평택 부동산 한 번에 이해하기 (평택 1부)
Vložit
- čas přidán 8. 03. 2023
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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제가 살고있는곳 나와서 너무 반갑네요 ㅎㅎ
2편 기대됩니다
역쉬 시원하게 정리하시네요!
너무 잘 이해했습니다😊 고민이 많은 지역이였는데 나름 가이드라인이 생겼습니다..감사합니다.램군님~~
제가 과거 4년간 삼성들어오기직전에 서정동에 자리잡고 일을 했던 평택 입지분석 잘 봤습니다 좋은영상 감사합니다
감사합니다!!
감사합니다!
항상 렘군님 영상 챙겨보는 1인입니다, 오늘도 좋은 영상 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다😊
준주거 지역 완전 별표~ 평택 청약 떠서 궁금했는데 렘군님꺼 보러 왔어용^^
와... 대박입니다. 렘군님. 감사합니다.
렘군님 영상에 입지를 보는 관점을 배웁니다~~
잘 들었어요. 확실히 아시는게 많네요~
다음 영상 너무 기대됩니다!
역시 시원한 분석!!! 감사합니다, 준주거지역 꿀팁,!!!!
감사합니다.
평택 시세조사하고 임장 준비중에 아주 잘보았습니다!
진짜 유료강의급같아요
와 렘군님의 입지분석 볼때마다 놀랍습니다. 좋은 인사이트 나누어주셔서 감사합니다!
서정동에 권유 받고서 찾아보는중에 제일 일리있고 와닿네요. 쉽게 설명해주셔서 구독할게요! 그리고 도심권 교통권 수요를봐도 서울쪽이 투자가능성 살아남을수 밖에 없다는건 누구나 다 알지만 굳이 서울권에 살지 않고 지방 광역시에 자리 잡은 사람들은 어떻게 실거주 및 투자? 하는게 좋을까요?
평택 사는데 제일 비슷하게 설명해 주신 거 같음요.
평택 토박입니다
평택은 도농도시입니다
외지인들이 거품을,,, 조심하세요.
오늘도 역시 명강 잘들었습니다^^
경남 양산도 간절히 기대해봅니다~~!!
와 맞아요 학군….일자리만 너무 치중되있어서 학군을 놓치고 있었네요..
어디서도 쉽게 듣지못한 입지분석이네요
설득력 있는 말씀이네요😅
오늘도 잘받습니다^^
잘 보았습니다
입지분석 시흥시도 부탁합니다
고덕 지제는 모르겠지만 서평택쪽은 회사때문에 거주하시는분들이 많을거에요 다른곳에서는 출퇴근불가 ㅠㅠ
평택에서 서울로 출퇴근 하시는 분 봤습니다. 3개월 하고 그만 두셨습니다..
2편도 기대됩니다!!!
영상 감사합니다.돈주고도 못 들을 내용이라서 감동입니다
평택은 왠만하면 다 차로 이동해서 수원 동탄 화성 천안 안성 아산이 생활권입니다
넓게는 성남, 안양, 강남, 용인, 당진, 아산, 진천, 청주까지입니다
대중교통이 큰 의미는 없어요
그보다는 고속도로ic가 가까운곳이 편리하죠
준주거지 학원가 좋은거는 말안해도 알 내용이구요
평택 단점이 중심상업지가 없는건데
평택역, 소사벌, 법원, 조개터, 시청,고덕, 서정리역, 송탄출장소, 송탄터미널로 작게 나눠져 있습니다. 주말에 놀때는 주로 평택역 소사벌 송탄출장소에서 놀구요, 아니면 수원, 천안 주로 가요
평택 서부가 상대적으로 덜 개발되었지만 평택항, 공장들이 많고 고속도로가 잘 나 있어서 선호하기는 합니다
교육면에서는 여중사거리라인에 학교들이 밀집되어있어서 그쪽으로 형성 되었으나, 법원 소사벌 고덕 등 신도심쪽으로 분포되었습니다
현재 고덕과 브레인시티, 이마트쪽이 개발중이라 구도심보다는 이쪽 신도심쪽이 더 인기가 많습니다
하지만 구도심에 20년 이상 된 아파트들이 신축 아파트들과 가격 차이가 절반에 미치기 때문에 구도심과 신도심이 적절히 균형을 갖출거라 판단됩니다
천안 아산도 부탁드립니다^^
전국 콕콕~~~다음으로 동탄!!!!!기다려집니다.
