8 เหตุผลที่ทำให้ กู้บ้านไม่ผ่าน คืออะไร อยากกู้บ้านผ่านอย่าทำแบบนี้ ?
Vložit
- čas přidán 6. 09. 2024
- 8 เหตุผลที่ทำให้ กู้บ้านไม่ผ่าน คืออะไร อยากกู้บ้านผ่านอย่าทำแบบนี้ ?
สวัสดีครับผมวิน Guru Living นะครับวันนี้ครับเราจะมาคุยกันถึงหัวข้อที่สำคัญมากๆนะครับสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับวันนี้เราจะมาคุยกันว่าเหตุผลอะไรบ้างที่ทำให้เราชื่อบ้านไม่ผ่านนะครับ ถ้าเราทำแบบนี้ธนาคารมีโอกาสว่าจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้เราสุขมากๆนะครับมีอะไรบ้างเดี๋ยวจะมาคุยกันครับ
1.รายได้ไม่ถึงเกณฑ์
เรื่องนี้เป็นเรื่องสำคัญอันดับต้นๆเลยนะครับที่เป็นปัจจัยทำให้เรากู้บ้านผ่านกู้บ้านไม่ผ่านเพราะหลักเกณฑ์แรกที่ทางธนาคารเขาจะมากำหนดว่าเขาจะปล่อยสินเชื่อให้เราหรือไม่และปล่อยให้เรามากน้อยแค่ไหนนั่นก็คือ รายได้ ของเรานั่นเองครับ เพราะอะไรครับรายได้เป็นตัวที่จะกำหนดว่าเราสามารถผ่อนธนาคารได้เดือนละกี่บาทดังนั้นถ้ารายได้เราไม่ถึงเกณฑ์มีสิทธิ์มากๆเลยครับที่ธนาคารเขาจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้กับเราครับ
2.รายได้ที่ธนาคารไม่พิจารณา
เพื่อนๆหลายคนอาจเคยได้ยินมาใช่ไหมครับว่าเวลาเรายื่นขอสินเชื่อบ้านเนี่ยเราสามารถนำรายได้บางตัวเข้าไปรวมให้กลายเป็นรายได้ด้วยเช่นรายได้จากธุรกิจเสริมรายได้จากการทำงาน Part Time หรือรายได้จาก OT ทำงานนอกเวลา อะไรก็แล้วแต่ แต่ผมต้องบอกอย่างนี้นะครับว่ารายได้ที่ธนาคารจะมาประเมินเป็นรายได้จริงๆของเราเนี่ยส่วนมากนะครับก็จะเป็นรายได้ที่มีความมั่นคงสูงเช่นรายได้จากงานประจำของเราจริงๆนะครับพี่ออกมาจากสลิปเงินเดือนเนี่ยเรามีรายได้เท่าไหร่ในส่วนของโอทีในส่วนของโบนัสหรืออื่นๆเนี่ยมันต้องแล้วแตกแต่ละธนาคารพิจารณานะครับบางธนาคารเอารายได้ในส่วนนี้มาคิดก็มีบางธนาคารไม่คิดรายได้ส่วนนี้เลยที่เป็น OT ที่เป็นโบนัสก็มี
3.ประเภทของรายได้
ถ้าเราแบ่งจำแนกลักษณะของผู้กู้นะครับถ้าแบ่งตามแหล่งรายได้เนี่ยผมแบ่งเป็น 2 ประเภทหลักๆครับประเภทแรกคือผู้ที่มีรายได้ประจำหรือเป็นพนักงานเงินเดือนน่ะครับในเคสนี้ผมคิดว่าไม่ค่อยมีปัญหาอะไรกันนะครับคนที่เป็นพนักงานเงินเดือนและมีการวางแผนทางการเงินที่ดีมีวินัยทางการเงินเก็บออมเงินไม่สร้างหนี้จนเกินตัวเนี่ยโอกาสที่จะกู้สินเชื่อบ้านผ่านมีสุขมากๆแล้วครับวงเล็บว่าถ้าฐานรายได้ถึงนะครับ
4.ภาระหนี้สินเยอะเกินไป
หลังจากจบส่วนแรกที่เป็นเรื่องรายได้ไปแล้วครับธนาคารก็จะมาดูอีกส่วนหนึ่งที่เป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาสินเชื่อเหมือนกันนะครับเรื่องนี้คือเรื่องภาระหนี้สินของเราครับ ซึ่งให้เข้าใจตรงกันก่อนนะครับว่าธนาคารจะรู้ได้ยังไงว่าเรามีภาระหนี้สินเท่าไหร่ครับภาระหนี้สินในที่นี้คือภาระหนี้สินที่เป็น Fixed cost ที่เป็นหนี้ในระบบเครดิตบูโร ยกตัวอย่างเช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้รถยนต์หนี้สินเชื่อส่วนบุคคล และหนี้ กยศ ภาระหนี้เหล่านี้ครับจะถูกบันทึกไว้ในข้อมูลเครดิตบูโรและจะออกมาเป็นภาระหนี้ของเราครับ ดังนั้นถ้าเราจะไปกู้สินเชื่อบ้านหรือไปกู้ซื้อบ้านสิ่งที่เราควรทำก็คือเราไม่ควรสร้างภาระหนี้อื่นๆไว้กับตัวเองให้มากเกินไปครับหรือถ้าจะมีก็มีได้แต่จำนวนที่กำลังดีไม่มากจนเกินไปครับ
