Покупаю себе квартиру в СПб / Выбираем лучший район для жизни
Vložit
- čas přidán 24. 05. 2023
- Какой район в СПб лучше для жизни? Сегодня разберемся!
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
newdviz.ru/?... - наш сайт
19 мая Антон продал свою квартиру в Кудрово за 11 500 000 руб.
И теперь нужно найти новую идеальную квартиру. Но сначала нужно определиться с районом для жизни.
Какой район СПб лучше? Какой район Санкт-Петербурга выбрать? Где купить квартиру в Петербурге? Как купить квартиру в Питере? Как выбрать идеальный район в Петербурге?
Сегодня мы ответим на эти и другие вопросы!
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps/org/newdvizhim...
2ГИС:
2gis.ru/spb/firm/700000010492...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7
Намывная территория это такое себе. Где гарантия, что за твоим домом не намоют еще на 10 жк? И будете из своего панорамного аквариума смотреть на дядю Васю окна в окна.
Уверена, что в этом списке нет того дома, который в итоге выберет Антон (а скорее всего даже выбрал на момент съемки).
Все по силам должно быть. Бизнес и люкс должны соответствовать уровню жизни семьи. И нужно определиться, есть ли силы сейчас такой скачок сделать. Либо маленькими шагами идти с цели и по силам эти шаги выбирать.
Когда делаешь левел ап по недвижке, нужно обязательно смотреть не только на цену самой квартиры и паркинга, как правильно заметили! А еще и на обслуживание ежемесячное этой недвижки. В дорогих домах это может быть как еще один небольшой ипотечный платежик такой))))
Это очень верный нюанс😉
ещё например дом на ваське с панорамными окнами. эти окна будут вечно грязными , а когда солнце будет светить, то вообще ...у меня балкон с холодным остеклением от застройщика с 6 окнами., 4 из которых не открываются вот их не помыть никак особенно те что в торцах, собирали по всей параде на альпенистов мойщиков 2500 за балкон, я сама помыла. до чего дотянулась но через 1.5 недели дождь и все грязное...а два года назад жк организовало и 500 руб с квартиры у всех помыли, в этом году нет такого и походу и дальше не будет
@@anaisanais1221 а как его закинуть на глухое окно, до которого не дотянуться? 😆Альпинистов вызвать?
@@aT-tq3me верните мойку окон через ОСС.
Ржу 😂😂 спа на крыше в Спб. Такую бы я выбрала на Пхукете . ❤
@@user-jq6ie1sx3c в самом первом комплексе
не фига себе на одну ступеньку выше) из квартиры за 4 млн в Кудрово в квартиру за 30 млн в одной из лучших локаций!( я про Черная речка)
Клёво и от души! Жду продолжение!❤
😉👍🏻
Ребята вы большие молодцы, отлично дополняет друг друга , все очень информативно , кратко обо всем и интересно для людей которые рассматривают жилье бизнес класса
Очень рады, что видео вам понравилось😊
Ребята, как на вас приятно смотреть, особенно приятно смотреть на молодого семьянина, который берет на себя ответственность за семью и продумывает планы на будущее, а самое глвное, действует, повезло жене...)
☺️
вроде канал и выпуски про недвижимость, а не про морально-нравственные "ценности"
@@tib22_ Морально-нравственные ценности, либо с Вами, либо нет при любой теме....)
@@user-uz5uh1cb6x кто такой Алень?
@@user-uz5uh1cb6x ты просто нищий духом и на бабки
Антон выбирает себе квартиру как агент - сглаживает углы.
Так и хочется сказать «выбирай сердцем» 🙂
Обязательно ☺️
Видно, что Антон не до конца понимает, чего он хочет. Создаётся впечатление, что он мечется между локацией для комфортных прогулок с ребёнком и близости к центру и офису.
Интересно будет посмотреть, какая сторона все же победит
@@allp5720 тогда есть смысл наоборот не продавать, потому что искомая квартира за 30 млн подешевеет сильнее.
@@user-lq4jv1ov7q он покупает в стройке в центре и от застройщика, она либо подорожает либо такой же останется. А вторичка в Кудрово где таких квартир 100500 ну такое
Он хочет все это совместить.
@@anaisanais1221вторичка уже падает потихоньку , так что тренд идёт на снижение.
@@anaisanais1221 тут есть на самом деле некоторая проблема в континтегенте района. Если бы это был комфорт внутри города, с большей вероятностью нашлись бы люди, готовые переплатить за хороший ремонт. Но В Кудрово и Мурино люди едут чаще всего не из-за ремонта, вопрос цены важен. Хотя кто знает, может нашелся бы фанат Кудрово, который ищет хороший ремонт. Но за 12 мультов можно уже поближе в городе варианты посмотреть.
Люблю длинные ролики. Молодцы.
