Dự Thảo Luật Đất Đai Sửa Đổi 2023: Tổng Hợp 10 Lưu Ý Cần Biết - LS. Hoàng Tuấn Vũ | LuatVietnam
Vložit
- čas přidán 17. 07. 2024
- Tham gia làm hội viên của kênh này để được hưởng đặc quyền:
/ @luatvietnammedia
Dự Thảo Luật Đất Đai Sửa Đổi 2023: Tổng Hợp 10 Lưu Ý Cần Biết - LS. Hoàng Tuấn Vũ | LuatVietnam
✴️ Mục lục:
0:00 Dự Thảo Luật Đất Đai Sửa Đổi: Tổng Hợp 10 Lưu Ý Cần Biết - LS. Hoàng Tuấn Vũ
1:03 Chủ đề 1: Thực hư thông tin bỏ khung giá đất, tại sao cần bỏ khung giá đất?
11:06 Chủ đề 2: Tính tiền sử dụng đất, tính giá bồi thường đất theo giá thị trường
17:25 Chủ đề 3: Dự báo về giá nhà đất trên thị trường
24:00 Chủ đề 4: Thu hồi đất không có sổ đỏ
29:30 Chủ đề 5: Quy định mức thuế cao hơn đối với người có nhiều đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất
34:34 Chủ đề 6: Điểm mới về nội dung thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
39:22 Chủ đề 7: Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ
43:21 Chủ đề 8: Thủ tục cấp sổ đỏ khi Dự thảo được thông qua
47:05 Chủ đề 9: Tăng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất
49:11 Chủ đề 10: Nhận chuyển nhượng đất trồng lúa
✴️ Theo dõi các nội dung hay và mới nhất tại đây:
► Tổng hợp chính sách mới theo tháng:
bit.ly/Chinhsachmoitungthang
► Tổng hợp video hay nhất:
bit.ly/Videohaynhat
► Kiến thức pháp luật:
bit.ly/Kienthucphapluat
► Luật sư tư vấn:
bit.ly/Luatsutuvan
------------------------------------
➤ Cảm ơn các bạn đã theo dõi! Like và Subcribe Kênh LuatVietnam nhé!
Mọi góp ý, vui lòng liên hệ với chúng mình theo Email: cskh@luatvietnam.vn.
► Gọi 19006192 nếu có vướng mắc về các vấn đề pháp luật.
► Tham gia Group Cùng Hiểu Luật để cùng nhau trao đổi, thảo luận, "gỡ rối" các vấn đề về pháp luật. Tham gia tại: / cunghieuluat
➤ ĐĂNG KÝ KÊNH MIỄN PHÍ tại: bit.ly/2DNve8m Để cập nhật thông tin mới nhất hữu ích nhất.
►Website: luatvietnam.vn/ tra cứu văn bản pháp luật nhanh nhất và chuẩn nhất
►Tải App LuatVietnam trên Android: bom.to/9WKHuq
►Tải App LuatVietnam trên IOS: bom.to/YoNVqm
► Fanpage: bit.ly/3cPReid
LuatVietnam giữ bản quyền nội dung trang Video này.
#LuatVietnam, #LuậtViệtNam, #Chinhsachmoi, #Kienthucphapluat, #Luatsutuvan, #tintucphapluat
Dự Thảo Luật Đất Đai Sửa Đổi 2023: Tổng Hợp 10 Lưu Ý Cần Biết - LS. Hoàng Tuấn Vũ | LuatVietnam
luật đất đai thì hợp lý nhung chính quyền cấp xã cùng nhóm lợi ích k thực thi đúng luật mà lửa đảo cướp đất của dân, dân kêu cứu, dân tố cáo đích danh thì k có co quan nào có trách nhiệm giải quyết
nói rất chuẩn , ok bạn
Vậy là luật thuế sửa đổi lần này không động đến những kẻ có rất nhiều nhà rất nhiều đất, không đánh thuế cao nhà ở từ thứ 2 trở đi như mọi người kì vọng. Như vậy, những quan tham ôm rất nhiều nhà và đất mua bằng tiền tham nhũng vẫn chưa bị động đến. Nhà giàu thì vẫn vô tư ôm thật nhiều nhà đất , kể cả bỏ hoang không sử dụng. Còn người nghèo vẫn khó chạm được nhà ở vì giá cả sẽ cao , do nó nằm trong tay người giàu.
Luật đất đai mới đã có sửa đổi chút ít, nhưng chưa triệt để.
Ngu hơn thì phải chấp nhận thôi
Tôi thấy cái luật nhà đất của vn rất vô lý, thấy bất bình ,chỗ nào cũng dự án treo ko cho dân làm nhà để ở, trong khi biết bao giờ giờ mới bỏ dự án ngay cả hết thời hạn dự án rồi cũng ko bỏ cho dân, khi dân ko chỗ ở đất thì bỏ trống nhiều, dân làm thì cưỡng chế, bồi thường cũng ko thỏa đáng, hiện nay nhà nước đang cướp đất của dân rất nhiều
Dự án treo thì theo khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai hiện hành (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018) đã quy định: sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất thì cơ quan Nhà nước phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đó. Nếu cơ quan Nhà nước không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất không bị hạn chế về quyền. Tức là cứ sau 3 năm mà không điều chỉnh, hủy bỏ thì người sử dụng đất được khôi phục quyền của mình đó ạ
Còn việc bồi thường không thỏa đáng thì mình có quyền ý kiến bác ạ. Vấn đề là mình có biết hay không, hay có luật sư tư vấn hay không thôi ạ
Nhà nước phải ra luật chống đầu cơ đẩy giá bđs, dân hết sức chịu đựng rồi.
