العقارات في مصر اغلى من باقي دول العالم - عقارات مصر
Vložit
- čas přidán 7. 09. 2024
- مقارنة بين اسعار العقارات في مصر ودول العالم - عقارات مصر
thepropinsider@gmail.com للاستشارات المجانية
Follow me on:
whatsapp.com/c...
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
لتوضيح وضع مصر فى قدرة الفرد على شراء وحدة سكنيه
بفرض ان متوسط الرواتب 10 الاف ج و انه هيقدر يحوش 100% من الراتب ، لشقة 100م متوسط سعر المتر 26000ج يعنى 2مليون 600 الف ، محتاج يدخر لمدة 260 شهريعنى 22 سنة كامله بدون حساب المصروفات و تكاليف المعيشه فى احد أكبر دول العالم من حيث التضخم !!! أكاد أزعم أن ترتيب مصر هو الاخير فى العالم بلا منازع فى القدرة الشرائيه لتوفير مسكن معتدل فى مساحته و فى مكانه
أحسنت 👍
واضح من الحوار ان الاستاذ أشرف لا يتحدث عن قدرة المصريين على شراء العقارات فى وطنهم لكنه يتحدث عن ان سعر العقار فى مصر مغرى للاجانب عند مقارنة الاسعار فى مصر بالاسعار فى بلادهم( و ده فكرة العقار للتصدير و ليس للمصريين).
أكاد أزعم أنك مش فاهم اي شيء في اي شيء.. معلومة مصر البلد الوحيدة ال في العالم ال معظم سكانها عندوا شقق تمليك
@@moibrahim-4785 اهلك معلموكش ازاى تكلم الناس بادب .
ما علينا ردا على خزعبلاتك كلامى واضح فى ضوء الفيديو اللى شوفناه احنا بنتكلم عن تأثير انهيار الجنيه على اسعار العقارات مؤخرا ؛؛ كلامى موجه للى عايز يشترى وحدة سكنيه ده لو شاب بادىء حياته العمليه هيجيب منين تمليك و يتجوز ازاى !!! اتكتب على شبابنا يسكن فى ايجار من هنا و رايح علشان يفتح بيت
مصر ترتيبها الأخير بالعالم من حيث دخل الفرد شهريا تسبقها الصومال بالترتيب وبوركينا فاسو وأثيوبيا وتقريبا كل دول أفريقيا دخل الفرد بمصر 50 دولار بالشهر ترى مسخره مثل ما تقولون بمصر
كيف تقارن الخدمات بين لوس أنجلوس و إسطنبول و دبي مع القاهرة لا وجهة للمقارنة
انا مش عارف ده متخصص في العقارات ازاي وبيقول الكلام الفاضي ده .. مقارنة سطحية جدا جدا
ايه المشكله يعني ، انتو مبتشوفوش أحياء الهنود ال ماليه دبي ولا ماشيين ورا الصور؟
هو قارن برضو مع مدن فقيره عن القاهره في الفلبين واليمن ودمشق وطلعت القاهره ومصر بشكل عام اقل سعر متر واقل ايجار
ارجو لدقيقه 25-1 وانتو تفهمو
حضرتك ماركزتش في الفيديو
الفيديو واضح إنه بيقارن الأسعار فقط، وليس مستوى الخدمات(هو لما أقول العربية الفيات أرخص من المرسيدس يبقى كده بقارن مستوى الجودة والفخامة بين العربيتين مثلاً)
الإستماع مختلف عن السماع في درجة الانتباه والتركيز لما يقال
واضح من الحوار ان الاستاذ أشرف لا يتحدث عن قدرة المصريين على شراء العقارات فى وطنهم لكنه يتحدث عن ان سعر العقار فى مصر مغرى للاجانب عند مقارنة الاسعار فى مصر بالاسعار فى بلادهم( و ده فكرة العقار للتصدير و ليس للمصريين).
