Как мы продавали свою квартиру. Настоящая поэма!
Vložit
- čas přidán 2. 05. 2021
- Реальная сделка по продаже квартиры в городе София, Болгария. Дистанционно, без личного участия. Какое шоу устроили адвокаты!
Посмотрите также
• Строительство дома в А... - Строительство дома в Австрии у озера
• Отопление частного до... - Отопление частного дома. Тепловой насос, личный опыт, расходы.
#Продажаквартиры #квартиравБолгарии #квартиравСофии
Посмотрите также:
czcams.com/video/nHZoeUkuV-s/video.html - Музыка льда
czcams.com/video/DieLGFF9Iqk/video.html - Дрон DJI mini 2. Отзыв, опыт эксплуатации
czcams.com/video/hZmDejsl3rY/video.html - На серфе по горному озеру. Аксель на доске!
czcams.com/video/Mmw7-f4R1fE/video.html - Австрия, дорога над облаками
czcams.com/video/fdDZ_UcSK_s/video.html - Австрия, высокогорная плотина. Красота неописуемая!
@@user-zg4is6ie2t у меня хорошие знакомые сдают квартиру на Таганке, сами живут в гостинице- уже много лет🤷♀️очень довольны- говорят, что выгодно🤷♀️а вот друзья уехали на ПМЖ во Францию- квартиру на Краснопресненской сдают🤷♀️
У Вас очень приятный голос😊
Прослушала как захватывающий детектив. Браво!
Приятно слушать грамотного человека. Благодарю за интересный рассказ. Здравия Вам, Аксель!
Подписалась на Ваш канал и ни разу не пожалела.
Блокбастер - вот что такое этот фильм !!! Не просто поема! Адвокат - идеальный персонаж для комикса, а весь сюжет прекрасно бы вложился в многосериийный комический детектив - мелодраму! Одна сюжетная линия была бы, несомненно, про адвоката: его тяжелая жизнь, психологические комлексы в детстве; чего то мама ему недодала или с каръерой проблемы... Особенно понравилось про внебрачных детей!!! Просто трогательно! В мексиканской версии этого сериала "Квартира, бешенный адвокат и приключения в Болгарии" - одна из сюжетных линий увела бы нас к несчастным внебрачным детям... Там всегда путаница с детьми!
Теперь серъезно.
С большим удовольстием смотрела и слушала рассказ, с илюстрациями. Во первых, это очень хороший урок в Школе жизни. Автор выбрал достойное название этому каналу - и все фильмы дают много полезной информации для тех, кто умеет слушать и смотреть! Конечно, канал будет иметь множество подписчиков; нужно немного времени. Автор остроумно коментирует и имеет что сказать всем нам!
Второе. Смотрела квариры, интьеръер. У Ирины изумительный вкус и порядок! ВСе обдуманноб красиво и функционально! Меня поразил один факт: я бы выбирала такие же цветовые гамы, такую мебель. (Только не ясно, что делает плакат с рыбами из Мальдивов? Это воспоминание или учились познать рыбы ?)
Ирина и Алексей, вы очень талантливая и сильная пара! Потому там, где вы живете - красиво и гармонично! Спасибо за фильм!
Аксель Рыба по гороскопу. Очевидно, пытался определить какая именно:)))
адвокаты - с совершенно обычными запросами. просто они всего боятся, а банки, которые предоставляют покупателям ипотеку, спокойнее берут всё на себя
Вы очень красиво говорите, грамотно, четко, приятно слушать! Здоровья вам и Ирине!!! Но мы больше любим смотреть кошек и птиц!
Это на другом канале - youtube.com/@AkselFrank - Коты мейн-куны, белые лебеди и природа Австрии. Без политики, чистый релакс
Очень интересный, увлекательный и эмоциональный рассказ о продаже отличной дорогой квартиры (в итоге - двух квартир)! В Германии предъявление банковской гарантии о финансировании недвижимости при заключении сделки у нотариуса - нормальная практика. Более того, эта бумага убеждает продавца в состоятельности покупателя ещё на стадии переговоров. Для небогатых покупателей, которые берут кредит на покупку недвижимости, это вообще необходимость.
