休斯顿小庄园,泳池大树湖景,美国买房,休斯顿房产,89.7万美金,学区好,生活方便
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- čas přidán 28. 08. 2024
- 美国移民要考虑的第一个问题,就是房产,置业,美国买房,美国房产,对于买房来讲,考虑最多的就是位置,价位,学区,适合华人居住。学区好,中国人生活方便,有医学中心,美国最大港口,物价低。房产税 地税
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今天看的這套房子具体信息如下:休斯顿Missouri区,好学区庄园,2003年建,89.7万美金,5卧5.5卫2餐厅2客厅1厨房1书房1泳池1活动间1放映厅6车库,居住面积5885尺,占地面积1.8 acres,泳池庄园,年物业费1229美金,庄园低地税,年地税21310美金
休斯顿房地产近几年增长稳定,但是各个国家和城市迁移入得克萨斯州的不断增加,因此,有很大的住房需求,这也大大增加了好房子的价格。
休斯顿房地产调查中,2019年休斯顿房地产中位数房价为31.8万美金,比2018年休斯顿房地产房价中位数28.9万美金,增长了10%。
对于华人在美国的生活而言,休斯顿市一个很方便华人生活的城市,有三个华人聚集的广场,分别为中国城,katy亚洲城,糖城99大华广场。
休斯顿公立教育资源优质,10分学区众多,比如Katy这个区,2019年好学区的房价中位是33.42万美金。
有的人想在美国买房,是有一定的养老需求的,随着年纪的增大,想找一个安逸的城市,舒适的生活。而休斯顿,是继纽约,洛杉矶,芝加哥后的,美国第四大城市,房价是美国四大城市中最低的一个,也是美国四大城市中消费水平最低的一个。对于65岁以上的老年人,有房产税大概40%的减免政策。同时,也有老年人福利医疗,白卡 Medicaid等福利。
安德森医学中心
中国驻休斯敦领馆,是美国南部唯一的领馆,这也侧面说明休斯顿华人比例日见增多,华人在美办理各种中国证件业务也十分方便。
美国买房,要考虑美国房产都是要缴纳房产税的,每个房产税不同,对于休斯顿而言,每套房子地税是不同的,一般2%-3%左右。房子越新,税率越高,一般休斯顿新房税率3.4%左右,不一定,以后随着房龄增加会降下来。比如1996年的房子,大概就是2%-2.2%税率
有的房子是庄园性质,所以有的税率1.8%
休斯顿房产 投资者看中的往往是低单价,高租金收益,从而得到高租金回报率。因此,在休斯顿,15-20万美金左右的投资房,是最受欢迎的,也是卖的最快的。往往加价,multiple offer 都会在这种房子上出现。
在美国,选择那里居住,还有一个很重要的考虑因素就是就业环境,创业环境。在美国,有的州有很高的税收政策,比如加州,华盛顿州,纽约州。但是得克萨斯州是一个没有州税,只有联邦税的州。休斯顿又是得克萨斯州最大的城市。港口贸易发达,产业类型丰富。近几年,由于低税收等政策吸引,很多企业纷纷迁入休斯顿,创造了大量就业机会,使休斯顿成为全美就业最好的城市之一。
休斯顿买房,住在休斯顿,也总是会有缺点的。比如休斯顿属于南部气候,夏天33摄氏度以上的气温每年大概会持续90天左右。春冬秋气候温和,最低温度很少低于8摄氏度。所以这里通常不会担心冻爆水管,但是夏天的日头是十分充足分的。
在美国买房,在美国做房东,还要考虑非常重要的一点就是,有的州,是很难赶走租客的。但是在休斯顿,作为房东的你大可放心哦,休斯顿保护房东利益,如果租客不缴纳租金,延期三天,房东就可以贴notice提醒,notice三天就可以上厅驱逐了哦。
顺便提一嘴,我们的房东买了投资房,我公司都是长期托管的,我们的出租房管理公司, SUNET GROUP LLC 德州阳光地产阳光管家服务,协助每一位美国房东在美投资顺利,省力。
当然,有的人觉得休斯顿很好,比如这个小姐姐视频里说的 • (点CC看字幕)第111期:为什么我想从纽约...
也有人觉的休斯顿这个城市不好,比如这个视频里提到的 • Top 10 Reasons NOT to ...
