Dada kub bhalo information share korlen, achaa amr kichu prosno chilo.... 1. jodi kono manus eto kichu na bojen, se jodi kono ukil dore jomitir all over searching report korate chy thole apnr sob doroner information or kono dispute ache ki na jana jabe ? 2. jodi keu kono notun or purano flat kinte jay sey ketre ki doroner sabdanota or information age take jane newa dorkr, er opor ekta guided video korle upokr hoy.
সমৃদ্ধ হলাম। কিন্তু আরো কিছু Questions করতে চাই। 1. কি ভাবে বোঝা যাবে বিক্রেতা ঐ জমি বা জমির দলিল কোনো bank বন্ধক ঐ bank থেকে লোন নিয়েছে। 2. কোর্ট এ ঐ জমি সংক্রান্ত কোনো কেস চলছে কিনা কি ভাবে জানা যাবে।
অনেক ধন্যবাদ এই ভিডিওটির জন্য, আপনি যা যা verification এর কথা বললেন, তা কিভাবে করা যায়, এর process কি? জমির দাগ নম্বর কি যথেষ্ট নাকি আরো কোনো document লাগবে?
দাদা আমার বাবার কেনা জমি আমরা দির্ঘ ২৫ বছর ধরে চাষ করছি ,এখন বাবার মৃত্যুর পর শেই জমির খতিয়ান না থাকায় এক ওয়ারিশ আমার জমির কিছু পরিমান গায়ের জোরে দখলে নেয় এবং গত ৯ বছর চাষ করছে ওই সময় একা কোনোরকম বাধা দিতে পারিনি কিন্তু এখন খতিয়ান বানিয়েছি এবং দলিল অনুযায়ী খতিয়ান এর পরিমান ঠিক আছে কিন্তু এখন ওরা জমি ছেড়ে দিতে রাজি নয় গায়ে জোর দেখাচ্ছে এনিয়ে পাড়াবৈঠক করেও সমাধান হয়নি ।এখন আমার জমি ফিরে পেতে কি করা উচিৎ , পরামর্শ চাচ্ছি
Sir amr 1ta situation sommondhe apnar ka6e 1ta question a6e. Ami 1ta jomi kinbo. Sei jomi r pase jini bari kore6en take oi jomi ti kenar jonno bola hoye6ilo. Uni kinte parben na ekhon bole6en. But ami kenar por jodi uni Preemption claim koren, tahole ami somossay pore jabo. Ei mamla jate uni na korte paren, tar jonno ami ki upay e jomi ti kinbo? Jodi help koren khub i kritoggo thakbo sir. Dhonnyobad.
Ghutiari Sharif station er samne nabapally grame 6 ft rasta opor jomi paoya jacche. 6 foot rastar opor jomi kinle ki poroborti samaye bari banate sanctions pete samasya hobe???
কোম্পানি যে মাঠ গুলি কিনে ভরাট করে প্লট করে বিক্রি করছে সেই জমি কীভাবে কিনব মানে কেমন কী পদ্ধতিতে কী কী কাগজ দেখে কেমন ভাবে দলিল বানিয়ে ঐ জমি কিনতে পারব ❓
Dada,ami jomi kinta chai,amr dalal bolcha dalal signature korla hoba, Ami bolchi jomi r malik ka diya signature korata chai,amr agreement atka gacha Ami ki korbo?? please help me
স্যার আমার দাদা ১৯৯৪ সালে কুরআনের বিনিময়ে দান দলিল আমার নামে করে ছিল সেটা এখন জানাগেহে। কিন্ত সে জমি পরে আন্য জোনকে বেচে দিয়েছ। এতোদিন ধরে তাদের দখলে আমি এখন কি করব। আইনি ভাবে সে জমির মালিক কি আমি।আমার কাছে সুধু দলিল আছে।