Спасибо, было интересно и полезно. Как всегда лаконично и информативно
Спасибр за полезную инфо!👍
Спасибо, Aksel! Ещё раз посмотрела-послушала эту захватывающую историю. Вы замечательный учитель и очень умный человек.
Вот, вот - учительство это просто призвание Акселя! Не у каждого хватает терпения, так доходчиво и терпеливо объяснять суть происходящего. Он был бы превосходным преподом.
Спасибо , Аксель ! У Вас очень интересные темы ( да и я бы сказал полезные - в плане жизненного опыта ) .
Все продумано и взвешенно с продажей. Отличный опыт и отличное видео!
Тоже была похожая история, адвокат клиента начал учить мой нотариус, как делать документы, не шел на компромисс, в итоге вымотал мне все нервы и я его послал, а через пару недель я продал гораздо дороже другим. Но хохма еще в том, что этот же 1й клиент хотел купить этот объект год назад, когда его брал я (по более дешевой цене), но видимо побоялся, так как мне пришлось там пойти на компромисс тому продавцу и просто дольше проводить сделку. В итоге он не купил год назад дёшево, не хотел давать мне мою запрашиваемую цену, потому что его жаба душила видя, как я зарабатываю на нем, я согласился на скидку, и к счастью для меня сделка с ним не состоялась.
С удовольствием еще раз посмотрела и послушала ваш поучительный рассказ!
Первый несостоявшийся покупатель привлек адвоката - это судьба играла на Вашей стороне, чтобы не успели дешево продать))
Это да, спасибо тому странному адвокату ))
@@AkselFrank-2 В судах адвокаты получают свой гонорар независимо от результата, и если предположить что в сопровождении сделок купли - продажи такие же условия, адвоката можно понять : пару сделок отклонил + одну одобрил = 3 гонорара с одного клиента))
Полезная информация для тех, кто заинтересован. Изложено коротко, сжато на личном примере. С удовольствием послушал. Спасибо Вам, Акsel Frank, за хороший русский - редкость у многих блогеров.
Очень интересно было не только слушать, но и посмотреть как Вы живете. Какой дизайн комнат, мебель. В очередной раз обратили внимание, что ничего лишнего нет, наоборот, просторно, светло. Здорово, одним словом.
Живу в Латвии. Юрид. образование. Более 20-ти лет проработала именно как юрисконсульт в большой риэлторской фирме.
Если клиенты приводили "своих" адвокатов, просто сразу влоб спрашивала: "какова цель? обозначить активность, чтобы отработать гонорар? Развалить сделку? завершить сделку?". Чаще всего получала честный ответ "отработать гонорар" . Если адвокатская активность выходила за рамки здравого смысла, собирала вместе всех участников сделки и открытым текстом излагала своё видение проблемы, в том числе и целесообразность для клиентов платить неграмотным адвокатам.
Какая ерунда. Мы покупали дом на юге франции - там положено что б продавец и покупатель имел своего нотариуса. Так как мы живем в Финляндии и весь процесс совершался без нашего прямого участия то Мы отказались от услуг своего потому как он халатно относился к своим обязанностям ( в общем как и все французы) и взяли нотариуса продавца чтоб быстрее. Но если бы мы жили в то время во франции то обязательно бы привели своего личного нотариуса который бы представлял наши интересы
@@JuniperJennifer666 , вы адвоката с нотариусом путаете.
Не все так хорошо работают. Прекрасная логика и умение расставить всё по своим местам .
Спасибо болбшое за компетентную информацию. Было познавательно узнать о продаже недвижимости в Софии.
Поучительная история возьму на заметку
Алексей, спасибо что поделились опытом!
Хорошо, что все ваши хождения по мукам закончились в вашу пользу. Квартиры хорошие, это даже мягко сказано. Спасибо, Аксель, за увлекательный рассказ. Чего только не услышишь - справки о внебрачных детях 🤦♀️ Тема для шуток в стиле Жванецкого.
