Покупка недвижимости за границей. Что нужно знать!
Vložit
- čas přidán 24. 01. 2023
- Вы на канале Аксель Франк, жизнь в Австрии. Сегодня мы с Евгением, автором канала "Жизнь в Австралии", разговариваем о покупке недвижимости за границей, о стоимости содержания и об инвестициях в недвижимость. Недвижимость в Болгарии, в Австрии, Чехии, Австралии - что нужно знать при покупке квартиры или дома.
Мой Телеграмм - t.me/akselfr
Посмотрите также:
• Когда богатые ведут се... - Когда богатые ведут себя как лохи. Сделки с недвижимостью
• Строительство дома в А... - Строительство дома в Австрии у озера
• Австрия, строительство... - Австрия, строим дом. Конфликт с соседями
• Video - Ловушка для иммигрантов. Чехия, Теплице
#аксельфранк #Австрия #Недвижимость
Аксель и Евгений,спасибо за беседу,я не собираюсь покупать недвижимость,но слушать вас и узнавать что- то новое всегда интересно.
Спасибо
Спасибо, очень нравятся ваши беседы. Интересно и познавательно. Страны супер мечты - Австрия и Австралия. Продолжайте, пожалуйста.
Спасибо
Какие умные , красивые мужчины. Пускай мне Бог пошлет такого помощника и друга.
Надеюсь, Вы помните: "На Бога надейся, но сам не плошай"😀
Приятные умные мужчины ! Спасибо за показ!🕊️👍🏡
Спасибо
Очень хороший совет, пожить год , а потом уже решать !
Спасибо
Дякую за цікаву тему та розмову!!! Приємно чути та бачити співрозмовників знову!!!
Спасибо
Аксель и Евгений спасибо большое вам за интересный рассказ - консультацию! Да,везде свои заморочки,которые лучше знать заранее. Всем привет из Киева! Спасибо за видео, интересно.
Спасибо
Очень интересно и своевременно и полезно !
Большое спасибо !
Спасибо
Благодарю за ценный контент!
Спасибо
Spasibo. Est' o chem podumat'.
Спасибо
АКСЕЛЬ, ДОБРОГО ЗДОРОВ'ЯЧКА!
💖🌿👍🇺🇦🙏💐💋🌲
Мерси! 🌹
Спасибо, очень интересно.
Расскажу немножко про Францию, есть опыт.
Покупка / продажа через нотариуса обязательна.
Как правило, покупатель переводит деньги нотариусу за несколько дней до сделки, а перед самой сделкой едет с продавцом или его представителем в дом/ квартиру, проверяет все ли соответствует . Потом едут к нотариусу, подписывают документы и передают ключи. Через несколько дней нотариус выплачивает все налоги и переводит деньги продавцу..
Про стройку. Можно строить с архитектором, можно со строительной компанией , можно с прорабом.
Теоретически можно и самому, но из-за требований о которых говорили в видео это очень стремно, кроме отделочных работ. Когда строят «сами» , как правило ищут строителей, электриков, сантехников напрямую, без посредников. На этом и экономят .
При заключении договора на стройку возможно несколько вариантов готовности: коробка, крыша-окна, готово к отделке и под ключ.
Самый популярный вариант - готово к отделке. Остаётся плитка, напольное покрытие , покрасочные работы, кухня. Кто-то часть делает сам, кто-то ищет специалистов напрямую.
Merci beaucoup😀
@@View_from_Australia 😀
@@lilalali8833 A votre plaisir
Спасибо за видео.
Спасибо
Я слышала такое, что купили недвижимость, а сами туда уже больше года не ездили. Я спросила почему. Ответ меня более, чем удивил: «Билеты на самолёт дорогие!»
Почему? А если это в Албании или Сев. Македонии?😀
Да и многие поэтому продают, летать дорого, платить за обслуживание обязательно, планы поменялись. Так часто бывает.
Общалась с австралийкой во Вьетнаме. Она рассказывала, что многие небогатые австралийские пенсионеры переезжают во Вьетнам. В Нячанге многие живут. Страна цивильная, город очень комфортный, чудесный климат, проживание намного дешевле, чем на родине)).
Очень много европейских пенсионеров проживают в Тайланде. Паттайя - нескучный город, жизнь комфортная, блага цивилизации, дешевле проживание и питание, климат тёплый, но бывает жарковато))).
супер!)спасибо вам за контент!привет вам с Новой Зеландии от херсонцев)
Спасибо, заходите еще - вы же соседи...
Интересный у вас собеседник
Спасибо😀
Большое спасибо . Ви абсолютно праві... я живу в Торонто, і маю 2-х кімнатну квартиру, за 10 років її власність зросла 5 разів... і тепер ми думаємо продати і купити на околиці міста...