Luật sư phân tích chính xác rõ ràng rễ hiểu giúp cho dân thường chúng tôi hiểu sâu và tin tưởng vào luật đ đ mới được hiện hành
Cảm ơn luật sư tư vấn rất dễ hiểu Một lần nữa xin chân thành cảm ơn luật sư😢😢
Mời các bạn đặt câu hỏi cho luật sư dưới phần bình luận nhé hoặc gọi trực tiếp để được luật sư tư vấn qua số: 1900.6192.
Việc nhân nghĩa cốt ở an dân.làm sao dừng để bọn ăn cướp đất của dân lành...
Cảm ơn luật xư nay tôi có đất lhai hoang cả đất thổ cư bào diện tích đất dự án sông tích từ năm2017 đã có giấy tờ của ủy ban nd xã cam thượng và ban dự. án là gia đình tôi được bồi thường có số thửa đất khai hoang la được 1 trămlinh sáu triệu n và đất thổ cư được hơn 1 trăm triéu từ năm 2017 đến nay xã đã gọi gđ tôi 6 lâng xuô gs ký giấy đến năm 2022 xã laik bảo là cho vào công quỹ nay chỉ bồi thường cho gđ tôi có 12 tr còn đất vườn thổ cư trả 20 tr nay tôi muốn nhờ luật xư xem trường hợp của gia đình tôi để cho đúng với luătj đất đai và sự bồi thường của nhà nước ai
Cho em hỏi mẹ em mua miếng đất ngang 5 dài 20 mà bằng giấy tay chỗ bán cũng chưa có sổ đỏ đợi ngày xã ban hành chỗ bán đó mới làm giấy tới đó mới tách ra cho mẹ em như vậy mẹ em có mất đất không tư vấn dùm em
Người nhà địa chính thì chuyển đổi lau rồi . Chủ có những người dân ko tiền ko quen biết thì bay giờ chuyển mất rất nhiều tiền mà phải có quan hệ bôi trơn mới đổi đc
Cảm ơn luật sư và mc
Chỉ khi nào giá đất.
Cao nhất là 59tr/m2
Thấp nhất là 2_3 tr/m2
Đó mới là giá của những năm. Chưa sốt ảo .
Xin chào ls hoàng Tuấn vũ tên rất hay chúc ls có nhiều sk
Liệu có nhóm lợi ích được cài cắm trong cơ quan soạn thảo luật không ? Trong bộ phận tham mưu , tư vấn luật không ? Nếu nói không chắc chẵng mấy ai tin đâu .
Quan trọng hơn là phải có điều sửa Cán bộ trong tổ chức làm sổ đỏ .Như phó chủ tịch quốc hội đã nói .
Tôi xin cảm ơn😊
Cảm ơn kênh
Luật đất đai của Việt Nam có cái dở là. quy định mỗi hộ gia đình cá nhân chỉ được 200 mét vuông đất ở thổ cư. Nhưng một người mua mảnh đất 5000m2bán giãn dân chỉ đc công nhận 200m2.nhung có những cá nhân mua nhiều xuất nhiều chỗ khác nhau.thì vẫn đc công nhận đất thổ cư cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đúng là rất dở ,cái anh ở nơi khác đến mua đất cũng như gia đình đã mua đất ( còn đủ giấy tờ ) từ thời phong kiến .chuồng lợn chuồng trâu , sân phơi thóc đều không được tính vì gian nhà cổ và gian bếp đã đủ vượt qui định của các quan trẻ rồi
Tôi mua nhà ở tư năm 93 để ở, không tranh chấp,ko lần chiếm ở ổn định,dien tích là 20mnay có được cấp sổ đỏ ko,xin hỏi luật sư trả lời ạ
Luật sư cho tôi hỏi đất của tôi là đất trồng lúa tôi có xây cất nhà nuôi yến bây giờ ở xã người ta kêu tôi phải chuyển đổi khác vay tôi xin hoi chuyen đổi khác là như thế nào mong luật sư cho tôi lời giải đáp xin cảm ơn
Cảm ơn chương trình và thông tin của bạn
OK THẢ TIM Ạ.!
Theo tôi nên chia thành 2 phần. Phần của nhà nước thì tùy nhà nước muốn làm thế nào thì tùy còn phần của dân thì cho dân tự do mua, bán, tách thửa, hợp thửa và các quyền khác
Tôi ủng hộ
Độc lập tự chủ muôn năm.đả đảo bọn bành trướng...
Rôm
Duyệt
chúng nó muốn qui định để tra dân giá bèo nếu có công trình thu hồi đất. giá đát cũng phải do thị truòng và đồng lòng của dân, cac sông ko thể ra theo ý. ăn cướp ủa dân bao nhiều giờ nói kiểu vẫn muốn cướp
Trồng lúa là trồng lúa hàng trăm năm, cấm làn công nghiệp. Phải gữi các cánh đồng mẫu lớn, những mảnh đất nhỏ hẹp, xen kẹt nên cho chuyêbr hết mục đich sang đa mục đích hoặc chuyển thành đất phi nông nghiệp để sử dụng hiệu quả hơn
thưa luật sư cho tôi hỏi.gd bố mẹ tôi có sử dụng đất thổ cư từ đời ông cha.. bây giờ bố mẹ tôi muốn tách,chia cho anh em chúng tôi mỗi người một khuôn để làm nhà ở,, vậy chúng tôi có làm,, tách và làm được sổ thổ cư để làm nhà không ,,xin cảm ơn luật sư.
✴ Nếu có thắc mắc, vui lòng Đăng ký kênh và để lại Bình luận để LuatVietnam hỗ trợ!