Спасибо, Аксель! Очень полезный ролик! Я за честность и прозрачность во всем. И если бы люди не шли на сделку с совестью, во всем был бы порядок.
Я была на этих улицах в Софии! Просто прелесть! Этот трамвай по улице, а дорога! Из пост советской эстетики городского пространства, я стояла и как ненормальная крутила головой. Мне очень важна гармония всех вещей.
Интересно . Вы практичный, логика и последовательность действий великолепная.
Полудетективная история с приключениями и удивительной способностью некоторих особей создавать себе и партнерам надуманние трудности. Вот уж действительно человек не познанное существо😀.
Спасибо за ценной разказ,очень красивые квартиры.❤
Очень интересная информация, спасибо Аксель. Больше года смотрим Ваш канал из Минска. Любим, всегда рады новым выпускам🙂
Спасибо за фильм!Очень интересно и поучительно.А вот с внебрачными детьми не все так просто.По соседству разворачивается настоящая драма.Умирает старая хозяйка усадьбы.Наследницей усадьбы становится ее дочка.Когда-то,очень давно,в аварии погиб сын хозяйки усадьбы.Детей у него не было.Ну,во всяком случае,так все считали.Прошли положенные для вступления в наследство полгода,и на лужайке перед домом появляется внебрачный племянник наследницы.Со всеми документами и судебным решением о принадлежащей ему одной трети наследственной массы.Выпив приличное количество валерьянки ,кардиамина,корвалола,наследница бросилась проверять подлинность документов.Все подлинное.Внебрачный племянник свою часть усадьбы выставил на продажу.Слав Богу,покупателей пока нет.Вопрос в том,а кто может выдать справку,что у вас ни на одном контененте планеты Земля нет внебрачных детей.У каждой женщины, что ли. брать такую справку?
Я так же подумала ! Обойти что ли всех женщин и взять раписку что с ними нет общих внебрачных детей ?
Благодарю Вас что делитесь информацией.
Познавательно, всегда смотрю с удовольствием ваши говорушки.
Наговариваете Вы на себя, уважаемый Aksel))) прекрасная запись! очень занимательный и познавательный рассказ! Послушала с удовольствием. И посмотрела тоже с удовольствием)) Спасибо! Ведь известные писатели тоже часто описывали свои случаи из жизни в юмористических рассказах. Видимо, от дел с людьми с излишне замороченными "тараканами" действительно нужно отказываться. Как бы не перепрыгнули)))
Аксель, спасибо за ваш вразумительный и нужный рассказ. Очень познавательно и некоторым, думаю, полезно. Вам успехов в дальнейшем.
Холодный, рациональный и прагматичный рассчёт в стоимости инвестиций идёт вразрез с творческим поиском во вкусных сортах помидоров Ирины ))) повезло с женой, она не дала Вам выгореть морально.
Очень понравилось.Какой Вы прекрасный человек. Столько интересного узнаю .
И охотно делюсь Вашей информацией .
Полностью согласна с Вами по вопросам сделок такого рода .Замечательно всё рассказали .
Благодарю Вас.Здоровья Вам и близким, процветания.
Добрый день!
Очень интересно рассказано!
Юмор жизни показан:)
А первому кандидату не жалко было терять аванс 5000$?
Еще и услуги адвоката оплачивать.
А адвокаты молодцы - Остапы Бендеры. Работают, работают.
Интересно кто может вообще выдать справку об отсутствии внебрачных детей ?
Действительно "слушается", третий раз смотрю:)
Очень интересное видео, получила огромное удовольствие!
У нас тоже есть фраза, хочешь развалить сделку - найми юриста 😹. Ну у вас был умышленный вынос мозга. Зачем родственники, если есть собственники ? Они в сделках никогда не были, отрабатывать надо - вот и умничают где не надо.