Спасибо!😊 Рады стараться для вас)
господи, 5-7 лет.. Вы что парни, тут страшно подумать что будет через неделю ))
Добрый вечер, ребятушки! Посмотрела с удовольствием. Очень позитивные Вы, желаю Вам здоровья и удачной дороги по жизни. Буду ждать видео с решением, что все таки выберете…
Очень рады, что видео вам понравилось☺️✨
Петроградка, в час пик до офиса и обратно на Лиговку по времени будет также как и в Кудрово парковки нет садика нет, парков нет
И слава Богу,нет Тагила,Зажопинска и прочих прочих,кто привез в мой город мат и колхоз.
Остальное переживём 😉.
@@BrilyaLic хочется послать вас старым добрым матом. Как местный вас уведомляю, что в Тагиле и других регионах тоже люди люди живут, и многие из них достойнее вас, так как не возвышают себя над другими. Исходя из вашей логики, вы являетесь грязью из под ногтей в сравнении с жителями скандинавских стран. Иф ю ноу вор ай мин.
Мат не применяю дабы повода на понос словесный не давать, но воздушный плевок в лицо с любовью направляю.
@@BrilyaLic зато гопников и нариков своих, местных Ленинградцев хватает😊. Коммунальный рай 😂
В 15 минутах ходьбы с этим ЖК есть много зелёных мест: Лопухинский парк, парк Тихий отдых или за 10 минут можно доехать на машине до ЦПКО. Напротив Ботанического сада на Карповке открыто неплохое пространство с качелями. Петроградка- шикарное место, близко до всего, есть вся инфраструктура. Из минусов: соглашусь про пробки, добавлю,что улицы узкие, поэтому с коляской неудобно гулять будет. Ну и рядом полно коммуналок, контингент действительно может быть, так себе.
Антон, а вы рассматриваете только Magnifika Lifestyle? Шестую очередь, видимо, потому что там потолки 2,7 метра. А почему не Magnifika Residence - это бизнес-класс с потолками 3 метра, огромными дерево-алюминиевыми окнами, вентиляцией с рекуперацией воздуха, водяными полами Upanor вместо привычных радиаторов и т. д.
Я бы советовал присмотреться именно к седьмой очереди ЖК Магнифика, а не к шестой. Там ещё около 70 квартир, так что есть из чего выбрать. ЖК уже построен, ждут только горводоканал, так что заехать в новую квартиру можно будет уже в ближайшие месяцы.
Про другие ЖК из этого обзора мало полезного могу сказать. Также интересно, что вы не стали рассматривать проекты AAG в том районе (Альтер и Акцент). Наверное, это говорит о вашем отношении к AAG или ценник там завышен.
Какой хороший комментарий
Наверное вы уже определились с ЖК (и возможно он даже не попал в этот обзор), но покупать первичку (без ремонта у соседей) с маленьким ребенком это то еще удовольствие. Вы то на работу уедете, а жена дома, а соседи только стены начали сносить, другие соседи еще только о дизайне думают, и так года на 2-3 звук перфораторов.Да, может проголосуете за тихий час, но этого для маленького ребенка мало и еще меньше для жены, которой тоже охота днем выспаться (гулять по 6 часов врядли будет).
На 10 лет
@@MDifisfat ну да, и так тоже бывает
Кстати, да) если речь о ребенке, согласна. Сейчас живу в новострое - но я то - то уехала, то наушники надела, то звук музыки громче. И все равно могул до ночи долбить и рано утром. С маленьким ребенком выбор сложноват..)
Супер видео! Спасибо за то, что делаете! Думаю, что Антон выберет ID Московский.
Так как это и есть настоящий Питер и ни чем не хуже Петроградки
Антон не выбирает себе квартиру,а просто делает обзор новостроек,ибо нормальный человек,а тем более риэлтор,не захочет взять себе квартиру на трассе с уровнем шума 80дцб.
🤷🏻♂️
Абсолютно точно---это обзор
Да еще и с Маленьким ребёнком жить и слушать 3-5 лет ремонты это бред , да и цены сейчас в этих новостройках такие что рядом уже готовое можно купить такого же уровня только дому будет 3-7 лет с уже отслушанными ремонтами и цена будет на 30-40% дешевле
Молодцы ребята! Я вас люблю.
Спасибо ☺️
Видно, что Вы не представляете, что такое ребенок пока. Приоритетом должна быть близость хорошей поликлиники, детских площадок разнообразных- ребёнку не интересно на одном и том же пятачке гулять.
Ну какая разница как выглядит комплекс снаружи, главное, что внутри (особенно слышимость)
Вид из окна тоже не важен- Максим об этом уже сказал (сначала в ролике, как он отмечал плюсом свой балкон, а затем в ролике, где он сказал, что на балконе почти и не бывает)
И школа тоже нужна- с появлением ребёнка скорость течения времени сильно ускорится. Не успеете оглянуться- в первый класс пора будет.
И ещё важно- какой контингент детей будет ходить в одну группу и в один класс (потенциальные друзья Вашего ребёнка) Поэтому надо смотреть КАКОЙ садик и какая школа.
