負債照樣存百萬 月光族也能財務自由 20201105 盧燕俐 黑媽【今天大小事】完整版
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- čas přidán 4. 11. 2020
- 💡精彩內容💡
年輕人剛出社會收入不穩，
小資族存錢困難，
不幸遇上變故變得負債累累時該如何是好？
今天大小事邀請到理債專家黑媽來到節目上，
用她自身負債高達五千萬的經驗，
透過精準的還債三準則，
迅速清償債務，
一起看她如何從負債人生邁向財務自由！
💡播出時間💡
CZcams 週三到週五 晚上10點播出
👋歡迎訂閱【MOMOTV綜合台】，即時掌握最新資訊！
#負債 #投資 #財務自由 #理債
非常感谢你们的分享!
明白现在自己的财务之出，
就是在为20年后年老的自己退休做好准备
謝謝這個節目邀請了這兩位專業的理財達人，讓我受益良多
這個節目真的很棒
好棒，好想學
好棒喔！我正好非常需要這樣的理債系統與觀念！好感謝老師無私分享！謝謝今天大小事😭😭
感謝回饋🙏
有債情非得已，一起努力往無債邁進！
@@user-pb9sb8fz6h 請問可以諮詢嗎
tain lin 你好，歡迎臉書搜尋「黑媽家庭經濟研究所」🙏
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節目不錯教人如何存錢理財
黑媽分享的很受用，第一次看到理債的主題，
雖然目前還沒有債務，但是可以先了解，之後如必要時才知道如何好好規劃😊
感謝回饋🙏理財理債其實都是在理錢！有規劃的概念真的很重要！
影片的質量很好，相信負債的人一定比富有的人多
也許多少摻點命運成分，但相信透過後天努力一定有無限可能
本人我現況雖是虧損的蠻多的..但還是必須樂觀面對，不能因為現在的失敗就認定了未來不會風光
有這樣的心態真的很值得學習，我當初剛踏入這圈子時也是虧損了很多，但我當時真的樂觀不起來，那時雖然年輕但已經有老婆小孩我如果倒了不是苦我一個是苦我整個家庭所以倍感壓力 當時真的差點有想放棄人生的念頭，是後來透過朋友介紹一位分析師給我 在瞭解我的狀況後他開始從頭帶著我 教我邊學習邊操作 一直到現在 經濟也很穩定了每個月少說都領有20萬左右的股息
時至今日我還是偶爾會跟他配合 也是非常的感謝他
@@user-in2rj8yg3w 我也想過去找分析師，聽說很多人都去找 但我不知道該從何找起 也不知道怎麼看好壞
@@user-vu9eh6wq2t 其實不一定要找 只是找分析師是真的比較好的選擇 當然你也有空到書店翻翻書，慢慢建立自己的投資哲學。
施昇輝的投資跟人生哲學我很欣賞。花幾百塊或到書店翻都不用錢。
但如果說你想找分析師的話我可以介紹我這位分析師給你認識他叫Paul很多論壇推薦他 你可以嘗試
@@user-in2rj8yg3w 我可以兩種都嘗試，只要能賺到錢的我都很樂意試試
@@user-vu9eh6wq2t 我給你分析師的工作li ne
paulllll_0120你直接去+他私訊就可以了
書本你可以去誠品找找看
黑媽=黑馬，勇氣與智慧的臺灣女性
Vivi Rodden 哇！感謝這麼給面子啊！🙏
人生的挑戰還是很多，希望真的可以託您金口成為黑馬💪
本來想吐槽 但黑媽講得真實在~!!
