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1億→10万に大暴落！地方にある"謎のタワマン群"に潜入してみた…
Vložit
- čas přidán 12. 10. 2023
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バブル遺産,越後湯沢,苗場,ひろき
私は高い時にマンションを買いましたが 恐ろしいです 時代といえば時代のせいですが 今では買い手もつかず20分の1の価格もない売り値で
安易に購入すると一生ダメになります いくらリゾート地のマンションデモ 安いからと言って手を出すと 共益費 修繕費 運営費 管理費 が高く まして住人が少ないと 修繕費とか住人の人数で割るのですごい金額になります 悪い事を言わない不動産屋さんが多いので気をつけてください 私の様な人が1人デモ減りますように 願いを込めて勇気を出して投稿しました
マンションなんてどこも同じ東京のマンションならさすがに1/20は無いだろうけど諸費用については同じだと思う。
氷河期世代ですが
バブル世代のツケを払わされているおかげで
そもそもマンションなんて買えませんので
ご心配頂かなくても大丈夫ですよ😊
感謝します。
@@soraao807 ほんとだよな。 お前らは団塊のクズの退職金の為に捨てられた世代だよ。 ホント恨んでいいよ。
@@N--jv3go(湯沢)リゾートマンションは温泉付きが売りだったので維持費がかかります。管理費修繕費も所有権を放棄した人がいれば(払わない)居る人が負担しないと管理が出来ない,大規模修繕も出来ない状況に陥ります。放棄物件を競売にかける法的手続きにも金はかかります(買う側は10万で買ったとしても滞納している管理費修繕費を別途支払う義務が生じる)。都会の一般的分譲マンションとは状況は大きく異なります
越後湯沢をディスる訳でも美化する訳でもなく、現状を淡々と述べているので好感が持てます。
そうですね。ディスると現在の所有者が売れなくて困る。
美化すると、勘違いして買った新規購入者が購入後に気づいて悲惨な結果に。
ディスると現在の所有者が10万円でもますます売れずに困る。
安いからと嘘の賛美をすると、買った人が地獄に落ちるから。
しかも冷やかしじゃないようにってちゃんと泊まってるのも好感持てる。良いところは良いって紹介するのも大事
湯沢、苗場、岩原。懐かしい。ひろきくんの世代にとって、そこは「歴史」なんだね。私には「思い出」の一つだ。
バルブがはじけた
スキーにガンガン行ってた頃を思い出します。
この辺りは賑やかで華やかで、スキーシーズンは都会がまるっと移ってきたように賑わってましたね！
マンションが建つ前の時代ですが😂
バブル期はまだ子どもの頃だったので浮かれて遊んだことはないのですけど、
廃墟となった建物をみると、栄枯盛衰、諸行無常ですなあと感慨深くなります
毎週末になるとスキーに行っていた、、歳とって遠ざかってしまいかなり経つが、、え〜って思うほどの寂れ具合、いっぱいあったスキー場のペンション群も今はひさんな状況なんだろうな、、盛んな時に回収できなかったとこは、、カラフルなウエアーで賑やか華やかだった時代が懐かしい、、ふんいきだけでも生き残れてるとこないのかな〜、、そういえばあれだけあったスキー用具ウエアー売る店きえちゃったな〜
別荘地の戸建やマンションを買おうと検討した事があるのですが、「毎度同じ場所にいかないといけないから色々な場所のホテルに宿泊した方がいい」という意見が家族からでて、購入しませんでした。今考えると良かったですね。
賢明なご判断でした。
流動性のない不動産でも維持費だけは係りますからね。うちなんて親が衝動買いした直後、病気で借金返済出来なくなり、代わりに子供が返済して今に至るです。戸建てなんで、他人の分までは払わなくてもいいですが。。
自分も同じ考えで買いませんでした、今ではコテージやグランピングにワンコとのんびり、お金使わず、小旅行に行きます、充実しています、買わなくて良かったですよ。