জমিটি কোম্পানির নামে আছে কিনা সেটা যাচাই করে দেখতে হবে। নেওয়া থাকলে সেই পাওয়ার অপেক্ষা নিয়ে অবশ্যই রেজিস্টার্ড পাওয়ার অফ এটর্নি হতে হবে নোটারি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির কোন লিগাল ভ্যালু নেই। জমিটির পর্চাতে ওই কোম্পানির নাম উল্লেখ আছে কিনা অবশ্যই যাচাই করে দেখে নেবেন। এছাড়া জমিটির কোন খাজনা বাকি আছে কিনা সেটাও দেখে নেওয়া অত্যন্ত জরুরী তাছাড়া ওই কোম্পানি ওই জমিটি বন্ধক রেখে কোন লোন নিয়েছে কিনা এই বিষয়টিও জমি কেনার সময় মাথায় রাখবেন এবং অবশ্যই যাচাই করে দেখে নেবেন। কেবলমাত্র দালালের কথা শুনে জমি কিনে প্রতারিত হবেন না। সচেতন ক্রেতাকে কেউই ঠকাতে পারেনা অপরকে বিশ্বাস করে বহু মানুষ ঠকেছেন যাতে আপনাদের কেউ প্রতারিত না হন এই উদ্যেশকেই এই ভিডিওটি করা হয়েছিল।
জমির সাইট প্লান ভাল করে দেখুন। এছাড়া মৌজার মানচিত্র দেখুন। জমির সীমানা মানচিত্র অনুসারে মিলিয়ে দেখুন। জমির মোট ক্ষেত্রফল অবশ্যই মানচিত্র এর সাথে বাস্তবে সামঞ্জস্য পূর্ণ হতে হবে। জমি কেনার আগে সবকিছুই ভাল করে মিলিয়ে দেখে নেবেন।
স্যার জমির বিক্রেতা সংখ্যা সংখ্যায় অনেক বেশি হওয়ায় দলিলের প্রথম পাতা ( এক মাত্র স্ট্যাম্প পেপার) তে গ্রহীতার নামের পর অবশিষ্ট অংশে সমস্ত বিক্রেতার নাম প্রিন্ট করা সম্ভব না হলে যদি পরের পাতা ( স্ট্যাম্প পেপার নয় সাধারণ ডিড পেপার) তে বাকিদের নাম প্রিন্ট হলে দলিলের বৈধতা নিয়ে কি কোনো প্রশ্ন হবে?
ভারতের নাগরিক ভারতে জমি কিনতে পারে। এছাড়া যেকোন বিদেশী কোম্পানি ভারত কারখানা অথবা manufacturing unit তৈরি করার জন্য জমি পেতে পারে। ভারত সরকার এর বিশেষ অনুমতি এবং শর্তাবলী প্রযোজ্য।
প্রথমে ব্যাংক এর থেকে জমিটিকে ঋণ মুক্ত করতে হবে জমির বর্তমান মালিককে । তারপর জমিটি তিনি বিক্রি করার অধিকারী হবেন। অথবা ব্যাংকের থেকে জমিটি ক্রয় করতে পারেন তবে সেই ক্ষেত্রে জমির মালিক ও ব্যাংক দুই জন মিলে জমিটি বিক্রি করবেন। ব্যাংক তার প্রাপ্য বোঝে নেবে। বাকি অংক জমির মালিক নেবেন।
এই কারনেই , জমি কেনার আগে searching করতে হবে। জমিটি যে রেজিস্টার এর অধীনে সেই রেজিস্ট্রেশন অফিসে গিয়ে মালিকের দলিলের তারিখ হতে আজ পর্যন্ত তারিখের রেকর্ড যাচাই করতে হবে। এছাড়া কলকাতার মূল রেজিস্ট্রি অফিস ( রাজ্যপাল ভবনের উল্টোদিকে অবস্থিত ) সেখানেও একই ভাবে সার্চিং করতে হবে। জমি কেনার আগে অবশ্যই সার্চিং করবেন । প্রতারিত হবেন না।
একটি বাড়িসহ জমির মালিক দুই হিন্দুভাই। এই দুই ভাইয়ের মধ্যে এক ভাই অবিবাহিত অবস্থায় মারা যান 2002 সালে। মৃত্যুর সময় তিনি তাঁর মা , দুই ভাই এবং দুই বোনকে রেখে যান। এই অবস্থায় জমির মালিক মৃত অবিবাহিত যে ভাই , তাঁর অংশের ওয়ারিশ বা উত্তরাধিকার কে হবেন?
Good
Khub bhalo bolechen
Dada kub bhalo information share korlen, achaa amr kichu prosno chilo....
1. jodi kono manus eto kichu na bojen, se jodi kono ukil dore jomitir all over searching report korate chy thole apnr sob doroner information or kono dispute ache ki na jana jabe ?
2. jodi keu kono notun or purano flat kinte jay sey ketre ki doroner sabdanota or information age take jane newa dorkr, er opor ekta guided video korle upokr hoy.
