반포 신축 아파트 : 신반포센트럴자이 46평 탐방기
Vložit
- čas přidán 7. 05. 2020
- 안녕하세요. 터보832 입니다. 오늘은 반포 고속터미널 역에서 도로보 6분 거리인 신반포센트럴자이 신축 입주자와 함께 둘러본 탐방기입니다.
최근 한강변과 맞닿아 있는 반포동 아파트들의 강세가 두드러졌습니다. 강남-서초 아파트를 넘어 서울 전체 아파트 값을 끌어올린 대장주 역할을 했던 아크로리버파크, 래미안 퍼스티지, 반포 자이 등 평당 최고가를 갱신한 대단지 아파트들이 반포에 지속적으로 생기고 높은 가격에 거래가 되는 이유는 아마 살기 좋은 입지 때문일 것입니다.
신반포센트럴자이는 781세대 신축 아파트로 역시 반포 역세권에 위치해 있는 입지 좋은 아파트입니다. 단점이라면 한강변 바로 앞에 붙어있는 재건축을 기다리고 있는 아파트들 뒤에 배치되어 있어 재건축 후에는 북쪽으로 막히고 남쪽으로도 대단지 고층 아파트들이 들어서 있어 막히게 된다는 점인데, 이를 다른 관점에서 보면 한강변의 소음과 고속터미널쪽에서 나는 소음을 앞/뒤 아파트단지가 막아줄 수 있다는 장점이 될 수도 있습니다. 사람에 따라 다르게 느낄 수 있는 부분이라 생각합니다.
최근에는 신축에 대한 규제들이 많아져 래미안 퍼스티지 같은 쾌적한 대단지가 다시 나오기는 힘든 것 같습니다. 2016년 준공된 아리팍처럼 층고 혜택을 받지도 못했고요. 수익률 극대화를 위해 지하주차장, 커뮤니티, 내부 층고 등은 고급화와는 거리가 멀었습니다. 그러나 역시 이 곳은 장기적으로 입지가 워낙 좋은 곳이고 교통 역시 좋습니다. 물론 전 반포에서 가장 좋은 입지를 가진 곳은 래미안 퍼스티지라고 생각합니다만 신반포센트럴자이가 있는 이 입지도 굉장히 좋은 입지입니다. 한강공원이 걸어서 매우 가깝고(반포한강), 신세계강남 역시 걸어서 6~7분 수준입니다.
신반포센트럴자이는 20평형대~46평형으로 이루어진 중소형 위주의 단지입니다. 처음부터 타겟을 중소형으로 하였기 때문에 대형 위주의 단지 혹은 대형의 비율이 높은 단지들에 비해 힘을 뺀 부분이 분명히 있습니다. 고급화 라는 키워드로 보았을 때에는 다소 실망할 수도 있습니다.
들어보니 전월세 시세는 지어진지 12년 정도된 반래퍼와 비슷하거나 약간 낮은 수준이라 합니다. 아무래도 전월세 수요는 학군+아이를키우기 위한 수요가 많은데 단지 내 초등학교/중학교 등이 있는 단지가 선호되는 것 같고 보다 대형 단지가 인기가 더 많은 것 같습니다. 원래 신축과 10년 이상된 단지의 전월세 차이는 상당히 많이 벌어지는게 일반적인 상식이니까요.
반포는 신반포센트럴자이 뿐 아니라 1,2,4 주구에 역대급 대규모 단지가 들어설 예정이며 반포뿐 아니라 잠원동에도 계속 신축 아파트들이 공급되고 있습니다. 신축 아파트들이 계속 생기고 있어 앞으로 어떤 모습으로 변하갈지 궁금합니다.
재미있게 봐주세요^^
지금도 학생이지만 어렸을때 부터 경제관련 공부도 시키고 하신 부모님때문에 이쪽에 더 관심이 생긴거같아요 이미 주택청약 통장도 갖고있구요 확실히 부모님 역할이 중요한거 같아요
맞습니다. 어릴때... 누가 부동산에 관심 갖겠어요..
@@Turbo832TV 근처 래미안보다 조경은 어떨지 모르지만 실내 마감수준은 오히려
낫다고 봅니다~^^
중요함
대단하신 부모님!
부모님한테 잘하세요~~~
나도 실행으로 옮겨야되니 공부해야겠네 ㅎㅎ
지인들 보면 대기업가서 x뺑이 쳐도 퇴직하면 할게 없어서 결국 부동산 하더라
형님 배달 대행 하면서 공인중개사 공부 하고 있습니다. 형님 방송 항상 잘보고 있습니다. 언제가는 잘가는 중개사를 꿈꾸며 오늘도 오토바이 배달 갑니다
감사합니다~ㄱㄱㄱ
화이팅!
안전운전하세요
제가 잘 아는 곳이고 관련도 있는 곳이라 참고 삼아 보시라고 적어봅니다. 터보님은 워낙 이지역 잘 아시니까 구독자님 보시라고ㅎㅎ
반포센트럴자이(한신6차)는 소위 반포3동, 즉 터미널 북쪽 건너편 블록의 첫 재건축 준공 단지이며 바로 옆에 르엘(우성,한신14차)이 재건축 공사 중이며 옆으로 한신4차, 한강변 쪽으로 한신2차가 자리잡고 있습니다.
이쪽 지역은 나인원이나 시그니엘처럼 슈퍼리치들을 위한 주거지역은 아니고 그 아래 부류들이 성장기 자녀들과 3~4인 가족을 이루고 살거나 혹은 여유있는 60대 이상 원주민 분들이 그대로 머물러 사시는 경우가 대다수인 곳이고, 그에 따라 자가용 이용 중심인 터보님과 오가나 같은 분들이 못 느끼는 입지의 강점이 엄청난 곳입니다.
쓰레빠 끌고 신세계 강남점, 센트럴시티 파미에스테이션 5분이면 왔다갔다 하고, 한강도 대략 5분 내외거리, 무엇보다 트리플환승 지하철 고속터미널역이 전력질주 1분거리입니다ㅎ
이런 부분은 무조건 자가용 이용하며 60평 이상의 초호화 거주지에 사시는 분들은 라이프스타일상 체감하지 못하는 입지의 강점이죠. 굳이 아이들 교육문제는 말할 것도 없을 것 같구요.
단지 규모가 애매하기 때문에 향후 르엘과의 인프라 공유가 되면 더 좋을 단지입니다.
한신4차와 2차는 10년내 준공이 쉽지 않아 보이기는 하지만 이 둘의 재건축이 완료되면 반포잠원 중심지역은 이 블록이 될 수 밖에 없을겁니다. 그 전까지는 원베일리가 대장 역할을 할텐데 4차와 2차 중 어느 곳이 더 좋은지는 의견이 분분합니다.
한강뷰 중요시하는 분들은 2차, 생활편의 중요시하는 분들은 4차를 꼽으시는데 제 생각엔 집값과 별개로 주거 가치만 본다면 후자의 승리라고 생각합니다. 한강뷰 만족도는 실제 살아보면 단기 임팩트일 뿐이고 입지의 편의성은 영구적이니까요.
