ЖК Магнифика Бонава СПб - Лучший проект в Красногвардейском районе?
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- Большой обзор ЖК Magnifica от Bonava возле метро Новочеркасская
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
newdviz.ru/?ut... - наш сайт
Видео про Энергоэфективность
• Повышение тарифов на Ж...
Сегодня мы приехали в Красногвардейский район Санкт-Петербурга, чтобы рассказать вам про Жилой комплекс Магнифика (ЖК Magnifica))от застройщика Бонава.
Покажем дворовую территорию, сам комплекс, инфраструктуру района и не только.
Так же сравним ЖК Магнифика с ЖК Альтер от AAG и ЖК Малоохтинский 68 от Легенды.
После просмотра видео вы поймете как купить квартиру в Красногвардейском районе, купить квартиру метро Ладожская и купить квартиру метро Новочеркасская.
Приятного просмотра)
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
+7 (931) 212-00-00 Любая консультация бесплатно.
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps...
2ГИС:
2gis.ru/spb/fi...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная)
Наша команда на связи 24/7
Живу в этом ЖК с 2019 года. И многие комментарии ведущих, особенно Василия, вызвали у меня большое удивление.
1. При разборе транспортной ситуации и расчете дороги до центра, не однократно говорили про проспект Энергетиков. За 4 года я ездил по проспекту Энергетиков раз пять. Вы не будете пользоваться этой дорогой, если едете в центр. Т.к. проспект Энергетиков ведет вас наоборот из центра к окраине города. Причем, даже если вам нужно на окраину, то вы будете ехать против основного потока машин без пробок.
2. Мосты и Шаумяна действительно загружены. Однако у вас есть выбор по какому из мостов поехать. А самое главное, никто не упомянул про то, что до набережной Невы буквально 5 минут. А это одна из основных транспортных артерий города! Также в случае необходимости, до КАД тоже добираться около 15 минут. Плюс около Ладожской запланирован заезд на ШСД.
3. Еще немного про набережную. Здесь наверное самый удобный съезд и заезд на набережную в городе. Объясню. Когда вы едете в сторону условной Петроградки, то у вас на выбор сразу три съезда. Выбирайте любой, какой по душе. Но с движение в ту сторону в целом не сильно много проблем. А вот назад - другое дело! Когда вы будете возвращаться назад (опять с условной Петроградки), то просто уйдете с набережной направо и нырнете под Малоохтинский мост. Никаких ожиданий на светофоре, чтобы повернуть налево как у Пискаревского проспекта.
4. Проект школы есть. Причем в проекте школа очень классная и интересная. Но ее строительство вместе с последними домами действительно сейчас приостановлено.
5. Толком не показали сам ЖК. Ни парадные, ни добрососедский центр ни паркинг. Не упомянули про кладовые. Про систему рекуперации воздуха в Резиденсе. Про хоббирум. Про классных соседей!
6. Показали благоустройство участка реки. Но не рассказали, что это часть глобального городского проекта по созданию единой пешеходной зоны вдоль всей Охты. Сейчас уже сформированы многие участки, которые каждый год потихоньку доделывают и соединяют между собой. Скоро здесь будет единая набережная от Невы и до самой Охтинской плотины. Это коло 10 км благоустроенной пешеходной зоны..
Подводя итог, ЖК очень классный. Близко к центру и к КАДу. До метро идти 10 минут по красивой набережной и парку. Дорога до центра занимает 15 минут на машине или 40-50 минут пешком. Много зелени и одно из лучших благоустройств в городе. Ну и как вы поняли по моему комментарию, сами жители очень любят Магнифику)
Здравствуйте) Спасибо большое за такой развернутый комментарий об этой локации😉 О единой пешеходной зоне (пункт 6) - мы говорили в этом видео.
@@NEWdviz вы говорили про продолжение парка в сторону реки Оккервиль. Я же имею ввиду флагманский проект Красногвардейского района по благоустройству всей Охты. Это немного разные вещи.
@@NEWdviz честно говоря, в этот раз вы сделали обзор очень посредственно и поверхностно.
Кстати, а какой коммерции вам не хватает? Да и к чему огромное количество офлайн магазинов? По-моему, люди сейчас в большинстве своем живут на доставках. Еда, продукты, одежда, товары.
Проспект Энергетиков. А как его загруженность вообще влияет на жизнь жителей из данного ЖК? Для выезда на КАД он не нужен. Для выезда в исторический центр - тем более.
