За капитальный ремонт можно НЕ ПЛАТИТЬ? Развеиваем мифы!
Vložit
- čas přidán 4. 08. 2024
- Центр Комплексного Обслуживания ТСЖ/ЖСК/УК (Центр КОТ):
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
00:00 - Можно ли не платить за капитальный ремонт.
00:26 - Чем устанавливается обязанность платить взносы за капремонт.
00:41 - Основные ЗАБЛУЖДЕНИЯ, которыми руководствуются НЕплательщики за капремонт.
01:58 - Когда возникает обязанность вносить плату за капремонт.
03:06 - Как оплачивают капремонт жители НОВОСТРОЕК.
04:25 - Переходит ли долг по капремонту при продаже квартиры новому собственнику.
06:29 - Кому положены льготы по оплате за капремонт.
07:07 - В каких случаях все-таки МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ за капремонт.
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
А теперь людям расскажите кто же на самом деле является собственником жилого помещения ,и домом в целом! Куда и кому уходят эти денежки?
Тихо будь! Тут такое не рассказывают. 😃
@@fenixscorpions5171 я и так тиха как ( ...) ночь.... Ой, такое тоже нельзя....
@@user-np2wb7mv8g молодца! 😀
Реально не тут про это.
Кто то хорошо наживается на народе наверно яхту хочет как у шейха
За все должны платить, а нам никто не должен. А девушке лучше разобраться в законах и не быть штрехбрехером
Полный беспредел творится в России, законы пишутся дармоедами, плати не зная за что, за "капремонт", которого никогда не будет
Вы правы! Договор,ДОГОВОР - ЭТО ДОКУМЕТ ЮРИДИЧЕСКИЙ,на основании чего нужно платить,а не КОМЕРЧЕНСКИМ СТРУКТУРАМ...ЭТО ГРАБЁЖ СРЕДИ БЕЛОГО ДНЯ,УЗАКОНЕННЫЙ РЕКЕТ...
Ни разу не платила за капремонт, и не собираюсь, куда уходят эти деньги? Отчетов нет, мой дом на капремонт стоит на 2035😁вы реально? Доживу ли я еще до этого счастья 🤔
Вас по судам не тоскают?)
Нет, если вдруг начнут то за 3 последних года оплачу и всё
@@user-ik9qr1te7w спасибо за ответ
@@evgen_axe можно в прокуратуру обратиться , пусть проверят
К 2035 году можно будет коробок спичек купить
Фонд! Это же организация чего-то конкретного.
Капитальный ремонт многоквартирных домов - это же государственная задача. Какой ФОНД - частная лавочка?!
Как и пенсионный Фонд.
На всякую хитрую юристку найдется еще хитрее юрист с болтом..ситуация запутанная и возможно лавирование.. как это договор не нужен ? А почему самое первое извещение пришло с договором.. А хоть один платеж - считается письменным согласием..
Если бы капремонт был законным всех неплательщиков давно бы по судам затаскали!!! Но в моем окружении 70 % не платили ВООБЩЕ! И ни какой судебной волокиты, так что не АГИТИРУЙ!!!
А скажу другое а нафига я буду платить на ремонт другого дома если я в нем не живу..пускай ремонт собирают эти жильцы на свою общ копилку. Чтоб эти ремонты производились...и естт другой вопрос а что ааарийнвй дома за сто платитт если он все равно развалится...то где жить людям потом. На улице...😁😁😁
да да
У меня долг 8 тыс.,на двери бумаги с угрозами клеют,СМС через день шлют,что в суд уже готовы материалы и скоро передадут,ну сказала что за декабрь отдам эти 8 тыс.Задолбали.
А если завтра примут закон,сдать каждому жильцу почку,все безусловно должны рвануть отдать??Люди на дыбы встают,вот и подпихивают со всех сторон ,,умниц,,с версиями оплаты на яхты Абрамовичам.
Не заслоняйте
Произведение искусства
Своим. Дебильным. Телом
И мозгом. Ничего не
Знает этот дрбильша
Ли ф т. Вниз не поднимает
Мне семьдесят. Шесть лет
И все время я оплачивала
Чзнсы на капитальный
Ремонт. Но так. Его. Нет.. И не известно. Когда будет
Проживаю в мёд. Уже более морока лет
Зачем нам такие фокусы
Возьмите их себе. И
Онесите маниципалам
Все оплачивается из
Бюджета СССР. В том
Числе ое и отдельной
Статьей. За капитальный
Ремонт. И счета начиная
С407. И код валюты
Отменены. Ипереведены
В код валюты 643
И ни кто никуда. Не включён. Мы пользователи
И договора. Нет. И нет
Разговора. Мобствение
Это муниципалы. Тоеч
Есть администрация города
Вот пусть они. Платят в министерстве
Троительмивпи
Строительства. И ЖКХ. Города. Есть фонд. На
Оплату за капремонт отправлчпсмые. Из. Бюджета. . СССР. Вот пусть они выделяют эти средства
А население обманули когда
Меняли паспорта. Занималось этим. Ыефком
Управление миграционной
Службы. Мы заявления
Об эмиграции. Не подавали
В настоящее время это
Мини, терстао. Не саземиваеют существует
Мачо сдноал мчор.
М а в р. Сделал моё счо
С в о е. Дело . м а в ир
Может уходить. Не верьте
Этим дебильным юристам. Они. Тоже в. О. П то г. Орг
Опг
И ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, ПРО КАКИХ ЭТО СОБСТВЕННИКОВ РЕЧЬ?????? ВСЕ УЖЕ ЗНАЮТ, КТО СОБСТВЕННИК, А КТО В СТАТУСЕ РАБА ВЕЧНО ДОЛЖНОГО ВОРАМ И МОШЕННИКАМ. ЗАПУГАЛИ НАРОД ДО УЖАСА И ПОЛЬЗУЮТСЯ 30 ЛЕТ!!!!!!!! В НИЩИХ ПРЕВРАТИЛИ!!!! НУ, НИЧЕГО, ПОДОЖДИТЕ, ПРИЛЕТИТ ВАМ ВСЕМ!!!!!!
