Осмотр и Приемка ПРОБЛЕМНОЙ квартиры в новостройке. Секреты опытного Мастера и Юриста.
Vložit
- čas přidán 29. 11. 2023
- БЕСПЛАТНАЯ консультация с опытным юристом (адвокатом) по Вашей проблеме С ИЗУЧЕНИЕМ ДОКУМЕНТОВ + СКИДКА 15% на любые юридические услуги по промокоду "SMOLIN". Промокод можно ввести в специальную форму на сайте: linktw.in/UsmyzF при оформлении заявки, а также сообщить по телефону или любым другим удобным Вам способом.
Адвокат Коршунов Виктор Иванович специализируется на спорах с застройщиками и недобросовестными мастерами при некачественном строительстве и ремонте, а также на взыскании компенсаций от заливов и пожаров. Обратиться к нему за помощью можно по контактам, указанным в описании ниже. Либо задав вопрос в комментариях к этому видео.
Контакты:
Адвокат Коршунов Виктор Иванович (Рег. № 78/8415 в реестре адвокатов Санкт-Петербурга)
Телефон: 8-952-210-45-94 (телефонные звонки, смс, whatsapp, telegram)
Сайт: linktw.in/UsmyzF
Е-mail: Jurkorshunov@gmail.com
CZcams канал: / @zakonprosto
Посмотрев это видео Вы узнаете, как правильно осмотреть и принять квартиру в новостройке и на какие моменты нужно обращать внимание как с технической, так и с юридической стороны. Прежде всего, у вас на руках должен быть план помещений с размерами и с указанием всего, что должно быть по проекту застройщика, а именно:
- из какого материала изготовлены перегородки и есть ли следы подтеков и плесени
- какое электрооборудование установлено, поверить работоспособность
- какое сантехническое оборудование установлено, есть ли протечки
- какие окна и подоконники, есть ли видимые дефекты
- вентиляция и отопление
- и т.д.
Как определить, есть нарушения и замечания? А замечания могут быть различные. Это соответствие нормам и требованиям, в которых прописаны все допуски и требования ко всем элементам квартиры. Есть два пути:
1. Самостоятельно проверить соответствие заявленного застройщиком с реальностью
2. Пригласить специалиста для оценки
В первом случае Вы должны быть технически и юридически подкованы (потребуется изучить много нормативных документов).
Во втором случае, все вопросы решит эксперт. Более того, он подготовит необходимые документы, и поможет решить все возникшие вопросы с застройщиком. Поэтому я рекомендую Вам обращаться за помощью к опытным специалистам на этом сайте: linktw.in/UsmyzF
А если Вы затеяли ремонт в Москве, Санкт-Петербурге или Пскове, можете смело обращаться ко мне за помощью. Заказать у меня ремонт и дизайн-проект можно здесь: remontkv.pro/form
Запись на мою персональную консультацию: remontkv.pro/consultreg
И еще несколько приятных бонусов для Вас:
СКИДКА 7% на ЛЮБОЕ напольное покрытие по промокоду: "СМОЛИН" в сети магазинов Подноги.ру: podnogi.ru - Для получения скидки, просто назовите данный промокод на кассе магазина по адресу: г. Москва, станция метро Молодёжная/Кунцевская, ул. Истринская 8, к3
🎁 СКИДКА 70% на мой видеокурс по ремонту всей квартиры: remontkv.pro/kurs-sale
🎁 БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс по работе с гипсокартоном: remontkv.pro/gkl/free
🎁 СКИДКА 30% на мой видеокурс "Потолок из гипсокартона своими руками": remontkv.pro/gkl/newkurs
✔️ Запись вебинара "3 шага к успешному ремонту": • 🔴 Запись вебинара "3 ш...
Следите за мной в других соц.сетях:
📸 Мой INSTAGRAM: / remontkv.pro
✉️ Моя страница Вконтакте: alexandrsmolin
🔨 Моя группа Вконтакте: remontkvpro
🔥 Подписывайтесь на мой канал в Дзен: zen.yandex.ru/remontkv
🔥 Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/remontkvpro
БЕСПЛАТНАЯ консультация с опытным юристом (адвокатом) по Вашей проблеме С ИЗУЧЕНИЕМ ДОКУМЕНТОВ + СКИДКА 15% на любые юридические услуги по промокоду "SMOLIN". Промокод можно ввести в специальную форму на сайте: linktw.in/UsmyzF при оформлении заявки, а также сообщить по телефону или любым другим удобным Вам способом.
