신주거문화타운 힐스테이트 동탄 포레 나라면 청약 안해
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- čas přidán 20. 12. 2023
- 안녕하세요 똘스의 뇌피셜입니다
동탄2신도시 신주거문화타운 힐스테이트 동탄 포레
동탄2신도시 신동 지역인 신주거문화타운에 새 청약 단지가 나왔습니다
그런데 청약 방식이 낯설고 이상한 방식입니다!
공공지원 민간 임대 아파트 분양인 힐스테이트 동탄 포레
과연 어떤 차이가 있는지
10년 뒤 분양전환은 되는 것인지
임대 조건 분양가는 합당한지
임대조건은 적당한지
같이 알아보는 시간을 가져보아요!
매일 매일 경제적 자유로 한걸음씩 걸어가요!
네이버 카페에서도 저희를 만나보실 수 있습니다!
네이버 고덕 부동산 카페 : cafe.naver.com/bxfile4
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![공공분양이 9억, 대체 왜? 동탄신도시 얼마나 좋은지 가봤습니다[부릿지WALK]](http://i.ytimg.com/vi/Fv3VsTqluIE/mqdefault.jpg)
![공공분양이 9억, 대체 왜? 동탄신도시 얼마나 좋은지 가봤습니다[부릿지WALK]](/img/tr.png)
팩폭! 고맙습니다.😊
소중한 댓글 감사합니다! 시청도 감사합니다!
그래도 완판 되었다고 합니다!
분양 당시 안좋게 말했다고 댓글로 욕도 조금 먹었는데! 소신 발언 공감해주셔서 감사합니다!
현장감 있고.. 현황에 대한 솔직하고 명석한 내용 강의 정말 훌륭하고 도움이 많이 됩니다.. 항상 감사드립니다!..
좋은 말씀 감사드립니다.
즐거운 성탄절 되세요
좋은영상 덕분에 결정하는데ㅡ도움이 되었습니닿ㅎ
도움이 되셨다니 다행입니다.
늘 우리 채널과 함께 해주세요!
전세로 산다고 생각하면 지금 기준으로 볼때 10년 동안 너무 비싸게 사는 거고, 부동산가격이 흔들리는 상황에서 10년 뒤 분양이 무슨 의미가 있을지....10년 후 까지 고려하기는 묶이는 돈만 많고 리스크가 너무 커 보이네요.
분석 너무 감사합니다.
저도 정말 고민 많이 했는데 다 풀렸어요.
너무 비싸다고는 생각했어요.
감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다!
아무래도 분석 이후 시간이 조금 지난 지라 달아주신 댓글로 분양 당시와 지금 또 상황이 바뀌었나
고민하고 답글을 달아드리는 지금도 해당 단지 비싼 감이 없지 않습니다!
모쪼록 가내 평안하시고 성투하시는 삶이 되시길 바랍니다!
좋은분석 감사합니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
성탄절 눈이 오네요
쌓이는 눈 만큼 행복도 쌓이는 크리스마스 되세요!
1주택자도 진입이 가능하다고 하는데 1주택(구축)보유자로서 신축에서 생활해보고 싶기도 하고 1가구2주택이 아니고 혹시 10년후 상승했다치면 분양확정하고 아니면 살다가 나와도 큰 손해는 아닌것 같긴한데 고민이네요.
전세가는 단순히 집의 컨디션 연식에서 비롯되는 것이 아닌
주변의 인프라 상태에 더 밀접하게 움직입니다
단순 새집이라는 부분이 아닌 주변의 인프로 인한 삶의 퀄리티를 한번 더 고민해 보시는 것이 좋지 않을까요?
분석 감사합니다
저도 감사드립니다
새해 복 많이 받으세요!
저는 case3인데요. 현재 1인가구라 자금력은 부족하지만(모아둔돈2억.회사1%대출1억.그외대출은은행대출필요) 10년뒤에 5.8억에 매수할수있으면 너무좋은기회같네요. 10년뒤에살집을 일단 4.3억으로 산다는 느낌으로다가…????? 흠 뭐가낫지
답글 감사드립니다
하지만 5.8억이 아닌데요...
그리고 계약을 진행하시든 안하시든 계약청구권 비용은 소멸되지 않습니까?
하지만 누구에게나 이유는 같을 수 없는 법 쓰신 이의 선택을 존중합니다
감사합니다. 40평 남았다고해서 가보려고했는데.. 밑에 어느분 10년 채우지못하면 위약금도 그렇고. 접어야겠네요.
별 말씀을요!
도움이 되셨다면 저도 기쁩니다!
신혼부부에요
특별공급으로 84m2 들어가서 아기가 태어날 예정이라 신생아특례대출을 받고 10년동안 사는건 어떨지 궁금합니다! 답변 부탁드려요
저희가 저 주택 상품에 대해서 부정적인 컨텐츠를 만든 이유는
저희의 판단 상 현행 시장 상황 상 저 단지의 메리트가 없다 판단하고 있습니다.
다만 필요에 의해 개인의 사정에 의해 신중히 해당 단지에 청약하신 분들의 선택은 존중합니다!
