我沒料到在住房上要花這麼多錢!美國生活太貴了┃奶爸洛奇

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Komentáře • 564

  • @Rockyfamily5
    @Rockyfamily5  Před 4 měsíci +1

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  • @redkatana7450
    @redkatana7450 Před rokem +120

    說真的,租房是暫時的,小一些沒關係。錢存下來給未來的房子,那才是重要的。

  • @thomaschen5664
    @thomaschen5664 Před rokem +382

    给你一个建议:现在孩子还小,如果你不经将来打算买房,现在租房真的没必要租那么大的,有那么多房间,都是浪费,租一个三房的足够了,你们夫妻一间,儿子一间,未来的双胞胎宝宝合住一间,也方便你们照顾

    • @calittlegarden-3311
      @calittlegarden-3311 Před rokem +77

      好建議,現階段應能省則省,攢錢買房。三千多的房租都可付房貸了!主要是頭期款得攢得下來

    • @user-mk9cf7sf3u
      @user-mk9cf7sf3u Před rokem +27

      同意此观点!

    • @maverick3449
      @maverick3449 Před rokem +17

      华人租大房子,都想分租当二房东,减少自己的负担!就算买房子也是这样!

    • @yujuewang5857
      @yujuewang5857 Před rokem +24

      同意,攒钱买,不要租这么贵的

    • @user-ov3fu8bs7v
      @user-ov3fu8bs7v Před rokem +17

      非常好的建議

  • @RW-eu3ss
    @RW-eu3ss Před rokem +44

    實在不用租那麼大,打掃已不得了,張來照顧三個孩子,再來打掃那麼大的房子,太辛苦!

  • @cyl24816
    @cyl24816 Před rokem +11

    小時候我家家境也不是很好,加上爸爸是常常出差,所以一家五口- 爸媽及三個小孩,還有偶爾來住的奶奶,我們也只租兩房的房子。
    這樣一直租屋,直到小孩約十歲上下,我們全家搬到自己的房子,小孩也有自己房間。
    現在我們經濟比較好些,而且我們晚婚,所以兩個小孩出生就各自有房間。
    但是我們小時候的回憶,卻是非常溫馨的,常常一家人一起擠在一個房間說說笑笑。對比我們現在,小孩從小有自己房間,反而跟父母比較不親近。
    小孩真的不在乎,也不懂自己住得怎樣,尤其是中學之前。
    多省錢,多賺錢,買個自己的房子,才比較重要。

  • @leahpan4649
    @leahpan4649 Před rokem +75

    实心建议,不追求内部的装修效果,够住即可,太大的面积平时清洁也麻烦。攒钱买房

    • @Wu-lf8ck
      @Wu-lf8ck Před rokem +1

      👍!

    • @minghaozhong210
      @minghaozhong210 Před rokem +2

      卡车司机的收入肯定不能支持你对生活质量的需求,而且还累。还要更加努力地反中,收割韭菜。

    • @keyboardmanyoutube3189
      @keyboardmanyoutube3189 Před rokem

      @@minghaozhong210 反中骗洋奴的频道太多了,反华狗太少 不够用啊

  • @heyjojo1998
    @heyjojo1998 Před rokem +62

    如果預算有限,小孩都是男孩,when they are all toddlers' age, 可以考慮shared rooms,畢竟都還小. 別為了住個大房子,把自己搞的壓力太大!全家能在一起最重要!(我們Georgia)3房的房子(看學區)租金約1000-1500,甚至有更便宜的,其實不太貴)

    • @ichigoyeh
      @ichigoyeh Před rokem

      他们可能想把別的房間出租,可以cover monthly payment.

    • @guiliwang1979
      @guiliwang1979 Před rokem +1

      @@ichigoyeh 那么多孩子,不太可能容易分租,非常吵闹

    • @barbarachen5841
      @barbarachen5841 Před rokem +2

      做自媒體, 沒有必要住在洛杉磯附近. 付高房租費划不來.

  • @user-ov5de3ex1x
    @user-ov5de3ex1x Před rokem +61

    謝謝!加油了洛奇, 美國房子我喜歡 ,尤其獨棟透天別墅!院子很大可以種花活動!

  • @ErwinLau
    @ErwinLau Před rokem +18

    我住在矽谷。家庭除稅後收入有廿千,也只是租2千5的房子。兒子讀大學。不覺不夠用
    實在無須三千多元租房

  • @vivianloke3455
    @vivianloke3455 Před rokem +43

    加油,弟兄,个人建议可以租小些的房子(孩子小先不要想一人一间房),费用不会这么多。然后存钱理财,关注市场,用钱去买自己的房子

  • @City-Hiker
    @City-Hiker Před rokem +82

    洛奇說那麽多沉重的話題,不妨説説理財。
    我們運動的, hiking 有一句名言叫:It is not how many miles you walked, it is how many smiles you shared.
    理財的另外一句名言叫:It is not how much you make, it is about how many traps you avoided and how much you kept.
    對於一個家庭來説,$3000 多的房租的房,這是一個多大的理財陷阱。
    最典型的例子就是:
    The poor pay expenses.
    The rich buy assets,
    The middle classes buy liabilities they think are assets.