Пусть дети будут здоровы
вы так написали, будто жизнь крутится только вокруг ребенка, а родители что хотят, уже что, не важно🤷🏼♀️
Нужна золотая середина, а ребенок с хорошими родителями везде будет счастлив😊
@@KaterinaKatrinka в нынешнее время вообще очень страшно заводить ребёнка: не знаешь, что тебя самого ждёт завтра, сможешь ли ты обеспечить свою семью в ближайший год. И да, вы правы: жизнь не должна крутиться вокруг детей, о себе тоже нужно заботиться;)
"Вид из окна тоже не важен"
Так говорят те, у кого окна в окна через 50 метров
По-вашему словам если у вас ребёнок то ты уже не человек. Тебе ничего самому не хочется и тебе ничего не нужно, ты существуешь исключительно для ребёнка. Сумасшедшие какое то- культ ребёнка.
Нетушки. Только потому что ты стал родителем не значит что ты перестал быть человеком со своими желаниями и нужд. И такая обсесия не помогает ребёнку а наоборот психологически травмирует его. Уничтожения в себе всего человеческого не делает вас хорошим примером для ребёнка.
level-up это имхо частный дом
за 30 лямов можно отбабахать такой себе дом, в котором и камин и сауна на крыше и входная зона и +100500 парковочных мест для всей тусовки приехавшей
Так, а где вы его строить будете, чтобы 30 минут до центра?)
Они еще молоды
Им ЖК будет интересней пока
А мы в будущем и дом Антона увидим
Стопудово❗💯😄👌
@@user-ht2do2rb9q единственный минус против остальных плюсов
@@user-ht2do2rb9q в Сестрорецке. Как раз 15 мин до беговой и 15 мин если без пробок до Марата. Итого полчаса. Через ЗСД в среднем так же.
только в Сестрике для норм дома бюджет надо на 2 умножить
Малоохтинский 68!! Все ваши требования удовлетворяет. Ну и парк рядом классный
Это просто прелесть🥰 Смотрела целый год как его строили и мечтала о квартире там. Просто лучшее место, до метро 5 минут, через мост - Невский, рядом парк, чуть подальше ТЦ Охтамолл…Представляю, какие виды там будут открываться из некоторых окон на Неву…💔
Классное видео парни! Спасибо
😉
Спасибо за выпуск ребята. Антон выбирай себе жильё в первую очередь для жизни, отодвинь инвистиционную составляющую на второй план, она несомненно останется но будет возможно меньше, ничего страшного, главное комфорт семьи. Чтобы парк перед домом желательно, или зелёная зона, но не как не широченная шумная пыльная площадь, промка или неустроенность. А наобещать застройщик может с три короба, а что будет на самом деле неизвестно. Поэтому в первую очередь, рассматривайте то жильё, где вокруг уже всё хорошо, хорошие сад, поликлинника, парк, возможно река (но это ветер), адекватная коммуналка, нет перебоев с водоснобжением.
Большое спасибо за советы😊👍🏻
Ставлю вам лайк, но есть вопрос. А такое жильё есть? Там, где готово всё вышеперечисленное? Подскажите пару примеров, пожалуйста. Мне порой кажется, что в Петербурге нет идеального места для проживания здесь и сейчас. Либо нужно долго ждать, либо переезжать в Москву.
@@kobynick2168 мы взяли в жк Стрижи. Напротив дома один парк, за нами парк, рядом несколько школ и поликлиника) для нас был отличный вариант 🎉 единственный минус - мало магазинов
Как говорится деньги ляжку жгут... Купить хорошую квартиру, сделать хороший ремонт и потом начать носом воротить) Понимаю когда есть вся сумма на руках- пошёл и купил. Но встревать в ипотеку на очень приличную сумму. Не дай бог что случится, можно и даже старую квартиру не вернуть. Короче тот случай когда расходы начинают превышать доходы. Удачи.
И тут воротить будут))) а вообще вся элитка и бизнес в действительно хороших локациях давно построены, это вторичка, которую не рассматривает Антон
@@user-yd3qe1ew3w потому что у него ипотека
Лайк ещё не глядя!
😉👍🏻
Спасибо, отличный обзор
С вашими коитериями поиска и учитывая, что состав семьи будет трлько расти, я бы рекомендовала посмотреть вторичку . Поверьте до 30 млн там много чего интересного найдется.
Рилток!)
