🤔¿Qué Hacen los ARQUITECTOS? y 🤑 ¿Qué puede Hacer un Arquitecto por MI?
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- 😠"...¿Por qué CONTRATAR un Arquitecto, si yo me las arreglo bien?... " Entonces, SERÁ CIERTO!!!... o falta conocer un par de datos??? 😱 Este video te va a SORPRENDER!!
🔷 ¿Cuáles son las funciones de un arquitecto? ¿Sólo son un "IMPUESTO" para construir?
🔷 ¿Qué hace y qué no hace un arquitecto?
🔷 ¿Puedo AHORRAR DINERO si me asesoran bien?
🔷 ¿Cómo lograr AHORROS de hasta un 10% en la compra de materiales de construcción?
🔷 ¿Qué esperar de un arquitecto a la hora del DISEÑO?
🔷 ¿Cómo absorber los honorarios de un arquitecto con decisiones INTELIGENTES? Te las cuento
🔷 ANTES de elegir: ¿Qué tener en cuenta al contratar un arquitecto? ¿Qué tiene que tener un BUEN arquitecto?
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Claro
Hay que buscar al profesional
Todavía no lo encuentro...mm
Gracias gracias
Buenas! Soy de Paraguay. Tengo problemas para hacer el pago del curso vía paypal
Creo que no hay muchos arquitectos con el conocimiento INTEGRAL que usted tiene........un genio !
Muchos más de lo que creés. Tal vez estás pensando en la caricatura de un Arquitecto, y no conocés ninguno...
Hola arquitecto!!!. Si tuviéramos la suerte de tener un profesional como tú, tan honesto con esa sabiduria y calidad humana.sin duda que contrataríamos un arquitecto, pero no siempre se tiene la suerte de encontrarlo. Gracias x tus sabios consejos. Un abrazo 🌻🇨🇱👍
Hola arquitecto, un saludo desde Argentina.
Durante muchos años fui dibujante lo que me llevó a tratar con distintos profesionales: arquitectos, ingenieros, MMO como así también particulares. Luego hice y terminé el curso de técnico constructor en una Escuela industrial de mi ciudad lo que me permitió experimentar los problemas "del otro lado del mostrador".
Una de las cosas que mas claras me quedó en todo este derrotero fue que el mejor dinero invertido en una obra es la que se paga al DIRECTOR DE OBRA y no solo al proyectista.
Sin desmerecer la vital importancia que tiene un buen proyectista, (por todas las razones explicadas en este y otros videos) no es menos cierto que el "día a día" en el avance de la obra, especialmente en las etapas claves, es de importancia capital para la correcta conclusión del proyecto.
El DDO es el "colchón" que amortigua las exigencias de ambas partes: los dueños y los operarios en todos sus rubros. A veces tienen que tener una habilidad especial para sortear y "gambetear" los problemas que al propio Messi le daría envidia. Sin dejar de mencionar que el DDO tiene relevancia durante TODA la obra a diferencia del proyectista (sea el profesional que sea) quien solo tiene su importancia al principio especialmente cuando tiene que aconsejar el aspecto legal.
Algo que no se mencionó en este video y que creo que es de suma importancia, es que el profesional firmante del proyecto es responsable legal DE POR VIDA de la integridad de la obra frente a cualquier accidente o incidente que pueda ocurrir por mala praxis. Si en un supuesto caso ocurriera un colapso o cediera una base o columna, el profesional deberá responder legalmente ante este hecho. Si, por el contrario, los interesados decidieran "ahorrarse" el costo de alguien idóneo en su proyecto y avanzaran sin su guía, quedarían desamparados en caso de un incidente/accidente y no tendrían a quien reclamarle.
Sigo semana a semana todos sus videos y cada vez aprendo un poco mas, así que muchas gracias por ello.
En este día tan caro para nosotros (09/07) me despido con un visceral VIVA LA PATRIA! Un cordial saludo desde el NE de nuestra querida Patagonia. (un lugar de ensueño).
P.D: ¿Sería muy arrogante de mi parte sugerirle haga un video similar a éste explicando detalladamente las responsabilidades y ocupaciones de un Director de Obra? Vale.
Si el proyectista es el responsable legal de por vida ¿Que pasa si se muere el proyectista en, por ejemplo, un accidente de tránsito y luego hay un accidente en la obra que él construyó? ¿Quién se hace cargo en este caso? Saludos.
Gracias por el aporte Walter. Trataré de apuntarlo para próximos videos. Un saludo!
@@nicolasfranchino1996 para ese caso el arquitecto en su momento, le hace entrega de la póliza de garantía. Y además usted al recibir el predio revisa conjuntamente el predio por algún desperfecto. Los sismos etc ya son otro boleto. Saludos!
@@faridediaz9605 Gracias por responder. Saludos.
Como siempre, un placer escucharte!!!. Yo tuve una mala experiencia con un arquitecto en el 2012. Era recomendado por un conocido. Te la hago corta: no realizo terminaciones, el piso flotante en un parte se movía, no terminó el trabajo como debería, o sea impecable....un desastre. De todas maneras considero que para hacer una reforma importante es imprescindible contratar a uno, que te guíe y te de opciones, ojalá todos tuviesen la calidad ce conocimientos y calidad humana que vos tenés Pero te comento que no abundan. Ahora por Instagram (desde la Pandemia), está lleno de Estudios de Arquitectura, que ofrecen sus servicios integrales, y honestamente como no son conocidos a veces no sabés con cuál quedarte. Ayer justamente mandé mensaje privado a uno de ellos, para preguntar si era posible una visita a mi dpto. para así deciles lo que quiero hacer.
Insólitamente pretendían que yo saque fotos de cada ambiente, que les mande por mail as mismas, y desde ahí me hacían el presupuesto, a lo que les dije que quisiera que vengan a mi domicilio, para ver en persona lo que deseo hacer..me parece que esa No es la forma de trabajar, me pareció muy poco profesional..... Agradezco siempre tus videos, Gracias!!!