    • @calittlegarden-3311
      @calittlegarden-3311 Před rokem +9

      是的,希望洛奇一家過上好生活,但要有耐心慬慎,很多沒背景的新移民都是一步一脚印,慢慢積累,才得以在這新土地上站穩的。不容易,但可以實現

    • @jlseagull2.060
      @jlseagull2.060 Před rokem

      Agree with the interpretation of the middle class.

    • @minghaozhong210
      @minghaozhong210 Před rokem +1

      卡车司机的收入肯定不能支持你对生活质量的需求,而且还累。还要更加努力地反中,收割韭菜。

    • @minghaozhong210
      @minghaozhong210 Před rokem

      可以说说什么工作可以赚年工资十几万?

    • @City-Hiker
      @City-Hiker Před rokem +1

      @@minghaozhong210 :開卡車為自己打開了一條路。很多卡車司機轉行做生意, 因爲他們可以接觸到什麽產品銷售的好壞。我認識不少開車的廣東人都做起生意。

  • @May-dh1pt
    @May-dh1pt Před rokem +24

    小該長相看起來懂事可靠、靠譜,感覺以後會是幫爸媽照故顧弟妹的好哥哥!

  • @buylanking
    @buylanking Před rokem +39

    洛奇省著點,拚頭期款買房才是正道

  • @happyyhappy9751
    @happyyhappy9751 Před rokem +6

    好好心疼你老婆,下雨应该打伞送她上车你抱孩子才是,她怀着俩还抱着孩子,好心疼她啊。

  • @user-ny9sn9uc9t
    @user-ny9sn9uc9t Před rokem +50

    即將有三個幼兒,老婆基本上照顧三孩與煮三餐洗衣做家事等等就已累翻。更何況孩子還很小,最好睡在父母身邊方便照顧,不需那麼多房間,能省則省。而且老婆至少十年內根本無法出去工作賺錢幫忙家計,實際上就只能靠洛奇一個人賺錢養家,真的很辛苦,而且他自己更不能出事,出事了一家就陷入困境。所以建議洛奇夫婦要有危機意識,多多節省開支,多多儲備資金,以備所需以及購屋基金。一家五口人了,為長遠打算,還是要有自己的房子為好。我紐約有房子在出租,挑選房客時不是誰付得起租金就租給誰,也是有許多考量因素的。自己的房子,你們要怎麼搞都可以;租房的話,礙於房東可不是能隨心所欲。

    • @Carolinewong-
      @Carolinewong- Před rokem

      我表姐也叫金叶

    • @Carolinewong-
      @Carolinewong- Před rokem

      我也想在纽约买房

    • @user-ny9sn9uc9t
      @user-ny9sn9uc9t Před rokem

      @@Carolinewong- 菜市場名字,男女生都遇過。金花、金枝、金葉、玉葉...還見過餐廳、糕餅店、雜貨店也叫此名。慫,卻是父母所給,也就一直用著沒改名。

    • @user-ny9sn9uc9t
      @user-ny9sn9uc9t Před rokem +1

      @@Carolinewong- 唉!有管理問題,一直都委託仲介在管理。房客基本算穩定。金融海嘯之後買的,基期較低,租金報酬率不錯。一直想重建為4層,然隔壁溫州屋主不肯,雙拼房就這點不好。

    • @minghaozhong210
      @minghaozhong210 Před rokem

      卡车司机的收入肯定不能支持你对生活质量的需求,而且还累。还要更加努力地反中,收割韭菜。

  • @Christina-gj5fc
    @Christina-gj5fc Před rokem +9

    我是一家四口,小孩一男一女
    我們租公寓兩房
    先生自己一間,我跟小孩一起睡覺(小孩當時一個2歲,一個6歲)
    因為我們計畫未來3年後買房子
    所以,把前省下來租金2600
    現在買房,買了三房,覺得當初小小的犧牲是正確的。

    • @angilyjlee3254
      @angilyjlee3254 Před rokem +2

      我家也是,住小点,省钱,先苦后甜!孩子这么小,两个房间足够了!以后孩子大了,再买大一点就好了!

