Jak kupić TANIE MIESZKANIE w 2024 roku? 10 GENIALNYCH sposobów na zakup poniżej ceny rynkowej
Vložit
- čas přidán 5. 08. 2024
- Jak kupić tanie mieszkanie w Polsce w 2024 roku? Jak zaoszczędzić na zakupie mieszkania? Jak kupić mieszkanie w cenie dużo niższej, niż spotykasz w ogłoszeniach na portalach internetowych? Ten film będzie dla Ciebie pomocny zarówno jeśli kupujesz mieszkanie inwestycyjnie, jak i na własne potrzeby. 10 sposobów na zakup taniego mieszkania.
👉 Zapisz się na newsletter i pobierz mój e-book, gdzie znajdziesz 5 zasad, o których musisz pamiętać, by zostać skutecznym inwestorem, który nie traci pieniędzy:
👉 www.dobregonajmu.pl/ebook/
-----
👉 Chcesz ze mną bezpiecznie inwestować?
👉 Umów się tutaj: www.dobregonajmu.pl/rozmowa-2/
00:00 Jak dużo taniej, poniżej ceny rynkowej kupić mieszkanie w Polsce?
01:46 Sposób nr 1 - to jest przepaść cenowa!
07:24 Sposób nr 2 - spróbuj tego
13:58 Sposób nr 3 - a to ciekawe, cena za metr kwadratowy
16:42 Sposób nr 4 - siła dzielnicy
19:27 Sposób nr 5 - wybierz lokalizację
21:00 Sposób nr 6 - wykorzystaj WADĘ
21:52 Sposób nr 7 - nie tylko cena!
24:11 Sposób nr 8 - a gdyby zaczekać?
25:49 Sposób nr 9 - wow! magia potencjału
27:15 Sposób nr 10 - program mieszkania!!!
Dziekuje
Pozdrawiam. Dobrego Najmu!
Dziękuję za rady dla cupna własnego mieszkania .
Polecam się na przyszłość! Pozdrawiam!
Bardzo merytoryczny odcinek i przydatna wiedza. W moim wypadku jednak duży balkon/taras jest jednym z głównych wyznaczników w czasie poszukiwania mieszkania na własny użytek, podobnie jak w miarę możliwości przestronna powierzchnia. Myślę, że nie tylko ja mam takie podejście.
Dziękuje za miłe słowa. Oczywiście zgadza się - przy zakupie na własny użytek, czyli mieszkania konsumpcyjnego tak. Inaczej jednak jest przy mieszkaniach inwestycyjnych. Dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
nie znam się, ale wydaje mi się, że jeśli mowa o wynajmie na pokoje, to TRZEBA patrzeć TYLKO I WYŁĄCZNIE na mieszkania zaraz przy uniwersytetach, ewentualnie dworcach głównych/centrach
pytanie mam:
1)czy zawsze można zrobić dodatkową łazienkę/czy zawsze pion kanalizacyjny na to pozwala ????
2) czy zawsze można przestawić jakoś kuchnię parę metrów dalej, zeby wypchnąć ją na hol/korytarz? zlew, pierkarnik, kuchenka, lodowka
3) czy zawsze można wcisnąć płytę miedzy okna, zeby podzielic pokoj? jesli nie, to kiedy nie mozna i czemu - musi być jakiś konkretny dystans między oknami/drzwiami okiennymi?
4) czy kupujecie czasem mieszkania, w ktorych oprocz zrobienia sciany przedzialowej, musicie tez zdemontować taką scianę, czy 3 żeby osiągnąc te dodatkowe pokoje. czy z demontażami scian to juz za dużo pierdzielenia się i koszty finansowe?
5) czy jest to jakikolwiek problem, zeby poprowadzic kable i dołożyć dodatkowe oswietlenie/ zmienic rozstawienie oswietlenia na suficie wraz z wlącznkami?
z góry dziękuję za odpowiedzi
Tak - dobrze mieć łatwy napływ studentów jako najemców.
1) Nie zawsze. Trzeba to sprawdzić na etapie planowania remontu.
2) Nie zawsze - zależy od dostępności mediów, łatwości podłączenia wentylacji i doświetlenia światłem dziennym
3) Dystans wystarczy taki, by zmieściła się płyta z stworzywa sztucznego
4) Tak robimy
5) Nie - to najłatwiejsza instalacja do przerabiania
Powodzenia!
