الاشتراطات الجديدة لكود البناء - عزل الجدارن والسقف مرتين السابق
Vložit
- čas přidán 1. 07. 2021
- نشر ثقافة البناء بطريقة صحيحة و مبسطة وفقا لكود البناء السعودي
.
.
.
لطلب نسخة من كتابي ( اخطاء في البناء) و (التشطيبات) عبر الرابط www.nsnaas.com/ للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240 api.whatsapp.com/send?phone=9...
حسابي على تويتر / ssrrr22
سناب شات / ssrrr22
تليجرام t.me/ssrrr22
فيس بوك / ssrrr22
تيك توك / ssrrr22 - Jak na to + styl
لطلب نسخة من كتابي ( اخطاء في البناء) و(التشطيبات) عبر الرابط نسناس للنشر nsnaas.com أوالطلب عبر واتس آب 00966564850240
عند صب البمب نضيف ماء او لا
سمنت وخرسانه وبطحى بدون ماء؟؟؟؟؟!!!!!!!!
czcams.com/video/c-0MDQ5aXoo/video.html
يابش مهندس نزلنا الكتاب مجانا
قدك عارف باوضاع اليمنيين
كتب اجرك
الدكتور محمد وين مكتبة وكيف الواحد يتواصل معاة
تعطيني ٥٠٠ ألف قرض واشتراطاتكم ما يكفيها مليون ونص
مصيبة عندما يكون التاجر هو صاحب القرار
فعلا ارفع القرض الي ٧٥٠ وافتح التسديد ٣٠ سنه
من ناحية المكتب الهندسي الان أصبح ٤٠ الف مصيبة
@@MOHAMMAD000909 وين اربعين الف🤨 لالا ما وصل الفرق الاشراف ما تجي ٣ او ٤ الاف
هذي اشرطه على الطبقه الغنيه
اما نحن الطبقه المتوسطه وما دون
نقعد مستأجرين الى قيام الساعه
@@user-ce2lo5yo3f الأمر لله
طيب هذ بيتي وانا حرفيه ابني عقدامكانياتي ومخطط ومهندس يشرف
خذوها قاعده بالحياه الحديثه لايرتقي المناصب العليا الا اخس الناس فلو كان يساعد الناس لن تكون له ميزه بعمله بل ستكون سيئه ومن عمل اعمال الادارات يعلم هذا جيدا
صدقت يالجهني .. اغلب الادارات الحكومية المسؤولين فيها اسوأ موظفيها وسبحان الله تحصله يفتخر و يفرح بهالشي راحوا الشيبان الطيبين اللي كل همه التيسير على موظفينه و مراعاة ظروفهم .. ولكن لا يزال الخير باقياً في امة محمد صلى الله عليه وسلم إلى قيام الساعة
كلامك فيه مغالطه كبيره. والتعميم جهاله.
كل علئ حسب جبلّته واخلاقه. سواءً كان فقير او غني او ذو منصب او من عامة الناس.
الشعب والناس صارت وصخة
أعان الله من يبني بيته بعد اشتراطات الكود السعودي الجديد.
اول الجدار ٢٠ سم اذا طاح عليك يمكن ما تموت
الحين بيصير ٣٥سم يعني اذا طاح عليك اكيد يا بتموت او بتكون معاق واذا ما طاح اكيد راح يجيك جلطه من الكود السعودي
تحياتي لك يا الكود السعودي
هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه الله يسعدك
@@KhalidKhalid-iv9lf وياك يا مهندس خالد ❤️❤️
عشان ترتاح التأمينات من المتقاعدين بسرعة
الحين فيه تامين اذا طاح عليك 🤣 حياتك غاليه
@@Saleh.Al-Ghamdi الظاهر البلوك يعتبر من التشطيبات فما لك تأمين
مهندس الانظمه الجديده نحتاج توضيح لها هل فيه تغيرات في التصميم مثل الارتدادات والاسوار والملاحق الخارجيه والارتفاعات اضافة وحدات سكنيه بالفله مثل شقق نتمنى تفاصيل اكثر
جدار بهذه السماكه سيضيع مساحات كبيره من الارض
يا غالي هل يقصد نظام الجدارين واجهة المبنى فقط ولا داخل الغرف ايضاً ؟
@@tatatata1550
الجدار الخارجي فقط انا الجدران الداخلية للفراغات لا.