    • @qimaguohai
      @qimaguohai Před rokem +2

      会过日子 真棒

    • @joyr5474
      @joyr5474 Před rokem +2

      5岁的女孩都不喜欢自己住,和2岁弟弟妈妈住一起,租2房都可以的。

    • @minghaozhong210
      @minghaozhong210 Před rokem +1

      卡车司机的收入肯定不能支持你对生活质量的需求,而且还累。还要更加努力地反中,收割韭菜。

  • @LIAN_CHING_HSIEN
    @LIAN_CHING_HSIEN Před rokem +50

    祝洛奇一家順利🎉新年快樂
    台灣鳳梨酥真的很好吃😋
    希望你們能早日來台灣玩~

    • @eiheioh2050
      @eiheioh2050 Před 8 měsíci

      《內识进阶》破解矩阵快速实用手册

  • @nevoti3137
    @nevoti3137 Před rokem +14

    建议第一个3500的,整体性价比高一些,房子也大。第三个不值3700的感觉。第二个太旧太亏。

  • @chiang_paul
    @chiang_paul Před rokem +50

    這位應該是以前在美軍服務的朋友❤

    • @cathytseng2983
      @cathytseng2983 Před rokem +5

      這麼一說我想起來了😅😊

    • @mikewu3618
      @mikewu3618 Před rokem +4

      就是他,我看过那集的视频

    • @tzu-hsiuchen4029
      @tzu-hsiuchen4029 Před rokem +2

      對耶

    • @yanklai8551
      @yanklai8551 Před rokem +10

      我也很喜歡這位先生之前的一日美軍服役的內容

    • @lilyw175
      @lilyw175 Před rokem +1

      我也想看,要怎麼找出來?

  • @healthymom5623
    @healthymom5623 Před rokem +12

    租房或者买房各有优缺点。都是根据自己的经济条件和工作生活条件来决定的,还就是孩子读书的时候选择地区。租房住随时可以换地方没有顾虑,说走就走,说换就换。买房就要考虑周全,工作,生活,医院、孩子上学等问题。买房不是买菜,随便找一个就买,不知道经过多少的看房经历才能买下来。但买了房自己的心里比较安宁和稳定,用和安排上方便和自由。租房子住维护房子上可以省去许多精力和时间,买房后维护房子是要花不少的心血和时间的。买一幢房子价格是100万,等你15年或者30年付淸时,这幢房子的价格加上利息和各种费用实际上就是200万美元。房子属于你的。租房子租金是多少就是多少。15-30年后你没有房子。100万元的利息和其他费用,可用在其它的开销和今后的孩子教育经费和你医疗上。所以如果钱不是问题,租房买房各有好处。

  • @cooldr6041
    @cooldr6041 Před rokem +4

    還蠻喜歡洛奇分享生活方面的影片,如果加一些背景資訊,像是你們的考量、需求、預算、區域等,也許可以給有類似需求的家庭參考。另外,很多人都建議省錢加買房,我個人是傾向省錢但租房,有可靈活運用的資金去理財,又能靈活選擇居住環境。有報導計算自住房的三十多年投報率(包含所有房屋開支如稅金、維護等)低於S&P500長期投報率。但買房與否往往不僅是數學問題,真的是各家庭見仁見智。
    祝你們租到好房!

  • @joeliao4032
    @joeliao4032 Před rokem +36

    若只是租房 屋況又落差不大的話 當然是選便宜的就好 趕緊攥錢 買自己的房 才是終極目標~~
    另外 一定得住加州嗎?

    • @jlseagull2.060
      @jlseagull2.060 Před rokem

      只能在加州混

    • @steventseng2513
      @steventseng2513 Před rokem +2

      住習慣了吧,而且都有固定常聯絡的朋友群,去外州要重新開始。

  • @SupremeSanda
    @SupremeSanda Před rokem +9

    看這屋形和小區應該是在Eastvale吧? 歡迎洛奇搬來做鄰居!🤗🤗
    edit: 其實買了房子才知道其實買房比租房划算的多,每個月的月貢比租金便宜多了,想辦法搞定頭款別的都好辦

    • @eiheioh2050
      @eiheioh2050 Před 8 měsíci

      源头召唤仪式:
      点上一只白蜡烛睡前冥想:愿那超越所有时间与空间的光之兄弟姐妹们啊-拥有圣爱品质拯救人类的存有们啊! 我愿与你们时刻保持连接
      你们想做的、想看的、想成为的;我也想去做,想看,想去成为...
      所以在接下来的所有时间里,那无形存有的智慧引导、提示、显化:获得真正的宇宙灵性知识,让个体能够驾驭五感和头脑之上
      我是呼吸的寂静,我不受路西法矩阵和头脑意识控制,我是一切可能性,呼吸在当下的一瞬间
      我是源头造物主的一个片段,无限的存在
      We are ONE
      来自紫微聖人《黎明的带来者-昂宿星人的教导》《內识进阶》快速破解矩阵手册
      “来自紫微聖人”
      聖愛 聖母 聖心
      《圣多纳释放法》极速提高频率 扬升
      《古箭遗址》美国51区都干了啥?
      《內识进阶》快速破解路西 法矩阵实用手册
      蝉3301 - 矩阵数学重点
      慈愛 圣愛 母愛

  • @vincenthuang1944
    @vincenthuang1944 Před rokem +11

    洛奇太太懷孕大身大命,還抱小孩也太辛苦您了 ~

    • @ichigoyeh
      @ichigoyeh Před rokem +6

      洛奇要体貼点,太太双胞不好再抱小孩.

