Элитная квартира в самом центре Сочи с видом на море и морской порт. Недвижимость в Сочи.
Vložit
- čas přidán 10. 01. 2021
- 🔹 Максим Балашов тел/whatsapp 8 928 458 22 97
🔹 КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: sochi-city-group.ru/
🔹 Инстаграм: / maxim__bala. .
🔹 Email: balashov-scg@mail.ru
🚩расположение - Центральный район, Центр
🚩площадь квартиры 180 кв.м.
🚩кухня-гостинная,
🚩3 спальни
🚩3 санузла
🚩3 гардероба
🚩постирочная, кладовая
🚩 высокачественные материалы
🚩установлена система "умный дом"
🚩доступность до моря 10 минут пешком
🚩доступность до Красной Поляны 50 минут на авто
🚩стоимость данного предложения 100 млн.
🚩есть и другие предложения от 50 млн.
🏡САМЫЙ БОЛЬШОЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК В СОЧИ
www.youtube.com/watch?v=BMS6u...
🏡ИМЕРЕТИНСКИЕ ВЫСОТЫ
www.youtube.com/watch?v=BMS6u...
🏡ЖК СОЧИ ПАРК
• ЖК СОЧИ ПАРК. НОВИНКА....
🏡 Ссылка на канал czcams.com/channels/9a2.html...
🏡 Дома, коттеджи, виллы www.youtube.com/watch?v=0seXc...
🏡 Жилые комплексы www.youtube.com/watch?v=sLRSx...
🏡 Таунхаусы www.youtube.com/watch?v=KovVV...
🏡 Апартаменты www.youtube.com/watch?v=w7QqJ...
🏡Острые темы www.youtube.com/watch?v=mQeoY...
#домвсочи #элитнаянедвижимость #недвижимостьвсочи #проектыдомов #красивыедома #построитьдом #каркасныйдом #домподключ #домстроительство #одноэтажныйдом #брусдом #дом #купитьдом #частныйдом #фотодома #недвекс #домнедорого #авитодома #коттеджныйпосёлок #винсентсочи #дачасочикупить #купитьдомвсочи #недорогиедомавсочи #домсочи #недвижимостьсочи #коттеджисочи #квартиравсочи #застройщикисочи #отделпродаж #sochicitygroup #сочиситигрупп
#кпвысота1122 #высота1122 #жккраснаяплощадь #краснаяплощадь #квартирасвидомнаморе #квартиравцентресочи
СУПЕР ❗👌
Хочу ТАКУЮ КВАРТИРУ!
вот это квартирка я в восторге класс!!! пойду ща удавлюсь в своей конуре по стоимости одного телевизора!!! ахахаха
😉😂
Первый раз я в восторге от интерьера! Ванная...............слов нет! Просто восторг!
Растете, особенно качество контентента. Квартира огонь! Успехов!
Спасибо) Стараемся улучшиться)
Наляпали этих домов как попало... Одна сплошная безвкусица. Стараются-пыжатся, а толку никакого. У застройщиков одна цель-продать. Не хотят думать об общем стиле города... Прям обидно, честно!
Мечта!👍
Это скворечник, какой бы ни был вид и расположение и "элитность". Скворечник не может столько стоить. Это цена хорошего дома на берегу с хорошим ремонтом и мебелью.
Да, на берегу есть дома в этом бюджете +/-. Но они немного не современные и ремонты простые и не свежие.
Локация и виды конечно супер - но от ремонта осталось ощущение как будто в отеле побывал - не уютно как то не по домашнему=) Ну на вкус как говорится товарища нет=) Да и 100 мультов дороговато будет - лучше уж виллу с хорошим видом и бассейном подобрать за такие деньги=)
По поводу уюта всё верно говорите. Нужен текстиль, предметы интерьера, возможно цветы и уверен, будет намного лучше)
Согласен, можно и виллу хорошую подобрать в этом бюджете. Тут уж кому-то вилла, кому-то квартира))
Хорошие современные квартиры! Вот только к большому сожалению эти квартиры доступны по своей сверхвысокой цене лишь только единицам!
Спасибо дизайнерам,старались, но это фиаско , особенно с санузлами.Выгнал бы сразу за такой дизайн
Стиль хай так🤗
12:45 Мечта эксгибициониста....
Хата топ! Подскажите, плиз, где взять сотку?)
Очень красивая квартира! Очень
Класс!
Столько дорогого материала и такой колхоз.
