«Государев дом» от ГК «Гранель»: Ожидание/Реальность.
Vložit
- čas přidán 24. 09. 2018
- Когда в офисе продаж менеджер вам говорит, что будет охраняемая территория, отапливаемый подземный паркинг и качественные материалы отделки, вы верите ему на слово? А как часто после заселения выясняется, что видеонаблюдение не работает, паркинг течёт, а обои отклеиваются? Всегда ли цена за квартиру в жилом комплексе прямо пропорциональна качеству этого самого комплекса?
Застройщик уверяет, что жилой комплекс «Государев дом» - это объект комфорт-класса с доступными квартирами. Мы сверили все ожидания с реальностью и сделали для вас новый сюжет!
Подробнее о ЖК «Государев дом»: bit.ly/2OQnXIr
Тайм коды:
2:05 Внешний вид
4:05 Скудное благоустройство
9:10 Пробки и нет шумозащитного экрана
10:45 Сроки сдачи
12:15 Низкое качество
14:25 Затопленные кладовки
15:43 Нет социальной инфраструктуры
18:50 Перекопанный паркинг
20:08 Обман с ЛЭП
снято 24.08.2018
для связи info@onovostroykah.ru
#новостройки
#новостройкиподмосковья
#novostroev
#недвижимость
#купитьновостройку
Отлично придумали... ожидание/реальность!!! На вашем примере, можно посмотреть, что обещали и что получили ;) лайк!!
Спасибо! Нам очень приятно что вам нравится )
Отлично сделали!!!Давно ждал ваш обзор на Гранель, т.к. последнее время вижу много их рекламы!!!Нравиться как делаете ваши обзоры!Красавцы!
Спасибо! Нам очень приятно )
Ура, наша любимая рубрика!
Как же я обожаю ваши обзоры😊.Все по делу👏👍
Классная рубрика!
Очень хочется увидеть обзор ЖК Домашний. Ждём. Видео класс.
Олеся, как же приятно прийти после работы, включить ваши видео и расслабиться в кресле с чашечкой чая :)
Подлиза.
О, видео с Олесей! Сразу лайк)
Спасибо за обзор, очень помогло.
Хорошая рубрика
Это шикарно. В этой рубрике все прекрасно - и ведущая, и съемка, и монтаж и идея. Отвратителен только сам государев дом и теперь и застройщик после таких косяков. Снимайте пожалуйста еще в этой рубрике. Очень полезно будет всем кто интересуется новостройками.
Олеся как обычно хороша, и я имею ввиду даже уже не внешнюю привлекательность а умение подать информацию и эмоциональное удержание зрителя. Гранель кстати всегда смущал, никогда особо доверия к ним не чувствовал и сейчас вот очевидно все.
Давайте обзор "Восточное Бутово", там тоже куча обещаний и + вечное противостояние с "Государевым Домом" )
Доброе дело делаешь.
о, тайминг! Лайк!
зачетное видео))подписка
Спасибо! Дальше только интереснее )
Умница, красавица и просто приятная девушка Олеся в отличном, профессиональном ролике про откровенно плохой ЖК. Гранель ну вы чего?
Лайк за Олесю не глядя) Шикарная девушка)
Подлиза.
Вижу Олесю ставлю лайк)))
Сделайте пожалуйста обзор на ЖК ЭКОВИДНОЕ 2.0 где застройщик MR Grupp на последнем этапе сменил фасад с книнкерной плиткой на мокрый.
Отличный комментарий. Разносторонний и честный, что самое главное для развития канала и для смотрящих! СПАСИБО!
СНИМИТЕ ПРО ЖК "МОСКВИЧКА" от Гранеля! Вот где шок от обещаний и реальности!
- облицовка кирпичом заменена на вент. фасад
- вент. фасад поставлен без утеплителя ! ! !
- парковочных мест просто нет, вообще! Без учета коммерсантов и управляющей компании, примерно одно (всех вместе, наземных и подземных) на 5-7 квартир!
- детские сады : из трёх - два частные !