Daj se spokój
Dzięki! Doskonały timing. Właśnie sprzedaję mieszkanie na Wierzbnie i przygotowuję odpowiedzi do wszystkich tych potencjalnych argumentów - dlaczego powinienem zapłacić komuś za remont (obniżyć cenę), bo płytki się nie podobają (a mieszkanie od zawsze wynajmuję się w kilka dni).
Cieszę się, że mogłem pomóc! Pozdrawiam! Dobrego Najmu!
Ile realnie mozna wynegocjowac statystycznie od ceny rynkowej kupujac nieruchmoosci ? I skad bierze sie np cene dla notariusza. Mysle ze to temat na zejbisty vlog. Czy notariusz ma jakakikolwiek wplyw na to za ile kto komu bez wzgledu na ceny rynkowe moze klepac umowe sprzedazy nieruchmosci? Notariusz podaje do urzedu skarbowego ceny za jakie sa sprzeddawane nieruchmosci, i co nalezy zrobic z notaruszami ktorzy klepia umowy sprzedazy nieruchmosci , np kiedy 50 lat mlodsza kobieta od wlasciciela nieruchmosci, dostanie u notariusza akt wlasnosci?
I jak postapic z notariuszem, ktory klepnal oszukjac tez panstwo , sprzedaz nieruchomosci przez zdemencjowanego 84 latka ktory uznal ze cena nieruchmosci obnizona o 90 procent przez zeemencjowanego staruszka, bo sie zgodzil , jest zgodna z prawem? Mowimy o kupnie legalnie nieruchmosci, i od kiedy i w jakich sytaucajach mozna kupic ruchac starach ludzi?
Gdzie jest ta czerwona linia oplacalnosci ? Np przy kupinie samochodu ponizej ceny rynkowej , musimy odprowadzic i tak oplaty od samochodu i ceny rynkowej ,nawet jak koszt jego naprawy wynosi 75 procent jego wartosci? A dlaczego mozanruchac zdemencjowanych wlascicieli nieruchmosci bez prawa do oszacaowania ich warosci od ktorych trzeba oplacic podatki jak notarusze okazauje sie skorumpowanymi lajdakami i klepia wszystko co zobacza. Przeciez nie po to mamy instytucje notrarauisza , zby sobie tylko byl tylko pilnowal by ludzie sie nie dymali. A co zrobic z notaruszem zgodnie z prawem ktory klepie sprzedaz nieruchmosci za 1/10 wartosci ? Wiedzac z innych klepniec , ze kupujacy rucha sprzedajacego 84 letniego zdemecjonowaego dziadka . I dodam, ze nie tylko notarusz ,ale sad ,prokurator uznali ze w Polsce , kupienie nieruchmosci o wartosci milona zlotych od zedmencjonowanego dziadka za 50 tysuecy zlotych nie jest zadnym przestepstwem, posiadam wszekle decyzje prokuratora na pismie , a sad od 3 miesicy od wydania wyroku wstydzi sie przeslac mi wyrok na pismie . Tak wiec jest Pan oderwany o rzeczywistosci, bo nie zadne 10 procent wartosci nieruchmosci w Polsce stanowi cene do negocjacji w ramach jakiejs uczciwosci, ale legalnym jest tak "przekonac " zdemencjowanych staruszkow ze sprzedaja swoje mieszkanie za 10 tys zl. I sad zaden nie widzi w tym przestepstwa dopuki sie mu nie udowodni , ze ktos nie straszyl, dusil , staruszka by podpisal. A w Polsce jest jak ktps podpisal u notariusza to zaden sad nie zaglebia sie w powody decyzji staruszkow . W Warszawie tak doszlo do przejecia 30 tysiecy mieszkan. a nie mowie o Polsce .