その階段の閉鎖はほくほく線が北陸連絡の役目を終えたからです
限界ニュータウン探訪記の吉川さんの動画を見た後だけにより深くこの動画を見れるな
バブル期に新入社員でした。冬のボーナスもらったら神田でスキー道具を買って、仲間と一緒に毎週末で行ってましたね。スキー場ではZooのチューチュートレインがヘビロテで流れて凄い賑わっててリフト待ち１時間とか並んでても楽しかった。夜は地元の居酒屋さんで日本酒を堪能して温泉付きリゾートマンションに泊まって楽しませてもらいました。新潟や雪国の方々に感謝してます、ありがとう！
いい時代だったのですね！
氷河期世代ですが
お前等が楽しんだツケを払っています😊
ありがとう！
@@soraao807 返信ありがとう！いつの時代も楽しんでる奴ほどチャレンジしてます！今でも全財産を突っ込んで前人未到に挑戦してます！きっと死ぬまでギブ＆ギブ！それでいーのだｗ
@@soraao807 バブル期新入社員なんかに、バブル期の責任なんてないよ。バブルを作って、遊んで、食い逃げしたのは団塊世代だよ。氷河期世代の親の世代さ。
@@1223xkanon ？知能ない世代か爺？
懐かしい。苗場スキー場の駐車場から橋を渡って国道に出るだけで２時間とかかかっていた。
冬になる前に「私をスキーに連れてって」を見て、ユーミンを聴いてモチベを上げて、
新聞の積雪情報を見てスキーに行っていた。中里、岩原、湯沢、石打、苗場はどこも混んでいて
新幹線が通る前は特急で行っていた。こんなに廃れてしまったんですね。。。
とても 聞き取りやすい 良い お声ですね 😮😊
このあたりに興味があったので、凄く参考になりました！！動画ありがとうございます！！
私をスキーに連れて行って〜の映画であの頃は凄い人でいっぱいだった、長いトンネルを超えると、そこは雪国だった、懐かしいですね～、良い思い出がいっぱいありました〜。
懐かしいです。神立、湯沢⛷たくさん行きました。ワクワク感半端なかったですが、現在は寂しいですね😢
とても参考になります。懐かしい時代をリアルタイムに過ごしてきた世代なので格安リゾマンの今後の新たな利用方法を考察したいです。
全然自分に興味も縁もない場所なんですが声も しゃべりもすごく 聞きやすく廃れたリゾートマンションも興味深く見入りました オン シーズンがどうなってるのか 是非機会があれば 紹介して欲しいです
人はいないし古いけど、外国と比べるとめちゃくちゃ綺礼。全然荒れてない。治安も悪いように見えない。
この街の方々が当たり前のように綺礼にし続けていると思うと日本人はすごいなと思いました！
アンナウンサーさんのように語る口調でいいですね
川端康成執筆『雪国』
「国境の長いトンネルを超えると、そこはマンションだった！！！」
Victoriatower何回も行ってます。会社の借り上げマンションで低価格で宿泊し、スキーに今も使ってます。マンションなのでキッチン付き。屋上は大浴場や展望室もあり子連れには助かりました。
越後湯沢駅のすぐ近くの旅館の1階にあるカフェの米粉で出来たロールケーキがとっても美味しい
そうなんですよね。上越のスキー場全盛時はみんなで車にスキー板積んで行くが大流行、4WD車買えない貧乏組は東京から車で行けない北海道ニセコは激安で、高校生と貧乏サラリーマンぐらいしかいなかった、飛行機ホテルリフト券込み５日間3万円だとかザラだった。
カナダのバンフ行くお金があれば、ニセコは２回も行ける激安だったニセコ今は昔。
酒飲みの友達から、たまにぽんしゅ館の良さを激オシされてますｗ
とはいえ私はポン酒飲めないｗｗ
夏の避暑地にも良さそうなのにねえ。
湯沢は夏に過ごしやすい。
冬枯れの時期の映像だけに殺伐感がより一層。
私が高校の頃、軽音楽同好会の合宿で3年間、夏休みに苗場に3泊4日で行ってました。その頃はバブル全盛期で、苗場ではリゾートマンションやリゾートホテル、ペンションの建築ラッシュの頃で、夏のスキーオフシーズンにも関わらず大学のサークルの人たちとかで賑わってましたよ。