看人吧 負債了還能理財幾乎不能呀
做好事的人 都有好報
哇 把负债带到世世代代，厉害的理财专家
可是現實生活還要很多雜支開銷，計畫消費跟努力開源才能調整自我的財務狀況
沒錯沒錯！這個很重要！
狂
理財型房貸我有用過，差一點被銀行給害死，當時就是國泰世華用這個方式，然後再用評估風險貸款戶為理由，要收回你的貸款，甚至還轉介紹給高利率的融資公司給你。
啊！
問題是股息一年半年才領一次而房貸每個月都要繳
希望出個100年房貸 傳承債務傳承代代子孫這樣不是更棒
很好
有個疑問請教，黑媽家的帳本中有關食的部分怎會如此少呢？
哈囉👋我是黑媽！
終於有人仔細看了啊！抱歉節目腳本和長度的關係，沒有很完整交待！因為這是我剛開始做財報的支出表，當時兩夫妻真的連ㄧ家到底吃多少都不知道怎麼抓！用市面上的記帳軟體也覺得沒辦法整合，那一年5月的時候還嘗試和老公一起試用Google表單填問卷回報的方式來記錄。
這個表格上只有用賣場來顯示，是要表達剛開始的時候如果覺得記家庭支出太瑣碎，可以直接從常消費的賣場或餐廳來記錄～以上報告😊
主要是頭期吧
我覺得都很重要喔！買房是長期抗戰，頭期和尾款都是要想清楚再做的決定～
儲蓄險現在利率很低啦
兩位來賓專業分析非常棒 請問 1:我有一個壽險500萬元
2:如果把壽險解約可以拿到160萬回來
3:當初繳壽險的（本金）70萬元左右（10年繳）
4:我現在年齡53歲身體狀態健康
5: 想要把160萬元（解約）做理財
請問 建議解約？
如果解約要怎麼把160萬元怎麼活化滾錢？
麻煩兩位來賓專業建議 感恩
覺得妳跟年輕女孩的年紀和儲蓄險不同,而且她有高額高利率負債要還。妳不適合解約。 真的要理財可以質借就好了。保單貸款的利率遠低於債務。 但是妳要能理財賺錢大於利息。如果妳又沒有其他收入來源。貸款理財也是很危險。 妳需要先會投資理財。如果還不會。保障不見了。退休後真的很危險。
哈囉，你好👋我是黑媽^_^
每個人的財務狀況不同，
依照您所提供的資訊，
我認為不太適合解約～
原因如下：
1.目前53歲，我認為可能還是有一些家庭或經濟責任的時候，例如是不是還有房貸還沒還完？壽險500萬應該有保留的必要性。
2.想把160萬解約作理財，因為沒有什麼商品是穩賺不賠的，而且壽險本身也有增值的效果；我建議可以先評估拿出來換地方放是不是真的有比較好的效益，否則穩穩增值、以備不時之需可能是最省時省力的方法～
以上報告，希望對您有幫助喔！
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「黑媽家庭經濟研究所」
@@user-pb9sb8fz6h 是的。跟我想的一樣。
個人淺見也是不適合解約 因爲你沒有時間的優勢。20-30歲有時間的優勢 但40歲以上有的是本金的優勢。
你把youtube所有存股(價值投資)的影片都看過, 就有答案了
請評估家庭狀況, 和個性
我想請問燕俐美女~
您說的“輕鬆買房攻略”是哪一家銀行呢？還是有推薦哪幾家？
小編去詢問了燕俐姊喔~~
5年寬限期-->中信、彰銀、台銀、富邦等
40年房貸 -->合庫、永豐、星展
貸款成數9成以上-->日盛、中信、安泰
青年安心成家前兩年1.19%-->各家公股銀行
階梯式還款-->土銀、一銀、合庫
@@momotv2762 不錯唷，有用的資訊。
@@momotv2762 請問 青年安心成家最多貸800萬，那可以用這個方案，買700萬的房子嗎。
@@momotv2762 已載圖紀錄！謝謝資訊
我不是很贊同40年房貸 貸款9成 若年輕人30歲湊到頭期款 約70歲才能繳清 一般在私人企業工作的上班族 要把中年失業不確定性考慮進去 若還要下一代也一起揹房貸 真的是債務世襲
40年的房貸使用方式是繳了一半或1/3後再拿去轉貸，而不是要ㄧ次性的還40年一樣的款項。這影片教的是，當你有能力20年還款就使用20年的方案，但如有貸下40年的利率會比較低，你使用40年的方案，而在20年期間你可以拿剩餘金錢找利率高的商品投資 賺利差。我想這才是他們舉例的重點。😊提供給你參考。因為我發現我傻傻的付了時間跟利息 但如果我解約的話 我能省下六萬的利息錢⋯
40年的房貸, 每月還款金額很低, 而你的收入肯定大於這個金額許多, 可能你會有年終或其他獎金, 也可大筆還款, 所以其實你並不會真的還了40年才還完, 可能25年你就還完了。
那你可能會說那為什麼不貸25年就好, 因為貸25年, 你的月還款金額會高很多, 可能會造成較大的負擔。
理財高手有能力找利率高的商品投資賺利差 或是股票投資等 但一般人是否有能力? 40年很長 有可能薪資提高提早還清貸款 但也有可能減薪或失業 房子只能認賠殺出 銀行.房仲不是吃素的吧 我的留言只是希望大家買房前想清楚