Tak wiec ustalmy jakas czerwona linie ze jakis lajdak ,polkownik SB czy byly komornik, nie moga kupic nieruchmosci ponizej 80 procent wartosci rynkowej, bo keszekie inne kombinacje sa lajdactwem czyli oszustem. Wydyamaniem czlowieka z powodu jego niepoczytalnosci. Czy niepoczytalnoscia jest juz dzis brak umiejetmosci poruszania sie w interecie , czy brak umiejetnosci czytania ogloszen na papierze, po staremu, by porownac wartosci rynkowe, zaden prymitywny polityk nie uznal tego za wazne . Ruchanie starszych ludzi i ich rabowanie nie jest w interesie tych lajdkow na kotorych ci starsi ludzie glowsowali ktorych ta cholota wykorzystala .Nikt nie reprezentuje w sejemie interesow poszkodowanych przez system i beztrzelnosc spolek , notariszow, i lokalnych wataszkow , w spolce z poslami. I wszystko to jak rabuje sie dzis staruszkow , potrafie udowodnic na pismie jakie wymysily wolne sady polskie ,jak sedziowie boja sie mafii przejmujacej nieruchomosci za 10 procent wartosci. Zgodnie z prawem. Tak wiec ten kanal odaltuje o ralizmu zycia, i nam tylko zrobi wode z mozgu, bo dno hadlu nieruchmosciami jest zupelnie gdzies indziej. Porozmawiamy o notariuszach ktorzy sa swiadkami , przystaiania do lba pistoletow "sprzedajacym" nieruchmosci a nie o sprzedawniu nieruchomosci tylko tych co nabyli je na drodze lajdactwa? Np 50 tysiecy mieszkan w samej Warszawie jakie wladze oddaly mafii, osobom upowaznionym przez majacych 120 lat.
Gdzie i od ktorego miejsca liczy sie opcja handlu, zgodnie z prawem? Dlaczego mozna kupic nieruchmosc za 1/10 wartosci , a za kupienie samochodu za 3/4 jego wartosci rynkowej jest sie posadzonym przez US o oszostwo panstwa? Juz o usilowanie oszustwo panstwa o 36 groszy nie wnikam. Mam papiery jako dowod na oszostwo panstwa na 800 tysiecy zl jakie sie panstwu naleza z powodu wyludzenia i 6 instytucji nie jest tym zainteresowane .
Tak wiec zyjemy w systemie mafijnym , a nie jakims panstwie gdzie obowiazuje jakies prawo. Gloszone przez panstwo.
Korupcja to nie panstwo, to mafijne uklady , ktorych sie boja sedziowie, prokuratorzy i politycy. I pora wyborcom by byli tego swiadomii.
Obawiam się, że komentarz jest za długi bym się podjął odpowiedzi. Ale dziękuję za komentarz. Dobrego Najmu!
Najlepiej zarobisz gdy w ogóle nie kupisz mieszkania. od roku są trudności z wynajęciem mieszkań, hotele, Pensjonaty, hostele, pokoje do wynajęcia mają 50 % mniej gości niż rok temu.
My mamy 1020 pokoi dla studentów i pewnie że zainteresowanie jest mniejsze niż w najlepszym roku odkąd pamiętam, co było spowodowane wojną na Ukrainie. Ale ilość najemców jest stabilna. Przynajmniej w naszej bezpiecznej niszy. Powodzenia!
W tej chwili wystawiłam 3 pokojowe mieszkanie na wynajem, duze i ku mojemu zaskoczeniu jest ogromny popyt. Okazało się że prawie wszyscy dzielili mieszkania a brakuje 3 pokojowych a przecież takie rodziny jeszcze są.
@@agata531lipę taka gonisz ze monitor trzeszczy.Chyba ze chcesz z opłatami 1600 na miesiacu. W takiej sytuacji zwracam honor.
@w zeszłym roku było kilkadziesiat procent więcej mieszkań dla studentów niz było potrzeba. W tym roku będzie ponad sto procent więcej. Oznacza to ze jak by czynsz +opłaty wynosiły Złotowke to i tak połowa nie zostanie wynajęta.
@@zenekkapelinder7461 nie mam powodu aby cokolwiek, komukolwiek wciskać.
To tak jak z samochodami , na tych nowych zawsze się traci juz po wyjeździe z salonu dlatego ja zarówno auta i mieszkania kupuje z wtórnego.
wyrosłem z tego. tylko nowe.
W pełni się zgadzam z @agata531 Dobrego Najmu!
