Perso moi j’ai 22 ans j’ai acheté un appartement et je suis novice totalement novice je suis fan de la rénovation je suis abonné à 90% du CZcams français et belge qui rénove et j’ai fait mon électricité moi même j’ai isolé moi même enduit, plancher, carrelage et autre et le boulot est propre je pense même que c mieux que un pro j’ai vraiment mis mon cœur dans la rénovation avec juste des tuto sur internet c possible si moi j’ai réussi crois moi tout le monde peut réussir.
Il n'a pas dit que ce n'est pas possible, au contraire, mais il dit que ça demande d'allouer du temps personnel pour faire soi-même les travaux. Mais bien sûr c'est à chacun de décider ce qui lui convient le mieux
Très bonne vidéo. C’est vraie que nous ne nous posons pas assez souvent la question. Deux éléments que je trouve important et que je ne retrouve pas dans la vidéo : 1- l’artisan va réaliser les travaux beaucoup plus rapidement que nous. 2- lors de la revente du bien immobilier la facture de l’artisan viendra en déduction de la plus-value. Si vous faites les travaux vous même, pas de déduction possible sur la plus value.
Bonjour, Merci pour ces conseils ! Avez-vous par hasard fait une vidéo par rapport à l'assurance loyer impayé ? Je ne trouve pas assez d'infos sur internet sur comment bien la choisir... Ou à quel taux cela est intéressant ! Merci !
Je me permets de répondre à la façon de mon Mentor... C'est en faisant grandir les autres que l'on grandit soi-même ! Merci pour ton commentaire, On fait la route ensemble, Rodolphe
Bonjour et merci de votre travail. Une petite question, j'ai regardé votre calculateur, c'est un utile tres intéressant, est ce que vous l'avez vous mise a jour par rapport au derniers modification qui concerne l'immobilier meublé ?
Bonjour Rodolphe, tout ce que tu dis dans cette vidéo est vraie dans le sens où ça coûte moins cher de faire ses travaux sois même. Mais si on les fait faire par un artisan, n'est ce pas plus avantageux pour créer un déficit foncier si on loue en LMNP ?
On ne peut pas faire de déficit foncier, lorsqu'on exploite un bien en LMNP. Déficit foncier est réservé à la location nue, déclarée au régime foncé réel.
Perso moi j’ai 22 ans j’ai acheté un appartement et je suis novice totalement novice je suis fan de la rénovation je suis abonné à 90% du CZcams français et belge qui rénove et j’ai fait mon électricité moi même j’ai isolé moi même enduit, plancher, carrelage et autre et le boulot est propre je pense même que c mieux que un pro j’ai vraiment mis mon cœur dans la rénovation avec juste des tuto sur internet c possible si moi j’ai réussi crois moi tout le monde peut réussir.
Bravo !
Il n'a pas dit que ce n'est pas possible, au contraire, mais il dit que ça demande d'allouer du temps personnel pour faire soi-même les travaux.
Mais bien sûr c'est à chacun de décider ce qui lui convient le mieux
Très bonne vidéo. C’est vraie que nous ne nous posons pas assez souvent la question. Deux éléments que je trouve important et que je ne retrouve pas dans la vidéo :
1- l’artisan va réaliser les travaux beaucoup plus rapidement que nous.
2- lors de la revente du bien immobilier la facture de l’artisan viendra en déduction de la plus-value. Si vous faites les travaux vous même, pas de déduction possible sur la plus value.
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour
Est ce que c'est possible de deduire les travaux font par moi-meme sur ma déclaration en réel lmnp ?
Toujours très intéressant même si les surprises en rénovation sont plutôt la normes que l’exception
Effectivement, les travaux réservent très souvent des surprises !
Merci tres bon conseils. Je me suis moi meme blesse un poignet 😮💨. Autant defiscaliser ses travaux...😀
Je suis d'accord, l'important est de focaliser son énergie sur la recherche de bien et la négociation
Très éclairant, merci. Y'aurait-il lieu d'aborder la fiscalité ?
Avec grand plaisir, voici un excellent sujet pour une prochaine vidéo !
Superbe vidéo !
De rien Emile, c'est un véritable plaisir pour moi de vous aider !
Bonjour,
Merci pour ces conseils !
Avez-vous par hasard fait une vidéo par rapport à l'assurance loyer impayé ? Je ne trouve pas assez d'infos sur internet sur comment bien la choisir... Ou à quel taux cela est intéressant ! Merci !
Bonjour, voici une excellente suggestion pour un prochain sujet de vidéo !
Encore une super vidéo ❤❤merci monsieur.
Je me demande qu'est ce que vous gagnez à nous délivrer tous ces conseils gratuitement ! 😊
Je me permets de répondre à la façon de mon Mentor... C'est en faisant grandir les autres que l'on grandit soi-même !
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Comment peut-on contracter un budget travaux à la banque dans le prêt immobilier quand on réalise les travaux soi-même ? Merci pour ta réponse :)
Bonjour, on peut dans ce cas provisionner une enveloppe pour la fourniture des matériaux.
Bonjour et merci de votre travail.
Une petite question, j'ai regardé votre calculateur, c'est un utile tres intéressant, est ce que vous l'avez vous mise a jour par rapport au derniers modification qui concerne l'immobilier meublé ?
oui il est a jour !
Bonjour Rodolphe, tout ce que tu dis dans cette vidéo est vraie dans le sens où ça coûte moins cher de faire ses travaux sois même. Mais si on les fait faire par un artisan, n'est ce pas plus avantageux pour créer un déficit foncier si on loue en LMNP ?
On ne peut pas faire de déficit foncier, lorsqu'on exploite un bien en LMNP. Déficit foncier est réservé à la location nue, déclarée au régime foncé réel.
Noooon ! @@monsieurrodolphe1 ça change toute ma stratégie !!!!
C'est normal que mon commentaire soit supprimé à chaque fois que je le remet ?
Tout ça pour dire que il faut pas avoir peur d’essayer.
je suis tellement d'accord avec toi !
Beaucoup de bla-bla-bla avant de donner l’information de chiffrage