En Argentina, nadie te hace descuento por los materiales. Lo conveniente es comprarlo en cuotas largas y ganarle a la inflación. Comencé a construir hace un año, la bolsa de cemento estaba $620 y ahora está $1260, mi consejo sería tarjetiar los materiales en la mayor cantidad de cuotas posibles y pagar la mano de obra por trabajo (nunca por dia)
La ganancia no es económica sino financiera, en eso los argentinos tenemos un master jajajaja
Si, se hace descuento por materiales, siempre que sea una compra importante. Tendrías sino que ir a mas lugares y ver mas opciones.
@@sannhoehl el tema es que fuera de los lugares cercanos se pierde el envío gratis y ahí se te va el descuento. Yo conseguí una casa que te hace el 5% de descuento en efectivo, pero es conveniente comprar en cuotas siempre vas a ganar más ganándole a la inflación
Siempre es mejor pagar por obra .
Coincido!! ✍🏼 Saludos desde Rosario Argentina 🇦🇷🇦🇷🙆🏻♂️💪🏼👷
Por lo pronto mi arquitecto planificó mi futura casa de modo tal que optimizó el espacio a fin de que no tenga que deshacerme de ninguno de mis muebles antiguos, de valor afectivo y familiar, en base a las medidas que le pasé.
Mi querido sobrino esta estudiando arquitectura ,con los mejores promedios.estoy segura que será un gran arquitecto....porque es como ud dice ,es un conjunto de cosas,desde la familia que lo educó...con valores, como que es un muchacho excelente en todo...lo amo!!!
Arquitecto te lo resumo más aún. " Lo barato sale caro"
Esto en el ámbito de la construcción es 95% de las veces cierto. 🤓Muchas gracias por tú honestidad y profesionalismo.👍 Abrazo desde 🇺🇾
A mi una arquitecta me arruinó la vida.
@@veralux8613 5 %
@@veralux8613podes contar la historia?
Hola Marcelo. En mi caso construí hace 2 años mi casa, iba arrancar el proyecto con el maestro mayor de obra pero por insistencia de amigos y familiares decidimos contratar un arquitecto (presentado todos los planos en la municipalidad, dirección de obra, etc. todo legal). No siempre tener un título hace a una persona idónea para realizar el proyecto de una SIMPLE casa (y digo simple porque es una casa normal de 3 ambientes). Tuvimos algunos inconvenientes que de no ser revisados y solucionados a tiempo por el albañil a cargo, hubiera tenido la casa errores graves de construcción ( y digo graves porque fueron asumidos por el propio arquitecto los errores marcados por el albañil)
A lo que voy, tengan mucho cuidado cuando contraten un profesional porque no siempre actúan como tal y sus costos no son para nada baratos. Generando muchas veces más un estrés y dolor de cabeza, que una ayuda en la construcción de la casa.
👏👏👏
Entiendo perfectamente de qué hablas! nos pasó lo mismo con el arquitecto que contratamos, siempre perdido y confundido! se equivocó hasta en la lista de breakers para el sistema electrico, error que tuvimos que costear nosotros cuando llegó la supervición del ingenieron electrico. Demasiada falta de seriedad y profesionalismo. Yo le quitaría la licencia de arquitecto.
@@leo_martinez8330 bueno, en mi caso no fue la inexperiencia del arquitecto, si no la irresponsabilidad . Y suponiendo que hubiera sido novato uno paga por un servicio bien hecho no por una mediocridad porque al final se paga lo mismo por un arquitecto con experiencia que sin experiencia porque al menos en mi país los honorarios de esos profesionales está normado por el colegio de arquitectos y se paga en base al área en m2 a construir. Ni loca recomendaría a un amigo o conocido a ese arquitecto.
Arqui, muy bueno su charla, en mi caso, por suerte he podido hacer mi casa, pero no estoy conforme, como mi trabajo me demanda estar por el interior del país, no me permitía o permite estar para controlar la obra, y decidí contratar un empresa de esas de llave en mano, pagamos el contrato ante escribano y nunca vinieron, y en la segunda oportunidad, como estaba ya flojo de monedas, intenté con un maestro mayor de obras, que la hizo, pero, estaba tan apurado él, en hacer la obra, y no además no cumplía un plan de obra, y al desconocer de la materia (yo), sugería hacer unas ampliaciones, que nunca las tuvo en cuenta, y cuando regrese de una de mis salidas, ya estaban hechos los cimientos, y tuve que aceptar de que siga adelante, en resumen me faltó un asesoramiento de un arquitecto. Aunque la obra se termino, bien construída, pero ese asesoramiento que me faltó aun hace que siga pagando cuentas, y no conforme con las dimensiones. Abrazo enorme Arqui, excelente.
Buenos días, aquí en España para poder construir algo sí o sí hay que presentar proyecto de un arquitecto en la concejalía de urbanismo del ayuntamiento. Si lo haces por tu cuenta en el momento que pase la policía por allí, te pida el permiso de obras y no lo tengas , te paran la obra y la multa que te va a llegar es mayor que los honorarios del arquitecto.
Por otro lado, al término de la obra y para poder contratar Lis servicios de suministros necesitas presentar la cédula de habitabilidad que te entrega después de la inspección de la vivienda la concejalía de urbanismo y para ello, claro está, necesita un proyecto firmado por un arquitecto, un delineante y el jefe de obra (aunque este último no sé si sigue siendo necesario)
Saludos desde España y gracias por tu canal Marcelo 💪🏻
hola a todos.es verdad en el mismo emprendimiento vi la obra de un arquitecto.5 casitas para alquiler al turismo .hermosas con una correcta planificacion del terreno.la otra obra en el mismo terreno un "desastre" -a tal punto que los nuevos dueños tubieron que derribarla.muchas gracias por hablar de todos los temas .
Marcelo, que lindo sería que todo fuera como lo expresás... Aquí desde Argentina te saludamos!!!! Y queremos participar de tu asesoramiento por supuesto!!!!!