但其实是个人有十种理由,喜好,哪个城市适合你,只有你自己知道。
谢谢关注观看我的频道,跟过精彩内容,看这里
/ @americabesthome
single family buy a housing
home for sale
Gigi, 請問您能不能順便介紹一下,休斯頓的髙犯罪區以及低犯罪區,包括休斯頓的淹水區(Flood Zone)和非淹水區。謝謝!
非常喜欢这个庄园,喜欢它的大院子,喜欢它的树木和草坪。
房子像GIGI一樣,人見人愛!👍🏻
作为一个超喜欢种花花草草的人,实在太喜欢休斯顿了!一年四季都有可以繁花似锦!
影片拍得非常好! GIGI也很專業!
有钱买房子沒錢交地税.地税太可怕了
美国年家庭收入7.5W以下是贫困,一年2W地税哪里贵了?住这么大个房子不爽吗?我天,才90W,哎
新泽西的同学表示这地税很常见😂
ck Jiang 还好啊,交不起地税,只能说明你买不起这个房子。这种房子还要考虑各种维护费用,也是很高的。
天 好喜欢这个庄园
德州房產稅不是2.3%以上?
意思是ㄧ年2萬美金以上税金
可不便宜
買價便宜,維護費用及稅金可不少
解说很好,周边环境都说到了
疫情期间卖房子,太敬业了吧
休斯敦也太爽了吧
地方非常优美,价格也不贵,但是房子有点老,厨房柜子好像有20多年设计
喜欢休斯顿,喜欢这个频道。
谢谢😊
这个价格在NYC能买个破旧的小house不错了
太漂亮了,国内这个价格后面加个零都不一定能买到有这样环境和占地的house。
洛杉矶 纽约了解一下。。。乡下地方都要70万。 不过猴子屯的房子好大啊。。。地税一般般。
这种房子国内就炒到天价了。
求别吹,中国就那几个一线贵,美国曼哈顿旧金山的房子你一样买不起。一个西朝鲜吹房价很有面子?美国是自由民主的发达国家。
@@fornarinadesanzio9711 中国真的是收入低,房价高,民不聊生
好棒,心动。想搬到休斯顿!
好漂亮
解说的很好,地税高
相对多伦多,无论房价跟地税都很便宜了
赚硅谷的钱,住休斯敦的房子多好啊。😄
招财猫 Ocean【沙丘投资俱乐部】 呵呵呵,想多了🤪
做中国梦
招财猫 Ocean【沙丘投资俱乐部】 Sacramento 附近El dorado Hills 和 Folsom lake 有很多像這樣的4000 Square feet+豪宅, 2012年 80萬左右就買得到了!
进门处太局促了,正对楼梯,和外观这么大气的房子不配套。
樓梯對大門,廣東人應該看都不用繼續看了
Jenny Yu 绝对是专家,你肯定住的是好房子🏠。我在多伦多,房子也不错。
这个房子就是楼梯正对门全部毁了
必须配免费园丁,清扫保姆。
怎么老惦记把车库改房间呢 楼上房间还不够多吗
休斯顿房子这么便宜,是不是自有率很高?买房出租的话是不是比较难,或者租金回报率会很低?
为什么还要物业费?物业会来割草修树吗,还是怎样?
好便宜。。。
房子太便宜!地税太贵!
感覺屋主通常會租給人,讓租客幫繳地稅
谢谢你
我一直不了解,為什麼美國房子的步入式衣櫃都連接浴室,這樣濕氣會跑進去很容易發霉不是嗎?🤔
在美国买房子跟租房一样,每年都要付房产税,这点挺郁闷的
🙂🙂
= =!那国内不也是叫房租嘛...一次交70年
所以要买好地段,每年都会升值
你把他当做70年然后用time value of money带进去当做总房价就行了,算下来还是便宜
因为这样才没有人炒房,要不,中国人早过去炒房了。
养护费一定很贵,保安费也不便宜,地税才哪到哪
休斯顿夏天热的不行。
你好,一直有很多人要求谈一下淹水区的问题,可以在节目里回答一下吗?
喜欢德州及休斯顿的房子🏠!
房产税高吗?有白蚁否?
刚搬来休斯敦的时候就住在Missouri City的Sienna plantation这边,我在休斯敦看到的前三辆大牛都是在这个社区见到的......
