UN BUDGET ASSURDO ! entrate 3200 €, MUTUO 1400€

[@FabioMarchione]

Ecco il mio corso in offerta speciale fino al 28 aprile 2024
esmerise.com/soldiintasca

[@stellina3516]

Ciao Fabio 😊
Avrei und domanda a te?
Scusa per il mio italiano ma o studiato il svizzero perche da picolla che ci vivo in svizzera.
Allora la mia domanda e, se si compra una casa in italia e si paga tutta completa ( in contanti cash) devo pagarci poi le tasse sopra a questa casa pagata? Oppure la casa lo pagata tutta e mia e sto in santa pace o no? Vale poi come un valore superior per le tasse? Mi capisci cosa voglio sapere? Non so come mi devo spiegarmi meglio🙈
Perche qui in svizzera e diverso, qui devi avere in contanti il 20% del prezzo della casa e poi ci devi tenere una vita intera un credito sopra (hypothek) insomma mai finirla di pagare perche senno viene il comune e ti dice lei la casa e un valore alto quindi ci devi pagare tante tasse sopra se la finisci di pagare. Spero che si capisce bene. Grazie per i tuoi Video. Un saluto

[@FabioMarchione]

@@stellina3516 Qui in italia l'imu sulla prima casa non si paga, eccetto alcuni casi, ma se vuoi una casa nella norma non paghi tasse. c'è il notaio e l'agenzia all'acquisto. e poi c'è l'imposta di registro che dovrebbe essere il 2%.

[@stellina3516]

@@FabioMarchione grazie tanto Fabio 😊👍
Ti augurò buone cose e ti saluto dalla svizzera tedesca. Guardo molto volentieri i tuoi Video bravo.

[@soniaandrei6028]

Queste scelte purtroppo viene il giorno in cui le ripaghi e con gli interessi...lo dico sulla mia pelle... acquisto della casa in due poi purtroppo un divorzio e due figli agli studi e con aiuti quasi a zero ho tenuto la casa un bagno di sangue per 20 anni...poi finalmente finito di pagare la meritata pensione e qualche risparmio ma il destino ha più fantasia di noi e l'alluvione del 2 novembre si è presa parte della casa la macchina e il garage e così si ricomincia. Spero di farcela altrimenti questa volta vendo tutto sono stanca di una vita di soli sacrifici. Grazie Fabio per i tuoi video sempre molto utili ❤

[@danielamassucco3645]

Mi spiace! Immagino cosa hai passato e cosa passi ancora.

[@gigabike3939]

Sania sono con te. Ho avuto 2300 € al mese di mutuo per 10 anni. Una vita rovinata.

[@antineapierantozzi3071]

Ciao Fabio, in merito a questa diretta, volevi spezzare una lancia a fVore di quella famiglia del mutuo a 1.400 euro. Il mutuo è trentennale, ma ricordiamoci che 20 anni fa il mercato finanziario e immobiliare era migliore e la situazione non era come oggi, perciò credo che abbiano peccato di ingenuità per aver forse creduto a persone sbagliate ed aver gestito il loro patrimonio con un pò di sovraottimismo. Grazie a te ora sapranno si certo come risolvere questo inconveniente.

[@penelopepitot3534]

Doppia colpa: anche della banca che non dovrebbe concedere rate del genere a fronte di entrate del genere. Mio modesto parere ovviamente....

[@Animaligitani]

Prima del 2008 davano anche il 150% del valore della casa, e assegno in mano all'acquirente.. nient'altro da dire.. non mi sento di giudicare queste persone, anzi le posso capire.

[@NuwandaSM]

E perché? Fino a prova contraria le rate le hanno sempre pagate quindi dal punto di vista della banca va tutto bene.

[@raffaele.ciruolo]

Non modesta, giusta opinione

[@eduardobonato1565]

La finanza personale è personale. Se ogni persona non diventa responsabile per le proprie finanze si finisce in queste situazione. Poi siamo tutti d'accordo che la banca in questo caso è stata criminale.

[@danilosettineri1660]

Un suggerimento semplice per questa famiglia : nel video è evidente che state chiedendo aiuto, bene. Abbiate l’umiltà ( l’umiltà è un valore non qualcosa di cui vergognarsi ) di chiedere magai entrambi i genitori e perché no, per lei stessa per maturare la figlia diciottenne, di chiedere un lavoro extra nel week end magari la sera. 2/3 extra per 2/3 giorni a settimana, fatti ogni week end per un anno, vi darebbero nuove entrate, nuove esperienze, nuove conoscenze tanto……. Le ore passano uguali sia a lavoro che davanti a netflix e se a sacrificarsi é tutta la famiglia, sarà tutta la famiglia a migliorarsi. Auguri ragazzi e scusate l’intromissione.

[@angelab1165]

Proprio perché la vita è piena di imprevisti con si dovrebbe farsi un mutuo del genere con queste entrate

[@martaoselini]

Rimangono 1800 euro.Si riesce,imparare a gestire il denaro.Molte famiglie hanno 1800 euro di entrata e pure un piccolo mutuo.Non sappiamo risparmiare.