고덕 중심 상업지는 서정리역 인근이 아닙니다. 그리고 영신도시개발구역에 준주거지역 있습니다.
오~
정작 중요한 서평택 개발은 하나 없네요
동평택은 개발이 끝났다고 생각하세요
정작 돈돼는 곳은 다빠져.있어요
평택시에서도 동평택 개발.끝나고 서평택 개발 하는데
에휴... 거기 관계자인데.. 이런 이야기 하면 안 민망합니까? 진짜 거기가 살만해질거라고 봅니까?
@@user-hj5jp6nn9y
저는 포승 안중 현덕 청북 토박이 입니다
시간은 느리지만 지금 개발 잘돼고 있는데 근거를대세요
평택 개발 계획 도 좀
보시구요 그리고 동평택 고덕 신도시 마피가 넘쳐나던 곳 입니다 아시나요?
서평택 화양신도시 도 처음엔 마피 넘쳐나겠지만 결국 일자리 가넘쳐서 서평택은
사람 일할사람이 없어서 날 리입니디
70 넘은 작은 아버지도 직장잘다니 는곳입니다
거기 부동산 사셔다면 지금 상태가 ?????
@@코리아01-s7q
저는 서평택 토박이입니다.
당연 노른자 땅샀고요 걱정안하셔도
돼요 저는 이땅 사장님 땅이세요 누가봐도 좋은 땅을샀으니 부동산가도 당장 팔아줄주 있다고
예기하는 땅샀습니다 세금 때문에 8년이상 가지고 있어야해서요
솔직히 이젠 고덕 vs 지제 의미가 없는 것 같아요 지제에서도 지하철 한 번만 타면 서정리역이니 거기서 인프라 누리면 되고 고덕에서도 SRT나 KTX 등 이용하려면 지제로 내려올 테니 어차피 둘 다 서로 먼 지역도 아니고 삼성을 중심으로 같이 있는 셈이니까요
지하철 한번 타면... ㅋㅋㅋ 이런 논리면.. 강남이나.. 강북이나 같은 입지라고 봐야지..
렘군님 영상즐겨보는 한사람으로써
평택에 대한 딥한 정보는 다소 부족해보이는 느낌을 받네요.
추가로 이번에 선정된 평택지제환승센터 (최우수수상) 과 진행중인 GTX A C노선에 대한 의견도 궁금합니다. 23년 내 윤곽인 나올것으로 보이는데...
그리고 2부에서도 아쉬운게 완성된 불당과
이제 걸음마 단계인 도시와 현재 평가는 다소 위험하지않나 생각해요. 저는 투자를 한다면 3~4년 뒤를 내다본다면 천안보다 평택이거든요. 그리고 영상에서 마지막 분양이 어떤건지 검색하면서 저샵지제역5억을 언급하시는데 그건 3년차 아파트고
회사보유분이네요.
평택 4년 사는데 평택은 천안 아산 경계라 경기도? 애매하죠
산본 10년 수원 몇년 살았는데
평택 도시는 커지는데 지구단위 계획으로 도시만 커져서 버스 노선도 엉망이고 그지 같아오
영상 잘봤어요. 저는 평택서 살다가 동탄으로 이사가네요. 보시는 지도는 어떤건가요?
일자리로 인구유입이 높아지는 평택.궁금하긴했어요. 오늘도 감사합니다!
너무 공감됩니다!!!진짜 좋은 인사이트를 얻어요!
지제역에서 서울로 출근 하는데
앉아서 출퇴근 하고
서울 외곽에서 출근 하는 사람보다 환경이 더 괜챤아요
오산도 분석 부탁드립니다.
스타필드옆에 소사동이 집값도 싸고 현실적이든데요~~
동탄2신도시도 부탁드립니다.
분석 최고 시원시원 합니다👍
평택은 지방으로 봐야한다.
준주거지역을 보라.
