НЕ ПОКУПАЙ недвижимость В ТОНУЩИХ РАЙОНАХ КРАСНОДАРА! Подводные камни солнечного города!
Vložit
- čas přidán 22. 07. 2024
- Где НЕЛЬЗЯ покупать квартиру, чтобы после очередного дождя не размышлять о том, стоит ли спасать свое имущество? Или спасаться самому вплавь до ближайшей остановки трамвая?
Я провел аналитическую работу и сделал подборку самых затапливаемых мест города.
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
============
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:42 Поселок Южный
05:25 Краснодар 1
07:02 Улицы Красная и Северная
08:42 Пересечение улиц Гомельской и Московской
11:52 ЖК Тургенев
14:00 Как решить вопрос с подтоплениями в Краснодаре?
#краснодар #недвижимость #переездвкраснодар
Российский Краснодар.... А что за границе тоже есть Краснодар? Ни покупайте вообще в Краснодаре, это деревня , которую постоянно топит и дорог нет и пробок таких как в Краснодаре, Вы нигде не видели. Лучший город на Юге это Ростов, он огромный, работы валом, цены ниже и его ни топит. Ещё там река Дон и по ней ходят параходы, выход в море там. Ещё в Краснодар и вообще в этом крае , переехали все мошеники и аферисты со всей России и все стали якобы " риэлторами" и обманывают всех кто к ним обращаются, накручивая комиссию сверху до 500 тысяч и больше. Ни связывайтесь, или идите сами к застройщику и на прямую купите или от собственника. Ни дайте себя обмануть.
А как же Займо-обрыв, который постоянно разбивает берег льда и во время схода льда? В Ростове сюрпризов полным-полно.
Видно человек сходил напрямую к застройщику и послушал менеджера , а в итоге попал во все говно что написал 😂
Эка Вас, дорогой зритель, зацепило!
Давайте по порядку
В Ростове не такой климат и до моря и гор далеко ехать
Ростов подтапливает, по утверждению ростовчан.
Город со своей спецификой, «похлеще» Краснодара
Работы у Краснодаре хватает.
Мошенников в Краснодаре не больше чем в Ставрополе или Волгограде.
Насчет риелторов. Открою вам тайну - некоторые риелторы за 500 тыс даже пальцем не пошевелят, слишком мелко)
Если серьезно, то цена с риелторами и без абсолютно одинаковая. Застрои платят либо риелторам, либо менеджером компании.
Но вы пишите что риелторы вселенское зло. Но они такие же консультанты как и в магазине ДНС например. Они тоже получают процент от продаж. И они гораздо больше «впаривают» всякую хрень, чем риелторы. У последних есть репутация, которую берегут больше чем сделки. Есть риелторы однодневки, есть прекрасные специалисты, у которых 10ки лет опыта.
А вы думаете от собственника так легко купить?
Если не передерутся за стиралку, то сделка будет. А сколько там разных вариантов с подводными камнями: маткапитал, ипотека, обременения. А страховка, ипотечник, а оценка? Это все организуют риелторы.
Покупатели и продавцы часто сами к риелторам обращаются, что бы сделку организовать.
Не знаю как лодку но вертолёт точно, завтра Володька приезжает говорят, сегодня с ОЗ МОЛЛ до Галереи ехал ровно 2,5 часа. Аварии, улицы перекрыты, пробки дикие. Одним словом не город, а какая то ерунда. Еще и связь сегодня плохо ловит. Реально без трамвая это ужасный город, надо брать в районах где уже есть трамвай, иначе толку не будет.
Ну, не сгущайте краски. Да, приедет президент. Пару часов побудет и пробки пропадут
Адлер постоянно от царя страдает.
@@MHryapin пробки в Краснодаре уже никогда не пропадут, к сожалению город так спроектирован и построен. Большая станица по сути.
Очень отличный ролик получился. Просто очень интересно посмотреть на этот южный город из студённого города Курган (где пока ещё только только началось таяние снега и привет повсеместное раскиселивание на улицах и на обочинах дорог. А местами и дорог можно сказать и не будет)
Привет Вам из солнечного Краснодара. Просохнем малек, и приезжайте в гости!
Посёлок южный это за городом , не пугайте людей
@@MHryapin ну как только, так и сразу)
На дороге За табличкой Краснодар идет табличка Южный
Ролик интересный,теперь ждём ролик где так не подтапливает
Обязательно сниму попозже)
Если что границы музыкального это московская-российская-солнечная-петра металтникова, но топит грубо говоря только серединку. Как и везде стандартная проблема грунт, низменность и отсутствие ливневки. В более или менее благополучном месте музыкального вода на глубине 2 метра, что тоже не очень, но жить и строиться можно.
Спасибо за отзыв. Буду к вам обращаться по вопросам географии Музыкального района
8:15 - но-но, это же можно продать как местная Венеция (учитывая историзм и сферу обслуживания клиентов, как и своих горожан, так и гостей города)
Можно, Краснодарская Венеция и знаменитые Шанхайские гандольеры?) Вам как больше нравится?
@@MHryapin ну наверное, что лучше для слуха Венеция (само по себе название приятное)
Ну и отчасти из-за того, что Шанхай в нашем понимании имеет негативный оттенок (хотя есть шанс китайцам доказать обратное - да только туристических туров в главный город-порт Китая нет. На самом деле - они не хуже Нью-Йорка нынче как пример)
А ещё деталь (и она с Питера в том числе), нужно называть линиями. Например 1 линия, 2 линия и так далее (хотя наверное это троллинг питерцев)
Что за сказка про подземную реку которую разрыли?) так это не работает)) а то что вырыли котлован для отвода воды это правильно, стандартное решение. Уровень воды в котловане всегда будет на уровне грунтовых вод. А затопило потому что слишком много воды осадки принесли, грунт не обладает такой пропускной способностью чтобы через себя это пропустить. У нас верхний слой обычно глина.
