02 RESIDENCE 0️⃣2️⃣ Меньше Народа - Больше Кислорода! Обзор ЖК О2 Резиденс В Киеве
Vložit
- čas přidán 8. 09. 2024
- Еще один очень интригующий меня комплекс от компании Saga Development это ЖК О2 Резиденс, который строится прямо посреди леса. Для того чтоб туда попасть мне пришлось воспользоваться трансфером от отдела продаж, где я получил подробную информацию о жк. Также мы погуляли по территории и заглянули на стройку!
lun.ua/ru/жк-o...
o2-residence.c...
#о2резиденс #o2residence #sagadevelopment #ищужилье
Меня зовут Сергей Нагорный! Я посещаю разные новостройки и жилые комплексы в Киеве и пригороде, ищу жилье, которое соответствует сегодняшним стандартам комфортной жизни. В своих видео я делюсь впечатлениями и мнением о жк в которых побывал. И возможно эти обзоры помогут вам определиться с выбором своей квартиры. Приятного просмотра)
Все мои обзоры новостроек на карте Украины - www.housereview...
Присоединяйтесь к страничкам в других соцсетях:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile
Узнаю Сагу, ни одного строителя в кадр не попало. Тут не то что до конца этого года, хоть бы к концу следующего закончили. Насчет целевого тоже бред какой то. Нет такого что то главнее. Разрешение на строительства выдается на основании проекта, по этому и выдали его на строительство жилых домов. А вот при вводе в эксплуатацию могут документы завернуть. Также могут и разрешение на том же основании отменить (подобные проблемы были при строительстве Сан Франциско). Проблемы были с Сан Франциско и с Рыбальским, но пока Сага выигрывала суды. А еще УК, в Бристоле кажется коммуналка толи 15, толи 20 за метр, и это при полном отсутствии придомовой, сколько же будет здесь? 30?
Ха ха, ну строители были, правда тоже не могу сказать что много.
Но только тауие вещи раньше Сергей рассказывал, а теперь манагеры врут вь кадре.
узнаю украинца. вместо того, что покупать квартиру и жить по средствам, он хочет куда то "инвестировать" :)
Підтримую, велика вірогідність, що не домовляться з новою владою і все їм скасують: оренду, дозвіл. Особливо після такого "палєва" на ютубі.
Жопа будет
Как по мне - лучше уж нормальный законный человейник за адекватные деньги с инфраструктурой вокруг, чем, "интересный проект" в полной жопе без норм коммуникаций и с сомнительной законностью.
Кто не рискует тот не пьет шампанское..., под киеврадой))
Это Жопа
Про "полную жопу" - это очень относительно, для меня например жить в бетонных джунглях - самая полная жопа.
Не совсем понятно про коммуникации - в чём их сомнительность?
Надеюсь потом будут видосы о всех застройках(о которых ты снимал) через пару лет? Чтобы посмотреть, что по факту выйдет.
Надеюсь будут)
bykvu.com/ru/bukvy/dbr-vzjalosja-za-biznes-partnera-eksgolovi-opu-bogdana-pid-dvoma-zabudovami-vavrisha-zaareshtovano-zemlju-nashi-groshi/
Видосов не будет.
Интересно, что там сейчас в ЖК Scandia
Мне больше интересно что там по коммуникациям(вода, свет, канализация)... Кстати по поводу вонизма, его там никогда нет. Лес настолько густой и плотный, что защищает полностью, бывал не раз на отдыхе в этом районе. Тут экологически чистое место. По документам стройка левая, нужно брать готовое после присвоения почтового адреса :) ну или попробовать присоединится к адептам Аркада/Укрбуда сэконовших 20-30% стоимости квартиры
Жопа будет
Цены такие, что присоединиться можно не сэкономивши...1000уе квадрат в непостроенном доме фактически за городом.
Аркаду чого приплели? Там люди влетіли, хоч на будову були всі дозволи
Понимаю Вашу, Сергей, любовь к подобному формату жилья, но с учётом несоответствия целевого назначения земли строительству многоквартирных домов данная стройка не является законной. Сегодня есть разрешение на строительство, а завтра ГИГ (ГАСК) и отметить может...
А ещё арест могут наложить на участок и завести уголовное дело на чиновников, выдавших разрешение.
Но сегодня то есть.
@@shukaiuzhytlo В нашей стране,сначала-есть,а потом,ветер подул и разрешение испарилось.
@@shukaiuzhytlo з документами БІДА , ще й земельні, не варте воно огляду.
Выше писал про эту компанию, не удивляюсь даже что и здесь тоже не законно.
ОСТОРОЖНО!!!! ДАННЫЙ КОМПЛЕКС ПОД АРЕСТОМ!!!
На 100 %
Відмінили арешт facebook.com/photo.php?fbid=3105528549545278&set=pcb.3105529422878524&type=3&theater
Смотрели о2 в начале августа, ощущение от территории самые положительные: закрытая зона, красивое озеро, тихо, хороший воздух. Запаха нет, потому что по розе ветров он редко бывает от станции аэрации, да и лес мешает. Очень загорелись покупкой пока не посмотрели сюжет Бигуса и не увидели целевое назначение земли. Я не юрист и не могу понять как квартира комплекса с таким целевым назначением, даже введенного в эксплуатацию, может потом перейти в мою собственность. Ну и наверняка есть вероятность заморозки стройки и ареста.