А как же это соотносится с тем, что человек услугу не получил, а оплачивает.Мы же в магазине Оплатили-получили.Вот сделают капремонт тогда и спрашивают оплату.
У нас с 1968 года не было кап. ремонта. Воров надо судить. И фонд этот подлежит суду и вышвыриванию с территории СССР.
А почему вы ничего не сказали о сроке исковой давности? По суду взыскать могут только за последние 3 года
Кто вас проплатил? Мы не являемся собственниками жилья.
Сразу видно работница Ук или тсж. Агитирует платить.
Я не работаю ни в одном УК или ТСЖ. Я юрист в сфере ЖКХ и знаю законодательство и судебную практику.
Она юрист системный, говорит то, что надо))))
☝💯
@@user-pm8ws2go4b Правильно, юлист она, я с вами согласна
@@user-ch5mv7ej5b ВЫ НЕ ЮРИСТ, А ДРЯНЬ. ВАС НАДО СУДИТЬ ПО СОВЕТСКИМ ЗАКОНАМ.
А расскажите, каким должен быть номер специального счёта?
Набиулина сказала -- 40821. А в "платёжках" -- 40702.
И собственником дома является администрация города. Читали протоколы
Жилой и земельный фонд принадлежат муниципалитетам. Принадлежность произошла после расстрела Дома Советов. "Мы пришли не для того, чтобы сделать вашу жизнь счастливее. Мы пришли для того, чтобы сделать свою жизнь богаче за ваш счёт."
Фонд на юридическом языке, это добровольные пожертвования
У всех организаций есть права закон на их стороне ,а люди бесправные( малограмотные?)легче заплатить вот и платят ,чем доказывать.Сколько платежей? Вся зарплата уйдёт в ЖКХ ,Энергосбыт ,вывоз мусора ,кап ремонт ПОЧЕМу СчиТаЮт ПрожиТочный минимум и это всё НеВхХоДИТ? А только закупка продуктов????ПОЧЕМУ??????один раз задолжал и всё яма платишь и платишь до бесконечности.Все для людей????Сколько судилась всё равно присудят платить.Если у человека денег нет платить во все инстанции ,то на адвоката есть? Какой то замкнутый круг. Везде обман и безысходность ,такое ощущение что лучше быть беженцем или эмигрантом и свалить со своей земли идти скитаться?Субсидию раньше было легче оформить в 2010 году ,а сейчас одной справки нет и всё или дадут 800 рублей( считают с подоходным) почему не понимаю? На 2000 рублей больше ,специально что б не Ловать субсидию? Организации всегда в выигрыше ,а один человек как былинка сколько сил и нервов уйдёт.Задолбались люди что то доказывать.У нас вообще права есть? Мы рабы? Живём в богатой стране ресурсами , всё должно автоматически идти.Зачем компы наставили? И всё равно собираешь бумаги с печатями.Люди 21 век на дворе ,а бюрократии больше стало.Вы как думайте?
2014 г. №41 на кап. Ремонт общее имущество отменен. Заместителем Департамента регистрации ведомственных, нормативных правовых актов Л. А. Особенно. Никто не подписывал договор.ст.154 не имеет силы
Ааааа....
Новый собственник ПРОСТО ЗАКРЫВАЕТ лицевой счёт прежнего собственника.
НЕвозможно слушать эту чушь.
Да,почему их так колбасит,когда надо открыть новый счёт????Я своей ТСЖ предъявила,сказала новый счёт на новых жильцов открывайте,а с этими я решу, 💯,% там такая истерика была!!!С криками,думаете это так просто,открыть новый счёт???Я сказала,Ну вы же для этого здесь😂,вот и поработайте,не только денюшку собирать,сидя в теплом креслице!!!!😅
Это все оферты, с завышенной расценкой, не надо нам мозги пудрить, это дело договора, кто хочет тот и заключает , а кормить всяким- разным, это дело каждого…!!!
Я не плачу я там написал свой пост. И что делать если подают в суд.
@@popopopo9984 Где? Мне как раз эти твари суд. приказ прислали.
@@elenafedina8232 в конституции почитай что такое некомерческой фонд.
Кстати если в суд подали они подают тока мировым судьям. Иди туда и пиши тупо что ты не согласна так как неявляешся членом данного некомерческой фонда кап ремонта и добровольно никакие взносы им нехочешь делать. Мало того напиши что в конституции чёрным по белому написано ниодин гражданин РФ не обязан оплачивать неоказанных ему услуги.
@@elenafedina8232 можешь дописать ещё что с данным некоммерческих фондом ты никаких соглашений нещаключала, никто к тебе не приходил ничего тебе непрлагал. И ты понятия не имеешь что этот фонд хочет от тебя. Сама ты не желаешь добровольно никакие взносы туда вносить.
@@elenafedina8232 более того если счёт представлен более чем за три года пиши что ты отказываешься принимать действия нарушаюшие законы России. Так как все коммунальные платежи более трех лет сгорают. Это тоже и относится к кап ремонту. Можешь им написать чтоб они выставляют неадекватные счита.
А я вообще им не плачу, т.к они в квитанции умножают норматив на площадь квартиры, а не на мою долю в общедомовом имуществе. Идиотизм полный, можно подумать что они собирают деньги на капремонт моей квартиры, а не на общее имущество МКД, а вот чтоб собирать деньги на капремонт общего имущества, как написано в законе, надо для начала выделить долю, как в уравнении с содержанием жилья. В законе чётко написано "Взносы на капитальный ремонт ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме", а не квартиры собственника!.. бестолочи, такое впечатления что у нас во власти одни идиоты и ворьё.
Расскажите подробней. За все время по сегодняшний день ни какого ремонта не проводилось. Дом разваливается, продувается в выпавшие швы, кровля 905 негодна. Да что там, в подъездах потолочные межплиточные швы выпали. Жаль не пришибло ни кого. ЗА ЧТО Я ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ?