Почему сказка? МЧС и местные про нее и рассказали. Вода там стоит и не сходит уже долго. С учетом того, что у нас сухая солчненая погода стоит несколько недель вода никуда не ушла. По логике она откуда то приходит. Снега не было, дождей тоже. Как вы думаете, откуда тогда там вода?
Живём на Музыкальном. Наш участок не топит. Три минуты до трамвайной линии. Комерции просто огромное кол-во. Музыкальный это не самый худший вариант). Много городов по миру топит.
Поздравляю вас с хорошим домом. Я не очень хорошо знаю географию Шанхая.
На ваш взгляд, какой район города был бы хуже Шанхая (или сейчас существует)?
@@MHryapin На мой взгляд таких мест достаточно много в Краснодаре. В "элитных))" районах тоже имеются не очень благополучные места)).
Конечно случаются и такие промашки. Тургенев например, возле него подтапливает, а сама Ул Тургенева изобилует общагами. В Шанхае это больше всего соьрано
Можете рассказать о прикубанском округе ул. Комарова и Куликова поля
Конечно. Что вас интересует?
@@MHryapin стоимость студий
Это гетто не надо там вам ни чего
Студии в разбежку, от 1,7 в самых неблагополучных домах и выше
@@MHryapin Куликова поля 27 /3 эт предчистовой 28 кв газ свет вода сколько будет стоить дом сдан 2014
1:14 - отчасти как улицу назовёшь, так она и будет выглядеть (назвали бы её каким-нибудь другим названием - не затопило бы😂)
Назвали бы Ул. Горная, или Эверестовая, глядишь и землетрясение началось. Пусть уж будет с потопом)
@@MHryapin ну возможно что и так) Но всё равно как корабль назовёшь - так он и поплывёт
Правильно,напугайте людей что бы не ехали на Кубань.
А наводнение по всей планете.
Ну после сильных дождей постоит вода в низинах и в течении суток уйдет
Про пугали это на канал типа РенТВ)
Топит многие города, даже Москву. Как вы думаете, после таких роликов многие переходят переехать в Краснодар?
@@MHryapin я думаю что нет,лучше дождь и 3 месяца жары чем 9 месяцев зимы без солнца
@@MHryapin если бы 10 лет назад снимали подобные ролики, то точно бы в эту деревню не переехал бы.
Каюсь. Опоздал на 10 лет. Но те ролики, которые были в то время, разве они не рассказывали о ситуации в Краснодаре?
@@MHryapin конечно нет, тогда все пели дифирамбы Краснодару.
Очень жаль, что 10 лет назад не было таких роликов.
Теперь есть) будем наверстывать упущенное!
Бедные люди, остаются заложниками погоды и природных обстоятельств.
Благо что дожди идут не постоянно. И нечасто. Как в вашем городе обстоят дела с подтоплением?
Прикубанский топит или нет
Район очень большой. Что то подлавливает, что то нет. Какая часть прикубанского вас интересует?
@@MHryapinнемецкая деревня, западный обход, Красная площадь. Спасибо ☀️
@@marynadenysova4666вы прям все пробки города собрали .
Западный местами чуть подтапливает. Чуток (не критично возле немецкой деревни). Красная площадь нет. Но по Дзержинского возле гаражей топит сильно
@@MHryapin спасибо 👍
А СМР стоит на горке ). У нас таких потопов нет.
Какой у Вас район?? 😊
Славянский микрорайон находится в Прикубанском .@@user-rl4ii2yh5d
ЮМР тоже
ЮМР ниже )@@user-zo3bl1qt3v
Вы уверены? Разве Пром зона славянского постоянно в воде стоит?
А какая вонь стоит вокруг жк Тургенев, ужас просто
Бывает, но не всегда. После дождя пахнет
гмр не топит
Принято! Раньше были случаи
Шляпа обзор, если топит то топит практически везде и всюду, потому, что проблемы с ливневками и в крае у людей позатапливало подвалы и не только...
Принято. Шляпа так шляпа!
В Краснодаре не везде так топит. С ливневками тоже не везде плохо. Например район того же достояния не топит. У них плитка во дворах вместо асфальта. Через нее все уходит в землю. Родные просторы, частично самолет. У них тоже все норм с ливневой канализацией.
Вы в каком районе живете?
А куда ж власти вашего крутого Краснодара смотрят? У нас в Белгороде даже прям в деревушке- деревушке и газ и дороги супер. Вашей власти позор!!!!!!
У нас сейчас активно все достраивают и даже строят что то новое. Конечно не все гладко, и конечно не без своих косяков. А по краю в деревнях и станицах есть газ и даже хорошие дороги.
афтар не шарит . Московская - это новая Венеция
Принято. Есть еще пизанские башни и Стоунхеджские развалины)
Пусть эти рвы в Южном зарыбят и жильцы будут довольны и от воды избавятся.
Если так, то да. Только на Есаульской не много рыбаков живет)
Ага, и рыба всю воду выпьет! 🤣🤣🤣
Придется завозить крокодилов)
короткий ум пукина порожает )
Благодарю вас за комментарий. Если бы вы еще и грамотно писали, цены бы не было!