هل الأفضل أشتري أرض أم شقة استثمارية ؟ | عماد منشي EmadMunshi
Vložit
- čas přidán 12. 09. 2024
- ❤️ مشاهدة ممتعة ❤️ 🌹 محبكم / عماد منشي أبو يحيى
لحجز الجلسة الاستشارية أو التعاقد مع المستشار عماد منشي التواصل معنا وتس اب +966500011909
او اضغط على الرابط للمحادثة المباشرة wa.me/message/...
أو زيارة موقعنا www.emadmunshi.com
للاستشارات المجانية في الثراء المالي و ريادة الأعمال التواصل على وتس اب +966500011909
اضغط على الرابط للمحادثة المباشرة wa.me/message/...
اضغط على الروابط و تابعني في كل منصات التواصل الاجتماعي :-
/ emad_munshi انستغرام instagram
/ %e2%81%a6emad_munshi سناب شات snapchat
/ emadmunshi تويتر twitter
/ emadmunshi فيسبوك facebook
t.me/EmadMunshi تليغرام telegram
#ريادة_الأعمال #الثراء_المالي #بزنس #عماد_منشي #المليونير #تجارة #الأعمال #الحرية_المالية #الادخار #الاستثمار #الثراء #المال #الفلوس #الغنى #الأسهم #صناديق_الريت
#business #entrepreneur #almillionaire 🌹
#snap #snapchat سناب #سناب_شات #سنابات #سنابي #المليون_الأولى #ابدء_ببساطة #دورات #تدريب #تأسيس_المشاريع #السعودية #الخليج
#الوعي_المالي #ريادة #الأعمال #تجارة #بزنس #دراسة_الجدوى #مشاريع #مشروع #مشاريع_تجارية #emadmunshi
#emad_munshi
ريادة الأعمال الثراء المالي بزنس عماد منشي
المليونير تجارة الأعمال الحرية المالية الادخار الاستثمار
الثراء المال الفلوس الغنى الأسهم صناديق الريت
business entrepreneur almillionaire
snap snapchat
سناب سناب شات سنابات سنابي المليون الأولى ببساطة
دورات تدريب تأسيس المشاريع السعودية الخليج
الوعي المالي تجارة بزنس دراسة الجدوى مشاريع
مشروع مشاريع تجارية emadmunshi emad munshi
شراء الأرض و بناء 6 طوابق كل طبقة فيها 2 شقق . يعني المجموع 12 شقة . أفضل بكثير من شراء شقة
كاستثمار الارض افضل من الشقة لانه سعرها يزيد كل سنة وكل ما امتد عليها العمران ولا تحتاج صيانة مثل الشقة .
أما الشقة تحتاج مصاريف صيانة واشتراك جمعية الملاك ف العمارة.
من وجهة نظري ان كل واحد عنده بيت مستقل ويستطيع بناء شقتين في سطح منزله ومدخل خاص سوف يكون رجلاً ميسوراً بايجار الشقتين لان الحين اصحاب العقارات والشقق ينهبون رواتب الموظفين بهذه المبالغ التي ياخذونها من الايجارات فاغتم الفرصه قبل فواتها وطلع شقتين للايجار وانت في بيتك وسوف تعيش مترفاً لان اصحاب الشقق صاروا رجال اعمال ويقيمون في افخم الفنادق واعتقد ان هذا متاح لكل من عنده عقار يسكنه
تحياتي للجميع .. واخوناً الغالي الاستاذ عماد انا الحمدلله اشتريت شقة استثمارية والان هي مؤجرة ومن عوائدها اجمع واضخ في المشاركات العقارية مع العلم ان راتبي متوسط ولكن الحمدلله قفزت لاتنتظر الفرصة اقفز انت اليها ..توكل على الله
ماشاءالله الله يزيد ويبارك لك
ماشاءالله كيف عادي استفسر منك
بارك الله فيك، أستاذ عماد أخوك من الجزائر ومتابع قناتك، محتوى في القمة ،زادك الله علما .
كلامك صحيح لكن ليس دائم والاصح اننا حاليا في مرحله انتقاليه وكل المؤشرات تدل على ان الأراضي بتطير في الافضل شراء ارض في اطراف المدن وبيكون سعرها اقل من سعر الشقه بكثير وبعد كم سنه بتلقى العمران وصل لها وتلقى سعرها دبل كذا مره بعكس الشقه بعد كم سنه ايجارها نزل وصارت تحتاج صيانه وتجديد بويات وغيرها وحتى الدخل اللي تجيبه طفس.
اذا انتهت المرحله هذي وتوقف التطوير والتغيير قد يكون اختيار الشقه افضل والله اعلم.
