[Hawaii Real Estate: Airbnb condo] Pacific Monarch Waikiki - Purchase Price, ROI! $580,000
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- čas přidán 7. 09. 2024
- 알로하 하와이 공인중개사, 민용입니다.(성이 "용🐉", 이름이 "민"입니다.)
10년 넘게 하와이 공인중개인, 하와이 주의 공증인입니다.
이곳은 하와이 호놀룰루 와이키키의 “퍼시픽 모나크”라는 호텔 콘도입니다.
와이키키 중심지에 있는 곳으로 일일 단기 렌트가 합법적으로 가능해
투자자들에게 인기가 많은 곳입니다.
언제든지 문의 주세요.
마할로! 알로하!
민용, 브로커 인 차지 (B.I.C, R)
하와이주 공인중개사 면허 번호 개인 : RB-22465
하와이주 공인중개사 면허 번호 회사 : RB-20389
회사 카카아코 H-MART 옆 400 KEAWE ST 104호
Oahu Home Search : min808.com/
Email :
minyonghawaii@gmail.com
카카오톡 : minyonghawaii
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#하와이 #하와이부동산 #미국부동산 #와이키키 #하와이부동산민용 #하와이여행
![[🇺🇸Sub]How do people in Hawaii make money?](http://i.ytimg.com/vi/kTY3h40Jly4/mqdefault.jpg)
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목소리가 너무 좋으세요^^❤
좋은 말씀 감사합니다 ㅠㅠ 마할로~
항상 꼼꼼하게 영상 만들어 주셔서 큰 도움이 됩니다
감사합니다^^ 좋은 하루 되세요!
뷰가 진짜 좋네요
놀러와서 피곤하면 걍 숙소에서 놀아도 되겠어요
멀리 나갈 필요도 없지요~ 시청 감사합니다. 궁금하신 점 있으시면 알려주세요! 마할로!
방 2개짜리를 1개씩 나눠서 회전율 수익률을 높히신점이 대단하시네요!
알로하 하와이 공인중개사 & 하와이 주 공증인 민용입니다.시청 감사합니다! 좋은 하루 되세요!
프로다운 모습이 참 멋집니다.. 제가 공증을 받을 일이 있어서 연락드리겠읍니다
네네 공증 도와드릴게요~ 마할로^^
에어비앤비 운영하기 전에 좋은 아이디어 잘봤습니다!!
도움이 되셨길 바랍니다! 마할로!
수익률 계산이 진짜 꼼꼼하시네요
대략적인 수치지만 그래도 객관적이 정보를 전달하려고 노력하고 있습니다. 감사합니다!
흐린 날씨인데도 바다가 아름다워요 별장으로 쓰고 싶네요 안쓸땐 렌트주고
날씨가 좀 더 좋았으면 안타까움도 있네요. ㅠㅠ 하지만 그래도 도움이 되셨길 바랍니다! 시청 감사합니다! 좋은 하루 되세요! 마할로!
민용씨는 뭐하나 대충하는 법이 없네여….영상 퀄리티만 봐도 전문 채널같습니다
알로하 하와이 공인중개사 & 하와이 주 공증인 민용입니다.시청 감사합니다! 좋은 하루 되세요!^^
수익률이 정말 좋아서 부럽네요
알로하 영상 시청해주셔서 감사합니다. 영상에서도 말씀드렸다시피 매매가격은 같지만 렌트가 올라서 수익률이 높아진 것도 장점입니다. 매매 가격은 변하지 않기 때문이니까요! 궁금하신 점 있으시면 알려주세요. 감사합니다!
안정적 달러자산+렌트수익으로 좋을듯 아주 수익은 아니어도 하와이는 부동산 가격이 폭락하진 않으니..
역시 안정성하면 하와이 부동산이죠~ 시청 감사합니다! 마할로!
투자 목적이 아니라도 하와이에 자주 가니까 갈 때마다 숙소 잡지 않고 이용해도 되겠어요.
민용님 영상 항상 잘 보고 있습니다!! 단기렌트 콘도 하나 사놓고 필요할때 쓰고 싶네요!!
시청 감사합니다~ 좋은 하루 되세요! 마할로^^
루프탑이 호놀룰루에서 젤높다는게 멋지네요🥰
와이키키에서 뷰를 보면서 수영하시면 딱 좋으실 것 같아요!
단기렌트면 관리하기 귀찮을거 같은데 호텔에다 맡길수있구나
네네 호텔이나 관리대행에 맡기시면 편하죠. 시청 감사합니다!
대박 물건. 최고의 뷰❤
돈잘버는 사람들은 역시 생각이 다르네 대단하다
그러게요! 반으로 나눌 생각을 하시다니, 대단하시죠!? 시청 감사합니다! 하와이 부동산 관련질문은 하와이 부동산 민용에게 연락주세요! 감사합니다!
