40年超驚悚老屋變身精品工業風，22坪竟然有 中島廚房、更衣間、儲藏室 ｜喬開箱 ep.05｜3房2廳1衛
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- čas přidán 26. 05. 2022
- #室內設計 #老屋翻新 #工業風 #狹長屋
#誠徵大坪數及透天的新屋或老屋裝修
40年超驚悚老屋變身精品工業風，22坪 竟然有 中島廚房、更衣間、儲藏室
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原始屋況慘不忍睹的老舊公寓
在優尼客的精心改造之下，化身精品工業風空間
狹長屋導致房屋中段完全沒有採光
房間竟然還規劃了三間無窗的暗房
今天這個案場位於中和 22坪3房2廳1衛
以深色系為主，結合金屬、鐵件、磁磚
塑造出又復古又精緻的工業風格
要滿足屋主想要中島又想要更衣室的需求
還要改善原本採光不良、老舊屋況的問題
看看George怎麼規劃，以及一些老屋翻新的小知識吧！
喜歡這個作品嗎？留言讓我們知道吧！
我們很樂意跟大家一起討論所有裝潢的二三事！
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「先管夢想 再管其他」～真是老屋翻修的金句啊！😂😂😂
沒辦法，一定要任性一點XD
我一向不喜歡工業風，但這一次的設計，廁所的花磚運用的看起來很新潮，客廳配合紅磚也很棒，讓我對工業風印象大大改觀，很喜歡這次的設計，真的有讓我驚艷到。
謝謝你的留言分享，請繼續支持我們頻道
問題是花磚也不是工業風啊。
@@Ashly131 沒關係，喜歡是很主觀的感覺，或許是這樣的混搭風格，這個設計讓我覺得驚艷
謝謝你的留言，這對我們從事設計這行來說很開心
40年老屋!! 那個壁癌看起就是漏水的樣子，能翻修好真是太好了。
很喜歡設計師的專業與貼心，這才是找設計師的目的，而不是只做出漂漂亮亮的外觀而已。
謝謝妳的貼心留言✌️
又高級又精緻的改造太美了
喜歡浴室明亮的風格，配合花磚感覺很不錯，移動式浴缸也很棒，萬一以後要換房也可以用。門口落塵區花磚也很喜歡
拼花磚真的很燒腦！有你的美言設計師一定感動到不行
整體設計很不錯，更衣間超漂亮
更衣間真的超夢幻
這次的工業風的客廳牆面真的是很棒也很有個性的設計感👍👍👍
🥰🥰🥰
裝潢的很有氣氛， 每個地方都像藝術品 ， 好美喔
感謝留言支持
超喜歡工業風！！
測試桌子直接坐上去也太可愛
設計真的很棒
一定要坐的啊
很喜歡...看過其他設計公司的工業風總有種沉重的感覺
看完優尼客的工業風後...就決定以後裝潢就用工業風了~
謝謝你的喜歡💕
更衣間從外面看來就像一間精品店 好美
女主人也超愛這更衣間的
不那麼喜歡工業風 (最多帶一點輕工業風元素)，但這個設計挺好看的，格局、動線規劃也很棒。
玄關、浴室的花磚，衣帽間的特殊牆面和金色鐵件...等都很讚唷！
謝謝你的喜愛😌
前後改造變化很大,原本不喜歡工業風格,這次的工業風很讚喔~
妳的留言真是我們設計人最感動的
這個工業風設計的還不錯👍除了臥室的背景石選錯之外，其他都不錯👍（我覺得如果要選磚石，可以選不規則大小不一的牆面石會更好看一些👆）
謝謝留言分享
最愛浴室跟更衣間
好美，尤其更衣間好有質感，長輩真的管很多耶，自己要住的當然要自己喜歡的風格才行，不用管他們
除非錢都是長輩出的
出錢的人握有比較多的決定權😂
好喜歡客廳的紅磚牆設計喔！真的變成藝術品了
感謝妳的留言，請繼續支持我的頻道
過去那種房子的空間配置可能是考慮「明廳暗室」現在則剛好相反 個人喜好吧
我喜歡那個洗杯器、還有餐廳廚房很想來這邊喝喝咖啡…頗像商業空間
留下原來老房子的一些磚牆的想法我覺得很不錯，
設計師說要先管夢想，難怪會有更衣室的出現…（感覺上班穿制服的健身教練是最不需要更衣室的 以後會發現多套廁所比較實用 ）
看我們兩位教練穿的辣麼時尚~平常運動服下班後就不一樣了！
那更衣室都可能不夠我一個人放衣服怎麼可能不需要,最驚艷的就是更衣室的燈光
除了色系覺得混亂外（個人喜歡簡單統一色系），空間配置都好喜歡
感謝留言
先管夢想再想其他的,這句深入我心啊!! 這次的房子我超愛的,要是資金夠了我也想完成夢想阿
建議一次存夠了錢 然後讓夢想成真💗
重點是，資金。
錢能解決的都不叫問題。
謝謝分享
希望你喜歡😉
很棒的設計,整個感非常強烈,細節成就整體. 紅磚水泥牆會不會很容易掉塵掉細沙? 那面牆需要怎麼維護跟清潔?