Qué me dirías Marcelo si gracias a mi arquitecto me faltan canillas en espacios exteriores, el terreno está 30 cm más bajo que el de mis vecinos y sufro inundaciones con la lluvia, durante los primeros meses llovió adentro de mi casa y las marcas quedaron en el hormigón para siempre, hoy tengo problemas de filtraciones en ventanas y galerías, la losa radiante nunca funcionó correctamente, la presión de agua es nula en algunas canillas, el tanque cisterna implosionó y tuve que comprar uno nuevo removiendo el que estaba instalado, las ventanas millonarias no cierran (tuve que agujerearlas por un tema de seguridad), olvidaron desagues por lo cual picaron el hormigón (si lo que escuchaste, con el riesgo por supuesto de tener en el agún momento humedad porque se llegó hasta la tierra sin respetar aislación), por supuesto nunca se consideró una futura ampliación y hoy pago consecuencias, los costos de materiales fueron el doble de lo necesario (incluso se calculó tan mal que perdí muchísimo tirando materiales perecederos, y tengo una terraza repleta de materiales que estoy guardando para hacerme una casa adicional para aprovecharlos), la casa por supuesto no cumplió los plazos de obra... bueno.... seguro me olvido de algún detalle que olvidé para cuidar mi salud mental.. Lo peor es que era el arquitecto más caro que pudimos conseguir, justamente para no tener problemas..... Ojalá todos los profesionales practicaran al menos una parte de todo lo que decís, no conozco una sola persona a la que le haya ido bien con los arquitectos, ni una sola....
Ola, Marcelo. A cada uno su trabajo. La proporción de incompetentes, deshonestos es idéntica en todas las profesiones.
Cuando construya mi casa, contrataré a un profesional, por todas las razones que explicas.
.Gracias por tus consejos utiles. Nos vemos. Abrazo desde las Antillas.
Tenes que afilar mucho el ojo para encontrar uno que no sea chanta... en mi poca experiencia lo termine viendo como un impuesto... Al principio fue una charla muy buena, con todos los lineamientos del diseño que comenta Marcelo... Pero con el correr el tiempo veía que me alcanzaba propuestas que se ajustaban mas a lo que el quería hacer que a lo que uno necesitaba...
Hola Marcelo!!! Gracias x guiarnos a tomar decisiones importantes. Yo contraté un excelente maestro, para construir mi casa la cual quedó hermosa y acogedora que es lo más importante para q sea un hogar valoro mucho el trabajo de los maestros,. No siempre un título hace a una persona idónea.el profesional se forma ,con la experiencia.y lo más importante es tener vocación,amar lo que se hace . Un gran saludo a todos los trabajadores de la construcción.un trabajo tan abnegado y tan importante , para vivir tranquilos teniendo la seguridad que nuestras casas fueron construidas x personas capacitadas y responsables. Lo felicito arquitecto x sus sabios consejos 🇨🇱👍
Arquitecto Marcelo Seia. Es la primera vez que comento en tu canal, te sigo desde Honduras Centroamérica, y la verdad todos tus videos son interesantes, y se ve que tenés muchísimos años de experiencia, y sobretodo se ve que sos honesto al hablar
Cuanta Verdad Marcelo, soy Mario de Bahia Blanca chateamos por Facebook. y tenes toda la razon, yo arranque con una ingeniera y no me fue bien. Sos un campeon.
viedos y consejos a la hora de querer cerrar el patio, con el muro, que alternativas tener para que no parezca una carcel
Excelente video. En la mayoría de los casos los arquitectos de lo único se preocupan es presentar todo para sacar la licencia de construcción y listo. No aconsejan, ni siquiera hacen un estudio de suelos real, sino que lo toman del dato del sector. y me parece que por ese trabajo cobran demasiado en Colombia. Te felicito porque eres un profesional y persona integra. Inclusive ahora ya los maestros de obra se acostubraron a cobrar de acuerdo a los m2. Dios te bendiga.
Muchas gracias por tus videos. En nuestra experiencia, los arquitectos que hemos consultado resultaron mal, sabian poco y cobraban mucho por un simple dibujo de una casa chica y sencilla. Entiendo que en algunos proyectos, especialmente ambiciosos puedan contribuir y ayudar a que salgan bien.
Sin embargo, para la mayor parte de los mortales que tienen que costear materiales, albañiles, servicios, derechos de obra, combustible y tiempo, pensar en pagarle honorarios elevados a una persona por un trabajo de pocas horas y en algunas ocasiones de baja incidencia en la obra, resulta insultante.
Un arquitecto no solamente debe saber la teoria, los dibujos y la reglamentación, sino que debe saber usar las manos y hacer una casa solito de cimientos a techo, si pretende dirigir y supervisar a los constructores. Esto practicamente nunca ocurre, los arquitectos actuan o se comportan como los faraones de la obra y dirigen mal a los "esclavos analfabetos" que oh casualidad son los que construyen la casa con su sudor y generalmente saben más que los propios arquitectos.
Los arquitectos resultan ser un adicional forzado, mientras que los albañiles son una necesidad real. ¿Que trabajo vale mas y a quien le pagan mejor?
@@pablonieto1995 Es un tema obviamente muy difícil de conversar en mensajes, pero vos te basás en una historia oficial totalmente falsa... esos arquitectos nunca existieron. O decime, vos podés replicarme la capilla sixtina o una catedral cualquiera si te doy un presupuesto ilimitado? Y ni hablemos de los templos de la India; puedo ser un ignorante, pero soy consciente al menos parcialmente de mi ignorancia.
Yo soy profesional también y después de mucho tiempo me di cuenta que no estudié sino mentiras, y la arquitectura, que viene de la masonería por excelencia, es la madre de las mentiras.
Obvio que si el arquitecto como vos decís es serio y trabaja bien, puede ayudar en proyectos ambiciosos (como dije), pero en casos simples se abusan, pues un dibujo de morondanga (de una casa simple) no puede costarte más de $200.000.
Los tiempos cambiaron, y no sólo los profesionales dejaron de tener una responsabilidad efectiva (no en lo legal, sino en la práctica)-sino leé las experiencias de la gente- sino que pasaron a ser un lujo de la vieja época.
Las personas NO pueden pagarles más, y lamentablemente como todo es una espiral descendente ahora, sus honorarios quedaron desfazadísimos de la realidad... no sé si viste lo que está pasando en el mundo.
Y concluyendo, te digo algo, a la gente le chupa un mapple de huevos si estudiaste 6 o 10 años en la Universidad (yo lo hice), simplemente quieren resultados buenos y económicos. Y la realidad es que los trabajos que no sirven para nada (Bullshit jobs) están bien pagos, mientras que los que sí sirven, están mal pagos.
Lo mío es una invitación a reflexionar, y no es mi intención ni ofenderte a vos ni a ningún arquitecto.