단기렌트가 가능한 매물이 확실히 수익률이 좋군여
좋은 투자물건 소개해 주세요 😂😂
나도 되고싶다.. 투자천재..
집주인 부럽다 수익률봐
ㅎㅎㅎ 도움이 되셨길 바랍니다. 마할로!
이게 관리대행사에 맡겨서 렌트를 직접 신경쓸 필요가 없는거군여
네네 관리대행회사에서 모두 알아서 다 해주거든요. 최근 하와이에 여러 관리 업체가 전문적으로 생겼답니다. 마할로!
단기렌트 가능 콘도가 점점 노후화 되는게 아쉬움..
재건축이 안되니 그만큼 희소성이 있다는 의미겠지만 그또한 노호화된다는 의미와도 같네요. 자신이 찾는 투자상품은 멀리 계시면 화상 미팅으로도 안내가 가능합니다! 하와이 부동산 관련질문은 하와이 부동산 민용에게 연락주세요! 감사합니다! 하와이 공인중개사와 하와이 주 공증인입니다. 마할로!
주차장이 없다는 건 큰 마이너스 요소 아닌가요? ㅠㅠ 미국 여행객들은 많이들 렌트를 할텐데 혹시 주차 부분은 어떻게 해결하나요?
영상에도 말씀드렸다시피 유료 주차장을 이용하거나, 버스를 이용하셔야 합니다~ 마할로!
단기렌트도 아무데나 할 수 있는게 아니군여
여기 오션뷰 지금 올라온 매물 있을까요?
네네 연락주시면 정보 안내해드릴게요. 마할로!
투자는 역시 타이밍이네요! 투베드를 구입하셔서 두개로 나누신게 진짜 신의 한수인듯
좋은 말씀 감사합니다! 좋은 하루 되세요!
😊@@MinYongHawaii
안녕하세요 항상 잘 보고있어요. 수영장 바베큐 사우나등의 공용시설들은 무료로 이용이 가능한 시설인건가요? 또한 부동산의 정보는 어떻게 받을수있는지 궁금합니다.
알로하! 사용하실때 이용료는 없어요. 연락주시거나 min808.com 을 사용하시면 하와이 매물이 검색이 가능합니다. 마할로!
투베드보다 원베드로 굴려야 수익이 좋구나 의외네
매물 사이트를 찾아보면, HOA fee가 꽤 크게 표시되어 있던데요, 에어비앤비 수익률 계산시에는 어떻게 반영을 하신 건가요? 그리고, HOA fee는 왜그렇게 큰거죠? ㅎㅎ
안녕하세요 Trustdad님, 어제 가입하시자마자 채널 시청과 유투브 댓글까지 감사합니다!
11:40에 보시면 HOA 월관리비를 $950달러에 잡았는데, 못 보셨나봐요. ㅎㅎㅎ 시청 감사합니다. 마할로.
매물들은 어디서 볼수있나요
Zillow나 min808.com을 추천합니다. 마할로!
수영장이 추락사고날것같이 위험하게 생겼네여 턱이 너무 낮아서 그런고층 수영장을 그렇게 위험하게…에고
한5% 예상합니다.
Property Management Fee (10% - 15%)는
Unit에 문제발생시 별도로 Owner에게 청구하니
엄밀히 말하면 모두 포함되는 것이 아닙니다.
Opex도 있습니다.
bytor754님, 안녕하세요^^ 영상에도 보여드렸다 시피 예상 수리 비용 매월 $200달러와 Operating expenses or expenditure 매월 50달러까지 계산에 넣어드렸습니다. 화면에 보여드린 데이터 표를 보시면 들어가 있습니다. 저도 Airbnb 유닛을 가지고 있어서 OPEX와 예상 수리 비용에 대해 잘 알고 있으며 모든 영상에 그렇게 고지하고 있습니다. 지금은 판매 가격이 올랐고, 2년 전 낮은 가격으로 구매하셨으니 ROI가 높다는 점도 영상에서 설명드렸습니다. 좋은 하루 되시기 바랍니다. 하와이 공인중개사 민용이었습니다.
제가 영상에서 보여드린 월 예상 수리비용 월 $200달러는 일반 케이스보다 큰 금액으로 넣어드린 점은 별도로 말씀드리겠습니다. 도움이 되셨길 바랍니다.
영상에 민용씨가 이야기하고 그 금액도 투자율에 반영하셨어요 11분 40초쯤 나와요❤
11:40 에 비상 수리비용 포함 표가 있네요 앞에서도 언급했구요
영상을 잘 보고 댓글을 달아주셔야 할듯 합니다^-^