休斯顿小庄园，泳池大树湖景，美国买房，休斯顿房产，89.7万美金，学区好，生活方便
Vložit
- čas přidán 28. 08. 2024
- 美国移民要考虑的第一个问题，就是房产，置业，美国买房，美国房产，对于买房来讲，考虑最多的就是位置，价位，学区，适合华人居住。学区好，中国人生活方便，有医学中心，美国最大港口，物价低。房产税 地税
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今天看的這套房子具体信息如下：休斯顿Missouri区，好学区庄园，2003年建，89.7万美金，5卧5.5卫2餐厅2客厅1厨房1书房1泳池1活动间1放映厅6车库，居住面积5885尺，占地面积1.8 acres，泳池庄园，年物业费1229美金，庄园低地税，年地税21310美金
休斯顿房地产近几年增长稳定，但是各个国家和城市迁移入得克萨斯州的不断增加，因此，有很大的住房需求，这也大大增加了好房子的价格。
休斯顿房地产调查中，2019年休斯顿房地产中位数房价为31.8万美金，比2018年休斯顿房地产房价中位数28.9万美金，增长了10%。
对于华人在美国的生活而言，休斯顿市一个很方便华人生活的城市，有三个华人聚集的广场，分别为中国城，katy亚洲城，糖城99大华广场。
休斯顿公立教育资源优质，10分学区众多，比如Katy这个区，2019年好学区的房价中位是33.42万美金。
有的人想在美国买房，是有一定的养老需求的，随着年纪的增大，想找一个安逸的城市，舒适的生活。而休斯顿，是继纽约，洛杉矶，芝加哥后的，美国第四大城市，房价是美国四大城市中最低的一个，也是美国四大城市中消费水平最低的一个。对于65岁以上的老年人，有房产税大概40%的减免政策。同时，也有老年人福利医疗,白卡 Medicaid等福利。
安德森医学中心
中国驻休斯敦领馆，是美国南部唯一的领馆，这也侧面说明休斯顿华人比例日见增多，华人在美办理各种中国证件业务也十分方便。
美国买房，要考虑美国房产都是要缴纳房产税的，每个房产税不同，对于休斯顿而言，每套房子地税是不同的，一般2%-3%左右。房子越新，税率越高，一般休斯顿新房税率3.4%左右，不一定，以后随着房龄增加会降下来。比如1996年的房子，大概就是2%-2.2%税率
有的房子是庄园性质，所以有的税率1.8%
休斯顿房产 投资者看中的往往是低单价，高租金收益，从而得到高租金回报率。因此，在休斯顿，15-20万美金左右的投资房，是最受欢迎的，也是卖的最快的。往往加价，multiple offer 都会在这种房子上出现。
在美国，选择那里居住，还有一个很重要的考虑因素就是就业环境，创业环境。在美国，有的州有很高的税收政策，比如加州，华盛顿州，纽约州。但是得克萨斯州是一个没有州税，只有联邦税的州。休斯顿又是得克萨斯州最大的城市。港口贸易发达，产业类型丰富。近几年，由于低税收等政策吸引，很多企业纷纷迁入休斯顿，创造了大量就业机会，使休斯顿成为全美就业最好的城市之一。
休斯顿买房，住在休斯顿，也总是会有缺点的。比如休斯顿属于南部气候，夏天33摄氏度以上的气温每年大概会持续90天左右。春冬秋气候温和，最低温度很少低于8摄氏度。所以这里通常不会担心冻爆水管，但是夏天的日头是十分充足分的。
在美国买房，在美国做房东，还要考虑非常重要的一点就是，有的州，是很难赶走租客的。但是在休斯顿，作为房东的你大可放心哦，休斯顿保护房东利益，如果租客不缴纳租金，延期三天，房东就可以贴notice提醒，notice三天就可以上厅驱逐了哦。
顺便提一嘴，我们的房东买了投资房，我公司都是长期托管的，我们的出租房管理公司， SUNET GROUP LLC 德州阳光地产阳光管家服务，协助每一位美国房东在美投资顺利，省力。
当然，有的人觉得休斯顿很好，比如这个小姐姐视频里说的 • （点CC看字幕）第111期：为什么我想从纽约...
也有人觉的休斯顿这个城市不好，比如这个视频里提到的 • Top 10 Reasons NOT to ...
