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看来🇨🇦跟🇺🇸还是有区别。GC在🇺🇸是总承包商/一级承包建筑公司。 旗下的项目经理才是工地监管人员。GC从刚开始帮owner复查图纸和相关土地文件，到安排施工，到每个环节验收，到期间查处设计师和工程师的问题，盖出owner想要的效果，到最后拿CO。GC的重要性真的极其重要。哪怕woner也懂这里面的门道只要他不是paper GC 他也气不了决定性作用。
有关监理的甄选，这段说的非常好。👍
真的很棒！我在温哥华，正准备和监理签合同，在你这里学到了很多具体的操作方法，非常感谢，希望能看到你更多的分享，再次感谢你，非常不错，加油，
GC 是一定要的，他们可拿到各项供应商的最优惠价格，也有各个trades的人脉，协调各工种(trades)入场时间，顺序，以及市政各种inspection 的协调程序，会为业主省下不少钱，这个钱一定不能省。而业主和设计师要制定一个严密的outline spec 来控制建造费用和装修标准。有些刚进入建造业的中国人为了省一些小钱，最后施工工期拖延，施工过程中偷工减料造成的建造成本上升以及其后质量出问题及后期维修费用大增。
👍👍👍相当滴赞赏豆壳儿的才华与分享，谢谢🙏
豆壳先生，你的视频太实用了！🌹🌹🌹
豆壳哥 我是波子奶茶工程师 已经加了你的微信 我很欣赏有华人愿意分享自己的经验 对于本期的话题 我想补充两点：1.一般散客买材料的时候 记得申请那个店的信用卡 有的会有15%off 有的甚至在物品打折的基础上有折上折 所以得找准时机去买材料 留意每周的特价 2. 工程监理其实需要经验 这个很靠运气去找
听你讲解很学用你很棒
谢谢Up主的分享
这哥们是有良心之人，给赞
感谢留言支持
enlightening contents, thank you for the work
学习了，感谢分享👍
很喜欢你的建房视频，加油。
谢谢，我会继续努力的。
非常棒!我在温哥华，正好也有重建房的想法，在你这里学到很多很详细的东西，非常感谢！希望看到你更多的分享，做的不错，加油！
感谢您的支持
GC 还有一个重要责任是负责工地安全以及承担相关责任
感谢分享
great video! love it !
我在国内搞建筑，来到纽约还是搞这行，今天连续看了豆壳儿十几个视频，感觉豆壳哥是千年媳妇熬成婆了，虽然不是科班出身，但对building code也有相当认知，算是大半个Architect，非常接地气，相信不久的将来就会在这个行业长足发展的👍
感谢您的支持和鼓励，也祝福您在纽约的事业越做越好。
豆壳的讲的很好。在美国如果是屋主改或建新房是可以自己当GC 的不须执照。否则必须请GC。一般来说，除非你是豆壳这样的，你是应该请GC的。他从头到底全包。要不要请PM 也是他作决定。GC很重要的好处是他有自己的人脉关系，容易找到好的各工种的师傅。有时看起来贵一点其实搞到结束时可能还便宜点。
好喜欢
good to know. Nice video .
不错！
加油！
支持你
可以讲一下 加建二楼的利弊吗？ 还有什么样的加建，是可以不用搬家的
GC应该叫总承包商，负责管理所有建设施工相关事务。和监理是不同的概念。
您说的对，我们这边GC 确切的说应该算是project manager.
@@CanadaDouker 大项目GC，PM不易一个人包揽，忙不过来的吧？
Aaron W 您说的很对，需要site super
gc是包工程的人 工程中所有发票都是gc开给客人。项目管理应该只开service的发票给业主
总包 和builder 是指一个人吗
你这期节目已经在谈人性的本质了， 这个已经不是建筑技术可以解决的问题， 或者你的观点可以改变任何现状， 老兄，这个是耶稣的工作 ：）
能否提供一下监理合同的重点谢谢
有没有和模块化房屋建筑公司打过交道? 我住纽约, 想在上州建Modular home. 有经验的请指教.