실제 지금 2차 사시는 분들이 대로 쪽으로 걸어나오시는 귀차니즘을 많이 호소하는게 현실이구요. 좌우로 길게 뻗은 2차 단지 특성상 동쪽 끝은 거의 잠원역 생활권 같은 느낌이라서...
대로에 바로 접하지 않고 반포쇼핑타운 1~8동이 한번 벽처럼 막아주고 있는 것 또한 이 블록의 특징이자 장점입니다.
향후 원베일리와 구반포 재건축과 별개로 이 반포3동 터미널 건너편 구역은 극강의 생활 편의 입지로 가치는 더 올라갈 가능성이 높습니다. 예측이 엇갈리고는 있지만 고속터미널 부지 재개발이 된다면 엄청난 혜택을 받을 곳이기도 하지요.
다른 얘기 좀 해보자면 대단지의 경우 단지 내에서도 어느 위치냐에 따라 생활권이나 편의성이 완전히 다릅니다. 퍼스티지만 하더라도 구반포쪽 서남쪽 라인은 터미널 생활권이 전혀 아니며 반포자이 동쪽 끝 역시 반포란 말이 무색하게 사실상 논현동 느낌이죠. 이 두군데서 신세계 강남점 걸어서 오려면 20분 가까이 걸립니다.
대단지일수록 단지 전체를 놓고 가치를 평가하기 어려운 이유입니다. (집값과는 조금 다른 관점?)
터보님이 퍼스티지가 무조건 최고다라고 말씀하시는 게 어떤기준인지 궁금해지긴 하네요. 사실 살다보면 몇천 세대 되는 대단지에서 자기 동 아닌 쪽은 1년 내내 가보지도 않게 되는게 보통 사람들 삶이라서요.
아리팍은 원베일리 생기면 가장 애매한 상황에 처할 단지인데, 유일한 장점인 한강변이라는 것 때문에 오히려 대로로 걸어 나오는게 압박스럽고 나와도 터미널 생활권도 아니고 앞으로 재개발될 구반포 생활권도 아니기 때문에...
이상 의식에 흐름에 따라 끄적여 봤습니다.
횡설수설이 됐네요. 죄송합니닷ㅎ
하신 말씀 대부분 동감합니다^^: 애초에 개발 컨셉이 더힐이나 나인원, 시그니엘 같은 곳이랑 다르니 같은 선상에서 볼 수 없겠죠. 사는 사람들의 구성원들도 많이 다를거고요.
전 99% 자가용을 이용하지만 대중교통 수단을 바로 이용할 수 있는 거의 장점은 잘 알고 있습니다^^; 반포가 강세인 이유 중 하나도 그것이겠고요. 한강변에 붙어있으니 서울 교통의 동맥인 올림픽대로/강변북로 다 빠르게 탈 수 있으니 그것 역시 좋죠. 경부고속도로 타기도 좋고요. 물론 아파트 by 아파트로.. 반포지만 차가 많이 막히므로..가는데 너무 막히는 아파트들은 제외.
제가 반래퍼를 좋다고 생각한건 (무조건 최고다 라고 하진 않았...) 걸어서 생활할 수 있는 생활권이 가장 좋으면서도 반자처럼 고터의 분진과 소음(맞닿은 단지)으로부터 떨어져 있기 때문에 그렇게 생각했습니다. 반포종합운동장 코앞에 붙어있는 것도 굉장히 큰 메리트라고 생각합니다^^; 전 거기서 농구도, 달리기도 많이 했었거든요. 겨울 빼고는 정말 쾌적하게 운동할 수 있었습니다. 그리고 반래퍼 앞에 있는 숲속 산책길 (여의도까지 연결된) 도 아주 좋고, 한강다리쪽 단지는 잠수교 한강공원까지도 매우 가깝게 갈 수 있고, 단지를 걸어서 가면 강남신세계도 너무 가깝고^^; 서래마을 가기도 가깝고..등 인접성이 매우 좋으면서도 단지 내는 한적한 느낌을 받을 수 있는 곳이라 가장 좋은 위치라 생각합니다~
저도 정말 공감하는게 아리팍이 오히려 위치가 애매하다고 생각해요. 한강변 가까운건 큰 장점이지만.. 사실 소형평형대는 한강뷰가 그리 의미가 없고 (한강뷰 안나오는 세대도 많고, 나온다 해도 포레나 트마처럼 나오는 것도 아니고, 말씀하신대로 한강뷰 좋은 곳에 살아보면 가끔 보면 좋지만 생활편의성은 또 다른 차원의 문제라..후자가 훨씬 중요하죠. 전 한 달만 좋았어요. 그 후로는 ..) 오히려 상권 이용가능성이 떨어지고 자체상가도 없고..걸어나오는데에 있어 다른 단지들보다 조금 애매하다 라고 생각했어요. 지금은 반포신축발로 대장주 역할을 하고 있지만요.
저는 고속터미널 부지 재개발은 정말 쉽지 않을 것 같습니다^^; 개인적으로 터미널 근처에 사는 것도 쾌적하지 않을 것 같고.. 반자나 반래퍼처럼 대단지면 그 단지 안에서 동마다 다르지만.. 실제 단지를 돌아다녀보니 쾌적성? 은 조금 떨어지는 것 같았습니다^^: 르엘이랑 통합 개발 되었으면 훨씬 좋았을 것 같아요.
반포3동 첫 재건축 단지는 아크로리버뷰에요. 그다음은 신반포자이. 그리고 그다음이 반포센트럴자이랑 르엘반포센트럴입니다.
@@Turbo832TV 네 사실 지금도 퍼스티지가 진정 반포 대장 아파트죠. 왜 그리 느끼시는지 대략 알고는 있었지만 자세한 이유를 상세히 말씀해주셔서 감사합니다~
근데 의외로 터미널 건너편 블록이 시끄럽지 않고 조용 아늑합니다. 지금은 공사 중이라 소란스러운건데 반포쇼핑타운이 막아주는 효과가 확실히 있어요ㅎ
터미널을 터미널이라 하시는거 보니 찐 반포인 맞으시네요ㅋㅋ
@@Lulzparty 아 네 맞네요. 아리뷰가 첫번째인데ㅜ 느낌상 터미널 건너편 블록이라고 보기엔 애매해서 제가 실수했습니다.
투머치토커 터보님 ㅋㅋㅋㅋ
재밌게 보고 있습니다
집주인 젋은분이신거같은데 부럽!
부모님이랑 사는^^^;;
이분 리뷰는 장단점 딱 짚어줘서 더 좋은 거 같음
감사합니다~
영상정주행했네요 ㅎ . 전에 첼리투스편 반포아크로리버파크편도 잼있게봤는데 센트럴자이편도 너무흥미있게 잘만드신것같습니다
청약은 만 17세부터 가능하고 월 2만원 넣으시면 공공분양에서 밀려서 월 10만원씩 넣는 게 가장 좋습니다.
