Splatiť úver alebo investovať? S akým majetkom skončíte v týchto prípadoch?
Vložit
- čas přidán 18. 01. 2022
- Zistite viac o možnosti investovať cezo mňa:
Moja firma: babockyinvestmentoffice.sk/
Môj web: www.martinbabocky.com/
Môj email: martin.b.babocky@gmail.com
Sledujte môj FB tu: / martin.babocky.investor
Môj INSTAGRAM: / martin.babocky
Ak sa vám moje videá páčia, odoberajte môj CZcams kanál a pri tlačítku odoberať kliknite na zvonček, nech ste vždy prví informovaný o nových videách.
Majte úspešný deň! 😊
Disclaimer: Investovanie a obchodovanie na burze so sebou nesú riziká. Pred každým novým uskutočneným obchodom vám odporúčam starostlivo zanalyzovať potenciálny obchod a rozhodnúť sa podľa svojho vlastného najlepšieho vedomia, skúseností a znalostí. Nič, čo je vo videu povedané alebo ukázané, nie je investičným ani žiadnym iným odporúčaním. Držím vám palce priatelia.
Naozaj som si nemyslel,že bude až taký rozdiel medzi tromi investíciami.Super
Nathaniel urobil inteligentné rozhodnutie! 😜
Ja investujem rovnako volne prostriedky, ale ked sa hovori A treba povedat aj B. Vynos 7% je realny v dlhodobom horizonte, ale pravdepodobny aj ked malo, je aj minusovy urok, teda strata. Kto nepozna mieru rizika, moze robit zle rozhodnutia. Nikto nevie predpovedat buduce vynosy. Na druhej strane si treba uvedomit, ze jedina istota je inflacia. Za poslednych 20 rokov spravila zo 100 000 eur hodnotu 60 000 eur, co je strata 40%.
Martin mate tam jednu podstatnu chybu ktoru ste opomenuli a to je splacanie urokov. Tym ze niekto predčasne splati hypoteku predsa ušetri na urokoch ktore mozu v priebehu 20-30r rasť a nebudu stabilne ako dnes na 0,8% ale tak berme že by to bolo cca 17000€ za 30rale ak sa zdvihnu uroky môže to byť aj 50 tisic a myslim ze to je už je suma na zvaženie. Prekvapilo ma že ste s tymto neuvažovali... inak videa super a držim palce pri tvorbe...
Dik, dobra rada nad zlato...
Pekné videjko :)
Chýbal mi tam však aspek rizika. Napr. rizika zvýšenia úr. sadzieb alebo rizika, že tých 100k zainvestujem a akcie hneď potom padnú o desiatky percent...
Okrem rizika zmeny úrokových sadzieb je ďalších tisíc druhov rizík a nie sú ani vo výpočte ani v realite vôbec relevantné. Dlhodobý vývoj trhov predstavuje čísla zahŕňajúce všetky zlé aj dobré situácie na trhoch. Čo sa týka zainvestovania a pádu o desiatky percent, verím, že rozumní ľudia neinvetsujú bezhlavo všetko na jednu kartu - neustále o tom vo videách a príspevkoch hovorím. Kto moje príspevky sleduje, vie, že má zmysel mať v portfóliu aj bezpečnejšie zložky, držať aj trochu cashu a investovať dlhodobo, kedy sa aj priebežné poklesy stávajú irelevantnými :)
@@MartinBabockyInvestor Make sense!
Dnes som spravila mimoriadnu splátku avšak nie v takej vysokej výške, ako si uviedol ty. Z účtu mi však peniaze stiahnu až budúci týždeň. Neoplatia sa tieto mimoriadne splátky vôbec a mám to ísť radšej zrušiť späť? Pravidelne mesačne investujem a pri bonuse posielam väčšie čiastky do fondov. Ďakujem za prípadnú radu 😊
Ak máš v domácnosti možnosť cez problémv hypotéku splácať, voľné peniaze by som investoval. Zisky z nich ti prinesú oveľa viac ako úspora na hypotéke vďaka mimoriadnym vkladom :)
Sci-fi otázka, ale predsa, môže v budúcnosti prípadný pád dolára (eura) ohroziť moje investície do akcií, resp. v akej miere ? (otázka smeruje 1. na prípadný prechod ku digitálnym menám a 2. prípadný vojenský konflikt). Ďakujem.