смотреть бигуса, а тем более верить ему на слово - себя не уважать
@@user-im3nl1mt2k тут и Бигуса смотреть не надо, сами признались
@tom25 an а вы бы вкинули 40к баксов в квартиру где земля под базу отдыха?)
@tom25 an да, рассматриваем другие варианты, в частности проекты КАНа
@@user-im3nl1mt2k по итогу Бигус оказался прав. Стройка заморожена, земля арестована.
Сотруднице ОП адвокатом Ефремова бы работать. Даже глазом не моргнёт, у нас нет проблемных ЖК, да конечно, а что по поводу Сан-Франциско, который ещё 2 года назад должен был быть готов? Почему у людей ключей до сих пор нет? А на Рыбальском сколько задержки? По поводу назначения земли тоже сказки плетёт, я уже собаку на этом съел и могу точно сказать, что назначение земли - это один из самых серьезных вопросов и 3 месяца решения вопроса, о котором говорит застройщик спокойно превращаются в 3 года и более. Ну и смешно слушать, что у нас здесь будет и то и это, знаем мы, какие сказки ОП рассказывает на старте продаж и как потом превращается в "скажите спасибо, что достроили". Если посмотреть на другие комплексы, например Бристоль и работу его ЖЭКа, то становится понятно, что в комплексы этого застройщика лучше не инвестировать. А так, вообще непонятно, почему допустили строительство в этой зоне? С нашим уровнем коррупции уже и сюда добрались, как и в Пуще-Водице повырубали деревья ради ЖК.
100% нет 1 000 000%
к сожалению, это встречается не редко((
@@user-ej5zk9zr8c Она не умеет врать, я её сразу спалил. Как менеджер она ноль, учитывая что начальник отдела продаж тоже баба и то как с ней говорила эта баба то складывается впечатление что там бабье царство. Непонятно куда вообще Ваврыш смотрит... Он хоть знает что у него в портфеле есть этот объект?) И тут буквально вчера увидел новость что суд наложил арест на этот участок и ещё на участок ЖК "Новый Подол". Думаю что Никонов там постарался, явно хочет отжать у САГИ лакомые участки.
я уже прям представляю, сколько там люди будут платить за содержание всей этой придомовой территории, но ночью по "красивому" лесу добираться к дому будет весело, особенно зимой
некоторые не имеют никакой территории и платят по 20-30 гривен за метр
Кстати я когда с ними пол года назад общался, они говорили 10грн за квадрат. Сейчас уже 15) Еще в то время они собирались строить из керамоблока)
Это на самом деле не О2 а 02 резиденс. Там около 10% квартир МВД принадлежит)
Есть такое.
Ну да, отдали 10% квартир и тут же на 10% повысили цены.
Или откат МВД получили
Никогда не понимал этот трюк в ОП, когда показывают схему или планировку, и рассказывают очевидные вещи, которые на ней изображены. Тип показывают на кухню, это кухня, на коридор это коридор, на окно, это окно. Блин, да я и так вижу, ЗАЧЕМ ВЫ ЭТО ДЕЛАЕТЕ?
а о чем они еще будут рассказывать? это типа одна из форм манипуляции, ввод в транс...
Есть девочки,которые не очень понимают в чертежах
Согласен, мне вот это меньше всего интересно. Лучше показывать это на объекте.
не всегда потенциальные покупатели могут разобраться даже где вход в квартиру)
Крутой лагерь был)
Девушка так прикольно сидит :) У неё нимб ;)
Всё ещё жду обзор на ЖК Бульвар фонтанов!
За обзор лайк
Там такой конский ценник, что ну его на...
Попробую договориться.
@@shukaiuzhytlo дуже-дуже чекаємо!
На счет строительства школы вообще не верю, это просто не рентабельно для застройщика, максисум детсад и то скорей всего частный. Получить разрешение что б достроить дорогу не так просто, сомневаюсь что сделают. Вообще у саги последнее время пошли проблемы, уголовные дела на руководство, стройка в борисполе незаконная..
Я в детстве отдыхал в соседнем лагере пару раз))
От комплекса двойственные ощущения - проект, конечно, крутой, но риски, учитывая целевое назначение земли, очень большие. А менеджер продаж явно врет. То, что у них есть все разрешения - это лишнее подтверждение коррупционной составляющей этого проекта, т.к. при существующем целевом назначении участка, получить законно разрешения просто нельзя. Исходя из этого в любой момент суд может арестовать этот участок и принять решение о сносе всех незаконных строений. В нашей стране, правда, такого еще не было, но все может случиться впервые...
Ну, и я думаю, что лет через 5 вокруг этого комплекса построят еще пару-тройку ЖК. Тут главное начать - а там застройщики уже и остановиться не смогут
Ihor Yanchuk Будують на землях оборони. На них будувати можна. Навколо рекреаційні землі. На них будувати не можна. Як що подивитися кадастрову карту, то можна побачити, що ніяких інших ЖК розташувати поруч неможливо.
@@maxymko У нас в стране, если очень хочется, то всё можно
Yevgen Muza Ви праві, але навіть в таких випадках зазвичай рухаються шляхом найменшого опору. Так дешевше.
@@maxymko сегодня - нельзя, а завтра - можно. С учетом коррупции - целевое назначение просто поменять(( Похожая ситуация сейчас наблюдается в Пуще-Водице - прямо посреди леса выделили участки для приусадебного строительства. А через пару лет и нескольких перепродаж, я думаю, на этих участках возникнет КГ или ЖК... Также может быть и здесь.
Суды можно и подкупить.