- самые дешёвые двери и лифты
- самая дешёвая уличная цементная плитка и бордюры
- вода в подземных помещениях
- убожество на детских площадках
- потолки 272см , вместо вначале обещанных 294см
- 60% квартирок - микростудии по 18-25 м.кв.
- ............................
- ............................
И ЭТО КОМФОРТ-КЛАСС ОТ ГРАНЕЛЯ СО СТЁБНЫМ НАЗВАНИЕМ "МОСКВИЧКА" !!!!))))))))
Убогий местечковый юмор башкирского руководства Гранеля, буквально на грани хамства.
сейчас готовим сюжет о ЖК Москвичка. Если есть информация или контакты дольщиков/жителей, напишите, пожалуйста на почту olesya@novostroev.ru
о, это было 2 года назад. Сейчас совсем жесть) предлагаю сделать обзор, особенно если удастся попасть сюда после 19 00 в будние дни)) парковка - жесть, благоустройство - жесть, по магазинам все та же печаль, фасады совсем убитые. А строит гранель все плотнее и плотнее))
53 панельных дома?! Это катастрофа... Хорошо что этажность не очень высокая.
Наша первая новостройка была у Гранеля в "Валентиновке парк". Болячки - все те же самые. Дом отбит, плитка некачественная, у подъезда она скользит в зиму - убиться можно. Бордюры отбитые. Площадки детские - бедные, для вида, даже не площадки, а хаотично поставленные детские: горка, качели. Единственный детский сад, большой, обещали муниципальным, а стал он платным.
Поэтому с детьми в этом ЖК мы так и не смогли жить ни дня ((. Гранель по отзывам любит ставить платную социалку (.
ЖК Алексеевская роща-проблемы один в один
Мкниципальный сад только выбили, спустя 4 года после сдачи 2 очереди. Больницу и парковку ждем до сих пор)
53 панельных дома - и что? Надо 2 башни в чистом поле?
А таким людям все не так- 53 дома? Плохо. Три башни высокие? Плохо. Но все рвутся в Москву, в областях своих не хотят сидеть
Олеся, деревянные окна во всех проектах Кроста. У них свое производство деревянных рам.
Олеся,спасибо за репортаж.смотрели и надеялись что дойдете до другой стороны ЖК,через дорогу.Эх,зря не дошли до наших катакомб)))Обзор бы удался на славу...у нас даже тротуаров нет и что такое газон мы не знаем,заходим в подъезды по полетам )))обидно даже как то.
Здравствуйте Олеся, сделайте пожалуйста обзор на жк Город и Летний Сад, они расположены впритык друг к другу
Маршрутки.. с ОТ там полная ж***. Хотя это сразу было понятно по самой остановке.
12:25 убогий зеленый забор.. могли бы и кусты высадить. Да даже можно не продолжать. Благоустройство максимально убогое
22:10 убогий фасад. Квадратные панельки или что там
Хотел там брать год назад, но передумал, почему-то Пик больше впечатлил... А так в целом хорошие дома казались, сан узел наверно отбил желание...
ну а где сейчас лучше студии в бюджете до 2.5 как для себя так и для инвеста? жк столичный или пригород лесное? там намного хуже транспорт и паркинг. а пиковские бутово парки намного дороже.
Насчёт двух баскетбольных полей,в защиту могу сказать что поставлено правильно,обычно играют 5н5 или 3н3,в одно кольцо,соответственно ещё одно кольцо сделано для других игроков
Олеся, пожалуйста посетите жилой квартал Томилино 2018))
Очень хотелось бы о жк « АНДЕРСЕН» 🤔
По одной пивной банке "Охота" можно сделать вывод какой контингент там живёт.
Супер-эконом жилье на выходе.
И проплаченная комиссия,которая это всё принимала.
