добрый день, не совсем понял, получится ли применить полученную информацию из Вашего видео к моей ситуации. Если в коттеджном поселке дороги представляю собой один цельный участок под ижс, без перевода в тип проезды/дороги, то в такой ситуации нужно(вынужден буду) оформлять сервитут для проездка к своему участку ? и видимо в последующем оплачивать подобный транзит через чужой участок-дорогу?
Добрый день. Если все дороги водном участке и вид разрешенного использования - ИЖС, то надо переоформить этот участок под дороги. В коттеджном поселке земли под дороги можно оформить как: - дорога будет в собственности РФ, распоряжаться дорогой будет местная администрация, - земля под дорогами будет принадлежать собственникам земель коттеджного поселка в долях или совместно, - земля оформляется в собственность застройщика поселка или управляющей компанией. Во всех случаях публичный сервитут не нужен.
@@user-op4du3ci4x если участок не переводить в категорию дороги, а оставлять в виде ИЖС, то собственник потом может решить собирать деньги за проезд и пользование его участком? или такое возможно и в варианте когда это оформлено как дороги?
@@mickeymo121 Не совсем поняла. А кто собственник этого участка? Частное лицо, которое его выкупило под ижс, или юр лицо? В любом случае, Вам не могли оформить право собственности на участок, если к нему нет под езда. И в любом КП обязаны быть дороги. Но платить, скорее всего за них все равно придется, как минимум земельный налог, обустройство, поддержание в порядке.
Здравствуйте, у меня участок " отрезан" соседским участком и доступ невозможен, можно пройти только через земли О Лесфорда( лес) и то только пешком, так как нужно преодолевать овраг. Мой участок так называемые "неугодья" ( косогор с оврагом граничащий с лесом). Соседский же участок не стоит на кадастре, сосед просто огородил так как ему захотелось, по факту он там ни чего не сажает и не строит, только косит траву. Подскажите с чего мне начать в установлении сервитута для прохода/ проезда к своему участку, также какой ширины просить проезд, думаю что ширина должна быть более 3 м, так как должна проехать грузовая машина, а она по ширине 2.90 м, плюс нужно учитывать возможный выступающий груз за габариты машины, а в зимнее время и возможность сдвига снега в стороны, а это уже по моему пониманию 5 м. Длина соседского участка 40м. Как Вы думаете, подскажите.
Добрый день. Из того, что Вы написали ясно, что у соседа границы участка не определены. Следовательно, подписывать с ним соглашение о сервитуте не стоит, может быть его участок совсем не в тех границах. Если он не хочет проводить кадастровые работы, а Вы уверены, что у него участок не такой, как он огородил, вызовите кадастрового инженера для уточнения границ. Далее по ситуации. Возможно, сервитут и не нужен будет, проход определится в связи с изменением границ соседнего участка. Или надо будет заключать соглашение не с хозяином соседнего участка, а с другим лицом, которому принадлежит земля.
@@user-op4du3ci4x ну а как установить хозяина участка если на кадастре это "место" не стоит, 99.9%участок "принадлежит" тому о ком я говорю, просто он огородил так как ему захотелось. А мне нужен проход/ проезд, вот и спрашиваю как быть, от куда начинать мероприятия по установке границ прохода!?
@@user-mp2zm7yl8c Попробуйте тогда так. Посмотрите на кадастровой публичной карте кому принадлежит земля соседская и обратитесь с соглашением о сервитуте к нему. Наверное, это администрация будет. Они, если земля не их, скажут чья она. А если земля их (сосед возможно, чужое занял), то его "подвинут".
Участок ижс лпх, окружен такими-же участками, как требовать от соседей проход/проезд на участок?
добрый день, не совсем понял, получится ли применить полученную информацию из Вашего видео к моей ситуации. Если в коттеджном поселке дороги представляю собой один цельный участок под ижс, без перевода в тип проезды/дороги, то в такой ситуации нужно(вынужден буду) оформлять сервитут для проездка к своему участку ? и видимо в последующем оплачивать подобный транзит через чужой участок-дорогу?
Добрый день. Если все дороги водном участке и вид разрешенного использования - ИЖС, то надо переоформить этот участок под дороги. В коттеджном поселке земли под дороги можно оформить как:
- дорога будет в собственности РФ, распоряжаться дорогой будет местная администрация,
- земля под дорогами будет принадлежать собственникам земель коттеджного поселка в долях или совместно,
- земля оформляется в собственность застройщика поселка или управляющей компанией.
Во всех случаях публичный сервитут не нужен.
@@user-op4du3ci4x если участок не переводить в категорию дороги, а оставлять в виде ИЖС, то собственник потом может решить собирать деньги за проезд и пользование его участком? или такое возможно и в варианте когда это оформлено как дороги?
@@mickeymo121 Не совсем поняла. А кто собственник этого участка? Частное лицо, которое его выкупило под ижс, или юр лицо? В любом случае, Вам не могли оформить право собственности на участок, если к нему нет под езда. И в любом КП обязаны быть дороги. Но платить, скорее всего за них все равно придется, как минимум земельный налог, обустройство, поддержание в порядке.
Здравствуйте, у меня участок " отрезан" соседским участком и доступ невозможен, можно пройти только через земли О Лесфорда( лес) и то только пешком, так как нужно преодолевать овраг. Мой участок так называемые "неугодья" ( косогор с оврагом граничащий с лесом). Соседский же участок не стоит на кадастре, сосед просто огородил так как ему захотелось, по факту он там ни чего не сажает и не строит, только косит траву. Подскажите с чего мне начать в установлении сервитута для прохода/ проезда к своему участку, также какой ширины просить проезд, думаю что ширина должна быть более 3 м, так как должна проехать грузовая машина, а она по ширине 2.90 м, плюс нужно учитывать возможный выступающий груз за габариты машины, а в зимнее время и возможность сдвига снега в стороны, а это уже по моему пониманию 5 м. Длина соседского участка 40м. Как Вы думаете, подскажите.
Добрый день. Из того, что Вы написали ясно, что у соседа границы участка не определены. Следовательно, подписывать с ним соглашение о сервитуте не стоит, может быть его участок совсем не в тех границах. Если он не хочет проводить кадастровые работы, а Вы уверены, что у него участок не такой, как он огородил, вызовите кадастрового инженера для уточнения границ. Далее по ситуации. Возможно, сервитут и не нужен будет, проход определится в связи с изменением границ соседнего участка. Или надо будет заключать соглашение не с хозяином соседнего участка, а с другим лицом, которому принадлежит земля.
@@user-op4du3ci4x ну а как установить хозяина участка если на кадастре это "место" не стоит, 99.9%участок "принадлежит" тому о ком я говорю, просто он огородил так как ему захотелось. А мне нужен проход/ проезд, вот и спрашиваю как быть, от куда начинать мероприятия по установке границ прохода!?
@@user-mp2zm7yl8c Попробуйте тогда так. Посмотрите на кадастровой публичной карте кому принадлежит земля соседская и обратитесь с соглашением о сервитуте к нему. Наверное, это администрация будет. Они, если земля не их, скажут чья она. А если земля их (сосед возможно, чужое занял), то его "подвинут".
Не чего толком не сказала только про публичный а про частный не чего