за свет договор есть за газ есть а тут пришла бумажка капремонт куда платить что платить почта не принимает только в банке на какой то отдельный счёт что людям думать
.
Почему жильцы должны платить за все в этом государстве? Право собственности у людей какое-то кривобокое...
Его нет.
Вводишь людей в заблуждение и подменяешь понятия, собственник и право собственности.
Капитальный ремонт оплачивает государство по спецсчету, чем и является капремонт.
Региональный оператор кто он?
Он не идентифицирован, а значит это воровство😥😡🥵
Вопрос-кто помешает мошенникам на принтере напечатать кучу таких платёжек пропечатать там свой лицевой счёт-собрать бабло с района(КУЧИ)домов и просто растаять как снег по весне!?!И в следующем городе провернуть опять такую-же операцию!!!Ведь не все же по памяти знают счета организации в которую делаются отчисления!!!А ещё и в тех домах где ТУПО не закрываются подъезды и платёжки ложат на подоконники прямо в подъезде-подмена таковых вообще не составит труда!!!
Надо перестать всем платить ссылаясь на постановление Силуанова 249 оплата производится в копейках . Мы все уже на 300 лет оплатили вперёд
Так именно такие фортеля и вытворяли самозванцы, раскидывают "платежки" По почтовым ящикам. И люди платили. Даже одного раза хватало чтобы оКучить с ЛОХОВ немалую сумму и затем закрыть счет. На 80 квартир в среднем по 4000руб и пожалуйста 320000 рубликов. Или даже больше. Вполне на машинку. А если раскидать на 3-4 дома. У-У-У-У-У!!!
@@user-cp8sc8wj7t Ой, а это как?Вот просто интересно.
А что делать если средства на кап ремонт нашего дома ушли на ремонт другого дома,что делать
Средства фонда капитального ремонта это средства всех домов региона, оно не должны тратиться именно на ваш дом. Это котловой способ накопления средств и тратится на дома в соответствии с очередностью в программе, а не в соответствии с накоплением конкретным домом.
Сначала пускай ремонт сделают , а потом оплату требуют
Добрый день. Сейчас многие ставят забор огораживая территорию принадлежащую МКД. Подскажите, это законно? Достаточно ли для установки забора голосования собственников или нужны ещё какие-то документы? И как быть если через огороженный двор проходит дорога к другим домам микрорайона?
1. По установке забора должно быть решение ОСС 2/3 ЗА от 100% собственников. 2. Также необходимо выполнить требования местного законодательства к установке забора (если есть таковые). 3. Согласование с РСО о прохождении сетей. 4. Посмотреть в выписке ЕГРН есть ли сервитуты и ограничения. Если загораживает единственно возможный проезд к другим объектам - ставить забор не нужно.
Где гарантии что будет полный КР. Что Косметический ремонт не назовут капитальный? И какая организация разрешит ремонтировать их сеть,горгаз,тепло сеть,водоканал,электросеть
Когда наконец закончиться эта́ болтология не платил вышитывают напишите в газетах покажите по телевизору что это нельзя сделать чтобы люди знали
ПП 354 не зарегистрирован в Минюсте. РФ осуществляет юрисдикцию на континентальном шельфе. Фонд подразумевает собой добровольные отчисления.
А про спец счета на кап ремонт в тсж не сказали ничего. С какого момента этот счет открывается, когда возникает обязанность уплаты взносов на кап ремонт в новостройке?
Спец. счет - другая тема. Когда возникает обязанность уплаты взносов на кап ремонт в новостройке - отражено в видео.
У нас три года назад сделали капитальный ремонт крыши....но мы платим до сих пор...может не надо платить?
Здравствуйте Ольга, наше тсж решило собрать с нас целевые взносы на модернизацию системы хвс, по сути это строка капремонта, мы и так платим региональному оператору по решению осс, получается что мы платим дважды, документы голосования тсж не показывает.
Это требование незаконно ! Если ваш с\счёт открыт у регоператора, ТСЖ может принять на ОСС решение о проведении ремонта системы ХВС ,выбрать подрядчика,оформить необходимую документацию /протокол собрания,дефектный акт, договор с подрядчиком,смета,расчёты,счета на оплату и пр./ и направить это Региональному оператору для согласования . И получив положительный ответ-можете проводить ремонт на основании заключенного договора с подрядчиком.
@@user-yo9lk7yb7m жаловались в гжи, ответили что всё нормально, закон не нарушен.
@@user-nk7tw5zq3p Если ответ ГЖИ был предоставлен в письменной форме,там должно быть указана ссылка на нормативно-правовой акт,подтверждающий их мнение. С этим документом можно обратиться в прокуратуру с требованием провести проверку данной ситуации,потому что такой ответ является ложным.
Как не платить за капремонт, если он прописан в квитанции вместе с другими пунктами?
платить отдельно на сайтах компаний, как я делаю за свет отдельно плачу, и за газ и за все остальное, у каждой компании есть свой лицевой счет
А что вы вот на это скажете? Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1710
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации
Ей невыгодно это говорить потому, что тогда все что она говорит будет против нее, потому как намеренно умалчивается это и говорится что это миф вводя людей в заблуждение
Тишина... 🤣 🤣 🤣
1.Установлен ли законодательством порядок использования средств спецсчета КР в ТСЖ? 2. Есть ли возможность использовать средства спецсчета КР частями, до наступления срока капитального ремонта МКД, указанного в региональной программе? 3. Контролирует ли кто-то, помимо ТСЖ, порядок использования средств спецсчета? (целесообразность, стоимость работ).
На все ваши вопросы у нас есть 2 видео на канале - "Внесение изменений в Рег.программу" и "Капитальный ремонт - риски проверок"
Есть толковый канал "Поговорим о ЖКХ?" и " Sergey Torkoev"
@@user-ch5mv7ej5b Случайно увидела "ответ" и "рекомендации" Ваши. Я всю теорию прекрасно знаю и даже понимаю... Но на деле всё НЕ ТАК. За последние 2 года моё ТСЖ потратило 3,5 млн руб и никого ни о чем не спрашивало и не согласовывало. Деньги потрачены впустую, с нарушениями всех мыслимых и немыслимых законов. Вот это меня приводит в полное недоумение. Создана куча контролирующих органов. И никто ничего не контролирует. Может это у нас в Новосибирской области так? Всё очень, очень плохо!