请问你能不能做一期这个plywood和foam的优缺点? 我以前看到同一个开发公司在不同phase做的同一个户型的房子，其中一个用的plywood,另一个用的foam. 房价也是相差不少。是不是纯粹因为foam比较便宜?
请教几个问题：1 中央空调系统有通风的标记，这个通风是和屋外通？如果是，通风口在哪里？2 地下室不留水井，全地下室混凝土做防水可行吗？或者用防水混凝土，有这种东西吗？3 混凝土开裂怎么避免？4 是否可以不用这种木头模式建房，这种模式细节太多，配件也很多，直接全混凝土结构是否政策可以并可行性如何？
你好,很感谢你分享建房的视频.我在温哥华,想更具体的了解如何找一个合适的监理，一个完整比较准确的预算，请问可以指点一下吗？不胜感激
yumin chow 我最近准备一下，给大家做一期节目。
豆壳你好，我就是你所说的什么都不懂那位。但是我重金聘请工程师，让工程师做监工，也让工程师跑手续等等，我们跟几个合伙人建房子，刚开始各个给我意见是找华人建筑，由于这个工程师是老外，我比较看重他与各方面市政关系。所以拒绝了朋友们的建议，现在我想自己建一座房子，不知道应该要怎么开始申请。毕竟这个房子是我自己的，与生意合伙人没有关系，所以我要亲力亲为。谢谢指导，感恩
您可以把联系方式发我邮箱，看看我能不能帮到您。
谢谢楼主🙏🙏🙏GC的合同怎么签的录像出来了吗？
希望博主越做越大
我是溫哥華村的的粉絲兒
感谢您的留言支持
你好！视频非常棒，许多有用信息。请问项目经理收取的费用在什么范围？是有个大约的百分比吗？ 另外本地洋人、伊朗人、华人都大约收取费用的范围？先谢了
这个不好说，因为价格根据市场行情在变，而且各地都有差别。
不错
豆壳你好，感谢你的视频很有帮助，我想问一下如果不请GC监理，通常自建房和builder如何签合同呢？
这边有标准的合同，如果是注册的Builder，他们就该给你签署标准合同，同时你要要求加上仲裁条款。
我在这儿没听说过HOUSE还有什么监理这东西，建一个HOUSE这么简单的项目只要请一个材料人工全包的项目经理按每尺单价造价付钱，或只付管理费请一项目经理不包材料人工即可。
您说的项目经理跟我这儿讲的监理应该是一回事，我后面的节目都改成项目经理了。
豆壳儿，您好！准备在多村约克区翻建房子，昨晚给您发了邮件，期待您的回复🙏
你找监理pm没有不要回扣的
豆壳哥 我在新西兰做了很多年建筑公司 地基 木架 外墙 内装 工人都做了很久 ，能够独立看图带队完成整个工程，以及安排不通的sub协同，我马上来加拿大了，我这种经验的在这边适合从什么职位开始做呢？
来到这儿，机会很多，咱们见面细聊。鱼龙混杂的市场，机会比较多。适合想做好工程的人
@@CanadaDouker ok 方便加个微信吗？我的wx: timnz_
好奇问一下，我的builder朋友都是从lumber yard拿货， 为什么你会选择HD, LOWES RONA 这些地方呢？
我这个只是对比零售价和工程价，但是拿货，我是lumberyard 和大店都比较，然后拼价格的。
@@CanadaDouker 了解了， 也就是说hd 本身有零售于工程价， 但木材厂会更有优势？还每次都要比较？谢谢
可以加微信吗？
没有找到您提到的下期预告，监理合同如何签， 求链接
我把它隐藏了，主要是考虑到法律层面的东西，不好意思。在最新一期的视频，介绍了模版合同，您可以了解一下
我知道装修师傅在homedepot能拿到85折,你们建房子用量这么大还拿不到?