5.ติดค้ำประกันให้กับผู้อื่น
จริงๆประเด็นนี้เป็นประเด็นที่สำคัญแล้วก็น่าเห็นใจมากๆนะครับสำหรับกรณีที่เราเคยไปค้ำประกันให้กับใครสักคนหนึ่งนะครับและเขาเนี่ยไม่ยอมส่งธนาคารนะครับผิดนัดชำระหนี้จนทำให้ให้ไอ้คนที่ค้ำประกันอย่างเราเนี่ยซวยไปด้วย
แต่ตรงนี้ให้เข้าใจตรงกันก่อนนะครับว่าการค้ำประกันแล้วคนที่เราไปค้ำประกันให้เนี่ยผิดนัดชำระจะไม่ได้ถูกบันทึกไว้ในข้อมูลเครดิตบูโรนะครับเพียงแต่มันจะเป็นอีกหนึ่ง checklist ที่ธนาคารเขาก็ดูเหมือนกันนะครับว่าเราเคยไปค้ำประกันให้ใครแล้วไอ้คนนั้น มีประวัติการผิดนัดชำระหรือเปล่า
6.อายุงานหรืออายุธุรกิจไม่ถึงเกณฑ์
ปัจจัยนี้ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญเหมือนกันนะครับที่ทางธนาคารเขาจะมาใช้พิจารณาว่าเขาจะอนุมัติวงเงินสินเชื่อให้เราหรือไม่นะครับนั่นก็คือเรื่องอายุงานหรืออายุของธุรกิจนั้นเองครับคำถามคือทำไมธนาคารเขาถึงอยากรู้ว่าเราทำงานมานานแค่ไหนหรือเราทำธุรกิจมานานแค่ไหน มันเป็นเกณฑ์เบื้องต้นนะครับที่ธนาคารเขาจะกำหนดอย่างเช่นถ้าเราทำงานประจำเนี่ยธนาคารเขากำหนดว่าส่วนมากนะครับต้องทำงานมีอายุงานประมาณ 6 เดือนถึง 1 ปีนะครับถึงจะอนุญาตให้ขอสินเชื่อได้
7.ไม่มีเงินเก็บเงินออม
จริงประเด็นนี้เป็นประเด็นที่ถกเถียงกันมานานมากแล้วนะครับว่าการกู้บ้านมันเกี่ยวข้องยังไงกับเงินเก็บเงินออมด้วยหรือเปล่าจากที่ผมได้คุยกับพนักงานสินเชื่อนะมาหลายแบงค์แล้วนะครับเขาก็ตอบตรงกันนะว่าจริงๆแล้วเรื่องเงินกู้นะครับไม่ค่อยได้เกี่ยวอะไรกับเรื่องเงินเก็บเงินออมหรือเงินที่เราฝากเข้าถอนออกนะครับในปัจจุบันนี้นะเพราะไอ้เรื่องพวกนี้มันสามารถนี้กันได้ถูกไหมเราสามารถไปยืมเงินใครมาก่อนก็ได้แล้วเอามาฝากอยู่ในบัญชีเราทำเหมือนเรามีเงินเยอะๆแต่ที่จริงเราไม่มีเงินเลย
8.เครติตไม่ดี + ไม่มีวินัยทางการเงิน
อันนี้เป็นหัวข้อที่สำคัญมากๆเลยนะที่จะเป็นปัจจัยบอกเลยว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่านนะครับนั่นคือเรามีเครดิตดีหรือเปล่านะครับคำว่าเครดิตดีก็คือเราเป็นลูกหนี้ที่กู้แล้วส่งเงินกู้ตรงตามเวลาหรือเปล่าส่งครบหรือเปล่ามีการเบี้ยวนัดชำระหรือเปล่าตรงนี้สำคัญมากๆนะครับ คุณลองคิดภาพตามผมสิถ้าคุณจะให้คนคนนึงยืมเงินแต่คนที่จะมายืมเนี่ยชอบเบี้ยวหนี้คนอื่นนะครับชอบหนีหนี้จ่ายไม่ครบจ่ายล่าช้าเราอยากให้เขายืมเงินไหม
นั่นแหละครับสิ่งที่ธนาคารเขาอยากรู้ก็คือเราเป็นลูกหนี้ชั้นดีหรือเปล่าเรามีการส่งชำระหนี้ตรงเวลาหรือเปล่าเราเคยผิดนัดชำระหรือเปล่าดังนั้นการเป็นลูกหนี้ที่ดีการรูดบัตรเครดิตและผ่อนตรงตามเวลาผ่อนครบไม่มีการชำระขั้นต่ำจะถือว่าเราเป็นคนที่มีเครดิตทางการเงินดีและมีวินัยทางการเงินดีครับมันจะเพิ่มโอกาสในการผ่อนชำระให้เราด้วย
#กู้บ้าน #กู้บ้านไม่ผ่าน #กู้ไม่ผ่าน #สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อบ้าน
ฟังล่ะพอเข้าใจ
แต่ว่า ทำอาชีพค้าขาย
ได้เงินทุกวัน ทางแบงค์คิดยังไงไม่รู้
แต่บางที่ มันเกินไปนะ