Скажите пожалуйста ответьте мне пожалуйста на такой вопрос я собственник с ноября двадцать первого года и я не платила за капремонт скажите какую пеню сумму пения я должна платить за этот период до июля месяца пожалуйста ответьте мне
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а почему в банке, куда я должна переводить деньги( на счет сбербанка), с меня этот сбербанк берет 3% за внесение денег за капремонт??? Тобишь я плачу и должна еще им заплатить 3% за то, что я перечисляю им же на счет , свои деньги , взнос.
Банки берут плату за перевод средств, т.к это расходы банка на работу офиса, операциониста. Переводите онлайн, тогда не будет комиссии.
@@user-ch5mv7ej5b Спасибо Вам!!!!!
Потому что между ними нет договора.А ВЫ платите этой конторе мошенников благотворительность без договора.
В нашей квартире 4 собственника, у каждого по 1/4. Двое из собственников не проживают в квартире. За них тоже платится взнос на кап. ремонт? Спасибо!
Каждый собственник платит за КР в соответствии со своей долей, независимо от проживания.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо за ответ!!!
здравствуйте. кто нибудь скажет в коммуналке этот кап ремонт входит или нет? кап ремонт отдельно платить надо? и как считается?
Капитальный ремонт оплачивается отдельно. Площадь вашей квартиры умножается на утвержденный тариф.
Кап юремонт платят за общедомовое имущество. А оно принадлежит не жителям А собственнику мкд - муниципалитету.
И Договора нет. Как нет и выделение вашей собственности - как долю общего имущества в вашем многоквартирном доме. А также земли. Вывод: собственников у нас нет! Есть обладатели права собственности на свои же квартиры.
И мунипалитету тоже ничего не принадлежит. Наша страна СССР и все мы (включая детей и внуков) граждане СССР.
Советский союз никуда не девался. А регистрация этих евреев - континентальный шельф Северного-ледовитого океана и морское право. Сегодня их коммерческая фирма по грабёжу достояния СССР временно зарегистрирована в Лондоне.
СССР не передавал ничего этим ворам, фашистам оккупантам. Никаких актов нет! Здесь все принадлежит Советскому народу!
@@elenafedina8232 а зачем вам выделение долей в ОИ? Допустим, выделили вам часть лестницы. Дальше-то что? Забором огородите? Плату за проход взимать начнёте? Сдадите под шаурму? Продадите, может?
@@evalukichВот как раз за лестницу (собственность)и надо начислять,а не квартира+балкон+лестничная площадка,да ещё подвал прицепом.Не,ну лишние деньги,отдавайте конечно,им нужнее,чем вам!
я об кап ремонте узнал только недавно, вообще никогда не платил его и не видел квитков, а тут уже какие то статьи и обязательства и типа якобы всегда так было, смех, вот так и происходит впаривание
Киржач, Владимирская об у нас кап ремонт включен в ериц в общ. Квитанцию и как не платить?
Я не сторонники не платить. Поэтому не буду отвечать вам на этот вопрос.
А как же они сразу же подают в суд если не платить.
Ольга здравствуйте, не совсем понятно мне по поводу отсрочки, можно пояснить на моем примере, я из Краснодарского края. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2018 г., в рег. программу кап. ремонта включили 31.12.2020 г., обязанность взносов возникла с сентября 2021 г., некоторые жильцы говорят об отсрочке, обращался в ГЖИ, ответ получил что регламентирующих документов об отсрочки не существует, так как дом уже включили в рег. программу, а у Вас есть.
В видео, где я говорю об отсрочке для новостроек, там же указана норма из ЖК РФ. То есть требования федеральные. Мне бы посмотреть ответы ГЖИ. Направьте сканом на нашу электронную почту seminar@sentrkot.ru
@@user-ch5mv7ej5b Я в устном порядке спрашивал по телефону отделе который контролирует отчёты по взносам. Сказали, что такой нормы закона нет.
Норма показана в моем видео. Посмотрите.
@@user-ch5mv7ej5b Да, но только Вашего региона
@@user-ch5mv7ej5b В комvентах рег. оператора написано: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу.
Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах (далее - МКД) осуществляется в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 (далее - региональная программа).
Согласно ст. 20 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (далее - Закон КК) в региональную программу включаются МКД, все квартиры в которых являются структурно обособленными помещениями, обеспечивающими возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в данном МКД, за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, и МКД, в которых имеется менее чем пять квартир.
Таким образом, в региональную программу включаются и дома-новостройки, срок эксплуатации которых менее 5 лет и находящиеся на гарантийном обслуживании застройщика.
Есть ли сроки сколько платить за капремонт? Если платить 15 лет или 20 лет или 10лет? Есть ли конечная сумма для капремонта моего дома?
Наивный вы человек, нет никаких сроков, как нет, собственно, и уже собранных денег, они растворились в пространстве. Аппетит приходит во время еды, кто же откажется от такой "кормушки"
Фонд капитального ремонта на то и ФОНД!!!
Колхоз - дело добровольное!
Не надо дурить голову людям, кап.ремонт оплачивает муниципалитет! Граждане не имеют к ФОНДУ никакого отношения!
Я не плачу вообще. И никто не заставит меня платить каким то проходимцам, чего и всем советую.
Суд заставит, не беспокойтесь.
@@user-ch5mv7ej5b судилища сами незаконны, Вы о чем?
Скоро закончится шабаш укашек, судилищ, системных юристов и всяких паразитов присосавшихся к народу!
Все эти ,,грабежки" будут отменены народной властью, а всем участникам и соучастникам беззакония будут вынесены приговоры.
Хорошо, тогда не смотрите наш канал. Не расстраивайтесь.
@@user-ch5mv7ej5b Я и такие, как я распространяю информацию о всей лжи в сфере жкх!