Адвокат Коршунов Виктор Иванович специализируется на спорах с застройщиками и недобросовестными мастерами при некачественном строительстве и ремонте, а также на взыскании компенсаций от заливов и пожаров. Обратиться к нему за помощью можно по контактам, указанным в описании ниже. Либо задав вопрос в комментариях к этому видео.
Контакты:
Адвокат Коршунов Виктор Иванович (Рег. № 78/8415 в реестре адвокатов Санкт-Петербурга)
Телефон: 8-952-210-45-94 (телефонные звонки, смс, whatsapp, telegram)
Сайт: linktw.in/UsmyzF
Е-mail: Jurkorshunov@gmail.com
CZcams канал: www.youtube.com/@zakonprosto
Л̤̮л̤̮л̤̮л̤̮л̤̮ь̤̮т̤̮о̤̮о̤̮о̤̮о̤̮о̤̮о̤̮т̤̮л̤̮л̤̮л̤̮о̤̮о̤̮р̤̮ х̤̮х̤̮7̤̮3̤̮ш̤̮ш̤̮ш̤̮ш̤̮7̤̮8̤̮щ̤̮ш̤̮ш̤̮2̤̮>̤̮3̤̮й̤̮7̤̮3̤̮ш̤̮3̤̮
Александр, огромное Вам спасибо за видео! И вообще за все Ваши видео! Недавно нашли с супругом Ваш канал, т.к. тема сейчас для нас актуальна, и с удовольствием смотрим все Ваши видео. Пожалуйста, записывайте ещё больше полезных роликов, мы все Ваши подписчики очень из ждём :) Спасибо!
За дельные советы - лайк.
От себя добавлю: приглашайте именно человека который занимается выявлением "недочётов". У них есть интерес найти как можно больше (авто юрист даже поцарапанным брызговик ,после аварии вписал под замену))). Представители от застройщика очень напористые и ушлые, гостами и снипами засыплют).
Мне застройщик на выбор предложил или мет.двер установить или балконную раму, по проекту высота потолка 2.7м. по факту оказалось 2.6м. Поверьте они честно зарабатывают на хлеб.
Покупали веселились . Осмотрели - прослезилась ! 😂😂😂
А ведь всё начиналось с установки доборов на межкомнатную дверь
Проблемно когда нет квартиры, а с квартирой и проблемы - не проблемы)
не факт. можно как я купить квартиру в которой согласно экспертизе надо убирать все до бетонного основания и делать все по новой. При этом гостройнадзор отвечает, что все хорошо.
czcams.com/video/EbA-Xeh2dag/video.html
Нет квартиры нет проблем
@donvan7628 Есть проблемы, но уже другого плана:)
👍👍👍👏👋 спасибо за видео и удачи вам
8:12 Летом настоящий эксперт сможет вам сказать качественные у вас окна или нет, правильно они установлены или нет. С вероятностью 90% в Новостройке окна будут установлены неправильно из-за кривой документации. Поэтому нужно при ремонте сразу закладывать утепление и дополнительную пароизоляцию оконных откосов фрезерованным ЭППС по технологии СФТК Мокрый Фасад. В данном видео откосы выполнены гипсовой штукатуркой, что вероятно приведёт к конденсату вокруг оконных блоков, а потом к грибку на откосах. Об этом нужно было думать заранее! Сейчас большинство фасадов выполняется по технологии НФС, а это значит, что все оконные блоки и оконные откосы холодные, промерзают
Согласен! Окна нужно монтировать с гидро-пароизоляцией и обязательно утеплять откосы.
Александр, спасибо за видео. Жалко что ранее подобного видео не увидел у вас на канале. Год назад делали ремонт через знакомых посоветовали человека, он нашел нам бригаду. Был какой-то договор с этим человеком кто искал бригаду. Они сделали ремонт довольно некачественный, а деньги я им перевел заранее. Сказали что устранят недостатки, оставил им ключи. В итоге в оговоренные сроки они ничего не устранили. И ключи даже не отдали. Личинку пришлось менять, а недостатки которые устаняются устранял с помощью ваших видео. Некоторые недостатки, например плитка которая уже повешена не получится уже устранить, остаётся теперь жить как есть...Я 10 раз пожалел, лучше бы выбрал официальную компанию с гарантией.
Спасибо огромное за Ваш труд!
И Вам спасибо, что смотрите мои видео!
Александр приветствую вас.
У меня вопрос не по теме ролика, а про тазобедренный сустав .Ва делайте рабоы сами на объекте? Скажите если можете буду вам благодарен.