[@Gabrielemoronismm]

Conconrdo, un mutuo va fatto secondo certi criteri e spesso non andrebbe nemmeno fatto. Purtroppo tante persone hanno lacune a livello di finanza personale e mettono le catene senza nemmeno rendersene conto.

[@mattiacicoria9609]

Fai un concorso x regalare un video corso ad un fortunato iscritto 😊

[@mirnamontefiori4017]

E poi cosa fanno... Rinunciano a vscanze per 30 anni....ma....no comment....era meglio una casa piu modesta e mettere via un po d soldi per siutare un giorno i figli.o per la vostra vecchiaia.

[@lestoriedimamma]

grande Fabio...stai crescendo tanto...

[@arzigogolato8944]

Una cosa che la famiglia potrebbe valutare (se vivono in città): però vostra responsabilità, io non ho le qualifiche per darvi consigli simili.
Se avete spazio potete provare ad affittare una parte della casa. Ad esempio una stanza ad uno studente universitario, o il garage... probabilmente sarebbe la cosa più a basso rischio, con cui almeno racimolare qualche centinaio di euro al mese. Altra possibilità (che però ha le sue scomodità) è capire se riuscite a vendere un'auto e muovervi con bici e monopattino.

[@danielaportincasa4761]

200 euro per la spesa alimentare in quattro? Ho capito bene? Forse mangiano a casa dei genitori....

[@veronicac1986]

Prova a mangiare vegano: fai bene all'ambiente, alla tua salute, agli animali e...al portafoglio! 🥰

[@danielaportincasa5762]

A anche i vegetali costano! Al supermercato anche il prezzemolo costa più di un euro....

[@veronicac1986]

@@danielaportincasa5762 Ma mai quanto carne, pesce e formaggi! Noi abbiamo avuto un risparmio incredibile e poi oramai facciamo tutto in casa, dal pane al latte vegetale ai "formaggi" ai burger, etc. Prendi le piantine in vasetto comunque, risparmi perchè ti durano e hai sempre erbe aromatiche fresche 😊

[@danielaportincasa5762]

@@veronicac1986 non posso che farti i miei complimenti. A me non piace stare in cucina per cui faccio poca auto-produzione 🤷

[@veronicac1986]

@@danielaportincasa5762 Uh Daniela ti capisco...neanche a me prima. Mi veniva l'ansia perchè non sapevo mai che fare e detestavo cucinare! Da quando sono diventata vegana 4 anni fa è cambiato tutto! Saranno stati i nuovi sapori, l'entusiasmo, gli esperimenti, non saprei ma pare siauna cosa comune 😅 Comunque adoriamo stare in cucina sia io che il mio compagno figurati! Poi ovviamente in 6 mesi lui ha perso 7 kg e io 15 kg in 1 anno...siamo arrivati al nostro peso ideale senza accorgecene quindi eravamo super entisiasti di mangiare di più e perdere peso 😂 Poi vabbè non parliamo delle patologie...è DNA dicevano i medici, col cavolo invece! L'ereditarietà genetica influisce per il 35%, il resto lo fa lo stile di vita!
Ps.comunque per tornare a questo caso secondo me sono un po' sottostimate le spese perchè sono in 4, noi spendiamo 200 in 2. Poi di bollette è davvero poco...a meno che non abbiano il fotovoltaico e simili

[@giuseppecerreto5328]

Il rapporto rata/ reddito esiste per un motivo.
Ignorare questo dato porta alla rovina. Le entrate corrette dovrebbero essere dai 4200 ai 4500 per la sostenibilità.
Errore da parte del richiedente errore da parte di chi ha rilasciato, garanti o meno

[@cristiantarenghi2437]

Vero tu consigli un 30% rapporto rata reddito oppure 20% anche se a Milano ti compri con quelle percentuali un seminterrato 😂😂😂😂😂

[@giuseppecerreto5328]

​@@cristiantarenghi2437
Cercate fuori da Milano se costa troppo.

[@francesco-gh1bh]

Video con contenuto eccellente

[@angelab1165]

Grande!condivido con te ogni riflessione! Mi dispiace per questa coppia. Io mi domando già come abbiano fatto a pagare un mutuo del genere per 20 anni. Purtroppo conosco diverse persone così...si comprano già la casa senza avere una lira poi fanno pure il finanziamento dei mobili e tutto e poi fanno pure dei figli...ma come cavolo fanno? Ma che vita è? Ma poi oltretutto ti ritrovi pure un domani costretto a stare con la persona con cui hai fatto queste cose perché come fai altrimenti? Bho per me è follia...noi abbiamo entrate simili e il mutuo lo abbiamo fatto di 480 euro al mese tasso fisso per 20 anni....ma poi dico....quale esigenza c ea tutti i costi di comprarsi casa impoccandoti? Cioè se non te la puoi permettere stai in affito! Non c è nulla di male nel farlo....e cmq già per queste entrate 800_900 al mese sono troppi per 30 anni...abbiamo degli amici sui 3000 di entrate e vogliono fare un mutuo di 800_900 al mese per 30 anni...facendo il 100% senza avere una lira da parte...ma ragazzi
...vi rovinate la vita....rifletteteci prima....non è un sacrificio di 1/2anni....e poi nel lungo periodo non si sa mai cosa può succedere