Чтобы люди знали, что идет грабеж в огромных масштабах!
Все коммунальные услуги оплачены из казначейства рфии и Вы и вся шайка лейка управляшек и системных юристов это знает.
Не дурите людей, не склоняйте к преступным оплатам!!
Хорошо, мы вас поняли. Делайте то, что считаете нужным.
Вы не работник ЖКХ?
Я юрист в сфере ЖКХ, руководитель компании по юр. обслуживанию ТСЖ, УК, ЖСК.
@@user-ch5mv7ej5b Дурите людям голову запудриваете мозги, потому как вам за это платят
@@user-hv4cg2rk1k " На дурака не нужен нож. Ему с три короба соврешь и делай с ним что хошь. "
@@user-ch5mv7ej5b Оно и понятно.
Наш дом отремонтирован уже 5 лет назад и стоил ремон 1200 тыс руб.Эта сумма уже выплачена по ежемесячными взносами по квитанциям. Сколько лет еще надо платить?
1200 р? Вы что?
@@mamavalya23 оплата за весь кап ремонт много квартирного дома 1 мил 200 тыс
Пока Путя с трона не слезет.
Помогите мне пожалуйста решить такой вопрос я купила гостинку и у меня остаток предыдущая хозяина Но в договоре у меня прописано что бы долг оставить за старым хозяина его долги помогите мне рассчитать пожалуйста пеню с 1 ноября как я стала собственником по июле по 5 июля сколько пенни я должна платить за этот период если оплата была до 1 марта 450 руб а с 1 марта по нынешнее время 550 помогите рассчитать пеню пожалуйста
Рассчитать можно только при наличии документов. Здесь в Ютубе я ничего не могу вам без изучения документов рассчитать. В интернете есть калькуляторы расчета пени. Либо вы можете направить заявку на услугу на нашу почту seminar@sentrkot.ru
Большое СПАСИБО за Вашу помощь! Пожалуйста, подскажите, что делать в сложившейся ситуации. Умер отец, сын хочет прописаться в 2х ком. квартиру, где проживал его отец. Квартира соц. найма и там осталась жить одна его мать 84 года, она и является соц. нанимателем данного жилья. Она уже не может полностью вести дела, ранее ей помогал умерший сын. Например она перестала платить за электричество… задолженность заплатил внук, так же выписал умершего отца, так как сама бабушка отказывалась это делать по возрастным странным причинам. Бабушка против регистрации родного внука, она многое путает и не всегда всех узнает, у неё присутствует свой возрастной страх. Возможно ли как то зарегистрироваться внуку в эту квартиру, может быть через суд для дальнейшего юридического ведения этой квартиры и помощи старой бабушке. Других родственников у бабушки нет. Как собрать необходимые документы и выписки без бабушки? С нетерпением ждем ответа. Спасибо.
В данной ситуации нужно признавать бабушку недееспособной, оформлять над ней опекунство. Далее от ее имени как опекун совершать действия.
@@user-ch5mv7ej5b спасибо, что ответили. Как это сделать, с чего надо начать и куда обратиться. Пожалуйста по возможности объясните подробнее нашу дорожную карту. Мы столкнулись с бедой.
Вам нужно обратиться к юристам. Без юристов эти сложные вопросы не решить.
Все взносы сугубо добровольные!!! Вы вводите в заблуждение!
Спасибо
ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА, В КАКОЙ ФОРМЕ ПОДАЮТСЯ НА БЫВШЕГО ВЛАДЕЛЬЦА ИСК О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА КАПРЕМОНТ?
А как переводится слово, Фонд,
Прошу ответить: построен дом 2013г
Здан на эксплуатацию дом многоквартирный в 2014г в апреле месяце.
Когда должны платить за кап ремонт точное время ! Не надо двуяко отвечать!
Через 4года и 11месяцев?
Напишите пожалуйста.
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать из какого вы региона и нужен адрес вашего МКД, чтобы проверить законодательство региона и Рег. программу.
@@user-ch5mv7ej5b Ставропольский край ,из РОСРЕЕСТРА,есть бумага где написано подтверждение....
2013г построен 2014г сдан на эксплуатацию икадастровый номер дали в 2014г. Многоквартирный ,четырехэтажный дом .Купила у застройщика 2015г вдекабре. Какое я имею отнощение к 2013году?
Напишите номер дома и улицу. Если не хотите здесь, напишите на нашу почту seminar@sentrkot.ru
@@user-ch5mv7ej5b малая садовая 22,город ессентуки
Ваш дом сдан в эксплуатацию до 29.05.2014, до момента утверждения региональной программы. Значит на ваш дом не распространяется отсрочка платежей в 4 г.и 11 мес. Ваш дом в программе под номером 211.
Поясните про часть1 статьи154 Жилищного Кодекса РФ, где ясно сказано, что владельцы неприватизированных квартир не должны платить за капремонт
А если собственник умер 3 года назад, а квитанции приходят?
А вы новый собственник?
Нет, у меня доля. А свекровь умерла три года назад, а квитанции приходят!
В смысле на имя свекрови. Спасибо,что ответили!
@@user-ch5mv7ej5b Скажите людям что настоящий собственник всего жилого фонда муниципалитет
Добрый день, Ольга. Ситуация: дом создал ТСЖ, открыл спецсчет, получил из ФКР средства и реестр задолженности. Из сверки обнаружилось, что в ФКР не был учтен целый подъезд дома, которому не предъявлялись и не взыскивались взносы на капремонт. Жильцам этого подъезда Правление ТСЖ своим решением самостоятельно исчислило и предъявило в общей квитанции взносы за 5 лет назад, сформировав собственникам большие долги по капремонту. Имеет ли ТСЖ право на взыскание самостоятельно начисленных взносов через суд еще и за пределами срока исковой давности? Если квартира в этом подъезде была приобретена по нотариально-заверенному договору, где указано, что долг за капремонт отсутствует, должен ли новый собственник оплачивать вновь «обнаруженную» ТСЖ задолженность? Или ТСЖ должно предъявить ее старому собственнику (его данные известны)?