Мне предстоит делать операцию, вот думаю смогу ли я работать в отделке
Здравствуйте, сможете! Я уже 4 года работаю после этой процедуры. Даже забыл, что заменил.
👍👏👌🤜🤛✊💪🤝. Благодарю.
Александр, доброго времени суток. Скажите пожалуйста, возможно вырезать часть потолка в сантехнической кабине для прокладки вентиляции от туалета до ванной. Вентиляционный короб идёт над потолком до туалета, в ванной только насверлены отвертия в боковой стене. Снос кабины не рассматривается никак, т.к. ремонт квартиры сделан и боковая стена ванны является с другой стороны стеной прихожей.
нет
@@remontkvpro Спасибо за ответ. Поверх советской плитки наклеена другая, возможно снять обо слоя плитки для увеличения высоты ванной комнаты. Санузел раздельный, но полы в туалете ниже на 12 см, чем в ванной.
Классный выпуск каждый раз 😊
Здравствуйте. Хочу поменять окна в квартире от застройщика, очень продувают.
Так вот подскажите какие выбрать? Какого производителя?
Подскажите пжл по ремонту ванны. Отклонение стен от уровня где то 1 см на всю высоту. Решил делать без штукатурки, выравнивать клеем. Клею керамогранит 60 на 60 толщина 1 см. Клей с2т церезит 16. Будет ли держать норм керамогранит прикленный на 1,5 см толщины? завод говорит макс 10 мм слой ( но выравнивать допускает клеем стены. На пазогребневые плиты наносил бетон контакт и гидроизоляцию 1 слой. Спасибо!
Также вопрос по коробу. Собираю короб для канализационный трубы которая идет по полу. Делаю из профиля 27 мм. Не хочу прикреплять гипсокартон к каркасу. тк увелизится толщина на 1,5 см и унитаз не встанет вплотную к стене. Можно ли керамогранит полоски 60 на 16 приклеить как то к каркасу сразу (профилю 27 мм кнауф)? Типо на клей пену или герметик может.
Попробуйте подровнять стены плиточным клеем. Но гидроизоляция наносится в два слоя.
60×60 нужно гребенкой на 12 на стену наносить и гребенка на 6мм или 8 мм на плитку. Так рекомендовала компания церезит. Так же дали рекомендации по бетоноконтакту
Добрый вечер, Александр! Занимаетесь ли вы ремонтом квартир в Москве и МО?
Здравствуйте. Александр, подскажите, пожалуйста, чем можно устранить щели на окнах в лоджии между основного каркаса и самих окон.
Если речь идёт о щелях между створки окон и рамой, то поможет регулировка механизмов.
@@remontkvpro нет, между основным каркасом и рамами окон , щель такая аж свистит. Я думаю нужен герметик, но семья со мной спорит.
👍👍👍
Наклон стены гораздо лучше и нагляднее смотреть лазерным уровнем проецируя линию не под 90 градусов к стене а под минимальным градусом.
Ещё и линия кривизны сразу видна
различные варианты есть, не только при помощи лазерного нивелира!
КУпил "вторичку". Делал финишную стяжку.Перед заливкой промерил периметр, перепад до 6 см., плиты перекрытия. Дом 1993 года.
Тоже встречался с такой ситуацией.
Правда ли что не стоит класть в новостройках плитку на стены, потому что дом осядет?
👍👍👍👍👍👍👍
👍
ребята, не путайте термины ,,ремонт" и ,,отделка" - разница такая же как в ,,пошив ожежды" и ,,ремонт одежды".
Сколько будет стоить услуга приема двухкомнатной квартиры в черновом исполнении у застройщика в Ленинградской области?
В закрепленном комментарии есть информация о контактах, по которым сможете получить ответ на свой вопрос.
Управляющая компания делает ремонт за счёт собственника, хоть радиаторов, хоть трубы холодной и горячей воды, а также фановой трубы
А где помогают представленные адвокаты, только Питере или по всей стране ?
Почитайте закрепленный комментарий. Там вся информация есть.
Здравствуйте! На ведение берем дела из Санкт-Петербурга, Москвы и большей части городов Северо-Запада. Есть категории дел, которые ведем дистанционно, по всей России. Если Вы из другого региона, обращайтесь! Проконсультируем бесплатно по Вашей ситуации, подскажем шаги для ее разрешения. Если делом невозможно заниматься дистанционно - подскажем как выбрать юриста в Вашем регионе.
🖖👍✊✊✊
Радиатор 😊 отопления.