ส่วนมากๆจะให้แต่ คนทำงานบริษัท ผ่านมากกว่า
ส่วนคนที่ขายของ
ทำกิจการเอง ไม่ค่อยให้ผ่าน ครับ
แบบนี้แบ่งแยกประเภท
แล้วขายของ ไม่มีติดหนี้
มีบ้านแล้ว 2หลัง
จะชื้อเพิ่ม ยังไม่ผ่านเลยทั้งๆที่ มีเงินหมุน ต่อวัน
มีรายรับ รายจ่ายบ้าง
แต่ ทางแบงค์ คิด
พิจาราณา ยังไงไม่รู้
บางที่ ทำเกินไป
อันนี้เรื่องจริงเลย
มีแผลนจะซื้อบ้านพอดี ได้ดูคลิปของช่องนี้ ชัดเจนมากๆ ในหลายๆเรื่องเลยครับ ขอบคุณมาก
ยุคนี้ เปลี่ยน แล้วครับ แบงค์ ชอบ แค่ดู สเตรทเม้น
ไม่ จำเป็น ต้อง ทำงานบริษัท หรือมนุยษ์ เงินเดือน
สอบถามค่ะถ้ากู้ร่วมกับแฟนจะผ่านไหมค่ะแฟน14500ของเรา9500รวม24000ค่ะมีหนี้ผ่อน
มอเตอร์ไซหนึ่งคันค่ะแฟนอายุ47ค่ะเรา39ช่วยแนะนำหน่อยค่ะราคา
บ้านอยู่ที่1,800,000
มีประโยชน์มากครับ ผมทำงานนี้ผมบอกเลยแบงก์ชอบคนที่ทำงานเป็นมนุษย์เงินเดือน ข้าราชการยิ่งชอบ บางคนบอกฉันทำงานค้าขาย รายได้ดีกว่าอีกทำไมถึงไม่ผ่านอะ จะบอกว่ารายได้ดีจริง แต่ความมั่นคงมันเทียบไม่ได้เลย วันนึงเกิดเหตุ อย่างเช่นง่ายๆช่วงโควิด ขายของไม่ได้คือจบข่าว เนี่ยละครับ แบงก์ถึงชอบ เพราะความเสี่ยงมันไม่เหมือนกัน
ขอบคุณพี่มากๆนครับ 🙏🏻
ค้าขายตลาดนัด ภาษีไม่เสีย
ฝากเงิน ประจำทุกเดือนเลย
เดือนละ 20000.- (ทาร์วเฮา2.5ล้าน)
ไม่ผ่านแบงค์นี้ ก็ผ่านแบงค์อื่น
แบงค์ชอบ ลูกค้า ลุ่มฯดอนฯ
ถวง รีไฟฯ ยึด ...กำไร
เหมือน รถยนต์ ชอบมาก ดอกเบี้ยทบ ยึดขายทอดตลาด ขาดฟ้องต่อ
@@thada4065 ใช่ครับลุ่มๆดอนๆ ยิ่งชอบ ราคาสูงผ่อนเยอะ ยิ่งชอบ มีปัญหา โดนฟ้อง ยึดจบ กู้น้อยๆ ส่งถูกๆ ไม่น่าเป็นภาระในชีวิต ส่งรอดแน่ๆ แต่ไม่ผ่าน เพราะไม่มีความเสี่ยงที่จะโดนยึด เพราะเขาจะได้ 2เด้ง เขายิ่งชอบ
ไม่ครับ ผมคิดว่าจริงๆแล้วเขาไม่ใด้มองแบบนั้นหรอก มนุษย์เงินเดือนน่ะแค่ลาออกก็ไม่ใช่แล้ว สังเกตดูสิครับว่า อายุน้อยๆแต่กู้ใด้เยอะ ส่งต่อเดือนเยอะมาก ทั้งที่เงินเดือนก็ไม่ใด้เยอะอะไรมากแต่ดันกู้ผ่าน มันคือกับดักครับ เค้ารู้อยู่แล้วว่าความเสี่ยงเยอะ ธรรมชาติของคนอยากได้ ไม่ไหว บอกไหว กว่าจะไม่ไหวเค้าก็ใด้กำไรไปแล้ว โดนยึด โดนฟ้อง สืบทรัพย์ เค้าใด้ทั้งขึ้นและล่องครับ ทำให้คนกู้ใด้หลงดีใจว่าตัวเองมีสปิริต แต่จริงๆแล้วเราติดกับดักครับ สังเกตุดูคนกู้น้อยๆส่งต่อเดือนน้อยมากๆ กลับกู้ไม่ผ่านเพราะเราไม่มีความเสี่ยงที่จะโดนยึด
ผมเห็นทำงานบริษัท โควิดโดนปลดกันเต็ม ค้าขายโคตรฟู
ผมดูหลายคลิปของท่านแล้วทำตามที่สอน วิ่งกู้บ้านอยู่ 6 เดือนกับ 6 ธนาคาร สุดท้ายก็ผ่าน..ขอบคุณมากครับ
มีหวังขอบคุณนะคะ
ผ่านกี่ธนาคารคะ
ได้ความรู้เยอะเลยค่ะ เราทำงานอยู่ต่างประเทศ อยากของกู้ซื้อบ้านที่ไทย
(ยังไม่ผ่าน แต่คงจะผ่านในอนาคต) เจ้าหน้าที่ขอให้เตรียมตัวก่อน ส่งเงินเข้าบัญชีธนาคารที่ไทยทุกเดือน เป็นจำนวน ×××××,00 บาท อย่างน้อย7 เดือน เป็นปีได้ยิ่งดี แล้วค่อยไปลองขอใหม่ คือเขาจะได้มั่นใจว่ารายได้เราเหลือพอผ่อนบ้านที่ประเทศไทย
1. อายุงานเกิน 1 ปีขึ้นไป
2. เขาขอดู bank statements 1 ปี
3. สลิปเงินเดือน 6 เดือน
(มีภาระผ่อนบ้านที่ออสเตรเลีย แต่เหลือไม่เยอะ)
ติดต่อกับธนาคารอะไรครับ
@@sumeteechaiyakun3431 .ธนาคารกรุงเทพ
ของผมไม่มีใน 8 ข้อนี้เลย แต่ไม่ผ่าน