Pokiaľ sledujte vývoj trhov alebo máte peniaze v správe niekoho, kto sa o klientske peniaze zodpovedne stará, viete sa tomu vyhnúť. Pád meny nie je záležitosť, ktorá sa stane zo dňa na deň. Vojenské konflikty majú významný vplyv na akciové trhy krajín priamo zasiahnutých vojnou. V 2.svetovej vojne nemecký akciový index padol minimálne o 70%, zatiaľčo americké akcie si zažili len menší zosun. Všetko sú to riziká, ktoré sú na trhu bežne prítomné, no nemá to rozhodovať o tom, či zainvestujem alebo nie.
Vyborne video Martin. Najprv som rozmyslal ci by nebolo pre teba lepsie robit videa v anglictine (napr. investing for europeans in us stocks...) aby si dal tych 28k views mesacne na dalsi level, ale to co si povedal na konci videa vsetko vysvetlilo. Nech sa dari! Este si mohol povedat, ze sa blizi bear market tak mozno radsej pockat ked dosiahne dno resp. investovat pasivne v casoch ake prichadzaju.
Tak tak, ja som na Slovensku spokojný a chcem nám Slovákom dostávať sa vo finančnej gramotnosti ďalej :) Ďakujem ale za pozitívny feedback.
Ahoj Martin chcel by som sa spytat len taku laicku otázku pri investovani do akcii kde napriklad akcia na zaciatku roku stoji 100€ a na konci roku 110€ tzn ze cez rok zarobila 10€ tzn. 10% tych 10€ sa mi nepripise na ucet pokial nezrealizujem zisk predajom tej akcie vsak ? mierim na to ze ako potom moze fungovat to zlozene urocenie pretoze napriklad v banke na terminovanom vklade sa pripisuju uroky mesacne resp. podla toho ako to ma banka nastavene a tie uroky sa pripisuju to mi uz nikdo nikdy nevezme ak neberem do uvahy inflaciu samozrejme a teda ak som vlozil cez rok 1200€ na terminovany vklad a ten mi zarobil na urokoch 1€ to znamena ze na konci roka mam 1201€ a dalsi rok sa mi pocitaju uroky uz z tejto ciastky plus dalsi vklad vsak ano ? pri akciach to ale takto nefunguje alebo sa mýlim ? Prajem vela uspechov
Ďakujem Tomáš :) Termínovaný vklad v banke a investovanie prostredníctvom burzy sú dve rozdielne veci. Keď investuješ do akcií, dlhopisov, zlata a pod cez podielové fondy alebo ETF fondy, tak tvoja investícia "žije" stále. A stále ratsie alebo klesá v závislosti od vývoja trhu. Teda ak zainvestuješ 10 000 € a za rok sa tvoja investícia zhodnotí o 10%, máš na účte 11 000 €. A ak aj druhý rok investícia narastie o 10%, tak je to už z tej vyššej sumy z prvého roka, teda z 11 000 €, čo znamená, že po 2 rokoch v takomto prípade máš 12 100 €. To je zložené úročenie. Úročí sa všetko, čo na účte máš priebežne.
@@MartinBabockyInvestor Ano tomu rozumiem len teraz uvediem iny priklad vlozim 10000€ do ETF ktore za 20 rokov spravi v priemere 10% rocne tzn. ze za 20 rokov spravi 200% moja investicia narastla o 200% vsak ? Ci sa mylim ? Nic viac nebudem vkladat necham tych 10000€ tam ”lezat”.
@@tomasduchek6831 nie, zlozene urocenie nie je 20 krat 10%. Takto to funguje pri terminakoch, kde zisk sa pocita iba z vkladu.