Ну тут человек помешан на подземном паркинге. не знаю есть вторичка с не очень густой застройкой, с теми же шлагбаумами, где можно парковаться у дома и норм. Это даже быстрее, чем спускаться в паркинг
Насчет намыва на Ваське. Северный намыв под следствием не потому что жители просто не захотели, а потому что он может нанести большой вред экологии. А южный намыв сделан очень некачественно.. Понять это можно по люкам, которые должны были быть на уровне земли а по факту на уровне колена. Все в песке там будет еще лет 20-30. И все это время не стоит думать о нормальной жизни там
Антон удачу схватит за хвост❗💯🕺👏👌однозначно
Мне очень понравился райончик охта оккервиль
Там катерки проплывают
Там можно жить в сторону набережной естественно
Спасибо большое, что поделились вашим вариантом по душе!😉👍🏻
Очень круто смотреть как вы развивайтесь и развиваться вместе с вами! Когда ещё пару лет назад обозревали жильё массмаркета и многие проэкты даже для вас казались слишком дорогими, то сегодня жильё в десятки раз дороже для вас не кажется чем то не досягаемым! Покоряем новые вершины вместе с вами! NewДвижимость только вперёд))
Спасибо огромнейшее за такие тёплые слова☺️
Да нету у них 30 000 000😊😊😊
Ипотека-смысл жизни 😅
Очень интересный выпуск
Очень рады, что выпуск вам понравился😉
Хотелось бы очень услышать от вас , будут ли ролики о коммерческой недвижимости ? С целью инвестиций и бизнеса.😊
Классная квартира, поздравляю с покупкой!
Спасибо)
У нас ребенку 3 года...что смотрим сейчас: пешая доступность до парка- вид на парк. + Рядом бассейн или досуговый центр детский. Желательно пешком тоже. + До сада или школы минимум пути ( у нас на авто). Рядом есть варианты, но они не выдерживают критики, совсем. Но это МО. В Москве все это можно найти в целом пешком, но цена #2 раза дороже. Чем Питер в этом плане отличается от МСК в приоритете семей, не знаю...по мне отличий нет. Варианты у дороги мы давно не смотрим. А раньше был 1 приоритет - транспортная доступность
В сиысле у Нева Хауз закрытая наьережная? Это же запрещено у всех открыта. Разве нельзя пройти рядом?
Ребят привет! Какое ваше мнение по Петровскому острову в том плане что Петровский проспект очень узкий и после полной застройки жителям будет трудно выехать из ЖК. Учитывая еще тот факт что сейчас там ремонт дороги. Спасибо!
У нас скоро будет подробное видео про Петровский остров, где мы все расскажем😉
Добрый вечер Антон! А Вы не рассматриваете покупку квартиры на Лиговском проспекте или Обводном канале рядом с работой? Например жк СемьА? Можете сделать обзор этого жк?
Здравствуйте) Интересная идея😊
Приезжайте к нам на Петровский!:))
С детьми гулять - не перегулять, с детскими садами нет проблем (пока)), и школа начинает работу. Согласна с комментарием выше, что с появлением ребенка момент от роддома до школы - как глазом моргнуть. Очень быстро.
Коммерции пока мало, да. Но спасибо доставкам. А в остальном восторг
Спасибо за совет☺️
Когда будет реьенок,очень важна тишина в квартире! Иначе спать не будете вообще,года полтора-два. Места где погулять с коляской тоже очень важно. Ну и садик, хотя бы частный чтоб был:) Эти критерии я бы сказала в приоритете:) Мне понравился почледний вариант жк, где хорошее благоустройство и речка. Но не понятно правда ,какие там планировки.
Вы сравниваете Легенду у которой качество!!и Цдс у которого школа рухнула и все сыпится на этапе строительства.Наверное надо еще не забывать про качество застройщика?
Из всех локаций самые классные Чёрная речка и Магнифика. Первые две локации вызывают отторжение, шум, загазованность, пыль, промка, ужас, особенно учитывая появление грудного ребёнка. Намыв вообще без комментариев, дом в пустыне странный выбор. Петровский и Петроградке тоже неплохо, но цены неадекватные.
Большое спасибо, что рассказали нам свои ощущения по локациям😉👍🏻
Петрограда супер. Живем в ЖК Премьер Палас. Большая закрытая территория, жк прям на берегу реки и сразу против Крестовский остров. Но цены да согласен вообще не в себе.
Нужно выбирать в первую очередь конечно комфорт , вся мишура большими 0:01 парадными не столь важна . Вид на финский залив это конечно Мега круто, но зимой думаю там жить очень некомфортно, ветер будет очень холодный и сильный. С таким видом можно пожить во время отпуска в отеле и насладится , а круглогодичное проживание должно приносить максимальный комфорт .
Теперь с нетерпение буду ждать видео не новой квартиры , а нового ремонта Антона . Прошлым ремонт 🔥
Очень приятно, что вам понравился ремонт☺️ Обязательно все покажу и расскажу, когда приду к этому этапу)
А как же ЖК Светлана парк? Под ваши требования он хорошо подходит. Расскажите почему
Есть специалисты - на сколько законнен захват набережной в Нева хаус?
Квартира в Glorax с панорамным видом на закатный залив - это просто отрыв бошки...
Дааа☺️
Действительно приятно смотреть, молодцы 👏 выбирайте из того что показали Парк Победы
А мне нравится у нас в ЖК София! Перфораторы уже все отдолбились, вокруг парки, озера, с транспортом ок, магазинов куча на любой вкус, поликлиника взрослая и детская на территории, д/с, школа есть. Двушки от 13-16млн.