木材没多大利润
国外的建筑木材是什么树木，国内有吗。
北美的氣候原因，外加林木資源豐富，用木頭做主體結構建材沒問題， 好一點的維護， 木屋能用過百年。 國內情況不同， 木材費也要比北美高， 磚木水泥結構要更實際。
Pine tree
豆壳儿您好 看了您的视频 很有帮助 不知道可不可以叫个朋友 加个微信啥的 我也在做房屋的翻建 谢谢
好的 谢谢
Rrade 2 &higher
这一段儿时间大多的建材价格涨的不要不要的。
豆殼怎麼聯繫你 我是你的粉絲兒 我剛剛買了個舊房子🏠 維修還是翻建 糾結中 求專家豆殼意見🙏
我的频道介绍里面有电子邮件
你说的不好，何为省钱，每一个项目不同的承包人报价也不一样。
讲的太好， 太实在了。 坐标WA，准备找GC盖房子。 邮箱tielinghui@gmail.com 有推荐吗？ 谢谢
豆壳 你倒是讲讲为什么不能从中国进材料啊
呵呵 豆壳儿 是拿着自己能做传统行业项目总监的天赋，来一点一滴倾注在建房上面。豆壳儿可以轻易的在自己头脑里面构建起，一张整体项目蓝图， 这蓝图包括了：所需人+材+物+时间维度+空间维度，以及包括这些要素进行交互过程的次序，依赖性，并行实施等等。并且可以自己亲自操刀，实践并发现总结现实世界中，与相关供应商，政府部门等等的技巧与经验。同时随着豆壳儿头脑里面构建好的蓝图，越来越精准，那么这张蓝图可以作为一面'照妖镜’, 去照亮各种行业部门的猫腻。
tao chen 感谢您的认可 我会继续努力的💪
看来🇨🇦跟🇺🇸还是有区别。GC在🇺🇸是总承包商/一级承包建筑公司。 旗下的项目经理才是工地监管人员。GC从刚开始帮owner复查图纸和相关土地文件，到安排施工，到每个环节验收，到期间查处设计师和工程师的问题，盖出owner想要的效果，到最后拿CO。GC的重要性真的极其重要。哪怕woner也懂这里面的门道只要他不是paper GC 他也气不了决定性作用。
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真的很棒！我在温哥华，正准备和监理签合同，在你这里学到了很多具体的操作方法，非常感谢，希望能看到你更多的分享，再次感谢你，非常不错，加油，
GC 是一定要的，他们可拿到各项供应商的最优惠价格，也有各个trades的人脉，协调各工种(trades)入场时间，顺序，以及市政各种inspection 的协调程序，会为业主省下不少钱，这个钱一定不能省。而业主和设计师要制定一个严密的outline spec 来控制建造费用和装修标准。有些刚进入建造业的中国人为了省一些小钱，最后施工工期拖延，施工过程中偷工减料造成的建造成本上升以及其后质量出问题及后期维修费用大增。
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谢谢，我会继续努力的。
非常棒!我在温哥华，正好也有重建房的想法，在你这里学到很多很详细的东西，非常感谢！希望看到你更多的分享，做的不错，加油！
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GC 还有一个重要责任是负责工地安全以及承担相关责任
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请教几个问题：
1 中央空调系统有通风的标记，这个通风是和屋外通？如果是，通风口在哪里？
2 地下室不留水井，全地下室混凝土做防水可行吗？或者用防水混凝土，有这种东西吗？
3 混凝土开裂怎么避免？
4 是否可以不用这种木头模式建房，这种模式细节太多，配件也很多，直接全混凝土结构是否政策可以并可行性如何？
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豆壳你好，我就是你所说的什么都不懂那位。但是我重金聘请工程师，让工程师做监工，也让工程师跑手续等等，我们跟几个合伙人建房子，刚开始各个给我意见是找华人建筑，由于这个工程师是老外，我比较看重他与各方面市政关系。所以拒绝了朋友们的建议，现在我想自己建一座房子，不知道应该要怎么开始申请。毕竟这个房子是我自己的，与生意合伙人没有关系，所以我要亲力亲为。谢谢指导，感恩
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豆壳你好，感谢你的视频很有帮助，我想问一下如果不请GC监理，通常自建房和builder如何签合同呢？
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豆壳儿，您好！准备在多村约克区翻建房子，昨晚给您发了邮件，期待您的回复🙏
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同时随着豆壳儿头脑里面构建好的蓝图，越来越精准，那么这张蓝图可以作为一面'照妖镜’, 去照亮各种行业部门的猫腻。
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