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■過去の〇〇投資シリーズはこちら！czcams.com/play/PLXxeZUjeMCXC0V0WcIMi-IuiexdSHaLy7.html
まじで土地持ってる人は投資して欲しい私にバイクの置き場をください…グーグルマップとか見てると、どうして地球はこんなに広いのに、バイクおける駐車場がこんなに少ないのかと悲しい気持ちになります
うちの親父がシャッター付きのガレージを5～7台ほどバイク用に貸し出してましたが、ハーレーやドカティー等の大型高級バイクのオーナーが賃借人で、マフラーを交換しているのでめちゃくちゃうるさいんですよね。場所にもよると思いますが、近隣住民とトラブルになる可能性もあるので、バイクの騒音問題には気を配ったほうが良いと思いますよ。うちは親父も爆音ハーレーに乗っていたので近隣住民から白い目で見られていました。
このオーナーさんはおそらくバイクは所有若しくは乗った事が無いのだと感じました。バイク乗りからするとバイク駐車場は本当に少なくて探すのに苦労します。コンテナ型はさらに少なくて、複数台持ちの方だとコンテナ一つ２万とかなら、全然出してもいいって思う人も多いです。バイク駐車場無さすぎて、郊外や田舎だと土地借りて、物置屋さんのバイクガレージ買って置くのが正直速いです。バイク趣味に追加で60～70万出せば買えちゃうので。平置き型のバイク駐車場は利用者さんのバイク騒音が原因になるトラブルが絶えない・それが理由の嫌がらせやバイク盗難などのがあり、正直おすすめしません。
バイク好きの私からするとこのコンテナ型駐車場の盗難リスクは決して低くないと思いますね。昨今の窃盗犯は屋内外、施錠の有無は関係なく盗んでいきますしその場所に持ち主や人気が無ければさらに好都合というものです。もっと言えばその場所に置いてありますよと言っている様なもので、目当てのバイクの有無は一週間も遠巻きに見ていれば簡単に判別つきますからね。
バイク乗りってのは 結婚してからだと、奥さんに内緒の人が多いんだよね。 だからバイク屋に預けているって人もかなり多い。だからこの手の駐車場ってのは多方面で利用価値があると思う。あと騒音問題で家に置きたくない人も多い。
駐車場、駐輪場があってもバイクが置けなくて困ってる人は結構いるよね。地方だと、バイク可な駐車場がすくないから、自動車の駐車場より高いこともあるし。
土地が10年後自分のとなるのはいいですね
同じような理由だと思うけど家の近くがコンテナ倉庫だらけになっとる
10年後自分の土地になってお金が入ってくるってめちゃいいなローンしてええ
勘違いしてるコメントがあるけど、この人はバイク駐車場で儲けようって思ってるわけでは無い。土地をローンで購入して返済をバイク駐車場の賃料でやってるだけ。だから自分のお金を使わずに土地を手に入れるというのが第一。バイク駐車場で儲けが出たらいいなが第二。動画の中でもそう言ってるのに、盗難がとか儲けがとかは的外れ。
へぇ比較的手軽に入れていいなぁ
集客難しいのは需要が少ないから。需要が多いマンション賃貸してる方が利口。
バイク駐車場の集客は難しくないです。ポータルサイトの掲載はもったいないです。
この肝は土地購入前提で、借入ができてローン返済額＜利益もっというと別にローン返済額＝利益でも、将来土地が手に入るからそれをうれば650万－税金だから、年金増えた位に思えば悪いビジネスではない。
集客はバイク屋周りでどうとでもなるよ。ニーズは充分あるし囲繞地みたいなバカみたいな安い物件を購入すれば一番リスクの少ない手法でしょ。ニーズは多いので騒音に関するクレーム対策は契約で縛ればOK。それでもクレームは来るでしょうがそれくらい対応できないなら賃貸なんてやめた方がいいよ。もちろん都市部の話です。
土地の返済込で利益でるのかぁ。
シャッターの中に防犯カメラ欲しいなぁ
盗難が心配ですシャッターの鍵なんかプロの窃盗団からしたらピッキングで数秒で開きます窃盗対策をしない限りバイク盗まれ放題になりますよ私なら100%大切なバイクは置きません
数日前のニュースでもシャッター付きのコンテナガレージから価格高騰中の旧車のバイクが盗まれた事が伝えられていたが、シャッターのセキュリティ効果はそれほど高くないし、高価なバイクの存在を知られてしまうとかなり危ない。このようなガレージだといろんな人の立ち入りがあるので怪しまれにくい事や、シャッターの構造は単純でロック機構はかなり脆弱なのでもう少しセキュリティ性の高い物を望む人が多いのでは?