    • @wonderyear4604
      @wonderyear4604 Před rokem +1

      他要摄像,只能2人轮流吧

  • @brianlou6074
    @brianlou6074 Před rokem +4

    感觉洛奇主频道视频太单一了,都是一些访谈,我觉得观众会更喜欢卡车司机时期变化丰富的频道风格,个人一点小小的建议❤

  • @jackyezhang5896
    @jackyezhang5896 Před rokem +6

    中介怎么看着那么眼熟,回头在去看,发现就是你之前采访的一个美国军官(美國•華人軍官的真實一天)这个的主人,世界太奇妙了😄

  • @maywu5728
    @maywu5728 Před rokem +2

    大家庭可以小孩睡房很小,父母房和客厅大一点,活动空间就够了,打扫也方便。房租万万不能超过收入30%,特别你们即将养育3个宝宝,我之前单身房租也就占收入20%。后面买了房才敢每月花超过30%在房子上(毕竟是供到房款上的)。我常听爸妈心疼的说以前穷没有给我很好的生活,都是三个人一起睡,每天全家伙食十块钱,导致我爸每天变花样煎鸡蛋给我吃。但在我记忆里是觉得三个人感情很好,以及导致我超爱吃鸡蛋。所以大人觉得的物质上的“受苦”,小孩反而是感觉不出来的,小孩有足够的爱与关注就够了。

  • @user-em6jr2pi9x
    @user-em6jr2pi9x Před rokem +7

    房子一輩子的事,如果租一定要看房東看合約,3300那個不錯新也好整理,也夠大省點到時候買房子預算才能更多

  • @davidlhgfreedom
    @davidlhgfreedom Před rokem +14

    洛杉矶的房子就是贵啊,
    纽三洛没有便宜房子,
    尤其加州,本来就是富裕的州,
    三藩市和洛杉矶两大都市圈,哪怕圈边都不便宜,
    真要便宜,经济又好,犯罪率又低的城市,感觉只有德州和佛州才有。

  • @JapanYouTube
    @JapanYouTube Před rokem +23

    我建议你搞个可以把孩子背着的背袋之类,这样小宝宝你能背着,也不让你爱人一直抱着,你才能方便点啊。🤗

    • @anitawang5164
      @anitawang5164 Před rokem +4

      洛奇手拿錄影器材拍攝 所以才讓太太抱孩子

  • @andywang4069
    @andywang4069 Před rokem +31

    租房子根本没必要租那么大的,最多三房的2000尺左右就好了。孩子小,两岁前肯定跟父母一个房间。

  • @rose12758
    @rose12758 Před rokem +19

    哦!可愛的小Gavin,沒有起床氣的乖寶貝!🥰 P.S. 我覺得第一間最好!

  • @rscc3320
    @rscc3320 Před rokem +4

    以前我們買房前租兩房+den住 每月才1000 現在漲價大概1800吧 但還是比租房子便宜太多
    而且租房子還要負擔除草除蟲 水電也高 建議還是先存錢比較實在

  • @chiang_paul
    @chiang_paul Před rokem +21

    預祝早日找到理想的住所👍🙏

    • @Rockyfamily5
      @Rockyfamily5  Před rokem +1

      謝謝,目前已找到比較合適的住處😀

  • @lc2676
    @lc2676 Před rokem +9

    洛奇太太怀着双胞胎已经够累的了,要注意身体,孩子就让洛奇抱吧。
    如果只是孩子上学前的这几年暂时租房,可以选远一点不是最好学区的房子
    这三家都有点太大了,租房的话,三房2000尺就可以,没必要太大

  • @TheLittleStar2008
    @TheLittleStar2008 Před rokem +6

    如果今后要买房,在租房期间可以尽量节约开销。3个娃的家里3个卧室就够用了,3个娃的消费挺大的。以后赚出头款再买房。你太太非常不错,内外兼修。你有眼光好福气。

  • @che2201
    @che2201 Před rokem +14

    如果你以后准备买大概这个大小的房子,租一间住一下,可以积累一些打理房子的经验,未必是坏事。大房子,小房子和公寓,应该都有很大不同的。

  • @baoyih
    @baoyih Před rokem +5

    洛奇加油!兒女是耶和華所賜的產業,箭袋充滿的人便為有福!我是台灣的四寶媽!跟您分享!

