공유오피스 사업 2022년부터는 그냥하면 절대 안됩니다!
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- čas přidán 18. 08. 2022
- 안녕하세요 마이비지니스파트너입니다
이번 영상은 마이비지니스파트너 8년간 공유오피스 공사를 8개를 직접 공사하고 운영해본 대표가 공사중 생각했던 이야기를 시청자님들께 보여드리기 위해 영상을 만들어 보았습니다
보시고 좋은 사무실을 구하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다
재밌게 봐주시면 감사드리겠습니다.
영상이 유익하셨다면 구독 좋아요 부탁드립니다.
*창업 및 임대 문의 010-4043-3393
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좋은 내용 감사합니다.^^
어우 좋은 정보를 아낌없이 공유해주셔서 감사합니다
감사합니다 좋은하루 되세요~
정말 아낌없이 주시네요. 감사합니다.
저도 감사드립니다 좋은하루되세요
배울점이 많습니다 감사합니다!
좋은 말씀 감사합니다!
온라인이 득세할수록 예전 1층상가 업종들이 2층에서 공유오피스를 이용하는 경우가 많아지겠군요
네네 예전보다는 체감적으로 1층에서만 하던 업종들이 입주가 많아지고 있습니다
특성은 온라인으로 홍보가 가능한 업종들이고 뷰티업종이 최근 문의가 많습니다
오늘도 잘 보고 갑니다 궁금한게 있어서요
1. 부동산업종 들어올 때 제한이 없나요? (들어올 수 있다해도 2개 그 이상 여러개도 가능한지요)
2. 뷰티(왁싱, 속눈썹, 네일 등) 업종 들어오면 손님 간의 대화가 많을 거 같은데
소음 부분에 옆방의 클레임 등은 없을까요?
안녕하세요 마이비지니스파트너입니다
1 . 건축물대장상 근린생활시설이기때문에 부동산 업종 들어오는것에는 전혀문제가 업습니다.
그리고 부동산업종은 한호실로 2개이상 들어올시(저희는 9층이 원래한호실 이었으나 17개로 나눈상태입니다)
먼저 입주한 부동산에게 추가로 부동산이 입주해도 된다는 동의서 같은게 있습니다 동의서에 도장만 받으면
추가로 부동산 입주가 가능합니다 그러면 2개 3개 들어와도 문제없습니다
실제로 저희는 3개사가 입주해서 사용한적이 있습니다
2 . 소음부분은 공사를 어덯게 하느냐가 중요한데 저희는 일반소호사무실에 비해 방음이 잘되는 편입니다
아직 소음부분에 대해서는 전혀 문제소지는 없었습니다
@@mybusinesspartner 댓글 감사합니다
방음벽은 전에 공사 시 보여주신 스터드 칸막이에 흡음.방음재 등을 많이 넣어서 격실 간 소음을 줄이실까요?
흡음재는 칸막이시 대부분 다들어갑니다
더중요한부분이 방과방사이 기밀성이 중요하다고생각이들구요
칸막이시 칸막이 부분에 옆방과의 소리가 전달되는 작은틈세들이 있습니다 그런부분들을 잘체크해서 막아주시면 좋구요
비용들어가더라도 가벽을 먼저 위로 다치고 그다음 천정을 석고나 텍스로 마감하면 방음은 많이 좋아집니다
저희도 그렇게 공사한곳과 안한곳은 방음차이가 확실하게 차이가 있습니다
오피스이용중 퇴실한달전 통보를 미리 하지않고 갑자기 개인사정으로 종료일 며칠앞두고 얘기하면 환불처리 어떡해될까요?
저희는 지점 마다 계약방식이 다릅니다 공유오피스처럼 단기계약으로 진행하는지점은 퇴실 한달전 통보를 기준으로 하고 있습니다
원칙대로 대부분 진행하는 편이며 미리 계약시 해당사항을 말씀드리기 때문에 문제된적은 없습니다
하지만 상황에 따라 오랜기간 이용하신분들이 사정이 생겨서 몇일후에 나간다고하시는 경우도 있습니다 그럴때는 오랜기간 이용애주신부분을 감안해서 나가시는 날짜까지만 비용계산을 해서 정산처리하는 경우도 있습니다 운영자의 결정이기때문에 상황에 따라 대처하시면 될듯합니다
굿
감사합니다
소호사무실은 보통 2-3인실이 가장 많이 나가나요?
안녕하세요 경험 상 1인실 2인실이 수요가 많은거 같습니다 지역이나 주변 공유오피스 공실현황 등을 잘살펴보시면 좋을듯합니다
방음을 하려면 방음 관련해서 공사비가 추가로 드나요
안녕하세요 방음공사는 여러가지 방법이 있습니다
그중에서 가장 좋은방법은 가벽을 천정슬라브까지 치고 천정 마감을 석고2피로 마감 하는게 방음효과가 좋은거 같습니다 (제생각입니다 ^^)
(가벽안에는 흡음제 및 차음제 넣구요)
비용은 당연히 추가로 많이 들어갑니다
자제비가 추가적으로 더들어가기도하고 인권비도 더들어갑니다 ~
@@mybusinesspartner
좋은 정보 대단히 감사합니다
제가 궁금한 내용을 다 짚어 주셨네요
냉난방은 어떻게 하나요??
안녕하세요
삼성 천정형 제품 설치했구요
모두 개별로 냉난방가능합니다
@@mybusinesspartner
네~~ 감사합니다~
저는 지방 소도시에 살고 있습니다.
전부터 공유오피스를 하고 싶었는데
적당한 상가가 없어서 건물을 지어야해서 엄두가 안나네요..
부럽습니다~
@@user-gh5sr4vu8e 건물을 지어서 해야한다면 창문을 많이 빼주시면 좋을듯합니다 창가이용자분들이 조금더 만족이 높아서 장기사용자가 많습니다 참고하시구요 좋은하루되세요
서울 공유오피스 1인실 가격이 너무 비쌉니다ㅡㅡ
1인실은 개별냉난방도 안되고
1인실은 도어락도 없고
1인실은 투명해서 사생활 보호도 안되고
위조건으로 서울 공유오피스 1인실 가격이 1년에 600만원인데 너무 창렬임ㅠㅠ
안녕하세요 마이비지니스파트너입니다
댓글 감사합니다
저희 마이비지니스파트너는
1인실 개별 냉난방 됩니다 ^^
그리고 도어락도 모두 개별로 있구요~
유리로 되어 있지만 외부에서 내부가 안보이게 불투명유리로 되어집니다
일반오피스에 비하면 면적대비 금액이 높은거는 맞습니다 ~
감사합니다
무조건 싼가격으로는 안먹히나요?
아주아주싸면 먹히겠지요 ^^
요즘 소비자분들은 가성비도 생각을 하기때문에 가격이 엄청나게 저렴하지 않으면
여러부분을 고려합니다
가격이 조금저렴하더라도 다른경쟁력이 있으면 좋을듯합니다