これって3台別々の所有者でしょうか？ 奥に入ってたら出し難いし、置き方などで所有者間トラブル起きたりしないでしょうか？
バイク用に小分けしてる割には利回り悪すぎますよ。また､換気扇や照明をソーラーで欲しいのと、セコムは入れて欲しいですねー
コンテナ安い！
この手のバイク駐車場が１０個持てば、月収６０万か。めんどくさいなＷ ２０００万のアパート３棟の方がいいね。
自分が販売しているガレージも3月31日にアットホーム収益物件サイトに掲載しました「新築バイクガレージ＆大型車庫ガレージ」を激安で販売しましたアットホーム→投資用→愛知県→駅2分良かったらどうぞ
このシャッター盗難され放題やん😁
旧車！笑っ
そもそもバイク人気が下がってるからこわいですね〜
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まじで土地持ってる人は投資して欲しい
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うちの親父がシャッター付きのガレージを5～7台ほどバイク用に貸し出してましたが、
ハーレーやドカティー等の大型高級バイクのオーナーが賃借人で、
マフラーを交換しているのでめちゃくちゃうるさいんですよね。
場所にもよると思いますが、近隣住民とトラブルになる可能性もあるので、
バイクの騒音問題には気を配ったほうが良いと思いますよ。
うちは親父も爆音ハーレーに乗っていたので近隣住民から白い目で見られていました。
このオーナーさんはおそらくバイクは所有若しくは乗った事が無いのだと感じました。
バイク乗りからするとバイク駐車場は本当に少なくて探すのに苦労します。コンテナ型はさらに少なくて、複数台持ちの方だとコンテナ一つ２万とかなら、全然出してもいいって思う人も多いです。
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低くないと思いますね。
昨今の窃盗犯は屋内外、施錠の有無は関係なく盗んでいきますし
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もっと言えばその場所に置いてありますよと言っている様なもので、
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地方だと、バイク可な駐車場がすくないから、自動車の駐車場より高いこともあるし。
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勘違いしてるコメントがあるけど、この人はバイク駐車場で儲けようって思ってるわけでは無い。
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だから自分のお金を使わずに土地を手に入れるというのが第一。バイク駐車場で儲けが出たらいいなが第二。
動画の中でもそう言ってるのに、盗難がとか儲けがとかは的外れ。
へぇ比較的手軽に入れていいなぁ
集客難しいのは需要が少ないから。需要が多いマンション賃貸してる方が利口。
バイク駐車場の集客は難しくないです。ポータルサイトの掲載はもったいないです。
この肝は土地購入前提で、借入ができて
ローン返済額＜利益
もっというと別にローン返済額＝利益でも、将来土地が手に入るからそれをうれば650万－税金だから、年金増えた位に思えば悪いビジネスではない。
集客はバイク屋周りでどうとでもなるよ。ニーズは充分あるし囲繞地みたいなバカみたいな安い物件を購入すれば一番リスクの少ない手法でしょ。ニーズは多いので騒音に関するクレーム対策は契約で縛ればOK。それでもクレームは来るでしょうがそれくらい対応できないなら賃貸なんてやめた方がいいよ。
もちろん都市部の話です。
土地の返済込で利益でるのかぁ。
シャッターの中に防犯カメラ欲しいなぁ
盗難が心配です
シャッターの鍵なんかプロの窃盗団からしたら
ピッキングで数秒で開きます
窃盗対策をしない限りバイク盗まれ放題になりますよ
私なら100%大切なバイクは置きません
数日前のニュースでもシャッター付きのコンテナガレージから価格高騰中の旧車のバイクが盗まれた事が伝えられていたが、
シャッターのセキュリティ効果はそれほど高くないし、高価なバイクの存在を知られてしまうとかなり危ない。
このようなガレージだといろんな人の立ち入りがあるので怪しまれにくい事や、シャッターの構造は単純でロック機構はかなり
脆弱なのでもう少しセキュリティ性の高い物を望む人が多いのでは?
これって3台別々の所有者でしょうか？ 奥に入ってたら出し難いし、置き方などで所有者間トラブル起きたりしないでしょうか？
バイク用に小分けしてる割には利回り悪すぎますよ。
また､換気扇や照明をソーラーで欲しいのと、セコムは入れて欲しいですねー
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旧車！笑っ
そもそもバイク人気が下がってるからこわいですね〜