물론 소득공제 받으시려면 20만원씩 넣어도 되고
이자 혜택 받으시려면 50만원씩 넣으셔도 되고요
좋은 댓글 감사합니다~
월 10도 부담인데 하아 ㅠ
신축이라 깔끔하게 정돈된 느낌이네요!! 입주하시는 분 덕분에 이런 영상도 보네요^^
그리고 오늘은 영정대표님이 더 댄디하신 느낌!! 카디건 멋져요 ^0^
댄디맨!!
정말 객관적으로 잘 리뷰해주셔서 늘 잘보고있어요. 정말 보기편한 리뷰👍👍
감사합니다^^
터보님 덕분에 좋은 집 구경 잘 하고 있습니다 ~
감사합니다^^
잘보구갑니다~!
항상많은말들해주셔서 많이알아갑니다
감사합니다^^
확실히 여기도 좋네요 사고 8년 기다리다
드디어 내년에 들어가는 래미안라클래시 리뷰도 부탁드려요
넹..진짜 신축이 ㅎㄷㄷㄷ하게 생기는군요
지나가면서 보는데 너무 이쁘고 평화로운 느낌..
솔직하게 말씀해주시니 감사합니다~
20살인데 터보님 덕에 항상 좋은정보 많이 얻어가요 감사합니다!!
감사합니다~
이번 영상도 참 잘 봤습니다 고맙습니다
감사합니다^^
부동산 영상 항상 재밌게 잘 보고있습니다. 감사합니다. 나중에 503도 가볼게요
503 맛있어요. 특히 뇨끼!!
30년전 반포에 잠시 있었는데
뉴코아 백화점까지 걸어다니고
주변 지하에 꽃 파는 상점들 쭉 있었던게 생각나네요ㅎㅎ
친구들도 반포자이랑 반포리체 등등에 거주하고 있는데
역시 반포면 우리나라 1티어는 맞는 것 같습니다
아 터보님 너무좋아. 보면볼수록 부동산 보는눈 생기는거같네. 근데 목소리 진짜 30대 초반인데 맞으시죠?
그리고 함께 이야기하시는 와이프분이 나올때 더 리뷰가 자연스럽고 둘의 케미가 잘맞아서그런지 항상 더 듣기좋아요. 와이프분 안나오실때보다 항상 데꼬다녀주세요!
감사합니다^^
재밌게 잘 봤습니다.~~~~
감사합니다~
이렇게 솔직히 장단점을 얘기 해주시니 도움이 많이 되요ㆍ고급 자재가 중요 해요ㆍ스트레스를 줄여 주니까
맞습니다. 감사합니다^^
항상 소신있는 말씀 잘 듣고갑니다
감사합니다^^
터보형 유튜브 보는 재미로 살아요~~~! 좋은 컨텐츠 많이 올려주세요ㅎ 저는 형의TMI가 힐링타임이에요!ㅎ
감사합니다~ㅎㅎ
근데 원래 방송은 터보님처럼 말로 보여줘야됨... ㄹㅇ 터보님 유투브없었음 심심해서 힘들었을듯
강남에 지은 것 치곤 그냥그런 신축같은 느낌이네요. 특히 1층 층고가 왜 이리 낮은지 좀 답답한 느낌이에ㅛ.
오늘 형수님 사운드가 많아서 좋았습니다!! 동영상 유익하게 잘 봤습니다!
감사!!!
터보아재 오늘도 잘 봤습니다
ㄷㄷㄷㄷ
아파트 탐방기 오랜만이네여..!!! 이번편도 재밌게 잘 봤습니다 근데 전 개인적으로 반래퍼 단지가 주는 느낌이 더 좋은것같아요 일자로 죽 뻗어서 확 트인느낌ㅎㅎ 공감합니다
저도 반래퍼가 가장 이상적으로 잘 지은 아파트 단지 같습니다. 다만 단지내 차가 다니는게 아주 흠이죠 ㅠㅠ
래미안 리오센트 분석도 궁금하네요. 52평형이 세대 가장 많고, 한강뷰 통창, 정남향 판상형, 층고 높고, 노빌리아 주방, 광폭 주차 등등..어떻게 보실지 궁금해요.
섭외해서 꼭 가보도록 하겠습니다^^:;;
반포 토박이 터보님의 설명 잘들었습니다 ㅎㅎㅎ 저기 한참 공사중일때 왔다갔다했는데 완공된 건 처음 알았네요
네 ㅎㅎ 최근 준공
잘 보고 갑니닷!
감사합니다~
바람소리가 심해서 마이크 같은걸로 개선이 가능하면 좋겠어요. 오늘도 잘 보고 가요~
감사합니다~^^
잘 봤습니다 ㅎㅎ
감사합니다^^
순정 좋네요 그리고 입지도 좋고 잘봤습니다 장단점도 내용좋네요
감사!
뜨자마자 달려왔습니다 꿀잼꿀잼ㅋㅋ
감사합니다~
이분은 눈치 안보고 좋은건 좋다 나쁜건 나쁘다 하니까 좋네요. 뉴스나 다른 유튜브보다 정확성도 낫고
세상엔 부자들이 참 많구낭... 다들 뭐해서 돈 벌었을까ㅋㅋㅋ 그저 부럽읍니다ㅜㅜ
분양대행 밑에서 조금 일 해보고 청약의 중요성을 깨닫고 돈 채워두고 가점제는 힘들고 추첨제 기대하고 막 쑤셔넣었던 기억이있네요! 오늘도 잘보고 갑니다
감사합니다~ㅎㅎ
반포는 고속버스터미널만 개발 혹은 이전되면 한번 더 점프할 것 같은데 쉽지 않아 보이네요^^ 학령기 자녀있으면 반포가 그래도 제일 살기 좋은 것 같습니다. 나중에 저도 애들 대학가면 용산이나 성수쪽으로 이사하고 싶네요!
고속터미널 이전은 어려울겁니다. 부지 확보도 어렵고..
고터 이전 되면 반포는 훨씬 쾌적해지겠죠. 고터 때문에 교통도 너무 막히고.. 분진도 많고 그렇죠.
확실히 아이 키우며..초품아로 살기에 반포만큼 좋은 곳은 서울 어디에도 없죠^^
신세계에서 야금야금 지분을 사들이고 있다고 해요. 현대차 삼성동 부지보다 넓은 면적인데 지금처럼 구식 터미널로 계속 가지는 않겠지요.
갓마이티 대구에 있는 동대구 복합환승센터 처럼 개발되면 좋겠네요! 여전히 복잡하긴 한데 KTX역 버스터미널 ,신세계백화점까지 다 묶여있어서 좋습니다. 인근 지역도 동시에 깔끔하게 정비되었구요!
갓마이티 그런 건 어떻게 아나요??
근데 고터이전되면 더 손해일꺼같은데
공감 백배요 저도 다자녀 가점으로 요기 당첨되었네요
청약통장 인생 한번 기회라..진짜 잘 사용해야쥬
축하드립니다!