Ничего не рассказали про хобби рум, добрососедский центр, систему рекуперации в бизнес-классе, про размер обычных окон и оконных дверей, про паркинг, электрические зарядки, вид кладовых помещений, парадных, колясочных и остальных МОПов, про почти пустые парковочные места во дворах, про детские площадки, про спортивную площадку, про какую-никакую зону для собак, про камеры и безопасность, охрану, про чистоту, про шумоизоляцию. Также вы не пообщались ни с кем из жителей ЖК и не рассказали об их впечатлениях.
В самом начале видео вы сказали, что расскажите про все плюсы и минусы, но складывается ощущение, что вы не заинтересованы рассказывать полную картину о ЖК, которые не платят риэлторам за продажу квартир (а Бонава не платит агентскую комиссию). А жаль. Все-таки к вам есть доверие и симпатии, в первую очередь, за непредвзятость и глубокий анализ.
Да, поверхностный немного обзор. Когда в ЖК живут люди несколько лет , можно как-то и у них спросить про ощущения. В парадные зайти, в гости напроситься )
Кроме того, раньше шоурум был у Бонавы - закрыли что ли ?
Глянула планировки. Ну... Такое себе. Вы не видели хороших планировок, друзья. 😊 Денег таких эти квартиры не стоят вообще! Набережная симпатичная. Для, Питера, видимо, вообще, вау 😊
Василий профессионал. Поставленная речь, приятно слушать. Почаще привлекайте, его в ролики!!!
Обязательно😉
Василий, классный.!!!
Василию будет очень приятно прочитать такой отзыв☺️
Василий, поздравляю с дебютом!!!! Хорошо смотритесь в кадре!!! (работал с Василием по поиску недвижимости в Питере. Мои рекомендации!!!)
Спасибо огромнейшее за поздравление и поддержку😉
На Василия приятно смотреть и приятно слушать его. Ребята, вы молодцы: искренние, открытые, профессиональные, дружные! Растёте сами и другим помогаете!
Большое спасибо!☺️ Рады стараться для вас)
Василий очень понравился)) жк тоже классный!
Мы очень рады, что вам понравилось☺️ Василию будет очень приятно)
Я работаю рядом, живу рядом, информация о пробках сильно преувеличена. Ничего криминального там нет. Есть районы и места намного более пробочные. А Охта молл содержит всю коммерцию, которая может понадобиться. До центра рукой подать.Очень классный, симпатичный комплекс, я бы в таком жила)) но дорого
Здравствуйте) Вам очень везёт с отсутствием пробок, к сожалению, мы часто слышим о дорожных трудностях в этой локации🤗
@@NEWdviz ну если ты Шашковать на минималках, то все ок там. А так поддержу, что пробки там очень маленькие
Василий прекрасен,ЖК прекрасен,мы там гуляли недавно, очень интересно ❤
Очень рады, что выпуск вам понравился😊
Молодцы! Спасибо за информацию! Видео очень полезное! Успехов!
Рады стараться для вас😉
Василию очень хорошо очки!!! И вообще репортажи очень классные по ЖК, спасибо!!!
Спасибо большое😉 Рады, что вам понравилось)
Василий - лучшее "включение" в программу. Лайк.
Очень рады, что Василий вам понравился😉👍🏻
Василий,очень компетентний сотрудник лично общался сним,продвинутый в своём деле.
Спасибо за обзор! Но местами показался поверхностным. Соглашусь с комментариями ниже, что не показали многие приятные моменты жк (не буду повторяться) и не пообщались с жителями, а они тут очень милые, отзывчивые и любят свой ЖК, что о многом говорит.
Ну и конечно удивили аргументы про транспорт… ни разу за пол года не пользовались проспектом Энергетиков, а Шаумяна не такой уж и загруженный (в пробках никогда тут не стояли, но мб нам везет 🤷🏻♀️). Мосты стоят в час пик, но это не проблема ЖК, через эти же мосты ты проезжаешь, если едешь из других районов.
Еще раз спасибо за вашу работу
Василий!!! Однозначно лайк! Рассказывает очень интересно, приятный голос, хорошо поставлена речь, отменно держится перед камерой и внешне симпатичный😊 Мне очень понравилось его слушать! Хочу еще😄
Мы очень рады!😊
У Василия очень приятный голос, все по факту, молодец.