ちなみに、私たちは昔からある古い家族経営の民宿に宿泊していましたが、その民宿の近くにテニスコートがあって、毎年女子大のお姉さん達が練習してて、男子校だった私たちはドキドキしながら良く見に行きました。時には1時間以上眺めてて、先生に怒鳴られた記憶もあります。ガキだったな～と恥ずかしくなりますね(;^_^A
スキーブームの時代はマンション購入してまで楽しんでたのか贅沢な娯楽まさにバブル
えーでも今もスキーする人が沢山いってるんだよね？きっと。それならなんでそんなに価格が暴落してるんですかね？？
@@crazycat757 さん
スキースノボの冬の時期の為だけに買える財力に余裕のある人、
買うだけ買ってスキーシーズンに貸し部屋としてビジネスする人、
そういう人以外で普通に冬使うだけの人がマンション買っちゃうと維持費の関係で「負動産」となりかねないので、賃貸を探して冬場だけ借りるとかですね
だいたい2008年あたりで手放せなかった人達は今は苦労してると思います
私はスノボの他に登山もやりますが越後の山は夏は灼熱で登りに行く気が起きませんから
結局リゾマンは不要となるんです
両親がその時代に、湯沢気をに入り、定年後ずっと住んでいました。私もちょくちょく訪ね、良いところも多く、いまだに通うお店もあったりします。但し、免許返納して、移動手段が減ると、さすがに不便ですね。
ひろきさんの、湯沢を貶さないお話の仕方に、好感が持てます。ありがとうございます。
湯沢は関越道から右手に新幹線駅、左手に紫色のホテル群が見える景色が好きでした。
スキーやスノボがかっこよく見えてそれに乗じて恋愛に発展
そういう妄想を求めた男が多かったよな。
その発想自体がバブルだったな
なんでスキーのあとにディスコなの？？？
@@katana5916 絶頂期にはスキー場に歓楽施設があったりしましたから、ホテルにディスコ（クラブ？）があったかも。
声が素敵！
こういう雰囲気ちょっと好きです。
スキーが廃れて、海外旅行に取って代わられた成れの果てという感じですね。
20:18越後湯沢までのタクシーは自腹でしょうか？
それともフロントやネットでの補償ありでしょうか？
海外旅行だけだと思っていましたが、まさかの国内。それも私の思考から外れていた場所。バブルの頃を知る私としては、今、このような状態になっていることに驚きました。教えていただき有難うございました🙇🏻♀️
グリーンプラザは当時、予約困難な 憧れのホテルでした。
東京に大震災が起きた時に、このマンション達が無事だったら避難所になってくれるといいのでは？と思ってしまいました
こんにちは〜
湯沢町のプールは夏期に毎年営業しており結構人が入っていて、週末は駐車場がいっぱいになります。
また、冬季は駐車場がスノーモービルパークとなりスノーモービルを体験できますよ〜
また冬季の週末はスキーヤーが多くタクシーがなかなか、つかまらない状況になります。
なんで外国人が開発する軽井沢やニセコのような別荘地は値上がりして日本人が開発する別荘地はゴミくずになるんやろ。
スキーみたいな一過性の娯楽を中心に開発を組み立てるからかな？
そもそも、元から空いていた理由があるよね。雪国なんて基本住めない。若い時だけ
軽井沢なんてむかしからの避暑地でいつでも行けるし住める。 土台が違うよね。
おすすめ欄から来ました とちまるさんの動画思い出すなあ
I guess the bubble was very tragic but at least it left some nostalgic vibes..
But how come Skiing became so unpopular? With such great snow in Japan that is the envy of the world?
Do young people have no money anymore? I thought salarymen were always paid by seniority? So how could people afford it all in the 80s?
