兩大內房品牌碧桂園VS雅居樂 - 惠州渡假樓盤大比拼(下篇)，收樓安排、銷售中心、園林、商業街等全面睇！獨家話題：大亞灣核電廠危機！惠陽癌症村令人好驚驚？
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- čas přidán 13. 09. 2024
- 影片上集連結： • 兩大內房品牌-惠州渡假樓盤PK戰（上篇），到...
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惠陽雅居樂花園資$
銷售狀態： 2019年10月23日已推出四期9棟
主力戶型： 一居(建面73㎡) 一居(建面76㎡) 二居(建面78㎡) 二居(建面95㎡)
交房時間：2017年2月4日1-8棟已交房
容積率：1.15 綠化率：33%
樓棟總數：52棟 總戶數：16614 戶
碧桂園太東公園上城資@
占地面积：340001平方米
建筑面积：959274.5平方米
绿化率：30%
停车位：6320
楼栋总数：35栋
总户数：5321户
物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司物业费：2.60元/㎡·月
楼层状况：住宅17-33层。
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惠州#大亞灣核電廠#惠陽雅居樂花園#碧桂園太東公園上城#癌症村#惠陽#大亞灣
比嗰位博士嘅評論客觀及中肯得多，起碼有不少資料分析，佢只會踩惠州而捧中山珠海。希望你們多介紹大亞灣樓盤。
我們會繼續介紹惠陽及大亞灣項目的，置家兄弟成員已在深圳完成隔離，已準備好往惠陽拍攝樓盤
CKBRO 置家兄弟 期待，加油，好有興趣了解2手
個位博士黐線佬，十有九個地方都話自己有樓，個個樓盤都好，講得好似天下獨一咁
博士吹水唔抹嘴😂
將每个楼盤，優，缺點都分析一下，比只介紹推銷好多了！看片亦更有興趣。努力，兄弟，加油！
謝謝支持 我地都好希望用心有人欣賞
當然搵我地買樓的客人更會是全面貼心跟進^^
剛好今天看了上一集，已經是很久以前的吧？晚上就出來了下一集。這兩個樓盤我都看過，最終選擇了公園上城，燦邦商業是一個很大因素，我是個不愛在家做飯的人，而且將來那裡會有地鐵站。從那裡去其他城市也好去海邊沙灘也好都非常方便。
至於核電站，現在的核電站安全係數與幾十年前完全不同，日本福島核電站出事是因為地震。而如果發生像前蘇聯一樣的安全事故的話，別說大亞灣，香港和整個廣東省都逃不掉。
閣下對於核電廠的理解，跟我們的想法很接近，所以我們強調的是，介意此設施是沒問題，但最重要是先了解清楚，而我們正正是想讓大家了解更多正確資訊
我住香港西貢，距離核電廠30幾公里，仲近過惠陽樓盤距離核電廠既50公里，如果出事，大家攬炒😂
雖然燦邦新天地人氣唔太理想, 都可以去人氣一向唔錯既萬達廣場消費, 都算幾近吓, 去將來喺海惠花園地鐵站,轉車去搭高鐵回港又近, 我都會選擇西區既樓。核電站好近香港深圳, 又唔見人提有問題, 樓價咁多年仲愈升愈有。
分析清楚，意見中肯，支持👍🏻👍🏻
謝謝欣賞先~
讚一個先! 好多人就賣花讚花香. 能夠指出好壞係賺到誠信. 我要去大灣區買屋之時都會選擇你. 有咁多區域又咁多樓, 應該會搵到心水樓. 橫掂錢就會俾人賺, 點都揾個可靠嘅.
