"CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS"
Vložit
- čas přidán 17. 01. 2023
- #LAHORADELNOTARIO, Conducido por el Not. Jorge Ramos Campirán, Notario 125 del Estado de México, con residencia en Metepec, Méx.
En esta ocasión me acompaña el Licenciado Guillermo Loaiza Gómez, Not. Publico N° 35, en el Estado de Michoacán.
Con el tema:
“CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS"
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@COLEGIO
Licenciado Ramos gracias por su tiempo y conocimientos. Sus invitados siempre de primer nivel. Saludos ☺️✨
Buenas tardes Licenciado Jorge. Gracias por compartir los conocimientos. Dios lo Bendiga y le de salud. Un abrazo
Excelente programa, Notario Jorge Ramos Campiran!!! Mis felicitaciones para Tí y para el Notario Guillermo Loaiza, por esta interesante Plática!!!
Saludos Señores Notarios. Muy connotado y de mucho conocimiento el joven Notario Invitado. Gracias por toda esta valiosa información
Hola!! Licenciado Jorge Ramos!! A veces tomamos este tema a la ligera y sin embargo estamos rodeados de ellos, tomar conciencia y hacer bien las cosas sería lo mejor, gracias por compartir sus conocimientos y felicidades a su colega el Lic. Guillermo Loiza..saludos cordiales.
Como siempre, muchas gracias, le mando saludos
Gracias a los colegas notarios por su aportación! Saludos desde Guerrero.
Saludos estimado amigo y colega
@@lahoradelnotario6236 Lic. Puedo hacer una seción de derecho en una parcela que con un titulo parcelario mi madre nos da una porcion para tres hermanos.
Se puede hacer igualmente una seción de derechos para cada uno.
Excelente 🎉 contenido informativo sobre cómo enfrentar el monstruo burocrático de la corrupción ejidal y asentamientos irregulares. Y bien lo dijo su invitado hacer las cosas bien
Algo muy interesante y resolvió algunas de mis dudas.
Felicidades por su información...
Excelente profesional!
Excelente video, gracias. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Excelente!! Mucho muy interesante. Muchas gracias por subirlo
Lic. RAMOS, muchas felicidades por su excelente programa.
Buenas tardes, Lic. Ramos
Excelente información, gracias que tenga bonita tarde🙏
Excelente exposición lics. Mil gracias
excelente, me quedo en espera de un nuevo video de dominio pleno
Muchas gracias por esa valiosa información, y lo mejor de parte de los profesionales.
Lic. Ramos muchas gracias por compartir sus conocimientos , y por su noble compromiso en apoyo al prójimo.
Cuando tenemos desconocimiento en algún tema legal conforme a derecho nos hace
presa fácil de abusos y malas desiciones 😕.
DIOS Bendice su Vida y su noble Corazon .
Le envío con todo respeto un gran abrazo .
Bendiciones .
Le mando saludos! Muchas gracias
Gracias licenciado Ramos
Muchas gracias Notario siempre sus videos enriquecedores de conocimiento y sus invitados de alta calidad.
¡¡Excelente!! Gracias por la explicación tan clara
Muy concreto en los temas que es lo importante ya que tenemos poco tiempo para ver los videos y ocupamos de manera practica saber que hacer ante los supuestos que se plantean gracias
Excelente vídeo 🎉
Si interesante, lo guarde para aprendermelo, gracias
Más temas como este ❤❤❤
*, Gracias Lic Ramos, bonito día, like 👍*
Como siempre muchas Gracias por ver el programa
eres increíble
Gracias por un exelente consejo buenas tardes
Gracias a ti
Saludos Notario Jorge
Hola liceciado Jorge Ramos me a servido de mucho sus videos muy buena información saludso
A la orden
lic los dos son profesionales
Muy clara y entendible la explicacion del Licenciado
Muchas gracias! Saludos
Licenciado Jorge, excelente presentación con su homólogo Licenciado Guillermo, saludos desde la perla tapatía, hasta pronto y seguimos en contacto 👋
Saludos hasta la Perla Tapatía
Buenas tardes Sr. Notario de la ciudad de México
Falta muchos temas a resolver. Cómo que pedir a las inmobiliarias formales. Hasta qué punto confiar.
Y cuál es el término que dijo para proteger nuestra propiedad. Aviso preventivo? Donde se hace y cuanto cuesta? Gracias por la información
Excelente presentación
Tengo una duda, entratandose de los contratos de cesión de derechos parcelarios, cuando solo hay cónyuge, pero no procrearon hijos, el enajenante debe manifestar que no procreó hijos, o con solo la notificación a la cónyuge se está realizando lo del derecho del tanto?
Ya me espante, ya se me quitaron las ganas de ir a regularizar por temor a perder mi lote 😢
No tengas miedo es muy importante lo hicimos con mi abogado y mi ex en común acuerdo y el tribunal se portó exelente ❤😊
Si las partes que intervienen en el derecho de tanto, deciden generar un contrato de cesión de derechos teniendo como testigo a las autoridades ejidales y la supervision y vo.bo. del representante de la P.A. (abogado del ejido) y llevarlo directamente al RAN para su debida inscripción? Es forzosa la intervencion del notario?
