구축아파트에 '이거' 하면 망합니다... 구축아파트에 절대 하면 안되는 인테리어 5가지
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- čas přidán 8. 09. 2024
- 구축아파트도 잘 고치면 당연히 질 높은 삶의 공간으로 바뀔 수 있다고 생각합니다.
그런데 구축아파트는 태생적으로 구조 자체가 요즘의 신축과는 차이가 있어요. 그래서 구축 인테리어에서 반드시 피해야 할 5가지에 대해서 정리해봤습니다.
구축 리모델링을 계획하시는 분들은 내용 참고하셔서 문제 없는 인테리어 진행하시면 좋겠습니다.
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인테리어 비용 진짜 아낄 수 있을까?
czcams.com/video/bTfcG2ilA98/video.html
말씀하신 내용을 정리 할 겸 제가 아는 내용을 조금 추가해서 적어봅니다.
1. 내력벽 철거
- 이건 불법이고 건물이 무너질 수 있기 때문에 업체에서도 해주는 경우가 없습니다.
- 그럼에도 철거할 경우 벌금 + 원상 복구 명령이 떨어질 수 있습니다.
2. 확장
- 확장할 경우 단열과 난방에 문제가 있습니다. 단열은 모든 면을 다 하는 것이 맞습니다. 안하면 거긴 이제 실내가 아니라고 보시면 됩니다.
- 바닥 난방 역시 연장이 아니라 전부 뜯어내고 다시 까는 것이 맞습니다. 중간을 끊어서 연결할 경우 연결한 부분에서 누수 위험이 높아지기 때문입니다. 하지만 이는 3번과 연결되는 부분으로 그냥 베란다로 쓰는 것이 마음 편합니다.
3. 바닥 배관 철거
- 전체철거: 소음과 폐기물, 철거에 따른 비용 문제가 발생합니다. 하지만 배관을 다시 할 생각이라면 전체 철거를 추천합니다. 홈파기와 건식 판넬의 경우 단점이 사용하는 도중에 발생하기 때문인데요. 사용 중 문제가 발생하는 것보다 시공 때 잠깐 힘든 것이 이후 정신건강에 좋습니다.
- 홈파기: 난방의 균질성에 문제가 생깁니다. 또한 이후 배관이 수축팽창을 진행하며 크랙이 발생할 수 있습니다.
- 건식 판넬: 보행감에 이질감이 느껴지는 문제가 있고, 금방 식기 때문에 난방의 효율성 문제가 있습니다. 또한, 층고가 낮아지는 단점이 있기 때문에 추천드리지 않습니다.
4. 실외기 베란다 설치
- 난간에 설치가 불가능하다면 베란다 일부 공간을 실외기실로 사용하는걸 추천합니다.
- 에어컨을 킬 경우 베란다에 실외기가 있다면 베란다 사용이 불가능에 가까워집니다.
5. 무리한 레이아웃 변경
- 배수구가 멀어지면 물이 안내려가고 찌꺼기가 쌓이는 문제가 발생합니다. 그렇기에 배관은 최대한 원래 위치에 두는 것이 좋습니다.
- 배관은 우수와 오수로 나누어지는데 우수관에 잘못 연결하여 하수를 내려보내는 경우 물이 역류할 가능성이 있습니다. 주방의 위치변경, 세탁기의 위치변경은 이런 부분을 생각해주세요.
- 가능하다면 화장실, 세탁기, 주방은 큰 위치변경 없이 레이아웃을 구성하시는 걸 추천드립니다.
업자로써 정확하게 설명함..안되는것 해선 안될것을 확실하게 말하네 돈만보고 다 된다고 하는 사람들 많은데 구축은 되는것만해야됨 드라마틱한 신축을 바래선 하자날 확률이 매우높음
오래된 동배관은 겨울에 터지는 사고때문에 어쩔수없이 교체 하기도 합니다 ㅜㅜ 그대로 뒀다가 재수없어서 터지면 내가 인테리어한 바닥공사 싹 다시하고 아랫집 물어줘야하고...
