Usaha beli cash jika mampu. Sebab berhutang tak boleh lari dari riba. Terlibat riba umpama orang yang kemabukan. Dan jugak syarat berhutang jika terpaksa, tak boleh berhutang utk perkara2 keinginan dan bukan keperluan. Berhutang utk bermewah tak boleh dlm agama kita. Jika kita sungguh2 usaha jaga, janganlah takut, Allah kan jaga kita⚘
Tak juga. Kalau amik islamik loan. Dia tak dikira sbg interest rate. Dia panggil sebagai profit rate. Bezanya, profit rate ni kita tahu berapa jumlah total yang kita pinjam. Saya baru buat islamik loan untuk kereta berharga 58k tapi dalam agreement state that saya akan bayar 66k in total dan fix monthly commitmen. Islamik loan lebih jelas compared to conventional loan. Plus, dia patuh syariah. Tak semua mampu beli cash, another alternative is apply islamic loan.
@@elberterbakan5744 Loan 58k bayar 66k..beza 8k. Tak dikira sebagai interest rate.Hanya nama yg ditukar.Ya mmg jelas.Tp profit rate tu sebenarnya interest.Jgn kerana kita ambik Islamic loan kita blh claim kita dah lari dari Riba.Sistem Perbankan dah disusun secara rapi supaya kita dipaksa ikut. Sy ada buat loan yg Islamic dan yg conventional.Tp sy ttp claim Islamic Loan dan Conventional Loan adalah sama. Pendek kan cerita Pinjam sekian byk Byr sekian byk.Cuma perbezaan pada ayat dan perkataan pada agreement,dan juga % interest rate or profit rate.
@@overboost1769 yes. Mmg xboleh lari. Sebabtu Saya cakap bezanya yg islamic loan jelas jumlah yang kita bayar. Kalau conventional tidak jelas bayaran termasuk interest. Tak semua orang mampu beli cash so kita amik syariah compliance.
@@overboost1769 salah konsep...profit rate adalah keuntungan.. sebab tu dia xpanggil islamic loan..dy panggil financing.. asasnya adalah jual beli.. Kena baca kontrak financing tu baru kita faham.. pinjam bayar lebih automatik riba.. beli kereta pastu jual lebih mahal, automatik xda riba.. Beli muraj kemudian jual mahal ni lah yang digunakan islamic bank.. bukan pinjam 3k bayar 5k
Pendemik ni mengajar kita bahawa berhutang itu sangat berisiko.. kita tidak boleh jangka apa akan jadi dalam 5-10 tahun akan dtg.. rumah pun harga dah jatuh skrg sebab kuasa membeli dah berkurang..
yup... lembaga hantu duit rakyat mmg kacau if beli cash... sbb kerajaan x suke klau rakyat dia keje freelancer, trade fx or keje2 lain yg membolehkan beli secara cash.. Tapi itu bergantung pd individu masing2
Beli cash tetap pilihan terbaik bagi mereka yang memang ada cash. Buat hutang sepatutnya last resort bagi mereka yang tak mampu. Musim pandemik ni sepatutnya bagi kesedaran kepada semua agar tidak berhutang. Tengoklah berapa ramai yang tak mampu bayar hutang apabila nilai pendapatan terjejas disebabkan pandemik Covid. Ingatlah cash is king.
Betul tu..beli tunai terbaik..jgn libatkan diri dgn hutang bank dan riba yg akan jahanamkan org yg terlibat tu didunia dan akhirat..mmg tak berbaloi..tp ramai yg kurang ilmu agama dan tak menggunakan akal
saya beli sebiji lori 2nd hand RM 32ribu cash. Kurang dr 2 bulan dah balik modal. sbb lori saya jana income RM16k - RM 20k sebulan. Buat service sewa lori ja. Insyaallah akn dtg akan tambah lagi lori. Cari yg 2nd hand jgk.
Beli rumah harga 450k pinjam loan total bayar bukan 450k dekat bank doc. Kalau tambah interest semua mahu cecah 700k total kita bayar. takda erti leverage guna duit bank. Kita sebenarnya bayar hutang harga rumah tu pada 20 tahun akan datang. bank yang untung bukan kita sebab kita bayar harga 20 tahun akan datang kat dia. Jauhi lah riba
@@joharirahman9680 haha. kalau harga rumah time tu lebih 3 million pun sapa yang mampu nak beli. nak jual pada siapa? ko cuma kaya on paper jer. macam home owner area bangsar sekarang ni.
terbaik dr... betul dr adam ni cakap... this is the reason why i follow dr adam di mana2 medsos... kadang2 perkara biasa jee org buat hari2, tapi masih jugak ramai belum tahu dgn betul...👍
Dia tak kacau, dia cuma ‘audit’ je dan apabila diaudit pasti ada yg tak memuaskan. Saya rasa pihak penjual kereta (ikut jenama) akan hantar laporan pada LHDN. Ini berdasarkan pengalaman saya dan rakan2. Even kalau beli guna Islamic banking pun contohnya kereta Mercedes atau seangkatan, siap tahun depan akan dapat surat audit.
@@motosuwahideki-bh4whAku beli cash rm150K pun tak kena audit. Sbb income mmg tinggi dan mampu. Mungkin depa ada penilaian tersendiri. Sapa2 keje LHDN tlg clarify pls
Rumah yg saya beli 30 tahun dulu sampai sekarang tak baik2 pun nilai ..... Semua agent cakap harga rumah akan naik2 30 tahun dulu punya cerita sampai nak jual rumah pun tak untung rugi lagi ada la puiiih
Kereta pertama saya, Proton Wira 1.3, saya beli cash. Tak ada masalah pun. Sekarang, nak beli kereta cash, biasa salesman tu tak layan. Kata kurang keuntungan, terutama kalau beli kereta Proton.