Por los pronto si sirven o no es todo un tema. Pero vos te pareces mas a un Ingeniero que a un Arquitecto. Felicitaciones.
Un buen arquitecto puede hacer cosas realmente excelentes, El problema es dar con ese arquitecto.
Voy a un ejemplo concreto, un MMO para hacer los planos y un computo de materiales me cobra de honorarios 120 mil pesos, a julio 2022, la arquitecta 250 mil... "supuestamente" por el mismo trabajo. Yo ya me decidi por darle el trabajo a la arquitecta.
Yo espero, de todo corazón, que los arquitectos más jóvenes hayan cambiando la mentalidad. Pero, acá en Uruguay, hasta hace al menos 15 años, los arquitectos que he conocido actuaban con la idea de que quien recurría a un arquitecto era siempre alguien con una disponibilidad de dinero casi ilimitada, incluida la posibilidad (en el caso de reformas), de poder alquiler otra vivienda durante el tiempo que insumiera la obra.
No han cambiado la mentalidad, bueno, algunos son peores.
UN GRAN VIDEO MARCELO. EN MI CASO LA EXPERIENCIA CON EL ARQUITECTO QUE CONSTRUYO MI CASA HA SIDO MUY MALA NO CUMPLIO LOS PLAZOS, Y DESDE EL INICIO SE EVIDENCIARON ERRORES GROCEROS . CREO QUE A MAS DE LA PREPARACION PROFESIONAL TIENE MUCHA IMPORTANCIA LA HONESTIDAD DEL ARQUITECTO, SOMOS HUMANOS Y COMETEMOS ERRORES , PERO A MAS DE LA INCOMPETENCIA PROFESIONAL LA DESONESTIDAD, ES ALGO QUE UNO NO ESPERA. SIGO CREYENDO EN LA IMPORTANCIA QUE EL ARQUITECTO TIENE EN UNA CONSTRUCCION Y CONCUERDO CONTIGO QUE EN CADA ACTIVIDAD HAY BUENOS, MALOS Y PESIMOS.
Muy buena forma de encarar el tema...!!! Ver también el enfoque Livingston: entender al cliente.
como electricista en argentina y ahora también jefe de obra en italia (me pasa igual) el mayor problema que siempre vi con los arquitectos es la educación que reciben en la universidad, porque está orientada casi exclusivamente al diseño estético sin tomar en cuenta otras cosas, vienen con la cabeza de que el diseño prevalece por encima de todo y así me han llegado a exigir canalizar una columna de hormigón porque el diseño decía que ahí iba el interruptor de luz....en general tienen poco conocimiento técnico de todos los oficios de la obra.....pero cuando hay un arquitecto bueno, con criterio y presente en la dirección de la obra, se nota y mucho (para bien)
Hola Marcelo, podes hacer un video de mesadas de cocina? Comparando granito, curazo, porcelanato, etc? La verdad que aprendi muchisimo viendo tus videos
Hola , el tema del arquitecto es relativo, es como los médicos, si no tienen vocación, son terribles chantas !! Los desastre que vi ,y la falta de criterio con lo que me encontre ,es de no creer , opte por ser jefe de obra y manejar una cuadrilla, y si es necesario en algún proyecto ,contrato a algun arquitecto y entre ambos realizamos el proyecto , me ocupo de que salga todo a criterio , techos sin filtraciones ,cimientos sin humedad, termimaciones de 1ra , mucho detalles que despues el propietario que confio en mi ,no este conviviendo con problemas .
Muy buenos tus videos !!
Ojalá yo hubiera podido tener un arquitecto para mi casa que cuando la compre era de una planta y hoy es de cuatro
El tema es que la fui haciendo muy de a poco cuarto por cuarto y por lo general los arquitectos no agarran obras chicas
Yo tuve que lidiar con obreros, plomeros, electricistas gasistas
Me hubiera encantado tener un arquitecto que se ocupara de todo
Cuando te haces cargo te das cuenta el laburo y la responsabilidad que implica el trabajo del arquitecto
un arquitectecto es muy caro consiguete un tecnico en construccion civil donde los planos firmados sean por un un ingenierio civil
La verdad que en la construcción que estamos haciendo ahora no contratamos a un arquitecto, más que nada por el costo, ya que con lo justo nos alcanzó para pagarle a los albañiles. Así que nos basamos en tus videos, Marcelo, para construir nuestra casa. Pero teniendo un buen margen de dinero contrataría a uno. Saludos y feliz 9 de julio.
Los arquitectos deberían también saber algo de psicología para saber o tener una idea de lo que quiere y necesita el cliente, fui a varios arquitectos de mi país y les explicaba el clima la zona cuántas mascotas tenía etc pero aún así me mostraban algo como el típico departamento de ciudad esos q se ven de forma repetida en la calle
Exacto, te quieren vender el producto genérico
No necesitan saber psicología, solo saber escuchar. Y tener la capacidad de trabajar lo que se le pide.
En mi vida la mayoria de los profecionistas, sea albanhil o arquitecto en 90% quierian cobrar, no quierian trabajar como se deve. Asi que encontrar alguien de confianza es un problema.
Magnificos consejos muy profesional..lo veo desde Guatemala
Tal cuál, los arquitectos muchas veces no saben exponer el alcance de su trabajo, tampoco cuentan con calidad humana y a veces solo miran la estética.
Me costó encontrar arquitectos que quieran hacer lo que yo pedía/necesitaba.
Lo hicimos nosotros y fue difícil, pero salió todo bien
Si tuviera dinero contrataría arquitecto para ahorrarme en tiempo, para así yo estar más tiempo en familia. Cómo tengo dinero No me queda otra que hacerlo solo con mis manos y pensar en todo.saludos Excelente video
estoy de acuerdo Marcelo con todos los puntos, siempre es necesario un buen medico, un buen abogado y porque no un buen arquitecto. El unico problema con los arquitectos, es el colegio de arquitectos, con lo que se les tributa a ellos me comprobaba la mitad de ladrillos de la casa, a eso sumale el iva de todo, y la infinidad de minipagos cada vez que entras a la municipalidad, un saqueo fiscal, como todo en arg
Gracias Marcelo, sin dudas es así. Se le olvidó decir también que el ahorro no es solo de dinero sino de tiempo y que hoy es tan importante, nos allanan el camino para llegar más rápido a tomar decisiones. Excelente como siempre y comparto todo lo que dijo, ah...yo estoy muy satisfecho con los arquitectos que nos tocó cuando construimos.gracias arquitecto una vez mas
Muy de acuerdo! Pero, y ésto lo digo x experiencia, no buscaría uno recién recibido! Salvo seguramente honrosas excepciones. Suelen seguir modas y ser bastante "voladores". Gracias Marcelo x tus valiosos consejos de cada video
Vos sos un genio!! Mi arquitecta tiene puntos fuertes y puntos débiles pero..pero los puntos fuertes hicieron y hacen la diferencia!!