✴ Cảm ơn các bạn đã theo dõi kênh LUATVIETNAM! Hãy ĐĂNG KÝ KÊNH tại đây: bit.ly/2Z4IC4M để theo dõi video mới nhất nhé!
►Website: luatvietnam.vn/ tra cứu văn bản pháp luật nhanh nhất và chuẩn nhất
►Fanpage: bit.ly/3cPReid để cập nhật các thông tin về pháp luật mới nhất
►Tham gia nhóm Cùng hiểu luật tại đây: bit.ly/2YCcJyb để trao đổi, thảo luận về các vấn đề pháp luật
►Tải App LuatVietnam trên Android: bom.to/9WKHuq
►Tải App LuatVietnam trên IOS: bom.to/YoNVqm
✴ Theo dõi các nội dung hay và mới nhất tại đây:
► Tổng hợp chính sách mới theo tháng: czcams.com/video/z1PsAk4NTro/video.html
► Chính sách mới chi tiết: czcams.com/play/PLSwa7PeiDwurVc7RxdDOXAM3F5mn8BqLt.html
► Kiến thức pháp luật: czcams.com/play/PLSwa7PeiDwuqAA0pqQcnhsVPZGTxBXvZM.html
► Luật sư tư vấn: czcams.com/play/PLSwa7PeiDwurm3XiYQLgJUAErFo6Ldb0k.html
🎁 Đừng quên ủng hộ LUATVIETNAM bằng cách LIKE/SHARE/COMMENT nhé!
✴ Tổng đài tư vấn: 19006192
Ủa luật sư cho em hỏi ,em đi đổi cccd hết hạn ,thấy có cái mục làm mất cccd ,nhập lại qtich việt nam thì đóng 70k,em đi đổi lại là hết hạn chứ có làm mất hay qt nước ngoài đâu mà phải cg đóng phí 70k nhỉ..mong ls trả lời dùm em với😂😂😂😂
15:11 15:11
15:11 15:11 15:11
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Trong năm 2023, mức thu lệ phí cấp căn cước công dân gắn chíp được thực hiện theo quy định tại Thông tư 59/2019/TT-BTC.
- Chuyển từ CMND 9 số, CMND 12 số sang cấp thẻ CCCD: 30.000 đồng/thẻ CCCD
- Đổi thẻ CCCD khi bị hư hỏng không sử dụng được; thay đổi thông tin về họ, chữ đệm, tên; đặc điểm nhân dạng; xác định lại giới tính, quê quán; có sai sót về thông tin trên thẻ; khi công dân có yêu cầu: 50.000 đồng/thẻ CCCD
- Cấp lại thẻ CCCD khi bị mất thẻ CCCD, được trở lại quốc tịch Việt Nam theo quy định của Luật quốc tịch Việt Nam: 70.000 đồng/thẻ CCCD
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
@@LuatVietnamMedia bạn trên đang thắc mác là giấy cccd hết hạn đổi lại,, chứ nó có nằm trong cái điều khoản mất tiền đâu ?
❤Tuyêt
Luật sư tư vấn rất cụ thế chi tiết rễ hiểu rất mong đươc luật sư phản hồi giải đáp nhiệt tình mọi câu hỏi của ngươi nông dân còn chưa được tiếp cận nhiều với luật pháp _ xin cảm ơn
Làm ơn cho em hỏi xíu là. E muốn nhờ đc Ls tư vấn thì thì e phải gửi hs ở đâu ạ
@@HaLinh-kc3xjtìm trên mạng ls đầy, chứ thằng này ls của nhà nc nó nói kiểu lợi vê nhà nc. đeer khu nào thu hồi đát thì trả dân giá bèo. Bạn bấm vào google “ luật sư” là ra ngàn cái
@@HaLinh-kc3xj1😊
Cơ hội tham quan quyết giá đất- con ông cháu cha
Khi giá theo thì trường thì tự nhiên giá theo giá trị thực ngay đừng lo giá tăng làm gì!!! Làm đúng quy luật thì nó sẻ vận hành theo hiệp hướng tích cực! Còn nếu như nhà nước can thiệp thì mãi mãi nó vẩn tồn tại méo mó hoài thôi !
Cảm ơn chương trình. Cảm ơn luật sư chia sẻ vấn đề mà mọi người đều rất quan tâm. Luật sư cho mình hỏi: Đất chưa cấp bằng khoán từ trước đến nay vậy muốn làm bằng khoáng được không ạ và cần thủ tục hành chính gì ạ.
Q
Cảm ơn chương trình theo tôi biết ngày trước làng tôi có ba loại đất tư điền công điền vá quan điền tư điền là của riêng người bỏ tiền mua có toàn quyền sử dụng công điền là của công dân đến mười tám tuổi được cấp quan điền dảnh cho người đỗ đạt có thực tài đến thời htx nông nghiêp bao câp không còn tư hữu nữa bây giờ trở lai tbcn tư hữu khó ma
Luật gì cũng được sao nhà nước quản lý được đất đai,tránh đầu cơ ,thu được thuế,toàn dân nhất là dan nghèo có nhà Chứ nhà xã hội toàn 4-5 tỷ thì hỏng hết
Luat su cho hoi tach so do gia bao nhieu tien mot so
Luật sư cho tôi hỏi. Tháng 10/2023 tôi có mua lô đất mà đã có thông báo thu hồi đất từ 4/2019 nhưng đến nay vẫn chưa thu hồi đất. Nên VP đăng ký đất đai trả hồ sơ về không sang tên cho tôi. Với luật mới này thì khi nào tôi mới được làm thủ tục sang tên. Với nếu quá thời gian 6 tháng sau công chứng thì tôi cần bổ sung hồ sơ gì? Mong được luật sư hồi âm. Tôi chân thành cảm ơn.