Terbaik DOK..saya ada permaslahan tentang insuran kereta/kenderaan..tentang pengambilan Insuran kereta..kita di wajibkan/ mesti ambil insuran bila beli dan bayar rotex itu sudah pasti.Tpi masalahnya menjadi igauan spanjang tahun bkn kita nak berlaku kemalangan sepanjang tahun cuma bayar insuran ini membebankan semua orang yg mengunakan kereta..dan kereta adalah keperluan tapi insuran bukan keperluan semesti ya harus di ambil dibayar tiap2 tahun..ada yg tak pernah claim pun..dah 3 buah kereta habis bayo tpi tak pernah claim insuran..insuran kenayang sepanjang tahun..bila berlaku kemalangan kita setle sendiri beli alat ganti dan lain2 yg rosak bukan banyak pun kalu nak tungu/clain insuran susah kalu acedent yg sikit2..pihak insuran pun boring nak buat keja kes sikit2..menyusahkan..dah claim lambat banyak songeh..klau boleh di ubah peraturan siapa nak ambil insuran silakan siapa yg tak nak ambil pun silakan semau ada tangjawap..lagi lah sekarang semua benda naik harga..tolong bagi apa2 idea kes ini..utk semua orang win2 stuation..insuran bukn murah oooooo...
Salah tu Dr..jika hutang berkurang nilai rumah menaik..itu belum kira bunga lagi .100k..campur bunga jadi 300k...masa untuk kita untung tu lambat..jika cash 100k ..beli tanpa bunga .keuntungan tu lebih cepat dah banyak ..
yes. silap2 takde untung pun. sebab bank dah ambil siap2 property value yang bakal naik for the next 20-30 years. kita surrender that prospect value to the bank melalui interest loan. public jarang amik kira total amount dia bayar include interest. mereka cuma akan cakap, harga asal masa beli rumah, or harga masa buat loan, haha
Salam Dr.. Nak tanya.. Adakah duit dari penjualan rumah yang mungkin sy gunakan untuk beli kereta secara cash akan di"kacau" oleh LHDN? Dan adakah kita perlu declare sumber kewangan penjualan rumah tersebut pada LHDN? Sebab lawyer yang uruskan penjualan rumah tersebut telah meminta kami membayar sejumlah amaun kepada LHDN termasuk duti setem.. Adakah itu bermaksud yg kami telahpun declare pada LHDN berkenaan sumber kewangan penjualan rumah tersebut?
Org kaya tak beli cash. Sebab duit yg diguna utk beli cash akan dibuat investment tempat lain. Org berjaya selalu mengamalkan good debt. Banyak org terjerat dgn bad debt. Kita kene pandai beza good debt Dan bad dept
Harga kereta depends jugak, toyota supra yang saye beli 2nd hand 10 tahun dulu 70k je, last last dapat offer pembelian 230k tahun lepas, tak jadi nak jual sebab nak simpan, disebabkan MCO dan perlukan $$$ terpaksa la jual tahun ni, tidak ku sangka dpt dijual dengan harga 250k @_@
Soalan lari dari video. Jika pinjaman rumah due date bayaran ogos 2022. Sebelum ini buat bayaran lebih dari kadar jadual bulanan. Perlukah saya bayar mcm biasa @ saya bayar utk pokok pinjaman sebelum habis tarikh due date diatas.
Assalam Dr Adam. saya ada soalan nk tanya. kalau kita beli rumah secara cash, apakah proses selepas pembayaran telah buat and apa buyer akan dapat selain kunci rumah ?
Doc,nak tanya..cthnya klw kerja di luar negara spt di uk ke,australia ke bgtula..cthnya klw kerja 2 tahun kat luar negara..sekiranya duit hasil kerja kat luar negara tu akn dipakai untuk membeli kereta atas 60k secara cash boleh ke doc?
Kalau keta 200k, its better to take loan so that 180k can be used to make money by investing into asb or FD, contoh. Tapi kalau keta harga Rm20k......, beli cash je laaaa..... 😅. (Kalau ada cash).
Betul bank bgi pnjaman tpi kalau gaji 2.5k mne dapat nk buat lond rumah..skrg rumah 2022 300plus k sbuln tk lari 1.5k ikat 25thn ketas..beli ruma 200k buln2 1k plus...
sumber cash tu kena pastikan byr cukai,,, dan resit perlu simpan,,, serta sumber kewangan tersebut punyai dokumen hitam putih.... yg sahih,,,,, x perlu berpeluh,,,, sbb punyai bukti sahih sumber kewangan yg kita bli cash ,,, samada aset / liabiliti ,,, klo ada kemampuan,,, bleh gak bli cash aset spt bli umah ,,,,
Rasanya bank xkn bg full loan utk lebur dlm saham sbb saham tiada aset fizikal dpn mata utk cagaran so no finance for that,saham naik jgk,bank pn ada buat investing jgk,cumanya tiada aset utk cagaran,kalau bank bg finance utk rumah,tu sbb rumah adalah aset fizikal ,bkn sbb bank pndai sbb nilai rumah meningkat,tu pasal bank sanggup loan duit,kereta aset susut nilai tp bank sanggup jgk bg loan?sbb aset tu ada cagaran fizikal,benda nmpk depan mata,boleh disentuh
Mcm mane nk buat loan bank utk beli rumah lelong? Ade cara x? Ade tgk 2 bijik rumah yg sama. Beli dr agent harga nk dekat 600k, sekali tgk rumah yg sama ade nk lelong harga 498k.