Рамы алюминий ×,везде пластиковые вент.решётки. Аратор руками машет,показывает не всё. Там материалы,сдесь провод торчит. Если хвалишь,покажи достойно и правдиво. Видимо покупателей будет ждать не мало косяков,о которых этот плут не раскажет.
Сюрприз будет..
Квартирка просто вау! Спасибо за такой красивый ролик🤩
Спасибо😊
Круто, но ценник конечно космос
Восторг ❤❤❤
Квартира - бомба, цена - космос
Автор, вы продаете элитную недвижимость, а речь временами как у парня из подворотни. Без обид. Ну и квартира, честно говоря, смотрится дешево.
Так я есть из подворотни😂
Ванная кстати похода на раковину для рук великанов
Меня интересует площадь квартиры и цена. Жду ответа в течении 5 минут.
Монако отдыхает)))
Стоимость какая на данный момент???
За такие деньги можно дворец купить во Флориде или Карибах, с 365 дней в году купабельным сезоном и белым песочком.
А Австралии можно купить классный дом, да и все города тут на побережье океанов
Предложение актуально ещё?
100 млн. , это 1.5 млн долларов . До моря 20 минут пешком . Цена 1 метра = 555 000 тысяч. рублей Надо быть сумасшедшим , что бы в Сочи отдать такие деньги. Пусть Сечин покупает. Купил в Грузии апартаменты в ОРБИ -сити 80 кв.м , торцевая квартира на 1 линии, до моря 100 метров . на 22 этаже с абсолютным видом на море и горы. Балкон - 20 пог.метров С полной отделкой и мебелью = 8 900 000 рублей.
Ответьте себе на вопрос "Почему дешевле?" Только пожалуйста не надо гнать на Сочи, типа тут застройщики зажрались/охренели. Объективно ответьте на вопрос пожалуйста)
@@innmax-sochi как строитель отвечаю. Цена объекта состоит из цены земли, себестоимости строительства, коррупции в стране, налогов, пожеланий продавца. Вот и думайте, почему при одинаковой себестоимости строитель тва, такая разница в конечной цене.
@@user-nq5dd7ok1q себестоимость как раз и разная)
Я, честно говоря думал, что цена земли + стоимость строительства + административные издержки + налоги + пожелание продавца = себестоимость. Думал что это всё составляющие себестоимости.
Себестоимость конечно же отличается от других регионов даже в пределах России. На Дальнем Востоке 1 Га дают бесплатно, а в Сочи земля по стоимости доходит до 15 млн за сотку и это ИЖС. А под многоквартирники в таких местах даже страшно представить сколько будет стоить🤦♂️ Да и строить на горах или на равнине есть разница, думаю понимаете.
Плюс спрос и ограничения на строительство МКД. Да и собственно как можно сравнивать инфраструктуру Сочи и Батуми?) + Чтоб там не случилось, но в Сочи хоть на хромой козе да доберёшься)) А в Батуми?)
@@innmax-sochi Вы не понимаете. В этом ЖК себестоимость в железобетоне 500 долларов за метр. Цена бетона +арматуры +труда +куска земли это и есть 500 доларов. Теперь отделка. Это ещё 2000 долларов за метр. Итого максимум цена этой хаты 3000 долларов за метр. Цена земли на бугре? Это не цена земли на Красной площади. Дом о котором я дал пример в Батуми на порядок лучше выполнен, там даже сплинкеры есть и все коридоры в мраморе. Проект Орби твинс тауер в Батуми. Можете посмотреть. А за витражи в этой квартире архитектору руки надо оторвать.
@@user-nq5dd7ok1q Допустим это так) Насколько ликвидный Ваш апартамент?
Что с инфраструктурой в Батуми, в целом а не рядом с комплексом?) Есть ли русские школы где смогут учиться Ваши дети? Есть ли в шаговой доступности лучшие рестораны и лучшая южная марина для частных яхт?
Сможете ли на выходных погонять на своём спорткаре по трассе формулы1, покатать на лыжах, сходит в казино даже не ради игры а ради шоу? Как часто сможете туда летать? Этот список сравнений можно продолжать долго. Но знаю точно что Батуми проиграет, кроме как в отделке мест общего пользования)
Я один эту цену вижу, 100 мл.? На эти деньги можно купить в турции 15 вкартир и каждая с таким же метрожом.