이 단지의 특이사항은 위약금이 있어서 10년을 못채우고 중간에 나오면 불이익이있어서 이 부분도 민감한사항입니다
1600만원 말씀 하시는건가요?
추가 의견 감사합니다
여기 지금 추가 모집하는데 뭔가 좀 이상해요
계약하기전에 꼭 계산기 가지고 계산해 가면서 따져보시고 결정하세요
6천만원있으면 계약할 수 있다고 하는데 전혀 그렇지 않아요
뭔가 당한 느낌입니다....ㅠㅠ
ㅠㅠㅠㅠ 일반 분양이 아닌 확정 분양가 단지는
부동산 상승기 + 실현 가능한 개발 이슈 등의 요인이 없다면
아무래도 계속 망설여지게 되는 것이 사실입니다.
현행 부동산 흐름 속에서 정말 안타까운 일이지만 분석드린 단지는 큰 매리트가 없어 보이는 것이 저의 분석
참고가 되셨다면 좋겠습니다!
전 모델하우스 방문했는데 아파트구조도 너무좋고 임대조건도 10년동안 동결이라하고 10년후분양전환시 6억이안된다는말에 대박이라생각하고 무조건 청약할거에요
10년후 분양가로는 괜찮은데 현가격으로 보면 싼가격은 아니고 싶어서 고민이네요 분양가나 임대료나 일억차이밖에 안나서요
분양자 분들의 고민과 사정들을 존중합니다
좋은 선택이길 바라고 가내에 평안과 행복이 가득하길 기도합니다
메리 크리스마스!
제발 사시길 ㅋㅋ
후분양인데요
정확히는 후분양에서 공공지원 민간 임대로 변경된 단지고 조건부로 10년 뒤 임대 전환 가능한 주택입니다
10년뒤 분양 받게 되면 추가 1억 이상 더 들어갑니다
정답!
그렇습니다 해당 단지 향후에 가격이 안오른다 떨어진다의 이야기가 아니라
기회 비용의 문제였습니다!
10년분양이면 사는게 났겠어요
딩동댕동!
10년 계약이라 2년마다 갱신하는거 아닙니다.
전세도 싸게 살고 10년후 분양도 싸게 받을수 있는곳 알려주세요. 아 힐스테이트 동탄포레같은 퀄리티로요.
전세가는 절대 싸지 않습니다
의견을 말씀하시는 것은 존중하지만 사실을 호도하시는 것은 잘못된 것이죠
전세입자는 새집 좋은 평면보다 지금의 인프라를 더 중요하게 생각합니다
향후 완성시점의 전세가의 상승은 인정할 수 있습니다 하지만 입주 시점의 주변 인프라를 두고 설마 지금 퀄리티를 말씀하시는 거라면 조금 다르게 생각하셔야 하지 않을까요?
저의의 분석은 하나의 의견일 뿐입니다
분양을 받고자 하는 사람들에겐 이 단지가 꼭 필요한 이유와 개인의 선호도가 분명 존재하고 저희도 그 선택을 존중합니다
하지만 10년 뒤 분양가가 싸다고 판단하시고 지금 분양 받으시는 거라면 현재 더 인프라가 좋은 비슷한 가격대의 기축단지도 같이 보시는 것도 권해드립니다
동탄지역의 동반 가격상승을 저희도 긍정적으로 보고 있습니다
이 단지에 대한 선택에 있어 부정적인 시선을 말씀 드린 이유는 기회비용 부분이라는 것을 영상을 보신 분이라면 잘 아실거라 생각합니다
전세가격은 절대 싸지 않습니다
ㅠ 10년 ᆢ
돈 많이 벌어 야 해요 ㅠ
ㅡ그쪽 지금도 나쁘지 않지만
ㅡ터널 ㅡ용인반도체 쪽으로 확정되더라도 20년은 소요될듯ᆢ
ㅡ10년이면 거의 기반시설 잡혀서 전환하더라도 비싸ㅠ
ㅠ 임대료 관리비 ㅠ
기타ᆢ
ㅡㅡㅡㅡ그 단지의 10년 전환부지라 ㅠㅠㅡㅡ
결국 다 주택자 아파트
되는거지 뭐에요 ㅡㅡ
너무 아쉬운 상품이죠 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
댓글 달면 왜 삭제하는거에요?
뭔가 욕설이나 유투브 코리아에서 판단 하기에 부적절한 댓글을 다신 걸까요?
저희 채널은 댓글을 삭제 하지 않습니다
저희와 다른 생각을 가지신 분들 당연히 계실 수 있기에 댓글을 막은 적은 없습니다
게다가 이번 컨텐츠의 경우 내용에서 말씀드린 바대로 다른 의견이 이 단지에 꼭 청약하고 싶으신 분들에게 참고되시라고 댓글의 댓글도 달지 않고 있습니다
좋은 분석 감사합니다
저도 감사드립니다
자주 자주 시청해주세요!
이상하네...
치과랄...
아 재미 없죠.. ㅠ
어떤 부분이 이상하실까요?
나중에 마피나올거같음
ㅠ 안타까운 현실입니다