加州的房子一般比较方正,德州的房子有很多斜角设计。好像是一种设计习惯或特色。
像是这种庄园类的就更少方方正正😁
以後修樹 砍樹 費用要多少 休斯頓
这个价格在硅谷连一个老旧的2b2b的小condo都买不了😭
硅谷房子贵关你屁事?你租都租不起
10.58 可以做防彈避難室
我往下压3万下个offer碰碰运气
房子很棒 但便宜是有原因的吧 毕竟不是每个人都喜欢炎热的天气
中部农村能贵吗
一直想逃离湾区去买个大房子 现在一个月3000的房租住着1b1b真憋屈
真的白菜价的庄园!80/90万美金。。
在我住的马来西亚槟城!1acres的土地还没有包括房子都要千多万马币了(US三百万)
邱一亮 版主和你可能对“庄园”这个词有误解!
这套房子太棒了,估计很快就会被卖掉。
这套买不到,可以想象,休斯敦地区周边都差不多这样都房子,真是深圳半套商品房,就能在美国买个庄园。
就是房子装修有点老旧
這叫小莊園,那大莊園是怎樣。
用的什么相机?
休斯顿的房产税太贵,否则房价早就涨了。
好
地稅比我的少多了
真便宜,在上海。。。在上海也没有这种房型,就这面积在上海要3个亿朝上。
住在這裏一定是又舒服又boring : )
价格不贵。就是税有点高。。
休斯顿房价这么便宜吗?
这房子的地税等于我一年的收入啊,买了我吃什么
華盛頓州沒有州稅
真的比湾区便宜很多很多啊
这么大的房子,怎么打理啊?对于洁癖认识很不友好的样子
休斯顿房地税是多少
在湾区把这个价格乘以10差不多
温哥华半个townhouse
Location??
挖槽。也太便宜了吧。我天
这庄园太小了
Daniel C 这不能叫庄园。
我在西雅图根本买不到这样的房子,只能流口水。
每年割草也是一笔费用~~~
确实很大,比圣地亚哥便宜多了。。
您可真逗,一个农村,一个沿海大城市有可比性吗?
这房子都好,就是客厅太掉价了,完全跟这个规格和价钱配不上,至少要是个挑高客厅
毕竟2003年的房子,那时候的庄园类的有高挑厅的比较少,有的话价格肯定要再高些😊
住这样的房子需要配保姆,保安,厨子,司机,不然的话人少住在里面没有乐趣,失去了乐趣,住在里面又有何意义?
你可以养三十只猫。
你当保姆保安厨子司机。
舒心时间 你想多了。这远远不到有保姆司机的程度。
房子象两个联排。
太便宜了吧
这封面的发型好看,美女好像瘦了很多啊,挺好
哈哈哈,谢谢谢谢,错觉了
竟然不是高挑厅
Dexter H. Cheung 抓到重点了……
还有这样的房子吗?
目前这种涨价也挺贵了🥺
2万地税 太贵了 买不起
博主是道地的中式思維方式,總是想著把車庫改成房間,真是奇怪!
纽约90万还买不到像样2000ft的房子
jingwu jiang 搬离纽约市就可以了。问题上离开nyc那收入还有一样吗?
路虎是美女的吗?
橱柜连缓冲都没有,
大门冲着楼梯不太好
怎么这么便宜
你看看年税就知道不便宜了
国内内蒙古呼和浩特市一个300万人口,四五线城市,城区边缘荒地房子都炒到每平1.5万了。
卧槽我感觉被监视了,今天我才在知乎搜了呼和浩特,打开油管就看到你这房价评论了
GIGI 我要这个 给我留着
微信我🥳
开头歌曲是?
我也不知道😔
Tables have turned-Ralph
Y
这玩意不好清理啊
这才是人住的地方。 我们国家的单元楼没有生活品质,仅属于社会发展过渡期吧。
丫的,你也不看看人口。。。。
R
税太贵了
德州挺好的就是房产税太高了。
唧唧的视频全都过时了,朕 经过考察
发现目前侯斯顿的房价都已涨📈20%!
税金好贵啊!!!!
sorry... no taxas. too many MF 紅 necks
看完了,只想说fuck。太腐败了,我要去美国
呵呵你的脸哪做的 很好