☺️👍🏻
хахаха, уродские муравейники в чистом поле на месте бывшей свалки, 1 выезд для всех и прочие прекрасности
@@diller2681 выездов допустим 4,озера всё давно вычищены, муравейник🐜 здесь покруче всего, что показали в обзоре. С ребёнком очень комфортно. Каждый день гуляем в парке и только красивее становится. Жить в понтах по цене ракеты тоже не всегда замечательно. Для этого надо понимать, что твои соседи в большинстве случаев мягко говоря не интелегенты.
@@lizaliza8676 я вам по секрету скажу, что такая ситуация с новыми школами и садами везде. Туда сразу хочет попасть весь район, а свои не попадают. Проблема общая
Про намыв конечно насмешили. Про райские сады через 5 лет - расскажите Я-Романтикам😅. Если я не ошибаюсь, эти квартиры от глоракс сдаются даже без стяжки и межкомнатных стен - отличнвй вариант для детского покоя.
Про петровский, который заменит крестовский, тоже смешно.
Все классно! Рада за Антона)) но это позиция Тут и сейчас.если через 3 года что-то случится и не будет такого же дохода. Есть только дорогой пассив, в котором живёшь и агентство, у примеру, перестало существовать. Как содержать эти паркинг и элитное жилье...я бы осталась жить ещё несколько лет в Кудрово , но купила несколько лотов коммерции под сдачу или на худой конец квартир ....
Антон, почему не рассматриваешь проекты RBI?
ЖК Victory Plaza на Гастелло шикарный дом. Помню, чт однушку можно было за 11 взять, а за 30 и трешку 100+ квадратов. Но нынешние цены - 28 млн за однушку по переуступке.
там рядом с жк familia какие-то старинные ангары или склады и вот если их сделать коммерцией + фудкорт был бы вообще огонь)
Минус петроградки-постоянная долгая пробка на Каменноостровском..это беда,фиг в центр выедешь))
Благодарим, что рассказали о дорожной ситуации в этой локации😉
Петроградка это уже центр, живу на Каменноостровском выезжаю легко в любом направлении, через Бетанкура и ты на Ваське или на ЗСД, через Тучков и далее и ты уже у Дворцовой, по Петроградской набережной через мост и вот уже Литейный или Садовая. Даже в самые ужасные пробки доезжаю в любом направлении за 25-30 минут, а в самом районе вообще машина не нужна, зная как пройти всё близко! Смотрите отреставрированную или новую вторичку, ЖК Ботаника, Дом на Зелейной, много другого. А то что на Карповке смотрели, плохой вариант, красивое, но проклятое место)
Да нет..Каменоостровский бодро едет в теч.дня, тормозит с +- с 17 до 18³⁰ на Ч.речку..ну так это везде так..
@@user-dh9io1pm9c Та к об этом и речь что с 8.00 утра и начиная с 17.00 каменоостровский вечно стоит..просто вечно,сколько раз приходилось с маршрутки выходить и пешком идти-потому то так быстрее)
Агентскую комиссию с застройщика сторгуешь?) Или подставного агента отправишь ?)
Здравствуйте) Подскажите минусы ЖК Ленинград на озерках, потому что почти по всем критериям он тоже вроде подходит...
Спасибо за видос, пацаны! А реально, почему не рассматриваете вторичку?
@@anaisanais1221 низкая ставка все равно не покрывает разницу в цене
Так ,а в остальных локациях кроме парка победы,где с ребенком гулять не поняла? И как люди из Петербурга, могут рассматривать для жизни квартиру на намыве? Там зимой сдует.
Хорошее видео.
Очень рады, что вам понравилось😉
30 млн за квартиру, плюс паркинг, ремонт, мебель и техника. Около 40 млн. На 20 лет ипотеку, это примерно 350тыс в мес надо отдавать. И так 20 лет.
Интересно эти ребята по 500 тыс в месяц будут получать в течении 20 лет ?
Нужно смотреть количество садиков на районе в общем, так как вероятность попасть в детский сад от жк мала)) в новый красивый сад попадают в основном льготники из хрущевок))
Спасибо за совет)
Ребята, поделюсь о наболевшем. Наличие в жк детского сада абсолютно не гарантирует, что вы туда попадете, если этот сад государственный, а не частный. По законодательству в сад сначала идут льготники (мчс, военные, многодетные, теперь добавились и дети ветеранов СВО) из всех ближайших домов, даже если жк располагается на закрытой территории. Гарантия попадания в сад есть, только если он частный, да и то не всегда достаточно мест. Мы живем малоэтажке на закрытой территории и в саду нам мест не досталось. Что уж говорить о домах более 10 этажей. Двое моих подруг тоже очень рассчитывали на сад в своем жк и к сожалению попасть не смогли. Вот такая печальная статистика.