Какой-то мутный застройщик. Учитывая коррупционные схемы этой саги, как-то стремно покупать квартиру там. Тем более странно, что компания строя дом, во многих моментах не знает как будет точно : "может построим паркинг", "может будет трансфер до метро", "мы пока не знаем сколько будет стоить кладовка".... Серьёзно? Застройщик создает много миллионный проект и не знает его основных моментов? Что это за планирование такое? И основной момент это проблемы с документами на землю. Хз, как они будут вводить дом в эксплуатацию. Короче, очень мутный проект.
Жопа будет
Ты как в воду говоришь
Менеджер говорит в конце года сдача)))) Да зная как Сага строит, то сдача будет года через полтора))) Одна коробка недоделанная, стоит, даже вент каналы не поставили, до конца года, ну да, ну да ...
Причём они вплоть до 31 декабря будут уверять в этом и только лишь 1 января сместят сроки на квартал, хотя видно, что с их темпами строить ещё год.
@@yevgenmuza9728 якби ж то. Рік пройшов, а воз...
Отличный формат жилья для спального района (не путать с формально расположенным в черте города). Альтернативно, прекрасное место для КМ или таунхаусов, если уж падать на мороз и игнорировать целевое назначение. Но 7 этажей в глухом лесу с нарезкой от 37м... такое.
Сергею, как всегда, респект за информативный обзор 👍
Место конечно прикольное но пока там не домов не инфраструктуры а цены космос !
Цены там кстати ниже рынка, учитывая территорию и этажность. Вопрос в документах :)
@@Alexander-bw7pq Вопрос во всем.
Коммерция в лесу (!) на 1 этажах - сразу досвиданья. Вот просто сразу.
Почему?
33к баксов за 37 метров, 37,5к баксов за 41 метро, 42к баксов за 54 метра. Это цены на этапе фундамента . Инфраструктуры НОЛЬ. Чисто ради интереса, а есть в природе реальные ЖК которые после застройки в поле (лесу) за свой счет делают нормальные шатлы?
что значит за свой счет? она доходчиво обьяснила единственную схему: считают сколько это будет стоить и предлагают жильцам эту услугу за конкретные деньги. это не отель, чтобы включать трансфер в цену номера
@@dimashkel3864 пожелаем отделу продаж большой удачи)))
Уверен что никакого шатла не будет ибо цену заломят гривен 30-40 за поездку и сопоставимо по цене таксо. Много не наездишся.
@@OleksandrZoz а ОП тут при чем? удачи жильцам, которые будут страдать от жадности своих соседей
Скорее это будет маршрутка с интервалом +/- час и едущая через все Бортничи. Такая же ситуация в уютном квартале. Маршрутки, кстати, древние корыта. Такие по Киеву ездили в начале 00х
32:00 нету у них всех документов на руках. Сергей, вы уже достаточно давно занимаетесь обзорами, уже пора бы разобраться. У НИХ ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ - ЛЕВОЕ!!!! О чем вы говорите
Да, лапшу на уши вешают про то, что это несущественный вопрос. Я уже так вляпался с этим несущественным вопросом.
Цільове призначення 15.2 - земля оборони. Далі читаємо закон zakon.rada.gov.ua/laws/show/525-2018-п#Text
В том то и дело, что документы есть.
@@shukaiuzhytlo какие документы?? Сергей, разберитесь получше в юридическом аспекте дела, которым занимаетесь и не советуйте людям чепуху. Я более 5-ти лет проработал в отделах продаж нескольких застройщиков. Были разные ситуации и могу Вам с уверенностью сказать, что если дом строится на земле с неверным целевым назначением, то проблемы у застройщика могут начаться гораздо раньше, чем кому-то этого хотелось бы!!
@@FirstNameLastName-fz8pg Проблемы могут начаться у любого застройщика в любой момент, если уж мы говорим в категориях "могут-не могут".
Какой -то развод для приезжих.
Спасибо за обзор! Грустно было смотреть обзор, жаль лагерь и лес. У Бигуса есть сюжет о схемах с землей в этом ЖК, называется - Лес для двоих, за 2019 год. Цинизм застройщиков ничем и никем не ограничен, всегда можно договорится и занести, вот и Никонов уже на Труханов поглядывает с интересом. Грустно.
кто-то еще этот сливной бак всерьез воспринимает?
Можно подумать вы в этом лагере отдыхали 🤦🏻♀️
А толку особисто вам з руїн лагеря? Там в лісі ще 2 таких лишається, можна до них підійти - насолодитися.
@@dimashkel3864 Конкретно по фактам есть что возразить по материалам расследований?
@@yevgenmuza9728 проблема тех расследований в том, что не до конца понятно, какие такие страшные факты они предъявляют.
Вся информация в публичном доступе. Что кроме кадастра там является проблемным?
Пора брать на сьемку в отдел продаж детектор лжи )
Они всей правды тоже не знают)))
Не получат они разрешение делать выезд на бориспольскую, а если получат - там будет такие ТУ, что проще еще 10 домов построить.
Хоть я и инвестировал в это жилье, тоже согласен, что вряд ли они выведу дорогу на трассу.
А Евгения уже приобрела для себя тут недвижимость?
Учитывая размер территории, то сразу следует ожидать и О2 резидентс Плюс, и О2 таунхаус)
Ну и школы там точно не будет. Город такое на баланс не возьмёт и не выкупит, а частную там никто делать не будет на такое количество жителей
Частную школу могут и построить - с расчетом на людей из окружающих населенных пунктов. Там довольно много недешевых коттеджей - так что спрос может быть.