😊
Хороший застройщик, побольше бы таких и с таким мышлением, а не высасывание с каждого см бабла.Конечно есть исключение, но в основам конечно грустная картина. Цена на старте была хорошая, потом конечно в космос улетела. Дворовая территория, паркинг, планировки, респект.
чем он хороший? студии, мало мест в паркинге, дом говно
Поддержим Васю лайкосом ! ❤
😉👍🏻
Ребята привет! Василий приятный, да👍 и речь и голос и подача информации 👍Спасибо!
Интересный ЖК, ну а Василий - молодец!!)
Рады, что вам понравилось😉
очень красивый место у жк, всегда мечтала жить у воды)))
Действительно очень приятно всё сделано🤗
Вы ту воду видели? Коричневая от грязи речка-вонючка.
охта очень грязная, а в устье так и подавно
Ребята привет, вы все молодцы!)
Спасибо большое☺️ Рады стараться для вас)
Всегда было интересно, как с шумоизоляцией в таких домах, ведь стены из газобетона/гипсокартона. Мне кажется что слышно будет всё от соседей
Здравствуйте) Многое зависит от соседей - насколько они громкие.
В данном ЖК хорошая шумоизоляция, слышно разве что ремонт (если соседи его делают), но может быть и шум самих соседей (если они ну очень экспрессивные). По отзывам жителей можно сказать, что комфортно и не слышно☺️
@@NEWdviz спасибо)
Добрый день, как я поняла строительство школы и сада, было запланировано с очередями 8 и 9 очереди, но т.к. они их не хотят строить, то естественно и садик тоже. Очень жаль конечно, застройщик очень хороший.
Спасибо ..Вася ТОП. Хороших Сделок вам .
Спасибо!😉
Выпуск просто пушка! 🎉
Рады стараться для вас😉
Вася гений
Вне всяких сомнений!
Как поёт А.Полотно о Шукшине.
А в целом, не плохой ведущий.
😉👍🏻
Первый раз вижу жк с большим количеством зелени не на самой окраине города, а где-то относительно близко кмцентру, помимо Софии. Вот, появился второй вариант, который можно рассматривать. Василий 👍
София это далеко в злополучном купчино ))
@@user-os8ne9nr7o это оазис)) и у нас теперь есть метро
Очень рады быть полезными для вас😉👍🏻
Ребята, а могли бы вы снять ролик про круглосуточный свист с завода Светлана перед ЖК Панорама Парк Сосновка и ID Светлановский? Мы тут уже толпой в роспотреб письма пишем))) придаем огласку.
Завод же снесли, разве нет?
@@ParasSuomi1 нет. Осталась часть рядом с ID и Панорамой 2 очередь. Стоит и свистит)) роспотреб ответил: превышение норм не выявлено. Но люди по ночам спят с закрытыми окнами в берушах.
Живу в данном районе с 2017 года и многое сказанное Василием не соответствует моему опыту. В поликлинику попасть проблем никогда не было, в детской поликлинике очереди есть, но попасть можно, приезжали даже в выходные без записи. Проблема переезда на Энергетиков не из-за оставшихся ЖД путей, а постоянного ремонта, вызванного прокладкой газовой трубы, дороги в ухабах из-за постоянных раскопок. Проблема переезда была решена при активном участии местных жителей. И да, этот путь не используется жителями ЖК Магнифика, центр в другой стороне. Выезд в центр утром от Энергетиков до Александра Невского занимает минут 30-40. По поводу благоустройства городских набережных. Это тоже инициатива местных жителей, которую заметили и реализовали местные чиновники, глава района Разумишкин достаточно адекватен.
Эти дома построены из г. , Из окна хорошо видно было всё их строительство . Пробки адские вокруг , кладбище . Ну охта Молл норм , больше плюсов нет.
Василий молодец, приятно слушать!!!!
Спасибо большое ☺️
Отличное видео
Рады, что вам понравилось видео😉👍🏻
Василий, ты супер! Горжусь!
Спасибо!)
Василий понравился! Лайк Василию 🤗
Топчик👌)
😊
Что-то на богатом! Посмотрел, пошел работать😅
Лайк в поддержку Василия)
😉👍🏻
Очень сильно захотела эту отдельно стоящую виллу😅😂
Действительно заманчиво😊
Я тоже😂
Понравился. Молодец!
Ох, Магнифика , мечта💔
☺️
Василий классный!!