Не тянете материально?
@@user-hy7wd1cf8x
Тянемо. Вартість зросла в 5 раз, то за ці гроші можна купити будинок за межами міста
Добрый день. Спасибо за Ваши ролики. (я один из тех, кому Ваши ролики помогли и помогают. Доброго Вам и супруге здоровья) Подскажите пожалуйста как по Вашему мнению будет изменяться цена на квартиры или дома в 10-20 километрах от Вены? Будет расти в таких же процентах от стоимости как и в Вене или по другому? Есть ли разница в стоимости квартиры в Вене на этапе строительства и уже готовой? (Если да то приблизительно на сколько процентов?) Какая в процентах приблизительно будет экономия при строительстве дома через архитектора или покупке такового же уже готового? Заранее спасибо!
Цена в окрестностях как правило растет медленнее, больше предложений и меньше ограничений. Цены нового строительства еще на начальном этапе закладываются с хорошим "запасом". Как правило, цены на новые квартиры выше находящихся по соседству в старых домах.
@@AkselFrank-2 Спасибо!
Недвижимость за границей можно и нужно было покупать 15-20 лет назад, когда цены были в 5-8 раз ниже. Сегодня лучше избавляться от нее, пока цены не упали.
@@Michael-eu , за 1 квартиру 4000€ в месяц?! Пzдеть не нужно
@@user-nv2xx5lg2v У нас такие цифры (в AUD) вполне реальны, правда скорее за дом.
@@View_from_Australia , насколько можно понять из комента выше, цена в евро. Значит- Европа. Может он там сдает зАмок, тогда- да. Ведь еще указывает, что после уплаты все налогов
@@user-nv2xx5lg2v Я заметил и Евро, и Европу. Просто сказал, что у нас в Австралии эти цифры не редкость.
Что за хоромы, интересно, с доходом 4000 евро в месяц? Должны стоить порядка 2,5 млн. евро.
Алекс в Болгарии тоже можно расчитаться через нотариуса за квартиру ?
Да
И также в Тайланде)))
Что я могу купить в Австрии не являясь гражданином ЕС?
Кроме сельхозземли все. Но это теоретически. В Вене как правило проблем с покупкой у иностранцев нет.
Все правильно сказано.
По Вене/Австрии могу сказать для интересующихся - будьте очень внимательны с отоплением. В Австрии принят закон о ЗАПРЕТЕ газового отопления с 2040 года. Не для новых построек, а для всего имеющегося жилья. В Вене, например, львиная доля жилфонда, особенно практически все "дореволюционные" постройки - на газе. Стоят колонки в квартирах, или центрально на этаж или на весь дом в подвале. Для переоборудования такого жилья на новую систему отопления/горячей воды, расходы ожидаются астрономические, и вообще не везде будут какие-либо альтернативы, кроме просто самого невыгодного прямого отопления электрическими обогрвателями. Если вопрос денег для вас не абстрактный, а все-таки деньги имеют значение, лучше все-таки приобретать современное энергетически оптимированное жилье, не с газовым отоплением. Да, не будет потолков под 3,50, но и проблем никаких в обозримом будущем тоже не будет.
Замена газового оборудования частично финансируется городом и властями. Так что не так катастрофично.
Фу... повезло... В Австралии газ пока не запрещают.😀
@@View_from_Australia , да и до 2040года дожить еще нужно🤣
@@y.preyer Да, будут частичные дотации, но, как я написал, не везде вообще возможно установить что-то хорошее, где не получится - будет потом очень дорого топить.
@@user-nv2xx5lg2v Так это - до 2040. Т.е. все перестройки начнутся уже в следующие лет 5. До 2040 газовое отопление должно быть полностью заменено. А годы быстро летят...
💖💙❤🕍🧡💛💚
Спасибо.
Вау, люди дома покупают, даже не верится. А я вот коту когтеточку купила, в кредит 🙀
Мы бы тоже рады, но здсь такие кредиты не выдают...🤣
Счастливый котик это иногда важнее всяких домов!
@@View_from_Australia с кредитной карты оплатила покупку)
@ это точно. Надоело конкурировать с котом за компьютерное кресло, пусть у него будет своя мебель. Когтеточка с лежанкой.
@@milag9425 🐱❤❤❤
На сегодняшний день неплохой выбор Турция!
турцию ХЛОПНУТ И ОЧЕНЬ ЛЕГКО......... Курды начнут взрывать туристов каждые 3 дня и всё ..... цена недвижимости упадёт в 2-3 раза !!!
Те у кого есть большие деньги ,все это знают и даже те у кого таких денег , нет типа меня ,тоже соображают,что и как.Но послушать как у вас сложилось интересно.
Спасибо.