  • @goderasestheccp
    @goderasestheccp Před rokem +5

    請到北加Lodi這個城市來。
    30萬可以買到好學區,至少3房2衛

  • @user-jf5qe1yq3d
    @user-jf5qe1yq3d Před rokem +2

    基準利率還會再漲,而且會維持一段時間,房貸利率也是同向關係
    這代表房價還有很大下降空間,現在絕不是買房的好時機
    冷靜等待房價落底,與FED利率政策轉向吧

  • @smyang3193
    @smyang3193 Před rokem +1

    三房兩浴,1500 呎加個後院,就夠了,小孩小時候一起住一間,其實比較容易照顧。地點比較重要,可以走路去公園,圖書館比較理想。

  • @MM-xs6dl
    @MM-xs6dl Před rokem +1

    给个建议你: 先租两房的先安顿下来,然后存钱买房~小孩子一个房间,夫妻一个房间~。存到首期就直接买,这样比较好~

  • @miu3839
    @miu3839 Před rokem +1

    我儿子也到了到处跑经常要出去的年纪了。我们刚刚搬去英国,目前住酒店,酒店房间很小,天气也不好,宝宝天天要出门玩。我觉得不是房子大一点就能解决问题,应该送他上幼儿园或者多一同龄人跟他一起玩才可以。

  • @shfjiekmcc
    @shfjiekmcc Před rokem +24

    新年快乐, 洛奇!我也觉得没必要花那么多钱租那么大的房子。既然想着以后要买房,不如存钱,等汇率低了就可以买房。况且房子大也确实难打理。

    • @jennifer12366
      @jennifer12366 Před rokem +2

      沒錯,存錢買房才是。租房可以就好了,不必花太多時間看。精力省下來做別的事。

  • @Nini-eb3gb
    @Nini-eb3gb Před rokem +2

    算便宜的了,可能因为在郊区吧。东岸大城市城里三千多只够租个一室的公寓。不过城市里育儿和教育环境要好很多,生活也便利很多,不需要开车。

  • @angietsai8399
    @angietsai8399 Před rokem +9

    小寶寶好可愛啊。美國生活確實貴,買了房其實更貴。一家五口,要7,8千一月起步了。

  • @profitprofit19
    @profitprofit19 Před rokem

    我是自己會裝修的,最好的方法就是,先買個小房,永遠避免貸款。(當然各人運勢不一樣)。拍影片,現在風行賺錢,但沒有前例可以參考;好像做仲介的,有的好,有的也是轉行了。

  • @user-ze8lk8sx7b
    @user-ze8lk8sx7b Před rokem +5

    目前應該先租個小的夠用就行了~反正小孩都還那麼小、找個兩房就可以了!

  • @katiemorgan1456
    @katiemorgan1456 Před rokem +14

    租多大的房和自己口袋里的钱有必然关系,家里人口多了就面临着很艰难的选择,顾了家里生活品质就顾不上存钱。生活就是这样,岁月静好总是少数,大部分时间都在努力和无奈中

  • @user-sk7te3oy4c
    @user-sk7te3oy4c Před rokem +4

    不知道為什麼,我看到美國住房,想像著自己住進去,那種感覺,光是想像都覺得很舒服

  • @daisycao
    @daisycao Před rokem +5

    我心爱的 Gavin 越来越可爱呆萌。怎么看都看不够

  • @pingyixu9202
    @pingyixu9202 Před rokem +2

    三个房间,孩子按性别分两个房间。我们来美国2,30年了,最大的房子2300 sqft,而且在房价比较便宜的地方!

  • @user-om7vo6dr7r
    @user-om7vo6dr7r Před rokem +23

    洛基恭喜賀喜您將成為三個美國人的爸爸了,爾後生活壓力會更大,不過是件挺快樂的事,若是在中國雖然已經沒有ㄧ胎化政策,但是真的生不起養不起,台灣有ㄧ句諺語:ㄧ支草ㄧ點露,小生命會自己帶糧食而來的,

    • @user-ny9sn9uc9t
      @user-ny9sn9uc9t Před rokem +3

      這句話有點對也有點不對。以洛奇的經歷來說,他沒有含著金湯匙出生在富貴人家,他的原生家庭父母甚至糟糕透了沒有帶給他任何助益。他的這「一點露」是那麽的稀薄,仿佛陽光一照就能蒸發掉。他所有一切都得靠他自己胼手胝足努力刻苦去賺取才能獲得,真的很辛苦,而且還會再繼續辛苦下去。如今他將成三小孩的父親,肩上的擔子更沉重,而他又能帶給他的孩子們些什麽?是能給孩子們富足幸福的生活?還是會像早年的他一樣一無所有?生命的歷程往往就是這樣無情地復刻著,一代又一代,這也是各國政府即此祭出生育津貼與福利政策,生育率還是好不起來的原因吧。真心說,三個小孩實在太多了,擔心他們夫婦會養不好。