但其实是个人有十种理由，喜好，哪个城市适合你，只有你自己知道。
谢谢关注观看我的频道，跟过精彩内容，看这里
/ @americabesthome
single family buy a housing
home for sale
Gigi, 請問您能不能順便介紹一下，休斯頓的髙犯罪區以及低犯罪區，包括休斯頓的淹水區（Flood Zone）和非淹水區。謝謝！
非常喜欢这个庄园，喜欢它的大院子，喜欢它的树木和草坪。
房子像GIGI一樣，人見人愛！👍🏻
作为一个超喜欢种花花草草的人，实在太喜欢休斯顿了！一年四季都有可以繁花似锦！
影片拍得非常好! GIGI也很專業!
有钱买房子沒錢交地税.地税太可怕了
美国年家庭收入7.5W以下是贫困，一年2W地税哪里贵了？住这么大个房子不爽吗？我天，才90W，哎
新泽西的同学表示这地税很常见😂
ck Jiang 还好啊，交不起地税，只能说明你买不起这个房子。这种房子还要考虑各种维护费用，也是很高的。
天 好喜欢这个庄园
德州房產稅不是2.3%以上？
意思是ㄧ年2萬美金以上税金
可不便宜
買價便宜，維護費用及稅金可不少
解说很好，周边环境都说到了
疫情期间卖房子，太敬业了吧
休斯敦也太爽了吧
地方非常优美，价格也不贵，但是房子有点老，厨房柜子好像有20多年设计
喜欢休斯顿，喜欢这个频道。
谢谢😊
这个价格在NYC能买个破旧的小house不错了
太漂亮了，国内这个价格后面加个零都不一定能买到有这样环境和占地的house。
洛杉矶 纽约了解一下。。。乡下地方都要70万。 不过猴子屯的房子好大啊。。。地税一般般。
这种房子国内就炒到天价了。
求别吹，中国就那几个一线贵，美国曼哈顿旧金山的房子你一样买不起。一个西朝鲜吹房价很有面子？美国是自由民主的发达国家。
@@fornarinadesanzio9711 中国真的是收入低，房价高，民不聊生
好棒，心动。想搬到休斯顿！
好漂亮
解说的很好，地税高
相对多伦多，无论房价跟地税都很便宜了
赚硅谷的钱，住休斯敦的房子多好啊。😄
招财猫 Ocean【沙丘投资俱乐部】 呵呵呵，想多了🤪
做中国梦
招财猫 Ocean【沙丘投资俱乐部】 Sacramento 附近El dorado Hills 和 Folsom lake 有很多像這樣的4000 Square feet+豪宅, 2012年 80萬左右就買得到了！
进门处太局促了，正对楼梯，和外观这么大气的房子不配套。
樓梯對大門，廣東人應該看都不用繼續看了
Jenny Yu 绝对是专家，你肯定住的是好房子🏠。我在多伦多，房子也不错。
这个房子就是楼梯正对门全部毁了
必须配免费园丁，清扫保姆。
怎么老惦记把车库改房间呢 楼上房间还不够多吗
休斯顿房子这么便宜，是不是自有率很高？买房出租的话是不是比较难，或者租金回报率会很低？
为什么还要物业费？物业会来割草修树吗，还是怎样？
好便宜。。。
房子太便宜！地税太贵！
感覺屋主通常會租給人，讓租客幫繳地稅
谢谢你
我一直不了解，為什麼美國房子的步入式衣櫃都連接浴室，這樣濕氣會跑進去很容易發霉不是嗎？🤔
在美国买房子跟租房一样，每年都要付房产税，这点挺郁闷的
🙂🙂
= =！那国内不也是叫房租嘛...一次交70年
所以要买好地段，每年都会升值
你把他当做70年然后用time value of money带进去当做总房价就行了，算下来还是便宜
因为这样才没有人炒房，要不，中国人早过去炒房了。
养护费一定很贵，保安费也不便宜，地税才哪到哪
休斯顿夏天热的不行。
你好，一直有很多人要求谈一下淹水区的问题，可以在节目里回答一下吗？
喜欢德州及休斯顿的房子🏠！
房产税高吗？有白蚁否？
刚搬来休斯敦的时候就住在Missouri City的Sienna plantation这边，我在休斯敦看到的前三辆大牛都是在这个社区见到的......