Thankyou sir
Khub sundor advise sir. Khub valo laglo
Khub sundor video
উপকৃত হলাম। ধন্যবাদ, স্যার। আরো কার্যকরী ভিডিওর জন্য অনুরোধ রইল।
Thank you for sharing clear cut informations. 👍
Very informative video ♥️ thanks for it 🙏
অনেক অনেক ধন্যবাদ স্যার, আপনার সুচিন্তিত পরামর্শের জন্য ।
Thank you dada upokrito holam
good sar
জি ধন্যবাদ স্যার। অনেক সুন্দর আলোচনা হয়েছে।
Thanks u sir
Many many thanks,,,,
Jamir nature bagan hole ki asubidha hote pare bari bananor samay?
Thanks dada
thanks sar
Many many thank you
সমৃদ্ধ হলাম। কিন্তু আরো কিছু Questions করতে চাই।
1. কি ভাবে বোঝা যাবে বিক্রেতা ঐ জমি বা জমির দলিল কোনো bank বন্ধক ঐ bank থেকে লোন নিয়েছে।
2. কোর্ট এ ঐ জমি সংক্রান্ত কোনো কেস চলছে কিনা কি ভাবে জানা যাবে।
Thanks
Point গুলো কিভাবে যাচাই করবো সেটা বলে একটা ভিডিও দিন ।
অনেক ধন্যবাদ এই ভিডিওটির জন্য, আপনি যা যা verification এর কথা বললেন, তা কিভাবে করা যায়, এর process কি? জমির দাগ নম্বর কি যথেষ্ট নাকি আরো কোনো document লাগবে?
Thank you
Ami 2 katha sali jomi kinbo. Bari korta ki prb hoba?
Sir, jomite bank loan achhe kina ba jomiti mortgage achhe kina ki kore janbo? Please reply.
দাদা আমার বাবার কেনা জমি আমরা দির্ঘ ২৫ বছর ধরে চাষ করছি ,এখন বাবার মৃত্যুর পর শেই জমির খতিয়ান না থাকায় এক ওয়ারিশ আমার জমির কিছু পরিমান গায়ের জোরে দখলে নেয় এবং গত ৯ বছর চাষ করছে ওই সময় একা কোনোরকম বাধা দিতে পারিনি কিন্তু এখন খতিয়ান বানিয়েছি এবং দলিল অনুযায়ী খতিয়ান এর পরিমান ঠিক আছে কিন্তু এখন ওরা জমি ছেড়ে দিতে রাজি নয় গায়ে জোর দেখাচ্ছে এনিয়ে পাড়াবৈঠক করেও সমাধান হয়নি ।এখন আমার জমি ফিরে পেতে কি করা উচিৎ , পরামর্শ চাচ্ছি
Sir amr 1ta situation sommondhe apnar ka6e 1ta question a6e.
Ami 1ta jomi kinbo. Sei jomi r pase jini bari kore6en take oi jomi ti kenar jonno bola hoye6ilo. Uni kinte parben na ekhon bole6en. But ami kenar por jodi uni Preemption claim koren, tahole ami somossay pore jabo.
Ei mamla jate uni na korte paren, tar jonno ami ki upay e jomi ti kinbo?
Jodi help koren khub i kritoggo thakbo sir.
Dhonnyobad.
Jomir against a kono loan ache kina ki kore janbo?
বর্গা রেকর্ড থাকলে জমির রেকর্ড পরিবর্তন করা যাবে কিভাবে?? কেনার পর, দয়া করে জানাবেন।
এগুলি কিভাবে যাচাই বাছাই করতে হবে
Ghutiari Sharif station er samne nabapally grame 6 ft rasta opor jomi paoya jacche.
6 foot rastar opor jomi kinle ki poroborti samaye bari banate sanctions pete samasya hobe???
Kono mouzar map 2,3 no sheet banglarbhumi website a available kintu 1 no nei...ki kore bar kora jabe 1 no sheet
Dada, jomin er comments e 4.4 dhara r birudhe ( against section 4.4) er meaning ta ki? Eta click korle different possessor er name asce.
Thank you
অনুমতি দখল রেকর্ড কী এই নিয়ে একটা ভিডিও করুন
sir, kono pukur ki kena jay ???? naki 100 years er lease nite hoy?