[@diesel351]

Il punto è che si guarda chi ci riesce.. ho sentito ragionamenti assurdi se c'è la Caio che prende x... Magari sta pagando il mutuo da 20 anni,dicono c'è la faccio anch'io.. Ma in 20 anni Caio botta di culo sempre stato bene e zero imprevisti, sempre sposato con figli,niente divorzio, mai perso il lavoro...

[@angelab1165]

@@diesel351 la vita è piena di imprevisti ed è anche per questo che non bisognerebbe imbarcarsi in debiti così lunghi così grandi in proporzione alle entrate. Non si può fare un mutuo sperando che ti vada sempre tutto liscio per 30 anni.... 😅 è abbastanza improbabile e imprevisti a parte la vita è una sola...e a mio avviso dover rinunciare a tutto solo per il mutuo della casa di cui non gioverai praticamente mai è un pò triste ed è un peccato.

[@diesel351]

​@@angelab1165 la banca non è stupida sa che non a tutti va male... Statistica... Uno va all'asta, un'altro a fatica ce la fa, un'altro ce la fa con l'aiuto dei genitori, uno si rende conto che non ce la fa e vende...

[@PinGuiNola89]

Noi ci siamo arresi e abbiamo entrate tra i 3200-3500 al mese. Siamo 1 coppia con bimbo piccolo, conviviamo da 7 anni e no, non ci possiamo permettere un mutuo (e le persone ancora ci guardano male), perché non abbiamo sufficiente capitale da anticipare (pur avendo un fondo da parte di circa 10 k l'anno in media, sotto cui cerchiamo di non scendere ma che vorremo anche aumentare per creare un fondo per il nostro bimbo).
Mi costa non avere una casa di proprietà? Certo. Ma preferisco vivere in città, in una casa piccolina e senza tutti i vincoli di tasse che ci sono tra spese condominiali, ristrutturazioni, aggiornamenti delle classi energetiche, Imu, ecc.
Non è solo il mutuo il peso che ha una casa di proprietà.
È vero anche che paghiamo 900€ di affitto e condominio (e siamo stati anche fortunati a trovare casa a Milano a questo prezzo) ma con il mutuo saremmo andati a pagare molto di più. 😢

[@azmodanpc]

@@PinGuiNola89 Esatto. Possedere casa non è un obbligo, soprattutto perchè ti vincola per n anni (e forse tutta la vita) a un qualcosa che ha molti rischi. Bisogna pensare che quando fai un mutuo la casa non è tua fino a quando lo hai estinto, non prima. Fino a quel momento sei alla mercè della banca.

[@davidedelferraro6475]

Se guadagni poco è impossibile mettere da parte

[@FragolEle]

Ho paura che questa sproporzione tra entrate/mutuo sia il risultato di un mutuo a tasso variabile.... Mi disoiace per questa famiglia che si è ritrovata in una situazione forse piu grande di lei

[@cinziachiarimeschiari8297]

non riesco a capire l'enorme diversità tra...risparmiare sulla spesa...cosa che fanno tutti e avere questo mutuo.

[@gianp86]

come dice il buon fabio provate a vendere la casa , estinzione mutuo vecchio e prendere una casa con una rata di max 700 euro. Buona fortuna , sono convinto che ve ne uscirete

[@gianp86]

@@opinione6181 magari la casa vale molto e riesce a fare una cosa e l altra

[@pattyd.8859]

Ma un budget veramente strano: come fai ad avere 1400 euro di mutuo al mese e poi spenderne 200 per gli alimentari e pochi spicci per le utenze!! A questo punto la signora dovrebbe darci qualche dritta per risparmiare sulla spesa e sulle bollette....

[@Ph3NiX80]

Vivono in villa e mangiano pane e salame tutti i giorni :D

[@meganstarlett]

Penso che abbiano la mensa aziendale, non a pagamento per entrambi i coniugi, per i ragazzi non saprei, ma ritengo che i nonni aiutino già, mentre per le utenze è strano, troppo basse, poi a cena non ho idea di cosa possano mangiare, ormai gli alimentari sono raddoppiati🤷‍♀️🤷‍♀️

[@pattyd.8859]

Secondo me ha messo delle cifre a caso perché se quelle sono le spese facendo i conti i soldi avanzano e anche tanti.Se non risparmia niente allora spende molto di più e non se ne rende nemmeno conto, allora fai un budget serio e se puoi continua a pagare il mutuo tanto il tempo passa velocemente