    • @komapeng7561
      @komapeng7561 Před rokem

      这个中介不是那个军人吗

  • @user-ry2qx1jt3y
    @user-ry2qx1jt3y Před rokem +3

    會走路了,真棒,爸爸媽媽要好好加油喔。^_^

  • @user-he4fw7sl2t
    @user-he4fw7sl2t Před rokem +10

    洛奇不要花大錢租房,真應該是省下來自己買。為了孩子和工作想。第一代移民比較辛苦。

  • @Laozhoustory
    @Laozhoustory Před rokem +1

    祝全家幸福平安

  • @lhl7981
    @lhl7981 Před rokem +1

    哇 恭喜恭喜 双胞胎呀,洛奇你也太厉害了👍

  • @Allen-wk5sc
    @Allen-wk5sc Před rokem +7

    是趙軍牧!好久沒看到他了!

  • @julanbaxter5601
    @julanbaxter5601 Před rokem +8

    好巧,我昨天在Costco也買了一盒一模一樣的鳳梨酥😊

  • @chaosmiller7172
    @chaosmiller7172 Před rokem +5

    租个两室一厅得了,刚出的孩子能住多大空间,起码5年不用换房子

  • @qimaguohai
    @qimaguohai Před rokem +3

    应该直接买个小房 等机会换大房子 不要一步到位的想法

  • @City-Hiker
    @City-Hiker Před rokem +5

    問問為什麼美國人今天都傾向搬去墨西哥灣?
    為什麼紐約客NewYorkers 把Miami和Philadelphia 當Backyards ?
    原因很簡單,因為買房在高收入的地方賺到錢,去少政府稅與房價便宜的地方工作與生活,這樣才能讓生活更輕鬆。現在很多New Yorkers 都去New Jesery離New York City一小時左右車程的地方買房。
    中產最大的理財陷阱就是把房子當資產。其實房產是自己的債務,銀行的資產。中產卻視穩定的工作視為收入重要來源,把Mutual Fund視為穩定的額外收入來源。而商人比他們更精於創造財富,更精於理財,他們因為懂得理財,卻不需太高的學歷。
    做生意,理財最重要的就是減債,持資產。當有了小孩,支出不斷增長,債務也隨著增加,買房更加是增加負債。尤其是小的還沒大,老婆肚子還有兩個,此時換房無疑將支出像滾雪球那樣越滾越大。

    • @jlseagull2.060
      @jlseagull2.060 Před rokem +1

      他在做American Dearm,那个黄金年代在80年房市泡沫前,就已远去了,如今情况更糟。

    • @cooldr6041
      @cooldr6041 Před rokem

      說的真好,推。

  • @user-fq1gx5pv4g
    @user-fq1gx5pv4g Před rokem +1

    我覺得那三間房子的坪數對你家成員來說是大了些!支付的租金感覺上也有些高了點!再深思熟慮些!加油!

  • @tzu-hsiuchen4029
    @tzu-hsiuchen4029 Před rokem +9

    好貴... 我還是當遊民好了 😂😂😂😂😂😂

  • @chiang_paul
    @chiang_paul Před rokem +7

    辛苦你啦😂好可愛❤

  • @htyen
    @htyen Před rokem +5

    美國生活成本真的高😂 我也住在附近。本來有想找這位台灣朋友幫忙,可是只有服務洛杉磯。殘念

  • @heidiz4359
    @heidiz4359 Před rokem +5

    一家五口人租房两年后又买房,搬来搬去很麻烦的,不如就待原地,等一等直接买。我之前住自己家,去年租了一年感觉满亏的。而且搬来搬去很麻烦。你的中介再提醒你,房东很挑剔的,你喜欢的房东不一定选你。最后那个他说是同一个公司的,可以勾兑下,说不定房东能接受你。还有如果等你双胞胎生出来再找出租房有可能会麻烦些,因为很多房东不会愿意把房子租给小孩子多的家庭。美国房东非常挑剔的,管理公司帮我出租的房子,租客信用分数和收入都比我的高。管理公司宁愿把我的房子空置也没给信用收入过得去的。这些只是个人经验,希望能对你有帮助。

    • @heidiz4359
      @heidiz4359 Před rokem

      有孩子,如果破坏了墙面什么还要修补赔钱,会吃掉你很多押金。真的不如直接等下搬自己买的房子

  • @outdoorroderick9259
    @outdoorroderick9259 Před rokem +1

    洛奇哥,你的内容挺好的,但是能不能拜托你买个稳定器,镜头太晃了,把我老婆都眩晕了,但是又忍不住看你的节目,也不能没有你的节目,谢谢洛奇了。

  • @user-ij3ev8hr5l
    @user-ij3ev8hr5l Před rokem +6

    先赞在看!!!!