맞습니다 ㅠ 동배관은 노후되면 교체가 필요한데, 아파트 특성상 소음에 민감하다 보니 실제 현장에서 많은 어려움을 겪게 되는 것 같습니다.
구축 아파트 베란다에 실외기실 만들었다가 열이 잘 빠지지 않아 1년만에 철거했음. 구축에 실외기실 만드는거 애매하게 할거면 하지마세요. 지금은 그냥 베란다에 두고 창문 열어놓고 사용하는데 속이 다 후련함.
구축아파트 어설픈 인테리어 업체에 시공하면 기존에 잘시공되었던 부분까지 날림으로 공사하는 경우 참 많습니다. 무늬만 예쁘다고 좋다고 하기보다는 숨겨진 부분에 탄탄하고 꼼꼼하게 했는지 여부 절대 건드려서는 안되는 부분도 서슴없이 건드리는 경우도 있습니다. 내력벽도 손보려는 경우도 있지요 확장한다고 별거 다하는 경우참 아파트는 솔직히 소모품의 형태들 장판 화장실 타일 바닥 방수정도만 잘해도 됩니다. 굳이 건들지 말아야 할것들 제발좀 손대서 이상한 공사하면 아랫집까지 피해 주게됩니다.
진짜 배관까지 건들고싶진 않은데 마루철거시 오래된 건물은 거의 다 누수생겨서 교체해야한다더라구요 ㅜ ㅜ
우수관에 세탁기 연결 케이스 많구요., 저층 역류도 문제지만 그 지체가 불법입니다.
맞습니다, 불편함 보다 더 큰 문제는 용도에 맞지 않는 배관을 연결하는 일은 불법이라는 것을 미처 말씀 못 드렸네요! 내용 보충 감사합니다 ^^
어유 이런... 확장하고 난방 안깔린 집 너무 많이 봤는데... 좋은 영상 감사합니다!
우연히 화장실 인테리어 설명하는 영상보고....너무 굉장했는데.....다른것도 정말 좋네요.
중앙 난방을 사용하고 세대별로 난방온도 조절이 안되는 진짜 구축인 경우 난방 배관을 무리하게 연장하는 경우 관리비로 문제가 발생할 수 있습니다. 평형과 세대수를 고려하여 1/N으로 난방비가 청구되는데 고치지 않은 집들이 항의할 수 있습니다
베란다 확장에 대해서 소견을 드립니다
확장공사가 되어있지 않는 세대는 베란다로 준공 승인이 되어진 세대로 각 시.도.군 건축과에 변경전 변경후의 건축사를 통하여 변경도면을 제출하시어 허가를 받으시고 확장공사를 하셔야 됩니다 건축법 위반인지 모르고 진행을 의뢰하시는 소비자분들이 많으시며 업체에서 알거나 모르거나 진행하시는 경우도 많고 원상복귀 명령이 떨어지는 경우도 있습니다 세월이 많이 변하여 큰소음과 분진으로 민원이 발생하고 중간에 각구에 신고하는 개인분들도 많습니다 심각심에 의견을 드리니 저의 댓글에 오해없시길 바랍니다 컨텐츠의 다른 고견들은 매우 만족스럽습니다
진짜 기본중의 기본인 주의 사항인거 같습니다. 잘봤습니다~
00:23 내력벽 철거 X
01:52 애매한 확장-확장공간 단열은 천장 바닥 벽 전부해야함
03:40 난방배관 철거X
07:16 실외기 베란다 설치X
08:22 무리한 레이아웃 변경X
혹시 살면서 베란다 확장도 가능할까요?
3년전 올리모델링 했는데 살면서 베란다 확장이 가능한지 궁금합니다
이론상으로 가능은 하지만 철거/설비, 창호, 목공(단열), 마감(벽,바닥) 등 들와야하는 공정이 많아 일정이 2주 정도는 필요해 보입니다.