على فكرة العقار في مصر غالي جدا وليس منخفض حتى على الأجانب غالي لانه ليس منطقي أن اشتري شقة بها كافة الخدمات غرفتين ب ١٥ مليون جنية بنفس المبلغ تشتري فيلا في جده مليون ونص ريال و دبي مليون و ٧٠٠ الف درهم يمكن تدفعهم اقساط وهذه اسعار فلل دوبلكس تشطيب كامل اما انت الشقة وصلت بقيمة فيلا في الخليج و اذا اشتريت فيلا يعطيك المبنى والحديقة المسبح حتى ليست من ضمن المبلغ تدفع مبلغ اخر للحديقة او المسبح وليس من ضمن المبلغ و هذا غريب جدا . فا اسعار العقار مبالغ جدا جدا فيها رغم ان الارض رخيصة في مصر لكن الوحدات العقارية غالية جدا بضعف الثمن الحقيقي .
مين قال دبي ارخص لو روحت مكان كويس في مصر زي دبي ومش هيقدم كل الخدمات وجربت تاخد وحدة هتلاقيها اغلي كتير وغير كده في دبي هتاخد اقامة
الأعلى سعرا والأقل جوده .والمقاومة غير منصفه نهائيا..ولا تحتسب بهذه الطريقه
Thank you for useful information 👍
ياسيدي الفاضل ارجع عشر سنوات كان الدولار بحوالي ٨ جنيه والايجار الف جنيه انشاء مدن جديده علي حساب الغلابه ادي الي انخفاض الجنيه وفقر كبير وبالتالي اسعار نسويه منخفضه للدولار
هناك فرق شاسع عندما تقارن بين الدول فهناك دول عباره عن سجن مفتوح كلها قيود فانت تشترى بها عنبر او غىفه فة سجن كله قيود وفيه دول محترمه بها قوانين يتم تنفيذها على الكل ويتم احترامك فيها كانسان وعندما تشترى فى اى دوله اختر الجار قبل الدار واختر الدوله التى تحترمك وتعطيك الامان وليس التى تعطيك المنظر فلن تفيدك زنزانه جميله مزخرفه حولها جنان
كم ادنى راتب في تركيا وامريكا وغيرها وكم في مصر من هنا قارن
مصر تعتبر من الاعلي سعرا لماذا !؟ متوسط دخل الفرد في مصر وايضا مستوي الامن الغذائي والحماية والصحي متدني لذا اسعار التضخم في مصر متضخمه جدا جدا ولازم تقارن كل دوله لوحدها من ناحية التضخم للاسف مقارنتك خاطئة كمثل شخص ياتي وييقول بوركينا فاسو ارخص القاهرة !؟ لازم تقارن كل دوبة بسعر التضخم لديها
المقارنه ديه مش عادله طبعا في فرق كبير في طريقه البناء و الخدمات وجوده المرافق .
كنت محتاج اعرف راي حضرتك ف شركه دوجا doja بالعاصمة الاداريه ويهمني رايك فيها ؟؟
للاسف المقارنة غير عادلة؛ و لكى تكون المقارنة عادلة يجب ان نحسب كام نسبة الايجار او سعر متر التمليك بالنسبة للراتب الشهرى فى كل الدول!!!!!!!!😂
ياباشا الشقة فى القاهرة حوالى ٥٠ ل ٦٠ الف يورو يعنى نفس الاسعار تقريبا هنا فى برلين فى المانيا
سعر العقار يتأثر بسعر مواد البناء والتي نسبة كبيرة منها بسعر موحد عالميا وهي مرتفعة حاليا، كلفة اليد العاملة قليلة جدا، اعتقد ان سعر الارض مبالغ فيه وهو السبب بزيادة اسعار العقارات
مقارنة مضللة
فين مكان مصر في قدرة المواطن على شراء عقار
فين يقدر المتقاعدين المصريين يشتروا عقار أو يعيشوا مع مكافأة نهاية الخدمة حوالي ٤٠ ألف جنيه ومعاش شهري حوالي ٤٠٠٠ جنيه
حسيت الكلام زي أحمد موسى للاسف
السعر للإبن البلد مش للغريب ... مقارنتك بايظة .