我們有上封閉型面漆，所以不會掉粉，地震來如果強度是連牆都會垮的那種，那應該結構不穩的會比較危險
好厲害🧐🧐🧐
感謝你
我很喜歡工業風看了很想改造
謝謝你的喜歡~有裝修需求可以填寫資訊欄的預約表單喔
廚房的壁磚好美
謝謝妳的讚美
我住在美國的底特律(工業風的大本營)，這個房子的工業風裝修很道地!
感謝你的美言，這種讚美真的會讓我們很有成就感
工業風不是我喜歡的風格，但這個案件很令人驚艷，每個空間配置設計得很棒，中島桌面超chill，洗杯器+飲水設計很實用，更衣室燈光很美。
影片也很豐富，有詳細介紹、屋主實訪、小編提問...👍
想請問：
1.這個案件的中島&桌面的長度及寬度
2.更衣室面積的長寬&與大門玄關設置空間是以玻璃拉門隔開對嗎？
謝謝喬治！
我是看到幸福空間檸檬塔那集連過來的😆
已訂閱囉～
想必妳已經看到我大顯身手了XD
雖然紅磚說是不規則，但其實在設計的時候應該還是大概抓一下比例美感吧，這個紅磚水泥牆感覺就沒有抓好
喜歡這風格，請問磚牆面可以用麵包磚或文化石取代嗎
沒問題的，可以選深色一點或灰色系的，也很有味道
好漂亮哦 ❤ 不過我自己要做的話大概就是容易清理就好了。這種感覺蠻難照顧的😂
很多東西都是有優點也有缺點>
鞋櫃用鐵網通風很有巧思也符合設計風格~~
工業風標配
請問設計師我家也是超過40年老屋，想把木隔間打掉用實體牆隔間，請問用什麼材料較好？隔音及安全上考量，謝謝您！
紅磚跟石膏磚都可以，但是如果坪數大，我會建議你用石膏磚（重量輕）對於樓板的承重比較不會造成負荷
像雜誌裡面的圖片一樣👍
電器櫃有作拉盤嗎？
謝謝你的喜歡💕 這個案場沒有做拉盤哦～
喬治您好~我目前的老屋4層公寓也在中永和 但是屋齡應該超過50年以上，壁癌到是還好，很麻煩的問題是廚房+廁所天花板逢雨就潮濕發霉甚至滴水，之前有請水電查看它們都覺得是因為老舊或是地震造成的結構裂縫導致滲漏(我住2樓)，像如果有這樣的問題一般的老屋翻新是有辦法解決得嗎?還是真得只能杳杳無期的等待都更砍掉重練了呢? 謝謝~!
一般來說極有可能是樓上的廚房跟浴室地坪防水已失效，但是你有提到是「逢雨」才會發生，所以這裡研判是外牆與樓板結構已產生裂縫，外牆吸入大量雨水所造成，請觀察幾個線索，如果是不下雨時也會滴水，那樓上可能性大增，如果是大雨時才會滴水，那就是結構，外牆需做防水，建議找有科技設備（如熱顯像儀）的抓漏廠商來判斷漏水點，抓漏經驗固然重要，但是運用現代設備來輔助判斷漏水原因才能精準抓漏，不然常常會發生找了好幾家抓漏廠商來，每家講的都不一樣，以上工程經驗提供給你參考
客廳磚牆超棒的
小編也超愛的
@@unique-design 請問你們是設計帶施工嗎
浴室 更衣室 很美
花磚+1
謝謝留言支持
工業風廚房設計適合不常煮飯的家庭.
開放式廚房設計不建議常下廚的人使用，跟工業風沒有太直接的關係啦
@@user-nz1lj6bh7t 問題是，小屋、長屋為了空間感 @@~
喬治先生你好
我家目前狀況與此案例有點雷同
也是老屋(也是超過3.40年)+狹長型的格局 我家是屬於一樓與地下室的
一樓在早期是用做早餐店使用 而後幾年陸續變成純居住
但基本早期的早餐店的限制 以及地下室的對內方向
倒置家中有許多空間都空置了 地下室也無人走動
加上因為地下室的對內 使得狹長的感覺會像一把斧頭...