بشاير خير يعني اسعار البناء و المواد دبل و المقاولات ترتفع لان الكميات و الاحمال و التفاصيل صارت ادق و اكثر يعني الواحد يشتري له خيمه احسن 😒
قررت بيع المتواتر وبشري خيل
لبيه يا بيت الشعر و الحجر و الطين .
البنزين غالي و البناء أغلى ......
زغرطي يا إنشراح اللي جاي ألعن من اللي راح
على قول أخواننا المصريين بخصوص وضعهم المادي و فلوس تطير على الفاضي
زغرطي يا إنشراح اللي جاي ألعن من اللي راح
التخييم ممنوع انتبه 🤪
@@user-pz1zv7qh9q ايه لازم تصريح او تاخذ مخالفه احتطاب في عز الفضاء و الصيف 🤣
@@Saleh.Al-Ghamdi
مو الاحتطاب بس با التخييم يعني تخيم في البر تاكلها لازم يكون معك تصريح على كلامهم
لا ننسى الصيد كذالك الرعي
يعني غصب تعيش حباة مدنية غصب تختنق
@@liunardu-murni93 هذا ماكسبت أيدينا.
نحن نسينا الله فأنسانا أنفسنا.
الله المسسستعاان
المستفيد الوحيد هم اصحاب الشركات وانت شوف مين اصحاب الشركات وتعرف الموضوع كله
الله يعينكم إخواني... معنا في سلطنة عمان عمل العازل الحراري غير إلزامي ولكن كثيرين يعملوه الحين بس معنا عدة أنواع من الطابوق العازل وشي نوع حجمه صغير وممتاز... تحس الفرق في الصيف والشتاء.. في الصيف يكون بارد ويحافظ على برودة المنزل ويقلل من التكييف وفي الشتاء تحس البيت دافىء
اعتقد تطبيق هذا الكلام وما ورد في كود البناء السعودي سيرفع تكلفة البناء ارتفاع عالي.
الناس بيتطوروا ويعملوا جدران خفيفة و موفرة ومتطورة وجاهزة وبلوك حديث …وإحنا …اعمل جدار اربعين سنتم …غير اللياسة ………!!!! شكلنا احنا نرجع الى الخلف …
يوجد حل سهل لتوفير الطاقه وراسلت شركة الكهرب بشراء الفكره وشرطت عليهم خفض ربع قيمة الاستهلاك بالمنزل الواحد لان فكرتهم هذي خاطئه وستسبب بدخول البرد بفصل الشتاء للمنازل واستخدام الدفايات التي هي اكثر جهاز يصرف كهرب وسيصرف ضعف ماتم توفيره بالصيف
هههههههههههههههههههههههههههههه يارجل فيه بيوت بالرياض فلل كان الجدار 15سم ولازالت صامدة من 45 سنة المشكلة الفله اللي تكلف تشطيب مليون بتصبح بعد الكود تكلف مليون ونص وزد عليها اسعار المواد زادت باختصار الكود الجديد غير مرغوب الناس بدت تتجه تشتري فلل قديمه وترممها ارخص وافضل واسرع
كان الأولى أنهم يناقشون ليه ما توزعون علينا اراضي علشان نبني بيوت تلمنا بدال الإيجار ولكن التضيق علينا أحسن لهم ويجدون متعه في ذلك يقروا كود البناء ويسون له دعايه وزحمه في الإعلام وملصقات الشوارع الدعائيه ولكن اذا طالبنا بأراضي في وطننا ماتسمع إلا صرصور الليل وتجيك التهايم والتخوين وانته نايم بس علشان يسكتوك مايدرون أنه اذا تساوت الحياة والممات لدينا حتى الطيور في اعشاشها لن تأمن نومتها
اوروبا وامريكا جميع مساكن مواطنيهم من الخشب المعالج المضاد للحرائق والأمطار مع قليل من الاساسات الاسمنتية وبعض الحوائط .