@@Turbo832TV 감사해요~ 젊은사람들 애 셋 낳으면 반포 청약가능합니다 ^^
구독했어요!
감사합니다~!!
캬대박 컨텐츠잘보고갑니다
감사합니다~
turbo님의 차/부동산 그외 다른 모든 컨텐츠들은 정말 양질의 source code를 그대로 보는 것 같아요. 사실 너무 외적이고 목적이 다분한 브랜딩,스토리,비쥬얼들이 난무하는 컨텐츠 세상인데 turbo님은 그렇지가 않아요. 정말 독보적인 양질의 컨텐츠를 만들어 주셔서 고맙습니다. 정말 좋은 정보 많이 얻어가고 있습니다.
감사해요..~~~
제가 반포에서 오래사신 유튜브에서 유명하신 한분 알고 있어요!^^ 역시 동네 소개하실때 목소리가 경쾌하시네요.ㅋ
앗 ㄷㄷㄷㄷ
덩달아서 같이 신축 방문한 느낌ㅎ 좋은 컨텐츠 항상 감사합니다ㅎ 궁금한 단지였는데ㅎ
나인원 단지에서 지드래곤 보셨어요?ㅎ
직접 보진 못했습니다^^; 주지훈은 몇 번 봤어요
단지명이 반포센트럴자이로 공식 변경되었어요. 주방가구는 해커, 욕실은 콜러, 마루는 조르다노 원목 등 눈에 안 띄게 고급화가 되어 있는 부분이 있다는건 비밀입니다ㅎ
마감재는 티 안나게 수입을 사용해서
실내마감 수준을 올려놓은건 맞는거 같습니다.
한남더나인도 가서보니 마감수준이 좋지만 가성비를 따지면 센트럴자이가 오히려 낫다고 생각합니다..
일부 마감재는 그런데 아닌 곳도 많긴한..
지향점/컨셉이 다르니 평범한 수준이라 생각합니다 (반포에서는)
@@Turbo832TV 네 맞습니다
한남더나인은 실구매층인 0.1% 를 위한 틈새시장을 공략한 프로젝트라 컨셉이나
지향점이 다른건 맞습니다..
마감수준도 강남 재건축에 비하면 훌륭한건 맞습니다..
그들만의 리그 컨셉이라 분양가 또는 이것저것 안따지고
상징성을 갖추기위해 구매하시는 분도 많을겁니다..
분명한건 고분양가 대비해서
실내 마감은 비례하지는 못한다고 봅니다.
물론 땅값에 많이 녹여들어가 있는
이유도 한몫하겠지만요..
글구 개인적으로는 하남더나인이 상징성으로 탑급이라 부럽긴합니다..
콜러가 kohler 고급인가요?
비밀이라면서 여기다 굳이 적고있는 얄팍한 수준보소... 고급화 실패한건 맞아요.
항상 재밌네요 ㅎㅎ 도곡 대치도 해주세요~
도곡-대치!! 꼭 가야죠
이사결정이 곧나는데 그때 랜선집들이로.. ㅎㅎ
ㄱㄱㄱㄱㄱㄱ
20살입니다 부동산에 관심이 많아서 이런 영상들이 너무 좋네요ㅎㅎ 감사합니다
다시한번느껴요 청약의중요성!!!제일기본부터 청약!!
ㄱㄱㄱㄱ
@@Turbo832TV 청약지금20만씩하고있는데 어떤분은 횟수랑 년차때문에 20보단10 씩 오래넣는게좋다고하던데 나중에 부동산꿈나무들을위해 청약부터 탈탈털어주세요~~~
터보형님 혹시 타워팰리스 탐방
계획은 없으신가요?
시세로 봤을때는 타워팰리스 보다 비싼 집은 많은데도 우리나라 언론들이 계층간 빈부격차 관련 어그로성 기사 쓸 때 언급이 많이 되는
타워팰리스에 대해서 궁금하네요...ㅎㅎㅎ
타팰은 2000년대 초반의 상징성 떄문에 언론에서 많이 쓰는 것 같아요^^
타팰도 가야죠 ㅎ
시세검색해보니 거의 40억 이네요.. 저는 로또되도 힘드네요 ㅠㅠ
호가는 그런데.. 그 가격에 거래는 힘들겁니다^^;;
저도 터보님 말씀에 동의해요. 집에다가 그정도 돈 쓸 수 있는 자산가가 복잡한 반포동을 살까요? 한남동 유엔빌리지 구하면 되는데...; 아무리 강남 신축이라도 한계가 있는 가격이라 생각합니다
@@sampark1311 아니면 반포 대형평형에 살죠^^^;; 자산가들은 작은평수에 사는 경우는 없는것같습니다^^;(주변을 보면)
분양가가 40이요??
그정도는 아니에요 그래도 최근많이 올랐조,,
가점제..ㅋㅋ 팩트는 저런 아파트 분양 받으려면 나이 50까지 부모 집없는 채로 집에 모시고 살아야 점수 간당간당 하려나?
ㄷㄷㄷㄷ
사랑해요. 터보형
감사합니다~
반포 20년거주중인데 터보님 말씀대로 잠원보단 반포가 더 메리트있고 좋은것같아요 신반포>잠원>구반포
아리팍은 저희 이모가 펜트하우스로에 사시는데 솔직히 래미안퍼스티지가 더 좋은느낌이었구요
입지는 반래퍼가 훨 좋죠^^
신반포랑 잠원 구분이 어떻게 되나요?
@@sejung9649 예전엔 모두 잠원동인데 7~80년대부터 뽕밭무밭이였던곳이 거주지아파트 개발되면서 행정동 법정동 복잡해게 되있어서 저는 주민센터기준으로 봅니다
1. 뉴코아 백화점 길 맞은편은 '잠원'으로 보고
2.'뉴코아백화점길 전부터 래미안 퍼스티지까지 는 '신반포'
3. 신반포에서 이수교차로 전까지'구반포'
이게 말이좀 많은데 저는 오랜거주민으로서 제가 말한 기준점에서는 분위기가 조금씩 달라요 주변 편의시설 신축구축 중학교 초등학교로 인해 조그만 반포 잠원이지만 차이는 확실하다고 느낍니다.
@@loveyoon1881 뉴코아 옆에 대로를 기준으로 보신다면 반포자이는 잠원에 분류되는건가요?
@@sejung9649 이래서 얽혀서 복잡한데 일단 반포 자이는 반포1동으로 반포입니다.
이유는 반포자이쪽이 반포ic가 바로 붙어있고 잠원은 신사전 잠원ic가 바로 붙어있어서 IC,지하철역, 큰대로변을 기준선으로 보시면 좀쉽습니다 교보타워랑 강남술집거리가 서초구고 유니클로 대로변이 강남구인것처럼요
재밋읍니다,,
감사합니다~
반포쪽 부동산에서 일하고잇는사람입니다
저보다 더 보시는눈이 날카로우신거같네요 ㄷㄷ 부동산에관심이많으신듯
앗 네 ㅎㅎ 관심 많습니다 ㅎ
지금 막 구독 눌렀네요.
