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感謝分享，清楚又扼要
謝謝您😊
自岡我聽你唸了10分鐘以後我就聽不下去了如果全世界界都按照這樣的土地管制都實施 遵守是這樣的條例那這個世界還有邁阿密嗎那這個世界還有澳洲的黃金海岸嗎還有新加坡嗎一塊土地兩種命運台灣要環保台灣要青山綠水農民必須無私的奉獻你規定這些農民只能夠種稻米農民能夠生活下去嗎能夠生存下去嗎大家都要青山綠水那全台灣人民出一萬塊把農民的土地全部買下來供大家欣賞供這一些有錢人來賞鳥大家願意嗎一塊土地兩種命運一條道路的兩邊有不同的結果一邊是富人一邊是世世代代都是農民國家規定農民不可以在自己的土地上蓋一間房子農民必須到外面去買一間房才有生存空間才有居住空間海洋資源管理全世界最漂亮的海岸線最傲人的海岸線在台灣宜蘭的濱海公路破破爛爛的海洋資源的管理規定濱海公路不能蓋新的樓不能蓋新的房原來造的房子只能夠住到倒下去為止全世界有這種規定全世界有這種模式嗎哪裡學來的台灣是全世界發達國家台灣的城鄉風貌風光城市建設全世界三有國家都不如台灣的城市台灣的建設讓全世界旅遊觀光客看不起台灣
鼓勵民眾互相檢舉的政府人民現在顯然過的不夠辛苦萬物皆漲交通罰單也漲科技執法還有YT頻道主的支持
🤔
有同感😂農業區的農民被限制最多，卻只能無言
01:41 功能區分與使用說明 國土保育地區03:02 功能區分與使用說明 農業發展地區04:35 功能區分與使用說明 城鄉發展地區05:54 功能區分與使用說明 海洋資源地區07:03 國土計畫 對農地、農舍的影響08:30 不可忽視的重點11:07 總結
新法上路後，是否有溯及既往的問題?原違建農舍是否亦有可能因檢舉而被開罰?
我沒辦法告訴你未來會怎樣的情況，保持合法使用狀態，才是最佳選擇。
可請問一下，我農地在五結鄉大眾路段，不知道國土計劃後被編成何種？或農幾？謝謝
可至內政部營建署，國土功能分區圖草案公開展覽資訊查詢系統瀏覽，連結我附給你：up.tcd.gov.tw/ex3smap/default.aspx?CN=%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3
林業用地可以做什麼
先看你的土地被分到哪一類，在看能申請的項目與設施喔😊
@@in_Yilan 所以要之後才知道分到哪一類
我查詢了是 農業發展區第三類 謝謝你
李先生你好，請問我有以下兩塊農地，是在國土規劃法之前賣掉好，還是留著好，（台中市龍井區三德段1000號。台中市龍井區龍津段370號）兩塊地皆為龍農5台中港都市計劃內之土地。謝謝你。
抱歉訊息太多沒有注意到😅三德段建議可以賣鄰地地主，雖然您的地在邊角，但過窄，日後會影響設施申請，與鄰地合售是最佳選擇。龍津段雖然也是三角地，但位置不錯，旁邊看起來應該是一個小型生活圈，雖然比較鄉下，但條件不錯。至於要不要賣掉，要看您本身是否有資金需求，基本上都計內的農地沒什麼影響喔😊
自岡哥~想請問我的理解對嗎規劃為城鄉發展區第一類的農地,未滿兩分半, 如果是按照都市計畫法 , 是不是只能農地農用, 限建不得開發, 那為什麼都內農地還被炒得這麼高 ?