Alguna información sobre las Parcelas Escolares?
Quien es responsable cuando no hay un buen manejo ? El director de la Escuela ó la Asociación de padres de familia de la Escuela?
Cómo se puede solucionar? en el estado de Hidalgo . Mi hermano escrituro una propiedad de mis padres como 4 hectáreas , los hizo firmar con engaños ,segun él quería la firma para un crédito y comprar un tractor( mis papás no saben leer ni escribir) . Quedo de devolver la escritura, mi papá ya murió , pero antes le pidió a mi hermano que repartirá el terreno a todos los hermanos y respetara la parte de mi mamá qué ha vivido ahí por mas de 60 años, mi hermano esta por vender el terreno y quiete que se salgan de ahí, mi mamá tiene 88 años de edad y esta viviendo lo peor que se le puede hacer a una madre ,saber que la van a despojar del resultado de su trabajo de toda su vida, mi hermano ejerce mucho poder sobre ella, mi mama está viviendo violencia, emocional, económica psicologíca y más ,mi hermano dice que él es el unico dueño y no le podemos hacer nada . La propiedad era Ejido pero ya con escritura. Por si acaso pudiera leerme y orientarme mil gracias.
Se dejo testamento? Inicien juicio sucesorio intestamentario
Puede un notario, por ejemplo de Michoacán, regularizar este tipo de situaciones en otro estado? Por ejemplo Q. Roo.
wow
Puede el comisariado Ejidal recoger la parcela Escolar cuando NO se atiende bien el sembradío de cítricos?
Lic buenas noches ya notificaron pero no quieren firmar la notificación. Ahí q procede?
Excelente información. Una duda: cuando se hace una enajenación de derechos parcelarios entre dos avecindados y el pago se acuerda con transferencia electrónica ¿Este pago esta sujeto a impuestos de ISR?
Licenciado muchas gracias por su video, en caso de alguna consulta o asesoria como lo contactamos?, tiene algun numero y el costo de la consulta o asesoria❓
hola notario debieras venirte para Chile porque aquí , no hay alguien que explique las cosas tan bien como tu
Muchas gracias un saludo hasta chile
Buenos dias gracias por l😊a informacion pero si uviese 2 sucesores?
Si a un campesino le expropia el gobierno pierde el derecho a la indemnización correspondiente y aparte es depurado
Buena noche! En caso de liquidación de sociedad conyugal, qué pasa con esa parcela. Cabe mencionar el adquirente es avecindado. Gracias
Buenos días.. Abogado. Quiero comprar un terreno en ejidal en Toluca estado de México. Necesito asesoría legal. Usted me podría ayudar para la compra?
Solo lo quisieron intimidar quien te aseguara que de verdad saben de sus movimientos...lo sicológico tambien juega un papel importante
Lic buenas noches en el caso de una cesión gratuita o donación se puede hacer a un avecindado aunque no sea familiar?
Buenas tardes notario , tengo una duda que secede con una persona ejidataria que ha sido encarcelada , que pasa con su parcela y tiene un hijo
En caso de un contrato de sesión de derechos a título gratuito, también se tiene que notificar al comisariado, como en el contrato o honoroso? Gracias por contestar Lic.
Lic. Ramos, ¿Cuál es el costo de los servicios de un notario para esta seción de derechos? Porque está la percepción de ser muy costosa y por ello no hacerla.
QUE PASA CUANDO SE PROCEDIO A UNA ENAJENACION PARCELARIA Y EL TITULAR FALLECE ANTES DE FORMALIZAR EL CONTRATO DE ENAJENACION ANTE NOTARIO Y TAMPOCO HAY DESIGNACION DE SUCESORES?
Hola buenas tardes sr. Licenciado nosé si pudiera horientarme de unos terrenos que eran herencia de mis papás nosotros fuimos buerfanos muy chicos éramos 6 hermanos falleció mi papá y mamá y el hermano mayor se puso así nombre los terrenos y no lo repartió se casó y se enfermo y nosotros como hermanos lo cuidamos y ye el falleció ahora nos dicen que Sele pasa a la esposa eyos no tuvieron hijos Eya sabe que eran ereñcias y el pueblo vecinos saben que son herencias que se puede ASER
Saludos y buenas tardes @Lic, Ramos Campiran, 👍🙂👋🤝, disculpe la pregunta, una de mis hermanas falleció ella tiene su parcela en Bienes Comunales, pero todavía no tiene el título parcelario, ke se podría hacer en este caso, gracias Lic
Vaya a la Procuraduría agraria para que le asesoren. Saludos
@@lahoradelnotario6236
Saludos y gracias @Lic, Ramos Campiran, 👍👍👍🙂👋
Hola.licenciado espero tener algún contacto necesito de sus servicios he estado viendo sus vídeos ❤
Y si me quieren comprar mis parcelas pero yo no vendo y ya todos los colindantes venden qué hago?
Y ES COMUN QUE LOS HERMANOS QUE ESTAN EN MEXICO SE QUIEREN ADUEÑAR DE LOS TERRENOS DE LOS QUE ESTAN EN USA MANDANDOLES DINERO...