Бутово парк 2 снимите)
И ещё 2-ой пандус для колясок от подъезда до лифта очень неудобный . Для эксплуатации пандуса надо эту "махину" опускать а затем обратно поднимать вручную. Лестница узкая , опушенный пандус закрывает почти всю лестничную площадку (
Приезжайте к нам снова: 2022й подходит к концу, а ЛЭП так и гудит под окнами, вместо парка под ним все та же разруха, по пешеходным дорожкам невозможно просто ходить - уже не говорю про каблуки и страшно подумать, как справляются мамочки с колясками! Вообще лишний раз из дома выходить по району нет желания...
Транспорт так и не появился (все тот же один автобус, идущий до МЦД Бутово и две маршрутки - до Аннино и Бульвара Дмитрия Донского, в которых за 10 минут в давке с тебя возьмут 75 рублей), зато количество людей увеличилось кратно, так что очереди на эти обдираловочные маршрутки выросли, парковаться негде (некоторые умудряются в два ряда парковаться), проехать вечером по дворам не особо представляется возможным даже на малогабаритных автомобилях, что уж говорить о газелях и, в первую очередь, скорых! Как дополнительный "бонус" от этого - травмированные бочины транспорта...
Много всего "прекрасного" в нашем ЖК, но в завершение хотелось бы все же еще раз сказать про ЛЭП, который, по некоторой информации, не собираются закапывать, потому что это, оказывается ДОРОГО! А нам обещали его закапать еще к лету 2019 года и что там будет красивый парк - собственно, квартиру мы приобрели с видом на это "великолепие".......
Надо задавать вопрос жителям не "Нужен ли паркинг?", а "Готовы ли вы купить паркинг?". УК вполне логично говорит, что плоскостная парковка пустая, какой смысл морозить деньги в бетон, если жители готовы раскатывать газоны и превращать их в парковку, но не готовы нести даже минимальные траты, а 2к - это даром. Пока не будет эффективной системы наказания за неправильную парковку строить парковки нет никакого смысла, так как спроса на них нет.
живу тут, снимаем квартиру. и я полностью согласна с автором видео. спустя 3 года, не убрали забор, за которым должен был быть фонтан) площадки дешёвые. дороги, особенно плитка вообще кошмар... в подъезде убираются раз в месяц.
жк скучный. также проезд могли бы дешевле сделать. 70 рублей за стоячую поездку 20минутную;/ гулять особо не где🥲
не идеальный жк как и 80-90% новостроек в РФ. но явно лучше старых ужасных хрущевок. в подъезды которых заходить очень брезгливо. это лично мое мнение. я лучше бы снял тут квартиру в чистом новом жк. и мск рядом. цена качество. за 18- 20 ку можно снять студию с прекрасным ремонтом . просто не вижу глобальных минусов честно. все познается в сравнении . минусы конечно же есть. но они есть и у элитного жилья. а это откровенный эконом. тут как минимум есть скидочка. ну и будем надеяться что пока жк строится . устранят проблемы. так что гранелль давай. не подведи ))
Я бы хотела такое видимо на ЖКХ Восточное Бутово
как на этаж поднимаются люди с ограниченными возможностями , и маломобильные граждане
Сделайте пожалуйста обзор на жк центральный город долгопрудный
Сделайте пожалуйста обзор ЖК "Афродита" и "Афродита-2" СГ "Альянс" .
В ЖК Афродита пока нечего снимать.живу там.Все очень скромно.Так что государев дом ещё хороший выбор.
А Восточное Бутово будет?
ну классно же! Олеся мой кумир ) Гранель фууу. И главное вроде квартиры не дешевые прям совсем чтобы такое г.... лепить!
Посоветуйте нормальный жк. По доступной цене, вблези МКАДа. В заранее благодарю!!!
За обзор поставил лайк. Спасибо. Но есть нюансы. В первую очередь делайте скидку на то, что раньше там был пустырь и возвели комплекс на пустом месте. А во вторых - комплекс еще не достроен.Считаю что для семей с очень маленьким доходом и возможностью купить и как то перебраться ближе к Москве(в данном случае только для постоянной и стабильной работы, учебы и тд) это очень хороший вариант. Закрываешь глаза на мелочи. И еще раз: - "Москва не сразу строилась!" Все будет со временем!!! PS Сам москвич и оформил ипотеку дочке на однушку этом комплексе.