您客氣了，別叫我哥，我們互相交流。首先，未滿兩分半，基本上只能申請農業設施，可以參照哪些項目免經申請來做使用，比較簡便。都市計畫內的土地，原則上是參照都市計畫內容實施，你的問題，基本上不符合興建農舍條件，本來就只能申請農業設施使用。土地的炒作一直以來都跟政策有很大的關係，我以前有發表過一篇關於宜蘭高鐵的議題中，我就有說：重大建設與重大開發案，應該要等大致上都確定後，在開放供民眾表達意見，而不是草案階段就把消息炒的沸沸揚揚，然後價格炒到爛掉後，再來個政策大轉彎，不做了😑😑😑未來被炒爛的這區域，要怎麼開發規劃，會導致市容坑坑巴巴以及國土規劃的阻礙，但這我們沒辦法控制，期待政府能改善.....😔😔😔
@@in_Yilan 原來如此,這樣我理解了~只是覺得很可惜,原以為國土計畫法立意良善,造福百姓, 結果都市內的小農地還是無法開放給家庭居住使用, 反而限建來長草堆放雜物, 很多人直接蓋鐵皮屋做生意,活在台灣太乖太守法,似乎只有被欺負的份,未滿兩分半拿來農業生產僅能自給自足, , 資材室和農業設施也無法合法居住,百姓都為難, 預祝 生意興隆 , 感謝回覆~~~
@@gyverj2839 都計內的農業區，如果要變更為其他使用方式，必須通過都市計畫檢討，才有可能喔😊
感覺國土計畫法是惡法
如果在都市計劃區內農地；農地可以怎麼使用
依照當區都市計畫辦法辦理。
@@in_Yilan 謝謝你
@@user-mn7yf9xd4n 不客氣😊
請問民國89年前的農地上建築會追訴處罰?可整修嗎?
是否透過合法興建？如果是合法建築，可以申請整修喔！
請教一下114 年5月1號之後要在農1上申請蓋農舍和現在要申請蓋農舍倒底有甚麼差別?聽起來好像還是一樣對吧?
申請方式基本上都是一樣，但多了一個需要國土機關審查，這部分還是要等上路後，才知道是否會有實質上的影響。依照目前公布的條文，並未有限制農舍申請的部分。
歸為農一用地就不能蓋農舍嗎？？
應經申請
應經申請就一定會通過嗎？
所以那種持分一兩百坪有小木屋，是違章，之後可能罰更嚴重，跟被檢舉
有可能
不好意思 國土計畫法 跟都市計畫一樣嗎
不一樣喔😊
既往不咎嗎？
我哪可能知道😅
我前幾天上國土計畫課程老師的回達，給你參考。你是問目前違法的建物國土計畫施行後既往不咎嗎？你太天真了。若是能既往不咎，那台灣現在不就被搶建到破世界紀錄嗎？
@@kingmeichang3922 我認為最好不要違規，合法使用就好，也不用擔心😊
@@kingmeichang3922平均地權確實就是既往不咎，造成平均地權正式上路前，炒房的最後一波買氣，也讓炒房客解套。這就是現在民進黨政府的處理方式。供您參考
多的是二次施工的民房，不合道德，最小的違規、除了回復原狀外、最少也要罰100萬，不食人間煙火、苛政猛於虎，民進黨必敗 !
請問兩個問題1 ，同一地號卻分為農3（4／5），農4（1／5）兩類。以後會歸來成一類嗎？2，農4申請住宅要向那個機關申請？謝謝你的回應。
1.根據國土功能分區圖繪製作業辦法草案中的第九條第六項有說明：單一狹長型土地穿越二種以上國土功能分區者，得考量範圍完整性，以地籍折點或其他適當方式決定界線。主管機關辦理界線決定過程有疑義時，應徵詢目的事業主管機關，各該機關應明確釐清其主管範圍邊界後提供意見；直轄市、縣（市）主管機關並得視實際需要，會商有關機關辦理現地會勘後決定之。2.要先看你原本的地目是否能申請住宅，再看你要申請的種類是否需要國土計畫主管機關審查。
謝謝你
請教工業區農牧用地有6分地，可否申請農舍.農場及露營區？
我沒辦法準確告訴你，我不知道您的土地座落位置，是否有什麼使用上的限制，建議致電當地農業處詢問看看。
