抓漏防水系列(ep-5)─屋頂防水翻新先講求不漏水，再講求隔熱效果
Vložit
- čas přidán 2. 08. 2024
- 屋頂防水施工過程全紀錄、古老隔熱建材介紹
屋頂防水翻新先講求不漏水，再講求隔熱效果
此案為30多年的頂樓公寓(少數沒有頂加的公寓)，台灣頂樓公寓有個特殊現象，沒漏水時少數樓下住戶會訴求，頂樓是大家的是公用空間，有漏水要修繕平分費用時，會說漏水是你家在漏水跟樓下住戶沒關西，自己花錢糊牛屎。
這戶頂樓以前修繕過，前手採用PU施作於表面，據屋主轉述，大約是5至6年前施作的，目前樓下天花板及橫梁已多處開始壁癌潮濕，這次是整間房子重新大翻修，因為屋頂及下層浴室、外牆到處漏水，因此屋主最要求的是，防水要做好，要耐久
此影片分享整個老屋翻新工程中首要任務〝屋頂防水施工過程及古老的屋頂隔熱建材介紹〞
將368小時努力的工作時間=46天=2個月
壓縮成十分鐘的影片 清楚的展示施工過程 - Věda a technologie
這屋主絕對很有錢😅😅😅
恩，其實我不建議使用掃把，還是建議使用滾輪，平均抹勻，厚度高低，有沒有做洩水坡，直接影響防水工程的使用年限，高腳磚這個我沒做過...下次可以嘗試看看~~但是空氣對流以及吸收熱量這觀念我認同....
太強了!!!非常專業!聲音很好聽
非常的厚工，品質肯定優質！
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感謝你的肯定及讚賞
感謝你的收看及留言 謝謝
真的專業！！
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謝謝你的認同及讚美
感謝你的收看及留言 謝謝
原來防水施工可以這麼細膩~讚~
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感謝你的讚賞 收看 及留言
謝謝
這種防水超臭 我以前做過但是超有效
女兒牆也都做防水還打了段水，還做了牆角補強了，算很不錯的防水了，而且微量小積水屬於合理的規範。
夠專業，給個讚👍
用掃把 大開眼界 哈哈哈
用隔熱磚不如用防曬網 一來效果好二來成本低 三來減少樓層版重量負擔
嗯
需求功能不同
地板會有點平整是因為底層防水好剔除，如果碰到膏膏黏黏的底，看多會打，重點我也是打石，真看不出功夫多強
真的 我自己diy打過膏膏黏黏的底
@@sw6671 那種底超麻煩，最好打完一次後讓陽光曬，曬乾在去除才好去，有些最後還要打磨
粉塵作業有帶口罩面具,讚
以前他們也都不戴的
在高粉塵的作業環境工作久了
年紀也有了，肺損傷生病了
才驚覺，真的該保護的還是要保護
有的人煙也都戒掉沒抽了
感謝你的收看及留言
讚~ 有專業
謝謝
感謝收看
設置隔熱磚還不如直接架設太陽能面板, 一來減少屋頂受太陽直射面積, 減少了吸熱而達到降溫效果, 二來產生的電力可以直接供應冷氣機, 直接控制室内溫度.
會比隔熱磚便宜嗎~說得好像架設太陽能板不用錢一樣~
@@joonaswu4200 要不乾脆鋪層塑料布不是更便宜嗎?