スキー、昭和時代の憧れだったな、苗場白馬なんか
苗場スキー場とか、海外勢に売却されましたね。
うまくテコ入れされて活気が出てくれればいいんですが。
ほんと閑散としてるんだなぁ。
オレの青春時代のリア充の楽園のイメージしかないわ。
岩原スキー場前駅は俺が子供の頃は日本一長い駅名って事でよくクイズで見かけたな
35:23
＞「おいしい～、って言ってますね、当時の僕が。」
他人目線なコメントに笑った。
1990年代にシュプール号に乗って苗場に行ってたが越後湯沢の駅に朝5時頃に着くんだけど今から苗場に行ってもゴンドラで山頂に着くのは昼過ぎって言われて行くの諦めて一本杉とか岩原で滑ってたな。岩原スキー場前が無人駅とか近くのリゾートマンションの寂れ具合とか時の流れを感じる。
ユーミンのおかげで、苗場ブランドができましたが、湯沢よりも山奥だったのですね
苗場の女王の功罪についても、お願いします
岩原のプール前の公園足湯！散歩して寄れる場所とか良い場所は出てませんね残念
真冬に撮影して欲しいですね。
この問題は、以下の二律背反で悩ましい。（以下は返信の文書を加筆します。）
ディスると現在の所有者が売れなくて困ることになる。
美化すると、勘違いして買った新規購入者が購入後に気づいて悲惨な結果に。
災害があった時の避難場所として買おうかなぁ…
苗場タワーに続く道沿いに進んだ先にロッジの飲食店あったんだけど・・・もう廃業しちゃったかなー
苗場には御家族で営業されてた焼肉店もあったし、本当に懐かしいなー
今はテレワークとか増えてるから需要増えてくるんじゃないか？
1970年代に苗場のスキー場でアルペンスキーワールドカップが開催されていて、1970年代を代表する名スキーヤーだったインゲマル・ステンマルク（スウェーデン）のワールドカップ大回転初勝利がこの苗場のコースだったんですよ。だから「NAEBA」は世界中で有名なんです。そんなスキー場の周辺がこんな寂れたことになっているのは正直ショックで悲しい気持ちがするのですがね…… それにしてもこれだけ人っ子一人いない風景ってなんか不気味ですなあ…… どうしてこんなことになってしまったのか…… 時代を読み誤ってしまった現代ニッポンの悲しい姿を見た気がしてなりません。
記憶にあるのは,苗場の水分を含んだ雪質がヨーロッパとあまりに違う為に,二度と開催されなくなった事ですね。その後開催された富良野でさえ柔らかいとクレームが入り,塩素系の氷結剤をコースに大量に撒きました
上高地よりアクセス面倒なところなんだよな、苗プリは文化財だわ。
フジロックで毎年お世話になっています
枯草や兵どもが夢の跡
実際に行ってみるのがいいね。
湯沢住みたい
いやあどんな事情であれお客様玄関払いはありえないわ。90年前後のこの頃って大学の短期集中の体育でもスキーがあったんですよ。私は赤倉燕温泉でした。スキーができることがアッパークラスみたいなのってありましたね。とまれこの廃墟ぶりは悲しくなります。取材してくれてありがとうございます😊
今回も、面白かったです。
それにしても･･･、
もったいない。
泡！
バブル経済崩壊後と、
雪の融解後は、水の如し。
まさしく、水に流すのかな？
もう少し、行政もしっかりやれば･･･ね。
ほんと、従業員の苦労が垣間見れる。
収録、編集、お疲れ様でした。
今回も、いい声でしたね。
Good Job !
苗場…３５年くらい前までは良く行きましたねw
この前新潟の端っこまで車で5時間かけて東京から行ったわけですが、湯沢のマンション群がトンネルを抜けると見えるわけです。結構見応えあって面白かったですね。
どうやらコロナ禍を過ぎて不動産価格は底をうったそうですね。現在では最低価格でも200万円ぐらいまで戻ってきてるようです。
マンションは民泊施設のために使われたり、使われなくなっていたレストランは改装してコワーキングとシェアダイニングスペースとして使われているようです。
定住者も徐々に増えてきており、最近の町の人口は転入超過になったそうです。
苗場が墓場ロッジに読めた！！団塊世代のあこがれスキー場でしたね。こんなタワマン群があったとは・・・・
中国の状況かと勘違いしたよ。
昭和45年は1970年ですね‼️
知り合いに連れられてこの映像の冒頭のマンションに宿泊しましたが、現在の価格も管理費もありえない安さでした。
この知り合いもバブル時代に経営していた会社でこの湯沢のマンションを３つも購入したほど怠慢経営をしていて、その他クルーザーなども所有していたことを自慢してましたが、そもそもその直後に会社は他社に吸収合併されて、その知り合いは会社から追い出され、今も訳のわからない口利きだけのビジネスをし、昔の栄光を思い出すために冒頭で出てきたマンションを格安で買ったようでした。
タイムマシンに乗ってきたかのような、
ナイスな動画でした✨
20:40 タワーマンションの定義はしっかりありますよ。