@@MAGNETIC-COMPASS هذا أنت قلتها اوروبا وامريكا مو البلدان الإسلاميه اللي حكوماتهم مشترين اسلحه بالتريلونات لكي يحاربوا كائنات فضائية ستهاجمنا قريبا يعيشوك ٨٠سنه على أمل تمتلك ارض في وطنك وتموت ولسى ماجت وإن جتك زرعوا في طريقك العراقيل والأسباب مع العلم تكفيك خيمة ولكنها ممنوعه بسبب التحضر والتقدم الحضاري وان جميع الصحاري تكون ملك للدوله إن بنيت فيها تهد بالشيول على رأسك لإعتدائك على أملاك الدوله وإن تقدمت للحصول على أرض تفأجئك وزارة الإسكان بعدم وجود اراضي فالوضع واضح يكفي ان اميرا عمره ١٠ شهور يملك ٥ قطع اراضي بعدة مناطق لا تقل عن ١٠ الألف متر وانت يا مستوطن مالك الا قبرك ببلاش حاليا وربما في المستقبل القريب نحذوا حذو البقيه وتكون المقابر بفلوس وظريبه
النتيجة ارتفاع تكلفة البناء صغر مساحة الغرف واخيرا المستفيد أصحاب شركات العوازل.... الله يعينك يامواطن وكل الشكر للكود السعودي
اشتراطاتكم هذي كلها مايكفيها قرضين (500+500)
يبونك تكنسل بناء شخصي وتشتري فلل جاهزه
تطبيق العزل مقبول غيرها فيهت اجتهاد منهم
العزل كما تعلم يوفر عليك فواتير كهرب. من غير مكافحة البرد والحر والازعاج.
هذا القرارات المستفيد منها تجار الفلل الجاهزة والبنوك لأنهم يحدون المواطن على شراء البيوت الجاهزة
@@mohmmadalsman7678
الشغله لو وقفت على العازل الحراري والتامين بسيطه لاكن الامر اكبر من كذا والاشتراطات كثيره لاكراه المواطن على المطورين العقارين والمستفيد اكيد المطورين مكافحه الفساد ماقصرت معاهم ضربوهم من حديد وقفلوا عليهم الطريق في المشاريع الكبير اللي كانو يستلمونها من الدوائر والمسؤسسات. مالهم طريق الان الا جيب المواطن لكن علينا الا نسكت ونوصل صوتنا لمكافحه الفساد
@@user-lf1zv7wy5n
حتى لو عزلت المبنى
بالنهاية بتشغل المكيف والدفاية
يعني سواء عزل او بدون عزل
مشغل يعني مشغل
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بالنسبة للرخص والخرائط التي صممت قبل ٧/١ على جسر ميدة هل هي معفية من هذا الشرط ،،،،،،
من اول الشخص يبني متى ما توفر لدية مبلغ معقول شوية شوية و كلما جاته قرشين اشتغل بها و بعد كم سنة يقدر يسكن في الدور و ناقص بعض التشطيبات غير الضرورية و هكذا حتى ينتهي
و الأن الظاهر لا يمكن أن يبدأ الا و قد امتلك قيمة التكلفة الاجمالية للمبني التي قد تصل الى اقل تقدير مليون وفوق و هذا يستحيل في حق معظم المواطنين و خاصة الموظفين مع ارتفاع الاسعار و الضرايب و ارتفاع البنزين و فواتير الكهرباء و غيرها من المصاريف
كان الله في عون الجميع سوف يترتب على هذه الاشتراطات كثير من المشاكل المترابطة في عالم البناء و التجارة و العمالة
و الله يرحم زمان البساطة و ايام الطيبين
والله اشتراطات تبي لها قرض لحاله من الصندوق العقاري
فعلا
والله كلام فاضي .. المفروض التامين يكون على الشركه اللي بتنفذ المشروع او المبنى لانها تبغى تضمن شغلها
ليه هالشروط ؟ كلها كماليات ولا منها اي فايده
٥٠٠ ماتسوي لك ملحق بهالشروط
كرر ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة وقنا عذاب النار
هذا الكود لمن يريد الخلود في الدنيا راحتنا البوصلة يا مسلمين عايشين في الأحلام و الخيالات و الله المستعان بيت من طين تموت أنت و تخليه ولا احنا في القرن21
تعليقك من وجهة نظر ضيقة للغاية لا أدري كيف تفكر ... المال والبنون زينه الحياة الدنيا .. اذا كان في امكانيه اريح حالي في دنيتي ايش المشكله ارتاح وهذه الاشتراطات في مصلحة الجميع سواء مواطن او حكومة تخفيف احمال الكهرباء على الدولة وفي نفس الوقت لا يتضرر المواطن من مشاكل في التكييف وغيرة ..