انا هعتبر ان دبي زي التجمع هاتلي شقة في مكان في التجمع كويس متشطبة سوبر لوكس تسليم مفتح ب ٢٦ الف المتر
ممكن بس الموقع اللى بتجيب منه الاسعار دي
المواقع كتير اهمهم numbeo
وهل يعقل ان تقول أسعار مقومة بالجنيه المصري الذي ينهار كل يوم وليس له سعر ثابت ومصر نفسها هي شبه دولة ومستوي خدماتها متواضع لأن حكومتهم لا تصرف علي بنية البلد الأساسية وبالتالي يجب الاستعانة بعملة دولية معترف بها اولا علشان إستمرار فعالية الفيديو حتي لو واحد اتفرج عليه بعد سنة يقدر يحسبها فقط من معدل تضخم الدولار فقط مش عملة مصر اللي متقدرش تحسب عليها لمدة يوم واحد 😂😁
وإستقرار عملة مثل الدولار والجنيه الاسترليني يجعل اي شخص سواء خارج مصر او داخلها أن يحسبها بعيدا عن أسعار الصرف في السوق السوداء وعلي اي سعر صرف انت بتحسب 😂😂
طالما قولت حكومتهم... يبقى لازم اقولك خليك في البلد اللي انت فيها يامعرS واسكت
و اين العالمين الجديده من المقارنه وهل الخدمات الموجودة في مصر مثل هذه الدول ولا الخدمات مشمهم
I love this video
جودة الحياة والخدمات ونظام الحكم له دخل أيضأ في تحكم الشعر
عاوزه من حضرتك استشاره ياريت لو اعرف اتواصل مع حضرتك ازاي
سعر بيع المتر في بورسعيد كام لو سمحت ؟ وازاى احسبه ؟
ده الضحك تروح كومبوند زي وصال في الشروق ولا سراي ولا مدينتي العمارات مفيهاش جراج مغطي يعني تركن عربيتك في الشارع قدام البيت تدفع ٨ مليون واكتر وتركن عربيتك في الشارع المقارنة تكون علي نفس الليفل والخدمات والسعر ده متشطب ولا تحت الانشاء ومكان مميز زي دبي ولا مكان صحراء ومهجور وبعيد عن العمار والخدمات والامن وكل ده
انا عايش في المانيا بقولك اسعار مصر بالدولار وباليورو اغلي من اي دولة في مقابل خدمات سيئة وجو كله تلوث
الأسعار في مصر بقت اغلي من الخليج الأغرب ان المطورين الخلايجه زي إعمار الاماراتيه أو الديار القطريه بيبيعو عقارات في مصر اغلي من الإمارات وقطر
ساويرس بقا بيبيع العقارات في مصر بأسعار العقارات علي كوكب المريخ أسعاره ملهاش مقارنه بكوكب الأرض !!!
عاوز تعمل مقارنه فعليه قارن بالدولار
ياسيدي متحول انه بالدولار... هي هي
كلام منطقي 👍
انا برة ومستحيل اشترى فى مصر لان اسعار غير مقبولة بصراحة واغلى من اوربا
كلامك غلط مليون في الميه. انا في لندن مممكن تشتري ستوديو ب ١٢٠ ٢٠٠ الف باوند و تأجره ب الف يعني roi ١٦ سنة و الفايده ٤.٥ في الميه. الفلوس دي تجيبلي في مصر شقة بتتأجر ٢٠-٢٥ الف بأقصي تقدير مع وفرة في المعروض و و ندرة في الطلب بالسعر ده و فايده ٢٥ في الميه (بحساب المطورين)
يعني الشقة هتجيب تمنها بعد ٤٠ سنة.