Складывается впечатление, что во всех странах бывшего соцлагеря махинации с недвижимостью - это прям бизнес премиум класса))))))
Oчень интересно! Побольше таких видео
У нас история несостоявшейся сделки тоже треш: выбрали квартиру, все ок. Понесли документы на проверку своему нотариусу, а там факт: квартира куплена 10 лет назад в браке, 8 лет назад умер один супруг, а у них на тот момент была несовершеннолетняя дочь (12 лет). Сейчас дочери 22 года и она имела право на часть квартиры, как «невыделенной доле» наследства. По факту - мы отказались от сделки, дочь стала оформлять свою долю (срок исковой давности не действует, так как она была несовершеннолетняя). Вот так....
С удовольствием послушала ещё раз эту захватывающую историю!
Правильно: вы юридически подкованы, все классно❤❤❤
Да ....Просто детективная история!!! Вы класссссный рассказчик!!!!
Спасибо!
Здесь плейлист с двумя десятками моих рассказов про жизнь. Большинство с юмором , все события реальные.
czcams.com/play/PLoyuS0JefiQFMLY_LILQNVhxMrwP4MWqc.html
Спасибо, Аксель, за полезное видео и разговор!
Класс, особенно про внебрачных детей
Спасибо очень интересная информация и нужная 👍👍👍
Лаконично, информативно, интересно, спасибо!
Аксель, благодарю ❤️ за отличные рекомендации и красивый видеофильм!)))
Смотрю и внимаю каждому Вашему слову, учебное пособие!!!
Очень ценная информация, Аксель, огромная вам благодарность!
Очень важная информация, изложено понятно, тоже продавала квартиру и буду ещё продавать, теперь про адвоката знаю правду, становлюсь более уверенное.Спасибо.
Справка это такая штука которая делает жизнь" веселее"!
Уважаемый Аксель! Спасибо за ценную информацию. Очень познавательное видео.☺👍
Спасибо очень полезная информация
Спасибо, Вас приятно слушать. Полезная информация, грамотная речь.
да Вы правы стоило потратить время и послушать...спасибо мне понравилось😊🙋♀️
Очень интересно !
Спасибо за ценные советы
Интересная история,и выводы в конце супер,спасибо.
Спасибо вам большое!
Огромное спасибо!
Очень интересно 🙂
Я считаю, что тут проблема в том, что есть люди-созидатели и люди-разрушители. Созидатели создают блага, бизнес, удобный сервис, созидатели упорядочивают хаос и упрощают. Разрушители создать ничего не могут, а могут лишь паразитировать на системе, созданной созидателями, они общее делят на части, потом перемешивают и устраивают хаос и раздрай на ровном месте. В России такие разрушители менты, "силовые структуры", юристы, военные и проч.
Прям Санта-Барбара.👍 Адвокат должен все предусмотреть, особенно внебрачных детей, куда ж без этого. 😄
👫👫👫👫👫👫💏
Про внебрачных детей - отпад...
Молодцы! Класс❤❤❤!
Чётко и ясно)
Спасибо большое
“Покупай у своего адвоката ..»😂
Согласна 👍с выводом про адвокатов . Спасибо !
Интересно!
Спасибо! Вам ,Аксель хорошо бы учебные пособия для элитных ВУЗов писать- может тяжелее было бы государственным жуликам обманывать людей!
Спасибо Алекс ,,,за инфу,,,
Было интересно
Интересный рассказ. Проданная вами квартира - моя несбыточная мечта. 27 лет живу в Бруклине, и что имею. Ужасный климат, всё очень дорого, стерильная природа(без запахов), перенаселённость и человек человеку бревно.
Надо все делать надо, как вам удобно!❤
Адвокат просто тянул деньги с клиента
Классное видео. Я покупала квартиру тоже через эту фирму.
Я думаю одна из причин такого внимания адвокатов, это дистанционная продажа.
Никакой поэмы нет ! Отличная сделка ! Продать квартиру с бэушным ремонтом (8 лет эксплуатации), за 3 месяца, заработать 50 тыс. евро и, тем более, в Болгарии, в период не самый благоприятный для продажи недвижимости.