@@iyanchuk что туда, что в условную киевскую гимназию придется детей возить на авто. Так что очень сомнительно
@@0oFlashoO я думаю, все зависит от маркетинга и правильности позиционирования))
Приведу пример: в Пуще-Водице существует Международная французская школа. Обучение в 2019 году в ней стоило около $7000 в год. Так вот проблем с учениками в этой школе совсем не наблюдается и большую часть детей привозят из Киева, т.к. в Пуще-Водице и в близлежащих селах недостаточно жителей, которые могут позволить оплачивать обучение в этой школе. Для некоторых учеников родители нанимают специально водителя, чтобы возил и забирал ребенка (я лично знаю человека, который работал таким водителем).
Аналогично могут поступить и в данном ЖК - открыть школу подобного уровня. А месторасположение - это будет даже плюс - типа, дети учатся на свежем воздухе. В дополнение, при необходимости, школа может организовать развозку из Киева (например, от каких-то станций метро) - так, я знаю, делают некоторые частные школы в Киеве. И клиентов для такого учреждения будет достаточно - вокруг большое кол-во коттеджей и коттеджных городков выше среднего класса. Тот же КГ "Золоче" в Вишенках не очень далеко. Там хоть и есть своя школа, но в новой можно будет предложить более "супер-пупер инновационную" программу обучения и родители с деньгами начнут отдавать своих чад в эту школу.
Очень часто звучит фраза «на 100% сказать не могу» ....
И соглашусь - жаль что машины не убрали из самого ЖК
Ну, не знаю, раньше Серогей осуществлял партизанские вылзаки, "залазил под ноготь" застройщику - это было круто смотреть. А теперь, менеджеры просто получают по 30 минут времени для рекламирования своего комплекса. Это не кртика или претезнзия, делюсь мыслями.
Куда мне залезть в данном случае? Вокруг забора походить? Так вы первый кто будет писать, что нафига такое снимать это не информативно. А есть куча людей, которые пишут, зачем снимать комплекс который уже построен и всё продано, и цена высокая. Ну-ка, как прикажете снять обзор?
25000 метр как-то дорого для такого места
просто копейки, таким воздухом подышать с Бортничей это бесценно! хихихи
ничё, заплатишь :)
@@MrHeavymind а где в готовых домах в том районе цена 1500$?
Vadym Shotov разница есть, но у вас видать шо на то шо на ето денег нет
Инвесторы получат не квартиры а апартаменты и коммуналку не 13-14 грн а минимум 20-25 грн за м2. Менеджер не приятная... Теперь понятно почему та женщина бальзаковского возраста из Чикаго у них получила приз "лучшему менеджеру")
Навіть 14 грн це немало, (якщо мова про плату в ОСББ чи правлінську компанію за догляд будинку/території) в нас з 5 до 7 грн підняти хочуть, то люди жаліються. Але може в Києві зарплати в середньому вдвічі більші, тоді ок.
Та нет, говорят что будут квартиры.
100000 слов в минуту - зачет!)))
Во блин окунулся в детство.мои пионерские лагеряяяяяя были в этом районе
Я даже никогда не знал, что там были лагеря.
Був там на початку червня цього року, важко сказати, що щось за 3 місяці помінялося. Амфітеарт як був, так і лишився) дерев'яна набережна яка була, така і лишилася. А менеджер говорить, що робимо-робимо. + питання із землею рекреаційного призначення на даний момент всеодно не вирішене. На землі такого призначення має бути типу СПА, про якій вони кажуть, але все ще це не точно. Але точно те, що затримки у здачі будинків будуть.
люди деньги несут же. вон Новый автограф строится на земле для учреждений образования но многих это не беспокоит
не правда, можна подивитись пруфи на луні - на початку червня не було там набережної ніякої, також 1ий будинок був на рівні (майже) трьох поверхів моноліт і все, третього будинку було трохи більше. Тож прогрес за останні два-три місяці є.
Добре коли є такий ресурс, де можна перевірити!
27:46 - говорят , цены не завышены у них 🙄 👍
Всего лишь двушки в лесу по цене частного дома 😄
Благодарим за интересное и познавательное видео!👍
Пожалуйста)
Жизнь в лесу в теории выглядит здорово, но на практике скорее всего это будет очень скучно.
Так, за розвагами і значною частиною сервісів доведеться в місто їздити...
Мне было бы не скучно, главное чтоб интернет работал.
@@shukaiuzhytlo о так, якщо є інтернет, то 90% часу є чим зайнятися))))
Интересный комплекс, и этажность невысокая, и лифты есть. Были на просмотре в марте, когда еще 2 этажа только было у первого дома. Цены с марта выросли, конечно, существенно (нам считали 2к в 2м доме, кажется, метр был около 16500грн, а сейчас уже по 22000 почти). В принципе, если бы не вопрос с назначением земли, думаю мы бы вложились... Но решили не рисковать. Подождем, как они введут его в эксплуатацию :) Ну и посмотрим, как будут выглядеть готовые первые два дома.
PS. По поводу запаха с бортнич. станции - ни разу в этом районе его не ощущал. Запах есть от Позняков и до Вырлицы, на Бориспольской его уже нет. Думаю, густой лес тому причина.
Да, симпатично. Как правительственный санаторий будет. Но по цене дорого. Правильно сказал: пригород, хотя и черта города. Кому охота ёлочки, можно у бориспольской купить возле парка квартиру, уже готовую, или жк відпочинок на святошино. И метро в пешей доступности, и город, и инфраструктура уже есть. Тут пока красиво рассказывают, но реально посмотреть пока, кроме коробок и покрашенной колонны, нечего.
