O que vale mais a pena: FIIs ou IPCA + 6%
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- čas přidán 27. 05. 2024
- Com a queda da taxa Selic, onde investir? Neste vídeo, os especialistas do BTG Pactual, Daniel Marinelli e Jerson Zanlorenzi, detalham os prós e contras ao investir em Fundos Imobiliários e em títulos que pagam IPCA+6%.
Os FIIs oferecem a oportunidade de investir no mercado imobiliário de forma acessível e diversificada. Já os títulos IPCA+ 6%, prometem uma rentabilidade estável e protegida contra a inflação. Para descobrir qual tipo de investimento é melhor para o seu perfil e objetivo, assista ao vídeo!
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Só esqueceram de explicar que esse ipca+8 dos fiis tem uma duration bem curta. Mas o tesouro IPCA +6 eu consigo travar até 2045 ou 2065. Duration longa com excelente taxa, e afasto o risco de reinvestimento.
E mais. O fator risco. Esse IPCA +8 dos fiis compensa o risco? Emissão abaixo do VP, eventual calote em algum CRI. ENQUANTO o ipca+6 do tesouro tem o risco soberano, o menor risco possível.
Concordo plenamente!!
você tem que travar, e se tirar antes tem a marcação a mercado. Vejo como desvantagem, e os ipcca+8 dos FIIs não tem duração curta, não necessariamente
@@albertofernandes5082 Um investimento de tesouro precisa ser feito entendendo esse aspecto e tendo capacidade financeira de manter ele até a data da retirada. Além disso a marcação a mercado tem os dois lados, pode perder dinheiro bem como pode ganhar também acima da taxa contratada.
Somente alguns fundos imobiliarios de papel, agro e infra estão pagando IPCA+8...Logística, shopping e, principalmente, Lajes corporativas não pagam nem perto disso. Isso sem contar a duration muito menor dos poucos fiis d IPCA+8. Gostei de exposição, mas, sinceramente, não tem comparação.
Concordo com sua colocação. Mas acredito que ele comentou que fundo de tijolo entrega ipca +8 devido aos alugueis serem reajustados por IPCA ou INPC. Com isso, os dividendos de +8 serão anualmente reajustados pelo IPCA ou INPC. A não ser que aumente a vacância.
Mas, isso não fica claro na explicação, pois da a entender ao investidor que não conhece o tema, que o valor aplicado sera ajustado pelo IPCA + 8, o que não é verdade.
to investindo no IPCA + 6% com intuito de usar a marcação a mercado ao meu favor e com o lucro reinvestir em fiis. e quando surgir outra oportunidade, fazer a mesma coisa.. e a mesma coisa..e a mesma coisa..
Melhor e diversificar.
Nao concordo com argumneto FIIS da 8% IPCA. Pode algum fundo dar num determinado momento, logo afirmtiva é imprecisa e fluida.
NTNB garante IPCA+6% longo de todo titulo. e carteira de FIIS do btg nao da este percentual.
Realmente, fiis não pode garantir rentabilidade nenhuma em qualquer período.
Vdd não dá esse retorno mesmo em Fiis, todo mês aportando em média 3 mil e o dinheiro só caindo.
Uma dúvida: cotista de fundo de tijolo é também dono de parte dos imóveis (proporcional), ou só participa dos resultados (rendimentos da cotas) ?
Que aula! Isso foi uma aula de investimentos!
MUITO OBRIGADO
IPCA+6 é invencível no Brasil. Qualquer carteira com o mínimo de diversificação deve ter
Uma surra de conhecimento 😮😮😮
👍🏻
🎉🎉❤❤