কোম্পানি যে মাঠ গুলি কিনে ভরাট করে প্লট করে বিক্রি করছে সেই জমি কীভাবে কিনব মানে কেমন কী পদ্ধতিতে কী কী কাগজ দেখে কেমন ভাবে দলিল বানিয়ে ঐ জমি কিনতে পারব ❓
Sir ami jnta chacci amr national id card nai online a apply korce only. .amar nation birth certificate ace ayta diya ki jome restri kora jabe?
Dada,ami jomi kinta chai,amr dalal bolcha dalal signature korla hoba, Ami bolchi jomi r malik ka diya signature korata chai,amr agreement atka gacha Ami ki korbo?? please help me
Thank you so much 🥰
খাস জমি কি আইনগতভাবে কেনা যায়?
স্যার যে জমি কিনবে তার বাবার ভোটার আইডি কি প্রয়োজন হয়। যদি বলতেন
Sir ami land kono loan aachy ki na ta ami ki kore chake korbo
জমির খাজনা কিভাবে বা কোন ওয়েব সাইট এ চেক করবো।
স্যার, আপনার সাথে কীভাবে যোগাযোগ করা যাবে?
Amar,name,7, Katha,jaiga,ache,,oi,jomite,paser,jomir,Lok,Amr,1,Katha,laiga,capture,krebari,banieche,ki,kra,Jai,blun,to
অনলাইনে রেকর্ড থেকে কী,জমি রেজিস্ট্রি করা যাবে??
Sir apnar sathe kivabe jogajog korbo
দাদা কোন রায়তরেকর্ড 4/4ধারার বিরুদ্ধে কথার অর্থ কি
Dada coment utar den
Mortgage কিভাবে যাচাই করবো
স্যার ব্যাঙ্কে লোন নিলে কীভাবে জানতে পারবো??🙏🙏
স্যার আমার দাদা ১৯৯৪ সালে কুরআনের বিনিময়ে দান দলিল আমার নামে করে ছিল সেটা এখন জানাগেহে। কিন্ত সে জমি পরে আন্য জোনকে বেচে দিয়েছ। এতোদিন ধরে তাদের দখলে আমি এখন কি করব। আইনি ভাবে সে জমির মালিক কি আমি।আমার কাছে সুধু দলিল আছে।
স্যার পাট্টা জমি রায়ত রেকর্ড করানো হয়
Sir, কোম্পানির জমি কি কেনা যায়? কেনা গেলে কি বিষয় দেখতে হবে?
জমিটি কোম্পানির নামে আছে কিনা সেটা যাচাই করে দেখতে হবে। নেওয়া থাকলে সেই পাওয়ার অপেক্ষা নিয়ে অবশ্যই রেজিস্টার্ড পাওয়ার অফ এটর্নি হতে হবে নোটারি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির কোন লিগাল ভ্যালু নেই। জমিটির পর্চাতে ওই কোম্পানির নাম উল্লেখ আছে কিনা অবশ্যই যাচাই করে দেখে নেবেন। এছাড়া জমিটির কোন খাজনা বাকি আছে কিনা সেটাও দেখে নেওয়া অত্যন্ত জরুরী তাছাড়া ওই কোম্পানি ওই জমিটি বন্ধক রেখে কোন লোন নিয়েছে কিনা এই বিষয়টিও জমি কেনার সময় মাথায় রাখবেন এবং অবশ্যই যাচাই করে দেখে নেবেন।
কেবলমাত্র দালালের কথা শুনে জমি কিনে প্রতারিত হবেন না।
সচেতন ক্রেতাকে কেউই ঠকাতে পারেনা অপরকে বিশ্বাস করে বহু মানুষ ঠকেছেন যাতে আপনাদের কেউ প্রতারিত না হন এই উদ্যেশকেই এই ভিডিওটি করা হয়েছিল।
Sir, bastob jomir rasta ache kina ki vabe Janbo??
জমির সাইট প্লান ভাল করে দেখুন। এছাড়া মৌজার মানচিত্র দেখুন। জমির সীমানা মানচিত্র অনুসারে মিলিয়ে দেখুন। জমির মোট ক্ষেত্রফল অবশ্যই মানচিত্র এর সাথে বাস্তবে সামঞ্জস্য পূর্ণ হতে হবে।
জমি কেনার আগে সবকিছুই ভাল করে মিলিয়ে দেখে নেবেন।
স্যার জমির বিক্রেতা সংখ্যা সংখ্যায় অনেক বেশি হওয়ায় দলিলের প্রথম পাতা ( এক মাত্র স্ট্যাম্প পেপার) তে গ্রহীতার নামের পর অবশিষ্ট অংশে সমস্ত বিক্রেতার নাম প্রিন্ট করা সম্ভব না হলে যদি পরের পাতা ( স্ট্যাম্প পেপার নয় সাধারণ ডিড পেপার) তে বাকিদের নাম প্রিন্ট হলে দলিলের বৈধতা নিয়ে কি কোনো প্রশ্ন হবে?