우리 아파트는 기둥식 구조라 벽 철거 했는데
베란다에 실외기 두고 창을 열어둬야죠ㅎㅎㅎ 혹시 문을 다 닫고 에어컨 돌리진않겟져
진짜 똥배관 이동 , 주방배수 거실로 이동은 빠른시간내에 문제발생합니다.
몇번봄
저희집 욕조가 살짝 깨졌는데 아랫집에
누수가 될까요?
세면기 배관이 욕조에 연결된 구조이에요~~
좋은정보감사합니다 멋지셔요 ☆♡
감사합니다 :) 도움되는 이야기로 또 찾아뵐게요
베란다 확장 공사시 바닥 엑셀은 거실이랑 연결하나요??
네 맞습니다. 다만 기존 엑셀배관 절단 후 연결 시 접합부 부분을 꼼꼼하게 시공할 것 을 당부해 주시고 사진을 남겨두시는게 좋습니다. 나중에 문제가 생겼을 때 보다 빠르게 조치할 수 있으실 겁니다 ^^
윗집 인테리어 공사하고 이사했는데 저희집 거실 천장과 안방 벽지가 젖은 상태인데 업체가 이유를 모르고 있는데 어떻게 해야 되나요?
고생이 많으시네요 ㅠ 우선 윗 집 인테리어 업체에 누수탐지업체 섭외해서 어디가 문제인지 찾아달라고 말씀하시는게 좋을 것 같고요,
보통 화장실 바닥이나 분배기(현관이나 싱크대에 있는)에서 문제가 생기는 경우가 많습니다.
두 가지 경우 모두 아니라고 한다면 바닥 난방 배관 자체의 문제일 수도 있습니다.
잘 해결 되시면 좋겠네요!
오....군더더기도 없고 간결하고 명확한 설명. 최고...!!!구독 완료.
곧 구축으로 인테리어 및 이사예정입니다. 날개 비내력벽(조적벽) 허무는 경우에도 단열이 필수인가요? 작은 날개벽 하나 트겠다고 일이 너무 커지는것 같아서 허물어야하나 말아야 하나 고민입니다 ㅠ
현장의 상태나 도면이 없어 정확한 판단은 어렵지만, 일반적으로 비내력벽이라고 하면 실외가 아닌 실내를 구분하는 벽체입니다. 발코니가 확장되어있고 외부 단열이 제대로 되었다면 날개벽을 철거한다고 해서 단열을 할 필요는 없습니다. 다만 발코니 확장이 되지 않은 부분의 날개벽이라면 단열이 필요합니다 ^^
@@sqmeters 앗…. 한줄기 빛같은 답변 감사합니다!!😭😭 참고하겠습니다!
영상 잘봤습니다. 핵심적으로 잘알려주시네요. 다른 질문이지만 이사갈 아파트 올수리하기 전인데, 안방문과 방에 딸린 화장실 문폭이 좁아서 벽조금 허물고 몇센치 확장할 예정인데 나중에 아랫집에 문제생기거나 그런건 없나요?..
벽체가 비내력벽(조적벽,건식벽)이라면 철거 가능합니다. 벽체가 슬라브 위에 설치되어 있기 때문에 아랫집에 영향은 없습니다 ^^
내력벽 철거는 무리한 구조변경이 아니라 불법 구조변경 입니다...
구조에 큰 타격을 주므로 불법이고 절대 하면 안됩니다
다른건 모르겠고 주방을 다른 곳으로 옮기면서 수평 배관을 길게 빼는건 정말 하지 말아야 함
사장님 홈파기배관도 골뱅이 배관시공 가능합니다~^^ 대표님
품이 많이 들텐데, 정석대로 시공해 주시는군요 사장님! 현장소식 알려주셔서 감사합니다. ^^
구독했습니다! 좋은정보 감사합니다!