MC xinh quá
Luật sư cho tôi hỏi gđ tôi được cấp sổ đỏ năm 2001 gồm 3 mảnh 1 sổ Trong đó có 1 mảnh 640 m2 bây giờ mẹ tôi là vợ liệt sỹ muốn chia cho các con mà văn phòng đất đai huyện họ bảo không làm được vì đất quá hạn mức sổ nhà tôi là sổ thổ cư vậy mẹ tôi phải làm sao để cho các con đây xin luật sư giúp gđ tôi với xin cảm ơn ạ
Hạn mức cấp sổ không áp dụng cho trường hợp này ạ, đã được cấp sổ rồi, thì giờ việc muốn tặng cho ai là quyền của chủ sổ. Chị gửi văn bản trả lời của VPDKDD kia em xem cho ạ (090 165 9868)
Cho hỏi hai lô đất gần nhau mà giá trị và vị trí nó khác nhau vậy giá thị trường nó là giá nào ? lô giá cao lô giá thấp
qua học luật đất đai của nước Mỹ và nước Nhật về áp dụng thế là xong, khỏi bàn cãi, họ văn minh tiến tiến như thế nên học hỏi họ thế là xong, giống như Bác Hồ ngày xưa tuyên ngôn độc lập Bác đã soạn trên cơ sở nào...ôi Bác thật vĩ đại, các chú hãy học hỏi Bác đi
Xin hỏi luật sư: Giả sử đất ở từ lâu có sổ đỏ mà bị thu hồi để làm đường rơi vào trường hợp như bên dưới(*) thì bồi thường ntn ạ? Bồi thường đất khác tương đương hay bồi thường tiền theo giá thị trường ạ? Giá thị trường thì tính như thế nào? Nếu nó thấp hơn giá đất mà thị trường khu vực đó đang giao dịch thì phải làm như thế nào ạ? Vì tiền bồi thường ít nhất phải mua được mảnh đất khác có giá trị tương đương thì mới hợp lý, còn nếu bồi thường mà ko thể mua được mảnh đất tương đương thì là không công bằng!
(*) Trường hợp a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Giá đất cụ thể thì phải tham chiếu giá giao dịch trên thị trường như bác nói đó ạ
Riêng đối với đất ở:
- Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
- Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
Làm như mỹ là hay cho những người lao động thấp người ta còn mua được đất, không có những người có tiền người ta lại đầu cơ rồi thổi giá thì người lao động nghèo khó có mà mua được đất
Chào luật sư xin cho hỏi luật sư quyết định thu hồi đất để phân lô bán nền thì cấp nào có thẩm quyên được
ra quyết định xin tư vấn của LS ạ
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 66, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì chỉ có ủy ban nhân dân cấp tỉnh và ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền thu hồi đất.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Luật sư ơi cho tôi hỏi năm 1991, bộ mẹ chia đất cho con sau địa chính của huyện về độ dac mà đến năm vẫn chưa có sổ đỏ vậy tôi lên xã hội địa chính chả lời không có thông tin gì mà chỉ có số liệu tách thời vậy xịn hỏi luật sư là tôi có được cấp sổ đỏ không và có được tính từ ngày do đất không a
Bác kiểm tra xem hồ sơ địa chính ghi nhận từ năm 1991 ai là người sử dụng đất ạ. bố mẹ của bác hoặc bác sẽ được cấp sổ đỏ nếu quá trình sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất (tùy từng trường hợp mà điều kiện có thể khác). Việc này quan trọng nhất là người sử dụng đất là ai ạ
Nhờ luật sư tư vấn dùm. Năm 2023 mình chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình sang tên cho cá nhân trong hộ gia đình đó. Thì có phải toàn bộ cá nhân trong hộ gia đình đó đều ký tên. Xin cảm ơn
Luật loanh quanh,loay hoay, đánh bùn sang ao
Càng sủa đổi càng dồn dân vài chỗ chết dân không bám đất thì đồng nghĩa với viêc không giữ đất nũa thì lại mất nước như chơi
Việc cha mẹ tặng cho con sau khi địa phương xác định, không nên phải lên hết thổ cư. Sau khi tách sổ cho con thì các con sẽ lên thố cư sử dụng đúng mục đích.
Chào luật sư. Tôi có thửa đất hơn 600m2 nhưng chỉ có 200m2 đất ở còn lại là đất vườn tạp và đã có sổ đỏ chính chủ. Giờ muốn tách thửa thì mỗi thửa chỉ được hơn 60m2 đất ở. Vậy nếu tôi muốn chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn tạp sang đất ở tôi sẽ phải làm gì.
Để được chuyển mục đích sử dụng đất, bác cần kiểm tra việc chuyển có phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện hay không
Sau đó, thực hiện thủ tục theo quy định, bác tham khảo bài viết sau ạ: luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/chuyen-muc-dich-su-dung-dat-567-19539-article.html
Tui thấy luật đưa ra thì dân mất đất hết rồi còn miếng nào mới lạ
Chào chương trinh, chào Luật Sư, cho tôi hỏi, năm 2017 tôi có mua 84m2 dất lúa hiện tôi đã có quyết định quyền sử dụng dất lúa, lô đất này nằm trong khu quy hoạch treo .. vậy tôi có được chuyển mục đích sử dụng sang dất ở được không thua luật sư
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Căn cứ Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
"Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất."