  • @LAGirls-lv5gh
    @LAGirls-lv5gh Před rokem

    租房好嘢, 第一间挺好, 宽敞, 可以自己换中氏抽油烟机,$800, 独立屋的水电瓦斯上网垃色费用$400一个月左右, 加起来$4000。 工作室, 书房, 录影客厅, 水电, 可以用Schedule C 抵税,减个$1000-$2000,问问会计师吧。 昨天才去Costco买同款的风梨穌, 都快卖光了, 哈

  • @user-rj8jt3ew8c
    @user-rj8jt3ew8c Před rokem

    鞋最好买软底的 ,太硬不利于孩子走路,我家小孩和你家的差不多大,硬底鞋走路很容易卡摔倒,软底的几乎没有过。如果家有小孩地毯和泡沫垫子也是必不可少,还有就是很低位置的插座要用胶布黏住,小孩子好奇会用手指插进去很危险。新年快乐,祝你全家身体健康。

  • @michaeljin2789
    @michaeljin2789 Před rokem +2

    建议洛奇可以先不用租那么大的,孩子比较小,租个3Bed的差不多,还可以节省些,等Gavin上K或者2,3年级再换大些的 ~just my 2 cents ~

  • @emilywongrealtor-capecoral5133

    一個月花3千租房,那不如用那3千買房了,美國適合人居住而且房子又 affordable 的地方很多。

  • @freeeagle1171
    @freeeagle1171 Před rokem +6

    个人认为 , 现在经济下行(不止美国) 房子只能会比2022年更便宜 的趋势只会越来越明显, 举例 我关注一套三室 20年以前20多万不到30万 ,21年开始涨 22年涨的最夸张到50万 今年开始一直没人买 回落45 万 前几天打出40万 又改回45万 一直横跳,个人认为类似房 一年后能回到30万区间 回到20年前20多万有点难,但30多万有很大可能性❤

    • @shantiEves
      @shantiEves Před rokem

      剛需買房要考慮安全, 學區, 方便等等...房價降不了. 因為好物件只會愈來愈少.加上通脹更跌不下來. 會跌的只有本來就條件差的房子.
      我在去年2022 8月買房, 最近redfin及zillow房產估算都漲了8萬美金左右. 當時買查過, 同條街5年左右沒人賣房子, 屋主持有年數都很久...即使換屋也沒賣而是出租. 前兩個月兩條街外同時掛出兩間, 十天內就賣出.
      好物件可遇不可求, 佔好地利的房子就那些. 賣一間少一間

    • @miamivacation
      @miamivacation Před rokem

      現在通貨膨脹嚴重,只有房子能抵御通貨膨脹,不可能降價

    • @freeeagle1171
      @freeeagle1171 Před rokem

      只是个人看法,这里是美国不是中国 没有政府去划线保底,一旦经济不好会有很多人失业,房子再租不出去的话 房产税加上还贷 很多人会顶不住的 (中国前两年老赖乘几何倍数的变多),美国这种人也少不了,到时只能断尾,抛售换取现金 ,但抛得多买得少不降都难,我关注的房子 他们都挂了快一年了 ,现在之降五万 是因他还有储备还偶尔有问价的年底明年再看。。。

  • @juewang64
    @juewang64 Před rokem +5

    好奇这样的房子买下来月供要多少,感觉都不止租金这么多,用做投资岂不是现金流是负的。

  • @lhl7981
    @lhl7981 Před rokem +1

    但是带孩子确实很累很辛苦,祝福你们 一家!

  • @MrChangchichris
    @MrChangchichris Před rokem +3

    洛奇嫂小心點,坐下來穿鞋套,或是找人扶著。不要自己站著穿跌倒就危險了

  • @jrde2705
    @jrde2705 Před rokem +9

    買房基本上就不一定要在加州了
    可以到其他州問問看

    • @abcdefgkfc
      @abcdefgkfc Před rokem

      德州马上不让华人买了

    • @AAAAAAAA67890
      @AAAAAAAA67890 Před rokem

      德州的地税,气候,去了都后悔。

  • @Axe-qb6dj
    @Axe-qb6dj Před rokem +2

    请问洛奇是怎么移民美国的?

