[澳洲移民] EP053 投資澳洲二手獨立屋現實與理想的距離｜「唔推銷樓盤」澳洲物業講座網上精讀版

[@janjanbt4870]

謝謝你的資訊!好有用!🙏

[@liveinau6747]

多謝支持😊

[@joechan8966]

Thanks. 真係好多伏位😔

[@liveinau6747]

多謝支持

[@billkuohl]

謝謝你的資訊

[@liveinau6747]

希望有用

[@yeeleemong9872]

隔山買牛，處處地雷，我相信每種房屋也有自身中伏位

[@liveinau6747]

有限預算，只可以有一好，無兩好，要取捨。

[@flo9370]

謝夫有個問題想教你，有朋友買左個townhouse樓花，但係發展商話因為成本上漲所以要加收3至5萬，請問佢地可以咁做？如果業主唔俾會有什麼保障？

[@liveinau6747]

@@flo9370 叫代表律師看合同，因為個個盤合約細則不同

[@erihsehc2]

請問下，聽一些人說買舊的二手屋買之前做過檢查如果無大問題，一年可以控制平均維修成本一到二千，這講法是否不合理呢

[@liveinau6747]

如果你知道大部分inspector 怎樣檢查一間二手獨立屋，我唔會答你每年一定可以控制維修成本係一到二千。一到二千係一個咩概念，俾小小reference，搵plumber 通一通渠，一個上午嘅工錢已經一到二千。如果大風吹一棵大樹跌咗支大樹枝整爛屋頂瓦片漏水，如果有人肯接你個job（依類小job 一千幾百真係求都未必有人做） ，又至少一千幾百。我相信如果係澳洲做過property manager 應該唔會咁樣保證一間二手House 嘅維修成本。

[@chowronald6649]

如果你有做墨爾本就好啦👍

[@liveinau6747]

😊我會盡量係依度分享我自己嘅經驗同知識

[@hkchiugor]

一手樓市場風險大，政府無監管，無制衡，次次爆煲當無事繼續生活。
苦了小業主一生積蓄，就算買咗保險都要驚餐死。

[@liveinau6747]

一二手樓也有各自問題，二手House 前身就係一手House ，二手買家買樓時甘本唔知起樓質素如何，好多時住咗入去問題先會慢慢出現，因為賣房前都會做好多修飾。

[@hkchiugor]

@@liveinau6747 政府容許中國大陸人嘅熱錢無監管咁湧入，呢班人簡直係托市神丹，政府無任歡迎。佢哋樓都唔睇，building report都唔睇就比訂。無論一手二手都由佢哋撐住個市。
近年見到佢哋去拍賣，都怕怕
最開心係政府、經紀，但苦了平民百姓

[@liveinau6747]

@@hkchiugor 我見到好多賣家（或者都係平民百性）一樣好開心，相反去睇，如果個市跌，個個變負資產，苦嘅又係平民百性。