เพราะ บริษัทงบขาดทุน ปีที่มีโควิด แต่ก็มีครในออฟฟิตกู้ผ่าน งงมาก
เพิ่งเป็น Fc ได้ 2เดือนค่ะ ทยอยดูเกือบทุกคลิปได้ประโยชน์มากเลยค่ะกำลังยื่นกู้ซื้อบ้าน พรุ่งนี้รู้ผลละ
🙏🏻❤️
มันไม่ได้ง่ายจริงๆครับ ผมเป็นช่างจัดดอกไม้รายได้ 2แสนกว่าทุกเดือนแต่เขาคิดให้จริงๆแค่6หมื่นนิดๆ ส่วนเรื่องเอกสารนี่ต้องเตรียมอย่างกะทำวิจัย 😅
😅
ติดตามตลอดนะคะ ชอบฟัง รู้เรื่องอะไรอีกเยอะมาก
ติดบูโวเพราะจ่ายหนี้เงินกู้ออมสินช้า 8เดือนแต่ตอนนี้ปิดบัญชีเป็น0แล้ว แล้วเราจะติดบูโลกี่เดือนถึงจะกู้บ้านได้
คิดว่าจะกู้ธนาคารจะปลูกบ้านสักหลังแต่ฐานเงินเดือนคงไม่ได้ ดูแล้วแบบนี้หมดหวังเลยคะ
ผมเงินเดือนขั้นต่ำ9000สามารถกู้ร่วมได้ป่าวครับกู้สร้างบ้านในที่ดินตัวเองตอนนี้เช่าบ้านอยู่ตกเดือน3-4พัน
สวัสดีค่ะ อยากทราบว่าที่ไทยไม่มีเครดิตเนื่องจากไม่เคยกู้ยืมหรือไม่เคยผ่อนอะไรมาก่อน แต่มีเครดิตสกอร์ที่อเมริกาดีพอสมควรเนื่องจากผ่อนรถมา 4 ปี และใช้บัตรเครดิตตลอด และไม่เคยค้างจ่าย ไม่ทราบเอาเครดิตสกอร์จากอเมริกายื่นที่ไทยได้ไหมคะ ในกรณีที่จำเป็นต้องกู้ยืมในอนาคตค่ะ ขอบคุณค่ะ
อธิบายเข้าใจง่ายเห็นภาพด้วยครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณคำแนะนำดีๆค่ะ ติดตามมาเกือบปีแล้ว ได้ข้อมูลดีๆเยอะเลยค่ะ ตอนนี้กำลังยื่นกู้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
แอบลุ้นตื่นเต้น ได้เรื่องยังไงเดียวจะมาแชร์ประสบการณ์ให้ฟังนะคะ
รบกวนสอบถามค่ะ คุณกู้ผ่านไหมค่ะ เรายื่นกู้ออมสินไปรอ 2อาทิตย์แล้วยังเงียบอยู่เลยค่ะ
ดีมาก ๆ เลย. ขอบคุณครับ. 😊
ถ้ามีหนี้บัตร เคยจ่ายขั้นต่ำ จะจ่ายครบให้หมด หลังจากจ่ายครบ ต้องรอบูโรก่อน หรือจ่ายแล้วยื่นกู้บ้านได้เลยทันทีไหมครับ
รอบูโรครับ ประมาน1 -2 เดือน ไม่เกินนี้ ครับ
เห็นเซลล์บอกว่า SCB ยื่นได้เลย ผมก็กำลังกังวลอยู่ครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะพี่ หนูอยากลองปรึกษาพี่ดู หนูกู้สร้างบ้านไปแต่ว่าพี่เขาแนะนำให้ปิดบัตรก่อนเพราะบัตรนั้นอยู่ในสถานะปิดบัตร ถ้าหนูปิดบัตรหนูจะมีโอกาสกู้ผ่านไหมหรอค่ะพี่ ไม่รู้จะปรึกษาใคร ขอบคุณค่ะพี่
บริษัทไม่ยื่นงบการเงินคะ แบบนี้ทำไงดีคะ แบงค์บอกกู้ไม่ผ่านอะคะ
ทำงานตปท.ใช้สลิปเงินเดือนและบูโรตปท.ได้มั้ยคะ มีธนาคารไหนที่พิจารณาบ้างคะ? สอบถาม2-3โครงการบ้านแล้วแต่ไม่รับเลยค่ะ
สุดยอดครับได้ความรุ้สำหรับคนที่ไม่รุ้อีกเยอะเลยครับ ขอบคุณมากๆครับ🙏🙏🙏
ติดเครดิตบูโรครับ ชาตินี้คงไม่มีโอกาสได้กู้ได้ผ่อนอะไรกับเขาอีกแล้วครับ
ปลงล่ะ
ปิดยอดบัญชีหนี้แล้วขอเปลี่ยนแปลงสถานะได้กับสถาบันเครดิตแห่งชาติได้นะคะ อย่าเพิ่งท้อใจสู้ๆค่ะ
@@ubonwan312 สอบถามครับ เคยติดมา8-9ปีแล้ว เช้คบรุโร ไม่มีสถานะ แบะอีกบัตร ขึ้นสถานะ42 เรายังพอมีหวังไหมครับ.ช่วยแนะนำ ด้วย
ผมเงินเดือน60000ภาระต่อเดือน20000ฟังแล้วกลัวไม่ผ่านมากคับเคยจ่ายงวดรถล่าช้าเพราะเลิกกับแฟนกำลังจะยื่นกู้พอจะมีโอกาศมั้ยคับ
ขายของหน้าร้าน เดือนละ 6 แสน กำไร 3 แสน++ ต่อเดือน
ยื่นรายรับรายจ่าย ทุน กำไร ไปหมดทุกอย่าง
กู้ซื้อบ้าน 9 ล้าน ยอดผ่อนต่อเดือน เดือนละ 4 หมื่น ไม่ผ่านครับ ทุกธนาคาร จบ....