Gracias a Uds exsisten construcciones únicas,y viviendas hermosas!,un saludo Marcelo!😉😁👍
Hola arquitecto, debe haber tan pocos buenos y honesto como profesional lo es usted , xq como en todos los rubros algunos no les importa nada
Tenés mucha razón en que los arquitectos son los responsables/culpables. Unos amigos acaban de gastarse todos los ahorros en la construcción de un quincho y la arquitecta hizo mal el diseño, hubo que poner una columna que afea la obra, le metió un paredón que no estaba y que impide la apertura completa del portón de garage, compró una puerta ventana que no correspondía y la obra se llueve y se borró. Le pedí a dos arquitectos que me pasarin un presupuesto por una ampliación en altura de un ph conforme a los requisitos de la muni y con permiso de obra; me respondieron que ellos así no trabajaban; le pedí a otra arquitecta un plano parala reforma de la cocina y el plano que me dio no contemplaba ni la puerta del ambiente… escaleras ml hechas, montones de costos innecesarios, una obras abandonadas porque agarraron otro laburo y a vos te dejan de garpe… y ninguno responde de su patrimonio cuando se mandan mocos más grandes que su margen de ganancias. Quiero creer que no son todos así, pero no conozco una sola persona cabalmente feliz con su arquitecto/a. Por eso te escucho, porque lamentablemente delegar en un arquitecto es muy difícil.
Hola Marcelo, en mi opinión hasta te quedaste corto con las ventajas, creo que hay mas aun. Felicitaciones y gracias x compartir buena info!
El dinero que se invierte en la construcción de una casa es mucho y muy valioso sobre en estos tiempos como para improvisar. Por ejemplo: donde construimos nuestra casa no hay servicio de cloacas, por lo que hay que hacer pozo, el pozo es mejor de ladrillos trabados o aros? Cuál es el lugar ideal para construirlo? Y la sangría que es? Y el biodegestor? No vale una opinión, en estos casos hay que consultar con alguien que sepa, en éste caso un arquitecto. Yo de esto 🤣 no sé nada, son las conversaciones que escuche en casa y las comento. Gracias y hasta el próximo video!
Así es , ojalá encuentre un arquitecto que escuche nuestras necesidades.
Muy buena info, gracias arquitecto.
Andá a varios. Es como encontrar al médico que te inspira seguridad y confianza. El arquitecto es lo mismo, vas a la primera consulta le explicás tus necesidades, tu presupuesto, tus gustos etc. Y si ves que no hay " onda" o no te entiende vas a otro.
Hola!!!, en este momento estoy en obra, una refacción gral de mi casa. Contrate un arquitecto que sé como trabaja. En cuanto a la obra no hay quejas, todo perfecto. Lo único que veo, es que a nivel tiempos, nunca es como lo plantean, no se si será tema de estrategia para que uno decida avanzar en el proyecto, o será tema de lograr hacer mas jornales, por donde puedan tener algún ingreso adicional. Otra cosa que veo es que ellos cobran X % por el total de la obra, si bien en este caso acepté esa condición, no la comparto, porque de ese modo limita en las decisiones de compra, por ej.: si quiero colocar una mesada o pisos caros, el arquitecto cobra el % sobre el gasto, cuando la colocación es la misma si la mesada o piso sea mas económica. Lo mismo pasa con horno, anafe, tipo de pintura, etc.
En contrapartida, ellos se ocupan de todo, coordinan con todos los rubros y te aconsejan de la mejor manera.
En resumen, a pesar de lo mencionado y otras cosas, es mejor un arquitecto cuando el proyecto interviene muchos rubros, y además, si hay obra gruesa.
Saludos Marcelo!, me agradan mucho tus videos, se aprende bastante.
Buen punto!! Coincido en varios puntos, incluído el Asesoramiento para Comprar un terreno o casa para Remodelar!!! ✍🏼 Saludos desde Rosario Argentina 🇦🇷🇦🇷🙆🏻♂️💪🏼💪🏼👷🤩
Hola arquitecto...!!
Siempre veo sus vídeos.
Pero...
Me pregunto y además me gustaría que también hablé sobre las construcciones tradicionales.
La viviendas de Adobe, quincha o pared francesa.
Techos de Cañizo etc.
Vivo el La Rioja y me interesa mucho ese tipo de construcción amigables con la naturaleza y el entorno.
Don muy pocos los que hablan o estás construcciones y en la Universidad no tocan esos temas.
Desde ya muchísimas gracias.
Una construcción además de ser firme y útil debe ser bella y eso desde que el hombre invento la escritura está en manos de un arquitecto, es la diferencia de una choza (por más aditamentos técnicos que posea) de una casa. De una cabaña a una domus, vamo' arriba!!! Una humanidad sin arquitectos es impensable, saludos desde Playa Pascual Uruguay
Marcalo, falto un punto muy importante, los arquitectos para hacer los cimientos, analizan o mandan analizar sobre qué tipo de tierra va a estar la casa. Tepetate, arcilla expansiva.....?
Porque sin este estudio de suelo qué se debe tener, se puede tener problemas estructurales.
Que opina? Saludos desde México
Buenas arquitecto, tenemos creo desconocimiento y pensamos tal vez que el arquitecto hace planos y todo lo demás lo podemos hacer nosotros, es el concepto que tenia yo antes de conocer lo que un profesional nos puede ayudar con un montón de ideas y creo que mucha gente, almenos yo pensaba con mi ignorancia que un arquitecto. era un gasto. Muy esclarecedor , me gustó mucho. Saludos.