Взыскивать можете, при этом суд применит исковую давность. Такова судебная практика. Гипотетически дальше у ТСЖ есть возможность подавать иск к Фонду о взыскании убытков в размере тех сумм, к которым суд применит исковую давность. Новый собственник обязан оплатить долг, а далее взыскивать убытки с продавца.
купили квартиру в 2018 году старые хозяева оплатили все долги включая капремонт взяли справку об отсутствии задолженности по капремонту платили все исправно сейчас пришла квитанция о долге 4500р якобы за 2014-2015 год как быть в такой ситуации
Вы можете не оплачивать в связи с истечением срока исковой давности.
А какие сроки давности где можно об этом прочитать
На нашем канале есть видео про сроки исковой давности
Добрый день! Ольга, а как списать долг по взносам на кап.ремонт за пределами срока исковой давности? Идти в суд смысла нет, только на госпошлину тратиться, суд естественно откажет во взыскании. Но средства фонда кап.ремонта - общее имущество и разве можно списать долг без решения общего собрания собственников, если нет решения суда? Или владелец счета (тсж) вправе принять решение о списании долга, например, на основании решения правления тсж?
Суды применяют исковую давность. Списать только через суд. Когда с вас будут взыскивать в суде - заявите давность.
@@user-ch5mv7ej5b
А если без суда, добровольно возможно оплатить за крайние три года?? Хотели оформить пособие, но с неоплачиваемым изначально капремонтом могут отказать?
Когда совершается сделка купли - продажи, никакой речи о долгах ЖКХ нет. Не вводите людей в заблуждение. Совершили четыре сделки за год. Задолженность за обе квартиры немалая. Но ни разу у нотариуса не зашла речь об этих долгах. Напрашивается вывод, а на самом ли деле законны эти УКашки?
Нотариус не имеет никакого отношения к долгам. Он ведёт наследственное дело и все. Вместе с имуществом переходят и долги. Спокойно с наследников их можно взыскать. Если с вас ещё не взыскали - ждите, дело времени.
А если собственник не платил больше трех лет, ему ( или новому собственнику) придётся платить? При судебном разбирательстве и подаче ходатайства "об истечении срока исковой давности".
Если с предыдущего собственника было взыскание и он заявил об исковой давности и она была применена судом, то часть долга "за сроком " исковой давностью списывается и новому собственнику также не переходит. Если взыскания не было, то новый собственник также может заявить исковую давность (3 года до даты подачи иска).
@@user-ch5mv7ej5b а если квитанции 7 лет приходят на старого собственника, на его имя?
@@user-ch5mv7ej5b Спасибо за ответ.
@@user-ch5mv7ej5b ж
@@user-ig1qe4uu8u ау, где ваш ответ, юрист?
Полезное видео! Как быть если на ОСС большинство поддержало повышение платы за капитальный ремонт на 7 руб/М2. Можно ли платить только размер установленный в регионе, а доплату +7 руб/М2 игнорировать?
Проголосовать за увеличение взноса должны 2/3 ЗА от 100% собственников по кв.м. Если такое решение принято, вы как собственник не можете отказаться от оплаты этого увеличения.
@@user-ch5mv7ej5b Смех, да и только, кто ж будет добровольно голосовать за повышение, нас никто никогда не спрашивает, ставят перед фактом. Аппетит растёт у свиней.
Нас и подвели в оформление квартир в частную собсттвенность а сам дом находится в другом собственнике
Можно четкую формулировку об отсрочке в 5 лет для новостроек? Где в законодательстве это прописано однозначно без двойного смысла? Из того что находила, то там иначе, чем Вы трактуете в видео.
В видео даётся конкретная статья. Что вы там видите иначе я не понимаю.
Никакого льготного периода нет, если региональное законодательство обязывает платить взносы через 3 месяца после внесения в региональную программу. А те самые 5 лет - это по сути период от даты ввода в эксплуатацию до обязательного внесению в региональную программу. Как только вносят, то сразу вступает в силу региональное законодательство и тут же обязывают платить. Вынуждена признать, что у Вас нет в видео прозрачного и доступного для всех понимания, как руководствоваться льготным периодом.
Вы неверно толкуете закон. Это все что я могу вам сказать.
Это меня и удручает. Вы не раскрываете на примере как льготный период соотносится с региональным законодательством, где сроки очень сжатые. А ссылаться, что я что то не так трактую, это для юриста проявление не компетенции. Ибо именно за компетентным разъяснением к юристу и обращаются при необходимости. Законы у нас написаны криво.
В законе все четко указано. Если вы хотите разобраться в конкретной ситуации, то можете написать обращение через наш сайт. Я не примере какого то дома покажу вам как трактовать закон. В части 5.1 ст.170 ЖК РФ четко написано "обязанность оплачивать возникает". Никакого противоречия с региональным законодательством нет. Если в вашем регионе трактуют не так это повод обжаловать действия.
Вопрос, обязанность есть допустим, а ответственность есть?
Есть
Ни один ддепутат не поднял вопрос:" Куда деллись милларды собранные на кап
ремонт еще в СССР?"
если они ,,поднимут этот вопрос: куда деньги делись?" то их ,,отпустят на вольные хлеба",все деньги ,,расселили" по ,,грязным карманцам" тех,кто у ,,кормушки"!
Спс!
крутой ролик. только маленький нюанс. Вы говорите о каком регионе? За видео однозначно лайк и подписка. Спасибо
Здравствуйте, ответьте пожалуйста как быть купили квартиру в июле 2021г, в мае2022 пришла первая квитанция за кап ремонт к оплате 17000, я позвонила на горячую линию мне сказали что это начиная с сентября 2017года и я являюсь у них в списке собственником уже с 2017года. За все эти годы не приходило квитанций не только преждним владельцам квартиры но и соседям сразу всем жителям прислали квитанции с большой суммой у кого 22тыс. У кого 17тыс. В зависимости от площади. Обязанали я оплачивать? Предыдущий собственник отказывается платить так как раньше квитанции не приходили а значит долгов не бало.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно смотреть региональную программу вашего региона, с какого момента по вашему дому возникла обязанность оплачивать взносы, для этого нужен адрес вашего дома.