عندما يأتون بهذه الاشتراطات المراد بها تخفيف الضغط على الكهرباء يعني لو فرضنا اذا كان البيت من غير عزل حراري سوف احتاج مثلا قوة تكيف للغرفة بحجم اثنين طن لان الغرفة حارة للغايه ونعوضها بحجم تكييف اكبر ولكن لو كان البيت بالعزل الحراري سوف تكون الحرارة منخفضة في داخل الغرفة وبالتالي لن احتاج لحجم تكييف كبير سوف احتاج لمكيف اصغر بحجم طن مثلا
هنا تأتي النتيجه اولاً فاتورة الكهرباء على المواطن سوف تقل لان معدل الاستهلاك انخفض
وثانياً يخف الضغط على مولدات الدولة وينتج عنه توفير في امور كثيرة من صيانه واستهلاك وقود وغيرة من هذه الامور .
@@samal-ameri2135 ادفع فاتورة من حر مالي ارخص من الاشتراطات التعجيزيه الي تفتقر للدراسه الماليه لقدرة تحمل المواطن ؟؟!!!
@@samal-ameri2135 حبيبي لا أدري ما هو تفسيرك للمال و البنون لأن تفسيرهما هو الفتنة و ليس كما تتصور و والله هذه المنازل لا تكلف الكثير أصلا إنما هو التقليد الأعمى للغرب فلا احنا ارتحنا في الدنيا من كثرة البناء الزائد و لا احنا اجتهدنا في طاعة ربنا حتى دورات المياه صرنا نستوردها من الخارج بعد أن كنا نعلمهم الإستنجاء و السلام
@@user-lo4ow1zi4g يا رجل علمني وين موجود ذي عند الغرب لاني اشوف شي فقط موجود عندنا
@@samal-ameri2135 كلامك جميل بس اللي ماعنده سيوله كافيه. وش يسوي
طيب اذا بنا الشخص خيمه هل لازم رخصه بنا
اكيد تحتاج ارض تشتري لها
يجوك بالشيول يقشوك
اذا كان عندك ارض سورها،،،، في رخص بناء لتسوير الأرض فقط،،، ورصها جيد ونصب كم خيمة فيها وخيمة خاصة حق "المزق". اعزكم الله
لازم جدار سماكة 100 بعوازل
ههههههههههههه
اي وتشوفلك مكتب هندسي لكي تخلي حباهلها فوق مو تحت 😁😁😁
والله لو بيوتنا خشب ارحم مليون مرة من الكارثة ذي
يامهندس هل توجد المقابله كامله ؟
وفقك الله 🌹
حياك الله من العراق كم ارتفاع الأسقف للطابق الأول والثاني حسب الكود السعودي وشكرا مشترك قديم
ماشاءالله خايفين علينا من الحر والبرد ممكن في المستقبل يشرطون ماتنام إلا ببطانية غاطين😇
😂
البلك البركاني عزله جيد ويفي بالغرض، اشتراطات وتعقيدات مالها أي داعي. المقاولات كانت عشوائية وبيوم وليلة بيطبقون كل الكود!! يا سراجين يا ظلما!!
الهدف الاساسي هي زلط فلووس الناس فقط
الحمدلله اني بنيت وانتهيت من البناء
اتمنى يكون الطرح اكثر هندسي ويتم ذكر كثافة الفوم الازرق بالسطح وبين الجدارين وكذالك R للطابوق وللفوم لأنه السمك وحده غير كافي
على كذا تكلفة البناء ارتفعت دبل السعر القديم
قال رسول الله صلى الله عليه وسلم (اللهم من رفق بأمتي فارفق به ومن شق عليهم فاشقق عليه)
انا مع هذي الاشتراطات لسلامة المباني وحفظ المواطن من غش التجار لكن من الجانب الاخر الزام المواطن المتوسط الدخل بكل هذه التكلفة هذي مشقه.
عالاقل لو حددوا ادنى شروط السلامة الى أعلاها وجعلوا الاختيار للمواطن ينفذ مايناسب ميزانيته.
مشكلة العازل يقطع شبكة الجوال بل يقتلها قتل 😂 لازم يشوفون لنا حل بهالمشكلة
العالم خطوة للامام
عندنا للخلف وتعقيدات اكثر
اغلبها غير مرحب بها
جايبين ذا الكود نسخ لصق من امريكا.
ما يعرفون يفكرون بعقولهم، وان يوجد مناطق باردة في السعودية ومناطق حارة وعليه تختلف المتطلبات لكل مسكن. بالاضافة الا تطور مواد العزل من دون الحاجة الى تعريض الجدار الخارجي للمبنى.
يا مهندس
ألا ترى أن الإسفلت المستخدم لتبليط الشوارع والمواقف وغير ذلك هو من عوامل رفع درجات الحرارة في المناطق المعمورة ؟!