@@MartinBabockyInvestor Uvediem druhy priklad zainvestujem 10 000€ na obdobie 20 rokov tzn. ze som kupil 100ks akcii po 100€ za 1ks a za 20 rokov bude mat 1ks hodnotu 300€ kde tu funguje zlozene urocenie ? Mozno toto nie je spravne miesto na taketo zdlhave otazky len mi to nie je jasne a stale si lamem nad tym hlavu verim ze to zlozene urocenie funguje len neviem si to logicky vysvetlit kedze aj keby som to premietol len na jednu akciu ktoru kupim dnes za 100€ a o 20 rokov bude mat hodnotu 300€ tak som na nej zarobil za 20 rokov 200€ plus stale mam moj pociatocny vklad 100€ behom tych 20 rokov viem ze cena kolisala dokonca mohla byt aj vyssia ako 300€ dajme tomu 450€ ale ja predavam akciu presne po 20 rokoch za 300€. Je to mozne dako logicky vysvetlit ?
@@tomasduchek6831 ved ked teraz stoji akcia 100eur a o 20 rokov bude stat 300eur, tak je tam +200% celkovo. Nic viac nic menej. Zlozene urocenie je to ze ta akcia moze vzrast 10% rocne, tak to neznamena ze za 10 rokov to bude iba 100% z vkladu, ale 10% kazdy rok. A to je o dost viac ;)
Zlozene urocenie berte tak, ze ak trh stupa napr 10% rocne, tak vam stupne naozaj vzdy vasa aktualna hodnota penazi o 10%, kazdy rok, a teda nielen pociatocny vklad.
ahoj Martin, chcel by som sa spýtať na tvoj názor, podľa teba dokedy bude trvať táto súčasná recesia na svetovom akciovom trhu ? myslím, že mnohí z nás číhajú na nejaké dobré investície v "deep-och" :)
Ahoj, recesia momentálne na svetovom akciovom trhu nie je. Momentále je korekcia v cenách akcií a keďže je to bežný vývoj a ja investujem dlhodobo, neriešim to. V deepoch treba dokupovať, investovať ale treba no matter what :)
Ak splatím hypotéku, mám v prvom rade lepšie psychické zdravie bez tlaku, čo rapídne zlepší život. Na konci nemám len byt, lebo sumy, ktoré som platil za hypotéku si môžem sporiť - podľa možností, ale nikto mi nebude držať nôž pod krkom ako splátky hypotéky banke.
Navyše mám možnosť predať byt a presťahovať sa. Mám pokoj na duši, voľnosť pohybu a namiesto splátok si vytváram vlastný finančný vankúš podľa možností, čo je lepšie ? Žiadne finančné záväzky nie sú dobré.
Na záver, žiadny priemerný Slovák nemá 100 000 eur navyše.
Toto video je práve pre tých, ktorý majú desiatky/stovky tisíc navyše :)
Ak sa Vám lepšie žije bez hypotéky, nech sa páči. Každý nech si žije tak, aby mu bolo dobre. Vo veľa prípadoch nemá ekonomický význam predčasne splatiť hypotéku. Človeku sa viac oplatí voľné peniaze investovať. Tak sa postupne rokmi dostane k tomu, že hypotéku splatí a má aj nainvestovaný kapitál - dve muchy jednou ranou :) Je to ale samozrejme vždy na každého osobnom uvážení.
Prečo sme Nathanielovi z jeho 400tis. neodratali sumu o ktoru sa preplati hypo za tych 20rokov splacania?
Pretože to nie je podstatné. Treba sa pozrieť kto čo po tých 20 rokoch má. A Nathaniel má najviac. Aj byt aj peniaze. Michal napríklad veľa nepreplatil a síce má byt, no viac ako o polovicu menej peňazí. O to ide.
20 rokov rovnakych 7% .. optimizmus
je tu jeden problem, nikomu peniaze len tak nepadnu z neba
To nie je problém, to je fakt :) Peniaze z neba nepadajú, treba zamakať, aby ich človek získal.
Porovnali sme troch ľudí, ktorí mali zpeklašťastie. Každému zrazu spadlo do lona 100 tisíc eur. To nie je bežná životná situácia. Mať hypotéku, dve školopovinné deti a napnutý rodinný rozpočet. To je bežná situácia. Takže...
Síce tu nevidím zmysluplný príspevok do diskusie k téme, no nevadí. Je dosť veľa ľudí, ktorí majú situáciu akú opisujem vo videu. Keď ju raz budete mať aj vy, budete vedieť, že investovať peniaze vám môže priniesť viac.