서민들도 구입할 수 있는 아파트도 소개해 주시나요?^^
서울은 너무 넘사벽 이네요ㅜㅜ
근데 40대 중반에 미혼, 청약은 12년 정도 라면, 청약 당첨될 확률이 있을까요?
전 사실 청약...이런거에 대해 고려해본적이 없어서 잘 모릅니다 ㅜ
13분쯤에 저 앞에 있으면 고속터미널 앞이라는게
반포우성이랑 신반포4차 말하시는건가요??
제가 그 쪽 주민인데 6차 우성 4차중에서 공기는 6차가 가장 나쁜 편입니다 남쪽으로 호남선 서쪽으로 고가도로 북쪽으로 올림픽대로..
그리고 우성이나 4차 단지내 북쪽에 있는 사오십평대 동들(우성 105동, 4차 209, 210동)은 상대적으로 쾌적합니다
그리고 영상 막판에 잠원동보다 반포가 낫다고 하시는데 리뷰하신 단지는 법정동으로 반포가 아니라 잠원이에요ㅎㅎ
다들 잠원하면 4지구쪽 생각하시는데 고터에서 한강가는 길도 잠원동이고 반래퍼 있는 곳도 예엣날에는 잠원동이었어서 옆에 잠원초가 있다는...
맞아요 ㅜ 여기 행정동은 반포로 알고있는데 그 경계에 있는것 같습니다. 반포 핵심입지는 아리팍부터 반래퍼 쪽이죠
@@Turbo832TV 네 행정동이 반포3동이여서 오래 사신분들도 많이 헷갈리세요
네 지금은 아무래도 반포2동이 제일 비싸죠
원베일리가 되는 경남이랑 3차쪽이 예전에는 우성 4차 한양쪽보다 쌌는데 부동산이라는게 계속 돌고 도는 것 같습니다
항상 좋은 영상 감사드립니다!!
@@springbank10 오래 사신 분들은 다 알아요 반포2동이 잠원동인 반포3동보다 입지가 딸리죠
주공2단지가 사업성이 좋아서 대형평수 비율이 높고 건폐율이 낮은 반래퍼가 된거고
반포2동에는 세화고랑 세화여고가 있어서 가까운 고등학교가 없는 잠원동보다 쎈건데 5년 후 반원초 옆에 청담고가 생기고 2차랑 4차가 재건축 되면 그 일대가 반포 잠원에서 가장 비쌀겁니다
부동산관심있는건 유전빨도 크다고 생각합니다 전 지금 20살인데 아파트부터 상업지건물까지 부모님이 거래하시는거 다 같이다녀서 어떻게하면 윈윈하는 거래를 할수있을지 많이 배운거같아요
부모로부터 배운게 크긴 하죠^^
반포에서 그래도 입지 최고는 래미안퍼스티지 같네요. 반포대교 남단 서쪽은 그래도 혼잡함이 약간 덜하면서 모든 인프라는 그대로 누리구요. 인테리어 올수리만 해서 들어가면 신축보다 차라리 나을것 같아요. 요즘 재건축들보면 너무 빽빽하게 느껴집니다.
맞아요 반래퍼가 가장 입지가 좋습니다 ㅋ
인테리어해서 반래퍼 대형평수 들어가는분들도 많고요^아직까지
아. 오래된 아파트만 살다보니 이사가고 싶네요
신축이 좋긴 해요 ㅎ
흠 고1 때부터 부동산 관심 가지고는 있었지만 사실 그 나이에 관심 가지는 사람은 잘 없었던 거 같네요 ㅋㅋㅋ
26 먹었지만 그 당시 부동산에 눈 뜬 제 자신을 칭찬하고 싶네요
와 대단하시네요
삼성동 현대주택단지도 리뷰 부탁드립니다.
그리고 터보님과 동문이신 w가나도 리뷰 부탁드립니다.
W가나는 예전에 가보았고 최근 1년간 안가보았네용
현대주택단지는 가보겠습니다^^
답글 감사합니다.W가나는 왜 리뷰안하시는지 알겠습니다.ㅎㅎ
래미안퍼스티지도 리뷰해주세요!! 자세하게 다뤄주세용!
반래퍼 가야하는데 ㅠㅠ
반포디에이치클래스트 반포주공1단지 1/2/4 주구 재건축은 이들에 비해서 어떠세요? 설계안이 나와 있는거 같은데 나름 꽤 매력적으로 보여서요, 반포 내에서 및 향후 해당단지 전망 좀 간단히 comment 가능하실까요?
재건축은 진짜 돼봐야 알아요^^; 지어지기 전에는 모르죠. 설계안만 보고 판단하는건.. 너무 무리구요.
그래도 5300세대가 넘는 대단지가 781세대 단지 보다는 나을거라 봅니다. 이런 아파트들은 대단지일수록 갖는 혜택이 있어서.
지인중에 압구정현대 재건축 기대하면서 너무 오래 거주했는데 이제는 팔고 그냥
신축으로 넘어갈까말까 고민 하는 분 계시는데
터보님 같으면 넘어가실 거 같나요
네..저는 너무 구축은 너무 불편한 것 같아요. 그렇게 20년 더 버텨봐야 나이가 ;;
저라면 팔고 다른데 가겠습니다.
압구정은 재건축 너무 오래걸려요.. 10년 안에도 불가능할겁니다.
저도 여기 사는데 재건축 기다리며 여태 버텻는데 10년이내엔 힘들거같아서 요즘은 팔고 신축갈까 생각중입니다 저같은 생각 가진분들 여기 많아요
언제 한번 터보님 인생 이야기 해주심 안될까요 너무 궁금해요 tmi루다가 ㅎㅎ 고시원부터 a1이며 다궁금해요오옹
저는 뭐...ㅋ 틈틈히 하겠습니다^^:감사합니다~
서울고터 도착하고 밖으로 나오면 바로 앞에 보이는 반포상가랑 너무 대조적임
진심 서울 뿐만 아니라 지방에도 신축 브랜드 아파트 많아졌음 좋겠다 15층 못 넘어도 되니까 제발
감사합니다ㅜ
저 사는 아파트는 같은 평수의 다른 타입인데
어느 타입은 안방에 샤워부스가 있고, 어느 타입은 욕조가 있더라고요.
어느게 생활에 더 편리한가를 생각해서 만든게 아니라, 화장실 크기에 맞춰 만든 느낌이예요.
지하철이나 편의시설은 최고인데, 여름에 창문 못 연다면 좀 많이 불편할 것 같네요.
아 타입마다 다르군요...
그렇군요.
청약 관련 영상 제작도 좋을 것 같습니다.