Salam tuan,saya usia 29tahun sudah berkahwin.saya tak pernah buat loan dengan bank.baru ni saya cuba aply loan kereta.gaji saya 10k atas.bank ada interview call tanya status saya.macam rumah saya memiki rumah sendri lot banglo di ijok.atas nama saya sendiri.tapi skrg loan kereta saya pending dah 2minggu.sedih xtahu status saya lulus or x
Kalau aku pilih cash, loan ni memang nampak ok... Tapi cash lebih baik tak sakitkan kepala memikirkan bulan2 🤣🤣... Just fikir duit untuk ASB, isteri anak dan ibu aku je...
konsep dia sama je ke kalau buat personal loan dengan bank then buat rumah dekat lot sendiri .. buat kontrak untuk penentapan sementara sebagai penyewa yg membayar hutang personal loan kita.. habis tahun hutang.. apa pendapatan dr sama ada kita rugi atau kita happy menetap dirumah sendiri selepas hutang habis dan untung.. adakah benar ?
Bottom line is, kalau return of investment (ROI) is more than loan interest rate, better guna cash untuk pelaburan lain. Contoh paling dekat, kalau interest loan bank utk kereta/rumah adalah 4% setahun, sedangkan ASB/Tabung Haji/AHB/Saham boleh bagi 5% setahun, maknanya, better guna cash untuk pelaburan lain. Amek je la loan tu.
Salam dr..kalau kita beli kereta cash guna duit suami bagi mcm mane pula ye.suami kerja luar negara..mcm sy mmg byr lhdn tp utk hasil kerja sy sbg govt staff
Kalau gaji kita kurang dari 2400 sebulan tapi mampu untuk saving dan beli kereta cash over 100k pricetag, adakah saya akan dikenakan income tax pada masa mendatang?
itu terpulang pda masing2, tepuk dada tnya selera. knapa la ramai sngat tkot dnggan lembaga tu. bkan apa, dia cma nk thu bnda apa yg engkau beli😂😂😂 lgi 1 org kta ni bkan snang tgk kita yg bli cash. asyik gtal jari meriport nya😅 btul bli rmah harga msa akan dtg makin naik. krta plak makin lma makin jatuh.
Maksudnye kalau kereta saya bole buat loan 2 tahun satu tahun lepastu buat pelaburan selama setahun dan byr full payment pada tahun kedua setelah mendapat keuntungan dri pelaburan
btol dr ckp, bila ade cash kat tgn, kita bole gunakan ikut kehendak kita berbanding, sekurang2 nya bole jd bekap jika emegency berlaku, contohnya kene buang kerja, bisnes jatuh. so, kita masih ada cash utk cover.
Tapi ape yg kena buat jika beli cash rumah tu? nak ke buat document checking properti tu ke? kena point lawyer buat handle ke? takut pulak kena tscam, macam rumah tu bkn under name dia tapi dia cakap py dia, so macam mana ee? bkn tak nak beli under bank loan but age factor
rumah beli cash...ikot pd duit masing2...buat ape bg bank keuntungan dlm loan rumah kalau kita mampu beli cash dn dpt pulangan lbh berbaloi pd mase hadapan...loan automatik rugi kt interest rate
jadi miskin susah jadi kaya pun susah, biasa mslh besar bagi jutawan, beli kereta byk2 ni mesti nak kurang cukai. org kaya kata cukai lgi mhl dari kereta. betoi ka?
Org kaya beli kereta melalui company. Maksudnya Utk individu: cukai atas gaji/pendapatan; baki duit baru kita boleh guna utk perbelanjaan. Utk company: cukai atas baki perbelanjaan. So company dpt income, belanja utk company, baki tu baru kena tax. Beza kan.
Tiada masalah bg jutawan waima billionair pun dlm urusan mngurus kewangan ,,,sbb mreka berelmu dlm elmu kewangan Yg masalahnya klo xde berelmu,,dan kita xmo blajar elmu urus wang,, , seribu ringgit d tgn pun xctahu nk urus,,,, seribu d tgn pun bleh buat agihan lbih dri 5 agihan dgn nilai persen ,,,, nk buat agihan wang pun kna berelmu,,,
xtau ke beli kete n umah kena beli insurans, bila owner meninggal..hutang langsai trus melainkan umah/kete tu atas nama org or kongsi..if kongsi nama si meninggal je dlangsaikan..
ahh nak tanya satu lagi soalan ni kalo kita beli kereta cash tapi kita berkongsi beli sebagai contoh suami ,isteri dan anak berkongsi beli kereta secara cash keluar duit simpanan dan duit kwsp..adakah lhdn akan datang cari kita ??
Doc, nak tanya. Dengan kadar kenaikan gaji rakyat Malaysia yang tidak seberapa, kuasa membeli semakin berkurang, pembinaan perumahan yang melebihi demand, dan semakin ramai yang lebih selesa menyewa dari membeli; boleh jual semula ke rumah di masa akan datang? Mungkin harga rumah semakin naik, tapi kalau tidak ramai pembeli dan bank nak luluskan refinance pon susah, mcm mane pula pandangan Dr?