ماشاء الله.. معلومات مفيد
يا اخوان استفسار
عندي أرض أو بيت قديم في شرق الرياض ، اقدر أبني دور درج داخلي و شقة درج مستقل للولد حسب النظام الجديد ؟
نحتاج برج اتصالات في كل شقة كذا
يبون يجبرون الناس كلها تاخذ الالياف البصرية
لوسمحت اخي عبد الغني لو عند ك خبره للبسطاء كيف يستطيع يبني بيت متواضع على قدر الدخل
هل يمكن عزل المبنى من داخل بالواح فلين وتغلف بالواح جبس بورد
السلام عليكم اخي الكريم ممكن تعمل زياره عمل لاحد الابنيه القديمه التراثيه ان صح التعبير وتشرح عن طرق البناء القديمه ومميزاتها وكيف صمدت كل هذا الوقت جزاك الله خير لجهودك الكبيره
هل هم طبقوه في مباني وزارة الاسكان والا بس تحجير للمواطن
بعدين فيه حاجه مافكرو فيها شبكة الاتصال رح تكون معدومه
سؤال الفلل
اللي عليها شهادة اتمام البناء يعني مطابقة للكود السعودي ؟
ايش افضل بعد النظام الجديد
البناء أو الشراء جاهز
ما احد راح يبيع الان بعد هذا النظام المكلف وراح ترتفع الاسعار للمباني قبل ٧/١
الكود السعودي كودنكم فاهمين البناء قلط بس ابي قرفه وحمام ومطبخ بس كم يكلف مع كودكم
لدي استفسار هل العزل الحراري بالمملكه العربيه السعوديه الزامي ام اختياري ..؟
@Tomas H
ما شا الله . ممتاز ،
نحن معنا لحد الآن ليس إلزامي .
قبلوني اذا احد قدر يا بني من ابناء الشعب السعودي في هذه القرارات الجديدة خليكم علي بناء الخيام ولمرتبالات 😁😁قال كود يفكر الشعب عنده ملاين ميدري يحتري متا تجي الفتورة الكهرباء ولبنزين هذا هم المواطن
طيب هذا للكبار اصحاب والشركات وكيف ذوي الدخل المحدود ينفع يسكنو بعشه بخيمه او يسكنو خارج احسن
لو سمحت يامهندس هو فعلا تراخيص البناء مغلقه فى بعض الاماكن بالسعوديه
حسبنا الله ونعم الوكيل
بيتنا جدران ١٥ بدون اي فلين عمره ٤٠ سنه دورين حتى تصدعات مافيه مثل المباني الجديده ماشاء الله تبارك الله
الله اكبر وش التوفير في الغرفه من العزل والخرابيط ! المكيف موجود والدفايه موجوده وش سويتوا ؟
والتأمين ممكن تحطونه ع المالك السابق اللي هو التاجر اللي يبني وخلاص ويتحمل مسؤولية بناءه بدون كل هالاشياء اللي تضرنا ماتنفعنا ، القرض كله علئ بعضه ٥٠٠ الف
الناس كانت تسكن في بيوت شعر و صنادق كلن وقدرتة المادية. حتربحوا مصانع العزل
نشكرك مهندس عبدالغني وضيفك الدكتور محمد على المعلومات والشرح، السؤال كيف يتم التأكد من تطبيق هذه الاشتراطات على المباني؟
سكيكو تسوي لهم طلب كشف يجون يشيكون الجدران قبل التلييس ، وعازل الاسقف قبل التبليط ويشيكون نوافذ الالمنيوم اذا ما استوفيت كافة الشروط ما يعطونك كهرباء
هل البلكونه ممنوعه الى الان من البدايه؟
ماهي ممنوعة
بس ماهي مرغوبة عند ثقافة السعوديين
تكلفة زيادة على المواطن
العالم من غير الكود السعودي ماهو قادرة تبني كيف مع زيادة تكاليف الكود
مهندس السلام عليكم
هل يسمح بناء ستة أدوار على شارع ٦٠ و ٤٠
الكود الجديد يعتبر صدمة المرتزقه ف العقار
حتى لو عزلت المبنى
بالنهاية بتشغل المكيف والدفاية
يعني سواء عزل او بدون عزل
مشغل يعني مشغل
الله يعين
التكلفة ايش وضعها
اسعار البناء بهكذا معايير عالية
الله يعين دبل تكلفة البلك والا هو بدون شك مضبوط
السؤال يا اخوان...