انا هفترض في كلام حضرتك حسن النية
دبي مين اللي بالرقم ده يعني الشقة ال ١٠٠ متر في دبي باكتر من ٢ مليون درهم تقريبا لا مفيش الكلام ده فيه شقق فيه ااقل من كده وده اللي بتقوله فوق المتوسط مش المتوسط ياباشا ده في دبي مارينا من افخم الاماكن شقة ١٤٠ متر بمليون ٨٠٠ درهم وتسكن متشطبة سربر لوكس باجهزة المطبخ طبعا لو تحت الانشاء الرقم هيقل كتير وديه حاجة مش متوسطة ديه فوق المتوسطة وانت اكيد لو في الامارات عارف دبي مارينا ده غير العمارة فيها حمام سباحة وجيم
تعال لمدينة تولا فى روسيا أجمل مدن روسيا وبجيبلك شقة بجوار جامعة البليتيخ على أكبر وأهم شارع بالمدينة وسعر الشقة 40 ألف دولار فقط تعال لبرشلونة بچيبلك نفس الشقة ب 60 ألف دولار عندكم العقار 4 أضعاف هذه الدول بالمتوسط والدخل عندكم معدوم الأخير بالعالم 50 دولار بالشهر يعنى 2500 جنيه 😂
والاسعار اللى حضرتك بتقولها برة مش صحيحةفى ارخص من كدة بكتير
موضوع مانيلا فيه مبالغة شوية
الإيجار لغرفة وصالة في حدود ٣٠٠ دولار في الأماكن الراقية
بس في المناطق العادية و الشعبية في حدود ١٠٠ دولار أو تزيد قليلا"
أثيوبيا الإيجارات و اسعار العقارات أغلي بكتير من مصر و كذلك نفقات المعيشة لأنها دولة حبيسة
صراحة مصر من ناحية رخص تكسب
مقارنة سيئة جيدا . القاهرة والغردقة هل يوجد عاقل . الغردقة عبارة صحراء يوجد بها منتجعات سياحية فقط لا شيء آخر كما أن اغلب الشوارع صحراء رمله بين العمارات والقاهرة عاصمة المفترض كاملة الخدمات كما أن العقارات في القاهرة تباع بضعف قيمتها والدليل عند الشراء كاش ينخفض السعر إلى أربعين في المائة والباقي زيادة للتحوط و من المطورين . هونج كونج مانيلا و دبي يبدو انك لا تعرف ان السكن عبارة عن أبراج كاملة الخدمات و ليس شقق لايوجد بها موقف سيارة . المقارنة يجب أن تكون واضحة الخدمات و التشطيب والموقع و خدمة مابعد البيع . انت تقارن جده بالقاهرة هههه القاهرة أغلى من جده إذا قارنت مستوى الخدمات و التشطيب الغالي ستعرف أن القاهرة مبالغ فيها جدا جدا . مقارنة كل المدن اللتي تذكرها تبيع وتشتري كاش اما مصر كله اقساط و ليس بيع كاش مثل المدن اللتي ذكرتها . أوضح لك في مانيلا المتر ١٠٠ الف جنيه في أبراج كاملة الخدمات الفندقية وليس المبلغ المبالغ فيه وانا لدي عقارات في الفلبين واعرف ذلك اما سعر العقار في هونج كونج مثلا ضعف سعر الفلبين و كذلك سنغافورة و كذلك دبي و جده هل تقارن الشارع اللي تحت العمارة بين هذه الدول أن اسعار
عندي مشكلة بعقارات مصر اغلبها وخاصة بالساحل الشمالي. مافيش حاجة ١٠٠٪ تدل على انه المطور العقاري للمشروع مالك الارض !!! طيب ممكن بكرة تجي الدولة وتقول اتفضلوا اطلعوا بره انتم الاجانب. الارض ده مخصصة فقط للمصرين ضمن اطار دعم الدولة والمطور باع غلط لكم.
ممكن حلقة توضح نقطة ده بحلقة كاملة. شكرا.
حضرتك دا مش صحيح لان حضرتك لو جربت الشراء بمصر بيكون ليك حق التملك زي المصرين بالعكس كمان شراء عقار في مصر الدوله بتدعمه لحضرتك لانها بتسهل لحضرتك بيه الاقامه والجنسيه في بعض الحالات وكلامي دا علي عملاء فعلي اتعاملوا معي
@@mennamohamed3435 حضرتك اقراي الكومنت كويس مش كل الحالات بتعرف تاخد الجنسيه زي ما كاتب وكاتب إقامات ودي ميزه شراء العقار ف مصر وبعد اذنك اقدر اعرف قرف اي حضرتك بتكلمي عنه ؟!
كلام جميل ماقدرش أقول حاجة عنه لكن كلمني عن حال الناس بالاجمال هل فعلا ممكن يكون في يوم من الأيام بما نحن عليه الأن نموذجا يحتذي به المصري في حياته كي يصيح مستقرا كما يأمل أم يكون الانتظار لفيفاً بنا على امل الارتقاء بأسباب المعيشة الحضارية ؟!