[@meganstarlett]

@@pattyd.8859 Forse si è confusa e la cifra perla spesa alimentare è alla settimana e non al mese🙄🙄

[@daniazanandrea7356]

Se vogliono tenere la casa visto il mutuo non credo sia piccola, io affitterei una stanza cedolare secca magari ad un docente contratto un anno. Vi possono entrare €300.00 al mese

[@arzigogolato8944]

Già, oppure un posto auto (se vivono in una zona dove questo può essere affittato a prezzi interessanti)

[@alepx9172]

Raga, poi il tutto varia anche da dove vivi, io abito in veneto la vita è aumentata ma non quanto ho visto come la Lombardia sembra di stare in un altra nazione questo non va bene… stare in Italia sta diventando una missione con quello che si prende lavorando in due lo si faceva 10 anni fa lavorando da solo… spero che le cosa vadano meglio se no vedo i nostri figli andare via verso nazioni migliori.

[@Kirachira1979]

200 euro al mese di spesa per una famiglia di 4 persone è inverosimile. E poi seconda cosa alquanto discutibile è quella di comprare una macchina le cui rata viene 300 euro al mese quando sei già in difficoltà con un mutuo molto alto, prendi una macchina più economica con una rata da 150/200 euro massimo.... ci sono diverse cose che non tornano..

[@azmodanpc]

O anche compra uno scassone cash. Chi ti dice di indebitarti ancora di più per un'auto? Il medico?

[@carlaboldrin9174]

Ho fatto un conto rapido sul mutuo: tirano fuori 500 Mila euro abbondanti. Come dici tu giustamente, questo è vivere molto al di sopra delle proprie possibilità. E sono conti che un adulto può fare facilmente, non occorre essere dei matematici. Boh, mi dispiace, so che a volte fare i conti non è facile, anch'io ho fatto un sacco di considerazioni sbagliate, che ho pagato purtroppo con lacrime e debiti. Adesso sono diventata più brava. Ma di fronte a spese di tale importanza ci si deve far aiutare, se serve e senza vergognarsi. E come scritto in un commento precedente, anche la banca potrebbe aiutare a far di conto bene. Ma del resto, alla banca che gliene frega, più paghi e meglio stanno, non importa se poi ti trovi impiccato dai debiti 😞

[@davidefranzoni4166]

500k sono con gli interessi che se avevano un tasso variabile magari è da 4 anni che si è alzata la rata e probabilmente loro hanno una casa che ai tempi era costata 300k o poco meno

[@davidefranzoni4166]

@@user-tl7by3bs7g Sisi 300k di casa nel 2005 ma anche ora sono una signora casa senza dubbio
Resta il fatto che con gli interessi la pagano quasi il doppio

[@azmodanpc]

@@user-tl7by3bs7g Perchè in Italia se non hai casa e auto sei uno schifoso. Tartassato dalle banche e finanziarie ma almeno hai casa e auto (anche questa l'hanno presa oltre le loro possibilità e a rate, ovviamente).

[@danielepuglisiguerra8038]

Ciao FabioMarchione perchè nn fai un video dove parli di esempi concreti su come far fruttare i soldi e su come aumentare le entrate, complimenti bei contenuti.

[@giuseppagiuffrida7301]

Potrebbero rinegoziazione il mutuo farlo a tasso fisso se è variabile e allungare la scadenza per avere una rata più bassa e così ridurre le spese mensili ...

[@tizianajessicazerbino5363]

Caspita!!! Ma come hanno fatto ad avere un mutuo così alto?

[@Alekkese]

Il problema è l'anno in cui hanno acquistato... Con i prezzi del tempo non riesci a surrogare ed a rivendere senza registrare una grossa perdita. Avere quel tipo di tempismo metterebbe in difficoltà chiunque. Ho 2 amici che hanno acquistato nel 2010 un bilocale a 180k (compresa ristrutturazione) ed oggi quello stesso immobile vale circa 100k. Sono schiavi non del mutuo ma del timing, rata mutuo alta ed impossibilità di surrogare per problemi di valore di perizia. Nella vita serve anche c*lo.

[@Hooligan.Residuato.Italia.90]

caso MOLTO comune, il valore attuale della casa non copre il residuo del mutuo.

[@raffaele.ciruolo]

Tanto culo ma anche tanta vasellina

[@eleonoradoria4414]

Forse chiudendo il mutuo, aprendone uno nuovo in un altra banca, la signora potrebbe rinegoziare?

[@carlaboldrin9174]

200 Euro al mese per l'alimentazione, in quattro??? Avranno un orto, di sicuro, altrimenti è impossibile

[@arzigogolato8944]

Molti negozi offrono cassette di frutta e verdura che scade a pochi euro... mangiando poca carne e comprando tutto il resto agli hard discount forse ci si riesce...

[@carlaboldrin9174]

@@arzigogolato8944 può darsi. Sarebbe bello se la signora ci spiegasse come fa, sarebbe utile per tutti, credo

[@monicabechis7693]

Mi dispiace ma non credo assolutamente ai 200€ di spesa al mese assolutamente impossibile!!