청약 관련해서는.. 사실 너무 잘 정리된 블로그가 많아서 ㅎ
여기 입주민 입니다~ 입지도 좋고 아이들 교육에도 좋습니다~ 넓은 평형인지는 모르겠지만 층간소음은 별로 느껴지지 안습니다~
역세권 이용하기 위치 최고죠! ㅎ
@@Turbo832TV 맞습니다 ㅎㅎ 저희 집 냉장고는 신세계 지하랍니다 호호
층간소음은 어떤지도 언급해주시면 좋을 것 같아요. 영정대표님이 고려한다는 아리뷰는 하이엔드임에도 층간소음 문제가 있다는 얘기도 들리더라구요ㅎㅎ
@@hongchul3340 최근 신축된 아파트는 기둥식 구조가 늘어나고 있는 추세아닌가요?
기둥식이든 벽식구조든 층간소음은 피할 수 없습니다.
트리마제도 기둥식이었는데 층간소음 심한 세대도 있었고 아닌 세대도 있었고..
더힐, 나인원도 마찬가지고요. 아파트에서 층간소음으로부터 완전 자유로운 곳은 없는 것 같아요
그나마 예전보다는 신축이 이런 저런 규제들 때문에 보강재 넣으면서 더 낫긴 한데..
그래도 역시 어쩔 수 없습니다. 전 운이 좋아서 트라마제 살 때도, 지금 나인원에서도 층간 소음을 한 번도 느껴본적이 없습니다. 윗집 이웃을 잘 만나야해요!
고터 이전은 어렵죠 고터때문에 반포에 지하철이 3개 노선이 들어갔는데,, 그나마 지하화 정도가 현실성 있어보이는데 그것도 어려워 보여요
고터 이전은.. 아주 오랜 후에야.. 지하화는 불가능할거라 생각합니다.
엘시티 상가도 한번리뷰해주셧으면 좋겟네용~~
엘시티는 너무 머니 ㅠㅠ 흑
영상 잘봤습니다 지나가다 보면 동간격이 너무 좁아 답답해 보이던데 내부에서 봐도 그런 감이 있네요 여기 40평 판상형 호가는 반자 50평보다도 높던데요(36억5천에 거래되었다고 하네요;;)
반포와 삼성을 비교하면 향후 시세는 어디가 더 높아질까요? 요즘 반센자와 삼센아 호가가 비슷한데 GBC와 GTX로 강남의 중심축이 영동대교쪽으로 이동할 거라는 의견들도 있지만 삼성동(청담 포함)은 중소형 단지가 많고 라클래시, 삼센아 말고는 신축이 거의 없어서 앞으로 계속 상승할 수 있을지 모르겠어요 주변에 한강이나 공원 등 산책로가 없는 것도 단점같구요
삼센아를 보다보면 차라리 양재천 근방이고 신축이 밀집되어 있는 개포가 낫다 싶기도 해서요
네..내부 층고도 낮은 편입니다. (트리마제 보다 층고 낮음) 동간격도 그렇고 외부 조경도 거의 없는 편. 아무래도 반포에서는 신축 아파트가 수요 대비 귀하니 그런 것 같습니다. 전 개인적으로 반래퍼 인테리어 해서 들어가는게 나은 것 같습니다.
반포와 삼성이라. 좀 특성이 다른 것 같아요. 일단 삼성동은 반포와 같은 대단지 아파트가 없고 (반래퍼 2600세대, 반자 3400세대, 1,2,4 주구 5000세대 이상) 초품아 같은 단지도 없어서.. 찾는 수요층 자체가 다를 것 같습니다.
개인적으로 GBC 가 고급 주거지에 주는 영향은 제한적일거라 생각합니다. 주변이 엄청 복잡해질거고요.
개포 재개발 단지는 개래블이든 아너힐즈든..주변 인프라가 너무 떨어집니다. 대모산 끼고 있고 산책하고 하기에는 너무 좋으나 근생 건물도 거의 없고 뭐든 차타고 대치동까지 나가야 이용가능한게 많으니..또 서울 핵시지역하고도 너무 멀리 떨어져있고..
반포/개포/삼성 모두 수요층이 너무 다르다고 생각합니다. 집값만 놓고 신축끼리만 비교하면 반포-삼성은 비슷하게 가지 안을까 싶습니다.
@Turbo832 TV 네 댓글 감사합니다
그래도 삼성이 반포와 비슷하게 갈거라고 예상하시네요 원베일리 완공되고 2차 4차 재건축 진행되고 청담고 이전하면 갭이 더 벌어지지 않을까 싶기도 하고, GBC 와 영동대로 지하화 효과로 비슷하게 유지될 것 같기도 하고요
반센자 40평 거래가가 아직 확인은 안되는데 사실이라면 반자 70평 급매가랑도 비슷한 수준이어서 앞으로는 어떨지 궁금합니다
반센자 같은 가격으로 반래퍼 더 넓은 평형대로 갈 수 있으면 인테리어하고 반래퍼 가는 게 나을 것 같고 동일 평형대라면 한강접근성 뛰어나고 신세계가 더 가깝고 (수영장은 없지만) 커뮤니티가 덜 복잡할 것 같은 반센자가 나을 것 같기도 합니다^^;; 옆에 르엘이 완공되면 외형적으로도 소규모 단지의 핸디캡이 조금 극복될 것 같기도 하구요
좋은 내용들 감사합니다~
영상 꾸준히 보고있지만 처음으로 댓글 남깁니다. 부산에서 보고있는 한 시청자입니다.항상 잘보고있습니다. 자동차리뷰 부동산 리뷰 다른세상에 사는거같지만 눈으로 대리만족하고 있습니다.29살인데 살면서 내집마련? 이라는거에 한번도 생각해본적이 없어서 주택청약통장 넣은지 4년됬는데 주택청약에대해 어떻게 좋은곳에? 넣어볼수있을지 .. 정보가 없는데 피드백좀 주실수있을까 조심스래여쮜봅니다. 오늘도 돈주고도 못보는 영상 보여주셔서 감사합니다
부산에 거주하시면 부산 청약을 넣어야합니다^^:;;
흑석동 마크힐스 기회되면 리뷰한번 부탁드리겠습니다 🙂🙂
네 ㅎㅎ 사는 지인이 없어서 ㅠ
터보형 이라는 이름이 좋네요... 61 세인 나도 터보형 이라고 불러야 하나 고민중...
터보오빠..
@@OrangeCustomTV 이게 뭐라고 터짐
헛....ㄷㄷㄷㄷ 편한대로 불러주세요...
엘시티는 별로였나욬ㅋㅋ 엘시티도 가신걸로 아는데 동영상 언제 올라오나욤?
부산사람인지라 드림하우스?가 엘시티라 궁금하네요...
여기저기 동영상으론 많이 봤지만 터보님이 까는? 평가하신 엘시티가 궁금해요 ㅋㅋ
곧 영상 갑니다아아.