Згоден. Тому люблю коли виходять огляди жк де є вже готові будинки з готовим благоустроєм, бачиш реальний рівень, а не рекламу)
на святошино "отдых" уже сдан давным давно. если что и продается то с ремонтом по 2000$ за м. до метро идти 15-20минут по такой себе местности. Шатл там не ходит, машины паркуют вдоль дороги перед вьездом тк места на территории нет. Есть везде свои нюансы
"В любом случае зимой никто не заходит".
Ага, расскажите это, например, ЖК Атлант, который в декабре получил ввод в эксплуатацию, а уже с 10 января выдал ключи людям)
Такая же ситуация была в Місте Квітів, получили ключи в начале января.
@@mariatsrv2760 ну я к тому, что всё это отговорки застройщика и манипулирование сроками и ожиданиями инвесторов
@@0oFlashoO и каково оно, делать ремонт зимой?
Спасибо за классный обзор! Накатила ностальгия. Отдыхала когда то в лагере Алмазный.
Юлия Шевченко и как там было?
До лагеря добирались на автобусе Полёт, рядом есть остановка. За 2 минуты по проселочной дороги можно было дойти до места назначения. По всей территории была одна дорога вдоль которой были корпуса отдельно стоящие. С тех времён почти ничего не изменилось за страшно сказать какое количество лет. Это был ведомственный Лагерь Укргеологии, потом его продали. Из детских воспоминаний помню , что летом было не жарко на всей территории, потому что кругом лес. В лесу было полно ежевики и мы ее собирали. А озеро было мелкое и дикое, взрослые в нем не купались. Короче одним словом тихое спокойное место и свеживый воздух.
Клаааааасс! Очень ждала) спасибо!
Пожалуйста)
Все круто, кроме местонахождения 😏 Позняки медленно превращаются в стоячую пробку.
Данную локацию Позняками не назовешь. Другой вопрос что через Позняки добираться нужно.
@@shukaiuzhytlo для тех, кто всю жизнь прожил на правом берегу, левый берег - это Троещина и Позняки. 😁
Ты пердставь, что будет через лет 10. После саперно-слободской будет вечный ступор.
Эта же компания Saga захватила не законно землю на Печерском районе которую охраняют боевики все в чёрном без знаков отличия на форме, по ул.Вільшанська. За сутки ограбили все забором, бухают постоянно ходят пьяные не адекватные. Крутая компания, походу владельцы с 90х, 90е прошли а привычки остались. Полицию вызвали с жителями соседних домов, приезжают и разводят руками так как начальство у них видно уже подкупленно. Вот так вот и живем, где хотят там и строят, бабки все решают.
Хотел тебе Серега, написать что ты приехал и сам увидел и заснял этот п.здец в живую но как я понимаю ты такой контент не снимаешь и проблем тебе не нужно.
Артём Казмазовский то что это было единственное место где люди могли процтись и часто ночью смотрели на звёзды, это как бы гора на которой все местные любили гулять.
Даже сам факт, то что компания Saga не законно хочет там строить уже пиздец.
Ты тоже смотрю с этой компании?
@@rudiguild1128 - nashigroshi.org/2020/08/31/dbr-vzialosia-za-vavrysha-areshtovana-zemlia-pid-dvoma-zabudovamy-u-kyievi/
"По моим мироощущениям это будет коммуна" .... я бы посоветовала продавцу погуглить слово "коммуна"... да, и слово "мироощущение" в устах продавца звучит не достоверно :)
Сергей, пожалуйста, если можно обзор ЖК Salut, и ЖК Signature?
Дорага и пабагатаму
Ахаха) нецільове використання земельної ділянки)) як же вони договір оренди заключали? Через хабарі? Виходить інвестори не знаючи "набашляли" чінуші на кокс))) А морозяться то як: "По документам все нормально, не буває ідеальних будівництв" - звіздять як дихають. Земля - це основа на якій буде стояти будинок, не жартуйте з цим, скоро вибори якщо комусь прийде здорова думка - все їм скасують, і оренду і дозвіл. Білозір-2.0, у неї також не цільове.
Так ви ж розберіться :-) а то висновків багато з нічого. Який ще договір оренди?
Замовником будівництва виступає Національна Академія Внутрішніх Справ України. Земля також належить академії. Дозвіл на будівництво також отримувала академія. Сага лише виступає девелопером, тобто посередником між замовником і підрядниками, тобто таким собі менеджером-керівником цього будівництва.
Що буде з призначенням землі і чи треба з ним щось робити - подивимось.
censor.net/ru/p3216712
4 км до метро далекувато, однозначно треба щоб громадський транспорт був не далі 500 метрів. Те, що парковка не між всіма будинками, вже добре. Головне щоб зробили ще хороший благоустрій території. Тоді цікаве місце виходить, живеш ніби в лісі але й ніби в місті)
До речі, в нас (Рівне) набудували багатоповерхівки на березі озера в рекреаційні зоні. Будували типу відпочинковий комплекс, коли збудували - вийшов "житлово-відпочинковий", а потім узаконили все якось і отримали просто житлові будинки. Тобто в плані введення в експлуатацію інвестори проблем не мали, але благоустрій біля тих будинків - суцільна бруківка і паркінг... + все чим подешевше, а ціни вище середніх (просто через розташування, бо якість і все інше - плачевне).