ได้วางเงินดาวน์ด้วยมั้ยคะ
@@chidaphajj5334 วางไป 3 แสนครับ กู้ 90% ไม่ผ่านครับ
รู้สึกแบงก์จะให้กู้แค่ 4 ล้านครับ (อาชีพที่ไม่มีสลิปเงินเดือน) อยากได้บ้าน 9 ล้านต้องกู้แค่ 4 ล้านครับ (ประสบการณ์ส่วนตัว อาชีพฟรีแลนซ์)
@@rickfreunde5957 ขอบคุณครับผม
ได้ความรู้มากๆ ขอบคุณมากค่😊
ชอบคลิปพี่มากค่ะ มีประโยชน์ความรู้มากมายเลย ติดตามตลอดค่ะ อยากทราบคำแนะนำและแนวทางการอยากมีบ้านมีที่ดินเป็นของเราเอง มีที่อยู่บ้านของเรา จำต้องทำยังไง เข้าสินเชื่ออะไร โครงการอะไรบ้าง อย่างที่ได้ทราบมาว่า สินเชื่อบ้านล้านหลัง หรือ สินเชื่อบ้านหลังแรก ไม่รู้ว่ามันหมดเวลาแล้วหรือยังค่ะ ยังขอยื่นได้อยู่หรือป่าวค่ะ หรือมีสินเชื่ออะไรที่เหมาะกับเรา โดยที่ไม่อยากเกินไปค่ะ เพราะปัจจุบัน อาศัยอยู่กับพ่อแม่ คนอาศัยก็เยอะหลายคน เราก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง อาชีพของเราคือเปิดร้านขายข้าวราดแกงอยู่ที่บ้าน มีทะเบียนพาณิชย์ เสียภาษีด้วยค่ะ เปิดมา 4 ปีกว่าแล้ว อาชีพแบบเรามีสิทธิที่พอจะขอยื่นได้ไมค่ะ หรือเราต้องหาที่ ดิน หรือ ต้องยื่นแยกซื้อที่ดิน และสร้างบ้านหรือป่าวค่ะ ก็ไม่ค่อยเข้าใจด้วยค่ะ
เอกสารกู้ซื้อบ้านพร้อมมากสุดๆค่ะ
แต่่ขาดหนังสือรับเงินเดือนอย่างเดียวเพราะนายจ้างไม่ยอมออกให้ ทั้งๆที่ทำงานมาปีกว่าแล้ว แต่นายจ้างให้เหตุผลว่าไม่อยากให้ลูกจ้างเป็นหนี้ แต่ก่อนหน้านี้ทำไมนายจ้างออกหนังสือรับรองให้ลูกจ้างอีกคนนึงได้ค่ะ
เจอแบบนี้ ผิดหวังมากๆค่ะ ทำอย่างไรดีค่ะ มีวิธีไหนแนะนำบ้างค่ะ
ลาออกจบปัญหา
มันผิดกฏหมายนะครับ..นายจ้างไม่มีสิท
ของหนูยื่นกู้ราคา 490,000 ผ่านที่ 370,000
กู้ร่วมเป็นเซลล์ทั้งคู่เค้านับแค่เงินเดือน 10,130 รวมๆรายได้ที่ 25,000 คืองงว่ายื่นกู้น้อยทำไมต้องกู้ร่วม ทั้งที่แฟนไม่มีภาระหนี้เลย
แต่ผ่านแล้วค่ะ เป็นหนูกู้ร่วม
ถ้าเราเคยกู้ซื้อบ้านแล้วยอดใกล้หมด ต่อมาจะกู้สร้างบ้านหลังใหม่กับแบงก์เดิมไม่มีหนี้สินอื่นนอกจากยอดกู้บ้านหลังเดิม. จะกู้ได้อีกมั๊ยคะ
อยากทราบว่าอาชีพเชลขายบ้าน ที่ไม่มีเงินเดือนหลัก มีเพียงค่าคอมมิชั่น ธนาคาร จะพิจารณาให้กี่เปอร์เซ็นคะ
ชอบคลิปของคุณทุกคลิปเลยค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ ได้ความรู้มากๆค่ะ
สอบถามหน่อยค่ะ จะซื้อบ้านต่อจากพี่ชายแฟน แต่เราจดทะเบียนสมรสกับแฟน แบบนี้ได้มั้ยค่ะ
ในส่วนของเงินออมนั้น ถ้าผมมีการโอนเงินไปออมอีกบัญชีหนึ่ง ไม่ใช่บัญชีหลักที่เงินเดือนเข้า แล้วเวลาเรายื่น Statement เราควรยื่นของบัญชีเงินออมไปคู่กันไหมครับ
ขออนุญาตตอบแทนนะครับ ยื่นบัญชีออมควบคู่ไปด้วยก็ได้ครับ หรือโอนเข้าบัญชีเงินเดือนหลักก็ได้ เพื่อแต่ง statement ให้ดูดีขึ้น(นิดนึง)
@@khingcup ขอบคุณมากครับ
สวัดดีคะ ยูอ ตาง ประเทศ คะ อายุ 59ปื ไมใดัทํางาน แต่มี เงืนเดือน30000บ จะ กู๊เบองใดัใหมคะ
ขอบคุณข้อมูลดีๆนะคะ เยี่ยมไปเลย เพิ่งเข้ามาฟังค่ะ
จะกู้บ้านแค่เคยปล่อยยอดหนี้15000(สินเชื่อบุคคลไทยพานิช)จนโดนเจ้าหนี้นอกมาซื้อไปแต่ไปปิดยอดมาแล้วได้สัก2เดือนติดต่อปลดบรูโรเขามีหนังสือมาแจ้งว่าสถานะปกติแบบนี้จะกู้ผ่านมั้ย เงินเดือน13500ยาท เรามีหนี้กยส.ติดอยู่อีกด้วยค่ะ แฟน12000แฟนมีผ่อนรถอยู่เดือนละ8200 ตะกู้ผ่านมั้ยคะ.บ้านราคา2ล้าน
ขอบคุณมากค่ะ เป็นประโยชน์สำหรับคนไม่รู้มากเลยค่ะ เรากำลังวางแผนซื้อบ้าน’ เรามีแปดข้อ ที่ว่ามาทั้งหมด’ ….. ติดแต่เราอยู่ต่างประเทศ ควรทำอย่างไรดีคะ?