كيف تعرف المناطق الرخيصة اللي تشتري فيها واللي متوقع انها يتم اعمارها خلال السنوات القريبة؟ هل في شي تستعين فيه يساعدك؟
مع كثرة الضرائب وشروط البناء راح تقل فرص الانتفاع بالاراضي..
كلامي عن خبره 20 سنه بين اخطاء وخسارات وارباح وديون وووو الخ سوف اطرح خبرتي لكم مجانا لان الثروه ليست حكر على احد ,, الافضل هو شراء شقه بمجمع سكني مطروح للبيع حديثا بالوجبه الاولى حتى الاساس مامبني حتى تكون في ارخص اسعارها واشتريها بالتقسيط وبدون فوائد او فوائد قليله وشرط ان تكون الشقه اصغر مساحه متوفره بالمجمع غرفه وصاله او استوديو ولا تؤثثها واجرها لاول مستاجر يجيك حتى وان كان اقل من السوق بقليل لا تنتظر السعر اللي في بالك وتتركها شهر او شهرين فارغه لان هذا خسارته اكثر من خسارة فرق الايجار القليل, وسوي للمستاجر تعهد اخلاء كل سنه حتى تطلعه بالقانون اذا صعدت الايجارات مايلطش بالشقه ويبخسك حقك واشتري بمبلغ الايجار ذهب مستعمل وخزنه بالبيت وكل سنتين او 3 بيع هذا الذهب واشتري بي شقه ثانيه بالتقسيط يكون يكفي للمقدمه وهكذا ستصبح ثري خلال اقل من 20 سنه وهنيئا لك ان ابتدات مبكرا في العشرينات سوف تتقاعد في نهاية الاربعينات ولا تحتاج للعمل بل تستمع بالاقامه بالجزر والشواطئ الدافئه طول عمرك ,, ادعولنا بالتوفيق والرزق الوفير
نصيحة بريال اجل اشتري ذهب
ما عندك سالفه
الذهب واجب الزكاة ٢.٥ ٪ كل سنة
مشكلة الذهب زكاته تاكل اكل فلذلك الاسهم افضل خاصة مع نزولها
قسم بالله ان كلامك فوق الروع وانت شخص ذكي افضل استثمار كذا. فعلا صادق ان الواحد يشتري شقه وهي تحت الانشاء اقل السعر يكون والذهب تشتريه وتخزنه . والله ان كلامك مايثمنه الا القليل من الناس مثلي الي انحك وجهه في الزفلت عشان يطلع ارباح . شكرا جزيلا علي كلامك معناته اني ماشي في الطريق الصحيح والي يشوف تعليقك وهي باقي في العشرينيات والله ماراح تندم ،سلمت يداك
جزاك الله خير على هالطرح السريع المبسط
""" الحمدلله ِ ربِ العالمين ""
بارك الله فيك إستمر،
الشقة مع مرور السنوات تصبح قديمة وتنزل قيمتها
إيجارها يكفي،
بتبيعها بسعر أغلى وبتشتري أخرى وبتبيعها و هكذا
أو تشتري شقة غير مجهزة وتجهزها ثم تبيعها وهكذا
@@user-bh3yg6uq7jطب هل مضمون احصل مشتري ووين اعرضها ؟
تقدر تجددها بكل بساطة
طيب واذا تجددة ورفعت من قيمتها مو مع السنين راح اكون انا الربحان 🫡
اكيد شقه عن طريق احد صناديق الريت او تقسم المبلغ علي صناديق الريت، بدال ما اخذ ٢ بالميه من صندوق واحد ادخل في ٥ صناديق يصير المجموع ١٠ بالميه سنويا
استمر بارك الله فيك
اش هي صناديق الريت
@@baz295 صناديق الريت هي اسهم
تحتاج تتعلم الله يصلحك وش هالتخبيص
@@Someone-lo8kr
اي آل تخبيص بعد ، هذا الي يقوله راعي المقطع و يدندن عليه و العالم تدربي روسها وراه
تحتاج كورسات في علم المحاسبة
كلها اقولك ي ذكي اسمع شوف انت وش يناسبك ارض او شقة لا تخلي احد يغرر لك ي ذكي
هل المقصود بالشقق الاستثمارية هي الشقق الايجار والا شي ثاني
اول مره افهم شرح من رجل عقاري
بارك الله فيك وجزاك خيرا 💐
انا لاايدك ياعزيزي الاارض افضل يبنيها على كيفه
بارك الله فيك سيدي الكريم، هل يمكن لغير السعودي الاستثمار في البورصة السعودية وكيف ذلك؟
بارك الله فيك سيدي الكريم
