auf diese nicht verlassen, habe ich ein Problem. Alles andere konnte ich super online lösen. Und eine ne Reinigungsfirma zu beauftragen, auf die man sich zwar verlassen kann, aber halt so kurzfristig nicht immer kann, auch problematisch.
Das ist auf jeden Fall eine der größten Herausforderungen, gebe dir zu 100% Recht.