Перните еще что нибудь умное , блескните своей извилиной
Справка об отсутствии внебрачных детей - высший пилотаж!!!
Барщевский говорил, что доказать, что чего-то нигде нет - невозможно. Будто это следует из теории доказательств.
Очень верно нужно все делась через банк, спасибо за четкий пассказ ,у меня будет продаваться недвижимость ,буду следовать вашему совету,спасибо
было интересно
Спасибо за Ваш труд! Подписались, живём с мужем в Таиланде, со всем согласны, только в белую все сделки, по другому просто никак! Тоже в собственности недвижимость.
Супер
Спасибо за рассудительность и информативность.
Как в России прямо :Принисите мне справку что увас есть справка. Хааа
Чтобы ответить на вопрос о причине таких действий адвокатов ваших потенциальных покупателей нужно знать какая система оплаты услуг этих адвокатов.
В моей практике мы имели клиентов, у которых были адвокаты с «почасовой» оплатой его услуг. Это приводило к тому, что адвокаты всячески старались затянуть решение вопроса клиента.
Лайк!
Аксель, адвокат с продавцом просто хотели , чтобы вы испугались дальнейших проблем и продали по дешевке .
Прекрасен апартамент на златно място,към момента струва поне 15 % отгоре.
Да, странная история. Но зато для вас закончилась хорошо 😁
Адвокаты не тупые. Просто бессовестные. Стоимость услуг, если изучить документы одной сделки, сказать "всё ок" и, если завернуть несколько сделок, а только на н-ю сказать "ок", отличается в разы. Работая в этой сфере не один год, я не могу порекомендовать никого, чтоб быть уверенной, что клиента не крутанут таким образом. Срабатывает безотчетная вера людей в слова "адвокат" и "юрист")))
Возможен и другой вариант, в случае с клиентом из России. У адвоката вероятно был другой объект на примете, с которого он имел %% от продавца. И потому все другие варианты сознательно срывал. Ситуация, когда болгарский адвокат договаривается с другой стороной и действует против интересов своего клиента-иностранца, к сожалению не редкость.
Это хорошая идея про внебрачных детей))) Я бы продолжила - потребовала справку об отсутствии любовниц в предыдущие 10 лет, которые могут родить внебрачных детей, которые могут признать сделку недействительной ну и далее вы знаете. Я думаю, жена продавца меня бы поддержала)))
как узнать есть ли они. вот допустим Вы ко мне в гости приедете, туда сюда. домой приехали родили. я могу и не знать....
мне ж внебрачные дети не обязаны сообщать
Чтобы родить внебрачного ребенка, необязательно быть любовницей
@@eurweb алле? что это за туда сюда?
Великолепно!👏👏👏
Полезное видео. Спасибо!
Ваши рассказы я бы слушала и слушала голос заворажива
😅 Интересно, а где можно получить справку об отсутствии внебрачных детей? Где выдают такие справки, он не посоветовал куда обратиться?
скорее всего, в загсе . можно ведь признать ребенка и быть записаным отцом в его свидетельстве о рождении даже если не состоять в браке с его матерью
@@zorianamozyl6430 -- Но ведь ясно было -- " об отсутствии внебрачных детей"! Если их вовсе нет, кого тогда по-вашему нужно признавать???
@@gintaliatukaite2652 а я что сказала ,что надо кого то признавать? просто ,если вы никого не признали своим ребенком и не записаны отцом в ничьем свидетельстве о рождении ,то вероятнее всего сможете получить об этом справку в загсе (что у вас нет детей) или получить список всех детей в свидетельстве о рождении которых вы записаны отцом . все- таки ,адвокат не мог послать за справкой которую невозможно нигде взять.
Адвокаты этих несостоявшихся покупателей ,видимо,просто отрабатывали свои гонорары.А придраться всегда можно к чему-то,даже если это полная нелепица.И такие юристы встречаются не только в Болгарии.Знакомая ситуация.
Вы правы,продавать только через банк, мы так же и продавали и покупали.