Ті, в кого є гроші на таке житло, знайдуть гроші і на власну машину. Сказано ж, що лише 10-15% мешканців не мають власного транспорту.
Якщо кудить і можна прокладати маршрут, то до Дарницького лісництва.
@@samantos тільки проблема в тому, що чим більше людей користуються власним транспортом, тим більше буде заторів в Києві)
Саме так. Подивимось, чи будуть обіцяні автобуси.
@tom25 an заработать на автомобиль не проблема, но если ты не хочешь автомобиль? В нашей стране люди не понимают, что можно не хотеть собственный автомобиль. Люди не понимают, что автомобиль это просто средство передвижение, которое дорого в обслуживании и чаще всего тратить на него деньги нецелесообразно.
@tom25 an Лох тот, кто покупает новую машину, а не "биток" из США:))))
Были там зимой, очень зацепила концепция. Но побывав на месте, пообщавшись с оп, приземлились на землю. Я бы там купил лет через 5, когда все обещанное построится, заселится, откроется коммерция, но на данном этапе это все выглядит утопически да ещё и за не малые деньги. Имхо, в лучшем случае построят первые 4 дома и на этом все закончится, будешь потом жить на стройке, посреди дикого леса, без магазинов, садиков и т.д., ибо кто в здравом уме откроет коммерцию в микрорайоне со ста жителями. Особенно удивил ответ менеджера по поводу детских площадок, которых ни на одном рендере мы не увидели, он сказал, что проблема с вырубкой деревьев и пока они не могут придумать где можно разместить площадку! Это в ЖК на 800 жителей они ещё не предусмотрели площадку :)
@tom25 an Я для себя решил, что инвестиции в строительство в нашей стране это лотерея. Да, кому-то действительно повезет купить на котловане дешевле, но Укрбуд, аркада и пр. показывают, что потерявших деньги людей тоже достаточно много. Я не азартный человек, лучше переплачу за спокойный сон, и буду искать что-то готовое.
@tom25 an какая лирика? Это реалии нашей жизни. Что можно сказать о комплексе, которого ещё нет? Я же написал, что лет через 5, если все построят, потом можно его оценивать.
@tom25 an вот вам и ответ подоспел nashigroshi.org/2020/08/31/dbr-vzialosia-za-vavrysha-areshtovana-zemlia-pid-dvoma-zabudovamy-u-kyievi/
Сними жк Арт-Парк на красном хуторе интересно будет посмотреть.Лайк!!!
Интересный ЖК.
Обіцянки-цяцянки.не верю!
Крутой комплекс, годное жилье.
Жесть, красиво поет !!! На 3-4 года позже здали обьет
Были на выходных.
Собирают красивую набережную из термодерева.
Респект
Дякую за відео. Дуже цікавить цей район. Катаюсь часто там на велосипеді. Поруч супермаркет Фоззі Проліски.
Красивая пара Сергей и Евгения, хорошо смотритесь вместе.
А одна Настя с этим не согласна)
Настя краща і приємніша))
працівниця відділу продажу часто дивиться вліво і вгору... Поганий знак))
Думаю очень красиво будет, и зимой и летом.
Развод насчёт земли, нету главнее ,не главнее
Спасибо за работу!
Пожалуйста)
Очередной классный обзор, Сергею спасибо)
Минусы у Саги как обычно одни и те же - мрачная управляющая компания (в обзоре ЖК Бристоль подробно рассказывали), просрочки со сдачей домов, а тут еще и проблема с документами. Плюсы - интересные проекты, по большей части классные решения по придомовой территории. А еще Сага, наверное, самый pet-friendly застройщик из числа всех киевских - во многих проектах реализовывает площадки для выгула собак, лапкомойки в парадных, это здорово. Не все же детскими площадками и садиками застраивать)
услышав слово Бортничи, сразу закрыл.
почему?
Я не знаю, где нужно построить дом и из чего, чтобы не покупали в нем квартиры?
думаю даже если слепят из какашек со станции аэрации в Бортничах в 100 м от станции, то найдутся свои покупатели. А чо - к Киеву недалеко)
@@maestro_jaah зачем 100м, надо интегрировать прямо в мусорик, я даже уже одно из преимуществ вижу не надо платить за вывоз мусора.
Вы так говорите, как будто это худшее что вы видели в Киеве)
@@shukaiuzhytlo нет, есть ещё хуже. Но ,Сергей, ЖК в лесу, ну хоть за такую цену можно было хоть кирпич положить и сделать этажей 5. Просто даже у зима Форест парк ближе , дешевле и 4 этажа.
@@pover777 только масса покупателей почемуто посмотрели на форест парк и взяли здесь в О2. Видимо, не все так однозначно
Спасибо за обзор.
Пожалуйста!
Че так дорого в этой жопе мира?
Сдача в 4 квартале 20 го! Сейчас 12 мес 21 не построено вообще ничего.
Неочікувано, правда?
Было бы интересно услышать отзыв о жк Найкращий в Ирпене. Неплохой застройщик, есть готовые дома.
Другий огляд ЖК, де кажуть, що свердловини по 250 м. А тут їх ще й дві для питного водопостачання. По-перше офіційне буріння, розробка проекту на буріння, ввід їх в експлуатацію - це шалені гроші. Юрський водоносний горизонт - найкраща вода у м. Києві (навіть стратегічний запас рахується по ньому), її взагалі можна не чистити, а так пити. Свердловини по 150 м - сеноман, друга за якістю вода у м. Києві.