구축은 몇년식부터일가요 97년도 동파인가요
배관이 바뀐 시기가 정확하지는 않지만, 대략 90년대 초반까지는 동파이프 90년대 중반 이후는 엑셀배관으로 된 경우가 많습니다.
관리사무소에 문의하시면 정확히 확인하실 수 있을거에요 ^^
오래된 빌라인데요
보일러 배관을
기존에 있던 보일러 배관은 그냥 두고
그 방바닥위에 다시 새로 보일러 배관을 깔고 보일러랑 연결하고
시멘트로 마감을 해도 될까요 ?
이론상으로 가능은 합니다. 그렇지만 배관을 깔고 방통(미장)을하게 되면 바닥 하중이 그만큼 올라가기 때문에 그에 따른 문제가 없는지 확인이 필요할 것 같고요, 바닥이 올라오는 만큼 천장이 낮아진다는 점, 그리고 현관이나 베란다와 생기는 바닥단차도 문제가 없는지 사전에 잘 검토해야 합니다. ^^
@@sqmeters 감사합니다 친절한 답변 주셔서
매번 좋은 영상 감사해여😊
크리에이터 님이 하지 말라고 하시는 거 보면 이런 일들을 하는 사람들이 있나보네요.
베란다x, 발코니o
감사합니다.
영상 잘보았습니다^^ 궁금한게 있는데 현재 20년차 대단지아파트인데 제가 원하는 매물을 가서 보니 도배+장판+거실베란다확장을 한 상태더라구요 여기서 바닥에 단열공사를 잘 했는지 알 수 있는 방법이 있을까요ㅠㅠ?
단열재의 경우 마감이전, 바닥이면 바닥미장 이전에 시공이 되는 부분이다 보니 육안으로 확인은 어렵습니다 ㅠ
지금 사시는 분이 인테리어를 한 경우라면 어떻게 시공되었는지 얘기를 들어보고 공사 사진이 있다면 그정도로 확인해봐야 할 것 같습니다 ^^
저도 궁금한부분이 있는대요.
요즘 난방배관 음파?청소인지? 있던대 그런건 구축에 해도 되나요??(2008년도에 지어진 집입니다)
집의 컨디션을 몰라 정확한 답변은 어렵지만 난방이 잘 되고 누수등의 문제가 없는 상황이라면 배관청소 등, 배관을 따로 손보실 필요는 없을 것 같습니다 ^^
내력벽은 철거 못하는거 아닌가요?
맞습니다. 내력벽은 어떠한 경우에도 철거 불가이며, 비내력벽도 허가 절차를 진행 후 철거해야 합니다 ^^
재밌어요
도움 받습니다~^^
사장님 베란다통창인데요 리모델링 을 할려고 하는데 외부에 안전봉이 잇는데 안전봉만큼 벽을 세우고 그위로 샷시를 할려고 하는데 시청같은데 신고를 해야 되나여???
그건 샷시 하시는 분에게 여쭤보세요 샷시 많이 해봤으면 알지 않을까요?저도 할건데 그냥 관리실에 사다리차 와야하니 자리 신고나 하면 되는거 아닌가요?
구축 우수관에 열결하는 이유가 세탁실?에 세탁기가 안들어가요;;너무 좁아서요 그래서 많이 하더라구요
불법이에여
내용좋은데?????
처음부터 내력벽철거가 무슨 구축아파트에서 하면안되는것이라고 소개합니까 신축이던 구축이던 하고 싶어도 못하는건데요. 좀더 양질의 영상과 썸네일로 승부하세요
그러게요 내력벽은 말 할 필요가 없지 않나요? 황당하네요..
예전 살던 구축 윗층에서 철거하고 방 없앴음..