И со школами то же самое - застройщик-то построит, но места это не гарантирует(((
А в каком ЖК вы живете? Если не секрет.
Мы переехали в новый дом в московском районе и пошли в сад, который в соседней парадной❤❤❤❤ мы не льготники и коренные жители Спб
В Московском районе нет таких проблем, такой недостаток мест в детских учреждениях характерен для районов в чистом поле
@@user-cq2en9mc7f хз... Слышала, что есть
До этого 2 0 лет жила во Фрунзенском и там проблемы были
Здравствуйте, можете что-то сказать о жк Леснер?! На мой взгляд, тоже достойный вариант.)
Из показанных к жизни с детьми ни один не подходит. Или пыль, шум, грязь, или нет никакой инфраструктуры. Это очень важно - где гулять с коляской первые пару лет, можно ли с этой коляской зайти в кофейню и магазин (в центре с этим беда). Плюс в центре узкие улицы, падающие сосульки зимой и плохо чистят тротуары. Далее важно, чтобы садик и кружки были рядом с домом, удобная логистика семьи. Неподалёку кино, магазины, метро.
Мне в этом плане нравится Светлана. Тихо, парки, приличные соседи, вменяемые цены, потолки 3м. Подальше немного от центра, зато жить комфортно сейчас уже, не ждать ещё 5-10 лет. Декрет итак сложное время, чтобы добавлять сложностей 😄
Метро многим не нужно. Многие даже не понимают, что оно им не нужно, но хватаются за него
@@user-gw4xh7ch4iв выпуске сказали, что нужно
Вы в центре жили? Поживите годик, и вы поймете что в центре народу нету вообще. Тихо, пустые улицы, много места, итд.
Я раньше рассуждал как вы, когда жил на Звездной и ездил на Лиговку. А когда переехал на Лиговку, то всё осознал. Если свернуть от центральных улиц, там вообще тишина, после 18 00 вообще никого нет, тк все работяги уехали на окраины. Парковочных мест после 18 00, просто целые улицы. На выходных, именно не на центральных улицах тишина. Просто никого нет, потому что малоэтажная застройка. Целый микрорайон в центре это один дом в Кудрово (или другом муровейнике) по количесву жителей...
И вот теперь когда я езжу на Звездную/Балтийскую жемчужину/ Кудрово итд, я просто в шоке от того сколько там народу, особенно на выходных. Все живут друг у друга на головах. Парковок нет, народищу тьма, в торговый центр лучше вообще не заходить...
@@barashko95 Да, 5 лет жила именно в тех местах, что на видео. И пока не было ребёнка, не замечала) Как родился, сразу осознала прелести - когда гуляешь с коляской по мини-скверу у Московского или и нужно куда-то ехать за парком и свежим воздухом, не можешь зайти за кофе по пути, потому что везде лестницы и узкие двери, смотришь как дети в садике гуляют на верёвочке среди асфальта и тд. Плюс по дворам ночью шатаются гуляющие по центру и кричат. Про Кудрово я согласна с вами, если сравнивать, то лучше центр) но на Удельной намного спокойнее в части Светланы, там 2 парка огромных и малоэтажная застройка вокруг.
@@mretsa вот я как раз живу у Фрунзенской, недалеко от тогоже Смоленского сквера. Детей у меня нет. Окна поставил с супер звукоизоляцией, кондиционер и приточка. На улице никого не слышу вообще. До центра, ул.Марата/восстания итд не более 10мин, если без пробок. Для нас с женой район идеальный на все 100%. До этого жил на окраинах в разных районах. И максимально не хотел переезжать ближе к центру. Мы даже ругались с женой, тк думал что центр это жопа. А когда переехал, то у меня мир перевернулся)
Теперь смотрю только ещё ближе к центру. Остальные районы вообще не интересуют. Но детей пока нет конечно. Может опять мир перевернётся)
Сделайте пожалуйста выпуск из г. Гатчины, есть новостройки, разные районы, близость к городу, парки, интересно ваше мнение)
😉
@@NEWdviz да, тоже бы про Гатчину хотелось бы послушать 🙏🙏🙏
Как вы круто выглядете в рубашках! Стильно, по-деловому, как белые люди)))
особенно Максим, который не заправил рубашку в деловом стиле в брюки))
@@aT-tq3me 😄
Антон! Я нашёл,по моему,тебе дом подходящий!!! И,по ходу,с парковкой проблем нет?!) Щас фотки скину!
Такое ощущение, что Антон выбирает квартиру ради обзора, а не наоборот))
Кто-нибудь вообще так выбирает квартиры - поделитесь опытом. В моем понимании, местные жители знают изначально район, в котором хотят жить. Например, как бабушки-дедушки до внуков будут добираться.
Поэтому у меня, например, критерии при выборе были изначально другие. Я вообще не понимаю смысла менять квартиру через пять лет, особенно если бюджет позволяет сейчас купить то, что закроет большинство потребностей с запасом. Это же не машина...