Рентабельність буріння для технічного водопостачання таких свердловин викликає дуже великі сумніви. Забудовник не ідіот же, щоб бухати такі великі гроши, якшо можна пробурити технічку на 60-80 м у бучаку!
Я б дуже хотів побачити самі свердловини та паспорта на них. На таку кількість жителів вистачило б однієї юрської свердловини з головою. Якось не дуже віриться в цьому плані забудовнику!
Тут в ЖК PARK LAKE CITY одну бурили, так там бізнес клас і вони рахують, що ім вистачить, а тут 4 питної якості і з них 2 - технічка. Короче - ну таке...
Ну ти і рекордсмен!
За піонертабір сумно. Проходив якось, чув, що за парканом вирубували дерева. А там ще ніхто не лазив:(((
У чому я рекордсмен?
@@shukaiuzhytlo За темпами виходу нових відео.
Дарю тему застройщику: ЖК ДрагСтрип - просто строите 3 км. прямик к ЖК параллельно с основной дорогой для завлекания автофанатов драга и роллона. Клиентуры выше крыши будет. :))
гарна дівчина розповідає.треба буде поїхати туди поспілкуватися про житло і взагалі за життя
Дааа, много девушки менеджера, много слов...,
Я думал мы видео смотрим, а это радио-передача однако.
Зная данного застройщика и судьбу подобных проектов в нашей стране - ничего хорошего здесь не будет.
А кто знает, какие Жк ещё строил этот застройщик?? Достроил??
Сергей, пожалуйста, если можно обзор ЖК Creator City
Київ
Шевченківський р-н,
жк Linden Luxury Residences
Київ Печерський р-н
И еще, что ОП рассказывает про какое то поле для гольфа. Какой процент граждан Украины играет в гольф??? Очередные понты на лоха.
Мне больше нравятся эти теплицы. Так и вижу как жители там трудятся по выходным)
ИЩУ ЖИЛЬЕ трудиться может и нет, вот покупать с грядки думаю будут аж бегом
@@shukaiuzhytlo вот вас и Сага Девелопмент, а как красиво ОП рассказывет.
Накласти арешт на:
-земельну ділянку кадастровий номер: 8000000000:90:305:0002, площею 6,196 га., з цільовим призначенням: для розміщення та постійної діяльності Національної гвардії України для обслуговування та експлуатації бази відпочинку і оздоровлення курсантів, заборонивши будь-яким особам у будь-який спосіб розпоряджатися земельною ділянкою (здійснювати будівельні роботи), відчужувати та обтяжувати її;
-земельну ділянку кадастровий номер: 8000000000:90:305:0001 площею 23,716 га., з цільовим призначенням: для експлуатації та обслуговування бази відпочинку і оздоровлення курсантів, яка розташована у Дарницькому районі, на 22-му км. Харківського шосе, заборонивши будь-яким особам у будь-який спосіб розпоряджатися земельною ділянкою (здійснювати будівельні роботи), відчужувати та обтяжувати її.
у ході обшуку виявлено та вилучено лист Департаменту містобудування та архітектури КМДА «На звернення дозвільного центру від 27.07.2015 №01010-183407-069» адресований Національній академії внутрішніх справ МВС України, що свідчить про те, що містобудівні умови та обмеження №11058/0/12/27-15 від 26.08.2015 забудови земельної ділянки на вул. Харківське шосе, 22-й км. в Дарницькому районі м. Києва містяться ознаки підроблення, яке можливо було здійснено, з метою приховування протиправної діяльності за вказаним фактом.
Вот вам и приехали.
Накласти арешт на:
-земельну ділянку кадастровий номер: 8000000000:90:305:0002, площею 6,196 га., з цільовим призначенням: для розміщення та постійної діяльності Національної гвардії України для обслуговування та експлуатації бази відпочинку і оздоровлення курсантів, заборонивши будь-яким особам у будь-який спосіб розпоряджатися земельною ділянкою (здійснювати будівельні роботи), відчужувати та обтяжувати її;
-земельну ділянку кадастровий номер: 8000000000:90:305:0001 площею 23,716 га., з цільовим призначенням: для експлуатації та обслуговування бази відпочинку і оздоровлення курсантів, яка розташована у Дарницькому районі, на 22-му км. Харківського шосе, заборонивши будь-яким особам у будь-який спосіб розпоряджатися земельною ділянкою (здійснювати будівельні роботи), відчужувати та обтяжувати її.
у ході обшуку виявлено та вилучено лист Департаменту містобудування та архітектури КМДА «На звернення дозвільного центру від 27.07.2015 №01010-183407-069» адресований Національній академії внутрішніх справ МВС України, що свідчить про те, що містобудівні умови та обмеження №11058/0/12/27-15 від 26.08.2015 забудови земельної ділянки на вул. Харківське шосе, 22-й км. в Дарницькому районі м. Києва містяться ознаки підроблення, яке можливо було здійснено, з метою приховування протиправної діяльності за вказаним фактом.
nashigroshi.org/2020/08/31/dbr-vzialosia-za-vavrysha-areshtovana-zemlia-pid-dvoma-zabudovamy-u-kyievi/?fbclid=IwAR2YzIReLmhtJQDQ8wcaIpbcAv2ktpdpY5ogjEnGuYfN4GaXgLW8wtzGaIk
Кто шарит в строительной теме, объясните что творится с Сагой? Объекты крутые, но зачем они понахватали кучу ЖК если они не вытягивают их по срокам? Выглядит это очень не здорово и доверять им просто не получается 🤨
а что, Сагу основали честные люди, которые никогда не были связаны с коррупцией ? )
Январь 2024. Все стойки Саги заморожены. Сага скорее всего банкрот.
