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咁多顧忌買嚟做乜，而家大陸地產市埸七國咁亂好多龍頭大粒佬都爆煲，為咗要交楼随時偷工減料質素冇保障，況且香港人不熟悉大陸社會，到時產權有問題投訴無門，大陸法律有佢講冇你講，新樓供應多舊樓又冇二手市埸，所以入手要諗清楚。
傻先去大陸買樓,買美股放美金定期好過
找到可靠的中介好重要，不去了解自然就不熟悉，正如有些長者怎樣也不肯學習使用新科技如智能手機，然後說智能手機不好。但近年也見很多長者願意學習智能手機。大陸法律也不會有佢講無你講。最重要是你要嘗試學習及了解，正正有人不去了解只是以訛傳訛所以才有人說公寓無產權。早幾年香港也出現過有心人向大眾說香港97後所有土地收歸政府藉此想嚇怕港人，當時也見有人信了。
很多人置業是要住，放錢到定期不能住，而且有能力在內地置業的人，相信也另外有錢放定期，甚至債券及股票市場也有很多資產
@@CKBRO大陸租咁平，買黎做咩，做定期夠交租有突
深圳租並不平，有KOL在深圳租了，數千元的租金，很多人都說不是想像中的好。租一定平應該只是部分香港人一廂情願
請查看國家地鐵規劃報告，不是聽來的而是睇來的真實報告😅比起一個城市發展規劃（微不足道）😉
香港樓都係冇產權而只有使用權嘅喇，所以香港樓到使用權期盡時就要補地價，否則政府收樓。大陸跟港英，買樓只買使用權，到時到候耍補地價或被收樓另作用途。更正確講，香港同大陸樓嘅產權喺有期限產權。香港買樓記得問幾時補地價，否則會畀未住幾年就要補地價而嚇得一跳。因為唔係所有地契都係99年㗎。
補地價操作也只是交稅。而香港在持有期間更是要比內地多交差餉以致地租。其實世上即使有永久地權的地方或國家，持有者仍是要交稅給政府，百年歸老後要傳承給下一代的話，繼承者也要交重稅，日本就是如此，試過有繼承者交不出稅而讓政府收回土地及房屋
片中的樓好靚景又靚！
此項目位處於福田的國際會展中心，如果有興趣歡迎與我們聯絡：☎️ 54969654✳️ wa.me/85254969654
有咁多住宅你揀，点解要買咁多不利因素嘅公寓？如果諗住買公寓用作投資，更加唔好諗！唔夠錢買住宅不如將錢放銀行收息，夠錢先買住宅。
影片中陽台看出去的屋苑是公寓，入住率非常高，基本都是內地人住，買家們會購買有不同原因，正如香港也有買家會買200-300的劏房戶。當然我們也介紹很多灣區的住宅，不一定要考慮公寓，按自己喜好就好
八运(土)发地产一去不返.九运发火已开始.世界局势险翻艇.真有需要一定要全款才好买.沒后顾忧
看見留言很多對內房一知半解、辛苦你地去解說、其實係要親自接觸先會完全明白，所謂造謠一張咀，辟謠跑斷腿！😅
请问去年有关方面拍视频.一班穿制服的大叔大叫：中国人不骗中国人！是谣言不？？是笑话不？？
😰內地人買公寓？ 無落戶權，而子女無入公立學校權，只準用電池爐產權一般40年而住宅則7O年所以內地有孩子家庭 '極極極小' 買嚟自住😅🧐已往国內買嚟炒依家，哈哈😂港人買？搵人接手就祇能劈價囉依家搵內地人接手得唔係唔得，好難囉，只能賣比一知半解港人啦😘🥳
影片中露台看出來去，對出的公寓都是入住率滿滿的，那些住戶是港人？
我最近喺惠州買了普通70年產權的住宅. 然後我喺中山買了4個50年產權的公寓 每個45方 然後我打通4件變成180方的超高樓底的空間,然後我把其中的30方面積間成複式結構, 剩下150方高樓底空間,再在內地訂購了大量背景紙 支架 影樓閃燈 電腦設備 空調冰箱等 還有一些室內植物 裝飾品 有格調的簡約辦公室家具 然後把公司注冊的這個地址, 這個空間我設置了兩個獨立洗手間及浴室 也有休息的房間. 及後期電腦製作室. 現在部分香港 內地 的工作都可以在這個空間處理,成品透過互聯網發送給客戶.
想表達的是,不同的建築物有不同的用途及可能性.公寓並不是只用來（尷粗 養老 當作普通住宅）的單一用途. 我估計 我的用途可能是 其中之一的合適用途. 我在香港 中山 深圳 惠州 都有正常住宅, 但住宅的價格總是比 工廠大廈 公寓 創意空間 這些更高得多. 只是有些人要節省成本 住進工業廠房 公寓 多用途空間 等等 又投訴沒有完整的住宅條件,這樣是不合適的. 這只是我個人觀點.