😉👍🏻
Жители Фрунзенского р-она метро ждали больше 40 лет! И мост построят в эти же сроки)))
Где ссылка на энергоэффективность????
Здравствуйте) czcams.com/video/TiIROAqlFcg/video.html 😉
Европейские набережные? Это где такие благоустроенные набережные в Европе?
Василий норм. Одобряем
😉
дорого! и это хорошо, т.к. цена это часто защитный фильтр от т.н. "муринских неадекватов" (см.youtube)
Еще неизвестно, кто к кому чаще ездит, "Красногвардейцы" в центр, или жители Смольнинского района, в котором нет никакой значимой розничной торговли, в тот же Охта-молл. А вообще ездить по старой части Красногвардейского района тяжеловато, в силу раздолбанности дорог. Видимо, городское начальство там редко бывает, поэтому местному нет смысла заморачиваться.
это нищий спб, гетто же
@@HUGZY1337 где именно гетто и почему нищий?
@@user-gm2zd6kz3j ну везде, нищий спб, убогий город для быдла, почему нищий не знаю, исторически сложилось так, ведь строился для понаех со всяких богатых поселений
@@HUGZY1337 это кто такое сказал?
@@user-gm2zd6kz3j это факт)
перенаселенное гетто без инфраструктуры с разваливающимися домами и парковкой на газонах да тротуарах
Спикер хорош!
😉👍🏻
добротный проект, но цены реально ахреневшие, как на бизнес-класс в Москве
Так и не поняла, про какую промзону вы говорите. Да есть пару складов местечковых, Есть бывшие пром. здания, в которых теперь бизнес-центры, но промзоны... Я б так не сказала. Кладбище тоже далеко от этого ЖК, по сравнению например с ЖК Охта хаус, где это кладбище из окон видно. В общем, нормальное место
Василий, не торопитесь произнести весь текст в 2 раза быстрее, мы найдём время послушать вас в более медленном темпе
Хорошо)
Начет жд переезда эта уже старая информация. Уже как год там расширена дорога до 4 полос, но от этого не легче, тк газовики раскопали весь энергетиков и обратно закатали настолько криво, что он больше похож на сельскую дорогу в какой-то глуши, про которую забыли
да, все верно. Выпуск будто снимали год назад, про пути неверно все сказано.
Спасибо большое, что дополнили данные о переезде😉 Будем надеяться, что этот участок дороги всё же исправят и сделают удобным для автомобилистов)
Почему всё неверно? Есть допущение про 4 полосы (но это не решило проблему), все сказанное об этом переезде в выпуске тоже достоверная информация.
Рельсы закатаны практически заподлицо, так там все норм)
@@NEWdviz переезд этот на скорость потока не влияет совершенно, проблем он не создает никаких. Проблема в перерытой дороге
На Красногвардейской площади очень много транспорта И не надо Энергетиков Но мост пока отменили🤷♀️ Думали в «Банаве» купить квартиру ,но ценник 🎉Купили в другом месте ,но в этом районе Около парка Садик и школа во внутреннем дворе
От всей души поздравляем вас с приобретением😊
Магнифика классный ЖК и рядом с центром ! Район хороший.
Интересно Антон сейчас в поисках новой квартиры , хотел бы он Тут жить ?
Скоро всё узнаете😉
Скорее всего здесь и купил.
@@kvartira1836тоже уверена, что уже купил тут хатку😊
а у меня есть там хата, просто топчик) но переехал в МСК
Круто!😉
Смоленский мост начинают строить в конце этого года
Магнитика вся осыпается, наружные швы скоро надо будет зачиканивать. Панель по цене элита
Здравствуйте, да, мы упоминали в видео, что есть локальные проблемы. Глобальных в этом жилом комплексе нет. Все скандинавы строят панельные дома и делают это весьма неплохо. К сожалению, небольшие недочёты случаются в любых ЖК. Как видите, в комментариях жители довольны своим комплексом🤗
@@NEWdviz Панель не смог купить, в головн сидят еще хрущёвки. По рекомендации ваших коллег взял себе Малоохтинский от Легенды. Монолит- кирпич. С нормальными фасадами. Бизнесс класса из клинкерного кирпича и классными немецкими окнами. Потолки 3 м. Короче, по всех характеристикам на голову выше. Хорошо не поспешил и сам не купил Магнефику. Ценник они перезадрали
Поздравляем с приобретением😉👍🏻
Ну вот, опять слово отсутствие без буквы Т 😤
10 лямов за студию??? Жуть..