না না কোন সমস্যা হবে না।
@@multipletopics. Thank you sir
আমি যার থেকে জমি কিনব সে যদি বাংক
থেকে জমি দেখিয়ে লোন নেয় কিভাবে বুঝবো।
শালি জমি কথার অর্থ যদি বলেন তাহলে উপকৃত হই
কোনো ব্যাঙ্ক এ বন্ধক আছে কিনা বুঝব কি করে
স্যার বাংলাদেশী নাগরিক কি আপনাদের দেশে জমি কেনার কোনো নীতি আছে
ভারতের নাগরিক ভারতে জমি কিনতে পারে। এছাড়া যেকোন বিদেশী কোম্পানি ভারত কারখানা অথবা manufacturing unit তৈরি করার জন্য জমি পেতে পারে।
ভারত সরকার এর বিশেষ অনুমতি এবং শর্তাবলী প্রযোজ্য।
Please help me sir
Banke loan ache kina kivabe janbo
প্রথমে ব্যাংক এর থেকে জমিটিকে ঋণ মুক্ত করতে হবে জমির বর্তমান মালিককে । তারপর জমিটি তিনি বিক্রি করার অধিকারী হবেন।
অথবা ব্যাংকের থেকে জমিটি ক্রয় করতে পারেন তবে সেই ক্ষেত্রে জমির মালিক ও ব্যাংক দুই জন মিলে জমিটি বিক্রি করবেন। ব্যাংক তার প্রাপ্য বোঝে নেবে। বাকি অংক জমির মালিক নেবেন।
Bank a loan naoya ache ki na ta ki kore janbo?
@@multipletopics. ব্যাংকে জমি টি থেকে loan নেওয়া আছে কিনা সেটা কিভাবে জানা যাবে????
জমি বিক্রেতা গোপনে কাউকে জমিটি আগে বিক্রি করেছে কিনা কীভাবে জানব স্যার?
এই কারনেই , জমি কেনার আগে searching করতে হবে।
জমিটি যে রেজিস্টার এর অধীনে সেই রেজিস্ট্রেশন অফিসে গিয়ে মালিকের দলিলের তারিখ হতে আজ পর্যন্ত তারিখের রেকর্ড যাচাই করতে হবে। এছাড়া কলকাতার মূল রেজিস্ট্রি অফিস ( রাজ্যপাল ভবনের উল্টোদিকে অবস্থিত ) সেখানেও একই ভাবে সার্চিং করতে হবে।
জমি কেনার আগে অবশ্যই সার্চিং করবেন । প্রতারিত হবেন না।
ভাই মটগেজ থাকলে কি সেই জমি কিনা যাবে না কি একটু বলবেন প্লিজ
মোর্টগেজ জমি না কেনাই উচিত। তবে যদি একান্ত কিনতে চান তবে যার কাছে মোর্টগেজ আছে তাকেও দলিলে একজন বিক্রেতা হিসাবে স্বাক্ষর করতে হবে।
@@multipletopics. ধন্যবাদ ভাই
একটি বাড়িসহ জমির মালিক দুই হিন্দুভাই। এই দুই ভাইয়ের মধ্যে এক ভাই অবিবাহিত অবস্থায় মারা যান 2002 সালে। মৃত্যুর সময় তিনি তাঁর মা , দুই ভাই এবং দুই বোনকে রেখে যান। এই অবস্থায় জমির মালিক মৃত অবিবাহিত যে ভাই , তাঁর অংশের ওয়ারিশ বা উত্তরাধিকার কে হবেন?
তার মা থাকবে ...পরবর্তী কাওকে না দেওয়া পযনতো
Apnar phone number ta dile khub upokar hoy.
Dada apnar mobil no diben😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
Sir apnar contact number dibeen
Apnar contact number ta Deben please
Jamir nature bagan hole ki asubidha hote pare bari bananor samay?
Thank you sir
Sir bari banale rasta charcha kanon ache pichoner loker jonno aktu bolben
Sir apnar number ta pawa jabe..need your advice.
9230260784 my whatsup no.
@@multipletopics. thankyou sir