Pada pendapat saya ...yes still boleh jual jika economi merosot tetapi kita kena refer balik rumah kita tu international lot or tak and freehold ke tak... if rumah international lot u have a benefit that u can sold the house to foreigners.. or other choice if rumah bukan international lot u kena cari pembeli yg ada own business... and lagi bagus buat rumah tu as business like rental if u have rumah lebih... sbb pada economi merusut rakyat lebih suka menyewa dan membuatkan owner rumah senang hati sbb loan rumah ditanggung sedikit oleh penyewa
Usaha beli cash jika mampu. Sebab berhutang tak boleh lari dari riba. Terlibat riba umpama orang yang kemabukan. Dan jugak syarat berhutang jika terpaksa, tak boleh berhutang utk perkara2 keinginan dan bukan keperluan. Berhutang utk bermewah tak boleh dlm agama kita. Jika kita sungguh2 usaha jaga, janganlah takut, Allah kan jaga kita⚘
Tak juga. Kalau amik islamik loan. Dia tak dikira sbg interest rate. Dia panggil sebagai profit rate. Bezanya, profit rate ni kita tahu berapa jumlah total yang kita pinjam.
Saya baru buat islamik loan untuk kereta berharga 58k tapi dalam agreement state that saya akan bayar 66k in total dan fix monthly commitmen.
Islamik loan lebih jelas compared to conventional loan. Plus, dia patuh syariah.
Tak semua mampu beli cash, another alternative is apply islamic loan.
@@elberterbakan5744
Loan 58k bayar 66k..beza 8k.
Tak dikira sebagai interest rate.Hanya nama yg ditukar.Ya mmg jelas.Tp profit rate tu sebenarnya interest.Jgn kerana kita ambik Islamic loan kita blh claim kita dah lari dari Riba.Sistem Perbankan dah disusun secara rapi supaya kita dipaksa ikut.
Sy ada buat loan yg Islamic dan yg conventional.Tp sy ttp claim Islamic Loan dan Conventional Loan adalah sama.
Pendek kan cerita Pinjam sekian byk Byr sekian byk.Cuma perbezaan pada ayat dan perkataan pada agreement,dan juga % interest rate or profit rate.
@@overboost1769 yes. Mmg xboleh lari. Sebabtu Saya cakap bezanya yg islamic loan jelas jumlah yang kita bayar. Kalau conventional tidak jelas bayaran termasuk interest.
Tak semua orang mampu beli cash so kita amik syariah compliance.
@@elberterbakan5744 betul lah tu..at least tahu jgk amount yg perlu di bayar.. but mcm tulah,mmg xblh lari..ttp sama
@@overboost1769 salah konsep...profit rate adalah keuntungan.. sebab tu dia xpanggil islamic loan..dy panggil financing.. asasnya adalah jual beli..
Kena baca kontrak financing tu baru kita faham.. pinjam bayar lebih automatik riba.. beli kereta pastu jual lebih mahal, automatik xda riba..
Beli muraj kemudian jual mahal ni lah yang digunakan islamic bank.. bukan pinjam 3k bayar 5k
Pendemik ni mengajar kita bahawa berhutang itu sangat berisiko.. kita tidak boleh jangka apa akan jadi dalam 5-10 tahun akan dtg.. rumah pun harga dah jatuh skrg sebab kuasa membeli dah berkurang..
Semoga kita semua dipermudahkan utk beli rumah/kereta secara tunai... Insyaallah aamiin 🤲
yup... lembaga hantu duit rakyat mmg kacau if beli cash... sbb kerajaan x suke klau rakyat dia keje freelancer, trade fx or keje2 lain yg membolehkan beli secara cash.. Tapi itu bergantung pd individu masing2
Beli cash tetap pilihan terbaik bagi mereka yang memang ada cash. Buat hutang sepatutnya last resort bagi mereka yang tak mampu. Musim pandemik ni sepatutnya bagi kesedaran kepada semua agar tidak berhutang. Tengoklah berapa ramai yang tak mampu bayar hutang apabila nilai pendapatan terjejas disebabkan pandemik Covid. Ingatlah cash is king.
betul, orang selalu lupa 'risk factor' atau buat2 lupa
Lhdn pon is king
Betul tu..beli tunai terbaik..jgn libatkan diri dgn hutang bank dan riba yg akan jahanamkan org yg terlibat tu didunia dan akhirat..mmg tak berbaloi..tp ramai yg kurang ilmu agama dan tak menggunakan akal
Juga dapat elakkan riba
Yes cash tak sakit kepala
saya beli sebiji lori 2nd hand RM 32ribu cash. Kurang dr 2 bulan dah balik modal. sbb lori saya jana income RM16k - RM 20k sebulan. Buat service sewa lori ja. Insyaallah akn dtg akan tambah lagi lori. Cari yg 2nd hand jgk.
Mcm mna nk sewa? Awk tinggal di desa ke?
Boleh kongsi ilmu tak.