有些只有二、三十年年期.因拿地早
@@GgfgHhk问题是.开发商、中介.不告诉买家地是什么性质
劉永是秦朝的人，他不懂現代人古惑招數。
连千古一帝也敢骗.这伙人凌迟五千刀.手脚只余腿骨了
@@kimitam8894 捉他們做苦力，建長城😡
中国買樓問題1. 什麼房産證/不動産權證/土地使用證等要親自上門去各部門辦理，别指望律師幫你做。2. 辦理房產登記，可牽涉多個部門，省政府、市縣政府、鄉鎮政府、街道辦、税務部門。
代理可以協助辦理，我們一直都有幫忙業主去辦。當然不是所有代理都會幫忙
祖產不同商品房，查看政府法律指引，如是商品房住宅A 及B 級危樓，業主群可合資修補樓宇結構，如定性為C級則停用而D級就只有被拆除，土地是國家的商品房住宅只不過可使用70年，如70年到期不是危樓可申請延長土地使用權但現時未有個案😘法律指引分為A,B,C,D共4級, D級必須立即拆除如被定性為棚改就有賠償, 而該危樓從未被開發而有必要被開發(棚改）才有得賠🥳所以祖產從未被拆除開發因城市規劃所須(符合棚改)🤗為何商品房危樓無得賠？城市規劃所須（已被開發)不符棚改法律條例🤯
呢條片好吖。。。公寓其實我唔抗拒，主要都係睇附近配套同交通，物業入住率勝價比是否理想
你有时间的话可以预约我们一起实地考察
公寓 最大問題是 賣出時 50%稅收你不說一下? 最坑就是這個50%稅
從未聽過50%稅這個安排。稅是會比住宅多但未聽過收取50%
小產權物業才是沒產權，因為它只有一張大契，沒有切開。公寓是工商樓有切契的話是有業權，但不可以住人，只可以開公司。但有個漏洞，李大仔都用過，就系登記做酒店，不過最終也是一個超級大騙局，好彩當年俾政府禁咗，唔系的話，會有一批輸打嬴要的盲炳上街問政府要錢。
寻釁滋事、扰乱公安、沒一人有好下场！
應該唔熟唔買 港人買樓怪癖
按自己喜歡置業，最重要是先了解
要不停 長知識😅
了解真相很重要
睇置家兄弟，長智識👍🏻
一個CZcams都上唔到既地方,要使用CZcams黎宣傳賣樓會唔會攪笑左D? ^^
不會搞笑，很多港人及海外華僑也有需要透過CZcams去了解中國內地的生活及樓市情況，因為他們不一定會上內地的視頻及社交平台，我們的工作正是協助他們，提供他們想要的資訊
大陸話改就改，租好過，買分分鐘血本無歸
喜歡租也是沒問題的，按自己喜好就可以。但想問一下大陸那條土地或房產條例話改就改？
有產權,系40年,不過40年後回歸共產黨!
從未說過會回歸共產黨
商品房因城市規劃所須（已被開發）如定性為危樓D級必須拆掉無得賠，如不是須與發展商續產權事宜（即再比錢）多小唔知🤑而主宅則與政府磋商 （程序唔知未有案例）🥳
「如果是危樓」，這是重點。正如「如果有飛彈打中香港及深圳，香港及深圳很多樓都沒了
恒大咪有一個海沙樓及發泡膠大樓盤囉，係CZcams 都出晒名啦，入伙個吧月就被業主群曝光，主力柱開裂，牆身來一腳就被踢穿，仲有沙朗板塊仲慘多個樓盤已收樓入住不久出現樓宇下沉導至牆身及主力柱開裂，真係唔知多久變危樓😂🥲😭國內所有開發商的樓質数並不是次次都合符標準，睇下好唔好彩囉😮
我親人的祖屋荒廢咗，政府要收翻，都有合理賠償喎！
咁多顧忌買嚟做乜，而家大陸地產市埸七國咁亂好多龍頭大粒佬都爆煲，為咗要交楼随時偷工減料質素冇保障，況且香港人不熟悉大陸社會，到時產權有問題投訴無門，大陸法律有佢講冇你講，新樓供應多舊樓又冇二手市埸，所以入手要諗清楚。
傻先去大陸買樓,買美股放美金定期好過
找到可靠的中介好重要，不去了解自然就不熟悉，正如有些長者怎樣也不肯學習使用新科技如智能手機，然後說智能手機不好。
但近年也見很多長者願意學習智能手機。大陸法律也不會有佢講無你講。
最重要是你要嘗試學習及了解，正正有人不去了解只是以訛傳訛所以才有人說公寓無產權。
早幾年香港也出現過有心人向大眾說香港97後所有土地收歸政府藉此想嚇怕港人，當時也見有人信了。
很多人置業是要住，放錢到定期不能住，而且有能力在內地置業的人，相信也另外有錢放定期，甚至債券及股票市場也有很多資產
@@CKBRO大陸租咁平，買黎做咩，做定期夠交租有突
深圳租並不平，有KOL在深圳租了，數千元的租金，很多人都說不是想像中的好。