มีบางธนาคารเช่น uob รับพิจารณาครับ ลองสอบถามเจ้าหน้าที่ดูนะครับ
รายได้ประจำ กับรายได้รวมของธุรกิจ ปกติธนาคารเอามาคำนวนมั้ยคะ
ที่บริษัทออกประกันสังคมให้ทำให้ได้รับเงินเดือนเต็มๆและไม่มีสลิปเงินเดือนโครงการบ้านบอกให้ไปคัดสำเนาประกันสังคมแต่กลัวว่าธนาคารดูข้อมูลแล้วเค้าจะคิดว่าข้อมูลย้อนแย้ง แบบนี้จะกู้ผ่านมั้ยคะและมีวิธีแก้ไขอย่างไร
ขอบคุณค่ะมีประโยชน์มากเลยค่ะ
ไม่ไหวบอกไหว ไฟแรงตอนแรก ความเสี่ยงที่จะโดนยึดสูง ธนาคารชอบ กว่าจะรู้ว่าไม่ไหวก็ส่งไปเยอะแล้ว โดนยึดโดนฟ้อง จบ กู้น้อยๆ ผ่อนน้อยๆความเสี่ยงที่จะโดนยึดต่ำธนาคารไม่ชอบ
ถ้าเรามีประวัติจากสถาบันเก่ามายืน เค้าจะพิจารณาเพิ่มไหมคะ
ยอดเงินบางเดือนมีหลักหน่วยด้วย จะมีปัญหาอะไรไหมคะ และมีเงินเดือนประจำ20000ทำงานร้านเสริมสวย ไม่มีสลิป แต่มีใบประกันสังคม ม.33=ส่งยื่น15000 มีใบรับรองเงินเดือน20000ค่ะ ทำงานมาเกือบ3ปีกว่าแล้วค่ะ
ผ่านสบาย
ได้ความรู้มากเลยครับขอบคุณครับ.23/01/65
สอบถามงงมากคะยื่นกู้ล่าสุดกับธนาคารสีเขียวเขาบอกติดฟอร์ด ตกใจคะเพราะก่อนหน้านี้2เดือน สมัครบัตรเครดิตกับธนาคารเดียวกันนี้แหละสีเขียว ก็ผ่าน ขอคำแนะนำคะ เราสามารถหาต้นตอการติดฟอร์ดและปลดได้ไหมคะ
ติดฟอร์ดอาจจะเกิดจากข้อมูลเอกสารไม่ตรงกันเช่น สลิปกับสเตทเม้นท์ยอดไม่ตรงกันค่ะ ธนาคารจะมองว่าเมคเอกสารขึ้นมาค่ะ
เงินเดือนรวมๆหมื่นสาม_สี่ สนใจจะกู้ซื้อบ้านราคาหลักแสน มีหนี้กยศเหลือหมื่นกว่าจะกู้ผ่านไหมค่ะ
ถ้าดูจากเงื่อนไขเบื้องต้นน่าจะไม่มีปัญหาอะไรนะครับ
ใครคิดจะกู้เงินจากธนาคาร ฟังไว้ได้ประโยชน์แน่นอน
ผมอยาก มีแฟน ซัก3 คนพร้อมดูแล ต้องทำยังไงครับ
ธุระกิจห้องเช่า.สามารถกู้ใหม่ใด้มั้ยครับ.ผ่อนหมดยอดบัญขีไปแล้ว.