فين اسبانيا وفين الساحل الشمالي وفين مراسي
حضرتك بتعمل لايك ومابتقرا الرسايل لو تكرمت هاكتب الرساله لحضرتك تاني
سؤال بعد اذذنك بشمنندس السعر المتوقع لاسعار ايجار محلات المقصد بعد سنه تقريبا طبعا لان من المتوقع سكن الملاك بدايتا من بداية الموسم الدراسي القادي الا لو حضرتك ليك راي تاني
شكرا ليك
دولة مثل مصر متوسط دخل الفرد فيها شهريا 50 دولار فقط أى أفقر دخل لمواطن بالعالم كيف يكون فيه سعر العقار بالمدن الجديدة فيها للشقة 12 مليون جنيه هنا فى برشلونة على البحر وأجمل مدينة بالعالم سعر الشقة 70 ألف دولار أى ثمن الشقه فى مصر تشترى بها فى برشلونة 3 شقق على البحر بقلب المدينة وفى روسيا بكل المدن بإستثناء موسكو ثمن شقة فى مصر يشتريلك 4 ل 5 فى كل مقاطعات روسيا الأتحادية تقريبا ترى الدخل معدوم فى مصر وتتكلمون عن شقه بعشرات الملايين ثانيا مصر ترتيبها الأخير بالعالم والأفقر من حيث الدخل وليس 122 ثانيا البيوت فى كل مصر قبيحه جدا لا يوجد منزل بمصر مدهون من الخارج وجميل مثل النغرب وتونس والجزائر ليس عندكم قانون للبناء تهتمون بداخل البناء والخارج مزرى وقبيح ترى الطريق الدائرى عندكم المفروض تسمونه المدينة الحمراء لا يوجد بيت حتى مغطى بالأسمنت من الخارج مثل ما تقولون متغفأ ثانيا مصر القطاع الصحى فيها منهار وكذالك التعليمى والشرطة بها خطر على حيلتك سهل أى ظابط يقتلك أنت وأسرتك ويلفقلك قضية عاشرا كلها فوضى وزمامير للسيارات بلا توقف وزبالة بالشوارع ولا يوجد بلدية تنظف وترش الشوارع وتهتم بالتشجير ودهان العماويد والأرصفة بشكل مستمر والله أنى أحب مصر كشعب لكن الوضع فيها مزرى أقول هذا من حبى لها لأنى زرتها وسافرت مدن كثيرة فيها ترى أقبحهم هى القاهرة العاصمة كل بيوتها عشوائيات لو تدهنون بيوتكم يصير منظر البلد العام جميل
لما تقارن قارن سعر متر ايجار بسعر شراء الارقام كدة مش مدية اي مقارنة واضحة
طب لو الكلام ده مظبوط ، الناس عايشة إزاي !!!!!!؟
الاجنبي مش حيسكن ب اي حته كمان.
المشكلة النظام قابل للتغيير في أي وقت بمصر.. وفي إعتقادي أن مصر بتشجيعها على السندات و الودائع و اافوائد البنكية وجميعها ربوية.. إذن فقد آذنت الله بالحرب.. اللهم ألطف بعبادك المسلمين
سعر الايجار ف بانكوك اقل من كده انا كنت عايش في اوضة وصالة وحمام ومطبخ تقريبا ٣٥ متر بما يعادل ١٣ الف جنية مصري .. اكيد المنطقة بتختلف بس مثلا لو بنتكلم مقارنة بشقة إيجارها ٧٥٠٠ ف القاهرة دلوقتي ف اكيد اكيد مش افضل مكان خالص
٧٥٠٠ تجيبلك شقه أوضه و صاله في التجمع
ازاي ١٣ الف واقل من مصر انا ساكن ايجار في مدينة العبور وهي مدينة منظمه وجديده وشقه ١٦٠ متر بايجار ٥ الاف .. الاسعار والخدمات في مصر اقل كتير فعلا من معظم الدول اللي في مستواها واللي اقل واعلي منها بالطبع
القاهرة 😢😢😢
مصر البلد الوحيدة ال في العالم ال معظم سكانها عندوا شقق تمليك باقي دول العالم كله عايش علي التاجير والقروض