租一定平應該只是部分香港人一廂情願
請查看國家地鐵規劃報告，不是聽來的而是睇來的真實報告😅比起一個城市發展規劃（微不足道）😉
香港樓都係冇產權而只有使用權嘅喇，所以香港樓到使用權期盡時就要補地價，否則政府收樓。大陸跟港英，買樓只買使用權，到時到候耍補地價或被收樓另作用途。更正確講，香港同大陸樓嘅產權喺有期限產權。
香港買樓記得問幾時補地價，否則會畀未住幾年就要補地價而嚇得一跳。因為唔係所有地契都係99年㗎。
補地價操作也只是交稅。而香港在持有期間更是要比內地多交差餉以致地租。
其實世上即使有永久地權的地方或國家，持有者仍是要交稅給政府，百年歸老後要傳承給下一代的話，繼承者也要交重稅，日本就是如此，試過有繼承者交不出稅而讓政府收回土地及房屋
片中的樓好靚景又靚！
此項目位處於福田的國際會展中心，如果有興趣歡迎與我們聯絡：☎️ 54969654✳️ wa.me/85254969654
有咁多住宅你揀，点解要買咁多不利因素嘅公寓？如果諗住買公寓用作投資，更加唔好諗！
唔夠錢買住宅不如將錢放銀行收息，夠錢先買住宅。
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當然我們也介紹很多灣區的住宅，不一定要考慮公寓，按自己喜好就好
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😰內地人買公寓？ 無落戶權，而子女無入公立學校權，只準用電池爐產權一般40年而住宅則7O年所以內地有孩子家庭 '極極極小' 買嚟自住😅🧐已往国內買嚟炒依家，哈哈😂港人買？搵人接手就祇能劈價囉依家搵內地人接手得唔係唔得，好難囉，只能賣比一知半解港人啦😘🥳
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我最近喺惠州買了普通70年產權的住宅. 然後我喺中山買了4個50年產權的公寓 每個45方 然後我打通4件變成180方的超高樓底的空間,然後我把其中的30方面積間成複式結構, 剩下150方高樓底空間,再在內地訂購了大量背景紙 支架 影樓閃燈 電腦設備 空調冰箱等 還有一些室內植物 裝飾品 有格調的簡約辦公室家具 然後把公司注冊的這個地址, 這個空間我設置了兩個獨立洗手間及浴室 也有休息的房間. 及後期電腦製作室. 現在部分香港 內地 的工作都可以在這個空間處理,成品透過互聯網發送給客戶.
想表達的是,不同的建築物有不同的用途及可能性.公寓並不是只用來（尷粗 養老 當作普通住宅）的單一用途. 我估計 我的用途可能是 其中之一的合適用途. 我在香港 中山 深圳 惠州 都有正常住宅, 但住宅的價格總是比 工廠大廈 公寓 創意空間 這些更高得多. 只是有些人要節省成本 住進工業廠房 公寓 多用途空間 等等 又投訴沒有完整的住宅條件,這樣是不合適的. 這只是我個人觀點.
有些只有二、三十年年期.因拿地早
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代理可以協助辦理，我們一直都有幫忙業主去辦。
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大陸話改就改，租好過，買分分鐘血本無歸
喜歡租也是沒問題的，按自己喜好就可以。
但想問一下大陸那條土地或房產條例話改就改？
有產權,系40年,不過40年後回歸共產黨!
從未說過會回歸共產黨
商品房因城市規劃所須（已被開發）如定性為危樓D級必須拆掉無得賠，如不是須與發展商續產權事宜（即再比錢）多小唔知🤑而主宅則與政府磋商 （程序唔知未有案例）🥳
「如果是危樓」，這是重點。
正如「如果有飛彈打中香港及深圳，香港及深圳很多樓都沒了
恒大咪有一個海沙樓及發泡膠大樓盤囉，係CZcams 都出晒名啦，入伙個吧月就被業主群曝光，主力柱開裂，牆身來一腳就被踢穿，仲有沙朗板塊仲慘多個樓盤已收樓入住不久出現樓宇下沉導至牆身及主力柱開裂，真係唔知多久變危樓😂🥲😭國內所有開發商的樓質数並不是次次都合符標準，睇下好唔好彩囉😮
我親人的祖屋荒廢咗，政府要收翻，都有合理賠償喎！