Прибор отопления....
Давно смотрю Смолина, полезные и познавательные видео, пожелание отличное, забыли добавить, мирного неба над головой в Украине, с вашим то небом пока ещё все нормально.
Добавляю: Всем здоровья и мирного неба над головой!
Вы показываете проверку ровности пола и стен перед покупкой, а эти манипуляции в каждой комнате надо проводить ?
Да! Есть нормы по отклонению уровня пола на черновой стяжке.....
@@remontkvproА если это дом в чистовой отделке и у нас нет с собой нужных инструментов, тогда как проверять или к кому обратиться, чтобы помогали, а ещё нюанс в том, что мы можем смотреть не один дом или квартиру, а много перед тем как выбрать что то одно это для нас дорого обойдётся ?
Стоимость услуг эксперта лучше уточнить у конкретного эксперта. Все зависит от объема работы по осмотру и замерам....
В суде всякая "независимая" экспертиза оспаривается оппонентами с пол пинка. Он не присутствовал, когда ее проводили.
Откуда у Вас такая уверенность про "пол пинка"? Кто и где не присутствовал? Можете понятнее изложить свое мнение и чем оно подкреплено?
Интересно узнать, как оппоненты в суде смогут опровергнуть СП, СНиПы и ГОСТы?
@@remontkvpro они оспорят не регламентирующие документы, а "независимую" экспертизу, которую вы сделаете за свой счёт и в их отсутствие.
Никто не обязан проводить экспертизу в присутствии оппонента!!!!! И оппонент вправе заказать тоже экспертизу. Вот только все эксперты придерживаются руководящих документов! А эксперту дороже своя репутация и он не будет составлять "липу".
@@remontkvpro эксперт, эксперту рознь. Назначенный судом независимый эксперт не сможет сделать свое заключение без наличия предмета спора (дефекты, повреждения и т.д.) Именно по этому ремонт и все манипуляции придется отложить, если не требуется экстренного вмешательства из за аварийной ситуации.
Уважаемый автор, вот проблемная квартира , каких свет не видывал
czcams.com/video/YY4SwWPjPaA/video.html
она уже принята и грстройнадзор ответил, что все соответствует норме. Оставьте свре мнение пожалуйста.
Добрый день! Подскажите, вы обращались к застройщику с требованием об устранении недостатков, изложенных в экспертизе? Если есть ответ от застройщика, прикрепите его пожалуйста
@@zakonprosto дело в суде, застройщик тянет время. один из ответов
czcams.com/video/EbA-Xeh2dag/video.html
Горе мастера-самая большая проблема 21века! И поверьте,их хватает и в ИП и физ,лицах! Есть договор,а типа расписка и прочее...не серьезно! Но и опять же,обратная сторона монеты....Клиенты-более недобросовестные!
Да, у монеты две стороны. По поводу недобросовестных мастеров: принимать каждый этап работы, а затем оплата за этот этап. Технадзор и эксперт в помощь!
@@remontkvpro вашу работу так же проверяют?!
Я сам приглашаю заказчика после каждого этапа для приемки выполненной работы.
Горе юлисты, глисты всегда готовы наказать мастера, а как же быть с заказчиками- кидалами, да никак, поэтому у настоящего проверенного мастера интуиция развита не хуже любого практикующего экстрасенса, поэтому к нему можно обращаться не только по вопросу ремонта, но и розыск вещей, людей, решение семейных вопросов, взаимоотношений и многое другое. Я и как мастер и как психотерапевт и как учитель, мне важно наладить контакт, а потом уже разговаривает о ремонте, и в последнюю очередь о цене. Если первый вопрос - сколько стоит, то прекращаю диалог и отказываюсь
Есть ситуации когда заказчик не желает оплачивать работу. Но это тоже все решаемо! Если мастер выполнил все правильно (с соблюдением технологии и в соответствии со всеми нормами), то какие претензии могут быть к мастеру? Если отказываются принимать работу - вызывайте эксперта. Он предоставит заключение о том, что работа соответствует всем нормам и требованиям. Мне пришлось один раз так поступить. И все решилось!
Александр, а занимается ли юрист по мастерам-мошенникам телевизоров?
Думаю, что нет.
Жалко, у меня мама почему то не хочет идти в полицию и писать заявление, хотя я очень хочу наказать того мастера, иначе он будет и дальше безнаказанно разводить людей.
Вообще лучше сделать выводы для себя - почему вам попался такой человек, ведь в жизни подобное притягивает подобное