أفكر اشتري شقه عائدها السنوي ٤ بالمئه من قيمتها هل ممتازه ام لاء
الارض افضل بكثير مع احترامي لك
أستمر
فائده في دقيقتين
انا اقترحت على زوجي يشتري شقه استثماريه وموقعها جدا مرغوب. بدل م نقترض من البنك لاشراء بيت العمر علما ان الشقه راح تكون قرض ولن يعطى قرض عقاري اخر برايك ايهم أفضل نستثمر ام نشتري بيت 🙇🏻♀️
الافضل انك تستثمري في الشقه وتصبرو كم سنه الين يتجمعلكم المبلغ حق البيت من جديد وتشترو البيت
يصير عندك اصل(دخل) ثابت اللي هوا من الشقه وبيت العمر
@@kilerr.x9853 هل المقصود الشقق الاستثماريه هو شقه للايجار الشهري
نعم : اي شقة تدر لك دخل ايجار يومي شهري سنوي هي شقة استثمارية
مرحبا انا عمري ١٦ سنة حابب صير غني بالمستقبل ممكن تعطيني متل خطة لأعرف كيف استغل المال بعدين❤️شكرا
ة
ماشاءالله عليك انت في العمر والطريق المناسب
ولكن هذا يمنعك من فتح حسابات بنكية و محافظ استثمار حسب الانظمة
اصرف اقل من مدخولك مهما كان
تعلم حرفه او صنعه تقدر تطلع منها فلوس
ابدا من الان تطوير نفسك ومهاراتك فاللغه الانجليزيه لو عندك ضعف ومهاراتك في البرمجه وأنظمة المعلومات
تعلم كيف تقيم الاسهم وتقرا القوائم المالية
اقرا في المجال اللي تحبه قد ماتقدر
بعد ال١٨ افتح لك محفظة اسهم وحط فيها ما جمعته من مصروف حتى لو قليل وبعدها ابدا كل شهر تحط نسبه لا تقل عن ٣٥% من مكافأة الجامعه او تتوظف جزئي وانت تدرس ولا تسحب شي من هذي المحفظة الا لو حدث طارى
حاول قدر الإمكان تحتك بالجمهور حتى تعرف شنو يحتاج من حولك وتبدأ لك بزنس وهكذا حتى تتوظف رسمي او تواصل بزنس
اصنع اي مشروع وايدا بجني المال مثلا توصل مقاضي لاهل الحارة وتخلي رقمك عند البقال، ربي دجاج وبيع بيضه عندك مشاريع منزلية ابذا بها عشان تعرف قيمة المال ويشتد عودك، بعدها اعمل عند احد التجار وافهم الصنعة ثم جمع راس مال وصير تاجر مثله
@@hasanmatar9017 شكرا❤️
@@baz295 شكرا❤️
زين ذا شتريت قطععه ارض وهيه سعارها غالي وماكانها زين هل تجيب سعر زين بنفس الوقت ام لا اتمنه تجاوب
كم ممكن يكون العائد على الاستثمار في ارض في السنه او في عشر سنوات كم النسبه تقريبا
تسويق للشقق التمليك😂😂😂
لماذا لم يستثمر هذه الشقة الشخص الذي بناها و باعها ؟
لان اللي باعها يبي يطلع ربحها سريع وبدون انتظار ويبي سيولة عشان ياخذ الربح ويشتري ويسوي شقق جديده ويبيعها وهكذا
ايهما الافضل استثمار في مساهمات شقق تمليك او في سوق الاسهم
شقه اامن
اللي اقنعني استاذ عماد انك تشتري اراضي وتبيع شقق
😂😂
كل دي اعلانات 😭😭😭💔 عبال افتح الفيديو اشوف اعلانات كثيرة ، اليوتيوب صار يزعل💔
اعتذر منك هذا اعداد تلقائي راح الغيها
@@emadmunshi بس اعتقد الإعلانات قد تكون مدخل لك لتدر المال عليك ، تأكد من أهل الخبرة قبل تلغي الإعداد ، نرغب لك بالفائدة بما أنك تفيدنا نحن أيضا نريد أنك تستفيد 🌹
@@saad6381 آخر همي دخل من اعلانات يوتيوب و لكن تفعيل الاعلانات مهم ليقوم اليوتيوب بنشر الفيديو و يمكن التحكم بتوقيت الاعلان من عددها من طرفنا و نقوم بذلك في كل فيديوهاتي بعد النشر بساعات
@@emadmunshi لو سمحت ايهم أفضل اشتري شقه ع الطوب الاحمر ام جاهزه. للاستثمار.
@@احمدزكريا-ف5ع تقصد شراء شقة تحت الانشاء هذي ميزتها يكون سعرها اقل و تنتظر فترة الين يكمل تشطيبها
😊😊😊
من الارض تجيب شقق 😂