А на Дальнем Востоке аж гектар земли дают бесплатно)
Лучше 3 квартиры на второй линии от океана (вид на порядок лучше) в Майами
@@The777rrr чем лучше? Видом?
@@innmax-sochi Просто более разумная и куда менее переоцененная инвестиция. А так квартира класс, и обзор тоже.
у кого то квартира как в этой дорогущей квартире гардеробная
Там наверно КУ за средняя зарплата))
Холодильник отпечатки оставлять будет
Хочуу элитный квартира 3х комна ный прямо из сочи
Третий санузел не показали
Да, забыли 🤦♂️😀. Третий санузел похож на санузел с круглой ванной, но там душевая.
Здравствуйте. Продали?Какая цена на сегодня?
Добрый день. Квартира продана.
@@innmax-sochi спасибо
Вы будете смотреть на Марину?? А на машу нельзя??
Можно и на машу и на Марину.
Кто застройщик ?
Безвкусный дизайн, унылая квартира по сравнению с черновой отделкой не хватает уюта, света, контраста. Но всё поправимо... было бы желание... Ждём новые видео... Спасибо..
АгенТстТво пишется с ДВУМЯ буквами Т...
Ну а машину припарковать проблема
Полы как на вокзале. Каменный мешок какой-то.
До моря далеко через подземный переход и еще тащится целую улицу
Сцука хата огонь
Жаба душит
Не чё кто-то распилит бюджет
И купит себе квартирку в Сочи.
100млн??? а может 200??? хотя бы одну душевую показали.Больше 40млн не дам
да, была 100 млн) Продана) В этом доме квартир по 40 млн нет, все дороже. Есть другие предложения.
Ну так себе квартира, у меня в Челябинске лучше)
это самая дорогая квартира что у вас есть??
В этом доме да, эта самая дорогая. А вообще есть Квартиры дороже.
@@innmax-sochi а на обзоре есть дороже квартиры?
@@user-wq7zk8vu2w пока нет) Возможно появятся)
@@user-wq7zk8vu2w на канале Дом с бассейном есть квартира 171кв.м. точно с таким-же видом за 170кк.
гггг :)))) я вам не покажу там что то осталось :))))
смешно по меньшей мере
вентиляция
гардеробные
мебель
телеки и так далее
а слабо показать что в этой хате сделано из проводки ? электрической ? компьютерной ? под тв ?
или потом короба на ваши стены лепить ???? :))))))))
или компьютерная разводка это вайфай ???? :))))) скорость работы которого очень сильно зависит от соседних роутеров :)))))
ну и нехорошо молчать про стоимость коммуналки в этих роскошных домах :)))))
а то в год лямов десять будет все стоить :)))))
Вам интересно увидеть остатки краски в вёдрах и тряпки в квартире за 100 млн? Или Вам интересно увидеть стиральную и сушильную машины?
Как сами думаете какая и как выполнена проводка в этой квартире? Если в квартире установлен «умный дом».
Вай-Фай бесшовный. Как считаете он достоен этой квартиры?
Класс жилья это вторичный признак влияющий на стоимость обслуживания. Первое что влияет на стоимость обслуживания это начинка комплекса. Здесь она не богатая. Да и вообще в элитной недвижимости в приоритете всегда комфорт а не стоимость содержания. А коммуналка такая же как и в экономе, по счетчикам и по таким же тарифам.
@@innmax-sochi ну не знаю какой там вайфай но для подключения техники кабель предпочтительней :))))) и это не мое мнение :))))) а безшовность это плюс для вашего мобильного :))))) а не для большого телека 4К :)))) а ваш ролик даже не упоминает что вайфай там есть :))))))
что мне интересно увидеть ? что там есть а не остатки :)))) куча всяких дверок а какое оно реально там внутри не видно в ролике :)))) если оно просто стоит внутри помещения то должно быть видно и что там останется. или там все под завязку забито ??? :))))
коммуналка в моем понимании это не только вода и свет с газом :))))
лифты разве от святого духа работают ???? ?:))))))
в моем понимании это и оплата жекам/компаниям обслуживающим здания и коммуникации, и оплата лифтов и всего остального что есть в доме. или у вас жильцы сами в подъездах все делают ? убирают ? и так далее? чет очень сомневаюсь :))))))
а то будет так: стоит оно сто лямов а потом еще по ляму в месяц за обслуживание :)))))) не все такие условия хотят :)))))
ну и что то не помню где же жильцы таких квартир машины свои ставят ???? наверно на лифте подымают в квартиру ???? :))))) ребят такие цены предполагают и показ таких "мелочей" как гараж/парковка :))))
@@AlexSigF в квартире всё самое современное и лучшее, не сомневайтесь) или приезжайте покажу, сможете самостоятельно убедиться.