Mi experiencia actual no es buena. Tengo una infinidad de cosas para plantear. Pero...como los arquitectos que tenemos contratados se encargan siempre de acomodar las cosas a su favor. Ya estamos hartos y no vemos la hora de que se termine la obra para no verles más las caras. Tenemos la gran duda desde dónde hasta donde el arquitecto es responsable.
Tuvimos la misma mala experiencia, lamento no haber conversado antes y con contrato por escrito las responsabilidades reales. En nuestro caso demostraron más profesionalismo los constructores que el arquitecto.
Nosotros tuvimos un delirante , por suerte nos lo sacamos de encima
Vean sus trabajos anteriores y pidan referencias.
Lamento comunicar que el 90% de los que construyen se darán cuenta del error de NO haber contratado un arquitecto. Cuando vayan por la mitád de la obra y lo peor vendrá cuando estén usando la casa .
Que gran aporte, es verdad. Cuando comenzamos a construir mí casa, mí arquitecto ayudo a despejar varias dudas sobre la segunda planta, con la ubicación de la escalera, y el baño de arriba. Un saludo desde Mendoza.
Hola! gracias por tus videos!!
Sería interesante añadir, para que tengamos una idea, cual es el porcentaje sobre el costo de materiales, por ejemplo, que suman los honorarios de un arquitecto.
Felicitaciones por el contenido del canal. Leyendo muchos comentarios como arquitecto podría decir, desde mi lugar, que los honorarios se podrían estimar un 3% del total de la obra la parte de proyecto, ya que para su cálculo por lo general se toma un valor más bajo x M2, lo cual hace más accesible. Después está la dirección de obra, es importante desde el punto de vista que es el asesoramiento continúo, no solo de la mano de obra sino también del control económico de la misma. La confianza y la seriedad del profesional es clave en este sentido y aclaro desde mi lado, puedo asegurar que la arquitectura puede estar al alcance de todos, ya que los honorarios son un porcentaje mínimo de lo que se va a gastar, que un buen proyecto debería ahorrar ese dinero,por lo cual se pagaría solo, por más pequeña que sea la intervención . Es cuestión de investigar y consultar Ánimos!!!!
A mi me quisieron cobrar 30% del total de la obra.
Cuento mi experiencia. Hice varias reformas. Me sentí capaz y resolví como me parecía. La verdad que si lo hicera de nuevo conseguiría a un arquitecto. Hice cosas que debi rehacer y varias no preví. Eso fueron algunos errores importe$$$. Gracias y saludos
Es muy importante la opinión y contar con un arquitecto para la realización de una obra y construcción de la misma . Muchas gracias por el video arquitecto Marcelo Seia!! Y la explicación que nos brindó. Un abrazo.
yo por la experincia que tengo contrullendo y un amigo que se dedica a la contrucion, mucha obra que la hace los arquitecto, por ejemplo termina con gotera por que le ponen la carga ariba de la chapa y se que usted y mucho video en yotube dice de la dilatacion de la chapa, o en el caso de mi amigo que le dijo que la pared esta corrida 5 milimetro a lo que mi amigo le dijo una cosa es en la pc y otra en la obra. y para mi el drama de los arquitecto es, que le falta la experincia mas en la obra que la teoria con eso, mejorara mucho su sesoramiento, por que como dice usted ayudan el tema es que experincia tiene a fuera del papel. usted en seña mucha cosa de aislante esto lo otro y quiere decir que tiene esa practica a fuera del papel. =) buen video marcelo.
Cómo determinan los arquitectos los honorarios? Precio fijo o un porcentaje de la obra? Ahí se ve si me conviene o no.
hay una planilla de honorarios que nos da el colegio de arquitectos de cada descrito. y en la planilla nos dice el monto mínimo que debe cobrar el arquitecto x los metros cuadrados .
Me pasaron hace unos días 4800 pesos el metro cuadrado. En Argentina. Me dijeron que solo era el diseño. Luego pasaba a un ing. Civil para cálculo de cargas. Para que tengas mas o menos una idea
@@germanrodrigo1522 Opción Maestro Mayor de obras...! O Manual de la Construcción... 😁
Como dijo alguien arriba, es el Colegio de cada provincia el que los determina. Te dejo un link del de Córdoba de junio de 2022 como para que tengas una referencia www.colegio-arquitectos.com.ar/archivos/file305239779.pdf
Maestro de maestros.
Abrazos desde Atacama.
Es muy cierto, encontrar un arquitecto que entienda lo que uno pretende y cuales son los recursos de que se disponen para concretar el proyecto, hace que sea factible llegar a concluir la obra y en mi caso la relación es espectacular porque ademas disfrute de todo el proceso.
Buen razonamiento las relaciones de trabajo son muy largas y importante.
Impecable, felicitaciones y adelante, abrazo grande
Veo sus videos,me resultan muy interesantes.En mi opinion los arquitectos son muy importantes,para la gente con cierto poder adquisitivo,yo no podria darme el lujo de contratar uno ya que vivo en un barrio de gente trabajadora,pero de que es una profesion muy demandada sobre todo por gente de clase media o media alta,saludos
Hola, espero se encuentre bien, yo siempre veo sus videos, he aprendido mucho estoy feliz de haberlo encontrado en you tube, yo he gastado mucho dinero en una pequeña construcción, pero no imagine que podía buscar un arquitecto, después de muchos problemas, me di cuenta que debí haber buscado a alguien con experiencia, pero en esta zona donde vivo hay un pensamiento muy discriminatorio, los que tienen estudio no ejecutan trabajos para la clase media y mi única obsion era solicitar el servicio de maestros, que hacen una cosa buena y dos malas, viéndome en la forzosa situación de buscar siempre un segundo y hasta un tercero y cuarto maestro, gente que no conocía, en fin ya he gastado mucho dinero y no he podido terminar mi construcción me he sentido pésimo, y he querido guiarme de sus consejos, pero ya es tarde, y como le dije antes aquí los que tienen título no le trabajan a una persona de un barrio cualquiera.
Un arquitecto es imprescindible para lograr excelentes resultados. Lo he visto, da gusto ver una construcción muy buena, no solo la calidad, sino las innumerables variantes. Cada uno en lo suyo. Un Arquitecto es lo mejor para encarar una construcción.