Ano väčšina žije od výplaty do výplaty. Ešte mam 20 rokov do dôchodku tak rozmýšľam nad druhou pracou z ktorej by bolo na takéto investovanie. Obávam sa že s
štát sa velmi nepostara,
@@MartinBabockyInvestor určite by malo väčší význam vysvetliť ľudom na konkrétnych číslach aké sú tie rozdiely keď z priemerného príjmu 1200 eur - 200 eur mesačne použijú na investície a nie na predčasné splácanie hypotéky
situácia opisovaná vo videu je strašne odtrhnutá od reality priemerného slováka, trochu menej možno od reality priemerného blaváka
Video nezahrna inflaciu. Oba aspekty, aj pozitiva, aj negativa. A to inflaciu, ktora uziera z koncovej hodnoty, pri 3% je to 60% menej hodnoty na konci. Pozitivna inflacia, a to ze fix urokov zabezpecuje stalu splacanu sumu, a aj pri fixe na 20 rokov clovek realne splaca mensiu nominalnu hodnotu kvoli inflacii.
Bavíme sa tu o 7% priemernom ročnom výnose. Pri invetsovaní do akcií tento výnos zahŕňa infláciu, keďže akcie zarábajú viac ako 7% p.a.
Vasa premisa vsak plati len pri raste 7% rocne, v historii boli aj 20 rocne obdobia, kedy bol dosiahnuty nulovy zisk na SP500 za 15-20 rokov, podobna vec plati pri nehnutelnostiach, hypoteka sa oplati len ak budu nehnutelnosti rast, co je otazne pri dnesnych cenach, demografickom vyvoji a ekonomickom potenciali Slovenskej ekonomiky zalozenej na automobilovych zavodoch
Aká je však alternatíva? Držať peniaze na účte v "hotovosti" prináša takmer garantovanú stratu 2% alebo dokonca viac ako v aktuálnom ekonomickom prostredí.
@@filipsuba9340 Ked zainvestujete na vrchole a stratite 20-50% v prepade akcii a nehnutelnosti, tak je to vacsia strata ako stratit 2-10% inflaciou. Dalsia vec, ak nastane nahodou japonsky scenar, 30 rokov budete cakat v minuse kym budete v akciach na nule. Najlepsie je riadit sa podla Buffettovho fear and greed, poctom longers versus hedgers a zdravym rozumom teda robit opak co vacsina-kupovat ked sa boja a predavat ked su chamtivi a kupuju, idealne kupovat co je podhodnotene, nepopularne a v prepade 30-60%. Kto je amater a psychicky slaby tak je najlepsie dokupovat DCA.
SP500 bol zalozeny v roku 1954(predtym tam bolo len 233 akcii)...prosim vymenovat obdobia v ktorych bol SP500 nulovy rast za 20 rokov? A este detail...dividendy pri sp500 boli priblizne 1,3%...uz len to spravi za 20rokov zo 100tis 130tis za 20 rokov
Chápem. Ono je to ale ako ísť sa ženiť, ale povedať si, že boli manželstvá, ktoré to nezvládli, tak sa na to vykašľať. Môžeme hľadať prekážky alebo možnosti.
@@mudryp1 Po prve, To ze SP 500 rastol urcitym sposobom neznamena ze bude rovnako rast dalej, prave naopak ako hovori Buffett minuly rast je investorom na nic. Po druhe, na priklad od jula 2000 do januara 2013 by ste boli v SP500 na nule (dividenda 1,3 percent po zdaneni pokryva inflaciu?), ale minule vysledky nie su zarukou buducich vysledkov. Po tretie, pozrite si pomerove ukazovatele SP 500 ako PE ratio, Shiller PE ratio, Bufett indicator, historicke ceny a uvidite ze je extremne nadhodnoteny. A perlicka na zaver, na priklad v Japonsku v deflacnom prostredi by ste boli na nule skoro 30 rokov od 1991 do 2020. Ak nastane rovnaka situacia vdaka demografickemu vyvoju, ekofanatizmu a progresivnym socialistom v EU a US tak vam prajem vela stastia