[@Hooligan.Residuato.Italia.90]

@@monicabechis7693 infatti, anche se molti campano mangiando poco e male...magari con auto da 30K in garage.

[@monicabechis7693]

@@Hooligan.Residuato.Italia.90 certo, ma anche così e con due figli non è proprio possibile....
Noi siamo in 4 e spendo almeno 600/700€ al mese 🤷🏻‍♀️

[@Minu-70]

Ciao Fabio, ti volevo chiedere che badget per 2 persone al sud Italia con casa di proprietà. Quando ci vorrebbero al mese per vivere dignitosamente? Visto che sto pensando di rientrare in Italia alla età di 55 anni avendo un buon capitale da parte ❤

[@eberto.youtube]

Se il valore del mutuo residuo è sotto il 70% del valore della casa, dovrebbe essere possibile fare la surroga. Da valutare anche la possibilità di allungare il mutuo per abbassare la rata

[@diesel351]

Mutuo di 30 e dici di allungarlo? Questi devono vendere e poi comprare qualcosa in linea con le loro possibilità

[@coaching.unalome]

Mi sembra tutto assurdo 200 euro di spesa al mese per 4 persone? E poi Fabio ma come si fa a Milano ad esempio come fai a spendere il 20% dell' introito mensile? Ma poco cambierebbe per un affitto in 4 a Milano un trilocale siamo attorno ai 1300 euro al mese non ovviamente in centro ma in zone moooolto modeste.

[@raffaeledellaglio3226]

Non ci vuole un corso per queste cose..il mutuo é massimo 1/3 delle entrate..

[@loregian9097]

Noi circa 5000 euro di entrate in due (riscalate su 12 mesi), affitto 850, bollette sui 150, spesa sui 200 e soprattutto siamo tirchi come la morte 😂

[@gianluca9172]

Vuoi mettere fare i fighi con casona e macchinona? Tanto i vicini che ne sanno😂

[@elyphon526]

È proprio vero come dice la signora tanto anni fa ti prestavano veramente tanti soldi per il mutuo lo so perché i miei genitori erono nella loro stessa situazione pagavano 1300/1400€ di mutuo e all’epoca lavoravano tutte e due poi mia mamma perse il lavoro e lì il declino.. alche’ oltre ad andare in banca per chiedere la rinegoziazione (che non c’è l’hanno mai data) chiesi aiuto ad un avvocato che è sì riuscita ad abbassare il mutuo a 970€ ma che però mi ha chiesto 9 mila della sua parcella 😮 io ancora scioccata e sto pagando io l’avvocato per i miei genitori.. non so perché abbia chiesto così tanto.. voglio solo che finisca presto tutto 😢

[@martaoselini]

Credo che s possa andare in banca ,e chiedere una rata più bassa ,allungare di qualche anno.Altrimenti si vive angosciati.

[@NuwandaSM]

Vorrei far notare che avere un mutuo di importo di 500k (1.400€x12x30) non significa che la casa valga tanto. Considerando un tasso fisso del 3,5% nel 2005 ed eventuali surroghe fatte intorno al 2015 che lo abbiano portato all'1,5% (voglio essere ottimista) la casa valeva circa 300-350k nel 2005. Oggi difficilmente la rivendono a piú di 250k.

[@arzigogolato8944]

E perché la casa dovrebbe aver perso 100k di valore in questi anni? Dipende da dove si trova!

[@NuwandaSM]

@@arzigogolato8944 statisticamente in Italia ha perso valore perché il mercato immobiliare lo ha perso in media e perché é una casa che ha 20 anni in piú e senza ristrutturazioni é giá a metá vita.

[@raffaele.ciruolo]

​@@NuwandaSMAl netto dell'inflazione gli immobili in Italia hanno perso metà del loro valore

[@elisamaggie]

Bollette impossibili a meno che non sono fuori casa tutto il gg e i figli vivono a casa dei nonni e vanno a casa solo x dormire perche sono troppo basse

[@setteringleseblu]

Devono aumentare le loro entrate, 3.200 in due è abbastanza basico. Lo devono fare per il solo motivo che si sono ficcati loro in questa situazione. Non è facile, ma se non ti accontenti poi devi correre…. Io nei primissimi mesi del 2021 consigliavo a chi aveva mutui di passare al fisso, i pochi che mi hanno dato retta adesso non pensano al mutuo, vivono la loro vita in maniera serena. Meglio formica o cicala, quando arriva l’inverno la risposta è fin troppo semplice!

[@martaoselini]

Le ho provate tutte e due.In affitto mai.Meglio il mutuo senza se e senza ma anche se lungo,I soldi dell'affitto soldi buttati non ti rimane niente.