@@waynewong4434 鋪塑料布有用嗎～說得好像塑料布能防水一樣～
@@joonaswu4200隔熱磚也不防水， 黑色塑料布離地幾寸高就能起阻斷陽光功能， 隔溫有空氣層， 並且有一定防水功能， 最重要的， 按你的道理， 便宜呀。 我本來說的是有多一個選擇， 你硬是要扯到價格問題上， 那就扯吧。
@@waynewong4434 塑料袋離地幾吋…怎麼固定阿…要上頂樓沒輕功還走不了勒…風大的時候？…下大雨？安裝或使用上都有問題嘛…大哥！
專業
謝謝你的認同及讚美
感謝你的收看及留言 謝謝
感覺撐不久 因為這麼大片 排水孔才是問題 水流不掉，施工很細心，但打地板完 流水的角度是不是會完完全全的流到排水孔，沒有看到倒水試水流的影片。下雨完只是水在地面上慢慢乾而已，當然做這麼多層短時間不會漏，又有隔熱板擋熱不容易裂。就是流水的問題而已。
感覺您也很了解，請問是專業職人嗎？
太辛苦了
戶外勞動性工作真的比室內辛苦
感謝收看
唯一疑問高腳磚不適合長期使用隔熱及耐用度並不討好,它的腳位如果長期使用容易破壞防水層,其他工序到蠻細心
這部份是問題也不是問題,端看環境及施工的人
遇到盤仔主家了。哈哈哈！
這個以前也做過防水 好奇撐了多久才漏水的
以前做過，看師傅技巧，也可能完全沒用
原有舊的聽轉述不到5年
這種樓板為何可以鑽，不怕產生更多裂紋嗎？
不知道黑膠軟嗎
沒有保護隔熱磚角會破壞他們嗎
怎樣破壞？ 有五隻腳分散重力，在來也說了依照屋主使用狀況去鋪設，不常使用不會有太多重物
想了解關於地板面積約100坪三樓透天屋頂 做這樣的防水工程約需多少 屋齡40年
看地點。
因工作繁忙,無法能花很多時間照顧這邊的留言,較晚上來看到訊息,晚回覆請多見諒, 防水費用跟現場環境有很大關係,故無法給你費參考,可找住家附近廠商進行評估。
感謝你的留言
喜歡這種讚!在哪服務
台北,只接熟客,這種工作我們賺不到啥錢,只能算做口碑及服務,不是公司營業主力
@@user-tb6hh5pk6h知道您這類項目只想接熟客，那請問貴公司營業主力是哪些項目？小範圍的屋頂漏水可以幫忙嗎？我在北部，我可以等，因為我覺得貴公司人員都很細心專業，真的很難找到如此細心的公司了！請幫幫忙😰
这样的防水层 能耐用多少年
10年起跳
以前待的公司有看過一個案子是，20年前給前老闆施工，20年以後因為天花板局部一角有些微壁癌了，再度致電給前老闆，想要重新再施作防水層，當時看現場時旁聽屋主與老闆聊起20多年前的往事。
工作繁忙，無法長時間定期上網回覆訊息，請多見諒。
白費心機
很棒的分享 請問工班是在台北嗎 是否有聯繫的方式 感謝
工作繁忙，無法長時間定期上網回覆訊息，請多見諒。
是在台北沒錯
可來信聯繫
信箱帳號在簡介項目那裡
感謝你的收看及留言
沒有做順水 下水 就是失敗的防水
請問，本戶頂樓做防水，隔壁戶頂樓沒做好防水，那麼本戶就沒有漏水的風險嗎？會不會有隔壁戶漏水滲進本戶？
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很專業的問題 但無法簡單幾個文字及可說明清楚。
此問題牽扯對建築學理基礎的專業程度。
簡單解說若有不足及太深奧多包含。
1、勘查現場時，就需清楚勘查確認，相鄰結構有無隔壁屋頂滲漏水過來。
2、現場相鄰建築結構，是否將來能不受鄰居屋頂滲漏過來。
3、相鄰處若有滲漏，告知隔壁並了解有無要同時評估施作需求。
4、鄰居若有滲漏過來，又無同時施作需求，需了解現場結構能否作進行阻斷式防水工法(很多不同施工法)。
5、鄰居若無滲漏過來，施工中需有基本配套工法(視環境及結構學理基礎)，避免隔壁水流至我方處滲漏。
6、鄰居若有滲漏過來，還需進一步勘查了解，是私人空間鄰居的水過來，還是公共空間，公有設備管線滲漏水過來。
7、若有公共空間設備及管線滲漏水則提報管委會,由管委會處理，若無管委會住宅則讓業主知道，由業主告知同棟住戶並協商是否處理。
以上是基本大方向，現場實務細節更多變化，無法一一舉例說明
感謝你的收看及留言。
@@user-tb6hh5pk6h 謝謝說明，非常簡單理解！
請問高腳磚好像沒固定住，會因為人為踩踏走動而有震動聲音影響樓下頂樓住戶嗎？
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此案高腳磚卻實沒有固定住，但不會因走動造成聲響
現場環境若不適合此工法，硬使用確實會有震動聲響
現場環境縱使適合，但地面打除及素地整理品質不好，也會有聲響
現場環境、地面打除、素地整理都到位了，但不會鋪設也會有聲響
因此，此工法看起來簡單 但是需要注意的施工細節非常多
也不是每個建築環境都適合此工法 (不在意聲響的人沒差)