엘시티 2호라인이 이뻐요 58평짜리인데 아름다움 75평은 별로안이쁘더라구요 ㅋ 엘시티 나름 좋아요 바람많이불면 엘베 수동으로 닫아주는거 외엔 ㅎ
엘씨티 얼른 파주세요
넘넘 궁금해요~~~찰진 입담으로 까주시는거
정말 듣고 싶네요ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
제 생각과 동일한지도 궁금요 ㅋㅋㅋㅋ
털보형 제가 개인적으로 래미안강동팰리스 궁금한데 예정 있으신가용?? 나름대로 강동 마천루인데 정보가 별로 없네요ㅠㅠ
강동은 사실 저도 잘 모르는 지역인데^^; 공부하고 가보겠습니다 ㅎ
한남뉴타운뷰 ㅋㅋㅋㅋㅋ 동부구치소뷰도 새롭고 좋던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전 세화고나왔는데....원래 반포주공 큰평수에 고위직공무원 교수 사장님들 많이 사셨죠 ㅎㅎ 갑자기 고딩때 학생회장선거 생각나네요 신x명과 아들이었는데 빵차가 운동장에 막 들어오더니 전교생한테 빵을 돌렸죠 ㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 빵 ㅎㅎㅎ
저도 세화고 졸업생입니다. 저희 때는 가수 아들이 전교회장 공약으로 축제 때 걸그룹 불러준다해서 원더걸스 왔었습니다. 소녀시대하고 원더걸스 선택 설문지 돌렸던게 생각나네요. 지금 생각해보니 원더걸스에, 다비치(당시 세화여고에 강민경 재학 중)에 바비킴도 오고 웬만한 대학 축제 라인업보다 나았네요.
세화여고 아마 거미님도 ㅎ
나도 청약 해야지...
무주택 기간이 짧아서...조금 더 버티다가 청약 넣기 고고씽
청약에 성공하려면 무주택이 길아야하는데 전세만 계속살면 리스크는 없나요? 집주인에게 전세금을 못받는다던지 이런 문제점은 없는 편인가요?
전세만 계속 살면..상승기에는 큰 피해를 보죠.
요거 후기 언제올라오나요ㅠㅠ
전 18살인데 청약통장 만들었어요! 은행원분 말씀하시기를 제가 잘 한게 미성년자 때 청약통장 만들고 2년 인정해주는데 이 기간을 남들보다 먼저 시작하는게 유리하다고 하더라구요.. 비록 돈을 많이 넣고 있지는 않지만 그래도 모아두는 돈 있다고 생각하니까 나름 괜찮은것 같아요
아아 그렇군요! 잘하셨어요 ㅎㅎ
부동산컨텐츠가 젤 재밌음~
감사합니다~
터보형님~
다른 아파트 이야기해서 죄송한데 이번 아크로서울 미분양 계약에 대해서 어떻게 생각하시나요? 옆 갤포 실거래가와 비교해봤을때 가격메리트가 없고 오히려 전용97타입의 경우 방2개에 드레스룸도 없던데 대충 따지면 18억이더라고요.
부동산 하방 압력 받고있는 지금 이게 과연 더 오를 수 있을지도 의문인데 어떻게 생각하시나요?
경쟁률이 10만대1 넘어가는거보면 내가 생각하는게 틀린것 같은데...
형님의 의견도 듣고싶습니다.
38평형은 메리트가 있을 것 같고요,
60평,77평은 장기적으로 투자목적으로만 산다면 의문이라고 생각합니다. 시장 상황에 따라 다르지만 실수요자에게는 3년전 분양가격으로 사는거니 괜찮다고 생각하고요, 투자로 보면 금융비용, 등취득세, 올라가는 재산세 감당하고 몇년후에 팔 때 77평형은 최소 50억 이상은 받아야 조금 재미가 있고 60억 이상은 가야 좋은 투자라 볼 수 있는데 그렇게 갈거라 생각하진 않습니다. 주상복합이라 대지도 작기 때문에 10년을 놓고 봐도 큰 메리트는 없을 것 같고요.
경쟁률이 20만이든 30만이든 어차피 실수요자는 아니고 일단 한 번 넣어보자 하는 사람들이 더 많을거에요. 제 주변에도 일단 넣고 생각하자 이런 사람들 무지 많거든요.
이건 대림에서 마케팅으로 ..아크로 서울 띄우려고 머리를 잘 쓴 것 같아요^^ 광고비 따로 안들이고 3세대 보유분 풀면서 자연히 사람들 몰리게 해서 기사 내서 띄우는거죠 ㅎㅎ
@@Turbo832TV 터보형님! 이렇게 상세한 답변을 주시다니 감동입니다ㅠ
하나 더 질문해도 될까요?
38평형이 메리트가 있다고하셨는데 그 이유를 좀 더 자세히 알려주실 수 있을실까요?
제 생각엔 위에도 썻듯이 방2개에 드레스룸없는 구조라서 수요가 한정될 것 같고(4인가족은 못삼) 그리고 평당5천 이상 거래되기가 힘들 것 같은 느낌이 듭니다!(부동산 하방압력 + 갤포 현재 시세)
그리고 97타입은 7층이라 뷰가 좋지도 않을것 같구요.
제가 생각이 짧아서 이런 생각을 하는 것 같기도합니다.
터보형님께서 생각하시기에 38평형은 향후 얼마정도의 시세를 예상하시는지와 이 타입의 메리트는 무엇인지 궁금합니다.
(유튜브는 항상 빼놓지 않고 정말 잘 보고있습니다!)
@@N_ba_ 맞아요. 아크로서울 38py 은 가족과 함께 살기 어려운 구조에요. 독신 혹은 아이없는 딩크 부부가 살기는 나쁘지 않죠. 그러나 트리마제 38평과 비교해보면 여러 가지로 장점이 더 많기 때문에 소형평형대 시세에 기준으로 보았을 때 최소 트마 38평 시세와 비슷하게 가지 않을까 싶습니다.
다만 장기간 시간이 지나면 주상복합->대지지분이 너무 작아서 한계가 있을거라는 생각도 들고요. 한남더힐도 26평형, 방 1개(실제)인 구조가 제일 많이 올랐습니다. 적은 돈에 "더힐 입주민"이 되는 네임밸류도 무시 못하는 것이죠. 항상 소형평형대가 더 많이 올라요.
@@Turbo832TV 감사합니다! 제가 알 수 없는 예시를 들어가면서 설명해주시니 확와닿네요! 역시 부동산도 터튜브!
앞으로도 왕성한 활동 기대하겠습니다^^
전 일본 사는데 신축 고급 맨션 아닌 기본 맨션들이 2.5 층고인데 2.2 층고는 충격적이네요.. 반포에서..
반센자는 음 낮은편이긴한것같아용
서울 외곽지역 아파트에 대해서도 해주시면 너무 좋을것같습니다!!
네 ㅎㅎㅎ
@@Turbo832TV 답글 영광입니다!
디에이치아너힐스 가셔서 터보님의 평가가 궁금합니다 ! 제가 가본 커뮤니티중에 최고인거같아서요
오늘영상도 잘봤습니다!!!!
개포주공 3단지요?
온카오스 넵
디아힐도 가봐야하는데..
아는 사람이 없어서 ㅠㅠ
디아힐도 1단지처럼 구축한동 유물로 남겨져있나요?