感謝支持 !!! 呢個是我們的宗旨
可否講解石化區附近碧桂園天樾灣那個盤的看法，這個盤小區環境很吸引，但相對石化距離又接近有沒有影響這位置宜居嗎？
此天樾灣我們早兩年也有到過現場，近紅樹林，天然環境不錯，我們認為石化廠跟項目的距離不至於會破壞此項目的環境，如欲獲取樓盤資訊，或是想更深入跟我們談論區內環境，歡迎聯絡☎️ 6350 8075 ✳️ wa.me/85263508075
謝謝
石化廠排放出来的是水蒸氣，住大埔的人都知道大埔工业邨煤气廠也整天排放水蒸汽，好多人误解為有污染的汽体
@@taiwong9266 原來係水蒸氣！明白
呢個樓盤幾年前做過明星promote都賣得嘛嘛哋，啲270方米大平層賣唔曬，但係同一個發展商喺萬達廣場鄰近既翡翠山275方米大平層冇賣廣告都好快賣晒，同石化區無關，因為深圳買家識貨。
分析中肯
謝謝支持
比咩博士分析得中肯，
感謝支持
期待遲啲如果可以睇吓片講「玖御府」樓王，即喺公園上城對面，同埋附近「翡翠山」空中別墅。
你好，我們盡可能到那裡拍攝及講解，如欲了解更多或想取得樓盤資料，歡迎聯絡專員王生：☎️ 6350 8075 ✳️ wa.me/85263508075
@Cockpit Aeo from 12800 - 16000 psm，thank you
Cockpit Aeo Yep, the first project is recently pitched at 29,999 yuan psm, or 7.8 million yuan each unit, while The Emerald’s 56 penthouses were all sold out in 2018, for 4.1 million each, or 15,000 psm. I wouldn’t compare the two projects coz they’re put on the market by different developer with different sales tactics in different times and quality of building materials...yet, both are iconic projects in Huizhou.
已点赞，分析的很好。我最近想买惠州临深的卓越蔚蓝海岸，网上找到的资料比较少，有时间能否分析下这个楼盘呢？谢谢~
你好，我們盡可能去拍攝及介紹，如欲獲取樓盤資訊或了解更多，可聯絡專員王生：☎️ 6350 8075 ✳️ wa.me/85263508075
Well done, appreciated
Thanks,謝謝支持
@Cockpit Aeo thanks
We will keep our attention to daya Day district and produce more video
所以買樓，心理因素 ／ 先入為主都好大影響
是的，我們也十分明白，因此在片中也說明了如有人始終是不喜歡就是不喜歡，不能勉強
對，所有失敗都來自先入為主。
我是六十歲老人，我喜歡雅居樂園林設計。
老少佳宜！風清氣爽！
大亞灣，除了西區適合年青人\熱鬧一些人群，中心區適合休閒養老的好地方，靠海邊\海鮮又多，主要緑化公園多\又有緑道
@@suet2012 係呀！區政府公園，好有休閑舒適嘅感覺。係其他地方搵唔到。
幾位也幾喜歡果邊生活哦
的確動靜皆宜 生活配套完善很重要呢
我也是六十歲香港中年人，兩個樓盤都👌，區內還有許多選擇可以做以後退休用。
可否講解下金地自在城？臨深一帶投資自住應該都不錯。
臨深的區域將來會講多一點的
會夾地時間研究下呢個盤
和我同学中山的家一样装修雅居乐都这样子，感觉他住的挺舒服，刚发售，外面路也是烂的，也是说以后轻轨，不过好多年前，现在惠州或广东各地都好很多，能盖楼的地方都盖起来了吧
這兩三年建房水平整理是有提升的
其實大亞灣又近香港又近深圳。
分析得好好 ，如果有事香港都死。
係 大多人有誤解 而且廣東核電站也不止大亞灣一個
核電廠喺深圳大鵬灣，樓價每平方10萬，有排味輪到惠州豪宅3萬蚊啦，如果有事，大灣區玩能源😂
所以吾好成日聽人講，自己都要睇多點，做多點功課。讚
我在惠州買了個九十平，是沽了深圳南山房買的，一換一，淨左400萬人仔，如果不用上班，深圳惠州差不多，惠州新房更靚，自己开車回羅湖也是一小時左右，南山有時开車去關口，也要四，五十分中，但房价相差五，六陪
當然南山前景更好，有價有市，惠州是要時間發展潛力。每個人睇法唔同，我會留下香港、深圳樓收租，搬去惠州住大平層。