เคยปรับโครงสร้างหนี้กับบ้านหลังเก่า แต่ตอนนี้ขายไปแล้ว จะไปกู้ซื้อบ้านใหม่ธนาคารจะให้กู้ไหมค่ะ
ขอบคุณครับ ดีมากๆ
ถ้าออมในกองทุน เขาจะพิจารณาไหมครับ
ขับเดลิเวอรี่กู้ได้มั้ยครับ เงินเดือนไม่แน่นอน แต่ขับได้ไม่ต่ำกว่า15000ต่อเดือน
พี่คับแล้วผมทำอาชีพเป็นเจ้าของเพจ จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ไหมคับ
ความรุ้ดีมากเลยคัะ
พี่ค่ะอาชีพกรีดยาง กู้ได้ไหมค่ะ
ขอสอบถามหน่อยครับ ผมมีลูกแล้ว แล้วไม่ได้แจ้งธนาคาร จะเป็นอะไรไหมครับ
ขอบคุณมากๆๆค่ะ
ธนาคารกรุงไทย อนุมัติยากมั้ยคะ
เงินออม / เราทำประกันชีวิต ธนาคารจะคิดว่า เป็นเงินออมหรือไม่ค่ะ
ขอบคุณครับ
เรื่องเงินออม ถ้าออมในหุ้นนับไหมคับ เงินในบัญชีมีไม่เคยเกินหมื่นเลย แต่ในพอร์ทประมาณ 4แสน (ถั๋วรัวๆ 55)
กู้เเบงค์ไหนดีครับ
ตอนนี้ทำงานเป็นแอร์โฮสเตสอยู่ต่างประเทศค่ะ ทำมา 5 ปีแล้วค่ะ ช่วงโควิดแบบนี้ ไม่แน่ใจว่าแบงค์จะเห็นว่าเราเป็นอาชีพที่ให้กู้ยากไม อยากได้คำแนะนำค่ะ
ถ้าเป็นบริษัทที่จดทะเบียนในไทย ไม่น่ามีปัญหาอะไรนะครับ แต่ถึงจะเป็นบริษัทที่จดใน ตปท ก็มีหลายๆ ธ ที่เขารับเรื่องกู้นะครับ
ผมว่าไม่ควรซื้อรีลงทุนอาไรเพราะอาไรก็ไม่แน่นอนอาจถูกเลิกจ้างได้อย่าเสี่ยงสร้างหนี้ครับ
ถ้าเราเป็นหนี้เยอะ อยากให้ธนาคารปิดหนี้ให้เเล้วผ่อนบ้านที่เดียว 😢
ที่ น.ส.3ก เขตป่าสามารถกู้ ธนาคารไหนได้บ้างครับ
ธกส
ถ้าทำงานประจำ แล้วเกิดย้ายงานขึ้นมา เค้านับยังไงหรอครับ
เราเคยผอน บ้านทาวเฮาวหล่งแรกไม่ตรเพราะโควิทร้านปิด พอเรามาขายออนใลน เงินเดีอน2แสน ลองยี่นบ้านเดียว 4ล. วางดาว5แสน ออมสินไม่ผ่าน รองยี่นธนาคารอื่น มาลุ้นเราจะผ่านม้ยภาระหนึ้ไม่มี หนี้ชี้อรถออกได้8เดียวปิดแช้ว7แสน งงไม่ผ่าน
พี่ว่า รายได้ขนาดนี้ อดทน เก็บเงินซื้อสดไปเลยค่ะ..พี่รายได้ ราว 100,000+ ไม่มีหนี้ ไม่ผ่าน เตรียมเก็บเงินซื้อสด ค่ะ..
ไม่ได้ค่าโทรศัพรายเดือน ไม่ทราบชื่อติดแบล้กลิส มั้ยคะ
ไม่ติดค่ะ จากประสบการณ์ติดทรูมาสิบกว่าปี ไม่ติดแบล็คลิส ที่ไม่จ่ายเพราะ พนง.กวนทรีน
ขอบคุณมากค่ะ
🙏🏻
พยาบาล เงินเดือน 25,000 ไม่รวมโอที มีผ่อน0% กับบัตรเครดิต 10 เดือน เดือนละ 10,000 บาท จ่ายก่อนกำหนดทุกเดือน จะกู้สร้างบ้านในที่ดินตัวเองราคา 2.5 ล้าน จะพอเป็นไปได้ไหมครับ
2,500,000/360=6,945/ด==30ปื
สลิปล่าสุดหายจะกู้ได้ไหมค่ะ
ผมเงินเดือน สี่หมื่น ไม่รวม โอที_ จะกู้ บ้าน ราคา 2 ล้าน ส่ง12 ปี เพราะผมอายุ 53 ครับ จะได้ไหม
จ่ายบัตรขั้นต่ำ ธนาคารrejects เกี่ยวไหมคะ
ซื้อบ้านหลังแรก แต่เป็นบ้านมือสองค่ะ
สอบถามค่ะ อายุงาน 1-2 ปีอ่ะค่ะ จำเป็นต้องเป็นพนักงานประจำในบริษ่ทนั่นบริษัทเดียวให้ถึง 1 ปีมั้ยคะ??
เกณฑ์แต่ละที่จะแตกต่างกันนะคะ ถ้าทำงานต่อเนื่อง มีเปลี่ยนงานเนื่องจากปรับเงินเดือนขึ้น และที่ทำงานปัจจุบันผ่านโปรแล้ว สามารถยื่นขอสินเชื่อได้ค่ะ
แล้วรายได้รายวันละครับ ยากมัย
ขอบพระคุณค่ะ
🙏🏻
ถ้าธนาคารบอกว่าจะกู้ได้90-100% แะรอประเมินบ้าน คือ อะไรค่ะ สอบถามคะ
ก็คือธนาคารจะมาประเมินราคาบ้านเราครับ
พอรู้ราคาเค้าก็จะให้ในวงเงิน 90 ถึง 100% จากราคาประเมินครับ
สอบถามค่ะ
ถ้าจะกู้เงินซื้อบ้านมือ2 จำเป็นต้องมีเครดิตไหมคะ (ปัจจุบันไม่มีหนี้สิ้นใดๆค่ะ)
กู้มือ 1 หรือ มือ 2 เงื่อนก้อเหมือนกันค่ะ...แนะนำ ให้มีหนี้ แล้วผ่อนให้เป็นปรกติ ก่อนค่ะ