ценник явно не для всех
Василий классный видуший!
☺️
Внутренняя планировка в квартирах этого комплекса выполнена полностью из гипсокартона. И делали его явно не шведы. И, хоть и применен в этом комплексе усиленный ГКЛ толщиной 15 мм, но сами металлические направляющие прикреплены к поверхностям кое-как, через раз. А, кое-где, вообще зыбыли. Висит на честном слове. Поэтому, если затеете укладывать в ванной плитку или, не дай бог, тяжёлый керамогранит, начните со слома стен и возведения новых. Ровных и прочных.
Эта галька в покрытии не совсем уместна для детей на площадках.
Если ребенок совсем маленький, то глаз да глаз ,чтобы эти камни он не сьел, так как хватают все в рот в поисках новых ощущений )
Такое покрытие и на площадках в Новой Голландии и с детками гулять некомфортно!
Это очень важный нюанс, спасибо, что уточнили этот момент)
@@NEWdviz 😊спасибо за видео!
Рады стараться для вас😉
Бонава ван лав💔
☺️
Коммерция это шиномонтажка!?
Снимите обзор от лср бизнес класса большая охта
Обязательно подумаем над этой идеей)
Бонава же ушла из страны??? Кто же их заменит?😢
Она планирует свой уход (уже давольно таки давно), но пока 100% не ушла🤗
Мост будут строить, экономика падает, государству нужны большие гос проекты, чтоб обеспечивать население рабочими местами и зп. Во избежании забастовок и раскачки общества.
Будут строить😆
Банана
😄
Картинка красивая, но все равно дорого
Ссылки нет😢😢😢😢
Здравствуйте, не могли бы уточнить, о какой ссылке вы говорите🙏🏻
@@NEWdviz16:18 про класс энергоэффективности
Пожалуйста☺️ czcams.com/video/TiIROAqlFcg/video.html
блин, хочу такую квартирку теперь с террасой 😭
Понимаем, террасы очень эффектные☺️
Зачем вообще эти поликлиники? Там из врачей ток терапевт самой низкой квалификации, узких специалистов вообще нет, либо очередь такая, что быстрее умрешь чем дождешься. Последний раз была в поликлинике лет 15 назад, все проблемы решаются либо по ДМС, либо за деньги.
Спасибо большое, что поделились своим мнением на эту тему😊
Вопросы возведения детских садов, школ, поликлиник исключительно задача государства, а не застройщика. Государство, если бы хотело, по щелчку законодательно обеспечило процесс возведения замтроцщиками этих обьектов, но сейчас государству это не очень иетересно. Принимаются другие законы.
При чем тут государство, ты когда что то берешь, надо смотреть что берешь.
@@kurochkinsblog очень даже причём в России) застройщикам сейчас нет никакой выгоды строить соц, ведь люди и так купят, от безысходности.
какие поликлиники?? растите детей здоровыми, хватит их по больницам водить!
Хочу стать партнером
Добрый день, для того, чтобы стать нашим партнером - перезвоните по номеру, который указан ниже, и мы с радостью расскажем вам все подробности☺️👍
+7(931)212-00-00
И что в нем хорошего, метро все ровно не в пешей доступности
Почему не в пешой? Моя не самая молодая мама доходит за 7-10 минут 🤷🏻♀️
за устроенную городом набережную 24 млн за 76м в 100 этаже ахахаха
гетто
муравейники
Верните Максима, Василий не понравился, очень негативно описал район, который таковым не является.
Василий упасть боится ?😆
Трэш полный
Виды жк на погосты
Народ в Петербурге
Терпелиииивыыый🕵♀️🤦🏽♀️🤷♀️
Психотерапевты работой обеспечены на долго
Большого Смоленского не ждите
Да, норм. Зато соседи под окнами шуметь не будут.
Здравствуйте, там не открываются виды на кладбище. Оно на приличном расстоянии от ЖК.
Ребята простите но сразу автоматом дизлайк . Сколько можно без тайм кодов ??? Самому стрёмно ставить Диз но увы придется их ставить пока вы не начнёте уже делать
Мост уже отменили
Здравствуйте, вы не могли бы поделиться ссылкой на эту информацию? Его отменяли, но последние новости были только о возобновлении проекта.