[@Gio.massiucca]

L unica cosa importante come mangiare 200€ al mese, questi sono la rappresentazione dell’incompetenza

[@alberto36883]

scusa Fabio, questo caso non mi sembra cosi assurdo da come lo descrivi, intanto manca alla fine del mutuo 10 anni ...poi l''affitto cosa costa oggi ?

[@azmodanpc]

Sì ma 10 anni di sta vita con un figlio di 2 e l'altro che vuole studiare all'università...Qua i conti son sballati. Senza figli lo posso capire, fai la fame ma almeno hai bella casa e auto. Se il figlio ha bisogno di cure mediche importanti (come l'apparecchio)? Pagano a rate anche quelle? Assieme alle tasse scolastiche?

[@jollyk3r]

Il 10% di rata in uno stipendio medio mensile italiano di 1500 sono 150euro un pochino poco probabile, ma anche 300 euro al mese lo vedo veramente basso!

[@danielamassucco3645]

Non mette quanto spende di riscaldamento, che è una spesa che porta via un bel po' di soldi all' anno. Immagino che le pizze siano quelle da asporto, perché 30 euro in quattro in pizzeria,non bastano s momenti per due. Anche a me, sembra troppo poco che spendano 200 euro al mese per le spese del mangiare. Immagino che veramente facciano i salti mortali. Non è un bel momento per vendere, ma effettivamente è pazzesco svenarsi così per una casa e fare una vita per il resto al limite dell 'indigenza

[@arzigogolato8944]

Se abitano al sud può essere che le spese di riscaldamento siano molto basse

[@highsugar]

200 al mese di cibo vuol dire che mangi pastina al brodo tutti i giorni

[@Coolrockman89]

con 2 figli e un mutuo con quelle entrate normali sei stirato

[@diesel351]

Esatto anche con un mutuo di 600 euro sei tirato.. Non soccombi come loro ma sopravvivi

[@enricogallo201]

È inutile girarci intorno, il problema sta negli stipendi da terzo mondo, fermi da quando è arrivato l'euro, una vergogna.
Molto fanno i furbi perché hanno ricevuto un'eredità che gli ha "aggiustato" i conti, ma pensare oggigiorno di andare a lavorare ogni mattina x portare a casa 1500€ è allucinante

[@laurarossi3746]

Ma quanti mq è l appartamento 😮

[@mathias984]

Il vero problema è che questa famiglia avrà un mutuo a tassi assurdi e per il quale ha avuto anni di possibilità di surrogare o rinegoziare. L ignoranza finanziaria porta a questo.

[@andreandre1345]

vero ma la prima casa spesso è un sogno e nella vita se non si sogna si muore... giusto essere prudenti e capisco il corso da promuovere ma non si può ridurre sempre tutto a soli calcoli di convenienza economica...

[@sissi8456]

Esatto!!!!!d'accordissimo con te!

[@arzigogolato8944]

Nessuno ti vieta di prendere una casa più umile e continuare a mettere da parte col sogno di cambiare un giorno... mentre aver paura di non avere soldi per arrivare alla fine del mese con uno stipendio comunque dignitoso, questo è un incubo vero al 100%

[@Rappasta]

ho quasi 28 anni, ingegnere con stipendio netto di 2100 euro mensili (più 13-14esima). non ho debiti, ma vorrei iniziare a pensare ad una casa. posso permettermi un mutuo da 600-650 euro al mese senza avere l'acqua alla gola?

[@FabioMarchione]

il top sarebbe avere una rata che corrisponde al 20 % delle proprie entrate per 20 anni, non di più.
fai tu i calcoli

[@arzigogolato8944]

Diciamo anche che i tassi dei mutui stanno ai massimi storici, quindi aspetterei almeno uno o due anni..

[@stellina5289]

La rata del mutuo DEVE essere massimo un terzo delle entrate

[@FabioMarchione]

@@stellina5289 secondo me an che meno, il 20 %

[@stellina5289]

@@FabioMarchione certo, meglio

[@antoniettaciorciari2564]

Ssusa ma perche dici che il mutuo e alto e poi dici di utilizzare solo il cinquanta per cento per vivere? Ti contraddici

[@FabioMarchione]

Perché il mutuo è una cosa, le spese per le necessità è un altra.
Nelle necessità c’è anche la spesa,le bollette etc etc

[@moustaphadiop2852]

Hanno fatto una scelta imperdonabile… ma un po’ li perdono purtroppo nel 2005 praticamente nessuno parlava della finanza come adesso. Mi dispiace 😢

[@davidefranzoni4166]

Ma erano anche altri tempi dove non si sapeva come sarebbe finita l Italia… era appena arrivato l euro ma avevano ancora l ottica dei guadagni in lire e magari è stato fatto un mutuo a interesse variabile quindi magari era di 700 euro fino a 4 anni fa e adesso lo hanno più alto

[@mirnamontefiori4017]

Bastava solo buon senso....

[@mirnamontefiori4017]

Io sono a data in fabbrica a 15 anni ( ne ho 47) già allora era più brava d loro a gestire i soldi.