รายได้ผมเฉลี่ย45,000บาทรายได้หลักครับแต่ละเดือนได้ประมาณนี้ครับ แต่เป็นธุรกิจส่วนตัวครับ แต่ผมจะกู้สร้างบ้านบนที่ดินตัวเองกู้1.7ล้านจะผ่านไหมครับ ว่าจะเอาที่ดินเข้าเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันด้วยครับ
ผ่านไมค่ะ
ถูกค่ะ
ขอถามหน่อยครับ ถ้าเราทำงานอยู่ต่างประเทศสามารถกู้ซื้อบ้านได้มั้ยครับ อยากรู้ครับ
กู้ซื้อได้ค่ะ แต่เฉพาะของ ธอส.ค่ะ
ฟังแล้วท้อเลยใจคนอยากมีบ้าน
เป้นกำลังใจให้นะครับ
ข้อมูลดีมากคะ
สอบถามหน่อยค่ะ
เวลาคำนวณDSR ค่าประกันชีวิต / สุขภาพ รายปี นับเป็นยอดหนี้ไหมอ่าคะ
ไม่รวมครับ
@@guruliving ขอบคุณค่า
แล้วถ้าเอาเงินออมไปซื้อทองเก็บไว้ เราต้องทำยังไงบ้างค่ะ ต้องไปขายทองมาเก็บใน บัญชีไหมค่ะ
ไม่จำเป็นต้องขายค่ะ แสดงใบเสร็จซื้อทองหรือหลักฐานซื้อทองที่เป็นชื่อตนเองค่ะ
สอบถามครับ รายได้ต่อเดือนของผม เงินเดือน จิงๆแค่ 23,000 แต่มีค่าเช่าบ้าน+ค่าตำแหน่ง+ค่าเช่ารถ (งานใช้รถ) + โอที แล้วไม่ต่ำกว่าเดือนล่ะ 50,000 ธนาคารเค้าคิดให้ผมประมาณเท่าไหร่ครับ
ตอบแทนน่ะครับ
แบงจะมองแต่เงินเดือนครับ
แต่ถ้าคุณซื้อบ้านจากโครงการๆจะไปซืกแซกให้ผ่านได้ครับ
เคยถามธนาคาร เขาบอกว่าเงินอื่นๆที่ไม่ใช่ฐานเงินเดือนเขาคิดแค่50%ครับ
ผม แบงค์ขอเอกสาร เพิ่มครับคัดประกันสังคม ขอทวิ50กับ ภงด.91 ลุ้นอยู่ครับว่าจะผ่านไหม
เป็นกำลังใจให้ผ่านนะครับ
ทำร้านซักรีด ไม่ได้จดทะเบียน มีแต่สัญญาเช่า อยากกู้ซื้อบ้านต้องทำยังไงบ้างค่ะ..?
สวัสดีค่ะ ชอบมากค่ะ หลาน
🙏🏻
สอบถามหน่อยคับ พอดียื่นกู้บ้านแต่ไม่ผ่านสักที เป็นอาชีพทนายคับ รับงานจากบริษัท 12,000บาท งานนอกของตัวเอง รวมๆแล้ว 40,000-45,000บาท มีประกันสังคม เข้าได้7เดือน ( เข้าเพราะจะกู้บาน ) มีใบเสียภาษีทุกปี 50ทวิ หนี้สิน 0 บาท ไม่ติดบรูโร แต่ทางธนาคารบอกไม่เข้าเกณฑ์ครับ ช่วยแนะนำหน่อยคับ ควรแก้ไขยังไง
ที่ผมฟังมานะครับ เค้าดูเงินเดืแนมากกว่าครับ น้อยกว่า15000 ส่วนมากจะไม่ผ่านครับ
สกอไม่ผ่ายเฉย บ้างคนงานการไม่ทำกุ้ได้เฉยแค่ไปหาบริษัทเมกบันชี ปล่อยทั้งคอนโดและบ้านเออ ดี คนที่อยากได้บ้าน ดันไม่ได้ เรื่องเยอะ จัด
ผมเจอแบบเดียวกับพี่เลยท้อใจ
หนี้กยศ. เข้าในเครดิตบูโรแล้วเหรอครับ ขอเอกสารยืนยันด้วยครับ เห็นพูดในคลิป
ผมว่าน่าจะหักเงินเดือนโชว์ในสลิปมากกว่านะครับ ยังไม่เห็นจะมีในเครดิตบูโรเลยนะ
เจ้าของคลิปเงียบเลยครับ ช่วยชัดเจนนิดครับ กำลังจะกู้บ้าน
ขอรอฟังคำตอบด้วยคนค่า
มาคอนเฟิมให้แล้วครับ ขออภัยที่ตอบล่าช้าครับ
ตอนนี้ยังอยู่แค่ในกระบวนการพิจารณาเอา กยศ เข้าบูโรครับ ซึ่งคือตอนนี้หนี้ กยศ ไม่มีผลครับ
ต้องขออภัยที่ไม่รอบคอบ recheck ข้อมูลนะครับ 🙏🏻🙏🏻
ธนาคารเขาดูแท็คซิ่งไหม เวลาเรากู้บ้ารธนาคารอื่นไม่ผ่านแต่เราลองหลายธนาคารดูเวลาเรายื่นเริ่องบ้านครับ
ยังไงนะครับ
แต่ละแบงก์ ไม่รู้ ไม่ให้ข้อมูลเรื่องนี้กัน
ถ้าเงินเดือน12,xxxบาท ไม่มีบัตรเครดิต ผ่อนรถเก๋งหมดแล้ว ทำงานห้างมา7ปี อยากจะกู้มาสร้างบ้านในที่ของเรา จะสามารถกู้ได้ถึง800,000บาท ไหมครับ ช่วยตอบทีนะครับ
ตอบแทนนะครับ
รายได้น้อยถ้าต้องผ่อนจะกระทบกับเงินที่ใช้ประจำเดือน
ทดลองเก็บเงินให้ได้สักเดือนละหกพันเป็นเวลาหนึ่งปีถ้าทำได้มีโอกาศครับ
@@user-pt4fr3nr3y ขอบคุณมากครับพี่ ผมจะนำไปทดลองใช้ครับ
สามารถเสนอได้นะคะ แต่ต้องสอบถามรายละเอียดข้อมูลเพิ่มเติมคะ
@@littlepo2ka ขอบคุณครับ
สามีเปนพนักงานของรัฐมีเงินเดือน5000สามารกู้ได้ไหมคะ...ตอบแทนได้คะ
พนักงานชั่วคราว หรือประจำครับ