Самая дорогая стоимость обслуживания в Сочи это 250 рублей с квадратного метра и это в комплексе который дороже в два раза, плюс начинки там в разы больше. В этом доме обслуживание +/- 100 рублей с метра.
Потратить деньги и купить телик 4к это самое простое) Где взять объём контента в 4к?) Его доля в медиа пространстве процентов 5, не больше)
@@innmax-sochi поверьте 4К уже не мало :))))
куча онлайн кинотеатров. разных пиратских сайтов :)))) было бы желание смотреть :)))) а фильмов уже много видел и в 4К и в ашдиар :)))))) и с многоканальным звуком. искал контент даже не для 4К телека и видел кучу фильмов в 4К и с хорошим звуком. даже телеканалы существуют в 4К качестве :)))) айпи тв которые по крайней мере. и спортивные видел и фильмы в 4К.
вот поэтому и спрашивается как это все можно смотреть у вас :)))) и не только я про это буду спрашивать :)))) ну и для 4К нужен хороший интернет если смотреть айпи тв каналы и онлайн кинотеатры.
я не сомневаюсь :))) что там все лучшее. просто такие вещи желательно рассказывать покупателю который смотрит ваши ролики. тем более что продается не палатка в поле за 100р. :))))
про тотже инет можно в общем сказать.
чет типа есть столько то провайдеров. подключают до такой скорости .....
инет то сейчас и развлечение и средство связи. крендели способные купить такое явно нуждаются в хорошей связи со своим бизнесом
Где гарантия, что перед этим скворешником еще один не вштырят?
Максим абсолютно не подготовленный риэлтор. Не может рассказать толком практически ничего, кроме как классно, стильно, красиво. Абсолютно не интересно слушать. Если бы не видео, ничего бы не понял.
Цена неадекват, макс 40-50 мульенов
На первый взгляд кажется что дорого. Но когда мониторишь рынок и ситуацию на рынке с запретом на строительство многоквартирных домов, то цена норм для такого дома, места и отделки. Есть такая же Квартира без отделки за 60 млн.
Если разделить 50 млн, как Вы говорите, на 180 кв.м. , то метр стоит 277 тыс. У нас есть дома которые столько стоят в стройке на нуле и в более худшем месте)
@@innmax-sochi Нет никакого запрета строительства, это вранье. Наоборот, собираются строить целые микрорайоны! Запретили только точечную, беспорядочную застройку, давно было пора запретить. Теперь будут строить организованно, микрорайоны со всей инфраструктурой. И строить будут очень много. И это наоборот очень хорошая новость для тех, кому нужно жилье. Такое жилье как строили и даром ненужно.
@@user-ht9dq9ku6c всё верно Вы говорите, нет запрета на строительство. Есть ограничения на точечную застройку.
Есть запрет на строительство жилых комплексов ближе 500 метров от береговой линии, и не важно комплексная это застройка или точечная.
Уже строят микрорайонами с инфраструктурой. И да, это хорошая новость, согласен с Вами. Хотя есть и противники, как то странно))
Не уверен что таких застроек будет много из за отсутствия больших площадей под застройку. Разве что реновация)
@@innmax-sochi Учитывая длину береговой линии в Сочи, мест под застройку там предостаточно, ну и реновацию никто не отменял) А полосу 500 метров, надо оставить под гостиницы и это правильно. А кто покупает апартаменты в береговой 500 метров полосе, пусть готовятся к огромным налогам. Я бы обложил налогом все эти строения, с последующим вычетом из уплаченных налогов от сдачи. Полоса 500 метров должна работать на бюджет города.
@@user-ht9dq9ku6c если учитывать всю береговую линию, то места много. Но тут появляется другой вопрос - подвод коммуникаций, очистные сооружения, дороги, рабочие места. Многоэтажку на скважину с ЛОСом на посадишь))
Колхоз!
Зачем вид на морской вокзал??
Сначала необходимо цену называть а потом уже показывать
До моря идти целых десять минут это разве близко
из Москвы или из Сибири конечно ближе 😂
@@innmax-sochi живу рядом с, какой еще Сибири
Жулье как Коломейцев
Смысл смотреть чужое жилье
Бездарный обзорчик....