А так получается , что 2 года снимать минимум, а когда дорогостоящий ремонт закончится , уже и о втором ребенке можно подумать, к примеру. И тогда опять квартиру менять на бОльшую по размеру, причем желательно привязку к детским садам и пр не терять.
Поэтому выбирая между красивыми холлами и 100метровой квартирой , я бы выбрал второе.
И в обзоре как-то мало внимания уделяется планировкам. Для большой семейной квартиры для нас, например, важно наличие мастер-спальни и двух санузлов. И некоторые проекты сразу отметаются. И так много разговоров про паркинг и так мало про кладовку. А там в основном же детские вещи - коляски, самокаты, санки и пр.
А конкретно по объектам из обзора, выбрал бы черную речку. Можно съездить в лайф лесная и пр, посмотреть, как там. Если все устроит, то брать эту локацию и не париться.
Большое спасибо за советы😉
Про детсады: важно чтобы их не просто построили, а чтобы город на баланс взял. У нас есть помещение плд детсад прям в доме, админмстркция района второй году уже ищет, кто ремонт там сделает. Видимо оплата никого не устраивает
Закидать такую администрацию района официальными бумагами. Они явно работают с нарушениями
А я в предыдущем видео сразу написал про ID Парк победы. Но там есть один нюанс, который вы не учли, говоря про выбор дальних корпусов. Там в 300-400 метрах ВСД протянется, плюс на пятне далее в сторону Витебского будет развязка с этой самой ВСД. Поэтому перспектива в плане шума, загазованности там так себе
Но при этом еще когда она построится. Может, на 5 лет самое то в плане квартиры) И парк рядом, это огромное преимущество
@@user-pm9uh7hl5u её уже вовсю строят кусками, от благодатной в сторону витебского, будет параллельно жд мосту над московским проспектом в районе м.электросила.
Очень интересно смотреть про бизнес и элитный сегмент недвижимости! Гораздо интереснее, чем про эконом…
Здравствуйте) Мы очень рады, что делитесь с нами интересными для вас темами роликов😉👍🏻
Вопрос: почему не рассмотрели жк ALTER напротив магнифики?
Интересные ЖК от Легенды пропустили наб.черной речки 41 и Большой Сампсониевский 32. Также на Петроге прям на Карповке строят Альфа Фаберже)
Мы уже с мужем приобрели квартиру в ипотеку альфы по вашим советам. Заезжать будем в июне!
От всей души поздравляем вас☺️👍🏻 Ура!✨
За юмор хотел бы второй лайк поставить
😉👍🏻
Я как житель жк Чёрная речка рекомендую Антону видовой намыв или Петровскую косу)
Чёрной речкой не сильно восхищён, когда нибудь продам и куплю квартиру на Петроградке в старом фонде.
Большое спасибо за совет😊
Черная речка да
Зачет
Место силы
а что именно не нравится?
@@alenasergeevna9700 Мне не нравится УК и косяки застройщика. Дворы модные , но нет уюта. Больше напоминают бизнес центр ,где ты у всех на виду. Но есть и жирные плюсы , каждому своё)
Вопрос, в каком это месте отсутствие детского сада во дворе это минус? Не будет 9 месяцев в году слышно орущих детей, тем у кого окна во двор выходят. А в теплые дни вообще кошмар, так как окна нон-стопом открыты и слышно все оры и крики с улицы... Которые увеличиваются стократно, если во дворе есть детский сад.
На Черной речке самое оно. И ремонт более менее до рождения ребенка успеете сделать. А по поводу всего остального - пусть будет куда стремиться)
😉👍🏻
Здравствуйте, хочу узнать, имеет ли смысл обращаться за консультацией в таком деле: есть два объекта: 1ка в Мурино (собственность 1,5 года по дарению от матери) и 1/2 доля 2ки на площади Мужества, нужно все продать и купить однокомнатную в городе и дом за городом. Вопрос в том, как лучше продавать ( ждать три года собственности в Мурино? на Мужества второй дольщик хочет много, выставил за 10 миллионов 50 кв, сможет ли продать за такую сумму в нынешних реалиях?) и на что можно будет реально рассчитывать с этих продаж ? спасибо
Здравствуйте) Наши специалисты с радостью постараются помочь вам с этим вопросом, позвоните нам по номеру +7 (931) 212-00-00
Будем очень ждать вашего звонка😉
Добрый день. В почему на Фрунзенской не смотрели ЖК Променад?)
Так сложилось, что его не рассматривали😊👐🏻
Добрый вечер! проконсультируйте, пожалуйста, приобрели квартиру в 6 корпусе, но застройщик назвал окончательную сумму на паркинг 1,5 млн. и не охотно делился своими акциями и скидками. При каких условиях возможна покупка паркинга за 200 тыс. руб.?
Изначально нужно было торговаться с застройщиком .Чем вы думали до покупки квартиры ?