Do đó, căn cứ để chuyển mục đích là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Bạn cần xem là đất trong quy hoạch này đã có kế hoạch sử dụng đất hay chưa. Nếu mới có quy hoạch chưa có kế hoạch sử dụng đất thì vẫn thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất được. Còn nếu đã có kế hoạch sử dụng đất rồi thì không được chuyển mục đích sử dụng.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Luật đất đai Việt Nam có bất bình ở chỗ. Bố mẹ mua vài nghìn m2 đất cũng chỉ được cấp chứng 200m2 nếu tách sổ chia cho con cái mà lại phải đóng góp số tiền thủ tục chạy lên chạy xuống mà số đất đó mà chia cho con cái thì lại phải
Làm thủ tục nộp tiền gần như mua mới ⁷
Luật sư cho em hỏi : nhà em ráp ranh nhà có trong diện thu hồi làm đường sau khi thu hồi đất đền bù thì nhà đấy còn 6.8m2,gia đình em có mua lại và đủ các giấy tờ hợp đồng mua bán ,trích đo hợp thửa,công chứng...nhưng khi lên 1 cửa ubnd thì vpdk đất đai thì họ không cho gia đình e gộp và hợp thửa đất vừa mua ,vậy luật sư cho e hỏi ubnd trả hồ sợ về là đúng hay sai và em cần làm gì để được hợp thửa đất vừa mua
Muốn hợp 2 thửa đất lại thì 2 thửa đó phải cùng mục đích sử dụng đất bác nhé. Bác gửi văn bản trả lời của VPDKDD em xem cho ạ (090 165 9868)
Nhà nước lại tiếp tục thu hồi đất không đúng mục đích Ví dụ như vì la miêu chẳng hạn phá cây cao su để chồng cỏ chẳng hạn
Tôi có số đất là 600 m đất thổ cứ mà chỉ có 200 m đất ở . Giờ muốn chia cho 2 con thì mỗi hộ chỉ có chưa đc 70 m đất ở thì làm sao đổi đc
THÌ PHẢI TỰ BỎ TIỀN TÚI CỦA MÌNH RA MUA CHÍNH ĐẤT CỦA MÌNH LÊN THỔ CƯ THÔI. CÁI GỌI LÀ NHÀ NƯỚC NÓ KHÔN ĐẾN THẾ ĐÓ. VẬY NGƯỜI ĐỜI MỚI ĐUA NHAU BỎ TIỀN RA MUA GẾ, MUA CHỨC. ĐẮT MẤY CŨNG MUA.KHI CHIẾN TRANH DÂN RA CHIẾN TRƯỜNG LÀM BIA ĐỠ ĐẠN HÀNG ĐẦU, HƯỞNG THỤ THÌ HÀNG BÉT.
Nhà tôi có thửa đất vừa là ở vừa là đất vươn ao khi nhà nước thu hồi nhà tôi có được bồi thường đất vườn ao có được bồi thường như đẩt ở lâu dài không nhờ giáo sư tư vấn ạ
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Để xác định giá đền bù đất vườn liền kề đất ở cần xác định diện tích đất vườn liền kè này là đất nông nghiệp hay đất ở.
Theo đó, khoản 1 Điều 103 Luật Đất đai 2013 quy định đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở. Cụ thể, thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở, kể cả thửa đất trong và ngoài khu dân cư thuộc các trường hợp sau:
- Thửa đất hiện đang có nhà ở và vườn, ao;
- Thửa đất mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất có thể hiện nhà ở và vườn, ao nhưng hiện trạng đã chuyển hết sang làm nhà ở.
Như vậy, trường hợp đất vườn liền kề đất ở và trong đó có nhà ở hoặc trên Sổ đỏ có ghi nhận phần diện tích đất vườn liền kề (đã chuyển sang đất ở) thì được xác định là đất ở. Ngược lại, nếu chỉ liền kề đất ở nhưng không có nhà ở trên đất thì được xác định là đất nông nghiệp. Khi đó, giá đền bù đất vườn liền kề đất ở được xác định như sau:
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Tôi xin chào Hoàng luật sư Hoàng Vũ Tôi Tôi muốn hỏi luật sư vài điều bí mật đất đai để được cấp quyền sử dụng đất sổ đỏ đất của ông cha để lại giá bao nhiêu 6 Đời Nay mà gia đình tôi đến bây giờ vẫn chưa được cấp quyền sử dụng giấy quyền sử dụng đất đất tối qua khỏi xa xa vào huyện huyện bà xã cứ đá đi đá lại như là bóng chuyền mong luật sư giải thích và cho một đường để biết đi đến đâu để đòi được quyền lợi công bằng cho một người dân vừa nghèo vừa yếu thế giúp gia đình và chỉ đường lối cho gia đình với
Chào bác: nếu đất ông cha để lại, không có giấy tờ, sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì phải được công nhận, cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/ Sổ hồng) theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013, Điều 20 Nghị định 43/2014 bác ạ.
Bác nên nhờ một người hiểu biết pháp luật hoặc đơn vị tư vấn hỗ trợ thì sẽ thuận lợi hơn ạ
Chào luật sư cho em hỏi em làm giáo viên cha mẹ già rồi không làm được có cho em đất lúa em thì em có nhận được không cảm ơn luật sư nhiều
Chỉ những cá nhân đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì mới được nhận đất trồng lúa thôi chị ạ. Chị có thể nghiên cứu phương án bố mẹ chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất khác, sau đó tặng lại cho chị ạ.
Nhà nước phải công khai giá đất hàng năm cho dân được Biết
Theo quy định thì các tỉnh vẫn phải công khai bảng giá đất hàng năm anh ạ
Tôi đi bộ đội năm 1985.hiện công tác ở một đơn vị tăng gia của bộ. Được muon 3gian nha cấp 4.ở từ năm 1989.nay đã nghỉ hưu vợ con cung gia đinh tôi về hưu cần làm Thu tục như thế nào để hợp lý quyền sử dụng. Cám ơn luật sư tu vấn giúp a
Vâng ạ, cho cháu hỏi hiện nay bác còn giữ bất kỳ loại giấy tờ nào liên quan đến việc bàn giao căn nhà cấp 4 hoặc các thông tin liên quan không ạ. Phiền bác cung cấp thông tin chi tiết để LuatVietnam hỗ trợ cho bác ạ.