想請問 若想將地下室的樓梯改為對外 並且在地下室也安裝用水區域(衛浴之類的)
請問是可行的嗎? (未來有考慮地下室租人或是當自己的美髮個人工作室)
並且若使用系統櫃代替房間與房間之間的牆體 以及使用滑門代替一般開關門 這幾種的費用上 會有很大的價差嗎?
地下室如果妳要配置衛浴，排水問題要先克服，給水其實沒有難度，排水比較重要，用櫃體當隔間是可以的，不過隔音效果比較不好，滑門成本會比一般開門高，以上經驗提供給妳參考
化腐朽為神奇呀!!!
感謝留言
@@user-nz1lj6bh7t期帶老屋翻新系列XD
美
感謝留言支持
發現有2個問題
1.將來有小孩看電視和書房燈光都暗色系會對眼睛造成負擔，除非他們不想生
2.紅磚牆是保留原本打過牆面過沒多久紅磚和水泥灰就會剝落到時會後悔可能性居多
花磚😃+1
請問40幾年老屋 五樓加六樓電路更換以及微水泥裝潢大約需要多少～
沒有現場評估配合圖面，無法精準說明喔
客廳的工業風超美XDDDDDDDDD
我第一眼看成是客廳的鳳梨蝦球XD
一直很好奇那種浴缸🛁
旁邊跟牆面的縫隙會不會很難清潔打掃🧐
浴缸可以移動，要清潔還是可以的，常保持乾燥更重要
請問洗杯器品牌購買安裝方式
洗杯器是【良鎂】
安裝方式建議要配合櫃體做設計，但主要還是要看現場情況！但記得要留給水跟排水喔😌
花磚加1
您好，想請問客廳主牆藍色的色號？
這是師傅現場調色，所以沒辦法提供您確切色號🥺
牆壁破掉了 哈哈哈
巴比Q了
花磚+1
花磚＋1
工業風牆面天花板會不會容易掉屑屑？
可以多噴一層封閉型的透明漆，減少粉塵的掉落
不得不說，40年老屋這價錢真是佛心來著😆
重點是我們做完還很有成就感
小編、總監您好
可以請教是否能透露吊櫃廠商嗎？
感謝🥹
屬於現況依設計圖訂製，所以沒有單獨販售🥺 不好意思
工業風設計得很有質感，可惜的是電器櫃沒做可拉式的.....
謝謝你的支持跟意見回饋～
花磚怎麼貼
+1
+1
不知道有沒有機會可以看到禪風
以後有機會的
裝修影片看多了，這樣化腐朽為神奇的真的不多。
一分心力一分貨☺️
感謝留言
改造後的工業風房子⋯⋯真的很棒⋯⋯
但⋯⋯
很可惜的事⋯⋯
應該要多做一套廁所⋯⋯
一間房子，不管大小，多人住少人住，
一個廁所⋯⋯
真的太少⋯⋯
人吃五穀雜糧，很難說，哪天突然鬧肚子⋯⋯
或者，親朋好友來作客⋯⋯難免會有搶廁所⋯⋯
許多還是取捨之後的結果～不然哪能有一間超美更衣室
遇到狀況是，廁所太多 @@~
灰塵感覺會很多
設計上的手法會盡量避免容易堆積灰塵的設計~要改善灰塵問題會建議加裝設空氣淨化系統
洗杯子最重要的不是嘴唇接觸的杯緣嗎？洗杯器洗的到嗎？
杯緣還是要洗一下
說真的，我覺得洗手槽就很好。
這個紅磚牆我覺得不行 看起來好像會掉粉一樣 這地震來的時候不會出問題嗎???
我們有上封閉型面漆，所以不會掉粉，地震來如果強度是連牆都會垮的那種，那應該結構不穩的會比較危險
配電盤放儲藏室我覺得不行，等於把儲藏室放層架增加收納的選項浪費掉了
請問這一間的總費用一共多少
0:28 的時候有公佈金額喔😌
請問有服務南部地區嗎
有喔，我們全省服務，但是案量多的話就會評估，因為不想要影響到工程品質，跟地區沒什麼關係
🕷️吊燈有🕸️灰塵很不好清除吧🤔
任何吊燈都會有灰塵堆積的情況，所以選擇吊燈這件事只能告知屋主，讓居住者去做取捨，也謝謝你的留言告知
這個設計不錯 但文化石 不是很會卡灰塵嗎?