Alhamdulillah berkat rezeki dari menjauhi riba'
Salam bang, saya nak belajar buat sewa lori boleh? 😅
Terbaik Dr Adam! Ilmu yg sangat bermanfaat utk dikongsi sebab kita pun kadang2 malas nak baca daripada pelbagai source.. Terima kasih 👍
Beli rumah harga 450k pinjam loan total bayar bukan 450k dekat bank doc. Kalau tambah interest semua mahu cecah 700k total kita bayar. takda erti leverage guna duit bank. Kita sebenarnya bayar hutang harga rumah tu pada 20 tahun akan datang. bank yang untung bukan kita sebab kita bayar harga 20 tahun akan datang kat dia. Jauhi lah riba
Current loan rumah= 360k, total loan after 35 tahun, 1.2million. Terkejut beruk masa tu. Baru sedar dpt depo 50% or cash, hutang xsebanyak tu..
salam..boleh explain tak depo 50% or cash tu macam mana? sama macam cashback ke? terima kasih
Dlm 35 tahun nilai rumah ko pun da lebih dari tu kut
@@joharirahman9680 haha. kalau harga rumah time tu lebih 3 million pun sapa yang mampu nak beli. nak jual pada siapa? ko cuma kaya on paper jer. macam home owner area bangsar sekarang ni.
Alhamdulillah trjwb jgk soalan yg selama ni fkr..tq doc..tq yg bg soalan.. alhamdulillah
semoga bermanfaat
terbaik dr... betul dr adam ni cakap... this is the reason why i follow dr adam di mana2 medsos... kadang2 perkara biasa jee org buat hari2, tapi masih jugak ramai belum tahu dgn betul...👍
Dia tak kacau, dia cuma ‘audit’ je dan apabila diaudit pasti ada yg tak memuaskan. Saya rasa pihak penjual kereta (ikut jenama) akan hantar laporan pada LHDN. Ini berdasarkan pengalaman saya dan rakan2. Even kalau beli guna Islamic banking pun contohnya kereta Mercedes atau seangkatan, siap tahun depan akan dapat surat audit.
kalau kereta second hand beli cash pun dapat surat cinta jugak ke?
@@theSbrothers0315 yup ,lbh kurang 20-25k ..mean lbh dr tu dpt la surat cinta
@@motosuwahideki-bh4whAku beli cash rm150K pun tak kena audit. Sbb income mmg tinggi dan mampu. Mungkin depa ada penilaian tersendiri. Sapa2 keje LHDN tlg clarify pls
@@joharirahman9680yang penting kau bayar cukai, ada baki duit lepas bayar cukai LHDN don't give a shit suda. Easy
Oooo ok2 doc TQ for information
Nasihat saya,kurangkan berhutang..di musim2 pandemik dan ekonomi yg merudum ini adalah lebih baik utk tidak menambah hutang...
Saya faham. Tq byk buka minda saya
Oh i get what u mean... exactly what i was thinking about "loan n invest" technique.
Hi Dr, boleh tak ajar mcm mana utk setup current account dan apa beza current acct personal/enterprise. Mana satu lebih baik?
Terima kasih Doc☺️
Kalau kerja salesman marketing dsb..sewa jer kereta mewah per-jam...dan yakin sebagai sokongan boleh close deal juga satu perlaburan yang bagus
Sy suka dengar kebijaksanaan doc. Mmg kenalan sy yg doc2 nie mostly bijak pelaburan..
surat cinta dari lembaga tak ikhlas cintanya, terasa palsu cinta tu,,sama juga dengan birthday wish dapat dari lembaga tiap2 tahun😙
Tqqq dr
Padu bebbb ! Tetiba aku teringat pian kerengga padu beb! Setuju like je.
Rumah yg saya beli 30 tahun dulu sampai sekarang tak baik2 pun nilai ..... Semua agent cakap harga rumah akan naik2 30 tahun dulu punya cerita sampai nak jual rumah pun tak untung rugi lagi ada la puiiih
Ini semua adalah Matematik.
Boleh buat perkiraan mana yg lebih menguntungkan....beli cash atau ambik loan.
terbaik.. faham..
Kereta pertama saya, Proton Wira 1.3, saya beli cash. Tak ada masalah pun.
Sekarang, nak beli kereta cash, biasa salesman tu tak layan. Kata kurang keuntungan, terutama kalau beli kereta Proton.
bawah 20k mmg ade mslh atas 20k-25k yg lhdn akan trigger
kereta cash hati tenang
Terbaik DOK..saya ada permaslahan tentang insuran kereta/kenderaan..tentang pengambilan Insuran kereta..kita di wajibkan/ mesti ambil insuran bila beli dan bayar rotex itu sudah pasti.Tpi masalahnya menjadi igauan spanjang tahun bkn kita nak berlaku kemalangan sepanjang tahun cuma bayar insuran ini membebankan semua orang yg mengunakan kereta..dan kereta adalah keperluan tapi insuran bukan keperluan semesti ya harus di ambil dibayar tiap2 tahun..ada yg tak pernah claim pun..dah 3 buah kereta habis bayo tpi tak pernah claim insuran..insuran kenayang sepanjang tahun..bila berlaku kemalangan kita setle sendiri beli alat ganti dan lain2 yg rosak bukan banyak pun kalu nak tungu/clain insuran susah kalu acedent yg sikit2..pihak insuran pun boring nak buat keja kes sikit2..menyusahkan..dah claim lambat banyak songeh..klau boleh di ubah peraturan siapa nak ambil insuran silakan siapa yg tak nak ambil pun silakan semau ada tangjawap..lagi lah sekarang semua benda naik harga..tolong bagi apa2 idea kes ini..utk semua orang win2 stuation..insuran bukn murah oooooo...