Chào luật sư em có một thửa đất 3cong trồng lúa thất lạc nhiều năm qua
Nhưng vẫn còn tên trông bản đồ địa chính mình đòi lại có được không
Đầu tiên, anh phải xem ai là người đang sử dụng thửa đất đó
Sau đó, phải xem anh có giấy tờ gì liên quan đến nguồn gốc và quá trình sử dụng đất không anh ạ
Nếu có hồ sơ, anh gửi qua em xem cho ạ (090 165 9868)
Đất ở từ 1994 đến nay vẫn ko được cấp sổ đỏ 2015 thì công nhận có giấy tờ mua ban😢 nhưng nam😢 cống thoát nước ko cấp . 2016 quy hoạch hanh😢 lang tự đưa vào đất thủy lợi . Chưa có thông báo quyết định thu hồi đất dân . Đã sai phạm ko cấp QSDĐ cho dân . mà còn ngăn cản dân sử dụng đất thuộc sở hữu hợp pháp theo quy định pháp luật.
Có 1 rừng luật nhưng chỉ hành xử Luật rừng........
Cho tôi hỏi ,sau khi. 2 cháu kết hôn ,gđ ck cho mảnh đất làm nhà ,bìa đỏ có tên 2 cháu ,vậy nếu ko may ly hôn thì n vk có được chia ts nhà đất ấy ko , thứ 2 là ,sau lhi kết hôn gđ ck cho mảnh đất làm nhà chỉ đúng tên n ck ,thì sau khi ly hôn n vk có được chia tài sản nhà đất hay ko
Đất ở cac nơi làm được đên bù ít nhiều ở quê lấy không được xu mô
Kiện miệng gần60 năm mà cqđp vẩn cho là tranh chấp thì làm sao làm sổ???
tôi có ý để nghi không cần thiết phải là đất thổ cư mới được làm nhà
Giá đất chuyển đổi sang thổ cư cao quá dân ko đóng nổi luật sư ơi . Mà đi làm thủ tục quá rườm rà mất thời gian
Nhà em có làm 1 mảnh đất từ năm 1987 nhưng chưa có bìa đỏ nay trúng đường cao tốc có được đền bù không ạ em xin cảm ơn
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với cá nhân, hộ gia đình như sau:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này;…”.
Như vậy, để được bồi thường về đất thì cá nhân, hộ gia đình cần đáp ứng các điều kiện sau:
(1) Đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
(2) Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Luật đất đai hiện nay khó1 đi làm giấy khó 10,toàn cò làm😮
Cho em hỏi đất mình ở từ năm 1889 cho đến nay là năm 2023 đất đó có thuộc về mình không anh.
Nếu quá trình sử dụng đất từ năm 1989 đến nay, anh sử dụng ổn định, không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, sử dụng đất phù hợp với quy hoạch thì anh sẽ được công nhận quyền sở hữu quyền sử dụng thửa đất đó, được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/ Sổ hồng) theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20 Nghị định 43/2014 anh ạ
Tôi đã gần 70 tuổi cả cuộc đỏi mua được căn nhà 100 m .xong làm sổ đỏ thuế cao quá .tận 650 triệu .ko có tiền lấy .xin hỏi bây giờ tôi phải làm sao ..mà đất tôi mua bô đội cấp 15/10/93 .
Vâng ạ, cho cháu hỏi hiện nay bác còn giữ bất kỳ loại giấy tờ nào về việc mua bán nhà (ví dụ như hợp mua bán, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính,.... hoặc các thông tin liên quan không ạ. Phiền bác cung cấp thông tin chi tiết để LuatVietnam hỗ trợ cho bác ạ.
Mua một miếng đất để cất nhà đã hết tài sản rồi còn phải mua tc để đc phép làm nhà nó cao như núi y như mua miếng đất đó lần thứ hai luật gì mà làm khô dân quá
tại sao nước ngoài thì người dân được cấp giấy, Quyền sở hữu đất , tức họ được toàn quyền quyết định, ngay cả trên đất đó họ đào được hủ vàng vẫn là của họ
còn VN thì quyền sử dụng thôi, nên vẫn lệ thuộc vào nhà nước nếu đưa ra quyết định nào đó, thậm chí có quyền đưa vào dự án treo , ngay cả quyền quyết định giá
chưa nói tài sản dưới lòng đất vẫn thuộc về nhà nước được gọi là tài nguyên của quốc gia , của toàn dân, nhưng nhà nước quản lý,
thật sự ko hiểu nổi,
Cho tôi xin hỏi
Luật sư cho tôi hỏi tháng tám 2023 nhà nước đã áp dụng giá dát mới chưa a
Bảng giá đất theo cơ chế mới sẽ chỉ áp dụng từ năm 2026 ạ
Âm thanh chán quá
❤❤❤❤❤❤
Tôi xin hỏi đất nhà tôi bám quốc lộ 13 giờ đổi thành 31 tuyến Bắc giang lục nam đất nhà tôi ở lâu đời từ khi chưa có luật đất đai giờ quốc lộ 31 cải tạo thì huyện xã tự đo tự định giá đền bù dân đánh sách đền bù nhưng sau 7 tháng trả lời dân là không đến bù họp dân hôm trước sau 2 ngày cho lực lượng cưỡng chế dân Sài pháp luật cán bộ sai dân kêu gọi ai làm việc này họ bao che nhau
Theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì nếu đất đó không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì phải được bồi thường bác ạ
Và giá bồi thường phải là giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi đất, chứ không phải là bảng giá đất (điểm đ, khoản 4, Điều 114 Luật Đất đai 2013)