오늘 이거 2개 알아간 것만 해도 큽니다~~
감사합니다 렘군님~~~^^
아침 출근시간 수서행 SRT 예약이며 입석도 힘듭니다. 서울 출퇴근 인구는 현재 계속 늘어나는 것 같긴합니다.
막말로... 서울 인근에서 이번에 지하철 몇백원 올린것도 불만이 많은데.. SRT를 타고.. 평택에서 서울로? 출근?? 에효...
@@user-hj5jp6nn9y 직접 ㅍ올필요없고 출근시간 SRT예매 현황보시면됩니다 직접 타보면 더 좋을걱ㅎ.. 모르고 상상하며 한숨쉬지말고 ㅋ
대본 잘 맞췄네
삼성산업단지 직주근접으로 시세 많이 올랐다고하는대 대부분 공장 노동자나 일용직 분들만 거주하시고 사무직이나 관리직은 대부분 서울이나 서울근접 경기도에서 출퇴근함.삼성산단 사람들조차 여기서 어떻게사냐? 하는곳이 평택입니다. 가능만 하다면 근무지 이동 하고싶은대 하려면 부서이동 하라고 하니 어쩔 수 없이 출퇴근하는거...
정답!ㅋㅋㅋ
양평은 어떤지 궁금합니다
오산 세교2 지구 부탁드립니다!
솔직히 지제역 가서 기대보다는^^;; 평택 집값이 왜 다른 경기권 보다 저렴한가 했는데 지금 렘군님 얘기 들으니 제가 놓친게 있었네요 감사합니다🙏
맞아요 평택은 직주근접때문에 유망하죠~~ 앞으로 평택항 주변 서평택이 좀 오르겠네요
서평택이 오른다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이거 오르면.. 대한민국 다 오릅니다.
감사합니다. 천안/아산 지역도 한번 부탁드립니다^^
서울 평택 23년째 출퇴근중. 피곤해요.
와우
23년동안 집 하나 못구한 본인 탓이죠... 2000년부터 그런다는건데...
대단
저출산시대에도 지방입지는 학군이 결정하게될지 저출산영향은 어떻게 분석할지도 궁금합니다!
제일 날카로운 질문,,,허를 찌릅니다
학생으로 비유하면 평택이랑 천안은 다른 반인데 둘이 절친인 느낌
평택 짝꿍은 안성
천안 짝꿍은 아산(근데 틈만나면 싸움)
동두천도 잠깐 언급 됐는데, 동두천에서 서울 접근하는거보다 평택에서 접근하는게 더 편하긴해요... 동두천보다는 그래도 평택이 미래가 밝기는 합니다
동두천은 사람이ㅡ살기 불편..
부동산에도 개미털기가 시작되었다고 합니다... 선점을 위한 평택털기 1부, 2부 잘 봤습니다.
준주거를 중점적으로 보자👍
GTX-A가 동탄으로부터 평택으로 연장된다면 어떨까요?
분석 탁월하시네요^^
도시기본계획도 안보고 내용 만드신건가요? 1회독만 해도 내용이 훨씬 탄탄할탠데
오늘 개인적으로 역대급인데요 ㅋㅋㅋ 고덕,지제역 한방에 정리가 되네요
세상에 왠일이야 렘군님 인트로 너무 어색해서 손발 없어지기 직전에요.... ㅋㅋㅋㅋ
가즈아 ~~
평택 ~~
이런 영상 너무 좋습니다 감사합니다
평택에서 일하고 있는데, 완전 맞는 말씀만 하시네요 ㅋㅋ 굳
무슨 안성이 생활권임 안성도 공도 진사 일부 한정이고 평택은 수원~평택~천안/아산 삼성본사, 고덕삼성, 삼성sdi,sdc,탕정 권역이 맞음
@@scpark86 저도 평택 토박이인데 안성은 절대 안가죠. 가봐야 공도나 진사리 ㅎ 오히려 천안을 가죠. 수원이나. 그리고 수도권으로 굳이 출퇴근할필요가없죠. 왜냐면 평택은 일자리가 차고넘쳐서. 뭐하러 수도권으로 출퇴근 ㅎ
정확하다 여태까지 본분석중에
평택보단 동탄병점오산 합친게 더 낫지 않나요?