Lic Ramos que puedo hacer si una notaria no entrega mi escritura
Un ejidatario puede ensjenar sus derechos que tiene de uso comun ? Por favor contestenme
a si es esto de los problemas y peleas de no hacer bien los tramites, tengo un problema con una parcela tenemos un contrato con titulo honoroso es valido de venta y ahora resulta que la que nos vendió
ya esta vendiendo otra vez que debo hacer...
Le sugiero que acuda a la Procuraduría agraria para que asesoren jurídicamente
La cesión de derechos solo se hace entre miembros del núcleo agrario.
Y si solo se cede una fracción. De parcela se debe hacer el mismo procedimiento
Venden terrenos ejidales en un fraccionamiento y dan sesion de derechos. Es esto legal..?
Y en propiedad comunal es igual? o solo ejidatarios
Aprovechamiento del Derecho del tanto, si no hay hijos ni parientes....y el derecho de tanto alos miembros del ejido? la federacion? El estado?....@h caray!
Hola buen dia ..mi padre me cedio los derechos parcelarios en el 2019 despues que fallesio mi madre ante notaria ,testigos y me represento mi hermana con una carta notariada del consulado por que estoy en usa y casi al año me yegaron los titulos ami nombre y hahora me los quiere quitar siendo el pensionado de usa y se caso con otra mujer despues de dos años que me los cedio ...podra el quitarme mi parcela?
Yo tenia unas hectareas de un ejido a mi nombre me vine para el otro cachete y mi fam vendio y ni pex
Y si el ejidatario quiere hacer una donacion a titulo gratuito a su hijo, este nwcesita tener calidad de avecindado o no?
Saludos desde Cancún Quintana Roo... Me interesa el tema de hoy.
En el minuto 14 se fue el audio
Si es un error técnico una disculpa
Una consulta.
Mi padre me está heredando en vida un terreno que está dividido para mí y mis hermanos. Es un terreno en una colonia ejidal. No sé cuenta con escrituras. Solo plano topografíado.
Que documentos me debe entregar para poder hacer válida esa cesión y más adelante no cambie de opinión
Si hay una cesion de derechos, pero el ejidatario que los cede muere. Que tiene más peso? El contrato de cesion o la lista de sucesion.
Según lo que los notarios hablaron la sucesión por el derecho del tanto: espos@, concubin@ e hijos.
Y después el contrato de cesión si no se perfeccionó
Hola buenas tardes Lic. Ramos cuanto cuesta rebocar un poder notariado
Mándanos un correo a la notaría125@hotmail.com
Cómo puedo ponerme en contacto con usted?
Buenas tardes, una pregunta, quiero vender un terreno ejidal y el comisariado pide $5000 por hectaria vendida es legal que pidan eso? Ayuda por favor.Gracias
Le sugiero que se asista de la Procuraduría agraria a mi juicio, eso no puede ser
Me dicen que en las juntas ejidales se llegó a ese acuerdo de cobrar una cuota al comprador de $5000 por hectárea.Como ve usted? Se puede hacer algo? O se tiene que pagar? Gracias por su tiempo
Carta de renuncia al derecho de tanto, no se llama en realidad REPUDIO a los derechos agrarios?
Si hago una cesión de derechos a titulo oneroso de una parcela, debo darle la mitad de lo que me paguen a mi esposa? Si estoy bajo el régimen se sociedad conyugal. ¿Necesito su aprobación y firma para vender por ser mi esposa? No me refiero al derecho del tanto me refiero a la.firma para vender
Sí, no puede vender/ceder únicamente su 50%
Lic...mi cuñado murio y no dejo hereditarios para su parcela y casa....que puede hacer sus hermanas
Vean en el registro que Nacional si hay un listado de sucesores
No se escuchó nada del minuto 14:00 al 14:30 Aprox .
Ampararse contra la contrapaventa?
Me gustaría el teléfono de el visitante para poder hablar con él
Me gustó el abogado memo! Me gustan los inteligentes❤
Ay si tú
PERO EL SISTEMA AGRARIO SON MUY LENTOS Y MUCHOS PAPELES INUTILES QUE TODOS SACAN DINERO .,
Me surge una duda. El cesionario puede a su vez ceder o heredar los derechos adquiridos a otra persona? Debe dar aviso al ejidatario?
Le sugiero que otorgue su testamento agrario
Y si el papa tiene 4 hijos pero le quiere regalar a una hija todas las parcelas
No es así, en el ejido nada tiene que ver el notario
Si cedo mis derechos de manera onerosa, como justifico ese ingreso ante el SAT? Que impuestos tendría que pagar?
Yo también tengo es duda y nadie me la puede resolver 😓
LIC. JORGE RAMOS, UNA PREGUNTA---EL EJIDATARIO DEBE DE SER EXCLUSIVAMENTE DEL EJIDO DONDE SE UBICA EL PREDIO?...O PUEDE SER QUE SEA EJIDATORIO EN OTRO EJIDO Y QUIERA LLEGAR A COMPRAR LOS DERECHOS EN EN EL EJIDO DONDE SE UBICA LA PROPIEDAD---?