Anh nên nhờ luật sư hoặc người có hiểu biết đấu tranh đòi quyền lợi ạ
Luật sư có nhận làm d v k ạ
Chị cần hỗ trợ dịch vụ gì ạ? Để tiện trao đổi, chị có thể vui lòng liên hệ luật sư theo hotline 090 165 9868 ạ
Bỏ luật này lại chuyển hướng sang một loại luật khác không khéo fhif bình mới rượu cũ
Luật sư cho hỏi tôi mua đất nông thôn năm 2015 bằng giấy viết tay , lúc đó đất đã hết hợp đồng thuê năm 2013, đến tôi vẫn làm nông nghiệp binh thương , hỏi theo luật hiện này tôi có được cấp sổ đỏ k ? Cảm an
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Căn cứ Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Từ quy định trên, để chuyển nhượng đất nông nghiệp thì cá nhân phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đất không có tranh chấp, không bị kê biên và phải trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, trong trường hợp của bạn đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng đất thì không được phép chuyển nhượng quyền sở hữu. Theo đó, hợp đồng mua bán bằng giấy viết tay sẽ không có hiệu lực nên sẽ không đáp ứng đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Vậy tôi phải làm như thế nào để được cấp giấy xin luật sư tư vân thêm cam ơn
Vậy nếu người xinh trước năm 90 nhưng đi lấy chồng vậy phần đất được chìa từ trước giờ phải làm sao để có số đó để khỏi tranh chấp không ạ
Anh xem có văn bản gì chứng minh người đó được chia đất không ạ. Nếu có di chúc, hợp đồng tặng cho, mua bán và nay không ai tranh chấp thì có thể nghiên cứu thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế (nếu còn thời hạn hoặc không tranh chấp) hoặc xin cấp Giấy chứng nhận (vẫn cần không tranh chấp). Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nữa (ai là người đang sử dụng đất, loại đất là gì, có tranh chấp hay không)
Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào ạ?
Chào bạn, trong trường hợp hòa giải kông thành, bạn có thể làm đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để được giải quyết nhé
Làm gì có đất bỏ hoang
Hy vọng nhà nước bỏ điều thứ 10 (nhìn thấy được hậu quả trước rồi, tạo cơ hội cho những người có máu đầu cơ đất trổi dậy).
kinh doanh ở đâu trả có, thuận mua vừa bán ai ép mà nói bỏ?? bỏ để nhà nc nó trả dân giá bèo khi có công trinh thu hồi đât
Chào luật sư. Một số hộ gia đình ở xã em có tham gia trồng rừng sản xuất vào đất nông nghiệp( nương lúa, nương ngô..) được hạt kiểm lâm cấp giống cây, trả tiền công bảo vệ 138.000đ/ năm được 4-5 năm gì đấy. Đã được giao đất giao rùng của ubnd huyện cấp sổ đỏ. Năm 2015-16 được chi trả dịch vụ môi trường rừng, năm 2018 UBND huyện có thu sổ đỏ của dân được 1 thời gian k biết lý do(sửa ghi chú: chỉ sở hữu đất k sở hữu rừng. Sau này người dân mới phát hiện) dân đòi mãi mới trả lại. Năm 2019-20 người dân có làm đơn xin khai thác hạt kiểm lâm trả lời Rừng trồng đấy đã được UBND tỉnh ký quyết định là rừng phòng hộ k được khai thác. Vậy cho tôi xin hỏi luật sư: rừng sản xuất tự dưng chuyển thành rừng phòng hộ và người dân có được sở hữu rừng nữa k, có được khai thác k? Khi nhà nước chuyển từ rừng sản xuất sang rừng phòng hộ người dân có được bồi thường j k?
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Căn cứ theo khoản 1 Điều 84 Luật Lâm nghiệp 2017 quy định như sau:
Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất để trồng rừng sản xuất, rừng phòng hộ
1. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất để trồng rừng sản xuất, rừng phòng hộ có quyền sau đây:
a) Các quyền quy định tại Điều 73 của Luật này;
b) Được sở hữu cây trồng, vật nuôi và tài sản khác trên đất trồng rừng sản xuất do chủ rừng đầu tư;
c) Được sở hữu cây trồng xen, vật nuôi và tài sản khác trên đất trồng rừng phòng hộ do chủ rừng đầu tư;
d) Khai thác lâm sản trong rừng phòng hộ theo quy định tại Điều 55, rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này;
đ) Được chia sẻ lợi ích từ rừng trong trường hợp trồng rừng bằng vốn ngân sách nhà nước;
e) Được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê rừng sản xuất là rừng trồng; thế chấp, góp vốn bằng giá trị rừng sản xuất là rừng trồng;
g) Cá nhân được để lại quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, quyền sử dụng rừng cho người thừa kế theo quy định của pháp luật.
Theo đó, cá nhân được Nhà nước giao đất để trồng rừng sẽ có các quyền và nghĩa vụ theo quy định trên.