무슨 불만이 그리 많습니까? 좋은 내용뿐이구만. 불법 내력벽철거 하지 말라는말인데 인생을 꼬아서 살지 마세요
그리 잘났으면 악플달시간에 컨텐츠 직접 만드시죠
생각보다 저걸 철거하는 미개한 사람들을 많고 조심해야하는 것도 맞는데
괜히 생각있는척하는 댓글...ㅎㅎ
아는 사람도 업체에서는 못해준다는 걸 조르고 졸라서 결국엔 내력벽 철거 했어요
근데 일하다 보면 진짜 무식이 철철 넘치는 집주인들이 더러 있어요. 진짜..
건드리면 안되는 부분까지 건드려 달라고 무리한 요구를 하는 아줌씨들이 제법 있음..
그게 단순히 이쁘지 않고 여기에 자기가 뭘해야 한다고 하면서 말이죠.
건드리면 안되는 이유를 차분하게 설명해도 고집이 너무셈... 자기집 자기가 알아서 바꾸고 싶다는데
그쪽이 왜자꾸 참견하냐면서 그냥 돈주면 돈주는대로 하면 되는거지라면서 무리한 요구를 합니다.
저희야 뭐 돈받으면 끝이지만 계약서에 이러저러한 구조적문제에 대한 설명을 충분히 했고 그것을 인지했음에도
그것을 고려를 안하고 집주인 본인이 강력하게 요구했기 때문에 하는 공사라서 이후에 대한 문제는 절대 시공자에게 책임을 물을수 없다고 계약서에
명시하고 공사를 진행했었죠. 당장 몇년 간은 별문제는 없었는데.. 향후가 좀 걱정되는 집이었습니다.
난방배관은 덧방시공 할 수 없을까요?
기존 바닥철거 없이 덧방시공이 안되는 것은 아니지만 한번 더 방통을 할 경우 하중이 상당히 올라가기 때문에 구조적으로 부담이 될 수 있어 철거 또는 홈파기 시공을 하시는게 나을 것 같습니다!
실외기가 왜 실외기라는 이름을 갖고있는지 베란다에 놔둬보니 뼈저리게 느꼈습니다
미관상 실외기를 앙카로 못걸게 하는 아파트도 있는데 ㅈ까는 소리 하지 말라고 하시고 밖에다 거세요 실외기는 무조건 실외에 있어야합니다
베란다 실외기 설치 방법은 뭐가있나요?
샷시를 교체하지 않는다면 외부설치나 그냥 베란다에 놓는 방법밖에 없습니다. 샷시를 교체하신다면 한쪽 코너공간을 실외기실로 만들어 그릴을 설치하고 문을 달아 주시면 됩니다 ^^
얼굴도 안보이고 유튜브 ?
얼굴없는 사람?
사장님 유튜브 나오실거면 얼굴 공개하시던지 아예 안나오셔야 합니다
얼굴 자체가 신뢰가 밑 바탕이 되는데
얼굴없으면 조회수가 많이 나온들 구독자가 안늘어요
잘생기고 못 생기고가 중요한건 아닙니다 ㅋㅋ
말씀 감사합니다. 조금 더 자연스러워 지면 얼굴도 나오도록 촬영해 보겠습니다 ^^
얼굴없이 100만유투버도많은데...아재이신듯
@@jongkwankim1750
그건 소재가 일반적인 경우죠
인테리어 처럼 특수하고 비용이 많이 드는경우
얼굴노출이 필수라는거죠
기존 100만 유튜브는 초창기 라서
가능한거 였고 지금은 레드오션에선 힘들다는겁니다
손동작 정신 없네;;
피드백 감사합니다. 보다 편안하게 보실 수 있도록 노력 중입니다 ^^
내력벽은 구축아파트 뿐만 아니라 모든 아파트에 해당됨
구축 사는게 망한짓이다 얼굴 못냉김?? ㅋㅋㅋㅋ
최근에 이사를 위해 이리저리 집을 알아보고있습니다. 그런데 영상의 사진처럼 실외기를 놓은 집이 너무 많아서 깜짝 놀람.
심지어는 최근에 샷시를 교체한 집도 똑같이 쓰고있는것을 보고 할 말을 잃었습니다.