@@user-ch5mv7ej5b калужская область малоярославецкий район тер. Малоярославец-5 д1
@@user-ch5mv7ej5b А еще мне сообщили что я числюсь собственником в базе данных с 2017года, хотя квартиру я купила в 2021году
Считается ли ремонт подъезда капитальным ремонтом?😮😮😮😮
Квартира не приватизирована, что, тоже надо платить???
Собственник - муниципалитет!
Право собственности и владелец - совершенно разные понятия.
Собственник дома , но не квартиры !
Спасибо за интересный рассказ. Поясните про срок давности. Я не плачу с самого начала образования фонда капремонта. Долг уже за 6 или более лет составил 42 тысячи рублей. Сколько суд присудит мне оплатить? За три последних года или за все 6 лет? Спасибо.
Платите за З последние года
Ничего вы не должны платить. У вас с ними нет договора. Посмотрите канал "Сергей Турков" В мозгах наступит удивительное просветление.
Все предыдущие годы в платежах была строка -"амортизации". Это то, что сейчас обозначили как кап.ремонт. сколько лет вашему дому. Вот так. Где те деньги?! Ку-ку! И долги предыдущих собственников ну никак вы НЕ ДОЛЖНЫ платить
Эта особа несет несусветную юридически безграмотную чушь.
В 354 Постановлении говорится о том, что имеет место и дата подписания договора! Нет договора, нет разговора! Ни один собственник не заключает договор! Они там сами между с собой договариваются! У нас новостройка! Пошел третий год- дом новый! И уже поставили на капремонт! Это как? Есть человек, который одержал победу в судах по энергосбыту! Лайк не поставлю!
@@user-nj9gh3sm1c Вы ПРЕЛЕСТЬ!!!Я также считаю,что не надо мошенникам ничего платить!!!
@@tamara39105 идентичная ситуация
А вот почему всё нужно узнавать , через интернет? А интернет ответственности не несёт.
А кто является собственником жилых/нежилых помещений вы разобрались?)
Всё же как платить с квадратных метрах, или прописаных людей
В 2000 годах платили за капремонт, ни денег, ни ремонта, вопрос где деньги кому обращаться, УК существует до сих пор.
вы случайно не с единой россии?
Я из Перми.
Что вы людей вводите в заблуждение. Минюст в 2016году отменил взносы за капремонт.
Похожа вы подсадная утка так все расписываете можно платить капремонт но не в таких количествах а если 3 года прошло должников то чрез суд списывается эта сумма
Как подать в суд на не плательщиков и какие документы нужны для этого?
На этот вопрос в рамках комментария ответить сложно. У нас на этот счёт есть 3х часовой вебинар, где подробно рассказываем ответ на ваш вопрос. Заявку на приобретение вебинара можно отправить на почту seminar@sentrkot.ru. Также у нас есть услуга по взысканию задолженности. Заявку на услугу можно подать на почту sentrkot@gmail.com.
Берёте в УК или ТСЖ справку об оплате /или не оплате/ конкретного собственника/должника/ и направляете исковое заявление в мировой суд.,оплатив госпошлину.Перед этим вы обязаны должнику выслать претензионное письмо с требованием оплаты долга. В форме искового заявления указаны все требуемые для рассмотрения дела документы.
Легко раздавать консультации, когда не знаешь.
Вам рассказано,что и как нужно сделать !Сами не соображаете -обратитесь в любую юридическую консультацию . Там откроют Жилищный Кодекс и вам прочитают , разжуют и в рот положат !
Взыскание задолженности не регулируется ЖК РФ, в нем про порядок взыскания нет ни одной статьи. Я и говорю, легко консультировать, когда не знаешь.
кого вы слушаете?
это ж заказное видео!
Здравствуйте .дому 30 лет на кап ремонт не ставят. Дом кооперативный.я платила 30 лет за кап ремонт. Сейчас с 2021 г отказалась платить. Почему я должна платить чужим домам?
Благодарю за ролик! Полезная информация, все очень понятно и доступно! РЕСПЕКТ!!!!
Все четко и понятно спасибо
Платил 625 руб, а за январь заплатил 660 руб. Добавили сволочи, и это за 1 комн 40 кв.м
Если.30.лет.не.делают.ремонт.и.ты.платиш.30лет.это.обман.
У нас в Дагестане не спрашивая снимают деньги за капитальный ремонт с карты суд. приставы
Нам обясняют что федеральный закон и не платить никак нельзя
Собственник дома - муниципалитет
Ничего не нужно, нужно только обдирать людей безбожно.
Не дурите людей! Скоро все узнают правду!!!
Не говорите что не надо платить ,всё равно удержать через суд испоашивать не будут,мировые судьи с ними заодно,раньше не платили за капремонт,потом стали присылать квитанции,все начали платить,не возмущались но платили, спрашивается кто это нарушил закон жилищного законодательства
😮😮😮😮😮😮😮😮😅
Ст. 37 Закон о защите прав потребителей гласит, если человек не получил товар или услугу, а капремонт является услугой, то у человека долга нет.
взносы написали то есть узаконили позже и это факт и почему плата за кап ремонт называется "офёрта"(для тех кто незнает это договор от которого не надо вашей подписи достаточно хоть раз заплатить плата и считается согласие,а расторгнуть тоже сложно пока долги не оплатишь и больше скажу до узаконивания этого кап ремонта рассылали квитанции типа от жкх и поэтому много людей попалось на эту удочку и теперь закон так как получилось больше 50 процентов населения платят) как говорят :Жизнь хороша без лоха не проживёшь
Подсадная утка все понятно с вами
Здравствуй, благодарю за полезную информацию! С уважением Титан.
Очень веселят некоторые комментаторы-критики)))
Понятно, что никому и ни за что платить не хочется.