[@gabrielem.8128]

Vogliamo parlare dei 300 euro al mese per la macchina?????

[@silviapasquali5989]

È completamente gratuita l analisi ?

[@FabioMarchione]

è gratuita, poi ne estraggo alcune e ci faccio il video.

[@kelseygaya6678]

200€ di spesa alimentare al mese con due bambini vuol dire che mangiano i sassi, o vanno alla caritas

[@Consulting-vf9ev]

Contrarre un mutuo e comprare la macchina a rate, due azioni da evitare come la peste...

[@diesel351]

Dipende se fai un mutuo da 400/500 euro al mese può starci... Auto sono d'accordo con te...

[@mildrioddmund4523]

La surroga no? Primo passo per rimanerci cifre importanti al di là di budget infinitesimali rispetto al problema... ovviamente fatta al momento giusto è il top..
Mancano i dati più importanti, tasso di interesse del mutuo e importo, inoltre mutuo al 100% o all'80% per capire l'importo che forse sarà intorno ai 250000/ 300000.. ma si può lo stesso fare una stima..
Vent'anni fa quando fece il mutuo, le banche non guardavano il rapporto reddito mutuo...o meglio, era più alto, intorno al 50%... Inoltre, anche se il mutuo era già di trent'anni potevano surrogare tenendo rata costante e facendosi togliere degli anni di mutuo (l'unico modo per non buttare soldi in interessi, infatti chissà perchè in una surroga la banca propone il ritocco della rata con allungamento anni).. se hanno fatto il mutuo intorno al 2003 con tasso al 5%, al 2015 avrebbero potuto strappare un 2 o aspettando un altro po' per fare coincidere il tasso dei 25 o 20 anni e un accorciamento di mutuo di almeno 5 o 10 anni (quindi indice ancora più basso rispetto ai 30 anni) a parità di rata avrebbero potuto strappare un 1,5% ... Saremmo stati su un risparmio di circa 80000€/160000€... Basta fare due conti di matematica base neanche troppo difficile... bisogna solo fare coincidere il tasso degli anni voluti con il momento giusto in cui la cifra restante da rimborsare possa stare negli anni scelti a parità di rata... anche perché se la cifra rimane poca nessuna banca surroga... Tra l'altro in questo caso si era già a 30anni di mutuo quindi non si poteva allungare anche perché non avrebbe avuto senso...
Inoltre ci possono essere stati errori di spesa, tipo passo più lungo della gamba (con una rata della metà il mutuo non sarebbe stato fattibile) e il non guardare al futuro, ora si trova una casa svalutata grazie a tutte queste norme green e se fosse già green gli impianti sarebbero già vecchi, insomma un investimento a perdere... comunque anche ora una casa è un investimento a perdere... ovviamente se uno lo fa per vendere, se invece la si tiene fino alla fine dei giorni, cioè non si vende, la perdita non si realizza, ci penseranno gli eredi a prendersi la palla...😂
Il commento ovviamente è una opinione non sostituisce consulenti e non incita a mosse finanziarie.. ci sono gli istituti con anche i professionisti appositi per poter intraprendere tali azioni ..

[@davidefranzoni4166]

Per il mutuo a tasso fisso o variabile cè da dire che fino a qualche anno fa difficilmente le banche ti lasciavano un tasso fisso

[@TheAngelogrigio]

Fatto 3 anni fa tasso fisso

[@davidefranzoni4166]

@@TheAngelogrigio eh si 3 anni fa erano già alti infatti… nel 2005 il tasso fisso quasi non esisteva

[@davidefranzoni4166]

@@TheAngelogrigioa quanto lo hai chiuso il tasso fisso?

[@TheAngelogrigio]

@@davidefranzoni4166 0.90

[@setteringleseblu]

Bastava cambiare banca, di base bisognava essere convinti delle proprie idee e decisi a pagare una rata leggermente più alta e a farsi sfottere da amici e conoscenti. Poi i tassi salgono e questi capiscono quanto poco lontano hanno saputo guardare. Adesso qualche frecciatina ogni tanto mi scappa, scusatemi ma non sono perfetto 😂😂

[@davidefranzoni4166]

È un mutuo da 5/600 euro oggi vuol dire una casa che per 4 persone non ci stanno…
Con un tasso medio del 4.5% ti esce una casa da 120k massimo e hai una rata da 600 euro per 30 anni ma a così poco hai massimo un trilocale già vivibile senza bisogno di altri lavori

[@angelab1165]

Allora è meglio stare in affitto....almeno oltre l affitto non hai tutti gli imprevisti del caso

[@davidefranzoni4166]

@@angelab1165 beh con i tassi odierni non è una brutta scelta l affitto… calcola che su 110k con un tasso al 4.5 in 30 anni la paghi 210k praticamente….