Trong trường hợp nếu nhà nước thu hồi đất rừng phòng hộ, cá nhân sẽ được bồi thường nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai 2013:
- Đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
- Có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Luật sư ơi cho hỏi , tôi đã mua đất ở thuộc nông thôn năm 2015. nhưng đất hết hợp đồng thuê đất của nhà nước 2013, mua bằng giấy viết tay , hiện tại tôi vẫn làm nông nghiệp trên đất đã mua, vậy tôi có đủ điều kiện cấp quyền sử dụng đất không theo luật hiện nay. Cam ơn
Người nhà các quan và các quan làm sổ thì dễ như chơi còn người dân thì không làm được siir đỏ chỉ cân đi đổi cái năm sinh của chồng ba năm còn không được
Cho e hoi : e voi chog li di roi co be 8t Gio chog e muon cho het dat cho con phai lam Sao ak.e cam on nhieu
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Pháp luật đất đai không có quy định về việc người chưa thành niên có được phép nhận tặng cho quyền sử dụng đất hay không, trong quy định về điều kiện tặng cho cũng không có quy định cụ thể. Do đó cần phải đối chiếu với các quy định của luật chung là Bộ luật Dân sự năm 2015 về giao dịch dân sự của người chưa thành niên.
Theo quy định tại Điều 21 Bộ luật Dân sự năm 2015:
“...
3. Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.
...”
Như vậy, tất cả các trường hợp người chưa đủ 18 tuổi đều không thể tự mình giao dịch bất động sản được. Đối với trường hợp của bạn thì còn cần phải có người đại điện hợp pháp xác lập thực hiện giao dịch.
Nếu đất là thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng bạn, thì việc tặng cho quyền sử dụng đất cho con bạn lại không thể thực hiện được khi mà bạn không thể vừa là bên tặng cho lại vừa đại diện cho bên nhận tặng cho được.
Còn trường hợp đất đã thuộc quyền sở hữu riêng của vợ hoặc chồng, thì người còn lại hoàn toàn có thể đại diện cho con mình để thực hiện giao dịch nhận tặng cho. Và khi con bạn đã đủ 18 tuổi thì lúc đó cháu sẽ có toàn quyền của người sử dụng đất theo quy định pháp luật và được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Thế đóng thuế đất hàng năm thì dựa vào đâu
Đất nông nghiệp không được làm đầu cơ chodoanh nghiệp công ty hayphân lô bán nền gây ô nhiễm môi trường
cho toi hoi dat nha toi co mot mieng dat chi co 12 met bay gio nguoi nay lam len mot mieng len lay dat nha toi them 2 3 phan nua nhung ma phuong lai binh nguoi co tien lai binh van
xin cho minh hỏi giờ mẹ muốn tách đất chia cho cac con xin hỏi luật sư cần lam thủ tục j và làm thế nào
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất cho con cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Đáp ứng được điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa.
- Có giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất (còn thời hạn).
- Đất không có tranh chấp.
Khi đáp ứng được các điều kiện trên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để thực hiện thủ tục sang tên theo quy định sau:
Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định hộ gia đình, cá nhân phải nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa với các giấy tờ như sau:
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK.
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Bạn có thể nộp hồ sơ nêu trên tại UBND cấp xã nơi có đất, hoặc nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để được giải quyết.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Thu âm bị dè khò nghe quá
Sửa đổi đất rừng
Bài ra nhiều cơ quan nhiều nụ do quá để chúng ….co an co ch làm….
Tôi muốn làm lại giấy tờ QSDĐ trong đó còn 6 chị em gái và vợ em trai với 2 con trai mình làm ntn
Chào bạn, với câu hỏi của bạn LuatVietnam xin phép trả lời như sau:
Trong trường hợp bà, mẹ, em trai bạn mất mà không để lại di chúc nên mảnh đất sẽ được chia theo pháp luật theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015.
Đối với trường hợp bị mất sổ đỏ (không có giấy tờ nhà đất), có thể làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu sổ đỏ bị mất là của người đã khuất, để làm thủ tục cấp lại thì phải kèm theo thủ tục khai nhận di sản thừa kế nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết.
Việc khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp mất sổ đỏ được thực hiện như sau:
Đầu tiên, Người thừa kế cần yêu cầu UBND cấp xã (văn phòng đăng ký nhà đất) xác nhận về việc sở hữu quyền sử dụng đất đối với mảnh đất để văn phòng công chứng có cơ sở làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Nộp bộ hồ sơ yêu cầu công chứng tới bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản. Hồ sơ phải đầy đủ các giấy tờ tài liệu theo quy định tại Điều 40 và Điều 57, Điều 58 Luật Công chứng 2014, bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng;
- Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);
- Các giấy tờ nhân thân như chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú của người thừa kế;
- Giấy tờ xác nhận của UBND cấp xã về việc sở hữu mảnh đất
Phòng công chứng niêm yết công khai thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại UBND phường xã nơi có tài sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong vòng 15 ngày. Nếu sau thời gian niêm yết thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế, không có tranh chấp hay khiếu nại, người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại phòng công chứng.
Sau khi thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc khai nhận di sản thừa kế xong. Người thừa kế thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu còn bất kỳ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tổng đài 19006192 để được hỗ trợ giải đáp chi tiết. Xin cảm ơn!
Cho tôi hỏi theo cách này giải quyết được vấn đề ko, vì dụ cha mẹ, và em trai mất thì QSDĐ vợ của em trai và 2 con của con trai làm giấy QSDĐ có được ko hay có cả 6 chị gái của em trai với cha mẹ đã mất
Toi giấy mong luật sự hồi âm dom
Bác cần hỗ trợ vấn đề gì ạ?
Lắm thuế thế này thì làm sổ làm gì đàng nào chả chết
Càng sữa giống như sữa mấy xe đồ cổ . càng sữa giá trị lại càng cao hi....?
Pjo cha mẹ ngày xưa k dk kết hôn.muốn tặng chuyển nhượng đất cho con mà Pjo yêu cầu giấy dk kết hôn của ngày xưa trc khi cấp sổ đỏ
Luật gì cũng không bằng luật tiền đâu là đầu tiên khổ người dân thấp cổ bé họng mà thôi