我覺得近燦䣂新天/萬逹商圈/好宜近商場好重要。畢竟雅居樂好似去咗孤島。唔坐車的話，完全冇好嘢食。 其次可用三大因素作簡短比較，14号線沙田站和惠州南站，離樓盤距離，附近民生配套，香港人買得，我估交通，配套和附近生活環境，緊要過學校（即所謂學區房）。 另外好期待睇深薈城（近沙田站）的片。多謝你令大家了解更多
多謝補充 臨深片區會在不久的將來多作介紹的 ^^
睇深薈城都唔錯，可以講埋鄰近龍光城，德州城，錦繡壹號？同埋萬達周邊翡翠山、賣三萬蚊既「玖御府」就更好。
World TheVoice 有排佢忙🤣
係呀 有時是無法拍得哂的 只可以按步就班搞
只是西區都有排拍, 值得講解吓, 辛苦曬be water my friend
虽然西门子核電廠算安全，政府也是不计成本维护，但天灾难料，万一怎么带规模撤离？多年来政府都没有任何大规模计划发展深圳东与惠阳，反而将汕尾一个区划给深圳入深户（深汕合作区）而且向深圳西部大力发展南山，宝安，宁愿巨资填海也不去盐田大海景建设，还建桥隧道连接中山。说到豪宅，富豪资金多，到处都会投资，投10个项目，有一半成了，亏几个不算什么，我一个亲戚不久在福田买2套房子为了学位，还要抽签，一套大约2000万，另一台就用妹夫名字买，有钱人买房如买菜！
天災的確是難料，所以也難說那個地區會特別安全
去年年底开始看你的视频，最近过大亚湾来踩盘了，这边最近炒得有点热，我从中心区一直看到坪山找上车的盘，感觉不少质量都很一般。大品牌楼盘不多，小开发商抢地后合作开发，感觉并不是太看重房屋质量。记得你有一期曝光碧桂园公园上城的质量，如今住进来后尤为感觉吐槽点多，哎
相信那是個別單位收樓質量欠佳，發展公司很快跟進好問題。最近西區樓盤都封盤後加價，有個別要賣到三萬，是否有承接力也是一個疑問 🤔️
勳王 你说得对，感觉有横盘的风险，价格和相邻的坪山差不多了。况且今年全球经济情况堪忧，哎
也不用太擔心，最重要是發展商肯執漏
CKBRO 置家兄弟 请问为何不拍东莞的项目呢？最近比较火
可否評論吓荣盛御湖觀邨
看有沒有機會，先要有素材
有無上城二手出售，大概多少一平？
成個廣東省有幾多個核電廠？ 上綱睇下先啦！！以我所知最少有六個啦！
對的，所以我們在影片中也有說明準買家自己要多留意，廣東省還有其他核電廠，有些已建有些是準備建
醫療方面?
附近有間第六人民醫院
一句，當年諾貝爾幅射塵係被確認能漂到安徽省
謝謝提供資訊
🙏🙏🙏
你好，可否介紹園洲的樓盤，謝謝
是指那裡園洲？
@@CKBRO 博羅縣園洲鎮
此住宅位於京九沿線！
在西九龍站有高鐵直達惠州南站，約70分鐘。
對相對好多城市 西九到惠州南也算是快了
如果深圳北站不用等20分鐘再開車，其實香港到惠州全程只係40分鐘。
公園上城新一批單位加價到16000-17000，另一個樓盤如果仲係賣11000-12000比較低水。
係 因為地段始終不同 生活上上城是更方便
周圍有幾個大型mall, 灿邦，萬達，翡翠山Hello City, 星河coco,一日都行唔晒😂返香港都近惠州南高鐵，周邊樓盤賣20000-30000。
所以上城的確是方便 即使交樓質素不高也最多自己再搞搞
公园上城，我上星期开車去看过，的確不錯，外形好，同深圳1000萬的房，分別不大，
唔知個博士点解對惠州咁有偏見！可能曾經有不愉快經歷了。
Cheung土豆煎蛋 是的，惠卅的優點是近香港和深圳，有高鉄，票價平！而且環境選擇亦多，樓價低水已反影了核電廠和石化的問題！喜歡與否，純粹自己的生活習慣而選擇！
碧桂園 雅居樂 都會很快破產.
其實福島每日都仲流緊無數核水比全世界人，香港人又冇去關心下
係 無人去關心呢樣野
一句，惠州官员绝对不会在惠阳大亚湾住的。
但又要這樣看，大鵬半島以西，包括大小梅沙在內，建的房都是深圳中較富有人士居住的
大亞灣西區主要的買家仍然是來自深圳的外省人，惠州當地人同香港人比例一向都比較少。
CKBRO 置家兄弟 絕對係。而且喺大梅沙區既山頂東部華僑城都起咗豪宅別墅，不過從來冇人提起好近核電廠，二手價幾年double到10幾萬一平方，20幾年前香港人睇唔起深圳東部平樓，依家有D後悔，甚至可能買唔起😂
係呀 大梅沙地段很好的 好似有個什麼雲頂溪谷之類山頂
日本全國都 核電廠｡
無錯 很多的 佢地仲驚啦
佢地俾40個nuclear power plants包圍住，其中有9個reactors係全力work緊，香港人咁鍾意去日本旅行，驚大地震多啲哦😱
成個廣東省以我所知最少有六個核電廠！
出事香港走得丮吗！广东省都逃不了