如果連40年房貸都有疑慮了…
30年、20年會更辛苦…因為手上會完全沒有現金可用…更容易遇到意外或失業的狀況導致付不出房貸被法拍的命運…
我自己評估之後，是使用30年還款(那時還沒有40年)，原因同上所說…
20年房貸＋固定支出＝沒現金可用…
30年房貸＋固定支出＝至少還可存1萬元
隨著薪資調升、獎金＋分紅增加、開始強迫自己理財投資買基金和股票，後來資金方面愈來愈寬鬆…而存下來的錢也不拿去提前還款…
因為利率低…借都來不及了，還回去…？
還不如長期用最笨理財法…定期定額購買0050來套利…至少有最保守的3%~5%…而事實上好像更高…
選擇30年的房貸繳款，後來才發現…我9年就可以還完全部的款項…
如果中間沒有亂敗家…其實最短7年內就可完全還完…
不過剛開始真的很痛苦…因為手上完全沒資金可用…生活品質很差…而且也不能敗家…
我姐、我同事更猛…選擇只還利息(我們是銀行業)…
後來發現…會不會用他們的方式比較好？
因為手上資金更多…更容易活用…？
但是因為我會亂敗家…所以只好把房貸當儲蓄房子用…
去投資只讓你賺一筆其他都是讓你賠 因為錢給他了 就只能聽他的 那麼好賺他們不會自己賺嗎！不可能好處給你 講的很好聽 到時候多不理你 醒過來
ㄆ
小弟年近30歲，月收入+網拍兼差大約5萬多，給家裡零用錢+房租+車貸所剩無幾，(補充)存款細算有40多，還有保險。
吃飯逛街約會都都足夠，但差不多年紀的身邊友人似乎都賺不少的錢!經我不要臉的詢問之下，多少都有家裡祖產或者老爸老媽親戚幫忙投資創業，每次的同學會，還有同梯聚會，朋友聚會，看到身邊的人各各都進口名車，名下有房！換手機不手軟，想出國就出國，看到自己好心酸！
自己先講家裡零用錢+房租+車貸共多少錢???
那裡可以減一些不行就強迫儲蓄，至少你身邊有有錢人努力存錢試著多了解朋友看看，搞不好有機會發達，朋友的老爸早期認識一些朋友，朋友提議合夥投資公司，現在是上市櫃公司股價還不錯一百多塊，投資不到十年的時間本錢回來了，不用工作，每年領配股息過生活!
光看到房租+車貸所剩無幾這2個,
月入5萬,快30歲,99%就不可能財富自由了,5萬不算差,工作幾年了?存款呢?未婚年輕人賺4-5萬以上,每個月沒有存2萬以上,很糟糕.有1-200萬的本,一切都有機會,需要的是學習知識,等待時機,
或是小量進入有興趣的投資方向建立思考.沒有背景,沒有本,不儲蓄,貸款買車,在外租屋,一切沒機會,
不改變消費習慣,如果沒有月入10萬以上的專業能力,
等樂透吧....
@@zhangyl8590 前兩年有朋友有一個創業想法，我覺得不錯，但他說至少一人要出500-700萬，我縮水了，我敢拚但銀行不給放款那麼多。後來他家說要給他去闖，當然全由他家付款，他現在賺錢！我繼續上班網拍！身邊這些經驗，沒有一點我可以執行！就算我每月收入全可以留下，也要10幾年才追得上別人現在的資金，但這又沒意義，因為當你存到這些資金的時候也近半百了，別人搞不好又超越幾倍的速度！
@@user-oy2sf9pq6y 您說的我了解，先天的差距，後天有辦法彌補嗎?想做短線投資理財規劃
，對理財完全沒概念，親戚是說定存存在郵局就好想要錢滾錢 因為我有孤子壓力~"~
@@user-vq7gt2lf6j 何必在乎別人，跟別人比呢?每個人對風險的承擔能力不同，當對方承受不起時，還有家人可以幫忙撐
萬一撐不住，那就不是個人的問題‧是全家人的問提按在自己的腳步，在自己的領域裡發展，只要方法對遲早會成功，如果想要冒不必要的風險萬一運氣不好，可是會全軍覆沒，年輕什麼都沒有，就是有時間去等待機會，機會是留給準備好的，當沒有準備好就算機會來了也掌握不住機會。
叫人保單解約，也真的很扯，用保單貸款不就好？
保單貸款還要付利息，等於用自己的錢還要付利息，我覺得一開始會買儲蓄險就很笨更何況案例還背卡債，當然要先還完債再儲蓄啊而且卡債利率也很高
跌跌跌.00900超會跌.每天都在跌.跌不停.跌到深處無怨尤.就要跌破10塊了.又不填息.看來已經快下市了
什麼是3年、五年寬限期
寬限期是在做房貸的時候，銀行允許我們只還利不還本的時間！看和銀行談的貸款條件，詳請可以直接從銀行了解比較清楚喔！😊
@@user-pb9sb8fz6h 感謝
建議絕對不要以寬限期去衡量買房能力
ㄜㄛㄜ
房子夠住就好，玩太大沒人可憐
地下錢莊 是七天為一期好嗎。絕對不是一個月一期
不要不懂裝懂 好嗎🙄🙄
@@shineboy 以前地下錢莊。是沒有一個月一期的。
可見妳太年輕 不知道以前的吸血錢莊。 （原諒妳）
父母都是自私的