感謝你的收看及留言 謝謝
請問影片上打底「需多次」是乾了再打一次？因為屋子年齡所以多做一次，
悟ㄨ〞虛名 照正確使用比例 打的均勻一次就夠了
@@wenwen8734 了解謝謝 。所以影片2:09塗高滲透材料 3:31防水底漆 是相同的材料？
不常上線 晚回覆請多包涵
你指的是影片2：09之後那段的工序嗎？
如果是那段工序的話，那材料不是底漆
這段工序就如字面上所說的用意，非底漆用途
感謝收看
@@user-gi8rf1gc2d 這兩個不同材料
3：31這個階段的才是底漆
請問鄰居頂樓牆角轉彎處會滲水到我家牆壁是什麼問題？
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漏水的問題很難隔空抓藥
但是基本上先區分幾個總類
一、有管線滲漏水，在藉由該處滲出。
二、因下雨後或清洗後產生，防水層及結構層有裂縫，在藉由該處滲出。
三、生活用水，與居住者生活習慣有相關。
以上為簡單分類，細部還有很多不同原因所造成，無法給出標準答案。
回答上無法幫上你的忙。
感謝你的收看及留言 謝謝
请问，高脚砖不固定，刮大风会不会掀翻啊。。。此外使用后真实的隔热效果如何呢？谢谢
它們排列得很剛好，除非由上方提取，一般側風不會被掀翻．．． 除非是龍捲風．．． 台灣陸地很少龍捲風，都是颱風多
@@SIMtudios 明白了，谢谢回复。
台灣36+度的夏天，水泥素地大約50-60度，普通隔熱漆/磁磚面約在45度以上，大品牌隔熱漆可以壓在40度左右，有放高腳磚的話效果跟大品牌隔熱漆差不多，因為怕被風捲走貼的密，也造成下層風場散熱效率不佳，這在台灣是必然之惡，如果沒貼滿會產生低壓，普通強風地磚就會被捲走，你可以找邱繼哲/綠建築，他10幾幾年前的論文跟這個有關，他用增設底部鏤空的風力塔來改善五腳磚的散熱效率。
高腳磚是很傳統的隔熱鋪材，缺點是只有比磁磚輕但比其他隔熱材都重/颱風來有可能會吹不見/頂樓能利用的活動有限/磚腳踩踏可能會破壞防水層，不過在清運廢建材費用高漲的年代，這種老方法反而有他省錢的好處….
谢谢详尽的解释，我慢慢仔细看。@@HChungYu
請問這是找那一種師父施工、
防水師傅
請問此施工法報價?
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每個施工環境所適合的工法材料有所不同
每個施工環境每日可施工時間不同
很多的不同會影響到價格
無法給你一個準確的價格帶
若以影片上的流程來說
可以給你一個參考單價
1坪/一萬起，不會低於這個單價
實際單價還需依施工面積大小
環境複雜程度及工法等等
希望以上回答能幫助到你
感謝你的收看及留言 謝謝
請問宜蘭貴縣公司方便接案嗎？
宜蘭有在施工
不過目前確定承接工作已安排至明年1月
基本要能安排人員至宜蘭施工
明年農曆年前很難了
如果問題嚴重，需盡快解決問題
你需要另尋廠商評估現況，避免誤事
如無急迫性，且可以等待，可另安排前往會勘
給你建議及報價，以供參考
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請問:桃園市八德區有在服務嗎?
有
若有需求可來信
簡介中有信箱帳號
請問高雄有施作？怎麼聯繫
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我們在台北
目前服務範圍尚無法至高雄
很抱歉沒機會服務你及幫上忙
感謝你的收看及留言 謝謝
我看我隔离的是用火喷的。
好奇😯花了多少錢不管，重點是之後還有漏水嗎？
這項工程有辦法撐10年嗎？
我光看他瀝青用倒的用掃把弄,就不防水了,這樣根本部會均勻沒多久就脫離了
如果本來就沒漏，都沒問題，如果本來就漏水，那看技巧，根本問題只有搭鐵皮屋才能解決
10年是基本,此客戶也是舊客戶的朋友,我們沒有廣告接客,只接熟客,作最久的案子已超過15年,舊客戶還是持續介紹朋友。
為什麼屋頂不要做洩水坡度呢
浴室不是都會這樣嗎
或是挖溝做好防水讓水到落水頭
很難簡單說明,超過一般認知,每個案場環境,每個防水材料所需工法都不同。
有沒有聯絡方式？
近期繁忙無多餘時間登入處理留言，較晚回覆請見諒
點選>簡介>業務諮詢：帳號
來信確認事項及互留聯絡方式
感謝你的收看及留言 謝謝
另外一個問題~隔熱磚和下面地板受力面積這麼小....不會把防水膠層壓裂嗎
1、地面平整度很重要(素地整理要用心)
2、防水材的抗壓/延展度/膜厚，也很重要
3、隔熱磚的腳雖然面積很小，釋放力集中在小面積，但是這個腳的面積平整沒尖銳物，[有尖銳物(毛邊)就要打磨]，且腳雖然面積小，但是還是有3平方公分左右的平整面積，且五個腳在平均釋放。如果隔熱磚上方是承載好幾噸，那可能就有損傷防水膜的機會，正常每個隔熱磚上方頂多就是一個人的重量