Был как-то у знакомой в этом ЖК. Время было примерно 23:00. Мы ровно час ездили искали парковку. Там творится АД!
Оох Олеся ,такая красавица😘
Здравствуйте! Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК Новокрасково)
снимали, правда год назад czcams.com/video/xkd7Ck6xIXU/video.html
@@Onovostroykahru знаем, свежее) видео хочется)
Пожалуйста снимите свежий обзор, так как отзывы самые разные и разобраться сможете только Вы😊😊😊👍 ведь расположение там нормальное, а вот застройщик... 🤔???
Я там буду жить 😊
Как вам живётся?Не пожалели о покупке в этом Жк?
А что насчёт "Восточное Бутово"?
Ждём испанские кварталы!
Совсем скоро!
Люди живут и не нарадуются, и продавать ни кто не хочет. До метро 19м, на машине за 15доезжал в час пик. Да очереди на маршрутки как и везде. Про лэп вообще ни кто не вспоминает, а где её нет в центре высоковольтные линии в 10м от домов идут питают метро, но об этом ни кто не знает. Тут зелень вокруг, чистый воздух. У каждого дома группа в вотцапе есть и все довольны. А негатив везде можно найти, если ты его ищеш. Всем добра.
Сейчас не изменили своё мнение?
А в каком году снято видео?Сейчас минимальная цена 2300:(
Aliona Firsova в прошлом году
Про баскетбольные кольца - если ты когда нибудь играла в баскет на улице - то там 98% игр на одно кольцо, и этот стрит бол даже перерос в олимпийский вид спорта, на 2 кольца на улице практически не играют в баскет бол, В ОТЛИЧИЕ от футбола - там да, практически всегда надо ворота на две стороны.
Город Климовск, ЖК Альянс, застройщик Жилсоцстрой, обманутые дольщики три года живут на улице.
Почему ты у менеджера из отдела продаж не спросила про не соответствия? Пусть она объясняет тогда.
Вряд ли менеджер по продажам доходчиво объяснит, почему затоплены Кладовые. А если и объяснит. то ситуацию это не исправит. Задача менеджеров - уговорить вас, что все хорошо)
Аплодисменты, свист и уханье лучшие 👌
Да да да , помню мне тоже втирали, что это резервная ЛЭП и она редко используется, когда в "Видный город" приезжал через дорогу. Тогда сразу понял что это 3,14здёшь чистой воды , единственный плюс - еду в без микроволновки разогревать можно )))
Этому ЖК название подошло бы "Шанхай" но никак не Государев дом. Даже "Домодедово парк" на его фоне не так и плох, как на первый взгляд...
P.S. Девушка шикарная )))
А сейчас эта ЛЭП на том же месте,не перенесли?не в курсе ?
@@user-fv4od7jm6g все там же
Подруга туда переехала в 2018, продав квартиру в Волгограде трехкомнатную, 98м2, дабы быстрей в этом ЖК купить квартиру в ипотеку. НГ 2022 встречал у нее там, это ужас, очереди на маршрутку в километр, слышно как соседи освежителем воздуха пользуются, интернет отваливается раз в день.
Волгоград может и дыра, но этот жк, просто ужас, поработать и спать приезжать, не для жизни и планирования детей....
Здравствуйте, я живу здесь с момента сдачи первой очереди. Этот ЖК супер эконом класса! Озеленения нет вообще! Посмотрите на главный бульвар, это позорище! Неужели нельзя поставить столбики и положить просто обычный газон! Детские площадки это просто трэш!! Плитка просто разваливается!!! Подьезд!! Входные двери разбиты! Ремонт сделали на от., бись, местами замазали стены!! Гранель это просто позор!!