Совершенно не в тему, но просто любопытно. Аксель, если будет время/желание, будет интересно услышать от Вас немножко статистики.
А именно. На «политическом» канале зрителей примерно 1/4 от зрителей канала «в мире животных». Если рассматривать количество просмотров, то «аполитичные» ролики и там и там набирают примерно одинаково просмотров на душу подписчика. На «в мире животных» где-то 20 тысяч, на «политике» где-то 5 тысяч, плюс/минус.
А вот политические ролики с «провокационными» заголовками набирают непропорционально много просмотров на «политканале», зачастую под 20 тысяч, это почти половина всех подписчиков.
Очень любопытно, кого именно такие политические ролики мобилизуют, какую группу/страны? Вы пытались анализировать такую статистику? Уверен, что да. Поделитесь извлеченной информацией? Интересно, как много «профессионалов» «оттуда» прибегают на такие ролики, в сравнении с нейтральными роликами. Или, может быть, хочется верить, это по большей части порядочные люди активизируются?
Доступ к статистике имею. Посмотрю.
@@AkselFrank-2 спасибо. Когда я говорю о количестве просмотров, то имею в виду за короткий промежуток времени, так неделя-две. Понятно, что на «в мире животных» у Вас есть ролики, бьющие любые рекорды, но это просмотры, собранные за несколько месяцев. А к старым политическим роликам, понятное дело, интерес пропадает быстро…
Смотрим статистику видео "Страна без будущего. Народ разбегается.".
1. Просмотров на 84% больше, чем в среднем.
2. По странам:
Украина 30,9 %
Россия 28,2 %
Германия 5,1 %
Беларусь 4,6 %
США 2,5 %
3. Женщины 67%, Мужчины 33%
4. По возрастам:
18-24 1,7 %
25-34 4,7 %
35-44 11,8 %
45-54 22,0 %
55-64 36,0 %
65+ 23,9 %
@@AkselFrank-2 интересно, спасибо. Теперь было бы интересно сравнить эти цифры со среднестатистическим «нейтральным» роликом. Тогда стало бы понятнее, откуда прирост посещаемости, равномерно отовсюду, или откуда-то больше…
Смотрим экскурсионный ролик "Дивный фонтан и пёстрый базар. Brixen, Италия, Южный Тироль",
1. Просмотров на 23% меньше, чем обычно
2. По странам:
Украина 32,5 %
Россия 25,6 % - !!! - смотрят меньше, чем политику
Беларусь 4,7 %
Германия 4,0 %
Израиль 2,7 %
3. Женщины 70%, мужчины 30%
4. По возрастам:
18-24 - 0 %
25-34 - 2,9 %
35-44 - 9,7 %
45-54 - 22,1 %
55-64 - 38,7 %
65+ 26,6 %
Давайте лучше прот РФ.
Тут просто - большая часть ваших денег уйдет на выплаты репараций
Зачем про РФ? Тут все просто- если у вас есть возможность купить недвижимость, то покупать ее в России в данный момент весьма глупо. Эти деньги давно нужно было перевести в валюту и вывести зарубеж, поскольку в России держать опасно
Ужасный микрофон у австралийца. Что со слухом у таварисча ?
"Таварисч" запись проверил - проблем со звуком нет. Может у мадам есть другие предпочтения?
@@View_from_Australia , извините эту мадам, но, действительно, Ваш голос слишком резок в сравнении с Акселем. Может, природно, может, из- за того, что микрофон на удалении от Вас. Не могли бы поварьировать запись с петличкой- микрофоном, как вариант?
@@user-nv2xx5lg2v После изначальных проблем со звуком я пробовал разные микрофоны и сравнивал записи прежде чем публиковать ролики. Извините, но операцию на голосовых связках делать не буду.😀
@@View_from_Australia , прослушайте ваши все беседы с Акселем. Ни на одной записи нет качественного звука. Дело не в предпочтениях , а в нормальном отношении к зрителям.
Пустой ролик . Мне интересна недвижимость в другой стране , а информации ноль , мужчины решили поболтать и озвучить прописные истины👎
То, что вы не нашли ничего интересного для себя говорит только о том, что вам предстоит набить свои собственные шишки. Гуд лак.
Вам интересен "факт" или "процесс"?😀
Viktoria, если вам (или мне) не доступна покупка за границей : не факт, что это другим не важно! Люди во всем мире приобретают недвижиемое имущество. Например, в Литве многие покупают дома или квартиры в Испании или Болгарии. И довольны, Ролик полезный и познавательный!
Зато было понятно, насколько дорого содержание квартиры в Вене. Стоимость жизни высока в Европе. Думаю, стоит рассмотреть Аргентину ( самая европейская страна), Буэнос Айрес - самый красивый город в западном полушарии, легче выжить))).