전문가도 헷갈리는 오피스텔 부가세 환급 간단 정리
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- čas přidán 9. 09. 2024
- #오피스텔 #세금
일반적인 오피스텔 투자자들은 오피스텔에 투자할 때 냈었던 부가가치세 환급을 받는다. 하지만 오피스텔의 용도와 사업자등록 시 선택한 과세유형에 따라서 부가가치세 환급 가능 여부가 달라진다. 환급은 주거용이 아닌 업무용으로, 간이과세자가 아닌 일반과세자로 등록한 경우에만 해당한다.
땅집고가 양정훈 세무사를 만나 오피스텔 투자자라면 꼭 알아야 할 부분을 들어봤다.
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수직카(수익형부동산 직거래)에서 추천영상 떠서 왔어요.
좋은 영상 잘보고 갑니다.🙏🙏!!!!!!
질문과 대답이 괴리가 있어 보입니다.
?
오피스텔투자가 골치아프네요.세무사님이 설명 잘 이해되게말씀주셨습니다
[상가 건물분] 부가세 환급 신고시 시설투자환급분으로 신고했어야 하는데....일반환급분으로 잘못신고해서 환급받게 되면 추후 발생되는 불이익이 어떤게 있을까요?
부과세 를 환급 안하면 어떻게 되나요?
전문가님 설명 너무 좋은데 기자분의 질문이 맥을 끊네
공실 소명하라는경우가 많나요???
감사합니다!!!
작년에 오피스텔 분양시 주거용으로 쓸건데
일단 일반과세자 등록하여 부가세환급받고 완공후 변경하라는 시행사권유를 왜 받아들였는 지 후회하고 있는 일인입니다.
등록 일주일후 일반과세자 등록말소하려고 하니 매도해야 가능하다고 안된다 하고.
차라리 부가세를 환급받지말라고 해서 안받았다가
팔려고 하니 또 문제가 되어
다시 일부 환급받았는데 이번 상반기는 놓친 거 같아요 7월에 신청했어야 하나봐요?
부가세 환급신청 기간이란게 따로 있는 지
세무용어도 잘몰라 넘 어렵네요.
완공 후 말소를 못한다는 말씀이시네요? 매도해야 말소가 가능하다는건가용??
@@DiDi-es5lo 주택임대사업자로 변경하든지 오피스텔을 매도하든지 해야 일반과세자 말소가능하다고 하더군요.
@@user-gs3up3wf9n ㅠㅠ 그렇군요.. 경험 들려주셔서 감사합니다.. ㅜㅜ
@@DiDi-es5lo 네~
부가세 신고는 홈텍스 들어가 보니 7월 신고기간 지났어도 기간외 신고도 있어서 환급신청했어요. 겨우겨우 ㅋ
저도 주거용으로 쓸건데 무조건 일임사로 해라. 일임사하고 실거주해도 괜찮다고 ..다 이렇게 한다고 해서 했는데 아직 등기치기 전이라, 용도 변경 고민하고 있네요.. ㅠ