【建築費用】誰も教えてくれない！？理想の注文住宅を建てるとかかる費用について！
Vložit
- čas přidán 12. 09. 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
こだわり社長の星川です✨🏠
今回の動画は、建築費用についてお話ししました👍
是非最後までご覧いただければと思います！
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/ @kodawari-hoshikawa
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• 建築に携わって33年！注文住宅を知り尽くした...
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◆こだわり社長 星川真一（ほしかわしんいち)のプロフィール◆
1５歳から職人として、33年建築業界に従事しています。
その過程で、丈夫な家とすぐに壊れる家・快適に暮らせる家の
特徴をすべてデータとして蓄積。
29歳でクリエイト伸を創業し、
今では年間で多くの家づくりを担う。
全国各地の建築仲間との情報交換や現場での経験をもとに、一次情報を取得し「理想の家づくり」を日々研究し続けている。
また家の耐久性能だけでなく、省エネで健康な住まいを
「瀬戸内に暮らす」をテーマに
光熱費やメンテ費を含む生涯コストを考えた家づくりを提供している。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#注文住宅 #建築 #建築費
ご視聴ありがとうございます！今回は「建築費用」についてお話しました！
動画・家づくりに関するコメントやご質問お待ちしております！
今のネット検索で出てくる住宅メーカーの坪単価は目安にもならないですね
付帯工事が含まれてる含まれてないとか以前の問題で、
価格の情報が古くて、それ、コロナ前の坪単価ですよね
というものしか掲載されていません。
ご視聴並びにコメントありがとうございます！
確かにコロナ前の価格が多いような気もします。各社の値上げ幅までは分かりかねますが、建築費の上昇率で申しますと、コロナ前より130%増しが平均かと思います。
解説わかりやすかったです！
各社の費用感が漠然としているので、だいたいの目安がわかるだけでも安心感があります。
家を考えはじめた初期のころにこの動画が見たかったです。。
コメントありがとうございます！
費用面はブラックボックス的な所はありますよね。私どもも注文なので同じような坪数でも割とお値段に開きがありまして、一概にお答えしにくい部分ではございます。
僕も家建てる時、坪単価に騙されてました笑
これから家建てる人で、坪単価✖️坪数で総額と勘違いすると思いますので今回の動画はめっちゃ良かったです😊
コメントありがとうございます！
そう言って頂けると良かったです。まだまだCZcams初心者ですのでアドバイス宜しくお願いします。
こんにちは
社長の会社で施行面積なし延床面積だけで、
許容力計算耐震等級3
断熱等級7
長期優良住宅
住設は、一般的
１階22坪、2階13坪
これくらいのレベルでしたら、
給排水、付帯工事込
オプションなしで坪単価ではなく
総額の金額はいくらになりますか？
コメントありがとうございます。
工事は順調でらっしゃいますか？コメント欄で私が自社費用を具体的にお答えしてしまいますと弊社のお客様のお値段が分かる事になってしまいますので差し控えさせて頂きます。
金額的に何かお知りになりたい事やご懸念な点がおありでしょうか？
@@kodawari-hoshikawa
返信ありがとうございます
先程の内容に、アイジー断熱入りガルバ
床は、無垢材、キッチンはステディア
サッシは、YKK樹脂サッシ330
玄関D5、基礎断熱、
外はフェノバ外張り断熱、
付加断熱グラスウール
気密シート
柱は、ヒノキのKD材
梁は集成になります
屋根はガルバです
中庭アリの1階リビング20畳、他に1部屋あり、風呂1.25坪、カンタくん、タンクレToToトイレ、洗面900
2階、床無垢材、3部屋、洗面、トイレ
建具１階、神谷ハイドア全て引戸
2階DAIKEN ドアノーマル
35坪、軒700.、照明１階2階センサーダウンライト込、コンセント50個位です
こんな感じの仕様で.銀行融資関係や登記関係の費用は含まず
コミコミ追加を入れたら2,750万円程になりそうですが、適正なのか安いのか教えて頂きたいです。
こんな感じですが、適正、安い、高い
どうなんでしょう……
屋外給排水、仮設関係は全て入ってます
敷地は、32坪程で古屋付きを購入して解体しました敷地にめいいっぱい建ってます。
パッとお読みした限りでは、全然お安い方かと思います！イメージですがお伺いした感じでお値段を見るまでは3000万くらいの印象でした！参考になるかどうか分かりませんが💦
おはようございます。
イメージしやすかったです。
付帯工事の仮設工事費、安全意識が高いと経費上がりますね。
綺麗で見苦しく無い仮設トイレ（契約の頃に要望したから叶えられたと思ったら元々考慮されてました。仮設トイレでさえも流通停まってたコロナ禍の時）
クレーン作業の保護材×電線本数、ガードマン配置、高所作業で義務付けされてるフルハーネスも義務化より前に全作業員に支給されてました。
足場作業会社を看板写真から検索してみると一流の所で驚かされました。
設計が良くても現場施工で欠陥や放置が…って話はネットに溢れてるので、仕事に必要な対価として納得なコストでトラブルなければ。
労災隠しは犯罪ですもんね。
いつもコメントありがとうございます！
私どもも、まだまだ至りませんし、未だにノーヘル等が横行している業界の中で、ご依頼された会社さんが余程しっかりされてらっしゃるかと思います。
モデルハウス行った際にこの家今隣に建てた時全てコミコミいくらで引渡しできますか？って聞いたら金額の目安がわかりますよ
ご視聴並びにコメントありがとうございます！
なるほどです！参考になります、ありがとうございます！
総２階で施工面積が決まり標準仕様ならば建物本体価格は出せるのではないか。ローコストハウスメーカーならハッキリと明示する。工務店はそのような明朗さが無い。そのような態度が不審を招く。
コメントありがとうございます！
そうですね、私たちも標準で建てさせて頂く機会が少ないのでパッと総二階だてなら〜とはなかなか出てこないので、今後参考にさせて頂きます。
工務店のような完全自由設計の場合、標準仕様というのは無いも同然なのでなかなか難しいのではないでしょうか
キッチン一つとっても数十万単位で差が出ますし…
コメントありがとうございます！
規格住宅や形がだいたい決まってる中でやっているかでなければ、なかなか難しいとこではありますよね。
まー東京30坪 ウワモノ5000万ですかね？山手線沿線で栄えてるとこ 土地込み一億以上ですね
ご視聴並びにコメントありがとうございます！
東京で注文住宅を建てる方は資産家か相当にお金を稼がれる方しか無理ですよね。
消費税がでかい😂
ご視聴並びにコメントありがとうございます！
見る事ないような消費税の額ですよね😅
ここでお話する値段は税抜なのでしょうか？
視聴者感覚税込で話を聞いてしまう感じではあります。
税抜2600万～が気づけば税込4200万になってました＾＾
ご視聴並びにコメントありがとうございます！
消費税の事はややこしいかな？と思って省いてしまっています。税抜2,600万円からの税込4,200万円はかなりなジャンプされましたね💦