有任何問題，歡迎留言跟我討論，若你喜歡我的影片，也留言讓我知道唷~
感謝分享，清楚又扼要
謝謝您😊
自岡
我聽你唸了10分鐘以後
我就聽不下去了
如果全世界界都按照這樣的土地管制
都實施 遵守是這樣的條例
那這個世界還有邁阿密嗎
那這個世界還有澳洲的黃金海岸嗎
還有新加坡嗎
一塊土地兩種命運
台灣要環保台灣要青山綠水
農民必須無私的奉獻
你規定這些農民只能夠種稻米
農民能夠生活下去嗎
能夠生存下去嗎
大家都要青山綠水
那全台灣人民出一萬塊
把農民的土地全部買下來供大家欣賞
供這一些有錢人來賞鳥
大家願意嗎
一塊土地兩種命運
一條道路的兩邊有不同的結果一邊是富人
一邊是世世代代都是農民
國家規定農民不可以在自己的土地上蓋一間房子農民必須到外面去買一間房才有生存空間才有居住空間
海洋資源管理
全世界最漂亮的海岸線最傲人的海岸線在台灣
宜蘭的濱海公路
破破爛爛的
海洋資源的管理規定
濱海公路不能蓋新的樓不能蓋新的房原來造的房子只能夠住到倒下去為止
全世界有這種規定全世界有這種模式嗎哪裡學來的
台灣是全世界發達國家
台灣的城鄉風貌風光城市建設
全世界三有國家都不如
台灣的城市台灣的建設讓全世界旅遊觀光客看不起台灣
鼓勵民眾互相檢舉的政府
人民現在顯然過的不夠辛苦
萬物皆漲交通罰單也漲
科技執法
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有同感😂農業區的農民被限制最多，卻只能無言
01:41 功能區分與使用說明 國土保育地區
03:02 功能區分與使用說明 農業發展地區
04:35 功能區分與使用說明 城鄉發展地區
05:54 功能區分與使用說明 海洋資源地區
07:03 國土計畫 對農地、農舍的影響
08:30 不可忽視的重點
11:07 總結
新法上路後，是否有溯及既往的問題?原違建農舍是否亦有可能因檢舉而被開罰?
我沒辦法告訴你未來會怎樣的情況，保持合法使用狀態，才是最佳選擇。
可請問一下，我農地在五結鄉大眾路段，不知道國土計劃後被編成何種？或農幾？謝謝
可至內政部營建署，國土功能分區圖草案公開展覽資訊查詢系統瀏覽，連結我附給你：up.tcd.gov.tw/ex3smap/default.aspx?CN=%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3
林業用地可以做什麼
先看你的土地被分到哪一類，在看能申請的項目與設施喔😊
@@in_Yilan 所以要之後才知道分到哪一類
可至內政部營建署，國土功能分區圖草案公開展覽資訊查詢系統瀏覽，連結我附給你：up.tcd.gov.tw/ex3smap/default.aspx?CN=%E5%AE%9C%E8%98%AD%E7%B8%A3
我查詢了是 農業發展區第三類 謝謝你
李先生你好，請問我有以下兩塊農地，是在國土規劃法之前賣掉好，還是留著好，（台中市龍井區三德段1000號。台中市龍井區龍津段370號）兩塊地皆為龍農5台中港都市計劃內之土地。謝謝你。
抱歉訊息太多沒有注意到😅
三德段建議可以賣鄰地地主，雖然您的地在邊角，但過窄，日後會影響設施申請，與鄰地合售是最佳選擇。
龍津段雖然也是三角地，但位置不錯，旁邊看起來應該是一個小型生活圈，雖然比較鄉下，但條件不錯。
至於要不要賣掉，要看您本身是否有資金需求，基本上都計內的農地沒什麼影響喔😊
自岡哥~想請問我的理解對嗎
規劃為城鄉發展區第一類的農地,未滿兩分半,
如果是按照都市計畫法 , 是不是只能農地農用, 限建不得開發,
那為什麼都內農地還被炒得這麼高 ?