진짜 꼽주는것도 가지가지... 개추하던데 뭔 알박기도 아니고 아주 고약한 심보임
터보형님 안녕하십니까
저는 대구에서 블라인드,커튼 판매업을 하고있습니다 잘부탁드립니다~
네 ㅎㅎ
정보 감사합니다
감사합니다^^
4:24 한신 2차 입니당 제 외할머니가 거기 사셔서 알아요 전 아크로비스타 살고요
아하
혹시 오늘 4~6시 사이에 신사역 지나가셨나요? 같은 색상에 svj를 봐가지구용
네 ㅎㅎ 쉑쉑 버거 먹으러...
근데 집주인분이 특이한 케이스네......장위동이면 진짜 가난한 동네인데 거기서 갑자기 서초구 반포로 이주. 혹시 로또 되신건가요.
로또 말고도 사업이 잘 되었을수도 있죠^^
어머니 직장때문에 아버지가 희생한 케이스로 보시면 되겠습니다^^; 어머니 은퇴하실 예정이라 위치구애 받지 않고 산거랍니다 ㅎㅎ
요즘 로또가지고 반포아파트를 어떻게사ㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ댓글들 어디 10억짜리 아파트도 못사는 사람 태반일텐대 40억짜리 아파트를 걱정해주고있네
신반포 센트럴자이 내부 마감재가 좋다고 하던데 주방가구도 독일 명품가구 해커가
설치되어 있다고 들었네요..
아.. 그런가요 ?..
자재가 비싸보이진 않던데요..
영끌한 투자자 아니면 굳이 이런 글을 올릴 이유가 없죠.사실.
반포주공 124주구 (디에이치 클래스트로 재건축되는) 는 어떻게 보시나요? 누구는 너무 외진곳이다 반포끝아니냐 거긴 사실상 동작구다 이러기도하고 누구는 신반포는 쳐주지도 않는다 구반포가 최고다 이러시더라구요 지금은 재건축 지연이 거의 확정이라 매물이 쏟아지고 있던데 팔리지도 않고.... 그리고 거기 평형이 중대형평수 위주로 되어있고 특히 최초로 복층65평도 있던데(68억에 재건축한다고 했을때 매물로 나왔던)원주민 수준이 달랐는지 반포에 오래사셨다고 하셔서 질문드립니다. 반포주공2.3단지는 소형평수 서민주거촌이었는데 1단지는 달랐나요?
반포 입지로만 보았을 때는 너무 외진 곳에 있는 것도 맞습니다. 사실상 한강공원은 잠수교가 있는 반포지구가 가장 메인으로 봐야하는데 걸어가기 애매한 거리죠. 그리고 상권 이용가능성 (서래마을, 강남신세계) 도 떨어지고^^: 조금 애매한 위치에 있는 것 맞습니다.
그러나 5000세대 넘게 재건축이 되고 주변 인프라도 전부 싹 바뀔거라 기대되기 때문에 다른 차원에서 좋아질거라 또 생각합니다^^;
제가 아는 형님은 1주구 ㅠㅠ 40억 주고 삿는데 가장 비쌀때..지금 많이 떨어졌더라구요 ㅠㅠㅠ
그곳에 복층 65평이 있는줄은 몰랐습니다 ;; 그쪽에 거주하던 분들의 원주민 수준이 달랐다는건 저도^^; 금시초문입니다..
Turbo832 TV 역시 반포에 오래사셔서 잘아시네요 답변감사합니다 한때 관심있었던 단지인데 그때 샀으면 물렸을거라 지금생각해도 아찔합니다 (터보님 아는형님께서는 안타깝지만ㅠ)
복층65평은 두동만 있고 열다섯세대 정도만 있어서 매물도 잘안나오고 귀합니다 사실 반포주공1단지 건축당시에 65평을 많이 지으려고했는데 서민에게 위화감을 준다는 이유로 3분의1로 세대수를 줄였다고 하네요 강남에서 유일하게 복층아파트였다고 합니다(구경가보니 사실상30평대 두개 위 아래로 뚫어놓은곳이라고 보시면 됩니다) 65평형이 68억에 매물로 나왔을때 알아보니 펜트를 선택할수가 있었는데 오히려 돈을 받고 입주할수 있었습니다 그게 아니면 69평 52평 두채 받는 선택지도 있었던걸로 기억하네요(이건 확실하지 않습니다)원주민 수준에 대해서 질문드린 이유는 반포주공 준공당시에 서울대교수들에게 특별분양을 하여서 교수들이 많이 입주하여 교수촌이라고 불렸다고 하네요 이건 네이버에만 검색해도 나오는 내용입니다 그래서 부자동네라는 인식이 있었다고 합니다 8,90년대에 각벤츠나 그랜져에 기사두신 회장님들도 많이 거주하셨다고 하네요 그래서 반포에 오래사셨던 터보님은 어떻게 생각하시나 궁금했습니다. 아무튼 재건축이 사실상 안되는 분위기라 아쉽습니다.
@@jameshan4938 반포 1단지 124주구 40평형 이상등에는 일명 식모방이 있습니다. 애초 설계 개념부터 당시 상류층을 위한 설계가 들더간거죠. 반포 1단지가 62평,42평,32평,22평(3주구) 이렇게 구성되어 있는데요. 과거에도 평형별로 이미지가 달랐다합니다. 62평(50세대)하고 42평은 잘나가는 상류층 이미지였고 고위 공무원이나 판사들이 많이 살았다합니다. 32평은 교수님들이 많이 살았다 하더군요. 22평은 다른 반포 아파트 들과 대동소이했고요. 그러나 반포 1단지가 잘나가는 사람 산다는 시기는 딱 90년대 초까지 이야기입니다. 그 이후 압구정 현대아파트가 그 이미지 가져갔죠. 왕년에 굉장했던 분들이 아직도 많이 살기는 하나 다 나이드신 분들 밖에 없죠. 90년대 이후에도 반포 자이(2005년) 재건축 전까진 주민들 사이에선 1주구가 갑이다라는 말이 있었는데 평당 가격 개념이 아닌 넓은 집이기에 대지지분등으로 상대적으로 비싼 가격이 그 이유였습니다. 2020년 현재에는 그냥 평범한 분들이 대다수인 아파트 단지이고요. 부외로 주민들 대부분 전세입자이고 집주인은 밖에 거주한다는 세간의 오해와는 달리 124주구 전체 세대의 70%는 자가 거주합니다. 같은 단지에 살며 몇 채씩 가지고 계신 분들도 많고요.
김남균 그렇군요 궁금했던점 답변해주셔서 감사합니다 ^^
요즘 짓는 아파트들은 자재 색이나 디자인 ,구조가 다 저렇게 비슷하게 생긴거 같아요 ㅋㅋㅋㅋ 개포동 디에이치 사는데 우리집 보는줄ㅋㅋㅋㅋ
자이는 다 저런 스타일로 짓는 것 같아요 ㅋ