Что вы хотите за эти деньги...По мне лично дизайн холла площадка меньше всего волнует...Главное цена...и цена комуналки
поздно видео выложили. я уже купил тут квартиру :(
И как вам? Есть школа? Просматриваю сейчас
@@nic-2 дома эконом. качество домов ужасное. Людской контингент тут стремный, свиньи и алкаши, по ночам дерутся, орут. Две платные парковки недорогие, НО, например, от моего дома до платной парковки 1,1км пешком, это +30 минут каждый день к дороге на работу, неудобно, у дома машину после 19:00 не поставить, после 23:00 даже на газонах места нет. Есть школа и детские сады (в школу попасть легко, а вот в ДС проблематично)+гипермаркет карусель, тренажерный зал откроется вот вот. Дома 9 этажные, но в них квартир, как в 25 этажных. Инфраструктура тут достойная, но сам ЖК и контингент людей печальный. Думаю в ближайшие года 3 буду продавать квартиру.
@@FromMoscow17 спасибо за помощь!!
А сейчас как там ? Лучше ?
ФОК до сих пор не построили... и не собираются делать
Снимаем здесь.... Жуткий жк... Такое жуткое население здесь. Хорошо, что мы только временно здесь.
Спорт площадка это не для баскетбола, а для стритбола. Но самое ужасное, что добраться до транспорта быстрого нереально, а до Москвы даже не мечтайте!
Откуда ехать удобнее всего ,не подскажите?
Площадки для стритбола, а не для баскетбола!!!
Спасибо за пояснение.
А на кой нам площадки для стритбола? Обещали баскетбольные.
«Гранель» наверное дизы ставит)
Ну может быть кому-то звуковые эффекты не нравятся, тот дизлайк тоже может поставить
Осень, дожди, депрессии ) кушайте больше фруктов и будьте позитивнее! )
Сделайте обзор на Жк малина , от гранель
Малину они достраивают за другими. Поэтому там задержки
Хороший обзор и канал, но проект совсем неинтересный.
Очень сомнительное расположение и не соответствующие цены - жить там будут только если ОЧЕНЬ надо.
А так лучше в МСК поснимать и покопить на нормальную квартиру.
1,7 млн за 20м студию и 30мин маршрутку ждать - это 😥
А что не так-то?Но езжайте за 200р на такси до метро...)))Раскрою вам секрет,нормальная квартира может быть только в пределах Садового кольца...Ну,максимум,Третьего..)))А остальное-это унылые спальные районы,со старыми домами,и гопниками на улицах...)))
@@sky_heartsky_heart3291 только квартиры там стоят... И кем надо быть в жизни, чтоб было столько денег на такие квартиры
Когда ЛЭП уберут и будет парк.?
Мне вот тоже интересно,рассматриваю этот Жк,но что-то слишком много минусов,из плюсов только цена
Внешне выглядит ужасно. Архитектуры вообще нет. Не понимаю почему нельзя пригласить специалистов для решения ряда задач.
Если адекватно-остановка эта от Видного Города...Архитектура..нормальные дома,посмотрите вон в Марьино,там вообще отстой,ну или в Чертаново...Инфраструктура,развивается,есть сады,школы,магазины сетевые,и даже мед.центр..Достроили ТЦ..И дома растут,как грибы..Дальше,минусы..Это сотовая связь..Тут она вообще не ловит..ТВ переодически не показывает..Интернет провайдер-один единственный...Из плюсов,рядом лес..Особенно,повезёт тем,кто в лесном квартале,т.к. воздух там чище,и это ощущается..А ещё чувство какой-то курортной зоны..Минус огромный,это тротуары,где постоянно поломанная Плитка,узкие дворы,не предназначенные для такого количества машин,но строят стоянки-открытые парковки,естественно платные..Плюс,ещё недалёко от МКАД..Даже если все стоит,можно проехать через Видное или ЗАВИДНОЕ..В целом район-неплохой,но блин..у кого работа от мобильного телефона,жизнь превратится просто в ад!!Если телефон где-то ловит,то только у окна..постоянные помехи,как-будто вас прослушивает целая делегация ФСБ..В так же мобильный интернет тут тоже очень плохо ловит..В ожидании,можно просто разбить телефон...
что у тебя за мобила и оператор? совсем поехавший, связь как в цао мск.