一般的には20階以上、または60m以上（超高層）で、かつタワー型のマンションです。
コンビニ営業が成立しないってなかなかだね。
冬しか経営が成り立たないのかと。
スキーとディスコとボウリングくらいしか娯楽が無かったんだろうな
子供の頃、よく父とスキーに行ってたゲレンデで懐かしいです。当時は西陣旅館に泊まり、だるま食堂でお昼を食べてました。両店とも今はないのでしょうか？
リモートワーク用に欲しいと言えば欲しいのだが
日本🇯🇵の地方のマンションの将来を考える上で
大変興味深い映像ですね！東京都も
超高齢化社会で貧乏人のエリアは没落する未来を写してる勉強になります。
ニセコやら白馬やら野沢やらの活況を見れば、インバウンドをテコに復活の勝算もありそうだが…。
新潟県がアメリカ・中国・香港・シンガポールあたりの外資を呼び込み、再開発でも進めばいいね。
越後湯沢といえば4番線はなんのためにあるんだ？ってのがずっと疑問。はくたかあったときから使ってる印象なかったし。
スキーブーム、Ｚ世代には？？？でしょうね。
毎週末滑りたい！じゃあリゾートマンションだ！という夢を見た時代でした。
といっても当時から一般人の感覚はシビアで、深夜バス＆道具はレンタルでしたけどね。買ったのはウェアと手袋ぐらいかな。
バブルを満喫していた世代はパジェロを所有してスキー場に行っていたのでしょうが、氷河期世代には無縁な話です。
ドローン練習場とかレースとかで利用しようと思って調べたんですが、条例か規制だかあって参入するのが難しそうで下調べで断念しました。人が居ないんだから規制なんか意味ないのにね。
今や廃墟となったリゾートマンションやホテル群を見ると人類の暗い未来を暗示させます。米映画「アイムレジェンド」を思い出しました。
利便性から考えますと、越後湯沢駅から歩いて1000から1500mなら、老人になっても弁利。しかし苗場プリンス周辺なんざ、タダでもいらん。コンビニですら3km離れてる。
苗場ヴィラなつい。子供の頃友達の別荘に遊びに行きました
リアル8番出口作れそう
豊洲や小杉のタワマン群も20年後はこういう扱いになるのか？興味深い
新潟のリゾートマンションは
暖房が電気ですので、月に１０万円位かかるみたい
払えませんね
恐ろし…
駅の中に関しては北陸新幹線が開業した影響で北陸方面への乗り換え客が無くなったからでしょう。
スキーはお金がかかるからね。
交通費、道具代、宿泊費、食費…
今の若者のブームはキャンプw
価値のない土地をリゾマンバブルに乗って高値で手放した地主は良い思いをしたでしょう。
そのお金をどう使ったかは知らぬところですが。
指名手配犯、潜伏してそう！
「お試し一泊プランでもあれば」ね。大概、民泊は管理規約や町の条例で禁止にしているのかな。
入居者が居ないって嘆くのに、全部屋を分譲してしまってたらモデルルームも作れない。
スキーが流行する事はもうないだろうな？一番の問題はリフト料金、その他交通費、ホテル代、用具、シーズンでせいぜい1〜2回しかいかないでしょうね。多分行くのに12〜15万円は掛かるだろう、若者は寒い思いをしてそんな遊びなんてしないでしょう。学校でスキー講習会をした時でも子供達は2万円ほど使いました。また評判も悪かった、よほど思い切った事をしないと消えて無くなるかも知れませんね。
ん、ドント・テル・ミーのオマージュか…
夜行バスで白馬行ったな
令和の今は飛行機✈️でパウダースノーのニセコだな、昭和は野沢温泉、苗場、白馬ゲレンデ人気だったな
私の勤務先の会社も越後湯沢駅から10分位かな歩いて行ける駅近に所有していました､1回だけ行って来ましたよ1回だけ会社が交通費出してくれましたんで､まぁ会社指示ですけど日帰りスキー無しってまるで今だったらブラックですよね､その頃のスキーって家族で車で行ってました奥地の空いている所を選んでたのでこういうメジャーなスキー場はあまり利用して無いですね
スキーに適性がある人が 以外に少なかったです。怪我をすると骨折以上で重症になります。日本国の内需拡大政策の失敗例ですかね？
岩原にマンション持ってるよ。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター近くにあって過ごしやすい。うちのマンションは管理もしっかりしていて人気だよ。定住者も多いよ
廃墟の建物は競売となっているのもあるが、落札者がいないのではないか
ウォーキングデッドを見てるようだ
いや～苗場は早い時期から危ないって思ってましたね・・・プリンスホテル以外の宿はちょっと貧乏な人しか宿泊していなかった。お金に余裕のある人は、安いホテルから苗場スキー場まで歩くのも嫌で、プリンスホテル宿泊以外はさほどお金が無い層。安ホテルの更に外側のマンションなんて買うわけないって・・・・分かってましたね。
レジャープールは普通に夏は混んでます。
人と話す時揺れるあの感じ、、陰キャですねーいいですねー