[@davidefranzoni4166]

@@angelab1165 con la stessa cifra riesci a vivere in affitto in una casa più grande al momento

[@angelab1165]

Si infatti! Ma conosco molte persone che vogliono comprare casa a tutti i costi facendo un mutuo del doppio di quello che pagano d affitto quando già così stentano ad arrivare a fine mese... non c è nulla di male a vivere in affitto.... oltretutto facendo un mutuo cosi alto come in questo video lasciando piu di 500mila euro per una casa che probabilmente non verra mai venduta nemmeno alla stessa cifra...alla fine del mutuo verosimilmente parlando quanto potrà rimanerti da vivere?? Così scegli di fare una vita di sacrifici di cui non gioverai mai... è un peccato!

[@angelab1165]

Senza considerare che dopo 30 anni in una casa ci saranno delle manutenzioni da fare

[@elliebusylondoner]

3000 euro in due😮come mai cosi poco?

[@e_x_i_l_eita1995]

1500 a testa per l'italia è poco?? Non paragonare gli stipendi inglesi

[@sissi8456]

​@@e_x_i_l_eita1995esatto...1500 credo sia lo stipendio della maggior parte degli italiani al giorno d'oggi!

[@NuwandaSM]

Per non essere laureati sono nella media se non poco sopra

[@RobertaPuleo1]

Io fossi in loro proverei a surrogare il vecchio mutuo oppure proverei a cercare una casa con affitto più basso della rata del mutuo e affitterei la casa in modo da farmi pagare una parte del mutuo dall'affittuario

[@user-ul4od5id9z]

Tenetevi la vostra bella casa; ora che vi mancano solo 10 anni e poi addio rate! A svendere e ricomprare ci sono un sacco di spese, soldi buttati...per andare a vivere in una topaia...La casa è importante ed è un valore che resta, anche per i figli. Tenete duro! Dieci anni volano...ce l'avete quasi fatta! La casa è forse la cosa più importante e personalmente condivido la vostra scelta di aver fatto sacrifici per la casa, meglio che buttarli in spese inutili..

[@a.carnevale4910]

Adattare la propria vita alle proprie entrate significa decidere arbitrariamente di prenderlo nel retto.
Ancora più nel retto la prendi se vivi al di sopra delle tue possibilità…
Unica soluzione è adattare le proprie entrate al proprio stile di vita, peccato che fare 8k netti al mese è statisticamente improbabile e quindi avremo, anche qua, un buon 98% delle persone che lo prende nel retto.
Soluzione, affidarsi al 2% di possibilità di farcela del 3o caso.
Tanto in ogni altro caso lo prendi nel retto nel 100% dei casi.
Per questo invidio molto che vive bene con 1.300€ al mese, perché è uno stipendio facile da ottenere, e quindi sei felice della vita che vivi.

[@domenicoferrantini7921]

Piu' che altro la cosa folle e' aver avuto un altro figlio alla soglia dei 40 anni con tutti quei debiti , parere personale naturalmente .

[@martaoselini]

Non sono d'accordo se non te lo puoi permettere stai in affitto.Un affitto lo paghi lo stesso tutta la vita,sono molto cari,e devi sempre chiedere al proprietario,non sei libero.Un mutuo dura 20 anni circa , un affitto tutta la vita e non ti rimane niente.Piuttosto 30 anni di mutuo.Sentire la casa tua è una bella soddisfazione.E lasciarla ai figli .

[@ginevravolpiano]

ciao @fabiomarchione secondo me un'idea migliore sarebbe quella di NON VENDERE ma AFFITTARE la casa siccome mancano 'solo' più 10 anni. Si mette in affitto la propria casa e si va a vivere in affitto a 500 euro al mese, secondo me soluzione più adeguata anche perché una volta finito il mutuo hai comunque una casa di valore

[@arzigogolato8944]

Dipende da tante cose: dov'è, quanto facile è affittare. Inoltre tieni conto che in Italia se l'inquilino è moroso perdi soldi ed anni, rischio che loro non possono correre...e che non è detto la banca permetta loro di affittarla.
Forse potrebbero provarci se la casa è in una città: affitti brevi (tipo Airbnb), che rendono di più e hanno meno rischi, oppure affittare una stanza a studenti universitari/giovani lavoratori (cosa probabilmente a più basso rischio).

[@81vagabonda]

Sono d'accordo con te Fabio : il costo dell'alloggio é troppo alto. Quello che farei io. Se affittando la casa si copre il mutuo, metterei in affitto la casa e andrei ad abitare in una casa in affitto sui 900 euro. Altrimenti venderei la casa, ne comprerei una più piccola da affittare e andrei ad abiterei in una casa in affitto sui 900 euro. Coraggio a questa famiglia!!

[@diesel351]

Devono vendere e poi comprare qualcosa più nelle loro possibilità

[@MrRobcher]

Se uno si fa i calcoli sul mutuo è poco più di mezzo milione di euro, o hanno una reggia in provincia o vivono proprio in centro città

[@martimarti752]

Nelle grandi città 500.000 euro è il costo di un appartamento di 100 mq in periferia. Altro che centro città 😅