Salah tu Dr..jika hutang berkurang nilai rumah menaik..itu belum kira bunga lagi .100k..campur bunga jadi 300k...masa untuk kita untung tu lambat..jika cash 100k ..beli tanpa bunga .keuntungan tu lebih cepat dah banyak ..
yes. silap2 takde untung pun. sebab bank dah ambil siap2 property value yang bakal naik for the next 20-30 years. kita surrender that prospect value to the bank melalui interest loan. public jarang amik kira total amount dia bayar include interest. mereka cuma akan cakap, harga asal masa beli rumah, or harga masa buat loan, haha
Terperinci, jelas and terbaik. Keep it up and keep posting.
glad it's helpful!
Doc, boleh explain pro and cons pasal kereta sambung bayar
Salam Dr.. Nak tanya.. Adakah duit dari penjualan rumah yang mungkin sy gunakan untuk beli kereta secara cash akan di"kacau" oleh LHDN? Dan adakah kita perlu declare sumber kewangan penjualan rumah tersebut pada LHDN? Sebab lawyer yang uruskan penjualan rumah tersebut telah meminta kami membayar sejumlah amaun kepada LHDN termasuk duti setem.. Adakah itu bermaksud yg kami telahpun declare pada LHDN berkenaan sumber kewangan penjualan rumah tersebut?
Org kaya tak beli cash. Sebab duit yg diguna utk beli cash akan dibuat investment tempat lain. Org berjaya selalu mengamalkan good debt. Banyak org terjerat dgn bad debt. Kita kene pandai beza good debt Dan bad dept
betul
Well.. debt is debt...
Robert kiyasoki mmg la nak buat good debt anytime bank offer 😂😂.
RIBA adalah riba. bagi la apa2 alasan pun
Terbaik..
Harga kereta depends jugak, toyota supra yang saye beli 2nd hand 10 tahun dulu 70k je, last last dapat offer pembelian 230k tahun lepas, tak jadi nak jual sebab nak simpan, disebabkan MCO dan perlukan $$$ terpaksa la jual tahun ni, tidak ku sangka dpt dijual dengan harga 250k @_@
Tgk pada demand atas kereta tu.. kalau beli kereta yang takde demand harga tetap jatuh..
Rumah better cash, sebab amount interest sama atau lebih dengan harga cost rumah jika tempoh pinjaman lebih 20 tahun.
steady.
Saya beli rumah cash tapi tak mahal 240k lelong. LHDN takde pun tanya cari, klu ada nanti sy jawab mcm kak Ros lah kumpul duit dari kecil..
Senang buat pilihan bila dgr dr.adam bagi info, jawapan y tiada ragu2 ,Terbaik dr.adam 👍👍👍
semoga bermanfaat
Soalan lari dari video. Jika pinjaman rumah due date bayaran ogos 2022. Sebelum ini buat bayaran lebih dari kadar jadual bulanan. Perlukah saya bayar mcm biasa @ saya bayar utk pokok pinjaman sebelum habis tarikh due date diatas.
Assalam Dr Adam. saya ada soalan nk tanya. kalau kita beli rumah secara cash, apakah proses selepas pembayaran telah buat and apa buyer akan dapat selain kunci rumah ?
Doc,nak tanya..cthnya klw kerja di luar negara spt di uk ke,australia ke bgtula..cthnya klw kerja 2 tahun kat luar negara..sekiranya duit hasil kerja kat luar negara tu akn dipakai untuk membeli kereta atas 60k secara cash boleh ke doc?
Terbaik episod kalini.. mmg pemikiran di luar kotak doc adam punya pandangan
semoga bermanfaat
Kalau keta 200k, its better to take loan so that 180k can be used to make money by investing into asb or FD, contoh. Tapi kalau keta harga Rm20k......, beli cash je laaaa.....
😅. (Kalau ada cash).
CONTOH KERETA HONDA CIVIC TAHUN 2017 CASH TERMASUK ROADTAX INSURANS RM83K LEMBAGA KACAU TIDAK
good sharing.
semoga bermanfaat
Betul bank bgi pnjaman tpi kalau gaji 2.5k mne dapat nk buat lond rumah..skrg rumah 2022 300plus k sbuln tk lari 1.5k ikat 25thn ketas..beli ruma 200k buln2 1k plus...
Salam dr kalau kita pencen awal(pencen pilihan),duit pencen yg kita dapat tu kena cukai ke tak?
Pendapat saya kalau ada lebihan wang , baik beli cash. contoh kalau dah retire mana nak bayar bulanan. Bank tak akan approve loan
boleh tak bagi panduan macam mana nak buka akaun ASBF.
Jika sya bli property cash hasil dari duit refinance rumah sedia ada..adakah sya akn dikenakn cukai LEMBAGA tu?
mantap
semoga bermanfaat
Bank taknak orang kaya, sebab tu taknak bagi loan buat investment
Mcm badan berkuasa tak iri tengok kita beli cash😘😭😭🤣🤣
sumber cash tu kena pastikan byr cukai,,, dan resit perlu simpan,,, serta sumber kewangan tersebut punyai dokumen hitam putih.... yg sahih,,,,, x perlu berpeluh,,,, sbb punyai bukti sahih sumber kewangan yg kita bli cash ,,, samada aset / liabiliti ,,,
klo ada kemampuan,,, bleh gak bli cash aset spt bli umah ,,,,
Orang cakap no interest ke hape aku tetap suka bayar cash.
Baru saya faham
Ya Rabb, RPGT that imposed on property, based on revenue board.
Saya diberitau oleh LHDN, jb pada tahun 2015....kereta import melebihi rm 80,000 saja kena tax bila dibeli tunai...harini syaratnya saya x tau.