Вадик Мой комментарий был что лет назад..Сейчас уже все ловит...
@@sky_heartsky_heart3291 как там сейчас? Уже лучше ?
@@aysunmamedova6797 Да,намного…Все расстроилось-появилась базовая инфраструктура-МФЦ;Фитнес,ТЦ;кафе..Нет только своего Сбера и почты…Так же поликлиника в Бутово Парке..А так,все относительно рядом…)
@@sky_heartsky_heart3291 хочу купить там квартиру,но многие пишут , что это деревня типо.
А бордюры-то зачем красить? У застройщика лишних денег много?
снимите лучше жк "Малину" от гк "гранель".
Вот там вы по настоящему увидите убогие детские площадки, отсутствие парковочных мест, отсутствие пешей дороги до жд станции, отсутствие чего либо! и стали с задержкой в несколько лет.
Более убого жк в МО я не видел, а езе плзиционируют себя как одни из лидеров на рынке недвижимости.
Думаю сразу все будет понятно про этого застройщика посмотрев видео czcams.com/video/4TMm13gjj48/video.html
я купил чтоб потом сдавать
И как результат? Вы довольны? Хорошо сдается, спрос есть ?
Самое плохое это ЛЭП.
Короче не фонтан
По внешнему виду
Дешёвые панельки
ЖК сейчас выглядит морально устаревшим,а что будет лет через 10. Это как пятиэтажки сейчас.
Причем квартиры не дешёвые
За 37кв.м 3.млн.руб,и это без ремонта.
Люди не успели заселиться,как всё уже разваливается.
Михаил Протасов чем панельки плохи ? Срок эксплуатации 70-100 лет
Стыдобища...)
Полностью с вами согласны!
Ну ребята, что же потёрли свой репортаж про Испанские кварталы? Прилетело вам чтоли?
Да, простите! Мы уже на Бора-Бора всей редакцией. И канал закрываем, потому хватит на всю оставшуюся жизнь!
Убирите дурацкие аплодисменты и возгласы УУУ. Реально раздражает!
спасибо, мы вас внимательно выслушали, но решение об эффектах в наших видео все-таки оставим за собой )
Не надо убирать! Наоборот, такие эффекты - это хорошо.
@@NoContentAtAll они уже ответили что оставят решение за собой. Однако звуки УУУ и аплодисменты уже очень избиты и много кем уже были использованы в видео. Также такие звуки часто использовали в компьютерных играх. Например в СимсСити3. При просмотре видео складывается впечатление что смотришь на обзор игры в СимсСити.
Елена Прекрасная, нормально все, не придумывайте.
@@blacksun9518 поиграйте в СимсСити3.... Потом вы поймёте о чём я говорю
Какой проект, узбеки лепили как попало.
Да, девушка красивая. Но рассказывать столько времени про стритбольную площадку, не зная что это (почему одно кольцо?))). не знать, что деревянный стеклопакет намного дороже пластикового. Думать над газоном, там явно грузовик заехал на бордюр) Двери, которые дернули рабочие, не зная кода. Брать интервью не у жильца ЖК, а владельца группы в контакте этого ЖК, созданной для рекламы. Он там не живет. Обсуждать звукозащитные щиты для двухполосной дороги)))) Про подвалы затопленные и скудные детские площадки согласен. Остальное не о чем вообще.
И кстати, деревья не могут вырасти за один год)
Да действительно. Идеальный жк.
Может быть, но что бы узнать это надо общаться с теми, кто действительно там живет. Из репортажа понятно только, что ведущая не любит уличный баскетбол, напротив магазина Лента на газон заехал грузовик, сломали двери в двух подъездах и в этом же доме подтопило подвал(интересно из-за чего?) и с транспортной доступности уделили 2 невнятных слова.
И идеальный репортаж...Профессиональный так сказать
А теперь этой гранели каким-то образом досталось Сколково. ЖК "Инновация" называется. 24-этажные уродства будут стоять параллельно друг другу на минимальном расстоянии. Прощай, Сколково..