가보지 않은 지역들인데도 입지분석 해주는걸 듣다보면 한번씩 다 가보고싶어지게 잘 설명해주시네요!
부동산의 특성상 지리적인 측면을 이해하셨으면,,
관점이 좋은 영상 같습니다.다만 평택 자체는 잘 모르고 만든 영상인걸로 느껴진게 좀 느껴지네요.네이버지도만 보고 분석하는것의 한계랄까.
평택이랑 안성이랑 묶어서 봐야된다는건 좀 많이 이상한거 같아요.평택이랑 안성은 지하철로도 이어져 있지 않고.생활권도 평택 중심에서 안성중심까지 1시간 차이가 납니다.
안성 ic쪽에 아파트 몇개 있는부분을 안성이라고 생각하고 만든 영상인걸까요?서울에서 평택을 오가는것보다 평택에서 안성을 오가는게 더 불편하고 어렵습니다.
그런데 서울하고는 멀어서 수도권이 아니라면서, 안성하고는 같은 생활권으로 봐야한다?
맥락이해하는거 답답하네.
안성ic 나눠쓰고 공도에서 이어지는 연결되는 38번 국도 연상선에서 인구 다몰려있는데.
딱봐도 천안아산 같은 존재구만.
안성에서 평택 왔다갔다 하는 사람이 거의 없는데.전형적인 지도만 보시는분...서울이랑 인천이 붙어있다고 같은 생활권이라고 하는거랑 똑같음
차라리 김포랑 서울이랑 같은 생활권이라는게 말이되지...골드라인 출퇴근하는 사람들 생각하면.
안성이랑 평택 사이에 겹치는 공도읍이 죄다 논밭인데 인구가 다 몰려있다니...
평택하고 안성은 완전다름 오히려 니따로 나따로임
잘보고 갑니당!
솔직히 평택,안성사람말고 외지 사람들이 봤을때 평택 이미지가 딱 저정도임.그냥 서울에서 멀어 시골이네 이느낌.그런의미에서 아파트 투자? 의미없음.다시 미친 부동산 활황장이 오지 않는이상... 고덕이든지제든 자기 상황에 맞게 실거주하기 좋은곳에 살면 될듯.
평택옆에 안성도 한번 다뤄주십시여
음 현재 srt 수서 지제 19분이고
Gtx a놓이면 삼성 지제 29분일텐데
수도권이 아니다....
서울에선 모든역이 삼성역에 30분안에 도착할 수 잇나 봅니다
SRT 1년에 몇번탄다고 SRT드립입니까 SRT 비싼 가격은 알고 언급하는건가? 그리고 현재 GTX 평택 안가요 팩트아닌 희망사항 나열만 하셨네
서울에 가깝다는게 왜 중요하다고 생각하시나요>?
그냥 놀러가는거 때문이 아닙니다. 그건 어쩌다 가끔 가는거라서
사실 1시간이나 2시간.. 별 차이 없어요. 어쩌다 가는거니까..
근데 직장이면 이게 다르죠... 매일 가야하는거니까..
그때 보는건 두개 입니다.
시간.. 그리고 돈입니다.
시간.. 말씀하신대로 괜찮네요. 근데 비싸죠.. SRT나 GTX는 ㅋㅋㅋ
지금 지하철 가격 200원 올린다고 불평불만 많은건 아시나요? 지방이니 잘 모르시나?
@@user-hj5jp6nn9y ㅋ 이미 가격이 램군이 틀렸다는걸 증명해주네요
벌써 고덕과 지제 대장의 가격차가 유의미하네요
확정도 아닌데 이가격이면
확정이면 더 벌어지겠네요.
님은 인정하긴 어렵겠지만
실가는 이미 반영중입니다.
@user-vl8vt9vu8b
ㅋㅋ 평택 gtx안가요ㅋㅋ 하더니
A,C 확정이죠ㅋ 할 말이 읎네~~
안중읍 개발 하는거 같은데 어떻게 될꺼 같나요? 선생님의 의견을 듣고 싶어요
평택 오래산 입장에선 개발한다고 해도 아직 교통편이나 학군이나 너무 불편한게 사실임. 여윳돈으로 땅 사서 가지고있는건 좋은 선택이라고 보지만 살기엔 아직 너무 불편한게 많아요
고덕 지제도 살만할려면 앞으로 10년 봐야한다는데.. 안중... ... 한 20년은 봐야하지 않을런지요
평택시청 고덕으로 이전 합니다
ㄱ7ㅃㅂ
그말은나온건 10년전부터~
세금없어 이전 못하고있고.