很專業學理上的提問
感謝你的收看及留言
做這個維修方便，就是需要常常維修。
不用常維修基本起跳是10年
海島型氣候容易發霉，應該也沒有抓洩水，而橡化瀝青容易水解，十年後的成本更大 ，防水工程首重順水，沒有優先順水的工法，都是造虐。
@@user-tt2yo1gx9e 感覺您也很了解，請問您是專業職人嗎？
@@MJ-vo5fi 還好，常常處理而已。
@卐卍168 一般舊的防水處理，只要不積水就沒有問題。
我想請問一下，如果他的排水沒有做好上面還是積水所以沒辦法往排水孔流那這樣時間久了不會漏水嗎
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這個要分積水的認定值，什麼樣的現象被主觀認定為積水。
一、3米平方或2米平方或1米平方或50cm平方或25cm平方或10cm平方。
二、防水施作的品質，如果防水施作的等級及品質達到如水塔/水箱/水池般，那就算有積水時間久了是否也不會漏。
三、排水固然要做好，但不是想像中滴水不剩，此案屬於沒有壓層的工法，一般正常有壓層的地面，下完雨只是表面沒有水，實際整個壓層是飽水狀態。
感謝你的收看及留言 謝謝
請問這樣大概能使用多久
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能用多久牽扯很多層面
1、若房子是在沒有地震帶的地方，都有15以上甚至20
2、房子本身結構強度高，抗震力好，也都有15以上
3、周圍有比自身高的大樓遮蔽某時間的日照，日照時間短，也可以有15以上甚至20
4、沒有第三人局部施工其它工程，造成破損缺口，也可以有15以上甚至20
5、材料到達老化壽命之後會遇到多少次較大規模的地震搖晃
每個材料都有他的化學高峰期，過了化學高峰期後，材料柔韌度比較差有的甚至硬化
過了化學高峰期並不代表沒有防水效果，是柔軟度差延展度差
對外力形變抗性低，因此導致材料出現裂縫
剛開始出現一點點細裂縫也不會馬上漏水，但是會開始加劇水入侵的破壞
因此材料化學高峰期過後，能再撐多久，以上五點是很重要的關鍵
此影片的工法及所用材料來說，基本都是10年
至於能多久.我自己也不知道
只知道10年以前所作的案件，屋主還沒跟我反應漏水
且持續的幫我介紹客戶，如果在過10年也都沒事的話
運氣好就有20年的基本壽命，但是能在多久就......有限
畢竟材料都已硬化，看天看命
希望以上的回答有幫助到你
感謝你的收看及留言 謝謝
這是聚氨酯系列的防水塗料嗎？
橡化瀝青
不是聚氨酯
水性瀝青
前面做的很好，後面缺失
1.排水孔處理不夠確實。
2.使用大掃把無法均勻。
3.五腳總底面積，小於人體兩腳總底面積。且三點決定一面，五點難全貼地，住戶踩其上，猶如高跟鞋直跺防水層。
實際上跟你想的會不一樣
業主本錢厚喔 這下來價錢不敢想像
業主本不厚，是不想受漏水之苦
這屋頂以前多次施工撐沒幾年就開始漏水壁癌
這次室內要順便翻新，告別漏水壁癌
因此屋頂才會痛下心來想徹底解決
工作繁忙，無法長時間定期上網回覆訊息
請多見諒。
感謝你的收看及留言 謝謝
08:21 上方女兒牆的下面為何不修整齊呢
預算成本考量,作這樣已經沒啥利潤了,要修整就還要泥作修補,都是工,事前溝通過的,屋主是將錢花在刀口上。
@@user-tb6hh5pk6h 沒什利潤還這麼多人在做~都是慈濟調來了人手嗎?~賺錢不用怕人家知道啦~本來就該賺的~
請問地板是做油性的還是水性的
平時工作繁忙無多餘時間登入處理留言，較晚回覆請見諒。
兩性 ，乾燥固化前偏水性，乾燥固化後偏油性。
乾固前可用水洗掉，乾固後泡水會出浮油。
此材料說水性又不完全水性，說油性又不完全油性。
但化工原料端，廣義稱作水性。(但是不能潮濕施工)
防水的成敗，不是單一條件，也不是材料油性水性的差異。
適材適所、施工過程嚴謹，才是耐久及成敗的關鍵。
感謝你的收看及留言 謝謝
@@user-tb6hh5pk6h 用過南寶的 HY688，供參考，這隻水性、泡水不爛、蠻好用的
@@qttt100 謝謝 以後有機會小量買來自己的地方測試看看
我家有需要，請問如何聯絡？
這種工程只接熟客,且很難賺錢,不是公司營業主力
服務區域在北部,且工程排期6個月起跳
@@user-tb6hh5pk6h 就這防水工法無保護還六個月
是多少...
噗
感覺這工程破百萬？
想太多。
沒有這麼離譜,面積沒有大到需要百萬。
50萬就賺飽飽了
請問有貴公司的聯絡電話嗎
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