Menos los requisitos legales, que en España lo impone en monopolio el colegio de arquitectos desde el Estado, el resto de tareas que comentas, de planificacion, organización y similares las puedes hacer tu mismo o un oficial albañil experimentado. La sostenibilidad de la estructura a lo largo del tiempo es lo único que aporta el arquitecto pero: Para casas de 1 o 2 plantas esto es facil y lo puede hacer el mismo oficial/jefe de obra albañil y para cosas "complicadas" como bloques, torres o rascacielos, los arquitectos recurren a ingenierios especializados en el cálculo de estructuras. Por desgracia, y sin mala actitud en contra de los arquitectos, la carrera de arquitectura es hoy en día diseño, algo así como un diseñador de interiores, el arquitectecto diseña la casa para que haya luz y se vea bonita, sobre todo respecto al criterio de los arquitectos.
Vivo en Sevilla, aquí el centro es muy antiguo y grande y está lleno de casas preciosas del estilo tradicional sevillano, casas antiguas o regionalistas que forman la fachada de las calles. Pues en las últimas décadas se estan llenando de edificios modernos, de fachada lisa blanca o gris o de chapa y cristal, que rompen con el paisaje y no son especialmente prácticas, con ventanas diminutas y otros rasgos peculiares de la arquitectura moderna que pueden ser interesantes en bloques de pisos de las afueras. Hasta aquí he descrito una desgracia subjetiva, ahora por qué los arquitectos son el problema: Las casas sevillanas (y andaluzas, y las casas tradicionales en general en todo el mundo) están hechas con un conocimiento profesional que se ha desarrollado de forma local a lo largo de los siglos, depurandose y mejorandose. Por ejemplo estas casas son simples, duraderas, son excepcionales para mantener el calor a raya y tienen una fachada de un estilo particular. Luego llegaron los arquitectos profesionales, los que estudian la carrera 5 años en una universidad, los que por algún motivo al menos los que tienen poder no aprecian los estilos arquitectonicos locales, la arquitectura tradicional hecha por albañiles, masones, y profesionales muy experimentados con las técnicas heredadas tras mucho tiempo de afinamiento. Ellos crean el colegio de arquitectos y usan la ley para impedir que los albañiles tradicionales puedan arreglar o construir nuevas de estas casas tradicionales. Solo un arquitecto puede tocar una casa o construir en una parcel, y los arquitectos del ayuntamiento tienen que aprobar cada cambio. Supuestamente se burocratiza todo para mantener el estilo regional y el paisaje, pero todos ellos gustan de la arquitectura moderna y nos van metiendo cubos de cemento en el centro histórico. Y como solo ellos pueden construir, acaban vendiendonos sus productos a todos por que es el único que hay.
Es cierto. Yo hice mi casa sólo con el apoyo del "Maestro mayor". Es una pena pero no confío en los profesionales de mi región!!
Sigo con mi historia, todo lo que usted enseña es valiosicimo, yo estoy segura que si lo hubiese contratado a usted yo habría pagado sin pena sus servicios, porque el dinero lo tenía y con todos los desastres que me hicieron en mi hogar, una persona con experiencia ya me habría terminado este trabajo. El gasto ha sido igual. Pero no le tenemos a usted aquí y opino que debería existir una lista en las páginas del ministerio de obras públicas de los buenos y malos arquitectos para que uno se vaya a la segura de contratar a alguien. Y también de dar a conocer aquellos que acepten trabajar para la clase media, no todos somos millonarios, pero a veces tenemos la oportunidad de recibir un buen dinero ya sea por tal o cual razón, los más pobres a veces también tenemos sueños y tenemos la posibilidad de arreglar nuestras casas, gracias, usted es muy bueno haciendo estos videos, yo lo admiro y lo aplaudo, que Dios lo siga bendiciendo. 🤗🌹🤗🙋♀️🇨🇱
Gracias Soledad!
Como en todas las profesiones hay buenos y malos profesionales, en nuestro caso el papel de nuestro arquitecto se limitó a los planos y tramites ante las entidades respectivas, mal asesoramiento, desconocimiento cuando teníamos dudas, en fin... en nuestro caso quienes nos salvaron con la construcción y aspectos tecnicos fue la experiencia del contratista. En mi país son un mal necesario, sin un arquitecto no se puede llevar a cabo una construcción por los trámites y firmas. En definitiva debimos investigar más opciones antes de la contratación. Saludos.
@@pablonieto1995 Correcto, el disque profesional falló en la supervisión estipulada la cual eran unas 3 veces por semana y ya empezando el proyecto no llegaba ni 3 veces al mes. Sin duda, la ética y responsabilidad no la da la universidad, ni un título. Y lo peor es que uno no puede despedirlo porque lo necesitará para el trámite de cierre de la obra ante el ayuntamiento, lo cual es meramente eso.. un protocolo.
Es verdad. Pero mi hermana contrato 2 arquitectos para reparar una pérdida del techo y ninguno se lo pudo solucionar. Levantó 2 veces los cerámicos hasta poder solucionarlo. Se terminó gastando una fortuna, y algunos se borró directamente cuando vio que se la había mandado. Saludos
Muchas gracias por el excelente y muy util video!! Abrazos!
Hola Marcelo!gracias x tus ideas y sugerencias!!!
Cuando puedas danos ideas para revestir escaleras,la mía es de cemento ,la pinte de color pero duro poco.Gracias
Gracias a usted empecé a mejorar mi casa
Por mi experiencia les cuento que contratar un ARQUITECTO para que te proyecte tu casa nueva es fundamental, pero también para una reforma integral o parcial que tenga alguna dificultad técnica. Luego está el CONSTRUCTOR que es quien ejecuta el proyecto.
Si el arquitecto es top y el constructor es un chapucero, el resultado nunca será satisfactorio. Si el arquitecto comete errores y tienes un buen constructor es muy posible que éste detecte algunos de ellos y tengas que obligarle a modificar el proyecto.
En cuanto al constructor, es fundamental que tenga un arquitecto técnico o aparejador que supervise diariamente la ejecución del proyecto. Si el constructor no lo tiene, contrátalo tú.