На кадрах с аэросъемки видно, что много сухого леса. Что-то с экологией не так в том месте
Сейчас такое почти везде, много сосен гибнет из-за короеда и смены климата.
@@shukaiuzhytlo это вы снимали с квадрокоптера? Классные кадры.
@@remyr7657 Нет, не я.
"Сухой лес" это просто лиственные деревья, без листьев потому что зимой снято.
жить в 4км от БСА и думать, что скважина 250 метров спасает или озеро рядом с домом чистое и норм для купания, или что воздух чистьій раз не воняет - єто просто бред ... если человеку нужна реальная чистота, он там и близко не будет искать жилье .. транспорта 0, инфраструктурьі 0, перспектива хаотичной застройки 100%, никаких дорог не будет новьіх 100%, целевое назначение левое, криминал 100% ... и самое главное - за єти деньги куча альтернатив!
назовите пожалуйста альтернативы, интересуют дома-комплексы такого формата в лесу
Кстати, привет Mozart от Froster.org:)
Привет, человек из прошлого)
@@shukaiuzhytlo ты музыкой уже совсем не занимаешься? Или совмещаешь с блоггерством?
@@uncleham626 Уже не занимаюсь. Как-то не интересно в Барвах выступать)
@@shukaiuzhytlo Та и Барв уже нет:)
Бориспольский лес - это вам не Броварской лес, конечно. :))
Красиво стелят , да твёрдо спать. Чешут в ОП красиво ,рассказывает как отче наш.
Жк ария хотелось бы посмотреть
Как жалко что в таком месте строят ЖК
Сделали бы для деток лагерь и тусовочное место для выходного :)
Эх душа болит!
Пройшло лише чотири дні, а інформація у відео про документи на землю вже не актуальна. Сьогодні (31.08.2020) стало відомо що суд арештував земельні ділянки на яких будується цей комплекс. Так що забудовнику й інвесторам ймовірно доведеться пережити цілу епопею з судами щодо землі. Про введення в експлуатацію до кінця цих судів можна і не сподіватися.
Дякую за інфу!
Офигеть...
А можно ссылку на эту новость?
@@user-vu4wl8mj6k Новина з'явилася на Цензорі censor.net/ru/photo_news/3216712/gbr_dobilos_aresta_zemli_pod_dvumya_zastroyikami_vavrisha_v_kieve_nash_grosh_foto
@@user-vu4wl8mj6k nashigroshi.org/2020/08/31/dbr-vzialosia-za-vavrysha-areshtovana-zemlia-pid-dvoma-zabudovamy-u-kyievi/
Я в восторге от Парк таун, О2 еще интереснее более зеленый плюс озеро. Жаль только, что репутация у Саги очень сомнительная, есть проблемные обьекты и ничего не достраивают вовремя. Спасибо за обзор!
Нажаль у ПаркТауні ситуація із темпами будівництва ще гірша, хоча загалом комплекс в них ідейно класний. А, і ще в них під боком той Авіатор... бррр, сумно що таке допустили
Цвета домов не очень. Почему-то что Парктаун, что О2 не могут подобрать для леса гармоничные расцветки.
Да, на мой вкус, с преобладанием белого было бы интереснее.
Не хватает оранжевого, жёлтого, фиолетового!
мне кажется красные красиво будут смотреться на фоне деревьев. Если они конечно будут)
Круто, если воплотят все как задумано. Но все же если выбирать жилье за городом, то лучше свой дом или таунхаус.
Свой дом это гораздо дороже если в хорошем качестве .
Сергей, чтобы Вы выбрали для себя, если бы оба проекта на одинаковых стадиях строительства были, Ваш проект, где Ваша квартира, или этот?
И там и там есть свои плюсы. Но и стоимость значительно отличается.
@tom25 an Я бы прямо сейчас не купил, а потом наверное уже не смогу, так как будет не по финансам)
@@shukaiuzhytlo а где вы купили себе квартиру?
@@Fire-bw5tr Пошукайте на каналі.
С первых минут общения с менеджером по продаж складывается впечатление словно генплан как вилами по воде, вернее карандашом по карте...то садик тут, то там, что будет у озера неизвестно, заезд по неутвержденым дорогам, про паркинг тоже мутно..словно хапнули землю, а что делать с ней еще не решили.
Менеджер - молодець, що не побоялась на камеру розказувати.
13-14 гривен, не сильно дороговато?
Я думаю в данном случае это даже мало.
Задумайтесь при выборе!!!
Интересно посмотреть Синэргию сити и Найкращий квартал в Ирпине
Ходят слухи что у Варвиша некие финансовые проблемы, построят ли. Так же что там за вода из скважин будет??? А в целом прикольно конечно, идея хорошая.
говрят, что да
говорят они вроде заморозили стойку в борисполе уже. Которую сами же и начинали несу лет назад а потом выкупили ее у себя же на другое юр лицо. Начали достраивать в прошлом году и опять заморозили.
@@remyr7657 кто говорит и какую стройку заморозили?
@@user-vu4wl8mj6k знакомые из Борисполя говорят что краны убрали снова. Стройка в Борисполе у них одна. Не помню как называется. Посмотрите у них на сайте . Ну и пообщайтесь с бориспольскими риелторами.
О, дача :)