加州的房子一般比较方正，德州的房子有很多斜角设计。好像是一种设计习惯或特色。
像是这种庄园类的就更少方方正正😁
以後修樹 砍樹 費用要多少 休斯頓
这个价格在硅谷连一个老旧的2b2b的小condo都买不了😭
硅谷房子贵关你屁事？你租都租不起
10.58 可以做防彈避難室
我往下压3万下个offer碰碰运气
房子很棒 但便宜是有原因的吧 毕竟不是每个人都喜欢炎热的天气
中部农村能贵吗
一直想逃离湾区去买个大房子 现在一个月3000的房租住着1b1b真憋屈
真的白菜价的庄园！80/90万美金。。
在我住的马来西亚槟城！1acres的土地还没有包括房子都要千多万马币了(US三百万)
邱一亮 版主和你可能对“庄园”这个词有误解！
这套房子太棒了，估计很快就会被卖掉。
这套买不到，可以想象，休斯敦地区周边都差不多这样都房子，真是深圳半套商品房，就能在美国买个庄园。
就是房子装修有点老旧
這叫小莊園，那大莊園是怎樣。
用的什么相机？
休斯顿的房产税太贵，否则房价早就涨了。
好
地稅比我的少多了
真便宜，在上海。。。在上海也没有这种房型，就这面积在上海要3个亿朝上。
住在這裏一定是又舒服又boring : )
价格不贵。就是税有点高。。
休斯顿房价这么便宜吗？
这房子的地税等于我一年的收入啊，买了我吃什么
華盛頓州沒有州稅
真的比湾区便宜很多很多啊
这么大的房子，怎么打理啊？对于洁癖认识很不友好的样子
休斯顿房地税是多少
在湾区把这个价格乘以10差不多
温哥华半个townhouse
Location??
挖槽。也太便宜了吧。我天
这庄园太小了
Daniel C 这不能叫庄园。
我在西雅图根本买不到这样的房子，只能流口水。
每年割草也是一笔费用~~~
确实很大，比圣地亚哥便宜多了。。
您可真逗，一个农村，一个沿海大城市有可比性吗？
这房子都好，就是客厅太掉价了，完全跟这个规格和价钱配不上，至少要是个挑高客厅
毕竟2003年的房子，那时候的庄园类的有高挑厅的比较少，有的话价格肯定要再高些😊
住这样的房子需要配保姆，保安，厨子，司机，不然的话人少住在里面没有乐趣，失去了乐趣，住在里面又有何意义？
你可以养三十只猫。
你当保姆保安厨子司机。
舒心时间 你想多了。这远远不到有保姆司机的程度。
房子象两个联排。
太便宜了吧
这封面的发型好看，美女好像瘦了很多啊，挺好
哈哈哈，谢谢谢谢，错觉了
竟然不是高挑厅
Dexter H. Cheung 抓到重点了……
还有这样的房子吗？
目前这种涨价也挺贵了🥺
2万地税 太贵了 买不起
博主是道地的中式思維方式，總是想著把車庫改成房間，真是奇怪！
纽约90万还买不到像样2000ft的房子
jingwu jiang 搬离纽约市就可以了。问题上离开nyc那收入还有一样吗？
路虎是美女的吗？
橱柜连缓冲都没有，
大门冲着楼梯不太好
怎么这么便宜
你看看年税就知道不便宜了
国内内蒙古呼和浩特市一个300万人口，四五线城市，城区边缘荒地房子都炒到每平1.5万了。
卧槽我感觉被监视了，今天我才在知乎搜了呼和浩特，打开油管就看到你这房价评论了
GIGI 我要这个 给我留着
微信我🥳
开头歌曲是？
我也不知道😔
Tables have turned-Ralph
Y
这玩意不好清理啊
这才是人住的地方。 我们国家的单元楼没有生活品质，仅属于社会发展过渡期吧。
丫的，你也不看看人口。。。。
R
税太贵了
德州挺好的就是房产税太高了。
唧唧的视频全都过时了，朕 经过考察
发现目前侯斯顿的房价都已涨📈20%！
税金好贵啊！！！！
sorry... no taxas. too many MF 紅 necks
看完了，只想说fuck。太腐败了，我要去美国
呵呵你的脸哪做的 很好