  • @profitprofit19
    @profitprofit19 Před rokem

    下雨,淋些雨,就出口負面,不知道是對自己不吉利;該學學雨天也是好天氣!
    阿彌陀佛。

  • @Aviator168
    @Aviator168 Před rokem

    我房子3000ft。 子女小的時候還好。現在他們都大了,自己住。剩下的只有兩個人三只貓。房子有些地方只有貓到, 人很久都不到一次。

  • @gdloveaa
    @gdloveaa Před rokem +7

    房产经纪感觉人很实在

  • @maverick3449
    @maverick3449 Před rokem +30

    记得洛奇之前的节目说要搬到他梦想的德州去住,这么快又改变主意了😂

    • @abcdefgkfc
      @abcdefgkfc Před rokem

      德州不是要禁止华人买房了么

    • @maverick3449
      @maverick3449 Před rokem

      @@abcdefgkfc 只是提案

    • @abcdefgkfc
      @abcdefgkfc Před rokem +2

      @yaozhou5652 还有俄国,朝鲜,伊朗

    • @canyongrand7728
      @canyongrand7728 Před rokem +2

      @@abcdefgkfc 是禁止中国人买地、估计不会通过

    • @canyongrand7728
      @canyongrand7728 Před rokem +8

      @yao zhou 不是华人,是中国护照持有者

  • @user-tm3xj9nx4l
    @user-tm3xj9nx4l Před rokem +3

    在加州的话,小一些房租也不便宜!建议还是搬到我们拉斯维加斯来吧,这边的生活比加州强太多了!房租便宜的很!

  • @felixhi-x9035
    @felixhi-x9035 Před rokem +7

    洛奇是个负责任的好爸爸

  • @user-mk9cf7sf3u
    @user-mk9cf7sf3u Před rokem +5

    必须买房,不然租金没了最后房还不是自己的。

  • @QuinforQ
    @QuinforQ Před rokem +1

    三個孩子也不需要那麼大的房子呢,打掃都累了,太大孩子跑去哪都看不見,總在擔心。

  • @habakkukadela2205
    @habakkukadela2205 Před rokem +9

    你好洛奇, 你是怎么去的美国, 拿的什么签证, 怎么拿到的身份可以出一期视频讲一下吗? 帮助准备润的人提供一些参考.

    • @JPecan
      @JPecan Před rokem

      政屁

    • @jlseagull2.060
      @jlseagull2.060 Před rokem

      而且还能一个月一万,一年十二万美金,啥呀?

    • @minghaozhong210
      @minghaozhong210 Před rokem

      卡车司机的收入肯定不能支持你对生活质量的需求,而且还累。还要更加努力地反中,收割韭菜。

  • @junjunkathy
    @junjunkathy Před rokem

    这么大的房子至少要等个三五年才用的上。宝宝们小的时候房间可以小一点,客厅大一些。这么贵的租金,我觉得还是买更合适

  • @peilingting
    @peilingting Před rokem

    千萬不要租那麼大的… 暫時的過渡不要砸大錢, 建議找大一點空間的兩房, 主臥房大, 小baby說真的不需要自己房間, 他們比較需要跟父母睡比較方便照顧

  • @Fanny-ts7bj
    @Fanny-ts7bj Před rokem

    節省金錢買屋才實際,孩子還小同父母睡King size 床,再大一點讓他們同睡一房間Bunk bed 增加感情,這樣你們有幾年時間存錢買屋吧

  • @樂天羊
    @樂天羊 Před rokem +7

    房仲的身高好高😮

  • @user-xm7rm4mk3s
    @user-xm7rm4mk3s Před rokem +2

    華人越多的地方 房價只會高不會低

  • @lc2676
    @lc2676 Před rokem +15

    洛奇老婆温柔贤惠可爱大方!洛奇好福气!

  • @jizheng2126
    @jizheng2126 Před rokem +1

    丰俭由人,乡下房子便宜,像纽约这样的就很贵,我在新州杂区就很便宜。

  • @patrick_lee
    @patrick_lee Před rokem +1

    像洛奇这种家庭和年龄阶段,先租一个2 bedroom 的Condo或者Apartment最合适,压力小,省去维护成本,而且本地的老外年轻小家庭大部分也都是这种方式。
    至于house或者townhouse,起码要等孩子大一些必须要更大的空间了再考虑。

  • @axelkung
    @axelkung Před rokem

    唉啊!還好啊,這價格在我們這邊只能租一半空間,這邊一個Studio都要1千五了,還沒車庫。

  • @jwhuang5800
    @jwhuang5800 Před rokem +1

    在加州5个人的家庭年收入十几万真的不算宽裕,要精打细算将来老了才会过得舒服点。

  • @tonypfc
    @tonypfc Před rokem +6

    四房?您們是準備租多長時間啊。準備準備兩年後就往德州出發了吧

    • @abcdefgkfc
      @abcdefgkfc Před rokem

      德州马上要禁止华人买房了,要买抓紧哈哈

    • @user-tm3xj9nx4l
      @user-tm3xj9nx4l Před rokem +1

      都是误传!不会禁止!不会违宪的!

    • @minghaozhong210
      @minghaozhong210 Před rokem

      卡车司机的收入肯定不能支持你对生活质量的需求,而且还累。还要更加努力地反中,收割韭菜。

  • @yinglin2769
    @yinglin2769 Před rokem +6

    西纽约欢迎你和家人! 这里比加州压力小很多, 教育质量也很不错