Y por último, si quieres que el interior de la casa quede fetén, contrata un arquitecto de interiores o interiorista que complemente el proyecto del arquitecto.+
Buenas tardes le hablo de Perú arquitecto me llamo brus Astocaza Torres de Chincha me parece correcto lo q usted dice me a pasado en mis trabajos es mejor tener alguien q te guíe para hacer un mejor acabado q Dios lo bendiga gracias por los consejos y videos
Hola "Don Marce", yo creo que es necesario el asesoramiento de un arquitecto, a pesar de tener una mala experiencia con la arquitecta que contraté para planificar mi casa, la idea del diseño fue totalmente mia, no se si fue por eso que la arquitecta no "notó" o "detectó" algunos problemas que descubrí después de estar viviendo en la casa, pequeños detalles como el ancho de la ducha, el alto de la mesada y un par de cosas más y que son difíciles o muy caro de modificar, uno hasta imposible porque implicaría correr la casa un metro hacia el fondo...
Hola Marcelo!! Me encantan tus videos!! Gracias a ellos me di cuenta de que me hicieron muchas cosas muy mal en casa :( pero bueno, algún día lo solucionaré, salvo las que son de debajo del piso que esas no tienen solución, ja. Pero también gracias a tus videos aprendí muchísimas otras cosas de construcciones y buenas costumbres que podemos tener al habitarla nuestras casitas :) Tus videos sobre humedad me ayudaron mucho a cambiar los malos hábitos que teníamos y la casa cambio un montón!! GRACIAS!!).
➤ Y tengo una consulta para vos!! ¿Te copas con un video para las y los que queremos armar un tallercito económico? En mi caso es para herrería y carpintería, la idea es de 6x4 mts, pero lo más económico que se pueda, sin que eso lo haga de mala calidad, yo particularmente estoy en Berisso, muchísima humedad en el suelo y en el ambiente siempre. O si tenés algún video para guiarnos para hacerlo, ahora estoy mirando tus videos de casas, para sacar idear de ahí. :)
Bueno, saludos y gracias por enseñarnos tanto!!
Gracias Érica. Apunto el tema para hacer un video. Te mando un saludo!
Tremendo video... muy útil como siempre!!
Felicitaciones una vez más arquitecto!!! El profesional se paga...y es barato. Mis más cordiales saludos
era tendencia, lo que el mercado eligio , el mercado somos todos nosotros tomando decisiones, no es un monstruo ajeno a nosotros , somos nosotros mismos
Buenos días , gracias por el conocimiento
Siempre es bueno verlo y escucharlo arquitecto, gracias!
Genial el video!!! Muy claro 👍🏽 😉
Arqui... sos un crack pero yo le pagué una fortuna a un arqui y le tuve que meter una patada en la cabeza porque me hacía gastar mal... me terminó resolviendo todos los bolonquis de terminaciones los albañiles
Si se tienen los recursos, de todas maneras hay que pedir la asesoria y apoyo de un arquitecto.
Saludos desde Chile.
Buen video
Creo que como para todas las cosas y en todas las profesiones cada vez es más difícil conseguir buenas personas que se comprometan honestamente con su tarea, no sé si será un problema en todo el mundo, pero en este país (mi pobre Argentina) y en esta provincia (mi pobre Tucumán), cada vez es más notable esta situación...
Muy lindo video Marcelo! El problema de la convivencia hay que considerarlo muy bien!!!
Lo que pasa es que hay muchos que copian obras, siempre lo mismo, nadie pierde tiempo en que cada uno es un proyecto distinto. Muchos se mala acostumbran y no debiera ser así. Lo más lógico sería un buen Arquitecto para el diseño conjuntamente con un buen Ingeniero para el cálculo estructural y un muy buen Maestro Mayor de Obras para la conducción técnica de la obra.
Saludos desde Córdoba capital 💪👊
Gracias Marcelo
Buenas tardes Marcelo, sigo todos tus videos y agradezco mucho tu trabajo, muy bueno, tanto en la temática como la claridad en las explicaciones. Felicitaciones por este maravilloso canal!!.
Soy de la ciudad de La Plata y en breve tengo pensado empezar a construir. Por casualidad podrás recomendarme algún colega de mi ciudad que trabaje bien como para consultar?
Este video vale mucho.!.
Hola Marcelo, tengo que hacer una ampliacion de mi casa, consulté a un arquitecto que me dio confianza ..
Despues de eso, muchos o todos me dijeron que para hacer esa ampliacion me dijeron que solo con la firma de un maestro mayor de obra alcanzaria, que el arquitecto es solo para edificios de + de 3 pisos en adelante..
Desearia que me responda a ver si es verdad esto que muchos me dijeron o cuanto es verdad o no
Gracias por la explicación y aclarar el tema. Un genio como siempre arquitecto Marcelo...
ACÁ EN LA PATAGONIA PARA CONSTRUCCIONES MAS PEQUEÑAS (DE 2 PLANTAS) LA MAYORÍA DE LA GENTE RECURRE A UN MAESTRO MAYOR DE OBRAS PORQUE RESULTA UN %50 O %40 MAS ECONÓMICO LO QUE SERÍA PLANOGRAFIA Y DIRECCIÓN DE OBRA.
Trabajando en la construccion a lo largo de 15 años e visto muchas cosas. El arquitecto "vivo" que juega con la confianza del cliente y el inexperto. Porsupuesto estan los que se toman su trabajo enserio, pero de esos hay pocos. Hay muchas cosas que evaluar a la hora de contratar arquitecto, no solo la cuestion legal. Los deshonestos han hecho que se pierda esa confianza siega que no tendria por que cuestionarse.
Me han servido mucho sus videos. Estoy construyendo una casa en Guatemala y le he pasado a mi arquitecto varias ideas que he sacado de su canal.
Sólo tengo una duda, para cosas más sencillas cómo aplicar repello y alisados, instalación de baños, pisos y cosas que van después de la obra gris o negra, se puede seguir sólo con un maestro de obras o sigue siendo recomendable con un arquitecto?
Hola Marcelo! Amo tu videos, y justamente a raíz de este video te consulto, en el caso de los planos para un obrador externo de material, si o si deben hacerlos un arquitecto para que firme verdad? O estoy errada? Saludos desde cba!
Excelente explicado Marcelo 👏👏👏👏👏 abrazos desde Uruguay !!