您客氣了，別叫我哥，我們互相交流。
首先，未滿兩分半，基本上只能申請農業設施，可以參照哪些項目免經申請來做使用，比較簡便。
都市計畫內的土地，原則上是參照都市計畫內容實施，你的問題，基本上不符合興建農舍條件，本來就只能申請農業設施使用。
土地的炒作一直以來都跟政策有很大的關係，我以前有發表過一篇關於宜蘭高鐵的議題中，我就有說：重大建設與重大開發案，應該要等大致上都確定後，在開放供民眾表達意見，而不是草案階段就把消息炒的沸沸揚揚，然後價格炒到爛掉後，再來個政策大轉彎，不做了😑😑😑
未來被炒爛的這區域，要怎麼開發規劃，會導致市容坑坑巴巴以及國土規劃的阻礙，但這我們沒辦法控制，期待政府能改善.....😔😔😔
@@in_Yilan
原來如此,這樣我理解了~
只是覺得很可惜,原以為國土計畫法立意良善,造福百姓, 結果都市內的小農地還是無法開放給家庭居住使用, 反而限建來長草堆放雜物, 很多人直接蓋鐵皮屋做生意,活在台灣太乖太守法,似乎只有被欺負的份,未滿兩分半拿來農業生產僅能自給自足, , 資材室和農業設施也無法合法居住,百姓都為難, 預祝 生意興隆 , 感謝回覆~~~
@@gyverj2839 都計內的農業區，如果要變更為其他使用方式，必須通過都市計畫檢討，才有可能喔😊
感覺國土計畫法是惡法
如果在都市計劃區內農地；農地可以怎麼使用
依照當區都市計畫辦法辦理。
@@in_Yilan 謝謝你
@@user-mn7yf9xd4n 不客氣😊
請問民國89年前的農地上建築會追訴處罰?可整修嗎?
是否透過合法興建？
如果是合法建築，可以申請整修喔！
請教一下114 年5月1號之後要在農1上申請蓋農舍和現在要申請蓋農舍倒底有甚麼差別?聽起來好像還是一樣對吧?
申請方式基本上都是一樣，但多了一個需要國土機關審查，這部分還是要等上路後，才知道是否會有實質上的影響。
依照目前公布的條文，並未有限制農舍申請的部分。
歸為農一用地就不能蓋農舍嗎？？
應經申請
應經申請就一定會通過嗎？
所以那種持分一兩百坪有小木屋，是違章，之後可能罰更嚴重，跟被檢舉
有可能
不好意思 國土計畫法 跟都市計畫一樣嗎
不一樣喔😊
既往不咎嗎？
我哪可能知道😅
我前幾天上國土計畫課程老師的回達，給你參考。
你是問目前違法的建物國土計畫施行後既往不咎嗎？你太天真了。
若是能既往不咎，那台灣現在不就被搶建到破世界紀錄嗎？
@@kingmeichang3922 我認為最好不要違規，合法使用就好，也不用擔心😊
@@kingmeichang3922平均地權確實就是既往不咎，造成平均地權正式上路前，炒房的最後一波買氣，也讓炒房客解套。這就是現在民進黨政府的處理方式。供您參考
多的是二次施工的民房，不合道德，最小的違規、除了回復原狀外、最少也要罰100萬，不食人間煙火、苛政猛於虎，民進黨必敗 !
請問兩個問題
1 ，同一地號卻分為農3（4／5），農4（1／5）兩類。以後會歸來成一類嗎？
2，農4申請住宅要向那個機關申請？謝謝你的回應。
1.根據國土功能分區圖繪製作業辦法草案中的第九條第六項有說明：
單一狹長型土地穿越二種以上國土功能分區者，得考量範圍完整性，以地籍折點或其他適當方式決定界線。
主管機關辦理界線決定過程有疑義時，應徵詢目的事業主管機關，各該機關應明確釐清其主管範圍邊界後提供意見；直轄
市、縣（市）主管機關並得視實際需
要，會商有關機關辦理現地會勘後決
定之。
2.要先看你原本的地目是否能申請住宅，再看你要申請的種類是否需要國土計畫主管機關審查。
謝謝你
請教工業區農牧用地有6分地，可否申請農舍.農場及露營區？
我沒辦法準確告訴你，我不知道您的土地座落位置，是否有什麼使用上的限制，建議致電當地農業處詢問看看。