Dr nampak kacak dengan kemeja putih. nice explaination thanks dr
klw nak beli cash, beli kereta 2nd hand cash.. jimat..
Rasanya bank xkn bg full loan utk lebur dlm saham sbb saham tiada aset fizikal dpn mata utk cagaran so no finance for that,saham naik jgk,bank pn ada buat investing jgk,cumanya tiada aset utk cagaran,kalau bank bg finance utk rumah,tu sbb rumah adalah aset fizikal ,bkn sbb bank pndai sbb nilai rumah meningkat,tu pasal bank sanggup loan duit,kereta aset susut nilai tp bank sanggup jgk bg loan?sbb aset tu ada cagaran fizikal,benda nmpk depan mata,boleh disentuh
Mcm mane nk buat loan bank utk beli rumah lelong? Ade cara x? Ade tgk 2 bijik rumah yg sama. Beli dr agent harga nk dekat 600k, sekali tgk rumah yg sama ade nk lelong harga 498k.
Salam tuan,saya usia 29tahun sudah berkahwin.saya tak pernah buat loan dengan bank.baru ni saya cuba aply loan kereta.gaji saya 10k atas.bank ada interview call tanya status saya.macam rumah saya memiki rumah sendri lot banglo di ijok.atas nama saya sendiri.tapi skrg loan kereta saya pending dah 2minggu.sedih xtahu status saya lulus or x
Kalaulah saya kerja grab,sudah menabung sehingga rm 600.000 bayar bulanan kacau ke ? Atau lebih baik bayar habis ?
Utk rumah better guna islamic loan. Untuk kereta terpakai better beli cash. Untuk kereta baru boleh loan (islamik) untuk 5 tahun shj.
terbaik
Kalau aku pilih cash, loan ni memang nampak ok... Tapi cash lebih baik tak sakitkan kepala memikirkan bulan2 🤣🤣... Just fikir duit untuk ASB, isteri anak dan ibu aku je...
Bro....bagi saya pendapat mana yang lebih baik nya beli rumah dulu ke atau beli tanah?
konsep dia sama je ke kalau buat personal loan dengan bank then buat rumah dekat lot sendiri .. buat kontrak untuk penentapan sementara sebagai penyewa yg membayar hutang personal loan kita.. habis tahun hutang.. apa pendapatan dr sama ada kita rugi atau kita happy menetap dirumah sendiri selepas hutang habis dan untung.. adakah benar ?
Bottom line is, kalau return of investment (ROI) is more than loan interest rate, better guna cash untuk pelaburan lain. Contoh paling dekat, kalau interest loan bank utk kereta/rumah adalah 4% setahun, sedangkan ASB/Tabung Haji/AHB/Saham boleh bagi 5% setahun, maknanya, better guna cash untuk pelaburan lain. Amek je la loan tu.
Kena calculate inflation rate jugak...
sbnrnya nak buat loan dgn bank mmg rugi besar..kalau di kira betul2..
Salam dr..kalau kita beli kereta cash guna duit suami bagi mcm mane pula ye.suami kerja luar negara..mcm sy mmg byr lhdn tp utk hasil kerja sy sbg govt staff
Kalau gaji kita kurang dari 2400 sebulan tapi mampu untuk saving dan beli kereta cash over 100k pricetag, adakah saya akan dikenakan income tax pada masa mendatang?
orang2 politik tu rilek je je juta2 punya cukai pun tak bayar. rileks gaisss jangan takut
semoga bermanfaat
Rm100k kereta interest rate 3.0%
Letak rm100k dlm Asb dividen 4.25%
Untung rm1250(1.25%) setahun dr beli kereta cash kalau letak dalam ASB
bila beli cash, eventhou lain2 dh bayar tax,, still kena bayar tax lg,,, xkira ianya asset atau liabiliti.
Beli rumah cash bbaloi
Beli kereta cash bbaloi....
Sebab nya confirm tak melibatkan diri dalam dosa besar. ie riba
Terbaik bro
so dh beli rumah CASH??
@@basilus beli tanah cash dan buat umah cash
Betul sangat tu
@@basilus rata2 org kampung cash buat rumah ada yg 1 juta
itu terpulang pda masing2, tepuk dada tnya selera. knapa la ramai sngat tkot dnggan lembaga tu. bkan apa, dia cma nk thu bnda apa yg engkau beli😂😂😂 lgi 1 org kta ni bkan snang tgk kita yg bli cash. asyik gtal jari meriport nya😅 btul bli rmah harga msa akan dtg makin naik. krta plak makin lma makin jatuh.
Dr. bagaimana klu duit cash itu hasil menang dri nombor ekor.. bole ke beli keta atau rumah?
Saya keje swasta,fast food je.cukai apa yg saya nak kene tahu,doc?
Hampir mustahil orang bayar cash
Pangkat boss Dan dato je tak dapat kalau Ada orang bayar cash dia hebat
Kalau beli kereta deposit tinggi melebihi 20k++ adakah kita juga akan dihantui oleh lembaga.?
Cashout dari refinance rumah kena cukai tak? Saya cadang nak beli kereta tunai guna cashout refinance rumah
Maksudnye kalau kereta saya bole buat loan 2 tahun satu tahun lepastu buat pelaburan selama setahun dan byr full payment pada tahun kedua setelah mendapat keuntungan dri pelaburan
LHDN tax berape % if 5Million..tq
Doc, bila next webinar unit trust huhu
boleh isi details di sini adamzubir.com/ut-waitlist
Dan join FB Group Ask Dr Adam bit.ly/askdradam . Kebiasaannya saya akan warwarkan di situ :)
Berbaloi tak klu sy buat personal loan utk beli rumah secara cash (wlpun ada loan utk beli rumah) pastu rumah tu buat sewa ?