清潔上確實比較不方便
@@unique-design 如果上一層保護膜 會比會比較好? 設計師可以實驗看看
好看 全屋裝修花費幾錢？
0:28有公開價格喔😌
可惜沒看到 home gym
真的q_q海外器材的運送真的比較久
完全看不出來只是22坪吔👍👍
是洋蔥，我加了洋蔥
這個案件很養灰塵啊
請問這樣花多少
0:33 片頭案場資訊都會露出金額哦
透明衣櫃門 還在門口 真的要隨時整理 想到就累
屋主使用的心得還不錯，適用於會整理更衣間的人
雖然我不是很喜歡工業風，看影片勢必我家的50年老屋預算又要增加了阿😭😭😭
哈哈，錢沒有不見，只是換成你喜歡的樣子
我就是每天都在猜拳關燈的夫妻🤣🤣🤣
😂😂😂
好強啊！方便透漏總價範圍大概多少嗎？最近要裝潢要評估一下價格範圍
0:34 案件資訊都有在影片中喔
@@unique-design 感謝感謝
這是在新莊嗎?
沒事~看錯了~團隊超用心!! 希望可以看到更多影片
謝謝你的喜歡💕
我覺得適合做餐廳..
風格的話還是很吃個人喜好啦🤣屋主喜歡的，就是最好的
請問層高250cm
是設計完工後的地面到房頂的距離？
還是在原本有天花狀態下的層高？
一開始有做天花板的高度，後來直接不做天花板，屋內淨高是285左右
有健身教練的聯絡資訊嗎謝
兩位教練得IG分別是Kyrie817、h._.syuan
可以透過IG跟他們聯絡哦！
Hi 有人找我嗎😂
儲藏室滿了不就開不到總電箱了？
那就不要讓總開關箱那邊滿，其實總開關箱保持活動性即可
這只有22坪? 看起來很大耶
是的 22坪
為何聲音一下大，一下小，看的好累喔!!!
目前沒人反應耶~下次再看看
覺得很美，但中島一點都沒有中島的功用，只不過是一個餐桌吧...
浴室設計真的非常漂亮
是餐桌假裝自己是中島無誤XD
40年的房子是還能再住幾年，花200裝潢應該沒幾年就...
如果是取得成本低，就值得花錢；因為新房子價格更可怕。
蜘蛛燈以後會不會有很多蜘蛛網🕸️
我不是蜘蛛我不知道會不會XD
肯定會！但我也不是蜘蛛
還可以投稿嗎？
請問是要投哪一種呢
格局圖，不知道怎麽規劃
@@justinchen3737 目前我們還沒開啟新一集的投稿喔
浴室地板的高度多高
15cm
覺得配色的部份不太好
客廳跟廚房那個部分
就是工業風有什麼元素就加上去
沒有很顧到協調的感覺
謝謝妳的意見回饋
這個臥室離廁所太遠，感覺如果健身房可以切一部分做個小的衛生間會更好。設計感非常好，但就犧牲了動線。當然可能也是因為老房本身水管等限制吧。
老屋設計有太多需要顧慮的地方了🥲
這麼舊，採光又不好這樣的房子，我不會買
屋況的條件本來就有好有壞，我們的責任就是從設計面去幫助客戶打造理想的家～
其實這麼舊的老屋砸200萬真的不太划算，雖然裝潢的美眉的，但是也要考慮屋齡主結構的問題，40年的時間經歷風吹雨打跟921大地震，未來還能夠承受一次921地震的等級嗎？再來如果算20年後要賣，那你20年後屋齡都到60年了，銀行肯貸款的意願更低，60年的屋齡在未來肯定也不好脫手。
如果200萬拿去當頭期，就算是新古屋，未來房屋的殘值也不會比60年的老屋慘
@@austinxie7863 哥，換個想法，新屋的取得成本+裝潢 和 舊屋 + 翻修 之間的差額。
每個人的資金狀況都不一樣，講真的，預算夠，我一定直上重劃區新屋。
老屋的限制多，最大的優點在於成本相對便宜。
但，這個付出的相對差值和個人的接受度，是個 trade-off
或許是我眼力不足，不懂得欣賞，天花板也太醜了吧？就算是明管，也能包覆起來，或者做軌道燈也行啊…
不做天花的管線問題還是要看個人能不能接受喔～
這個設計是我自己看了那麼多頻道工業風裝潢
最棒的
坪數也跟我的新屋差不多
好心動啊
心動不如馬上行動😂
@@unique-design 貴公司在北部，我人在南部，再來是現在的缺工缺料，費用應該蠻可觀😂
感謝支持
花磚+1
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花磚+1
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