هل سمك الجدار يشمل جميع الغرف في المنزل ؟؟وهل يشمل السور الخارجي
لا يشمل الجدران الخارجية للغرف اما السور بلك عادي
@@mazenalholomily9499 أشكرك ربي يجزاك ه
خير...والديك بالجنة
اعوذ بالله كل قراراتنا سيئه وصعبه واسواء قرارات في العالم معقده ولافيها فايده
٣٥ سم يعني ميدات ٣٥ سم يعني اعمدة ٣٥ سم يعني كمرات ٣٥ سم يعني زيادة بتكاليف الخرسانة والحديد ونقص في المساحات، طيب هالاشتراطات بس داير البيت او من داخل بعد لازم ٣٥ سم؟
فقط للمحيط الخارجي لزيادة العزل الحراري.
طيب الي عنده رخصه بناء قديمة هل يشمله هذه القرارت وعند تجديد الرخصه هل يشمله او لا
ماتشمله رح ابني الله يوفقك
حسب مقطع مقابلة المهندس عبدالغني مع المهندس سعد الشعيل
من رخصته قبل ١ / ٧ ما يشمله النظام
لكن في حال التجديد أو التعديل أو الترميم سيطبق عليه النظام
@@user-qv8cn1fz2l مش معقولة اذا انتهت رخصته وهو باني معظم البيت يلزمونه يمكن التأمين معاك،،، بس الطابوق لا
مُلزم بتطبيق بنود الكود الممكن إلزامه بها
مثال : لو أراد إضافة غرفة أو دور فيُلزم بجميع البنود فيما يخص هذا الجزء من المبنى.
وهكذا
لأن بعض الناس يبني دور مثلا ويترك الباقي بعد سنين، فيلزم بالكود بالأدوار الجديدة.
وكذا بعض الناس يبني عظم ويتركها من غير تشطيب ولم يُدخل الكهرباء فربما يُلزم بالشبابيك ونحو ذلك.
وهذا اللي ذكره المهندس أعتقد جزء يسير من سيئات الكود.
يجبرونك على تقنية الحديد البارد الجدار فيه اقل من 20 سم
هذا للجدران الداخلية و الخارجية ام للخارجية فقط؟؟
خارجية فقط،
1-استغرب أن التركيز على نوع المادة ( الفلين- البولسترين ) وليس معامل العزل
2- الدكتور لا اعرف هو دكتواره بماذا ولكن اود احيطه علماً أن الفلين من أفضل المواد من ناحية معامل العزل ولكن يفقد 50% من قدرة العزل خلال 5 سنوات اذا تعاقبت عليه درجات الحرارة ومعلوم أنه بالصيف لابد من وصول الحرارة للفلين لو كان بين جدارين
3- عند الكلام عن التجربة العملية التي اجراها احد الأخوة في الشرقية لعزل الأسطح بالنورة- هايدروكسيد الكالسيوم - تم حديث الدكتور بتسفيه التجربة وعن المادة بتبرير غريب بأن المادة أنها تعادل الظل ...لماذا لو دهن السطح بالاسمنت لماذا لا تعطي نفس النتائج ...للعلم مباني عدن اليمنية الطينية تطلى كلها ومباني نجد سابقاً كانت تطلى أجزء من جدرانها بالنورة لمعرفة ابائنا واجدادنا بفاعلية المادة بعزل الحرارة وقلة امتصاصها للرطوبة
4- المفترض أن الفيصل في العزل هو رقم معامل التوصيل الحراري بغض النظر عن انواع العزل الحراري المستخدم
اخ صقر تبارك الله معلوماتك قيمه الغريب انه القناه مافيها فديوهات
كيف يركب الرخام او الحجر على الفلين من الخارج
احسن عشان ما عاد يركبه احد ، ياخي قديييييم انت من باقي يسوي حجر ورخام
يتركب بس غالي و مكلف جداً
والله لو منعت الدولة العزل الحراري وقللت سماكة الجدار .. بيجيها انتقاد مثل ما جاها الحين وبيقولون الدولة سوّت هالقوانين عشان ترتفع فاتورة الكهرب وتسرق فلوسنا 🤪 ، الناس ما يعجبهم العجب .. وقرارها صحيح ١٠٠٪
صحيح وكل شي تمام بدال ٥٠٠ عطني مليون وعادي . او الغ الضرايب او رجعها ٥بالميه وكثر خيرك وزد الرواتب والمخلفات قللها للنص . وكذا القرار يصب في مصلحة الوطن والمواطن وحتى مايصير اجبار الا انك تحط اي عازل بلك بركاني كافي الميده ٢٥ كافي العازل ٥سم كافي كذا خله الزامي
طيب عندي بيت عظم بالشروط القديمة كيف الطريقة الحين
امورك طيبة ماهم بصوبك
@@NightPerfume2 الله يبشرك بالخير
التجار اصبحوا مسؤلين في الحكومة واصحاب قرار
لذلك قرروا نهب المواطن واستباحة ماله وقهره وظلمه
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم متجبر لايحس بمعاناة الناس وظروفهم
هو بلك بعرض 30 سم واللياسه 5 سم النظام هاذا شغالين عليه ف القاعده الجويه مشاريع الاسكان الجديده داخل القاعده
عندي سؤال ، ارض مساحتها طول ٢٠ متر وعرض ١٥ متر كم اقدر ابني فيها مع النظام الجديد يعني مساحه المعمارك كم في كم مع حساب الارتداد وذي ؟
كل حي له اشتراطات وعدد وحدات معينه بعضها فلل بعضها ادوار بعضها شقق .