Одно дело, когда люди пишут, что ни за что не платят, при поступлении информации о судебных приказах подают возражения и отменяют эти приказы, а при исковом производстве заявляют о применении срока исковой давности. Таких людей можно считать недобросовестными, но все же адекватными.
Другое дело, когда заявляется, что обязанности платить в принципе нет, после чего приводится неадекватная аргументация. Например, что "приказом Силуанова отменена квартплата" или что "все дома принадлежат муниципалитету" или что "Верховный суд отменил взносы на капремонт". Интересно, что такие люди в судах проигрывают, и такие проигрыши аргументируют тем, что "всё куплено, выиграть невозможно". Кого же эти граждане считают недобросовестным? Государство? Тогда как с точки зрения элементарной логики объяснить, что государство якобы издает законы, освобождающие от оплаты жилищно-коммунальных услуг, и само же эту оплату взимает, а суды (руководствующиеся законами) признают правомерность взимания такой платы? Если государство недобросовестно, почему бы ему просто не отменить все законы, которые якобы освобождают граждан от оплаты ЖКХ? А может, все проще - может, таких законов на самом деле нет, и никто от оплаты не освобожден?
Предлагаю развивать критическое мышление - ведь даже без специальных юридических знаний во многих вопросах можно разобраться.
Если говорить о справедливости (ведь именно на нее уповают противники оплаты услуг), то можно попробовать разрешить, например, такие вопросы:
1) Петя потребил в месяц сто кубов воды, а Вася только три, а оплачивать они должны одинаково - ноль. Справедливо?
2) У Пети восьмикомнатная квартира, а у Васи однокомнатная. Дом был старый, Петина квартира стоила 5 млн рублей, Васина - 750 тыс. рублей. После капремонта стоимость квартир выросла, и Петя продал квартиру за 10 млн руб., а Вася - за 1,5 млн. То есть, капремонт принес Пете прибыль 5 млн, а Васе - 750 тыс. Тут сразу несколько вопросов: правильно ли платить с квадратного метра? или надо платить с человека? если с человека, то и Петя, и Вася заплатят одинаково, если же с кв.метра, то Петя заплатит больше. Как более справедливо? И второй вопрос - надо ли платить вообще? Или "социально ориентированное государство", взяв на себя "расходы граждан", будет больше тратить денег на богатых, чем на бедных? Как справедливей организовать систему?
3) Если государство оплачивает за граждан услуги ЖКХ, тогда почему управляющие компании требуют еще какую-то квартплату? Потому что они жадные? Но разве ради конкуренции нельзя было предложить собственникам нулевую плату, чтобы взять в управление как можно больше домов? И самое главное - а как УК умудряются банкротиться, разоряться, постоянно быть в долгах, если им стабильно поступают деньги из бюджета? И почему у нас не создано миллион УК, если это такой выгодный бизнес? Ведь это так просто - создать юр.лицо с уставным капиталом 10 тыс. руб., получить лицензию за 30 тыс., а потом "греби деньги лопатой"! Или не все так просто?
4) Если бюджет оплачивает за граждан жилищно-коммунальные услуги, то в какой статье бюджета эти деньги заложены? Допустим, каждый гражданин в среднем тратит 2000 руб. в месяц за ЖКУ (понятно, что платежи выше, но возьмем такую цифру, учитывая, что в квартирах проживают по несколько человек, а расчет ведем на каждого гражданина). Тогда общий ежемесячный расход граждан России: 2 тыс.руб. Х 147 млн чел. = 294 млрд руб. В год это получится: 294 млрд руб. Х 12 = 3,528 трлн руб. Теперь посмотрим федеральный бюджет. Запланированные в 2022 году расходы всего 23 трлн руб. И нет такой крупной статьи расходов, в которой бы на оплату ЖКХ можно было бы "спрятать" 3,5 трлн руб.! К примеру, запланированный на 2022 год бюджет Мин.обороны тоже около 3,5 трлн руб. Так логично ли предполагать, что государство что-то оплачивает за граждан? А еще предлагаю учесть, что гос.предприятия (в том числе оборонной промышленности) являются главнейшими должниками за ЖКХ! То есть, за свои предприятия государству нечем платить, а за граждан всё оплачивается? Логично? Или не очень.
...
В общем, можно еще много таких вопросов придумать. И для ответов на них не надо быть юристом.
Что касается содержимого видеоролика, выражаю свою поддержку мнения Ольги Евгеньевны.
Вопросы обязанности оплаты капремонта я затрагивал в своей статье еще 5 лет назад. Если кому интересно, можно ознакомиться: acato.ru/articles/20170614/mify-zhkh-otmenyal-li-vs-rf-vznosy-na-kapremont
Для ответов на ваши вопросы нужно иметь логику, а у "граждан СССР" в принципе ее нет. Поэтому этот разговор, эти примеры, для них пустой звук, слишком много логики. Спасибо за комментарий. Из-за ссылки на статью Ютуб этот комментарий убрал "в спам". Как я уже ранее писала, отслеживать комментарии логичных людей стало очень сложно, слишком много "граждан СССР". Кстати, недели 3-4 назад "главу СССР" посадили на 8 лет строго режима за организацию экстремистского сообщества.
Согласно их ОГРН 42 пункт чёрным по белому написано ! Вид деятельности этой организации - на основании договора либо благотворительности!🤔 Человек не является собственником а только лишь имеет ПРАВО собственности а это два разных понятия ,собственником является муниципалитет!
Вот обязательно сохранить и каждому ссылку потом отправлять. А то начитаются интернетов и мутят воду.
Вот посмотрите мой комментарий. Дан ответ из администрации- платёжка ЖКХ является офёртой.
@@user-wr3oy5ci2u где посмотреть можно такой ответ из администрации?
Вы бы сами начали разбираться вот мой коментарий Правильно это оферта и платежи проходят как Инвестиционо страховые взносы
@@user-fq3pe1zl7v сами потрудитесь написать и будет вам лично ответ.
А это не тырнет?
Самим нужно быть разумными, а не насматриваться и не наслушиваться.