Assalam..doc nk tanya jika org tu mmg mampu dan byk duit(kaya)tak salah kan nk beli kereta cash?
Salam dr. Boleh tak buat video pasal credit card vs debit card apa perbezaan dia dan mana yang terbaik?...please
terima kasih atas cadangan. Saya juga ada buat video tentang credit card. Boleh refer sini czcams.com/video/xDQdxKOOqIU/video.html
btol dr ckp, bila ade cash kat tgn, kita bole gunakan ikut kehendak kita berbanding, sekurang2 nya bole jd bekap jika emegency berlaku, contohnya kene buang kerja, bisnes jatuh. so, kita masih ada cash utk cover.
terbaik
Tapi ape yg kena buat jika beli cash rumah tu? nak ke buat document checking properti tu ke? kena point lawyer buat handle ke? takut pulak kena tscam, macam rumah tu bkn under name dia tapi dia cakap py dia, so macam mana ee? bkn tak nak beli under bank loan but age factor
rumah beli cash...ikot pd duit masing2...buat ape bg bank keuntungan dlm loan rumah kalau kita mampu beli cash dn dpt pulangan lbh berbaloi pd mase hadapan...loan automatik rugi kt interest rate
die mcm ni ...mmg bagus dn sokong beli cash elak riba .. tp klau buat camtu ..nak2 pkai duit drpd pendapatan..cukai lk trigger ..realitynye..kite kt tgh2
Mcm mana Kalau trader forex nak beli cash?
jadi miskin susah jadi kaya pun susah, biasa mslh besar bagi jutawan, beli kereta byk2 ni mesti nak kurang cukai. org kaya kata cukai lgi mhl dari kereta. betoi ka?
Betul
Org kaya beli kereta melalui company.
Maksudnya
Utk individu: cukai atas gaji/pendapatan; baki duit baru kita boleh guna utk perbelanjaan.
Utk company: cukai atas baki perbelanjaan. So company dpt income, belanja utk company, baki tu baru kena tax.
Beza kan.
Tiada masalah bg jutawan waima billionair pun dlm urusan mngurus kewangan ,,,sbb mreka berelmu dlm elmu kewangan
Yg masalahnya klo xde berelmu,,dan kita xmo blajar elmu urus wang,,
, seribu ringgit d tgn pun xctahu nk urus,,,, seribu d tgn pun bleh buat agihan lbih dri 5 agihan dgn nilai persen ,,,, nk buat agihan wang pun kna berelmu,,,
@@aishahmasika641 sebab tu orang buat biz, kebanyakkan kita tengok kete mewah2,mereka beli kereta atas nama company.
@@aishahmasika641Hm. Sgt2 faham
saya prefer cash.tak kisah lah mana lebih untung,mana lebih rugi.takut mati tak sempat langsai kuikui
Sebab TU katanya "bergantung"
Yup.. bg sy 1 kepuasan bli cash.. walaupun rumah kecik, keta viva ja
xtau ke beli kete n umah kena beli insurans, bila owner meninggal..hutang langsai trus melainkan umah/kete tu atas nama org or kongsi..if kongsi nama si meninggal je dlangsaikan..
dah ada duit banyak beli ja cash.. tak perlu nak hutang2 riba ni semua berdosa.. tak kesah pasal hal dunia ja pun lhdn ni..
👍👍👍
ty dr. boleh dr cerita kan apa itu lembaga, apa tugas lembaga.
Boleh refer di sini ya www.hasil.gov.my/bt_goindex.php?bt_kump=2&bt_skum=2&bt_posi=1&bt_unit=2&bt_sequ=1
ahh nak tanya satu lagi soalan ni kalo kita beli kereta cash tapi kita berkongsi beli sebagai contoh suami ,isteri dan anak berkongsi beli kereta secara cash keluar duit simpanan dan duit kwsp..adakah lhdn akan datang cari kita ??
500k bayar cash..mereka syak duit money loundary. Duit cucian haram. Atau bisness kerja ganjil.
Doc, nak tanya. Dengan kadar kenaikan gaji rakyat Malaysia yang tidak seberapa, kuasa membeli semakin berkurang, pembinaan perumahan yang melebihi demand, dan semakin ramai yang lebih selesa menyewa dari membeli; boleh jual semula ke rumah di masa akan datang? Mungkin harga rumah semakin naik, tapi kalau tidak ramai pembeli dan bank nak luluskan refinance pon susah, mcm mane pula pandangan Dr?
Pada pendapat saya ...yes still boleh jual jika economi merosot tetapi kita kena refer balik rumah kita tu international lot or tak and freehold ke tak... if rumah international lot u have a benefit that u can sold the house to foreigners.. or other choice if rumah bukan international lot u kena cari pembeli yg ada own business... and lagi bagus buat rumah tu as business like rental if u have rumah lebih... sbb pada economi merusut rakyat lebih suka menyewa dan membuatkan owner rumah senang hati sbb loan rumah ditanggung sedikit oleh penyewa
Dr adam...saya ada beli rumah 250k...ikat 24 tahun..sekiranya saya habis bayar hutang rumah sebelum 24 tahun adakah saya dapat cashback dr bank