مانوع الوحده او الوحدات التي تريد بناءها؟
فله؟ام شقق
الكود الجديد لعدم البناء
من يتحكم بهذه الاشتراطات؟؟؟
هذا شي غير مبالغ فيه !!!!
ليه هذا التعقيد كله !!!!
لنا ٤ سنوات و فيه تناقضات عجيبة يخليك تحط عزل علشان فاتورة الكهرباء ما تغلاء عليه و فواتير الكهرباء في ازدياد .
حسبنا الله و نعم الوكيل
يا ناس انا بأبني بيت يكفي لخمس اشخاص ماهو بأستقبل حجاج بيت الله عندي .
طيب لو افترضنا هذا العزل مناسب في المناطق الحارة طيب لو في منطقة باردة مثل منطقة عسير (هل يعزلون نفس العزل؟) هذا غير منطقي .
اللي مسوي الكود يملك قصر يتحكم في الفلل كيف يعزلونها .!!!!
كله من صالح التجار الله يكون في عون المواطن
اتوقع لن يبني الا اهل رؤوس الاموال اما الضعوف يشوفون لهم بنك يشاركهم رواتبهم ٢٠ سنة او يجلس مستأجر افضل له
احلق شنبي لو بنيت طابوق واحدة . البلد ما عاد فيها شيء يستاهل اعيش له بعد وفاة الوالدة الله يرحمها .باصفي اللي عندي واهاجر البرتغال .
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته. ياباشمهندس إذا كان سماكة الجدران بين ٣٥ و ٤٠ سم كم حيكون سمك العمود.
الله عليك الكل في الكومنتات هري في هري انت اكيد فاهم وعايز تستفيد تحياتي
سماكة العامود نفس سماكة الجدار حسب طريقة العزل الي راح تنفذها في الجدران
@@abdulmajeedalmakhaitah4011 يعني حتكون زيادة في كمية الخرسانة و حديد التسليح. زيادة غير منطقية للتكلفة.
من وين هذا المهندس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندنا في الديره البيوت القديمه.... الجدار متر..... اقترح عليكم تعدلون الكود
الاسم / الاشتراطات الجديدة لكود البناء الوظيفة / رسوم وتكاليف جديدة !
الاسم: كود البناء السعودي
الوظيفة: اشتروا منتجات الإسكان.
* لا ننسى ان الحكومة هي ايضا التاجر؛ لأنها تبيع من خلال وزارة الإسكان.
حسب توصيات صانعي مكيفات الشباك لابد أن لا تزيد سماكة الجدار الخارجي عن 24 سم وإلا سيحترق المكيف ويتسرب الماء داخل الجدار. ما الحل في هذه الحالة؟
أجمل مهندس وأجمل قناة بارك الله فيكم
الكود الجديد يطبق على من استخرج رخصه من قبل ٧/١ والا على الجميع لان فيه ناس تبني الان
يطبق على من استخرج رخصة بعد 7/1
الي قبل القرار يبني ماعليه كلام واللي بعد القرار ينتظر وبتتسهل بينلغي كل شي او فقط الهوامير بتبني
أين تجد هذا الكود؟
من موقع كود البناء السعودي على قوقل .. تقارب قيمة الكتاب الواحد تقريبا ألف ريال.