@@nnnnnn3647 no cóż jeden woli grzybowa a inny barszcz. Pozdrawiam
@@agata531 Jeżeli kupujesz samochód, żeby zmieniać go co 2 lata, to tracisz. Jeżeli kupujesz dla siebie na 10 lat, to nie za bardzo. Z używanymi samochodami zawsze jest jakiś problem. te 2-3 letnie są natomiast bardzo drogie i nie opłaca się ich kupować. Poza tym jeżeli ktoś sprzedaje, to znaczy, ze chce się go pozbyć, nikt nie sprzedaje nowego fajnego auta bez powodu. Chyba, że trafiasz na milionerów, którym auto się nudzi.
Z mieszkaniami jest trochę inaczej, no często w potzrebnej lokalizacji nie ma niczego nowego. Nic jednak nei zastąpi zapachu nowego domu i zrobienia w nim wszystkiego od zera. Fajna zabawa.
@@nnnnnn3647 może i tak ale ja nie jestem osobą luksusową. Zarabiam na używanych mieszkaniach, robie kasę i zwiedzam świat. A dla się prywatnie mam ładne mieszkanie ale też żaden luksus.
Czy zrobiłbyś może odcinek jak znaleźć ekipę remontową tak aby uniknąć naciągaczy?
Hmmm... czyli o tym by mieć szczęśćie :-) pomyślimy... Dobrego Najmu!
W srode przed czarnym czwartkiem wszyscy, z wyjatkiem tych co wiedzieli, dali by sie pociąć ze akcje zdrozeja.
To prawda! Pozdrawiam! Dobrego Najmu!
Transakcyjne od ofertowych roznia sie tez dlatego ze ludzie placa pod stolem zeby mniejsze pcc bylo
Skarbówka lubi się czepnąć, jeśli cena będzie za niska. Zaniżysz o 100 tys = masz zysk na PCC 2 tysiące i na głowie spięcie za 4 czy 5 lat. Już nie wspomnę o noszeniu stu tysi gotówką w reklamówce, a potem "upłynnieniu" tego. Słyszałem o historiach, kiedy ludzie "bronili się" operatami i zdjęciami, a i tak skarbówka wyznaczała większy podatek (plus odsetki). Na samochodach przecież też tak jest, słyszałeś chyba, jest cena katalogowa i nawet jeśli kupiłeś zarżniętego strucla za pół ceny, to płacisz PCC "od rocznika" i nie ma zmiłuj.
Nie... to jest wyobrażenie osób, które zrobiły mało transakcji. Oczywistym jest, że to efekt negocjacji. Pozdrawiam.
@ zrobilem tak 6 razy czyli za kazdym gotowkowym razem, poza kredytem.
@@Alf7Red przy 40tys nikt na pewno sie nic nie przyczepi- oczywiscie ze z glowa. / 40tys w plecaku to nie problem
@@Alf7Red zgodnie z prawem US może powołać swojego biegłego i jeśli jego wycena rozji się od wyceny strony transakcji o ponad 33% to dopłacasz. Nie ma sensu oszukiwać. Lepiej zapłacic i spać spokojnie.
Prawdy oczywiste że coś co ma mniej atutów a czasem wady jest tańsze 😂 Ech Doradca
It is a common sense, but not a common practice!
Ja pirnicze co za czasy...
Co ma Pan na myśli?
A po co w ogóle kupować mieszkanie? Przecież to i tak stoi puste, wystarczy wejść i sobie mieszkać. Komu niby to miałoby przeszkadzać? Po co sztucznie blokować dostęp do mieszkania za pomocą bariery w postaci konkretnej ilości papierów z obrazkami martwych polskich gangsterów/ czy tam królów jak kto woli.
Myślenie 7 latka.
@@projekteden5166 W takim razie zgodnie z tym co mówisz człowiek osiąga dojrzałość umysłową i całkowitą umiejętność logicznego rozumowania w wieku 7 lat i potem rozumiem że spada mu do okolic zera, jeśli to wygląda jak wygląda obecnie.
Kompletnie nie rozumiem. Ale... Dziękuję za komentarz! Dobrego Najmu!
Na moim kanale masz calę masę darmowych statystyk, właśnie widac dobrze co się już dzieje. Codziennie zbieram dane z calej Polski, pokazuję ceny i ilości mieszkań, także w stosunku do wynagrodzeń.
Dzięki za sugestię! Chętnie skorzystam. Pozdrawiam! Dobrego Najmu!