부서별 사무실 이전하고있어요.
@@user-mj5fy2tm7n 이미 확정이라 몇 년전 부터 짓고 있는데 이건 무슨 소리
평택을 천안이랑 비교하는건 조금 거리가멀다고생각합니다 그렇게따지고보면 평택안중지역은 화성이랑더가까우니 화성이라고봐야되는것과 같다는 의미가되는거니까요
최고의 승자는 삼성 앞 가재지구 묘자리 250 억에 판분이 아니실까 하는 ㅎㅎ 평당 몇백원에 사셨을거 같은데
고덕 국제신도시 아파트줍줍으로 분양받은 한사람으로서 영상보고나니 괜스레 미소가지어지네요^^
ㅠㅠ
😂
Gtx로 발전가능성은 이야기를 안하시네요. 현재는 다들 그거보고 지제를 비싸게치는데요. 지제역 Gtx생기면 수도권이라고 봅니다
20년 후면 인정합니다!
GTX-A는 불가하고, GTX-C는 병점역까지 내려오는 것으로 계획중입니다.
평택 매수했는데 객관적으로 고민해보니..Gtx는 그사이 병점 금정 등 대체가 많아서 굳이 지제까지 올지도 잘 모르겠어요..
GTX가 문제 아니라 하는데...자꾸 ㅜ
일자리가 중요치가 않다는건 납득이 안되네요
일반적인 공단이면 납득이 가겠지만 세계최대규모의 삼성 고덕캠퍼스입니다. 중요치 않을까요? 그리고 시청얘기 계속하시는데 고덕으로 시청이전 합니다. 평택에 대해 별로 아는것도 없으신거 같네요 솔직히 ㅎㅎ
너무 멀어....
삼성 출퇴근 버스 잘 되어 있어서 고덕 안살아. 동탄이나 수원, 광교, 분당 살지 ㅋㅋㅋ 삼성에 대해 하나도 모르면서 댓글 다는 너보다 영상 속 전문가가 훨씬 잘 보는 거란다 ㅋㅋㅋ
1인가구 삼성맨이면 고덕살만할텐데 자녀있고 그러면 고덕에서 안살죠.. 학원가 편의시설 빵빵한 동탄냅두고 직장좀 편하게다니자고 고덕? 글쎄요 ㅋㅋ
평택 토박이면 모를까. 다른 지역 살다가 직장이 평택으로 발령난 경우는 출퇴근하면서 근무지 이동찬스로 탈평택을 노리지, 평택에 정착하려할까?
평택은 일자리 증가량이 무시무시하더군요. 고덕신도시 쪽 투자가 낫겠군요. 감사합니다.
Slow down이라 줄어듬
고덕보단 지제!
오늘의 꿀팁 준주거지역!!!
gtx평택지제역 확정됐나요?
일이 쏟아진다라… 언제적 이야기죠 지금 일없어 전부다른곳으로 옴기는데 그리고 평택 삼성 아니면 아무것도 아니죠 그냥 촌동네 그냥충청도라 생각하면됨 지역만 경기도라 읽음
평택살지만 인정..다 맞는말..
고덕에 백화점이나 프리미엄아울렛이라도 들어와야할텐데 그럴것같지도 않음.
ppo가 평택 프리미엄 아울렛 이긴함
평택을 5년간 다녀본 사람입니다 외지인이 평택을 평가하기가 쉽지 않은데 직접 다녀보진 않고서는 말할수 없는 핵심요약을 말씀 하시네요 하나도 틀린게 없습니다
제가 평택을 아는 입장에서 추가하자면 평택은 정말 평평한 땅이 많습니다 지평선이 보이지 않을정도로 평택 철도역 기준으로 서쪽으로는 산이 없습니다
아파트 지을땅이 너무 많습니다
평택은 땅 투자를 하셔야 합니다 아파트 보다
죄송하지만 그잘나간다는 고덕(지제역뒤)/ 평택역뒤만 봐도 답은 나와요
농업인들은 땅안팔고 파는일부땅들은 가치가 없습니다.