اذا شريت منزل كيف اعرف نوع العزل وهل هو مطبق الكود ولا لا
هل هذي الاشتراطات تطبق على الشخص الذي بدا بناء واستخرج رخصه البناء قبل تاريخ 7/1
لا مايطبق عليه النظام
يعني لو عندي ارض مساحتها 400 متر كم راح يكلف تقريباً بذي الشروط اول 500 الف تكفي بس الحين كم
قبل تطبيق الكود والله ما تكفيك 500 الف عظم
قبل الكود والله ما تكفيك 500 الف ، انا ارضي بس 200 متر وبنيت فله وكلفت 500 وباقي الاثاث ،
@@drbeell كم غرفة وحمام
@@user-or6rs8vc3f تحت/ مجلس مقلط صالة مطبخ 2 حمامات
فوق / 4 غرف نوم ب 3 حمامات
الملحق / غرفة بحمام
الارض 10 في 20
الفيلا 8.5 في 15
@@drbeell
كم مسطحات البناء؟
للاسف قرار لا يخدم البناء ع المساحات الصغيرة…
الاولى اشتراط تنفيذ جدارين للواجهة الغربية وبقية المحيط بلك بركاني معزول
الله يوفق من إقترح ٣٥ سم الجدار العازل هذا سيأخذ مساحه من الأرض ومسطح البناء زيادة على إشتراط الكود سيئ الذكر ان يكون الإرتداد أقل شي ٢ متر في ظل غلاء الأراضي
وإشتراط مقاول معتمد وأيضا" مهندس مشرف ومكتب هندسي و مواد بناء عليها ضريبه ١٥ % يعني اللي كان يبني دور واحد في السابق يكلف ٥٠٠ الف ريال الأن بعد شروط الكود السعودي و الضريبه رايح يبني نفس الدور الواحد ب ٨٠٠ الف مما راح يزيد في التكلفه على المواطن وراح يزيد في آسعار الفلل
المفروض يطبق كود البناء السعودي على الشقق والفلل التي تعرض للبيع ( البناء التجاري ) وليس على المسكن الذي يبنيه المواطن ( البناء الذاتي ) لان المواطن بيبني بيته باحسن المواصفات
بلك سبركس ١٥ سم كافي لوتحطه بالنار شهر ما احتمي
طيب ليش مايركب العازل من الداخل ويلبس بجبس بورد او اسمنت بورد
اعتقد السبب انك رح تخسر من المساحة الداخلية
@@kadergasmi8998 ١٠ سم من داخل الواجهات . عشان نقدر نركب حجر او رخام على الواجهه
شكلنا بنرجع عالخيام
كيف احصل على كود البناء pdf؟
طيب انا عندي رخصت بيت عظم وانتهت الرخصه
هل ينطبق علي الشروط عند التجديد
لا...أي واحد استخرج رخصة قبل 1/7 لا تنطبق عليه الشروط الجديدة حتى لو اضطر للتجديد مستقبلاً بشرط أنه شرع في البناء أما أن تأخذ الرخصة وتترك الأرض بيضاء فمتوقع أن يصدر قرار بأنه يشمله النظام الجديد في حال رغب بالتجديد
يعطيك العافيه
طبعا انا اشتريت بيت عظم فقط في حال تكملت الدور الثاني هل تنطبق على الشروط في حال تجديد رخصة البناء
رح خذ العلم الاكيد من البلدية
طيب اللي يبني الان وش وضعه وش محله من الاعراب
اذا مطلع الرخصه قبل شهر 7 م عليه خلاف
ينتظر السنه هذي بيتوقف الناس عن اصدار تراخيص وبتتعدل الانظمة مثل اول او لن يبني الا هامور
كود البناء السعودي يطبق على المهندس المدني والمهندس المعماري والمقاول وليس على المالك.
احرص على ان المقاول مسجل في منصة بلدي و يعمل من خلال كود البناء السعودي.
اضافة تكاليف اضافية على المواطن و اشتراطات الكود كثيره و مرهقه وهذي واحده منها
فيه شركات عالمية توفر منازل بمواصفات عالمية من حيث الجودة والضمان والعزل واستهلاك الكهرباء وبربع القيمة
فتح المجال لمثل هذه الشركات سيخفف العبء على المواطن ويلغي جشع تجار التراب والبلك والاسمنت ...
كلام سليم، نبي الشركات العالمية تدخل الى السوق السعودي في كل المجالات.
حتى وكلاء الاستيراد (سيارات وجوالات واجهزة مطابخ واجهزة تنظيف) كلهم يرفعون الأسعار وخدمات الصيانة سيئة وغالية.