Первая квартира год назад в жопе Питера, а теперь элитные жк за 30 лямов?
Ребята зарабатывают , крутятся.В недвижимости ,продажах автомобилей, It , одни из самых высоких заработков.
Красиво жить не запретишь!😸🤟
Из обзора по картинке для молодой семьи с ребенком больше всего понравилась Магнифика! А так я бы выбирала вторичку, но с такими ставками, конечно, только первичный рынок поддерживают(
Большое спасибо, что поделились своими мыслями о выборе жилого комплекса☺️
Был в подобной ситуации буквально неделю назад.
Смотрел: Светлану парк, ID Светлановский, Листву, Науку, Петровский остров (все объекты), Черную речку, Ривьер Нуар, Легенду на ЧР, Сампсониевский 32, Белый остров и т.д.
Принять решение помогла акция на паркинг и виды из окон (выбрал ID Светлановский).
Главный вывод - идеального объекта не существует :) Удачи в поиске!
Странно, что нет обзора Светланы Парк. Очень достойный комплекс.
она далеко от работы совсем
От всей души поздравляем с принятием решения и приобретением😊
На Петрограде есть жк Ориенталь от Юит. Вторичка, но квартиры зато с ремонтом. Рекомендую!
А Пушкин ? Не рассматривали?
Интересный тезис: эволюция жизни - это улучшение комфортности жилья. Мне кажется многие наши бабушки и дедушки 70-90 лет с этим не согласятся, их никакими уговорами не вытащить из их хрущевок в провинции.
@@anaisanais1221 да там где у них молодость прошла они и хотят жить
Привыкли в говне жить, нечего и начинать хорошо.
@@alexamaretto9818по вашему жить в частном доме в дали от мегаполиса это жить в говне? А кудрово, мурино это топ жизни? 😂
Молодой человек может уехать из Кудрово, но Кудрово из него ещё не скоро выветрится. Начали искать квартиру для растущей семьи, а уперлись в престиж, вид, высоту потолков. И как-то странно для семьи подбирать квартиру, ориентируясь на "ступеньки роста", рост цены за следующие 3-5 лет. В новостройке за эти 3-5 лет ваши соседи только закончат перфоратором работать и начнется более-менее нормальная жизнь. Посмотрите вторичку, там хоть отзывы реальных жильцов уже есть. Поживите в аренде в том районе, где планируете жить, хоть узнаете его получше.
объяснили ведь, почему не вторичка
Очень странно, что Вы советы риелторам даёте.
вы всю картину не видите, не знаете их доходов ситуацию и прочее, бесполезно давать советы когда вас не просят их давать.
Бесполезно давать советы, когда контент план уже снят))
По мне лучше брать подставного Васю или Петю и тогда у людей будет меньше сопереживания к сюжету)) 🤗
@@user-tp8zm9rz4i а что, нельзя коллегам говорить результат наблюдения за их выбором?
ЖК где он купит ещё не показали
Очень интересно какой агент будет проводить сделку😂?Хорошие комиссионные и доп деньги в агенство👌🏽
Жк Петровская коса,Жк Гранд Вью,Жк Притяжение,Жк Амбер клаб,тоже не плохие варианты
Ребятки, яне знала что будет Магнифика, честно🕵♀️😄🙏
Я по прошлому выпуску
Прокатилась туда
Покаталась на качелях, там супер
Редко где мне нравится
Там зашло
Я написала сразу после начала выпуска
Это бинго
Надо брать👌❗💯🎰🙏
@@user-jq6ie1sx3c они выбирали на фрунзенской,там еще хуже!А со сдачей амбера я промахнулся😅
Лучшие 😊
☺️
Что думаете о Северном Кипре?
Не рассматриваете upoint? Находится в центре у набережной, через дорогу парк, сдача конец 2023-2024
Рекомендую рассмотреть Парк Сосновка от Строительного треста.
Большое спасибо за рекомендацию)
Ребятушки, вы абсолютно прекрасны!) Но! Квартира или локация не может вам симпатизировать, симпатизировать можете ей вы, а она может вам только импонировать!!!! У меня аж глаз задергался, как услышала). Пожалуйста, не с сцелью обидеть или носом ткнуть, просто... это ж наш родной язык, а вы такие замечательные и нет предела совершенству же да;)?
Предела совершенству нет😊
А Familia от РСТИ на Крестовском вроде тоже подходит под некоторые критерии. А так хочется тоже себе выбирать из таких вариантов когда то квартиру)
У вас обязательно всё получится! От всей души этого желаем вам☺️
Доброго времени суток вам, я бы у щведов в Магнифике взяла не задумываясь❤, если бы бюджет позволял. Несколько лет назад ездили с сыном, смотрели , посещали шоу рум, тогда побоялась " влезть в ипотеку", сын живёт в доме от этого застройщика уже 6 лет- ооочень доволен, качество строительства и отделки( у нас была от застройщика, от Бонавы) просто выше всяких похвал.