아파트 ㅎㅎㅎ
땅투자요?평당 1000가까이 오를대로 다오른 그리고평당2천짜리 땅도있는데 누가그걸 몰라서 그런가요?저렴한게250입니다 평당ㅡㅡ
진짜 땅은 많더라구요
동삭동 센자2단지 언급하네요
지제역에 ktx는 확정이고
아직추진중이긴하지만
Gtx a,c노선이 들어오면
펜타역세권이 되는데
지제역쪽도 유망하다고봄
이전까지는 평택이지방이였다는걸
반박하진 않지만
이제는 평택이 수도권 중에서도
괜찮은곳이 되가고있지 않나 싶네요
저도 고덕보단 십년후의 지제가 기대됩니다
@@Kwonjanggun님아 왜웃죠?? 글쓴이 말이 다맞는데 지제역 신도시 출시 되니깐 배아픔??
서울에서 임장가서 보니 지제역 밖에 눈에 안들어 오더라구요. ㅎㅎ 여기 천지개벽 할겁니다.
평택까지 가지도 않는데 뭔 GTX타령 희망사항 적지마시고 노선 연장 확정되고 행복회로 돌리시길
⭐⭐
팁:평택지제더샵살때는 우울해서 우울증 오는줄 알았는데 산본으로 이사가니 치유됨ㅎ
역시 사람 많고 즐길게 많은곳이 최고임
서울도 가깝고 4호선 타고 가서 할것도 많고 단순히 집만 좋은게 다가 아니라는걸 느낌
평택 유동인구 별로 없나요.?
@@fouillermoi1697 지제쪽 아파트 입주때 살았으면 그냥 신도시 처음들어가는 느낌이라서 암것도 없어서 심심하셨을듯...
지제역 가는길도 아직 정비 덜됐어요..
@@hiyo4954고물상이 50년뒤쯤 뺄듯해요 ㅋㅋ
지제역 망,.,ㅋㅋ
산본. . . .ㅋ
@@hiyo4954 신도시 처음 들어가는 느낌...;;;; 그보다도 훨 못함.. 진짜.. 거기 이마트 하나 빼고 뭐가 있는지
시청 근처 준주거는 올드타운이에요.. 시청도 이전할거구요... 구도심에 왜 투자를 합니까..ㅎㅎ
부동산은 금리와 상관 없다던 렘군ㅋㅋㅋㅋ
고덕은 진짜 다 가졌네요.. 학군 상권 공원 관공서집중되고 교통도 좋아지고 국내탑타어급일자리까지..
@@Kwonjanggun 제가 거기서 장사하고 있는데요? 지금 폐업이 아니라 권리금 받고 팔고있는 실정입니다 ㅎㅎ 그리고 10년이나 더 해먹을 수 있겠네요. 반도체 중심은 평택입니다. 그 논리라면 기흥 화성캠퍼스는 이미 다 망해서 동탄은 유령도시겠네요?
@@Kwonjanggun 텅텅빈 상가가 어딘지 말씀해보시죠 ㅋ 상권이 있다가 텅텅빈데 인증해주시면 인정할께요 ㅋㅋ
@@user-xu1nj1nc3s 기흥화성은 이제 협력업체 일 많이 줄었어요.... 저희 회사도 기흥화성은 박살나서 다 평택으로 출장오거나 퇴사하고 있음.... 10년뒤 평택의 모습이죠. 긍정적으로 말하면 10년은 먹고 살수 있다 라고 말할수는 있겠네요. 현상을 객관적으로 봐야 미래를 대비하는데 도움이 되겠지요.
5년뽑아먹을수 있으면 성공아닌가? 천년만년 뽑아먹을라고? 미경험자들이 방구석에 앉아서 경험자들을 가르치려하네😂
@@user-fz9uj3tx9s 제가 평택을 뭐 동탄보다 위라고 했나요??ㅋㅋㅋ 자격지심 같은거 있으신거같은데